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高雄房價高漲 高價宅排行榜名單重洗牌

高雄十大高價宅 國硯 御皇苑 港灣1號院 PARK 16 定潮
高雄房價高漲 高價宅排行榜名單重洗牌

高雄十大高價宅最低門檻提高到每坪55萬。圖為示意圖。(圖/本報資料照片)

台北市長候選人陳時中出售高雄「國硯」引起市場關注,「國硯」迄今仍以每坪68.66萬元居高雄豪宅榜首,不過,由於高雄近年房價高漲,高雄高價宅排行榜名單已重新洗牌,共有「御皇苑」、「港灣1號院」、「PARK 16」和「定潮」等四案新進榜單,去年9月時,每坪50萬元即可擠進前十名,目前最低門檻提高到55萬元。

根據高雄市代銷公會統計至今年11月15日的高雄大樓實登過戶資料顯示,高雄十大高價宅迄今仍由國揚建設的「國硯」、京城建設的「京城天贊」(原名京城King Park)、以及宏舜開發的「H&H」,每坪售價分別是68.66萬元、66.21萬元以及65.1萬元,分居前三名。

不過第四名到第十名的個案、價位,今年起了一些變化,去年排名第十的京城建設的「京城凱悅」、皇苑建設「皇苑國際館」、雄崗建設「信義美術館」、以及遠雄「THE ONE」等四案,雖然實登價格在51.75萬元到54.37萬元之間,但仍掉出前十大榜單。

皇苑建設則有二案擠進前十大,分別是新進榜的「御皇苑」63.87萬元、以及從排名第四掉到第五名的「皇苑世紀館」58.95萬元,皇苑董事長郭敏能表示,「御皇苑」25樓63.87萬元,是去年12月14日成交,坪數117.28坪,買家是高雄在地企業。

今年11月新進榜的興富發「港灣1號院」,以每坪56.60萬元直奔第六名;遠雄建設的「PARK 16」以每坪55.2萬元排名第九,國城建設的「定潮」以每坪55萬元,排名第十。

國城建設資深副總許鳳仙表示,該戶119.54坪,今年初成交,買家是在地人,後續有機會繼續創高。

對於遠雄「THE ONE」掉出前十大榜單,遠雄地產行銷副總潘長俊指出,由於目前「THE ONE」只銷售中低樓層,50層到58層的產品尚未銷售,因此價格尚未顯現,目前正說服公司開放高樓層產品銷售,未來除了頂樓可望打破目前高雄市最高價,其餘樓層的價格也可能落在每坪55萬到60萬元之間。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,高雄每坪50萬到60萬元的建案越來越多,從最新前十大高價宅名單中可看到一個現象,無論是首購或是豪宅,只要地段佳,50萬元以上的成交價未來將更普遍。

高雄十大高價宅排行榜。
高雄十大高價宅排行榜。
高雄十大高價宅 國硯 御皇苑 港灣1號院 PARK 16 定潮