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【金鼠房市旺6】北台市況溫吞 青埔特區商圈成形

青埔特區 HOTEL COZZI 和逸飯店 龜山A7重劃區 何世昌 住商雜誌 八景島水族館 新光影城
【金鼠房市旺6】北台市況溫吞 青埔特區商圈成形

桃園青埔特區今年的利多題材中,HOTEL COZZI和逸飯店最為引人關注。(圖為飯店示意圖)(圖/建商提供)

和高雄熱滾滾的推案相比,北台灣房市「跌勢放緩、微幅回溫」,雖然市況溫吞,不少建商推案仍信心十足。整體而言,今年北台灣新推案以重劃區戰況較激烈,包括前幾年慘跌的桃園青埔特區和新莊副都心,今年起將隨著多項建設陸續到位,大有鹹魚翻身的機會。

住展雜誌研發長何世昌認為,龜山A7重劃區的房市動能來自價格優勢。(圖/鄭清元攝)
住展雜誌研發長何世昌認為,龜山A7重劃區的房市動能來自價格優勢。(圖/鄭清元攝)

桃園今年啟動的利多題材,除了桃園鐵路地下化中壢臨時車站工程完工外,最引人關注的莫過於青埔特區,包括橫濱八景島水族館、新光影城、HOTEL COZZI和逸飯店複合式休閒娛樂商務城,都將在今年開幕。

青埔特區房價曾在二○一四年一度站上每坪三字頭高點,之後下修近二成,被烙上慘賠重災形象,如今因生活機能與商業活動逐漸成形,縮手已久的建商最近陸續進場,今年有機會從谷底回升。

桃園龜山A7重劃區一帶,房價每坪只要2字頭,成為雙北首購族輕移民首選。(圖/馬景平攝)
桃園龜山A7重劃區一帶,房價每坪只要2字頭,成為雙北首購族輕移民首選。(圖/馬景平攝)

另一個熱度破表的區域為龜山A7重劃區,房市動能來自價格優勢。住展雜誌研發長何世昌表示,「每坪二十多萬元能買大台北捷運沿線的地方不多,而機場捷運龜山A7站(體育大學站)前後的泰山、新莊與林口各站,附近平均房價多落在每坪四字頭,相形之下,A7重劃區的二字頭形成房價鞍型區,因而造成熱銷。」

具有價格優勢的桃園龜山A7重劃區,吸引不少看屋人潮。圖為興富發集團「華悅城」接待中心。(圖/鄭清元攝)
具有價格優勢的桃園龜山A7重劃區,吸引不少看屋人潮。圖為興富發集團「華悅城」接待中心。(圖/鄭清元攝)
青埔特區 HOTEL COZZI 和逸飯店 龜山A7重劃區 何世昌 住商雜誌 八景島水族館 新光影城