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新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財

三立 林昆海
新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財

年代電視台和壹電視董事長練台生、三立電視台董事長林崑海與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,三人合夥在高雄四處炒地皮大撈土地財。(圖/報系資料照)

自NCC駁回中天新聞台換照申請後,原新聞台位於的52台頻道頓成兵家必爭之地,據傳,三立「iNEWS」財經新聞頻道動作頻頻。假設真被iNEWS進駐成功,學者擔心,按照林昆海所擁有的三立新聞台和iNEWS,再加上好友年代壹電視董事長練台生的兩個新聞台,國內熱門新聞頻段從49到55台,至少掌握4個新聞台,占了3分之2比重,明顯已市場失衡,真正變「你好大我好怕」的媒體巨獸。

本刊調查,練台生和林昆海這兩位老董,在新聞上是合作夥伴,他們還與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,更是商場上炒地皮的投資者,他們合組土地開發公司,憑藉著與綠營關係良好,近年還在高雄四處獵地,伺機推動自辦重劃,大撈土地財。

這塊「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」,將「變電所用地」變更為「市場用地」,因市府改朝換代疑似已經通過。
這塊「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」,將「變電所用地」變更為「市場用地」,因市府改朝換代疑似已經通過。

本刊掌握,高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地,被「三地開發」申請變更為市場用地,預計要蓋11樓的大型百貨商場,總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策,也巧妙地替三人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套,這3位人稱「3劍客」的董仔,投資眼光實在有夠神!

本刊接獲爆料,這文件屬名「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」,將「變電所用地」變更為「市場用地」,由高雄市政府經發局核可這起開發案後,交由都發局都審會委員審議,致電市府後據了解,目前此案仍擱置中。

一名房仲專家說,「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地,其開發模式是採取「Build-Own-Operate」(新建、擁有、營運)進行,基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地,,將來計畫興建地上十一層的百貨商場,裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等,房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。

但這三位投資合作夥伴,也不是都無往不利,像是2017年「三禾資產」標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪的土地債權。董事長練台生當初看上這塊地緊鄰三鐵共構的新左營站,其後續發展潛力,加上建台於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫,獲准將這整片特種工業用地變更為住商用地。原以為前景可期,但沒想到三禾資產法拍價購後,卻成了燙手山芋。

另外,林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編,搶先進場低價購地,待地目變更為住宅區後,即可獲取數倍暴利,遭調查局盯上,追查有無弊端。可見「三劍客」獵地淘金傳聞,絕非空穴來風。

三立 林昆海