丹鳳站
」
南新莊指標案 丹鳳站32層「馥華之道–鳳庭」風靡雙北
隨著丹鳳都市計畫、工業區轉型的持續推進，未來大型都更開發將更新丹鳳環境與價值。此時，由馥華集團投資興建的「馥華之道–鳳庭」率先以地上32層高度、2,390坪完整街廓之姿重磅開場，可以說為丹鳳房地產國際化進入全新時代樹立標竿。也意味著其他大型開發陸續到位後，現在先入場的人，宛如卡位增值起勢，坐收新北市新莊區大改造的強勁紅利。南新莊指標案，丹鳳站32層「馥華之道–鳳庭」風靡雙北。（圖片提供／業主提供）32層鋼骨地標 改寫丹鳳天際線「馥華之道」距離捷運丹鳳站2號出口僅約200公尺，以百米視野傲立南新莊，成為捷運新蘆沿線難得的建築封面。全案約4000坪基地，分為二期開發，首期「鳳庭」面積約2390坪，結合石材基座、現代格柵外觀，簡約而大器。挑高10米門廳、二進式迎賓設計，為住戶與訪客營造出飯店式尊榮感受。2,390坪完整街廓 城市中的桃花源「馥華之道–鳳庭」以「家就是最美度假地」為核心，用大量綠意展開微型渡假村的自然環境，中庭上百株植栽，如櫻花、楓樹、流蘇、紫薇等依時序綻放，步行其間宛如置身四季花園。馥華集團更於基地旁捐贈千坪土地，已打造完成「福營新公園」，擁有更勝於台北市中心建案的休憩環境，真可謂物超所值。南新莊指標案，丹鳳站32層「馥華之道–鳳庭」風靡雙北。（圖片提供／業主提供）五星度假公設 全齡共享生活社區公設規劃超過30項，涵蓋靜態、動態與親子需求。除了健身房、瑜珈室、閱覽區，另有兒童遊戲室、家教室、琴房、畫室、電競與練團室，滿足不同世代的生活喜好。全日餐廳臨泳池花園而設，讓日常時光皆有飯店度假的質感。頂規工法＋耐震標章 雙重守護建築採SRC+RC複合結構，並以取得「耐震設計標章」，施工過程由第三方結構技師全程駐場監督，嚴格把關結構施工細節、品管與安全。產品坪數規劃28至54坪，空間規劃2至4房，室內梁柱外推設計，消除壓迫感，格局方正且舒適。買氣熱絡 品牌效應與捷運紅利雙引爆在大環境買氣保守下，「馥華之道–鳳庭」仍展現強勁銷售熱度。最大宗客群為在地家庭換屋與父母協助二代首次成家，看重緊鄰捷運出口與優質品味暨豐富公設規劃；同時吸引不少來自林口、龜山的鄰區客，對馥華集團擅長之規劃設計大為讚賞。更有板橋、土城區馥華忠實粉絲，因過去錯過品牌建案購屋機會而覺得扼腕，特地來丹鳳找回遺憾，深覺不論在哪裡推案，馥華出品就是高質感，這次便是把握，不再錯過。捷運進站的速度感、2,390坪大規模開發，再加上馥華集團45年品牌實力，正是「馥華之道–鳳庭」在不景氣市況中依舊買氣火熱的關鍵所在。「馥華之道」不僅是一棟住宅，更是一座城市生活的標竿。它宣示著丹鳳進入全新時代的同時，也為看到趨勢優先入主的置產者，打開一扇通往未來紅利的窗口。
雙北便宜捷運宅在哪裡？ 「這2站」3房千萬內最親民
想要靠近捷運，同時也不想犧牲居住空間？永慶房產集團根據近一年台北捷運各站周邊3房以上的住宅成交資料，統計大樓、公寓平均總價最低的前五大捷運宅。其中，淡水站近一年周邊3房以上大樓、公寓住宅的平均成交總價分別為1,288萬元與637萬元，為本次統計中總價最親民的捷運站。用時間換房價！ 不用千萬就能買公寓3房永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水站房價相對親民，主要受距離市中心遠、通勤時間較長，使得房價相對親民。近年來隨著交通建設持續推進，改善淡水區交通不便的缺點，再加上建築成本不斷上漲，帶動新大樓產品房價不斷推高，也可觀察到大樓和公寓類型產品價格落差大的現象。其次為中和新蘆線的丹鳳站，近一年大樓平均總價為1,703萬元、公寓為977萬元，不管是大樓還是公寓產品，都是台北各捷運站中的第二名。陳金萍表示，丹鳳站屬於下新莊區域，整體發展較上新莊緩慢，站點周邊設有不少工廠，環境偏向住、工混和，且物件屋齡較高，因此整體價格偏低。不過，丹鳳站鄰近輔大商圈、中正路核心地帶及塭仔圳重劃區，區內學校、市場與商圈機能成熟，加上政府有意推動當地都市計畫轉型，房市發展潛力值得關注。（圖／永慶房屋提供）只需大樓一半價 這幾站捷運公寓宅能買3房而除了淡水、丹鳳站外，環狀線的幸福站與中和新蘆線的三重國小站、新莊站周邊公寓產品也僅剛突破千萬門檻，對預算有限的自住買方來說仍具備高性價比。陳金萍表示，榜上的捷運站多座落在新莊區，幸福站位於新莊東側，鄰近新莊副都心與頭前重劃區，交通十分方便，轉搭桃園機場捷運、中和新蘆線只需要一站，生活機能優秀，可謂是兼具通勤效率與生活便利，而站點周邊近一年房公寓平均總價約1,044萬元，房價相對實惠。而新莊站作為中和新蘆線的轉乘樞紐，交通路網完善，且鄰近中平商圈、文教設施與行政機關，生活機能豐富。而三重國小站則距離台北市中心相當近，從該站搭乘一站即進入北市，最快12分鐘可到達台北車站，區域生活機能成熟，學區、公園與商圈皆近，近一年3房公寓平均總價約1,047萬元，相對於北市來說十分實惠。北捷沿線仍有不少總價相對親民的住宅選項，同時也會因大樓、公寓產品不同而產生價格落差，購屋族可依照自身通勤需求與生活機能偏好，評估各站點產品特性，選擇最適合的捷運宅落腳。房仲歇業、預售屋解約潮瘋傳？ 內政部駁：並沒有新竹「黑道」砸店 被警方壓制時失禁…真實身分曝光颱風「劍魚」生成機率大增！ 專家笑：不歡迎假日來台
換「乘」戀愛2／林家佑曾溫馨送賴Ki露謎之笑容 謝予容自招戀愛經驗「零」
外型帥氣的林家佑曾因參加《全明星運動會4》受到矚目，2022年8月12日，當時正處於賽季，當晚林家佑結束和藍隊泳訓，身為藍隊隊長的他當起免費Uber將隊友們從新北永和一路載往台北，到捷運忠孝新生站時幾乎全員下車，只留下坐在副駕駛座的「左投美少女」賴Ki。之後賴Ki被林家佑先載到同樣屬於捷運黃線的三重站，兩人就在1號出口的路邊臨停了1小時又4分鐘，然後又開20分鐘到同樣是黃線的捷運丹鳳站，這時賴Ki終於下車拿起大包小包準備回家，有趣的是，此時兩人臉上都洋溢著奇妙歡愉的笑容。林家佑（右二）近期和金雲、林宇一同出演BL劇《看見愛》，在劇中飾演保鑣角色與林詠傑有不少精彩對手戲。（圖／大鴻藝術BIG ART提供）2022年林家佑參加《全明星運動會》第四季，以優異表現被封做「泳道最速男」。（圖／翻攝自林家佑臉書）當時林家佑經紀人回應本刊表示林家佑和賴Ki並無交往，兩人會在車上共處100分鐘，只是隊長特別要幫賴Ki加油打氣，「藍隊的大家都會互載隊員回家，比較常載賴ki，是因為都住三重、新莊，通常都只送到捷運站」。只是《全明星4》結束2年後，林家佑的副駕駛座換人坐，實境秀的「戀愛巴士」變成換「乘」戀愛了。謝予容曾在受訪表示「藍隊沒她的菜」。（圖／翻攝自謝予容IG）30歲林家佑近期和金雲、林宇一同出演BL劇《看見愛》，在劇中飾演保鑣角色與林詠傑有不少精彩對手戲。2022年他參加《全明星運動會》第四季，他從小學到國中一路參加游泳隊，果真在50公尺游泳測試以28.94秒破節目紀錄，被封做「泳道最速男」，優異表現也讓他收穫不少粉絲。從女團選秀出身的謝予容，先後參加了《全明星4》與《炸裂吧！女孩》兩個實境秀。（圖／翻攝自炸裂吧！女孩臉書）24歲「微笑殺手」謝予容，她在2020年從女團選秀節目《菱格世代DD52》中，以人氣組合「Pink Fun」成員正式出道，先後參加了《全明星4》與《炸裂吧！女孩》兩個實境秀。而謝予容曾在受訪表示「藍隊沒她的菜」，「我們（Pink Fun）團有禁愛令，我們不能談戀愛」，更自稱戀愛經驗「零」，至於自己的理想型則要「行為帥、笑起來好看」，林家佑看來倒是頗符合這兩條件。對於本刊在10月16日直擊林家佑和謝予容一同回到新北市的住所，謝予容經紀人表示：「就是好朋友的關係，兩人就是一起打排球的好朋友，會一起回家是因為去拿球具。」林家佑經紀人則回應：「《全明星4》藍隊的感情很好，大家都接送來接送去的，一行人前兩天才一起露營。」
建商忙補貨2／卯起來買！全台土地交易建商買進占7成 10大獵地王出爐
去年下半年起房市回溫，今年上半年建商加速獵地補上土地存貨。CTWANT委託商仲世邦魏理仕統計發現，今年前6個月全台土地交易市場總投資額近1,097億元，建商貢獻就占73%，且購地金額較去年同期大增134%。世邦魏理仕另統計近一年十大獵地建商，總購地金額前三名依序為寶佳、富宇、華固(2548)；其中最受矚目的便是海悅(2348)、璞永等開發商聯手以131.25億元購入北市芙蓉大樓。今年房市熱絡，建商購地力道明顯反彈，世邦魏理仕統計近一年十大獵地建商，以寶佳機構砸105.8億元購地最為積極，主要土地交易案包括27.3億元買下桃園市桃園區4900坪住宅地，另有台中市北屯區2200坪地及苗栗縣後龍鎮3700坪地。寶佳機構每年推出千億案量的建案，近一年砸了105.8億元積極獵地。圖為寶佳機構創辦人林陳海。（圖／CTWANT資料室） 寶佳旗下超過70多家子公司，年推案逾1萬戶，遠高於其他建商1倍以上，因此連年排名十大推案建商龍頭。去年共推出60個新建案，總銷共1461億元，主要集中在桃園、新北及台中等地，從寶佳過近一年的土地交易來看，短期仍把推案主力放在新北至台中一帶不變。 十大獵地建商由富宇建設排名第二，有趣的是，年初才有業者統計2023年台中市十大購地建商，同樣由寶佳機構(櫻花建設)和富宇拿下冠亞軍，其中富宇近一年砸66.8億元拿下的2筆土地皆位在北屯區，建商重資押寶搶進台中，可見市場信心。 第三名由華固以62.6億元拿下，近年華固同樣積極布局台中房市，並於520檔期推出台中首案「華固頂匯」，不過台北大本營也未曾棄守，最近一年也以20.7億元及18億元分別購入新北三重和北市北投土地。 其餘四至十名依序為海悅、國泰、亞昕(5213)、璞永、遠雄(5522)、茂德、愛山林(2540)。其中最撼動市場的，便是今年3月大同公司重訊公告海悅與璞園團隊璞永建設等合計8大不動產開發商，聯手以131.25億元買下芙蓉大樓，不僅為今年度最高金額商用不動產交易案，換算土地單價每坪1526.1萬元也創新高。 海悅不僅是建築代銷龍頭，近年也大舉進軍建築開發，除了與同業合購芙蓉大樓案，6月初海悅也公告以27.5億元取得新北市新店開明高職2200坪土地3位地主中的2位產權，預計待取得完整產權後推出。 另一值得一提的是遠雄，6月間台南市地政局舉辦土地標售中，遠雄標下中西區星鑽段約1400坪土地，換算單價120萬元，創台南地價新高。據了解，遠雄在台南的土地庫存已見底，因此用了未來價搶標展現志在必得的決心，由於目前中西區成交價已來到5字頭，未來開價可望站上6字頭，而遠雄日前也透露該土地預計規劃超高樓，預計最快2027年Q1推案，2032年完工。台南市中西區星鑽段2430地號底價約12.23億餘元，由遠雄得標，以總價約17.6億餘元標脫，得標單價每坪約120萬元，創台南地價新高。（圖／台南市政府提供） 由祝文宇領軍的愛山林也有驚人之舉，今年2月也豪擲33億元，買下新北市泰山近4400坪超大土地，由於該案位於機捷A6站與捷運丹鳳站中間，地理條件佳，換算土地單價約75.4萬元。愛山林日前透露，因為基地夠大，規模將如土城「金城帝寶」看齊，預計1年後推案，市場預估新案單價至少5字頭起跳。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，今年上半年全台土地交易市場總投資額近1,097億元，其中建商即貢獻73%的金額，創下3年來同期新高。檢視過去一年來的交易，台北、台中、新北的素地及具重建開發潛力的資產最受建商青睞，而房市愈趨火熱的高雄及台南亦吸引近3成的建商購地資金。由於此次統計截至6月底，但其實7月初還有多筆建商購地交易持續進行中，像是台中7月不到半個月就已有興富發(2542)、中悅、新美齊(2442)、達麗(6177)等建商多筆土地交易案發生。有趣的是，興富發才剛以22.7億元、單價350萬元以高層私人名義購入朝馬轉運站「國光客運」土地，沒想到過沒幾小時馬上又被中悅以17.5億元、每坪361萬元新高價打破，拿下台中新地王。 連同今年上半年北市、台南皆有區域新高地價的交易，李嘉玶指出，未來2年新建案將陸續問市，而土地價格升高及營建成本上漲的現象勢必也將反映在推案價格上，未來買氣是否仍有支撐值得觀察。
停在車格內竟遭開單！ 監視器曝光真相
新北市捷運輔大站、迴龍站、丹鳳站因機車停車場腹地狹小，且該地區通勤民眾停放需求量大，導致民眾趕上班任意停放，甚至將原本停放在停車格內、他人機車移出，離開後又未歸位，害車主遭開單，案經申訴，釐清車主原本停放位置，警方予以撤銷，警方仍呼籲民眾發揮公德心，多替他人設想。捷警表示，去年12月8日，民眾申訴指稱，將機車停在規定停車格內，但牽車卻發現機車被他人拉出，放置在中央通道中間，遭警方開單舉發，經捷運警察調閱監視器，協助民眾釐清，見一對男女，將被開單的民眾機車拉出後，牽出自己的機車，隨即揚長而去。員警協助撤銷機車車主罰單後呼籲，年節期間搭乘捷運系統出遊、返鄉人潮擁擠，如騎乘機車到車站轉運，需注意現場的標誌、標線以及告示牌，確實停放在停車格內，並拍照確認，避免遭他人移置而受罰，另外，如遇停車場客滿，切勿擅自移動他人車輛，以免衍生相關爭議。捷運警察統計，去年1月至12月違規停車案件計有3328件，其中以迴龍站504件、輔大站281件、丹鳳站193件等三站違規停車件數最高。常見機車違規態樣為「占用身心障礙停車格」、「占用自行車停放區」及「未依規定停放於停車格內」等，依《道路交通管理處罰條例》最高可處罰1200元罰鍰。
全明星曖昧中1／女狀元賴Ki搭上林家佑 兩人車內獨處100分
一行人到福和國中的游泳池場館前進。（圖／本刊攝影組）《全明星運動會》第四季迄今播出8集，由錢薇娟領軍的藍隊成績一直被新加入郭泓志領軍的黃隊狠甩在後，雖賽果不佳卻絲毫未影響到藍隊隊員們之前的感情與團練士氣。8月12日深夜10點，時報周刊CTWANT直擊到林家佑和同屬藍隊的「左投美少女」賴Ki，兩人在靜止不動的車上共處1小時又4分鐘之久，加上前後車程共長達100分鐘的幽靜相聚時光，相信對於彼此間的團隊默契勢必增進不少。三小時後，大夥練習結束梳洗完畢準備離開。（圖／本刊攝影組）8月12日傍晚6點，林家佑開車抵達新北市永和區的福和國中，車上載著還有賴Ki、陳妤、謝予容、游子賢等同隊隊員，大夥兒下車後先到附近超商買了冰棒和飲料解暑，約10分鐘後，一行人再度回到福和國中，接著便全員往著游泳池場館前進，推測應是為了「游泳接力」做練習準備；半小時後才見到姍姍來遲的許得瑋，而吳珝陽則是7點半左右到達。陳妤、謝予容和翁滋蔓3人在捷運忠孝新生站附近下車，林家佑還特別下車陪她們路邊聊天，賴Ki則坐在副駕駛座上並未下車。（圖／本刊攝影組）晚間9點15分，結束游泳練習後，一行人準備離開泳池，這時才見到最年長成員翁滋蔓也在其中團練，看來是非常想為先前的「800公尺男女大隊接力」摔倒之辱雪恥。除了自行離開的許得瑋、吳珝陽，其餘包含駕駛林家祐，坐上副駕的賴Ki，其他還有陳妤、謝予容、翁滋蔓和游子賢，則是硬擠上林家佑的車後座，算一算一輛車擠上了6個人，而依照《道路交通安全管理條例》第30條第1項第4款規定，「載運人數超過核定數額」處駕駛人新台幣3000元以上、18000元以下罰鍰，並責令改正或禁止通行。林家佑開車載著賴Ki前進新北市三重，在捷運三重站的1號出口路邊臨停。（圖／本刊攝影組）眾人搭著林家佑開的車離開福和國中後，晚上9點35分，游子賢在台北市大安區下車、6分鐘後，陳妤、謝予容和翁滋蔓3人在捷運忠孝新生站附近下車。身為駕駛的林家佑還特別下車協助她們搬下後車廂的行李，相當有紳士風度，4人也在路邊聊了2分鐘，怪的是賴Ki仍坐在副駕駛座耐心地等待，並未下車。兩人在車上待了一個小時，又開車20分鐘前往丹鳳這才一同下車。（圖／本刊攝影組）告別3位女子隊員後，終於車上只剩下林家佑和賴Ki，他繼續開車載著賴Ki前進新北市三重。晚間10點左右，兩人抵達捷運三重站，原以為賴Ki要下車轉搭捷運回家，才在1號出口的路邊臨停，然而就這樣隨著時間慢慢流逝，未見人下車、也不見車離開，直到深夜11點5分，車子才又開動往新莊前進，而兩人在車上獨處的1個小時中發生了甚麼事情，則是令人相當好奇；20分鐘後，車子開到捷運丹鳳站。終於下車的兩人臉上洋溢著奇妙歡愉的笑容，賴Ki拿好自己的隨身物品後，與林家佑揮手道別後走路回家。林家佑開後車廂跟賴Ki一起拿東西，兩人還是聊個不停，之後兩人才分開。（圖／本刊攝影組）對於本刊直擊到林家佑特別載送同隊的賴Ki回家，並在車上長時間獨處，林家佑透過經紀人回應本刊表示：「藍隊的大家都會互載隊員回家，比較常載賴ki，是因為都住三重、新莊，通常都只送到捷運站。」至於那天的狀況，是因為兩人是在聊訓練狀況，「目前的賽況，藍隊戰績不佳，大家都繃緊神經，壓力也很大。」特別給她加油打氣，兩人並沒有交往。
脫外套幫老翁止血！最暖高中生找到了…受訪坦言：想起過世的爺爺
新北市新莊區丹鳳站日前有名老先生在捷運站口跌到，頭部受到撞擊不慎濺血，當下一名身穿學校制服的學生隨即脫下外套幫忙止血，綜合媒體報導，該名好心學生確認是丹鳳高中三年級學生蕭子秦，而蕭子秦本人接受訪問時也表示，當時只是剛好經過，也想起不久前過世的爺爺，所以就不自覺地向前幫忙。近日有網友在臉書社團「新莊、泰山狼-吃喝玩樂非知不可」發文，表示19日一名白髮老翁行經捷運丹鳳站一號出口時，在走下樓梯時一時沒踩好，最後失足跌在地板上，頭部也因此受傷濺血，事發當下吸引不少人圍觀，而當下蕭子秦沒有多想，就直接屈膝蹲下，脫下外套為老翁止血，等待醫護人員到來。蕭子秦的暖心舉止引發熱議，當下也被人拍照PO網大讚：「不知道你是哪個學校的學生，但你的見義勇為與辛勞的支撐，真的很值得鼓勵與嘉許，希望學校能公開表揚。」事後才得知，蕭子秦是丹鳳高中三年級的學生。據《ETtoday新聞雲》報導，蕭子秦接受訪問時表示，當時看到跌倒在地上的老翁，令他想到今年5月剛過世的爺爺，兩人從小感情就很好，正因如此，事發當下沒有想太多就向前幫忙，至於拿外套止血，他表示，自己原本只是想幫忙撿鞋子，但後來看到老翁留了太多血，所以才會想辦法按住傷口。丹鳳高中校長曾慧媚昨（20日）受訪時表示，針對蕭子秦的善行，校方會在晨會時公開表揚，也希望其他同學能夠效仿。
新莊丹鳳房市旺 銀行跟風搶駐熱鬧商圈
地區房市好壞看銀行如何布局！新莊丹鳳地區坐擁機場捷運、新蘆線捷運，加上環狀線通車等優勢，帶動今年新莊地區房市交易，房價親民的下新莊舊市區，更是許多小資家庭的購屋首選。為因應當地快速成長的人口及金融服務需求，國泰世華銀行丹鳳分行於16日喬遷至富國商圈擴大營業。看好丹鳳地區鄰近輔大學區，且近年來多條捷運陸續開通，吸引青壯人流湧入，帶動消金、企金、財富管理業務等專業金融服務需求快速成長，國泰世華銀行將原民安西路丹鳳分行搬至捷運丹鳳站與迴龍站間的富國商圈，將進一步與周邊步行可達的大型量販、連鎖咖啡店、市場和各式美食餐廳形成緊密生活圈。永慶房屋新莊富國直營店店長劉春美分析，富國路商圈主要產品公寓及電梯大樓各半，5年內電梯新古屋每坪約35~40萬，5~10年屋齡約30~33萬，公寓約20~26萬。2~3房1000萬有找，套房也落在500萬上下，近期吸引不少外來首購客，其中以中和居多，台北市及鄰近區域如三重也有往這邊移動的跡象，這裡的房價和土城、板橋、中和相比，離捷運站近價位又親民。（圖／永慶房屋新莊富國直營店店長劉春美提供）國泰世華銀行總經理李偉正出席開幕時表示，國泰世華銀行向來以客戶需求為考量，丹鳳地區位處機場捷運和新蘆捷運間，交通便捷，吸引大量人口移居，已是雙北地區備受矚目的新興商圈之一。丹鳳分行此次遷入商圈中心，除了能夠以更寬敞的空間提供服務外，更進一步增設數位櫃台協助客戶線上申辦金融業務，體驗創新金融科技完成生活大小事。國泰世華銀行通路營運部經理許慧玲表示，丹鳳分行原址在民安西路上，屬富國商圈較外圍的位置，現在搬到鬧區中正路，距離捷運丹鳳站步行5分鐘，主因仍是客戶反映舊址路程遠交通、停車都不方便，而剛好中正路有點釋出，所以搬到路口。目前富國商圈已有遠東、安泰、台新、板信、華南銀行駐點，主要集中在中正、雙鳳、富國路口。許慧玲也表示，銀行選點會參考官方數據，交通便利性、人口成長、居民所得都是參考因素之一，不全然跟人口成長有關，在地經營久了客戶本來就會增加，但人口增加必然對駐點增添決心，相信該區是蓬勃發展。
小資首選這4站 享台北捷運2字頭價
交通建設向來是購屋的重要指標，尤其在尖峰時段交通擁擠的大台北地區，不少民眾以捷運為主要通勤方式，使得捷運宅熱度居高不下，但價格通常也比行政區的平均價格高。永慶房產集團統整大台北地區捷運站點，淡水、頂埔、永寧、丹鳳4大站僅2字頭房價，是小資族以時間換取價格的最佳選擇。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，「淡水站」與台北市中心距離較遠，不過房價均單價僅21.1萬/坪，房價親民且周邊有淡江大橋、淡北道路等交通建設利多，是值得民眾考量的選項。前一站「紅樹林站」平單價為31.1萬/坪，與淡水站房價每坪價差達10萬元，謝志傑說明，紅樹林站是淡海輕軌與捷運的交會站，周邊也有主打夕陽美景的河岸宅，在未來淡海新市鎮的開發以及規劃中的輕軌藍海線，皆使房價有所支撐。捷運末端站的住宅以「通勤時間換取房價」，但三民高中站、丹鳳站、永寧站的房價卻較該線的末端站更加親民。其中位於中和新蘆線的三民高中站，平均單價為33.0萬/坪，與末端的蘆洲站每坪均價相差2.1萬。謝志傑表示，「三民高中站」為蘆洲早期的的開發地區，周邊學區及行政機關密集，知名的湧蓮寺也坐落於此，白天及晚上的生活機能皆相當完善。不過，由於地區開發較早，周邊多為老舊公寓，價格也因此較周邊有南港子重劃區及較多新建案的蘆洲站親民。同樣位於中和新蘆線的「丹鳳站」，平均單價為27.4萬/坪，與末端的「迴龍站」每坪均價相差4.1萬元。謝志傑說明，丹鳳站周邊為較早期的舊公寓及華廈為主，不過其鄰近下新莊最熱鬧的幾個商圈，生活機能日趨成熟；而迴龍站房價較高的主因在於周邊新建案較多，且價格多在30萬/坪以上，若是手頭較緊的首購族，可以考慮在丹鳳站購屋。板南線「永寧站」平均單價為26.3萬/坪，與末端的頂埔站每坪均價相差1.2萬。謝志傑說，永寧站周邊有永寧及土城工業區，就業機會多，且鄰近台65快速道路及國道三號，交通十分便利，未來萬大樹林線開通後，將有雙捷運交會站的優勢。末端的「頂埔站」周邊同樣也是有工業區，不過該區發展較早，生活機能較為成熟，在未來三峽鶯歌線通車之後，交通也更加便利。謝志傑提醒，捷運末端站的房價通常會較蛋黃區的捷運站便宜，不過房價仍會受到生活機能、環境品質及學區等其他因素影響，建議消費者在購屋時，除了考量通勤時間之外，還是要多多觀察周邊的環境，才能找到滿意的好屋。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則指出，捷運末端站雖然是不錯的選擇，不過通勤時間一般都會較長，加上某些捷運末端站不會有延伸話題發酵，因此房價雖不至於下跌，但看漲力道有限，對於購屋人來說，若以末端站為思考，除了房價外，周邊機能也應該列入考量才會住得安心愉快。