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日勝生花12年整合全台最大危老案 高資產「鑄慕」每坪上看200萬元

日勝生公開國父紀念館旁新案「鑄慕」,預計興建24層SRC建築,由於土地面積達1038坪,也是全台最大危老都更案。(圖/林榮芳攝)

全台最大危老都更案「鑄慕RADIUM ONE」,今(4)日首度曝光,土地面積1038坪,預計興建24層SRC大樓,坪數規劃25~51坪,總戶數214戶,可售戶98戶。該案由日勝生(2547)歷經12年整合完成,據了解,由於基地位處國父紀念館生活圈精華地段,每坪成交價格上看200萬元,總銷約90億元。

日勝生總經理劉垚凱表示,國父紀念館生活圈是許多老台北人指名入主的區段,這個區域很難得有千坪基地規模的新案,「鑄慕」不僅是東區第一,也是目前危老私有地中土地面積最大的建案,公司投入12年整合,地主也希望快點早點建成地標性建築,感謝地主信任與支持,讓努力沒有白費。

「鑄慕」邀請到國內外知名建築團隊,包括日商日本國土開發負責營造、英國G.A Group公共空間美學設計、陳廷杰建築師事務所外觀設計與規劃、環藝工程景觀設計、凱巨工程結構設計等。(圖/林榮芳攝)

「鑄慕」位於北市光復南路260巷、280巷之間,過去為16棟老舊公寓的「僑安新村」,經由日勝生整合,規劃地上24層,坪數為大安信義區少見的25~51坪,每坪價格200萬元,總價預估5000萬起跳,吸引許多高資產家注目。

負責代銷的新聯陽副總闕山振表示,可售戶數98戶住家及4戶店面,4月初公開至今,目前已有不少預定簽約,這裡的客群有3種,企業主、醫生及為二代置產的居多,也因為地理位置方便,做為招待所用。而樓層規劃,1、2樓為店面,3樓則是整層公設,4~24樓為標準層,地主分回戶主要集中在9~18樓,銷售戶別主要集中在低樓層和高樓層。

闕山振表示,該案就在板南線國父紀念館站旁,交通四通八達,生活機能純熟,周邊巷內有各式美食料理及精品名店,鄰近的松山文創園區,是難得擁有完整生活機能的區域,再加上大巨蛋完工在即,預計年底試營運舉辦棒球賽,勢必再度推升本區的生活能量與地段價值。

「鑄慕」位於北市光復南路260巷、280巷之間,過去為16棟老舊公寓的「僑安新村」,由日勝生花12年整合,地主分回戶達116戶。(圖/林榮芳攝)

「鑄慕」邀請到國內外知名建築團隊,包括日商日本國土開發負責營造、英國G.A Group公共空間美學設計、陳廷杰建築師事務所外觀設計與規劃、燈光大師袁宗南、環藝工程景觀設計、凱巨工程結構設計,更與新媒體藝術團隊何理互動合作,在1樓門廳與3樓公設大廳,量身訂製專屬於「鑄慕」的互動藝術創作。全案取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築、耐震建築5大建築標章認證。

日勝生集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸,近期建設事業重點有全台8大案,除了台北市「鑄慕」,還有新北市三芝「日初不老莊園」、北投新秀閣案、高雄火車站站東舊宿舍案、台中捷運崇德站、櫻花站、南屯站三筆土開案、台北市館前路聯合大樓案。

日勝生循環經濟事業,日鼎水務在2022年用戶接管戶數約達12.7萬戶,每日可處理汙水量10萬噸,其中每日可提供3萬噸回收水,約當12座奧運泳池水量,供大桃園工業區使用;負責運營桃園北區水資源回收中心再生水BTO計畫的寶鼎再生水,已在2022年下半年開工,預計2024年下半年啟動運營,估計每日啟始運送約1萬噸再生水至中油桃園煉油廠等企業,全案完成後預估每日可提供4萬公噸以上再生水;廢轉能事業,計畫完成後,每年可發綠電量達1.53億度。