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租金超越101!短短2公里「200間店」關門 黃金店面半年就倒

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租金超越101!短短2公里「200間店」關門 黃金店面半年就倒

富錦街一景。(圖/Google Map)

全台第一個美式社區「民生社區」房價逐年上漲,一樓店面租金更是居高不下,甚至比台北101還貴。不過,近期業者紛紛出走,約有200間店結束營業,就算是白天也處處可見拉下的鐵門;房仲透露有個黃金店面甚至才開半年就收掉了。

民生社區短短不到1.5公里的富錦街上,全都是文青店面、咖啡廳等,再加上主要幹道民生東路,讓此區的氛圍自成一格,一度被炒作成文青社區,房價水漲船高,連帶店面租金也高得驚人。

據《中國時報》報導,「屋比」統計民生社區租金4萬元以上的一樓店面,尚有220間未找到租客,其中位於敦化北路的三角窗金店面,面積189.5坪,月租113.7萬元,每坪租金6000元,比台北101的4500元還貴。

民生東路圓環。(圖/Google Map)
民生東路圓環。(圖/Google Map)

一名李姓房仲表示,民生社區的店面現在「乏人問津」其實是因為商圈轉移、業種限制、替代選擇,以及利用空間小等緣故;他表示民生東路近圓環一帶的路面店面空間大,月租金破6位數,但民生戲院一帶租金則在8至10萬元,讓許多業者還在觀望。

雖然有些業者進駐之後營業多年、有些店家還在苦撐,但也有人決定早早退場。房仲透露,曾有一間連鎖超商租下公車站牌旁的黃金店面,雖然房租很高但營業額卻未成正比,才開半年就倒了。