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北北基的父母最想得開 「以房養老靠自己」貸款額大增到239億元

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北北基的父母最想得開 「以房養老靠自己」貸款額大增到239億元

就區域來看,北北基人最愛以房養老。(示意圖/PIXABAY)

「以房養老」(逆向抵押貸款)最新統計出爐!金管會銀行局28日公布「以房養老」業務辦理情況,目前有14家銀行都已開辦,截至2020年3月底核貸件數累計達4,272件,核貸額度239億元,較去年同期的3362件、184億元分別成長了27.1%、29.9%,其中,以北北基人最愛以房養老,件數占了5成,平均貸款額度765萬元。

金管會統計至2020年3月底,辦理以房養老業務最積極的前五大銀行為:合庫銀行(核貸件數1,697件、核貸額度99.7億元)、土地銀行(核貸件數1,372件、核貸額度67.32億元)、華南銀行(核貸件數745件、核貸額度36.25億元)、台灣中小企銀(核貸件數209件、核貸額度14.45億元)、第一銀行(核貸件數155件、核貸額度13.37億元)。

就區域來看,北北基人最愛以房養老,不管件數、金額都居全國之冠,截至2020年3月底,核貸件數達2170件、金額達165億元。其次是中彰投區域,件數達618件、金額達23億元,桃竹苗區域名列第三,件數達482件、金客達19億元。

就性別來看,女性「以房養老」的人較男性為多。女性核貸件數為2,362件,占比55.29%,男性則有1,910件、占比44.71%,以房養老貸款人平均承作年限為20.9年。

金管會指出,有鑑於我國高齡化及少子化之趨勢,逐漸衍生各項老年經濟安全議題,包括因退休後之安老費用、疾病或意外導致的長期看護等需求,金融需求也隨之產生變化,國銀從2015年陸續開辦以房養老業務。

金管會指出,為避免金融消費爭議,現行銀行實務作業流程已納入專家諮詢機制,要求借款人(年長者)於申請時需備有律師諮詢函或有第三方見證人,及指定具法定繼承資格之人或第三人(無法定繼承資格之人時)為通知義務人,使年長者能充分瞭解契約內容及所生權利義務。

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