二行
」 侯友宜 新北市 謝國樑 國民黨
宜縣府「拒撥款承包商」二行工程延宕 林茂盛遭痛批阻羅東發展
宜蘭縣政府為整合溪南地區行政資源、帶動羅東鎮發展，規畫興建宜蘭縣第二行政中心，民國109年7月開工，原定112年1月完工，但工程不僅因新冠疫情延宕，縣府還拒撥款給承包商，致工程因「人禍」再拖半年，代理縣長林茂盛歷經縣府祕書長、副縣長等要職，卻未改變工程拖延至今的情形，縣議員痛批縣府執行不力，阻礙精華地段再利用，害羅東鎮發展「倒退嚕」。第二行政中心位於五結鄉，緊鄰羅東鎮，是地下2層、地上6層的聯合辦公大樓，規畫容納羅東鎮警政、消防、地政、戶政、財稅、國稅等機關，待各機關進駐後，原址將活化再利用。不過因預算不足等因素，廠商投標意願低而流標9次，直到第10次以14.3億元完成招標，109年7月開工後，因增加室內裝修、機電設備及物價指數調整，計畫總經費一路修正至23.5億元。111年1月縣長林姿妙涉貪案爆發，同年8月林姿妙等多名官員遭起訴，第二行政中心的承包商也因疫情影響施工進度，向縣府申請展延工期，但縣府不敢決定，後續又延遲付款，就有議員在議會質詢時，指承包商反映，縣府未按進度給付的工程經費高達2.5億元，工程被迫暫停施工。被視為林姿妙左右手的林茂盛，111年底從祕書長陞任副縣長，對第二行政中心案開過數次會議，但工程進度始終未回歸正常，承包商因縣府遲未撥工程款，發函縣府要求終止契約、賠償損失，後續縣府撥付工程款給承包商，工程才復工。縣府建設處坦言，疫情影響工程約2年半，而未給付承包商工程款，承包商暫停施工約半年。民進黨縣議員謝家倫痛批，二行延宕已嚴重阻礙羅東市中心未來開發，如羅東警分局無法遷移，就卡住整塊核心土地再利用的計畫，導致交通、停車、商業與環境改善全部停擺，「民眾洽公還是得東跑西跑，原本集中辦公可以帶來的效益全部落空。」謝家倫質疑，工程一拖再拖，主體結構至今未完成，各單位今年底恐怕也不可能進駐，縣府到底有沒有在督工？羅東民眾普遍認為，二行是牽動羅東整體都市更新與公共服務布局的關鍵節點，但縣府執行不力，林茂盛讓羅東發展被「卡在半空中」，恐害羅東錯過活絡機會，實在令人感到遺憾。
憂新北長照處編制扛不住11萬長者 石一佑：第二行政中心辦公問題要解決
新北市議員石一佑今（6）日表示，近期新北市高齡長照處終於揭牌了，但處內68人辦公所在的板橋衛生所大樓今（2026）年底前就要拆了，號稱要搬去坐落在三重區的第二行政中心，結果第二行政中心長照處硬體設備預算根本還沒通過，在在都讓人憂心，會不會還沒做出政績「辦公室先沒了」。新北市議員石一佑（圖）認為新北長照處68人未來的辦公空間要先塵埃落定。（圖／翻攝自石一佑臉書）全名為新北市高齡長期照顧處的新北長照處是新北市為因應超高齡社會來襲，在今年元旦先六都首創成立的跨局處整合單位，負責統籌新北市轄內長照政策與服務，並提供需求評估、服務連結等單一窗口，希望將衛生局與社會局原有業務整合，以利建立更完善、便利、有尊嚴的在地安老環境。官員介紹，長照處在發展日間照護與失智友善守護站等基本服務之餘，也導入「有FU」長照站、年輕型失智職能設計等創新服務。官員舉例，像民眾撥打1966長照專線尋求的服務諮詢與需求評估，還有像未來「銀新未來城」將打造「醫、動、養」一體化服務等，都是新北長照處負責的業務，就是希望讓長者能有尊嚴、安心地安享晚年。石一佑對政策表達肯定，但她也示警，新北光自己選區板橋就有戶籍長者約11.2萬人，已佔了占全區人口20.47％，若到更鄉村型區域，高齡化狀況是更加明顯，然而核定年度預算39億元的新北市長照處人力編制只有4科68人，是否能真正執行將近20%新北市人口數的長照族群？服務是否能迅速到位？原單位的業務範疇是否能完全轉移？在在都是問政關注焦點。新北市長照處2026年元旦由市長侯友宜（圖）率領揭牌。（圖／翻攝自新北市政府官網）石一佑續指，像長照處目前是用板橋衛生所辦公空間，不過大樓馬上將因為要蓋板橋醫療園區而拆除，研擬進一步遷移到位在三重的第二行政中心，然而第二行政中心如今還在趕工中，能否順利完工都還是問號，而且細看預算發現，根本還沒編列新地點長照處的空間等硬體設備預算，這樣長照處要打哪兒辦公實在問號，長照政策執行力也實在讓人憂心。石一佑呼籲，新北市政府在揭牌同時，也應務實檢視長照處的整體規劃，確保新北市的長照政策穩健推動，自己將持續監督，讓像是板橋民眾「看病跑台北」等長照沉痾能被解決，落實「在地安老」。
違建房東爽賺租金「風險全民扛」？ 專家痛批：不公不義
我們居住的城市，正在默默地被「違建」拖累。租客的命、低收入者的租屋補貼、都市更新的速度，甚至你繳的稅，全都在替這些違章建築擦屁股。漠視日常的違建，就是壯大違建的根基與枝枒。踏取國際開發協理藍德義透過實務經驗深入剖析違建為什麼是「都市之惡」。數量難以減少的違建，在公安、公帑、都更上造成相當大的負擔與阻礙。（圖／踏取國際儘管新北市光是113年就結案了55,013件違建，但年底未結案還有141,723件——這就是為什麼仍然覺得「滿街都是違建」，因為基數廣大，且新增的源頭從來沒停過！這就是我們看到的矛盾：拆很多，但新增更多。許多違建戶仗著「民國84年以前屬於既存違建」，會被認為暫緩拆除或免拆，就自我認定成就地合法。實際上除了十分罕見的程序違建外，其他的違章建築都是非法的，即使徵收房屋稅、列管造冊未能及時拆除，也不改其違法的事實。當違建被默許的代價就是——「把公共安全賠進去」。單單台北市消防局在上半年「通報違建發生火災案件」就有49件，盤點今年火災死亡案件與違建相關的有：高雄林園3死、台東鐵皮2死、信義/嘉義/中和頂加1死...等。這些都是將社會安全成本轉嫁他人身上的慘痛實例。再來談財政與制度性成本，並非「有收拆除費就不會浪費公帑」。雖然《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》通過後，新北市違建拆除可向建物所有人收取實際費用，並加收5%的行政成本。然而行政成本收取上限僅為1萬元，跨局處勘查、斷水斷電、行政爭訟、廢棄物處理與人力時間，怎麼可能完全被這1萬元以下補齊？這就是為何違建是全體城市的隱形稅——把管理成本平均攤在守法者身上。此外，都更的進度亦受違建拖累。許多頂加的房東認為，多出來的違建空間可作出租收益，因此在坪數換算時也應將違建坪數加入計算。或是一樓違法擴建的住戶，也會認為自己享受了幾十年的違建大坪數，不願意以實際合法坪數來換算換回空間。然而想要用這些「非法」享有的空間，來爭取都更後換回的新大樓合法坪數，也讓奉公守法的住戶們憤懣不平。從司法角度來看，新式法規不斷的提高對於新大樓的安全要求，卻對違建用「眼不見為淨」的態度。論及新法規的推行往往都帶有舊法規的產物，有不溯及既往亦或提供改善及退場機制。如以空氣汙染為例，早年有二行程機車現已經少之又少，因為法規有所補貼及協助退場及相應的罰則，再舉幾案例，新成屋室內裝潢未申請許可，不但會被檢舉還可被連續開罰。另外各縣市對於日租套房的罰則也是相當可觀，但如今對於違建多以列管為主，有人會說市井小民要生存，有些小惡小罪算了吧，當然可以啊！但執法的界線在哪也得明列，並且與時俱進。難不成違停、未戴安全帽、亂丟垃圾也允許列管嗎？失衡的比例原則，只是讓司法的公平公正性蒙上塵埃。那麼，政府端該做什麼？除了應加速執法與費用實支實付徵收外，更需化被動為主動，推動法條「與時俱進」，主動出擊稽查違建出租的案件（只要上任一租屋網便能輕鬆查緝海量的違建盈利戶），讓持有違建者都應付出對價成本及罰金，把違規者收益徹底吃掉 —— 這才對得起守法者繳的每一分稅。違建不僅是貪圖方便的小聰明，而是把社會成本外溢給別人的系統性作弊。當城市用幾十億在列管、拆除、救災，違建房東卻用切出來的違法坪數換租金、用佔用的空間跟建商討價還價、把租客的安全棄置一旁。其實人民要的並不困難——讓守法者不吃虧，讓違規者付諸成本、無利可圖，便能夠有效逐步降低違建數量，台灣才有機會從「違章建築日常」走向「安全先進城市」。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
高雄R20捷運聯開 打造楠梓第二行政中心、先進科技聚落
高雄捷運天際線再添新地標，高雄R20後勁站捷運聯開案日前舉行動土典禮，總投資金額達43億元，總開發樓地板面積約1.9萬坪，將打造楠梓第二行政中心及台積電周邊先進製程科技聚落，預計於119年完工。高雄市政府表示，高雄近年積極招商，除向半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業招手，也積極推動土地開發案，提供捷運站周邊便捷的產業辦公及居住空間，繼捷運橘線O4之後， R20聯開案也動土開工，將使高雄捷運天際線再添新地標，R20聯開案鄰近台積電高雄廠，配合台積電今年4月舉行高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄廠將興建5座2奈米先進製程以下的超大型晶圓廠，完工後，將成為全球最大晶圓先進製造服務聚落，因此，市府規劃推出R20後勁站聯開案，以回應產業聚落發展所帶來的人口與住宅需求。另為提升楠梓區公共服務品質，市府並於聯開案內規劃947坪楠梓第二行政中心、150坪長青學苑，以滿足社區服務需求，基地西北側則為佔地3.93公頃的楠梓後勁公園，市府投入6,500萬經費，預計114年底完工，以「森林熊的家」為主題，打造可符合不同年齡層使用者需求的八大遊戲區。高雄市政府表示，R20聯開案土地面積1,658坪，建蔽率60%、容積率420%，預估總開發量體約1.9萬坪，總投資金額約42.9億元，規劃A、B雙棟複合機能大樓，A棟為15層住宅及公共服務空間，其中2至7樓將作為楠梓第2行政中心，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑，8至15樓則是專為青年專業人才打造的84戶科技青年宅，可提供周邊半導體產業園區衍生員工居住使用；B棟為24層集合住宅，並引入多元商業空間，帶動周邊生活機能升級。預計119年7月完工後，將為北高雄打造一座融合美學、交通與生活的門戶意象新地標。此外，海專路上既有人行天橋，將配合新的立體空橋拆除，並由R20聯開案設置新的立體空橋替代，民眾可從捷運月台層直達聯開基地，這一座新的立體空橋，整體建築外觀設計融合捷運站體與綠色空間設計，成為兼具藝術性與實用性的空中綠廊，直接連接至R20捷運站，巧妙的構思將打造高雄新地標，同時也讓世界看見高雄。（高雄市政府廣告）
北投、士林家戶數年增率大增 賴正鎰看好：5年變核心
近年台北市人口不斷流失，不過資料顯示，文山、北投及士林等3行政區的家庭戶數年增率卻達1.2%以上。鄉林集團指出，士林和北投是北市面積最大的前2行政區，特別看好輝達設立台灣總部基地後，將帶旺區域發展，董座賴正鎰更預估，未來5年台北市的不動產發展，將會以北投士林科技園區為核心，形成「北城新環大生活圈」。根據台北市民政局資料顯示，今年截至4月底止，北市設籍人口數246萬5,350人、家戶數107萬9,488戶，其中人口數和家戶數最多的前5大行政區，分別是大安區、內湖區、士林區、文山區以及北投區，與去年4月底數據作比較，家戶數年增率以文山年增率1.6%最高；北投1.6%次之，士林1.2%居第3。台北市家戶數年增率前3行政區為文山區、北投區與士林區。（圖／鄉林集團提供）鄉林不動產研究室表示，士林和北投是台北市面積最大的前二行政區，區域發展和生活機能非常成熟，除有豐沛文化資產與藝文空間，還有完善的醫療資源包括榮民總醫院、新光吳火獅紀念醫院、市立聯合醫院陽明院區、振興醫院等；此外，光是北投區就有北投士林科學園區、關渡科技園區、北投影視音產業園區，形成「科技金三角」。其中的北士科，最近因輝達選定為海外總部基地而熱議，鄉林不動產研究室指出，高科技業相關上下游產業跟進，將帶來新一波高科技就業人口遷徙潮；另一方面，淡水線關渡捷運站附近還有華碩（2357）及和碩（4938）等科技大廠，捷運沿線同時有上下游相關科技產業陸續匯集，產業投資增加必會產生人口紅利，加速擴大生活圈，為當地帶來居住的剛性需求。鄉林不動產研究室判斷，屆時不只北士科生活圈擴大，更會外溢到關渡及中山區，使北投、天母、士林、中山等商圈連結。賴正鎰對此補充，捷運淡水信義線加上北士科規劃的輕軌系統，北從關渡科技園區，中到北投天母士林，南到中山商圈，將結合住宅、商辦、醫療、商業、休閒與公共設施等豐富的生活機能，預估未來5年將會以北投士林科技園區為核心，形成一個「北城新環大生活圈」，快速帶動士林區及北投區的不動產全面發展。看好北士科外溢的商圈效益，鄉林集團除了正在中山區推動「新松町新城計畫」外，在北投桃源段的新建案也將在第3季開案進場銷售，鎖定北士科與周邊的科技廠的高科技人才。鄉林集團看好北士科外溢效益，第3季將在北投推出新案。（圖／鄉林集團提供）「這口味零食」炒出八倍天價 盧廣仲搬出一箱網羨慕：是富翁買預售屋貸不到8成「只能違約」？ 內行見合約秒喊：有解吃自助餐「手機丟桌上」 外國人驚呆 網笑：只有傘跟抹布會被偷
斷魂路口！屏東「Dio50」神車對決左彎車爛毀 無照少年不治亡
屏東縣新園鄉16日下午2時許發生一起死亡車禍，17 歲蔡男無照騎乘已停產的輕型神車「Dio50」行經路口時，不慎與29歲林男轉彎的轎車碰撞，造成蔡男人車當場噴飛倒地，警消獲報到場立即將傷患送醫搶救，但仍回天乏術宣告不治，詳細肇因及肇責仍待警方進一步調查釐清。據了解，「Dio50」是台灣最具標誌性的二行程車款之一，且直到迄今仍被所有車友津津樂道，但目前已停產，豈料17 歲蔡男無照騎乘該機車，沿五房路往媽祖路直行途中，不慎與從媽祖路欲左轉進龍洲一路林男所駕的轎車碰撞，猛烈的撞擊力導致蔡男連人帶車被撞飛，造成他身受重傷倒地，機車則不敵重擊凹損，場面相當怵目驚心。警方表示，東港分局16日下午2時45分獲報，媽祖路與龍洲一路口發生轎車與機車碰撞意外，警方到場後，迅速將命危的蔡男送往東港輔英醫院搶救，但他仍因傷重不幸宣告不治，經酒測排除林男酒駕情事，詳細肇因及肇責仍待交通大隊進一步分析研判，警方同時呼籲用路人，行經路口處時應遵守規定減速慢行，並注意車前路況，避免造成憾事再度上演。
中檢競拍「Richard Mille粉紅鑽表」 15號神秘男3900萬元得標
台中地檢署今日下午1時30分在第二行政大樓前廣場競拍偵辦跨國詐騙案所查扣的珍稀鑽表、名車、鑽石、虛擬貨幣，其中最引人注目的Richard Mille RM07-02粉色鑲鑽腕表由一名同樣戴著Richard Mille腕表的年輕男子喊價3900萬元得標。Richard Mille RM07-02粉色鑲鑽腕表由原廠技師鑑定後暫時包膜保護。（圖／中國時報寶智華攝）Richard Mille RM07-02粉色鑲鑽腕表開始競標初期，這名男子手持15號競標牌，戴黑色小帽、黑色口罩、韓風透明框眼鏡，穿日系MMY迷彩鞋，坐在拍賣會場中央不發一語，現場買家從1000萬元開始喊價，由於官網價格約3300萬元，競標價格沒幾下就突破2500萬元，15號男此時加入競標戰局，也馬上被拍賣官發現注意到。15號神秘型男在拍賣會場遊走，閃避媒體追逐。（圖／中國時報寶智華攝）過了3000萬元關卡後，競標者只剩3、4人，每增跳100萬元，就看到競標者跟在旁友人頻頻交換意見，15號男每遇他人出價，就立即舉牌競標，展露志在必得霸氣，每次的出價也獲得現場拍賣人員與觀眾鼓掌喝采。15號神秘型男也戴著Richard Mille品牌腕表。（圖／中國時報寶智華攝）15號男出價3900萬元後，競爭對手跟身旁友人再三討論，拍賣官問對手「要不要再加一點，有加有機會」，對手公開高喊「要先籌錢！」，拍賣官等了約10秒後再問「要不要加一點？」此時對手比出撲克遊戲「PASS」的手勢，表態不再出價，15號男最後以3900萬元拿下鑽表。15號神秘型男聯絡阿法廂型車到拍賣會場載他離開。（圖／中國時報寶智華攝）媒體蜂湧而上追問15號男，「手表是自己要用的嗎？」、「覺得便宜嗎？」、「為什麼要買這支表？」、「請問你是哪行的？」、「可以簡單講一下嗎？」，15號男在會場遊走閃避媒體，頻頻對記者說謝謝，實在是擋不住記者追問，最後才說了一句「是自己要用」。15號男打電話聯絡一輛阿法廂型車開到會場前，請要登記賣家資料的法務部行政執行署台中分署工作人員跟他一起上車離開。
名單曝！萬華養生業風紀案「2警官收押」 北市警局發布6人預防性輪調
北市警局萬華分局本月初爆發2線3星行政組組長鄧進華等3名官警收賄案，重創警察形象，為防止風波擴大，市警局29日臨時發布「預防性輪調」，中山分局與中正二分局的行政組長進行職務對調。萬華分局行政組長一職，仍由代理，並未補實。由於萬華區色情養生行業複雜，此案爆發後引發基層員警議論，更傳出檢調已掌握更進一步的事證，可能擴大偵辦，讓市警局高層承受巨大壓力，更傳出牽涉收賄案的警務員吳嘉葳浮報超勤，時任中山分局行政組組長並未察覺，也在此波調動遭連帶處分。市警局發布第六序列主管的調整名單，新人事命令預計於5月2日統一辦理離到職。游志文：原任北投分局保防組組長，將調任市警局行政科股長。楊健良：原任萬華分局保防組組長，將調任北投分局保防組組長。謝育銘：原任警局行政科股長，將調任萬華分局保防組組長。張義和：原任景局行政科股長，將調任中警局行政科股長。謝紹哲：原任中山分局行政組組長，將調任中正第二分局行政組組長。蔡仁華：原任中正第二行政組組長，將調任中山分局行政組組長。
立陶宛示警俄羅斯恐「對北約下手」：5年內發展有限攻擊能力
立陶宛國家安全部（VSD）和第二行動服務部（AOTD）於7日發布最新國家威脅評估報告，警告俄羅斯可能在三至五年內發展出足以對北約採取有限軍事行動的能力。報告指出，雖然俄羅斯在中期內不太可能具備對北約發動大規模戰爭的能力，但其軍事發展可能讓俄羅斯領導層誤判形勢，認為北約無法及時反應，從而鼓勵其採取軍事行動。報告強調，俄羅斯軍力的進一步增長將取決於烏克蘭戰爭的發展，若前線需求減少，俄軍將能加速組建新部隊並增加武器彈藥儲備。情報機構指出，儘管俄羅斯因烏克蘭戰爭需求而從包括加里寧格勒在內的地區調動軍隊與裝備，但該地區的軍事力量仍有能力執行關鍵任務。在與北約的潛在衝突中，加里寧格勒的戰力雖不足以確立主導地位，但仍可對北約在波羅的海地區的行動造成干擾。此外，俄羅斯部署於該地區的反介入與區域拒止（A2/AD）系統，特別是防空能力，雖有所減弱，但仍具備戰略威脅。立陶宛情報機構表示，俄羅斯對烏克蘭的戰爭短期內不太可能透過外交手段解決。報告指出，克里姆林宮相信其能比西方民主國家更能持續戰爭，因此將繼續戰鬥直到獲得實質讓步。與此同時，俄羅斯正在加強與伊朗及北韓的合作，顯示其為對抗西方願意採取任何手段。情報顯示，儘管俄羅斯投入大量財政資源於戰爭，但短期內仍有能力維持甚至增加戰爭資金。俄羅斯官方軍事預算約為1,300億歐元，占國內生產毛額（GDP）6.3%，但實際戰爭支出可能更高，因為俄方經常動用機密預算與其他公共資金。報告指出，白俄羅斯政府正持續打壓立陶宛公民，並以政治動機的指控對其進行審訊與拘留。自2023年起，白俄羅斯情報機構針對支持反對派的立陶宛公民，試圖施壓並迫使其配合情報行動。此外，白俄羅斯情報機構持續監控在立陶宛運作的白俄羅斯公司，並試圖向居住在立陶宛的白俄羅斯人施壓，迫使其提供情報或返回白俄羅斯後被招募為情報人員。根據統計，目前約有5萬4000名白俄羅斯公民居住在立陶宛，這為白俄羅斯情報機構提供了長期建立情報網絡的機會。該機構透過遠端通訊工具與境外特工保持聯繫，指示其收集關於立陶宛政府機構、白俄羅斯僑民及民主反對派的情報。報告警告，波羅的海的基礎設施可能成為蓄意攻擊目標。近期，波羅的海地區發生多起電纜受損事件，雖然尚未發現確鑿的破壞證據，但俄羅斯艦艇在該區域的異常活動引發關注。情報機構指出，俄羅斯軍艦曾在水下基礎設施上空進行異常機動，並在風電場等能源設施附近出現類似行動。根據情報界標準，這類事件的發生機率約為30%至45%。立陶宛情報機構的最新評估顯示，俄羅斯在未來三至五年內可能具備對北約發動有限軍事行動的能力，而烏克蘭戰爭的走向將對俄羅斯軍力增長產生直接影響。此外，白俄羅斯政府持續針對立陶宛公民與企業進行情報活動，而波羅的海基礎設施亦可能面臨安全風險。立陶宛政府將持續關注並加強應對措施，以確保國家與地區安全。
成立6年已完成14案招商！國家住都中心宣布「今年再推北市5大都更案」
大年初四迎財神，國家住都中心2日表示，2025年將再推北市5大都更案，分別是「台北市中正區永昌案」、「台北市信義區雅祥案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區長春案」、「台北市中山區南京龍江案」。住都中心成立6年已完成14案招商，累計引資達898億元，今年也預計將迎來首2案「圓山站西側案」及「信義兒福B1-1案」完工。此外，去年12月「行二行三案」已完成更新審議，「長安段案」完成選配作業，為地區的都市再生邁出重要一步。國家住都中心表示，公辦都市更新不僅著重於公有土地的有效利用，更關心社區居民的需求，致力於打造共享繁榮的美好家園。住都中心指出，「行二行三案」規劃打造國家級行政園區，結合辦公、住宅及商業用途，基地面積達2.1公頃，涵蓋國有、市有及私有土地，私有土地權利人近百人，包含高齡長者與年輕繼承者。為因應多元需求，國家住都中心團隊於基地內設立工作站，提供個別諮詢與協調服務。更在選配初期10天內便完成80％的申請，最終98％的權利人分配到滿意單元，大大提升選配效率。「長安段案」曾是國防部辦公室、單身宿舍及眷村，後來逐漸演變成分為眷村「安東一村」（現今之安東新城）及八德路單身退員退舍，全案土地公私權屬各半，私有土地所有權人為95人，因建物老舊，面臨都市更新需求。為近距離了解安東新城住戶想法，國家住都中心團隊以月會形式與住戶代表、出資團隊討論法規、建築規劃及選配方式，同時於選配期間提供駐點諮詢服務。今年初，成功完成97戶所有權人選配，期這兩處空軍歷史的土地，透過公辦更新能重新團圓。國家住都中心表示，成立6年以來已完成14案招商，累計吸引投資金額達898億元。今年並預估會推動5個公辦都更案進行招商，分別是「台北市中正區永昌案」、「台北市信義區雅祥案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區長春案」及「台北市中山區南京龍江案」，後續將邀業界優質團隊踴躍提案投標。
國家住都累計14案招商898億元 2025再推北市5公辦都更
近日地震頻頻，致力公辦都更的國家住都中心也加緊城市除舊布新的速度，預告今年將於台北市精華地段推出5處招商案件。國家住都中心成立至今6年，已完成14案招商，累計吸引投資金額達898億元，其中「圓山站西側案」及「信義兒福B1-1案」預計將於今年完工。國家住都中心主辦的北市信義區「信義兒福A2基地公辦都更案」日前才與遠雄建設完成簽約，共投資28.19億元，規劃2棟住宅大樓，預計2032年完工。國家住都中心董事長花敬群表示，「兒福A2」是住都中心自2018年8月成立以來成功推動的第14個公辦都更案，「信義兒福案」運用連鎖式都更、「幼兒園先建後拆」與社區建立共識，劃分為5個招商案分期分區推動，總投資金額達189億元，總更新面積達2.83公頃，相當於2.2個台北大巨蛋主球場。其中首案B1-1基地是兒福幼兒園的新建築，預計今年第四季竣工。花敬群也同時預告，2025年北市再推5案招商，分別是「中正區永昌案」、「信義區雅祥案」、「南港區台電後山埤案」、「中山區長春案」、「中山區南京龍江案」，盼業界優質團隊踴躍投標。另外，「行二行三案」去年12月完成更新審議，「長安段案」完成選配作業。國家住都中心也說明，「行二行三案」規劃打造國家級行政園區，結合辦公、住宅及商業用途，基地面積達2.1公頃，涵蓋國有、市有及私有土地，私有土地權利人近百人，包含高齡長者與年輕繼承者。國家住都中心表示，「行二行三案」是全台北規模最大公辦都更案，為因應多元需求，國家住都中心團隊於基地內設立工作站，提供個別諮詢與協調服務。更在選配初期10天內便完成80%的申請，最終98%的權利人分配到滿意單元，大大提升選配效率。而「長安段案」曾是國防部辦公室、單身宿舍及眷村，後來逐漸演變成分為眷村「安東一村」(現今之安東新城)及八德路單身退員退舍，全案土地公私權屬各半，私有土地所有權人為95人，因建物老舊，面臨都市更新需求。國家住都中心表示，為近距離了解安東新城住戶想法，國家住都中心以月會形式與住戶代表、出資團隊討論法規、建築規劃及選配方式，同時於選配期間提供駐點諮詢服務。今年初，成功完成97戶所有權人選配，期待這兩處空軍歷史的土地，透過公辦更新能重新團圓。
張境在讚新青安是好政策 預測2025年房市會穩定回溫
曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，於接待中心舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，今（16）日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法，認為審慎穩定，今年前期冷淡，但後面會穩定回溫。新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，希望為該區注入嶄新的藝文風潮，包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。張境在表示，三重有第二行政中心的建設亮點，讓區域更有亮點、國際化，為讓台灣建築品味跟國際接軌，利用過年檔期舉辦畫展，邀請已購戶回來感受藝術氛圍。茂德建設藝術總監李霖芳表示，公司成立至今已24年，即將邁向25年，從在新莊迴龍的第一案開始，一步一腳印慢慢壯大，創造出更好的作品，希望讓住戶回到家能有藝術薰陶，也期許往後茂德建設的作品能夠更有情感、更藝術的創作。茂德建設「都廳大院」舉辦陳釙贈個人油畫展，前監察院院長錢復（左2）也到場。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）對於今年房市的看法，張境在給出「審慎」2字，由於政府政策的掌控，銀行貸款非常審慎，因此今年1~2季包含消費者、政府及建商都持續觀察，到後面下半年才會比較明朗化，而這段期間的房價表現，目前建築、工資成本還在上漲，土地的底價也沒有往下降，有些機能較不足的區域，海水退了會稍有沉澱，但精華區的抗跌性仍很強，整體市況算持平，約莫是前期稍微冷淡，後期較溫熱。張境在強調，下半年房市沒有噴發的條件，畢竟銀行控管之下，消費者買屋和建商買地也變謹慎，只能說買氣會穩定回溫，尤其提到「新青安是很好的政策，不要把它妖魔化，政府幫忙讓年輕人買來住，不是很好嗎？」集團旗下愛山林建設今年自建案也準備了1000億元案量，70%以上的規劃是針對首購、自用客層，並跨足商用不動產。眾人關心愛山林建設攜手宏匯集團組成的「山林匯」獲選台北市南港區「台電CR-1」都更案的最優申請人資格，是否有機會成為輝達總部，張境在直呼「運氣很好能拿到這塊地」，但輝達設不設總部「不是我們能控制的，要看有沒有這個緣份，一切都由輝達主動選擇，「我們只是被選擇之一」，但也強調，「輝達總部就像台積電設廠，到哪裡都會受歡迎，高階工程師可帶來很大產值，我們團隊都很期待」。該案目前還在規劃中，山林匯集團分回比率為27.64%，台電可分回權值達72.36%，將有辦公、住宅、商場，總開發價值預估上千億元，山林匯集團分回以住宅為主，商辦部份也會協助台電招租管理。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮
城市安全 警緊守護 新北科技建警 建構安全治安防衛城市
新北市幅員遼闊，警民比是六都最高，且有城鄉差距，新北警察每天肩負起治安、交通及為民服務等重責大任，工作相當繁雜。不過，他們的背後其實有「神隊友」，藉由科技設備及技術，提升犯罪偵查及執勤效能，AI跟大數據對他們來說就像是無時無刻伸出援手的同仁，齊心打造安全無虞的智慧城市。3D維安網 防衛家園滴水不漏新北市是全台最多人的城市，每每舉辦重大節慶，年均都會吸引數十至上百萬人次參與，為維護類似大型活動現場之交通、治安、群眾安全就非常重要。新北市政府警察局洪松田警政監就以歡樂耶誕城為例，為了大批民眾的疏導與安全，活動現場除了有看的到的大批警察人力佈署，更有看不見的全方位維安機制，層層保護著市民的安全，「新北市政府警察局運用新科技及『點、線、面』維安部署概念，結合雲端與物聯網架構，整合各式影像情資，打造了三層的複式科技維安（全方位3D科技維安網），並依活動現場地形特性，機動部署相關設備，以科技守護市民朋友安全。」那什麼是全方位3D科技維安網呢？「從天上到地面，我們都做好準備，就是3D科技維安網！」洪警政監表示，「對於大型活動，最重要的就是安全，記憶猶新的，像是前兩年的韓國踩踏事件就造成許多民眾傷亡，最重要的是能不能及時知道資訊，即時排解危險。」因此新北警察局透過活動現場「外圍區」的路口監視器、「中圍區」制高點的千萬畫素高解析攝影機與「內圍區」活動現場員警攜帶M-Police、P-CAM移動式攝影機等，再加上「制空」視角的警用無人機，可即時將活動現場及周遭的即時影像傳回指揮所，指揮中心彷彿有千里眼般，能精確掌握現場狀況，以達到「狀況在哪裡，畫面就到哪裡」的目標，指揮官可以隨時掌握現場全盤狀況，對於突發事件亦可立即應變處理。」每年耶誕城的主題都有所變換，不變的是新北警全方位的進駐佈署，確保交通、治安與群眾安全（圖片來源／新北市政府警察局臉書）。新北警察還有一個秘密武器：「無人機隊」，作為率先成立全國第一支正式警用無人機專責隊的城市，目前隊員計有93名，平常皆在各警察機關服務，遇有專案任務便加入保護市民的團隊中，隊員分別取得G1、G3及專業操作證照，指揮中心會依照不同勤務性質，調派隊員前往執行飛行任務，執勤之際均依照民航局相關規定登錄備查，落實「成員專業化、勤務合法化」的目標。警用無人機隊有四大主要任務，首先是交通流量監測，監控各地交通狀況，回傳影像至勤務中心，以求能即時解決交通壅塞問題；第二是活動安全維護，在「全方位3D科技維安網」，補足制空的視角，讓指揮中心的千里眼無死角；第三是刑案現場勘查，藉由警用無人機，解決警方在偵查犯罪時，受到地形影響的可能因素，讓犯罪無所遁形；第四是緊急救災，當災害發生時，無人機隊可以提供不同視角的訊息來健全救災資訊，協助救災行動進展更順利。新北市政府警察局警用無人機隊讓警政科技跨向新的里程碑，運用科技執法，提升打擊犯罪能量，保障市民安全。新北市警察局2020年成立全國首支警用無人機隊，現在已是科技警政的要角，對於勤務維安有正面助益（圖／新北市警察局提供）。警政科技AI巡防系統提升執勤效能在AI時代，科技運用更多元，新北市警察局為維護市民生命財產安全，建置AI巡防系統來提升科技偵防能力，AI巡防系統時常配備在員警巡邏時的汽機車交通工具上，當他們穿梭在大街小巷時，具備車牌辨識、語音對講、即時影像、SOS通報等功能的AI巡防系統裝置在手機上能第一時間協助員警去做車牌辨識，若是遇到失竊車或是涉案車輛就能提醒員警去進行處理。應用在行動車牌的辨識系統，以及AI深度學習辨識圖像，提升了字元辨識模型於各種場景適應性，能以智慧影像分析辨識技術結合警用行動載具M-Police，有效輔助警察在巡邏過程中，即時識別車牌號碼，快速比對是否與問題車輛資料庫匹配，透過AI智慧技術，前線員警的M-Police載具即時判斷運用，顯著提升了執法效率。「AI巡防系統」利用智慧影像分析辨識技術結合行動載具M-Police，員警巡邏的時候，系統會自動掃描辨識車牌，一旦發現失竊或涉案車輛即發出警報（圖／新北市警察局提供）。全方位戰情中心六大面向更有智慧面對日趨複雜的各種刑事、交通案件，警力調度至關重要，目前新北市警察局整合交通及各單位智慧監控系統，未來新北第二行政中心將建構全方位戰情中心，朝「導入AI應用」、「影像智慧掌控」、「整合智慧交通」、「預警反應處置」、「戰情平台決策」、「指揮調度應變」等六大面向規劃。戰情中心透過影像智慧掌控，運用AI系統即時掌握轄區狀況，並整合智慧交通，讓各轄內重要道路監控系統，發現壅塞路段與原因，能即時介入排除恢復交通，AI大數據彙整各轄區案件發生時段、地點，輔助警力部署，透過數據讓重要警力放在合適地方，也能迅速指揮調度鄰近線上警力，避免危害擴大，全方位的戰情中心透過有效的調度，智慧的輔助，利器助警，種種的努力都是為了讓市民的每天的日常是安全安心的。新北市政府警察局「情資整合中心」透過雲端運算整合，讓罪犯無所遁形，全方位確保市民安全（圖／新北市警察局提供）。智慧城市 科技警緊守護 新北市警局在交通、偵查及犯罪預防等領域展現優異表現，充分運用科技執法偵測逾期檢驗或註銷車輛，即時攔查取締，並建立共享運具聯合通報機制，有效防止酒駕、無照駕駛等重大違規行為，全面保障市民交通安全，榮獲有警界奧斯卡之稱113年「警光獎」改善交通類第一名。警友總會理事長蔡明忠頒發交通改善第一名予新北市警察局長廖訓誠（圖／新北市警察局提供）。我們期望能運用科技化設備即時掌控、全面打擊各類犯罪，為市民提供更優質、更專業的服務，將新北市打造成一個科技防衛城。（文章來源：遠見雜誌）新北市政府警察局廣告