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遠雄預售建案爆搶購!房客帶10萬支票看房 業者恐遭罰2500萬

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遠雄預售建案爆搶購!房客帶10萬支票看房 業者恐遭罰2500萬

內政部14日會同台南市政府、財政部南區國稅局,對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合稽查。(圖/內政部提供)

台南高鐵附近的新建案預售現場大爆滿,引起內政部關注。內政部昨表示,已會同台南市政府、南區國稅局,對遠雄預售案「明日讚」進行聯合稽查,將朝向違反《公平法》第25條等規定查處,如經確認最高可罰2500萬元。遠雄副總經理楊舜欽表示,配合政府政策杜絕炒作,號碼牌皆以實名制方式登記,禁止轉讓,同時規定一人含直系親屬限定一戶,轉訂後一年也明訂禁止轉讓。來訪的民眾超乎預期,造成困擾,深感遺憾。

楊舜欽指出,對於現場稽查,我們全力配合,當天僅開放預約,分坪表和公設比例皆有向預購民眾說明。待正式轉訂單時,皆會有經理人簽章。資訊力求公開合法,也絕對接受主管機關指導,未來將與政府共同維護交易秩序為指導原則。

盡管政府祭出房地合一2.0重稅打炒房,但似乎並未影響預售屋搶房潮。台南高鐵附近的新建案,等著看房的人龍排隊繞了一圈圈,而且看房客還帶著10萬元支票。

中籤先付10萬 才給證明單

內政部指出,此建案是由遠雄建設委託同集團遠雄地產代銷,由代銷業務人員通知客戶到昨日說明會場參與抽籤,中籤者須先提供10萬元支票給業者後才給予「優先購買證明單」,但須等5月底建案正式公開銷售後,才會與客戶確認是否簽訂購屋證明單及契約。昨日說明會總共簽訂205組優先購買證明單。

內政部說,昨稽查初步發現,該案未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例,並透過說明會抽籤預購營造搶買風潮,影響預售屋交易秩序情事,後續將由台南市府限期業者提出說明,如經釐清有影響交易秩序欺罔或顯失公平行為,將依法開罰。

台南市府 限期業者說明

內政部表示,昨稽查發現購屋證明單並無經紀人簽章,已違反《不動產經紀業管理條例》,將由市府依法開罰,最高可裁罰30萬元。內政部強調,此案業者以抽籤付訂方式營造搶購,不但不利消費者購屋及議價決定,更將嚴重影響交易秩序,非常不當。將請不動產開發業及代銷業公會,積極要求同業守法自律。