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台灣老字號飯店熄燈！營業超過60年　歇業原因曝光

國內旅遊市場不振，老字號飯店也難逃經營困境。嘉義經營超過60年的「新高大飯店」，因受國旅低迷、原物料上漲、缺工問題影響，傳出正式歇業，並以1億6000萬元開價求售，震驚當地旅宿業界。根據《聯合新聞網》報導，「新高大飯店」坐落於嘉義車站附近，屬於商圈蛋黃區，周邊有嘉義美術館等知名景點，過去擁有穩定的住房率，長年以來是不少旅客的住宿首選。然而，面對國內旅遊市場疲弱，加上人力短缺、營運成本增加，最終仍難以支撐，選擇熄燈結束營運。嘉義市政府觀光新聞處證實，過去5年來，嘉義市已有10間旅館因市場環境不佳而歇業，「新高大飯店」正是其中之一，顯示當地旅宿業正面臨嚴峻挑戰。報導指出，「新高大飯店」已委託住商不動產協助販售，物件基地面積107坪，開價單坪150萬元，總價1.6億元，尋找新買主。有專家分析，該地段地理位置優越，未來有望改建為商辦、住宅或重新規劃旅館經營，但市場能否接手仍有待觀察。尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象水岸景觀失靈？「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬

「梅花影院」熄燈！近200坪空間空出　房仲曝：能改健身房、商場

台北市又有一家電影院要熄燈了！位在大安區的梅花數位影院已經有46年歷史，沒想到官方宣布將在4月底畫下句點，讓在地人好不捨。不過因為梅花位在國北教大生活圈，周邊人潮不算多，收攤之後誰會進駐可能影響周邊的活絡程度，專家就指出梅花戲院有近200坪，很可能由健身房或複合式商場接手。人龍排隊買票，這裡是北市大安區在地40多年的梅花數位影院，沒想到售票口前貼公告4月30日終場要按下終止鍵，又一家電影院說再見。買完票上了這個階梯，二樓就是影廳了，對很多在地人來說，這個梅花戲院是他們從小到大的回憶，這個環境已經看了十幾年了，因此4月底宣布要熄燈，讓很多人覺得非常可惜。觀影民眾：「以前學生時代會來這邊看，今天才得知要結束營業，就覺得很可惜，平常會在這邊附近的，大部分都是居民，看電影的人可能也不會來這邊，地理位置可能還是偏旁邊。」梅花戲院1979年底落成，已經有超過45年歷史，結束營業的原因業者不願透露，但看看地點在國北教大生活圈，附近以住宅、商辦為主，雖然有遠企購物中心，但屬於非典型商圈人潮不算多，梅花戲院收攤後，專家認為因為是住商混合大樓，都更機會不大，而近200坪的使用面積，後續誰會接手，可能影響周遭的活絡程度。房仲業者陳泰源：「應該是比較適合，比如說規劃健身房，共享辦公室複合式商場，這個都是有可能的喔。」放大來看和平東路以南，有國北教大台大台師大商圈，除了梅花說掰掰，今年1月底公館東南亞秀泰也熄燈，剩下百老匯影城，少了電影院的集客力，外界也好奇，商圈的人流是不是受影響。公館店家：「電影院其實沒什麼，不太大的影響，（只有）固定的學生固定的人，習慣來這邊（公館）逛。」民眾：「平常看個電影的話，可能就不會考慮電影院，大概都是自己在，串流平台上面看比較多。」串流平台崛起，電影院變成夕陽產業，尤其街邊型電影院，不像百貨商場的電影院能互相拉抬帶入人流，集客力相對弱，也讓老牌地標成了時代的眼淚。台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

大S豪宅每月仍要繳百萬房貸　若無人負擔！恐面臨法拍

女星大S（徐熙媛）離世後，留下的龐大遺產成為外界關注焦點，而她生前和具俊曄居住的「台北信義」豪宅，每月仍須繳超過百萬元房貸，若無人可負擔巨額房貸，愛巢恐淪遭銀行查封並法拍命運。★延伸閱讀★大S長眠地曝光！具俊曄數度奔走終決定傳和李玟為鄰汪小菲曾於上個月20日攜妻子馬筱梅（Mandy）飛來台灣，疑似透過視訊和S媽商討法律事宜。據了解，大S生前名下共有2棟房產，一為S媽現居、價值2.1億元的「國家藝術館」，另外和具俊曄同住的「台北信義」豪宅，每月須繳逾百萬元房貸。《壹蘋新聞網》報導，汪小菲和具俊曄的律師於上週碰面，針對大S遺產分配進行協商，若無人可負擔「台北信義」每月百萬元的房貸，豪宅恐遭銀行查封並法拍。外傳汪小菲已與S家完成遺產、親屬協議，但親屬直到成年前，都由生父汪小菲代理。★延伸閱讀★汪小菲夫妻爽玩雙北爆「雨中下跪」為馬筱梅不是大S律師謝文明在接受媒體訪問時指出，若「台北信義」豪宅為大S於婚前購置，即屬個人財產，依法由具俊曄與未成年親屬各繼承1/3；若為婚後購置，具俊曄可主張夫妻剩餘財產分配，取得豪宅1/2權利，剩餘的1/2再由具俊曄和大S親屬各繼承1/3。不過具俊曄可單獨辦理「公同共有」繼承，在無需汪小菲同意的狀況下，將房產登記為具俊曄、大S親屬共3人繼承，汪小菲若想處分親屬名下遺產，則需向法院提起遺產分割訴訟。據《中時新聞網》報導，有律師分析，由於汪小菲目前代理未成年親屬遺產，豪宅貸款須汪、具兩人達成共識，最理想的做法為3位繼承者共同負擔，畢竟若一方想獨自擁有，每月百萬元房貸無疑是不小負擔，後續分配情形仍待討論，短時間內恐難有結論。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

竹科建商傳破產倒閉！長期欠稅累積千萬元　市府不忍出手了

台灣一間建商曾籌劃新竹科學園區購物中心，沒想到卻欠下高額債務，宣布破產倒閉。甚至爆出長期拖欠新竹市及臺北市自90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。稅務團隊與法務部行政執行署聯手前往社區實地勘查。（圖／新竹市稅務局）新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評核中榮獲乙組第一名，展現卓越成效。稅務局表示，去(113)年度開徵稅額達86億2,200萬元，成功徵起84億8,800萬元，徵起率高達98.45%。此外，稅務局與法務部行政執行署新竹分署攜手清理舊欠，清理率達93.26%，欠稅徵起金額較112年增加1.3億元，不僅維護租稅債權，實現公平正義，更為公庫挹注豐沛財源。代理市長邱臣遠表示，市府始終以打造「安居科技城」為目標，而穩定的稅收則是市政建設的重要後盾。對於稅務團隊不畏困難、全力追稅的敬業精神深表肯定。某家原上櫃的建設公司長期拖欠新竹市及臺北市自90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。然而，在稅務局憑藉專業洞察力，意外發掘該建商名下不動產的隱藏價值，並積極尋找潛在買家，最終成功清理853萬元欠稅款，並額外徵起土地增值稅63萬元，進一步挹注地方財政。建設公司持有社區地下停車場。（圖／新竹市稅務局）稅務局表示，該欠稅公司原為上櫃公司，曾籌劃新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案。90年間受建築業不景氣影響，致資金積壓，財務周轉發生危機因而倒閉，積欠巨額負債及稅款，名下大量房地陸續遭拍賣，僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分。歷經三輪拍賣皆無人承接，導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收，欠稅問題持續累積。稅務局說明，在第4輪拍賣啟動前，稅務團隊與臺北市稅捐稽徵處聯手前往拍賣標的物所在社區實地勘查，意外發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利。隨即展開調查，確認停車場的占用情形及是否有租金收入。同時，評估社區內近200戶住家的停車需求旺盛，便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息，以提高買氣。建設公司持有社區地下停車場。（圖／新竹市稅務局）拍賣訊息發布後，有不動產業者致電稅務局，關切第4輪拍賣底價918萬元較第3輪底價480萬元增加了438萬元。稅務局解釋，這是因為每次重啟拍賣程序時，法院皆會重新鑑價，而停車場的實際價值在此次評估中被揭露，顯示出極高的市場潛力，進一步鼓勵投標熱度。最終，該標的順利以底價918萬元拍定，不僅成功清償積欠逾20年的地價稅、房屋稅及營業稅共853萬元，還額外徵起土地增值稅63萬元，增裕庫收。稅務局強調，本案展現出稅務團隊鍥而不捨的追稅決心，即使面對多年無人問津的拍賣物件，仍積極尋求突破。稅務同仁細心評估欠稅人財產的拍賣效益，實地查勘不動產現況，蒐集有利拍賣資訊，並積極尋找潛在買家參與投標。最終順利拍出，成功收回欠稅款，挹注市庫，也維護租稅債權與公平正義。稅務局提醒，民眾收到稅單後，務必於限繳期限內繳納，切勿忽視或拖延，以免衍生滯納金。若逾期未繳並遭移送執行，可能面臨薪資扣押、存款凍結，甚至動產與不動產遭強制執行，後果嚴重，得不償失。台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

夫妻檔銀行員涉及詐騙！　臺銀連2天被開罰

臺銀（5858）又被開罰！昨日剛因夫妻檔銀行員涉詐，遭金融監督管理委員會開罰2200萬元，今（13）日又因處理房貸業務時，涉及違規被罰100萬。根據台灣證券交易所公開資訊觀測站，臺銀公告，他們受中央銀行金融業務檢查處核處新臺幣100萬元罰鍰，其中，中央銀行裁處書寫明，因臺銀辦理自然人購置住宅貸款業務，違反「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」第4點第1款規定。對此，臺銀強調，已加強相關作業流程控管措施，並輔以系統管控。事實上，臺銀在昨天也遭金融監督管理委員會開罰新臺幣2,200萬元，有一對夫妻檔銀行員涉及詐騙，金管會於03月11日公告，臺銀辦理行員外出開戶、存匯交易等機制，所涉缺失核有違反銀行法第45條之1第1項及其授權訂定之「金融控股公司及銀行業內部控制及稽核制度實施辦法」第3條第1項、第8條第1項及第3項規定。針對這起事件，臺銀指出，已全面進行檢討，並採取相關改善措施，正在落實執行中。台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主這縣市最多尪生前承諾「房子妳住到百年」漏做1事…妻慘搬離還賠錢

台積電重壓高雄！2027年5廠全線生產　左楠科技聚落房市買氣高

台積電重壓高雄，這裡產2奈米，將是台積電南部科技廊帶中未來最重要的產線，目前己經有超過45間供應廠商因為台積電進駐設廠。2027年這裡的五個廠全線生產，左楠科技人聚落還有新商圈都將成型，人口和商機的湧入也讓楠梓和附近的左營房市買氣進一步增溫。全球矚目2奈米晶片，高雄沒缺席，而且一次5個廠規模驚人，高雄廠2奈米先進製程和新竹互別苗頭，台中的廠房還在規劃中，緊鄰嘉義台南廠的高雄，還有地還可以再蓋成台積電最愛區域，串聯的嘉南成為半導體S廊帶，不輸新竹。財經專家黃世聰：「先進的晶片做出來之後，送到嘉義去做先進封裝，去做一個封裝起來，等於是有上下游一貫，高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力，供應商也樂得很，早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠，加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐，左楠科技人聚落成形。財經專家黃世聰：「很多的日商，它也準備到南部去進駐，工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到，房地產的後市還是可以期待的。」房仲業者祝遵評：「通貨膨脹原物料的成本，加起來的話大概原則上價格就定錨在這個位置了，楠梓岡山都維持在40萬左右，而且買氣還不錯。」楠梓一棟棟新蓋好的建案，買氣不因限貸令急凍，價格穩在一坪40萬之上，旁邊的左營科技人也愛價格更高，二手屋則出現惜售。台積電廠房照計畫興建，P4P5環評剛過，房價大吃定心丸，逆風抗跌價格還是鐵板一塊。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

台積電宣布赴美擴大投資！　卓榮泰曝：根留台灣計畫不變

台積電擴大赴美的投資計畫現在可以說是全球矚目，而昨（６日）總統賴清德也跟董事長魏哲家一同召開記者會，總統賴清德讚揚說現在是台美關係的一個重要里程碑，也非常樂見台灣的科技產業，能到國際上立足取得地位。台積電董事長魏哲家也對外澄清種種疑惑，他表示，因為現在國外的產能大增，所以產生擴廠需求，他也表示會將技術的根留在台灣，也不會影響國內的擴廠計畫，今（7）日行政院長卓榮泰跟經濟部長郭智輝有最新回應。行政院長卓榮泰：「台積電在國內許多的縣市已經有既定的計畫，已經在執行當中的，也有規劃當中的，甚至未來還有要新設的計畫，作為台灣最重要的一個產業，台灣當然是他的最重要的生產基地，而且會以台灣作為研發的中心跟核心。」經濟部長郭智輝：「土地夠，水電我們在努力，應該是夠的，能源我們一直都是在滿足市場的需求，所以我跟各位報告我們的能源是多元的選擇，所以我想這個應該是能夠滿足的。」另外，政府也表示國內擴廠計畫不會受到影響，目前在相關場址的部分，土地跟能源、水電的問題各部會也會一同努力，就是為了要持續支持台灣產業，但是在野也提出相關的質疑，首先是核心技術必須根留台灣，也不能讓相關的產業和科技跟人才外流，以防台積電真的變成美積電。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

高雄分屍魔張介宗曾酒後組團搶小黃還性侵女客　二審逃死又假釋

《EBC東森新聞》獨家掌握，分屍案嫌犯張介宗，綽號次郎，民國60年他20歲時就因為一時性起，和剛認識的朋友結夥持刀搶計程車，還性侵車上女乘客。當時張介宗一審遭判死刑，但在二審改判無期徒刑。但逃過一死的他不知悔改，73歲了還殘忍分屍3名婦人，讓不少民眾痛批，這種人當時就該直接槍斃。起底分屍案的主嫌張介宗，他在民國60年代的時候，就在復興三路這邊結夥持刀攔截計程車，甚至還性侵同車的女乘客。民國61年的報紙標題寫著：「結夥強劫施暴陳姓男子判處死刑，同案張介宗監禁終身。」但這已是三審定讞的結果。一審時年僅20歲的張介宗，跟主嫌一樣被判處死刑，沒想到逃死出來之後，又連殺三人。前鎮區民眾：「啊那種人那時候就該死刑就給他死刑了嘛，今天就不會無辜再死這些人了嘛。他以前犯軍法關幾十年，啊關出來還是搶劫，再抓回去關也沒用。」還在服兵役的張介宗，綽號次郎，到三民市場和不認識的陳姓主嫌、共犯林姓少年喝酒結識，3人相談甚歡，居然臨時起意到復興三路，想持刀搶計程車。上車之後發現同車的女乘客面容姣好，居然持刀逼運將開到高楠公路的甘蔗園，又輪流性侵女子。之後3人又開車，載著2名被害人一路往南，經過鳳山國中某口時，運將看到有員警交管緊急跳車求助，整起案件才因此曝光。前鎮區民眾：「你若要給他廢死刑，就是壞人越來越多，一定的嘛，啊我就怎麼樣殺人，都不會死嘛，無期徒刑嘛，後面假釋嘛，對不對，啊出來繼續犯案嘛，那種人，其實第二次就不該讓他出來了。」現年已73歲的張介宗，20歲時就犯下重案，主嫌只知道他叫次郎，一度差點讓他逃過法律制裁，後來被抓判一審判死。無法得知二審改判無期徒刑的原因，但就是這一個轉折，埋下54年後連環殺人的種子，這可能是當初希望他改過向善的法官，怎麼都想不到的。東森新聞關心您犯罪行為，請勿模仿尊重身體自主權！請撥打113、110更多《東森新聞》報導內容高雄分屍案檢警借提嫌犯重回住家模擬獨家／高市刑大技正打撈棄屍曾參與「井口真理子命案」警破獲「包棟經營」性交易集團 15女+負責人全落網

南門市場知名老店「金峰滷肉飯」驚傳歇業？　店面無預警關閉還貼出租

東森新聞獨家報導，台北市知名美食店家，開在南門市場旁的金峰滷肉飯，被發現竟然拉下鐵門。其中一個店面還貼上「出租公告」，讓消費者驚訝地問：「金峰滷肉飯怎麼沒有營業了呢？」但其實，萬華西藏路最近悄悄開了間金峰滷肉飯。原來羅斯福路上的店面，其中一個店面房東收回，因此內部進行整修，過渡期間順便把起家厝復業。半肥半瘦的豬肉，讓滷肉飯吃起來肥而不膩、瘦而不澀。這是開業超過40年的金峰滷肉飯，就連志玲姐姐也超愛，還會外帶回家。但最近不少消費者上門撲空，好幾天沒營業，甚至貼上出租公告。消費者：「收了啦，租一個那麼大的字，對年輕人會很有影響，因為年輕人蠻喜歡他們的口味的。它在西藏路那邊有個是外帶的啊，我也搞不清楚。它那邊有寫說只做外帶，這好像上一次說要整修，有點奇怪。」老主顧都希望滷肉飯別消失，倒是眼尖的消費者發現，店員vs.消費者：「你要內用還外帶？一個青菜肉羹。」最近西藏路也悄悄開了間金峰滷肉飯，不過只提供外帶外送。員工透露並沒有搬家，只是開2店。生意太好，還是提供幾個座位，因為南門市場旁的總店店面在調整。消費者：「小時候就在這裡了，後來搬到小南門那邊，然後騎車過去早上有開，就回來吃一下。再買一個店來做預備，萬一那個房子要漲價，不要的話你怎麼辦？最起碼這邊還留下一個點。這個老闆跟我很好啊。」開在南門市場旁的金峰滷肉飯最近無預警拉下鐵門，讓不少消費者感到錯愕。但其實金峰滷肉飯並不是要關門，而是其中的店面被房東收回，未來還是會保留其中一個店面繼續開門做生意。原來羅斯福路上的左邊店面房東收回，未來只剩右邊。由於空間少一半，增加2樓座位區，內用區正裝潢中，整修好就會重新復業。有趣的是，西藏路的店面其實是金峰的起家厝，房子也是老闆自己的。早年賣羹生意普通，到南門市場旁開滷肉飯才爆紅。現在門市縮水不如復業，既讓好滋味繼續飄香，也不怕房東漲租金。【東森新聞延伸閱讀】西門町奇景！辣妹擺攤「出租女友」網揪疑點不買單 Switch 2無預警亮相！5大賣點搶先看淑麗氣象／新北石碇7.8度最低溫回暖時刻要來了！

黃麟凱狠殺前女友晚間9點槍決　被害家屬：明天是女兒生日，會告訴她

軍人黃麟凱2013年因為不滿女朋友兵變，還要追討交往期間大約9萬元的娛樂費，趁放假的時候，拿預先買好的童軍繩潛入女友家，先勒死女友的媽媽，性侵女友後再徒手將女友掐死。法務部今天（16日）將於晚間9點在台北看守所執行槍決，死者家屬也發聲了。2013年，年僅19歲的黃麟凱狠下心毒手殺了交往3年的女朋友還有女友的媽媽。他和女友是高中班對，畢業後女生考大上學，而黃麟凱不幸落榜去當兵，兩人以分手收場。不過黃麟凱不能接受這樣的結果，以及女朋友要討回交往期間9萬元的娛樂費，使他決定殺人報復。他趁著軍中放假，戴頭套變裝，為了避免留下指紋，還刻意帶了手套，先到女友家勒死女友的媽媽，半小時後，女友回家了，他先綑綁女友，再蒙眼性侵最後勒斃。他殺完人還翻箱倒櫃要找訂情戒指，甚至又偷走1萬元。女友父親當時曾痛罵，希望社會能還他們一個公道，「判他100個死刑啦！」。今黃麟凱遭槍決，家屬除了感謝司法還公道，也表示「明是女兒生日，會告訴她」。東森新聞關心您犯罪行為，請勿模仿【延伸閱讀】知名貴婦離婚遭設局「肉償」高利貸還遭拍多視角不雅片快訊／柯文哲還押看守所過年北院：依程序退保7千萬尋芳客萬華喝「外國茶」退火！警掃黃專案逮9外籍賣淫女

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