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南投知名日料跨足房地產 日月潭第一排推25戶酒店式公寓

南投小春日本料理負責人許雅玲及豪宅機電整合旭達機電董事長魏大民夫妻檔成立大恆建設,在日月潭稀有第一排推出「冉冉日月」酒店式公寓。(圖/林榮芳攝)

房市不景氣卻不影響投資型度假產品的銷售,日月潭稀有推出精品酒店式公寓新建案,總價2000萬元就能擁有日月潭第一排景觀,推案建商背景為南投知名餐廳小春日本料理負責人許雅玲,及台中七期豪宅機電整合公司旭達機電董事長魏大民夫妻檔,預計引進國際連鎖酒店管理品牌進駐,並以代租代管為屋主賺取租金收益。

「冉冉日月」開案記者會,許雅玲一身白色連身短裙優雅現身,從餐飲業首度跨足房地產推出建案,全因為熱愛度假旅遊,想打造自己心目中的度假酒店。

許雅玲分享,小時候奶奶就是開建設公司,對於房地產並不陌生,十多年前,他很喜歡宜蘭一批透天別墅,先是買下一戶,後來向親友宣傳,竟以一個禮拜的時間,幫建築師把總銷2億元、13棟別墅成功完銷,她的親友也因此將這批透天別墅以民宿方式委外經營,就是現在的「二十輪Villa」。

無心插柳,倒是給了她跨足房產的勇氣,9年前好不容易說服地主割愛日月潭第一排220坪土地,並成立大恆建設,正式投入建設業。

許雅玲擔任總經理,她的先生魏大民則擔任董事長。魏大民的本業也和房地產相關,他的旭達機電專做住宅大樓機電整合,近期承接案子包括大陸建設台中七期豪宅「豐蒔」,兩人找來日月潭涵碧樓設計團隊之一的施惟仁建築師,以及高雄承億酒店夏霖設計總監張創霖合力打造法式精品酒店。

業者特別將建築外觀規劃波浪弧形,未來在室內設計、餐飲規劃上將走法式浪漫風。(圖/大恆建設提供)

「冉冉日月」基地座落於魚池鄉中山路528號,就位在日月潭水社壩湖光棧道旁。魏大民表示,日月潭僅有伊達邵及水社2個都市計畫區,可說是一地難求,且大多都是地主自建民宿、飯店,「冉冉日月」是日月潭首個對外銷售的推案。

許雅玲介紹,「冉冉日月」將興建地上7樓、地下3樓的白派建築,陽台採圓弧設計與湖光相輝映,一層5戶,共25戶,戶戶享有潭景,而邊間則有270度的潭、林景觀,2樓露臺戶皆有專屬小泳池。

目前大恆建設已和歐洲國際級連鎖飯店品牌簽屬合作備忘錄,從外觀到室內軟硬體都依照飯店規格規劃,「屋主就是飯店股東,這25個屋主每月最多享有15天優先使用權,其餘時間我們幫他代管代租,生意越好屋主分潤越多,既能自用、招待親友,又能賺錢。」經業者估算,未來飯店進入營運後,將規劃一泊三食約1.8萬元,若住房率有6成5,年投報可達到9~14%。

未來不僅有專人維護保養修繕,還提供私人管家服務、周邊景點專車接送,以及活動規劃秘書服務等。此外,即使屋主不入住,也能隨時回來使用森林餐廳、空中酒吧、輕食Mini Bar等公設。

據了解,該案總銷約5億元,每戶權狀坪數含車位約33~40坪,總價落在總價1700~2500萬元間,以產品稀有度而言,門檻不算高,且與台中市區房價相差不遠,不過為了讓房間風格與規劃符合飯店集團的要求,未來會統一酌收裝潢、家電費用200~250萬元,預計年底開工,2026年底完工營運。

魏大民、許雅玲經常帶著3個小孩到日月潭度假、玩SUP立槳,她以自身需求出發規劃屋主可自住、出租的酒店式公寓。(圖/許雅玲提供)