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深圳二手房成交連7跌 學區房降600萬人幣

深圳 二手房 學區房 下跌 交易量
深圳二手房成交連7跌 學區房降600萬人幣

連同10月數據,深圳二手房成交出現7連跌,熱門學區房都出現降價600萬人幣出售。(圖/示意圖,翻攝自pixabay)

深圳二手房市場已提前入冬。最新資料顯示,10月深圳共成交1605套二手住宅,較上月下跌9.1%;成交面積為15.04萬平方公尺,也較上年同期大跌66.42%,二手房成交量不僅連續第7個月下跌,更是跌回近10年前水準,10月二手住宅過戶套數創下2012年3月以來的最低值。

據《中國證券報》報導,深圳學區房也因各種調控政策遭重大打擊。以當地頂級學區百花為例,片區經紀人介紹,自指導價發布後成交量急速萎縮、下降約8成。近期有個社區一套小戶型房源急賣,最後以1000萬元(人民幣,下同)出頭價格成交,與去年相比直降600多萬元。

隨著市場行情持續低迷,二手住宅掛牌房源量不斷上漲。依照樂有家數據顯示,10月深圳二手住宅掛牌量已突破5.5萬套,是過戶成交量的數十倍,大量房源處於待售狀態。

但值得關注的是,在二手房冰凍的同時,深圳新房市場卻呈現走俏的蹺蹺板效應。根據深圳中原研究資料顯示,10月深圳新房住宅成交4712套,較上月上升41%;成交面積為48.6萬平方公尺,也單月上升48.1%。

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