6都預售推案　台中高雄最夯

商總不動產委員會今天舉行房市年終記者會，商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會理事謝坤成表示，6大都會區今年預售推案戶數，台中市成長幅度達34.6%，躍居第一；若以總銷金額來看，高雄市稱霸6都，比去年成長39.4%。

謝坤成表示，台中原本就是台商聚集的大本營，加上人口紅利持續移入、剛性需求強大，今年前7個月的推案量，已經超過去年全年的1861億元，推案量更在下半年大爆發，台中全年2500億元推案量輕鬆達標。

他指出，台中房產這麼夯，都拜賜於中科產值持續擴大，年營業額上看8000億元，加上中科台中園區標準廠房出租率已達100%，創造出高產能並帶動就業人口湧進。此外，台中捷運綠線即將於明年底全線通車營運，北屯捷運G 0站及水湳經貿區周邊、南屯區文心路捷運沿線、台中精密園區及烏日高鐵特區捷運新烏日站（G17）是主要推案熱區。

謝坤成同時指出，南台灣高雄和台南2大都會區今年房市補漲態勢也相當明顯，推案戶數及金額分別呈現2至3成的漲幅。高雄市三民、楠梓、鳳山的首購宅銷售都相當亮眼，尤其是楠梓高雄大學城一帶，因區域生活機能改善，加上楠梓加工出口區科學園區化、新台17線動工興建與大學城消費人口增多等利基條件，首購產品去化快速。

另外，台南人喜愛透天型住宅，台南市推案重鎮是近年市政府推動宜居台南政策，安南區房價基期相較市區便宜，且鄰近南科等工業區，吸引首購族搶進。

其餘各縣市熱門推案區分布情況，謝坤成指出，北台灣新北市、台北市及桃園市等三都，因為去年推案量集中，今年呈微幅回檔，但推案量還是加溫中，台北市內湖、中山和大安、北投區都是交易熱區；新北市板橋、新莊及淡水推案量最大，同時受益有新北環線捷運通車紅利，沿線雙捷共構站周邊也都成了新焦點。

展望未來，謝坤成表示，由於資金充裕、房地產仍是資金最好的避風港，加上老房子不值錢、國人傾向換新房等因素，預期明年房地產市場將持續加溫。