年輕情侶租屋1個月不住了！討押金遭拒　房東開門驚見家電全被搬光

大陸浙江杭州一名侯姓男子斥資人民幣10幾萬元（約新台幣45萬至90萬元）裝潢房屋，1個多月前租給一對年輕情侶，雙方簽訂1年合約；不過房客日前突然要求提前退租並索要押金，被他依合約拒絕。直到侯男前往收房，才發現對方竟把冷氣、冰箱及洗衣機等家電全數搬走，憤而報警求助。

據陸媒《杭州電視台》報導，侯姓男子在浙江杭州一處社區租下一套房屋，租期長達10年，他斥資人民幣10幾萬元（約新台幣45萬至90萬元）重新翻修並添購全新家具與家電，打算轉租當二房東。今年9月，一對年輕情侶以每月人民幣2000元（約新台幣9000元）的租金租下該房，雙方簽署1年合約，並以「押一付一」方式，另外又支付押金人民幣2000元（約新台幣9000元）。

然而，租客剛搬入1個月，突然以返鄉為由提出退租並要求侯男退還押金；侯男收到消息後，明確告知這對情侶合約載明中途退租屬違約行為，恕不退還押金。隨後對方卻出言恐嚇，聲稱家電損壞要拿去維修，並嗆聲自己「身上的官司不止一個」。

侯男原以為對方只是玩笑話，11月3日他前往收屋時，竟發現房內的冷氣主機、冷氣室外機、洗衣機及冰箱已被搬空，估計損失達人民幣近6千元（約新台幣2.7萬元）。侯男表示，屋內的家電與裝修皆為全新品，沒料到第一個租客竟因押金糾紛下此狠手。

侯男懷疑對方已將家電私自變賣，對於新裝修的房屋遭破壞感到無奈又憤怒，目前已向警方報案處置。警方獲報不久便聯繫上租客，對方仍辯稱是將故障家電拿去維修，但至今仍未歸還。

對此，有律師指出，在合約明確約定的前提下，租客提前退租已構成違約，扣留相當於1個月租金的違約金屬合理範圍。若租客擅自搬走房屋家電且拒不歸還，已構成侵權行為，甚至可能涉嫌刑事上的侵占罪。