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六都房價藏1字頭 北台灣每坪七萬元社區有的找

六都 房價 北台灣
六都房價藏1字頭 北台灣每坪七萬元社區有的找

六都房價藏1字頭 北台灣每坪七萬元社區有的找(示意圖/pixbay)

591據實價登錄調查全台六都最便宜的熱門社區,台北市房價最低的文山區「觀星台北」每坪38.2萬以外,全台各地不乏房價1字頭的社區,新北、桃園、高雄甚至都有單價「個位數」、且一年交易超過20件的社區,如新北三芝「熱帶嶼」僅每坪7.6萬元。

都會區房價高不可攀,不過都會區外圍仍有不少1字頭、甚至個位數的房價,591針對一年超過20件交易的社區調查發現,六都中都還有不少「單價個位數」的社區,除了新北三芝的「三芝熱帶嶼」外,包括如桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」、「台北亞熱帶凱撒區」,以及高雄大社「運動家廣場」、大寮「陽明山莊」、前鎮「憲德大樓」房價多在每坪8萬元以下,台中及台南的最低價熱門社區,房價也多在每坪10~12萬元左右。

以大台北地區最低價的社區「三芝熱帶嶼」來說,為早年推出的休閒休宅,社區多一房規劃,成交總價落在百萬元出頭,除了吸引有地緣性的退休族,也有部分投資置產客群。

同樣也是單價每坪7萬多元的楊梅「台北比佛利夏威夷區」及「台北亞熱帶凱薩區」,鄰近幼獅工業區,工業區就業人口、近國道1號也吸引不少尋找低價位的客群。

房地產業者指出,近年房價經過大漲後回檔幅度有限,不過漲勢多集中在發展成熟的都會區及具有前瞻題材的重劃區,不少都會區外圍房價受惠這波資產增值有限,有些社區則因地處較偏遠、進駐率較低、社區管理等問題,導致房價低檔,甚至還有個位數房價。

不過,六都中仍有不少房價1字頭社區位處周邊生活機能完善的商圈,由於房價低,仍吸引資金有限、具地緣關係的自住客,以及看好租金報酬率及轉售具套利空間的投資客進場。

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