九樂
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旅行社、商辦就位！六福多角化布局成型 賴振融：2026為發展關鍵年
六福旅遊集團（2705）總裁賴振融揭示2026年多角化布局，六福自營的旅行社「九樂」即將於6月起營運，今年第4季還有棲蘭及明池山莊即將開幕，六福客棧原址改建的商辦大樓「豐融大樓」，即將在今年底完工，目前已在招租中，「2026年將是拉開與競爭者差距的關鍵一年！」賴振融表示，目前集團營收仍以六福村為主，占比接近5成；今年第一季受到連假出國潮與天候因素影響表現不盡理想，第二季將透過專案活動與異業合作，如租車與樂園聯盟等帶動回溫。飯店事業方面，台北六福萬怡酒店則幾乎支撐了集團另一半營收，住房率維持約8成。六福萬怡酒店總經理沈芬指出，受惠南港展覽館帶動商務需求，加上企業長住市場逐步穩定，除住房率持穩，希望再優化提高房租收入。六福集團除既有的台北六福萬怡酒店、關西六福莊、六福村主題遊樂園，今年第4季還有棲蘭及明池山莊，最快10月起分階段開幕；六福也將透過自行成立的九樂旅行社，串起旗下飯店、生態景點、主題樂園、餐飲服務等事業體，從過往被動接待客源，轉型為主動掌握入口的觀光整合者，旅行社預計6月正式營運。賴振融表示，希望透過整合，將過往單點消費模式串起北台灣旅遊廊道戰線，隨著各項開發案陸續落地，今年營運可望較去年成長。不過，六福營收動能不僅如此，位處台北市松江南京商圈的六福客棧原址改建案「豐融大樓」，即將在今年底完工，樓地板面積共6000坪，近期已啟動招商，每坪租金上看4000元，向信義計畫區頂級商辦看齊。賴振融提到，近期已接到不少日商、外商詢問，若以8成出租率算，未來每年能為六福帶來超過2億元租金收益，大大挹注營收。賴振融不諱言，2025年是比較辛苦的一年，但是六福至少守住了基本盤，展望2026年，他認為，隨著新據點與投資案進入收成期，看來相當樂觀，「也將是拉開與競爭者差距的關鍵一年。」賴振融表示，六福最終目標是建構「六福會員生態圈」，透過數位科技串聯旗下飯店、主題遊樂園與高端遊程服務，推出會員一站式應用平台。會員可透過手機掌握住宿、餐飲、娛樂及活動資訊，享受從觀光行前規劃，到旅遊及餐飲體驗，再到會員服務完整匯流。
百萬網紅Joeman房產課賣破2000萬 遭爆4字頭八里宅仍套牢中
百萬 YouTuber Joeman 推出的線上買房課程，開賣不到半個月銷售額突破2000萬元大關，不過卻有專家盤點他過去買房史，其中以單坪4字頭購入的八里河景房，仍在高點套牢中，顯然Joeman擔任網紅的吸金功力，大勝在房產的獲利。曾在頻道開箱不少建案的Joeman，這次開設「超實用買房秘技」課程，不到半個月時間，已有超過4400人預購，以現在4000多元的早鳥價換算，幫線上平台進帳超過2000萬元。有網友直言，就算扣掉平台抽成，「大家已幫Joeman 準備好下間房屋的頭期款了。」對於Joeman遭不少網友大酸「割韭菜」，《房業網》調研中心主任林裕豐指出，Joeman課程大綱確實掌握買房重點基礎面向，有助於「房市小白」學習房產知識，但實際內容尚未產出，無法做出實質評論，就課程短期賣出2000萬元佳績來看，行銷實力無庸置疑。透過實價登錄與地籍謄本追查Joeman的「起家厝」，也是其公司登記地址，位在新莊頭前重劃區的「一方城心」社區，為寶佳機構打造，屬於一般事務所。他2013年時以單坪約38萬元、總價1200餘萬元，購入低樓層的33.6坪2房，如今9年過去，身價水漲船高，社區近1年平均單價約55萬元，同樓層近期成交單價約49萬元，每坪賺11萬元，總價多了360萬元，整體增值幅度約3成。不過Joeman的另一間房，則是買在高點套牢中。根據Joeman頻道開箱的八里河景宅，於2020年斥資1200萬元買下「昇陽九樂」高樓層戶37.78坪含車位2房，更砸300餘萬元裝潢，可聲控冷氣、燈光等設備，標榜具備「無敵河景與科技裝潢」，當時扣除車位換算，單價約41.5萬元購入，至今仍高居社區第五高單價，當時他還自述看實登，房價賠了100多萬元。Joeman於2020年斥資1200萬元買下位於八里河景宅「昇陽九樂」高樓層戶37坪，更砸300餘萬元裝潢，因買在高點，要脫手不易。（圖／翻攝google map）林裕豐表示，該社區近1年成交單價約34.6萬元，今年更有低樓層戶以單價27萬元成交，顯見Joman買屋在低迷市況中仍被套牢，近期要加價轉手獲利，恐怕並不容易。對於遭外界質疑開買房課程的公信力，Joeman曾回應媒體，並非房產專家，也非房市小白，卻曾開箱無數建案，就建案格局、房價行情、出價議價等方面，給過不少網紅、藝人建議，強調該課程邀請多位房市專家開課，深具內容，並非單純由他個人開課，而是會有不動產律師、結構技師、會計師、建築師等客座講師，課程內容包括買房前的三觀、看房、議價簽約、驗屋交屋等面向。對於線上課程卻能銷售長紅？林裕豐認為，房市小白在沒有任何房產知識的前提下，易沈浸於銷售話術中，進而做出不理性的判斷，若能透過線上課程、專業書籍，進行系統性學習，是不錯的房產入門磚，坊間不乏線上房產課程。然而Joeman房產課程尚未完成，現今無法評論，但就半個月內賣破2000萬來看，顯見百萬網紅吸金實力與行銷的成功。林裕豐提醒，民眾買房前需勤做功課，包含實價登錄查閱行情、房屋格局動線、房屋法規、稅制、結構、建商品牌聲譽等，除了上網搜集資訊，可詳讀相關書籍、報章雜誌外，建議要「腳勤」多看建案，透過接觸市場，累積經驗，才能買到心目中的理想好宅。
川普能否連任成功？民調曝光：過半台灣民眾支持
台灣民意基金會今（27日）公布最新民調，台灣人是否期待美國總統川普連任成功？21.7％的台灣公民非常樂見，31.3％還算樂見，17.6％不太樂見，13.9％一點也不樂見，樂見者比不樂見者多21個百分點。顯示2020美國總統大選最後衝刺階段，台灣有明顯過半數公民期盼現任總統川普連任。台灣民意基金會董事長游盈隆指出，與八月同樣的調查結果比較，樂見川普連任成功的台灣20歲以上成年人增加5個百分點，不樂見的人大幅減少8.1個百分點，這是台灣民眾整體意見氣候的顯著轉變。他說，由於川普總統任內，台美關係急遽升溫，不論是美國國會或行政部門都對台灣伸出空前友好的雙手。在國會方面，參眾兩院通過琳瑯滿目的眾多友台法案，都讓台灣人感到很窩心；美國行政部門，美國高層官員接連訪台、美軍經常性巡戈台海等周邊海域空域、軍售台灣先進武器等，皆讓台灣人民普遍感受到台美關係空前良好。此民調進一步分析，政黨傾向看，民進黨支持者中，約八成二樂見川普連任成功，一成一不樂見；國民黨支持者中，約一成九樂見，七成不樂見；民眾黨支持者中，五成七樂見，三成九不樂見；時代力量支持者中，五成六樂見，三成六不樂見；在台灣基進支持者中，九成樂見，一成不樂見；中性選民中，三成六樂見，三成二不樂見，三成二沒意見、不知道、拒答。年齡層上，20-24歲，七成三樂見，二成五不樂見；25-34歲，五成五樂見，二成八不樂見；35-44歲，五成六樂見，三成五不樂見；45-54歲，五成樂見，四成一不樂見；55-64歲，四成六樂見，三成五不樂見；65歲以上，五成樂見，二成三不樂見，二成七沒意見、不知道、拒答。他分析，台灣有明顯過半數的成年人樂見川普連任，是一個簡單的事實。這樣一個現象的出現是否合情合理？答案是：肯定的。在川普總統任內，台灣人感受到台美關係前所未有的好轉與提昇，尤其在中國強大的軍事威脅下，美國政府、國會與海空軍皆採取了讓台灣人有感的溫暖行動。就是這種「活生生的經驗」，讓多數台灣人樂見川普總統連任，而這一方面展現了台灣人務實主義的精神，另一方面也顯現了台灣人有情有義的善良本質。如果拜登（Joe Biden）當選，台灣人會不會擔憂未來台美關係？結果發現：11.6％非常擔憂，26.6％有點擔憂，33％不太擔憂，20.6％一點也不擔憂，8.3％沒意見、不知道、拒答。顯示二十歲以上台灣成年人中，有三成八會擔憂若民主黨籍總統候選人拜登當選，台美關係會倒退，約五成四不擔憂。不擔憂的人比會擔憂的人多16個百分點。此外，三成八的台灣公民憂慮拜登當選將導致美台關係倒退，這正好照見五成三台灣公民期盼或渴望川普連任的心境。無疑地，美國總統大選結果不但將重大影響美國未來，也將重大影響世界局勢，衝擊美中台關係走向。
「撤照對蔡英文會有很大衝擊」最新民調52.5％不樂見中天關台
台灣民意基金會今公布最新民調，民眾被問到是否樂見中天新聞台被政府撤銷執照，樂見32.5％，不樂見52.5％，不樂見者比樂見者多20個百分點。台灣民意基金會董事長游盈隆認為，這顯示NCC和蔡政府如果最後做成撤照的決定，而又沒有足夠的說服力，將面對強大的社會反彈力量；「如果中天撤照，對蔡總統會是很大衝擊」。游盈隆認為，表面看中天換照是行政問題，但是大眾觀感就是，不換照等於撤照，他深刻理解撤照牽涉到憲法程次及利益重分配問題，若行政部門要用簡單行政程序，肯定是個災難。游盈隆說，總體來講，對於中天撤照一事，目前台灣整體民意呈現多數人反對，少數人贊成的現象。而且，深層的民意結構分析顯示，持反對意見者遍佈社會各行各業、各階層、各政黨與各省籍族群。看來，蔡政府短期內要說服廣大反對中天撤照民眾，去接受可能撤照的決定，是一件非常不容易的事。依台灣民意基金會今公布最新民調，被問到「中天電視台執照年底即將到期，中天會不會被政府撤銷執照（關台），引起社會議論。一般說來，您樂見（歡喜見到）或不樂見中天電視台被撤銷執照關台？」，18.3％非常樂見，14.2％還算樂見，28.3％不太樂見，24.2％一點也不樂見。最新民意也顯示，在二十歲以上台灣成年人中，約三成三基本上樂見中天電視台被撤照，五成三不樂見。不樂見者比樂見者多20個百分點。依政黨傾向看，民進黨支持者中，約五成八樂見，二成九不樂見；國民黨支持者中，僅5.6％樂見，八成八不樂見；民眾黨支持者中，一成二樂見，八成二不樂見；時代力量支持者中，四成二樂見，五成二不樂見；在台灣基進支持者中，八成一樂見，一成四不樂見；中性選民中，一成六樂見，六成一不樂見。年齡層部分，20-24歲，六成五樂見，二成八不樂見；25-34歲，三成五樂見，四成八不樂見；35-44歲，三成六樂見，五成四不樂見；45-54歲，四成四樂見，四成三不樂見；55-64歲，三成四樂見，四成六不樂見；65歲以上，三成四樂見，三成四不樂見。至於省籍族群，河洛人方面，三成五樂見，五成不樂見；客家人方面，三成三樂見，五成五不樂見；外省人方面，一成九樂見，六成八不樂見。教育程度來看，大學及以上者，三成六樂見，五成二不樂見；專科程度者，二成九樂見，六成不樂見；高中／高職者，三成三樂見，五成七不樂見；初／國中者，三成一樂見，四成八不樂見；小學及以下者，三成樂見，四成一不樂見。職業背景方面，除了自營商／企業主，樂見與不樂見只差一個百分點外，其他基本上都是一面倒地傾向不樂見中天被撤照。這包括高階白領人員、基層白領人員、軍公教人員、勞工、農民、家庭主婦、學生、退休人員和無業／待業者。從地緣政治的角度看，台北市，三成一樂見，五成八不樂見；新北市，三成一樂見，五成三不樂見；桃園市，二成四樂見，五成五不樂見；台中市，三成三樂見，五成八不樂見；台南市，四成二樂見，四成不樂見；高雄市，四成一樂見，四成四不樂見；其他16縣市，三成一樂見，五成四不樂見。他說，調查是在公聽會之前做，但是這是台灣直接感覺。本次調查訪問期間是2020年10月19-20兩天；以全國為範圍的二十歲以上成年人；抽樣方法是以全國住宅電話用戶為抽樣架構，以系統抽樣加尾數兩碼隨機方式抽樣；有效樣本1080人；抽樣誤差在95％信心水準下約正負2.98個百分點