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大興土木! 「這」縣市6年開工量倍增

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大興土木! 「這」縣市6年開工量倍增

建商有感景氣復甦,建照量與開工量同步走高,房市供給爆棚。(圖/宋岱融攝)

根據內政部統計處最新資料顯示,反應2019年全台建照申請爆量,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工11.6萬戶,年增14%,其中台中市2014年開工數量1.3萬,2019年來到2.6萬,數量倍增並超越人口量最多的新北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反應市場景氣快速回溫,全台住宅建照與開工量同步走高,2019年住宅開工高達11.6萬戶,其中區域最熱的是台中市,開工數量高達2.6萬戶,顯見開發商有感景氣復甦,建案銷售穩定,更積極的買地推案。

住宅開工數量統計。(圖/業者提供)
住宅開工數量統計。(圖/業者提供)

比較2014年房市景氣轉折點,與2019年的區域開工表現狀況來看,包括台中市與台南市都是呈現正成長的區域,台中市從1.3萬增加到2.6萬,幾乎呈現倍增的強勁表現;高雄市則是多了約5000戶,顯示區域房市熱度高,建商有信心持續買地推案。

台北市則是另一個表現強勁的區域,2019年開工量高達1萬488戶,同樣創下近10年以來新高,台北市不像其它區域有大量的重劃區土地供給,但在政府積極都市更新與危老改建政策之下,似乎也逐漸收到好的成果。

曾敬德表示,開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀,但推案量大增也會增加市場供給,對於消費者來說,有更多新房子可以比較,但面對武漢肺炎疫情影響,還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。

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