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海外置產再起3／高投報糖衣包裝？勿忘2013年慘痛套牢 5招降低風險
台灣政策打擊投資人進場房市，再加上都會區房價高不可攀，越來越多中產階級放眼海外不動產，希望從中賺取房價增值或是租金收益。專家就提醒，應記取2013年海外購屋熱潮一票人被套牢的教訓，5招降低海外投資風險。海外置產是分散風險、配置資產的有效方式，但需考量各地市場特性與法規，以及地區特色與自身投資需求是否吻合。海外置產陷阱多，專家提醒，不要只聽台灣代理商介紹，還是要到當地房地產市場或是當地媒體去搜尋資料，以求最客觀真實的市場資訊。（示意圖／報系資料庫）大師房屋董事長陳建慶分析幾個台人投資的主流國家特色，東南亞像是泰國、馬來西亞、柬埔寨等多是新興國家，訴求發展潛力、人口紅利，房價與進入門檻低，投報率高。俄烏戰爭後，大量俄羅斯富豪和民眾將資產轉移到阿拉伯，也出現了杜拜和阿布達比的投資市場，金融科技帶動，住宅需求強勁，標榜黃金簽證10年、美元交易、免稅天堂，最近在台灣聲量很高。歐洲國家又有留學天堂的稱號，重視子女教育的客群首選置產英國；葡萄牙之前也因為推有投資房產可取得國籍來吸引買家，但買盤不多。而台人投資最多的美、日，屬先進國家，資訊透明安全有保障，物業管理也相對成熟，投報率雖不如新興發展國家高，但租金收益穩定、風險低。海外置產並非無風險，回顧2013年海外購屋熱潮，當時不少民眾受「高報酬、低門檻」話術吸引，最終因匯率波動、租金回收困難或法令限制而陷入爭議，有些則是碰到管理不佳、甚至非法吸金的不肖業者，衍伸許多消費糾紛。CTWANT記者採訪多位上一波的進場投資人，不是套牢、租金砍半，就是碰到爭議提告業者血本無歸，最終只能自認倒楣。投資人陳小姐就表示，當時因為大家都說柬埔寨基期低、漲幅空間大，所以放棄日本轉向柬埔寨投資，但先是碰上疫情，後來雖然租了人，但租金卻砍半；然而這還不是最慘，陳小姐購買的英國停車位根本就是詐騙，只有前2年收到8%的收益，後期只有微薄的1、2%利息。據了解，當初停車位是由台灣搜房和亞太國際地產聯賣，以保證獲利、保證買回等話術吸引民眾投資，不法獲利超過數十億元。2020年已遭檢調以違反《銀行法》、詐欺等罪起訴，但諷刺的是，亞太國際地產是當年海外投資做最大的業者，該公司早於2019年宣告倒閉，負責人也遭起訴。大師房屋董事長陳建慶分享，像是澳洲、加拿大等地，都因為外資投入當地房市過甚，引起民怨，最後政府祭出貸款與稅負的限制，反成為投資人無法預測的風險。（圖／翻攝陳建慶臉書）勿忘當年的痛，陳建慶給出5個投資建議。一、優先考慮先進國家，資訊透明，交易流程安全，海外投資牽扯跨國境，還有語言、時差各方面都是問題，需要有人幫忙處理，選擇成熟國家，後面問題會少很多，相對具有保障。二、慎選服務業者，多數人都是透過代理商與當地業者媒合，需留意公司成立多久、資本額多少、過去有沒有負面風評和糾紛等，降低成為「海外孤兒」的機率。三、考慮出場機制，除了該項不動產是否具穩定收益外，也要考量處分時，該市場的供需程度、接手買家多不多。他認為，最好的判斷是，「身為父母會不會把小孩往那裡送」，假使會，往往代表該市場接手的人會比較多，相對容易出場。四、考慮匯率波動風險，15年前他就注意到日幣匯率波動很大，以前1美元約可兌換80日圓，現在1美元約兌換155日圓，等於雖賺到房價增值，但錢匯回來是虧損，因為賠在匯率。他表示，像是加幣、澳幣、日圓、印尼盾、馬幣等匯率波動都較大，最好避開匯率風險高的地區，或是有其他能降低匯損的方式進行購入。最重要的是，五、「海外不動產投資不要想短期」，他表示，許多業者會以短期獲利搶先卡位、或是以「保證高投報」的糖衣包裝，但是沒有一個國家或地區會鼓勵炒房，也沒有人喜歡買貴當接盤俠，未來變數還很大，最好要有放長線的準備，才不會因套牢演變成財務危機。
李洋上任運動部長收大禮！國家棒球訓練中心9月中旬正式移交、掛牌
9月9日運動部將正式掛牌成立，台南市亞太國際棒球訓練中心除成棒主球場將招標委外由職棒隊經營，其餘的6個球場將轉移隸屬運動部，成立國家棒球訓練中心，於9月中旬正式移交、掛牌交由運動部國家訓練中心管理，送給首任運動部長李洋一個大禮。台南市政府體育局長陳良乾表示，亞太國際棒球訓練中心提升為國家棒球訓練中心，讓這些場地發揮最大效益。亞太國際棒球訓練中心從2012年賴清德總統擔任台南市長任內開始籌設，包含成棒主球場與副球場、少棒主球場與副球場、室內外投打練習場與2座內野練習場共7座球場。2019年少棒主、副球場完工啟用，舉辦該年U-12世界盃少棒賽，接著成棒主、副球場、內野練習場及室內外投打練習場一起動工。2021年6月底2座內野練習場興建完工，成棒副球場也在2023年5月中完工。今年1月21日，成棒主球場興建完工啟用，8月中首次舉辦國際賽即U-15亞洲青少棒錦標賽，中華隊成功拿下冠軍，也讓國人首次見到亞太國際棒球訓練中心全貌。中華U-15代表隊在台南市亞太國際棒球訓練中心舉辦的亞洲青少棒錦標賽勇奪冠軍，小選手興高采烈的灑水慶祝。（圖／台南市政府提供）為讓棒壘球國家隊的組訓更有效率，今年7月15日，在中華棒協理事長辜仲諒協調下，獲得教育部體育署、國家運動訓練中心和台南市政府體育局支持，4方確定將亞太國際棒球訓練中心提升作國家棒球訓練基地，除成棒主球場將做為職棒與國際賽場地，採委外經營，其他6 個場地都將移撥給新成立的運動部轄下的國家運動訓練中心，做為棒壘球國家隊的組訓基地。體育局長陳良乾表示，台南市長黃偉哲著眼台灣整體棒壘球實力提升及台南基層棒壘球的發展，同意將成棒主球場外的6個場地移撥給新成立的運動部，由國家運動訓練中心來統籌做為國家棒球訓練中心，將各級棒球、甚至女壘國家隊的訓練移到這裡，讓這些場地發揮最大效能。陳良乾指出，移撥給國家運動訓練中心的6 個場地1年的營運管理經費要4千多萬，由新成立的運動部轄下的國訓中心來統籌運用會更有效率，也減少台南市的財政負擔。規劃供職棒比賽及國際賽使用的成棒主球場，因7月風災有部分設施受損及配合職棒比賽的部分設施改善在進行中。陳良乾表示，預計年底前完善後，將公開招標委由職棒隊經營，在地的統一獅職棒隊也表達投標意願，未來正式完成招標委外後，預計明年成棒主球場將可舉辦職棒比賽。中華U-15代表隊在台南亞太國際棒球訓練中心成棒主球場舉辦的亞洲青少棒錦標賽奪冠，上台領獎後，與棒協理事長辜仲諒高舉第一手勢。（圖／台南市政府提供）
亞洲盃青少棒小將完封日本 勇奪隊史第八冠
中華隊昨（23）日在U15亞洲盃青少棒錦標賽冠軍戰中，以3比0完封日本隊，成功完成二連霸。台北市全民運動推廣協會理事長康家瑋說，這次除了成功奪下隊史第8座冠軍外，同時也取得明年U15世界盃的門票，為台灣棒球界迎來一場振奮人心的勝利。康家瑋說，這場在台南亞太國際棒球訓練中心取得的勝利中，我們的先發投手柯邵捷功不可沒。他以超齡的沉穩和自信，在球場上主宰了整場比賽。面對日本隊的強勁打線，繳出7局完封、無失分的精采表現，穩健地守住勝利。康家瑋分析，打擊方面，中華隊的打者也在關鍵時刻適時發揮，突破了僵局，為球隊拿下寶貴分數。這不只是選手個人的表現，更是全隊團結一心、完成教練戰術的最好證明。「這份榮耀，讓中華隊成功奪下隊史第8座冠軍，同時也收下了明年U15世界盃的門票。」康家瑋說，台灣的孩子們，真的很棒，他們的努力值得我們驕傲，這份榮耀是給所有為台灣體育付出的人最好的禮物，希望這份熱情能夠延續，讓台灣棒球運動持續發光發熱。
連日多雨！台南宣布停班課 U12少棒賽仍「閉門開打」惹議
第8屆世界盃U12少棒錦標賽正在台南市亞太國際棒球訓練中心開打，儘管29日台南市停班停課，但比賽仍照常進行。市議會國民黨團接獲陳情，指當天中華台北對戰墨西哥時，比賽以閉門方式進行，但家長卻無法進場觀賽，引發「保護家長、不保護選手」的爭議。市府體育局回應說，U12少棒錦標賽的賽事，全權由棒協處理。國民黨團議員李中岑、王家貞及林燕祝助理李佳蓉等人，今天拿著「保護觀眾、不保護選手？」的手牌表示，大家都期望比賽能順利圓滿進行，但大雨造成台南市後壁、白河、新營等地淹水，災情慘重，因此市府宣布29日停班停課。不料，主辦單位卻認為比賽可以繼續進行，但改採取閉門比賽方式，不讓家長、球迷進場觀賽，理由是下雨天保護家長；此一理由讓球迷、家長都無法認同，紛紛向黨團陳情。黨團說，家長們認為主辦單位沒有想到保護少棒選手，儘管外國球員家長不能到球場內替小孩加油，但選手親友團仍堅持站在外野看球賽，這豈是熱情台南人的待客之道？如果有安全疑慮就應該直接延賽，保障選手安全才是最重要的。
世界盃U12少棒開門紅 中華6：3擊敗古巴
世界盃U12少棒錦標賽25日在台南亞太國際棒球訓練中心開打，中華隊開幕戰遭遇古巴，靠著先發投手鍾定栩主投3局僅丟1分，更祭出7次三振，搭配李權恩、謝承濬各貢獻兩分打點，最後以6比3擊敗古巴取得開門紅，接下來26日晚上6點半將跟澳洲交手。中華隊今天推出鍾定栩先發，1局上就連續K掉3名古巴打者；胡承恩1局下上場就揮出一壘安打，更靠投手犯規與對方失誤上到三壘得點圈，鍾定栩適時擊出內野反彈球，送回胡承恩得到中華隊第1分。鍾定栩2局上再三振兩名古巴打者無失分，繼續有效壓制古巴打線；2局下李權恩靠著積極跑壘，搶在古巴投手培瑞茲補位踩壘之前，跑出內野安打送回二、三壘跑者，幫助中華隊取得3比0領先。3局上鍾定栩遭遇亂流，讓古巴靠著保送與兩支安打攻下1分，幸好鍾定栩及時三振打者化解危機；3局下中華隊靠著觸身球與兩支安打形成無人出局滿壘，謝承濬擊出中外野深遠二壘安打送回兩分，黃宇謙犧牲短打再送回中華隊第6分。中華隊4局上換上陳啟盛接替投球，雖在兩出局後被古巴攻佔一、二壘，幸好陳啟盛靠三振結束這個半局；中華隊4局下雖曾攻佔二、三壘，可惜黃宇謙打出內野飛球被接殺，也讓中華隊首次半局沒得分。不過古巴5局上再次突破中華隊防線，塞岡多敲出中左外野方向兩分打點全壘打，幫助古巴追成3比6；張允恩5局下代打敲出安打，且靠投手犯規上到三壘，可惜後續3名中華隊打者都沒法把張允恩送回本壘。來到最後一個半局，古巴第一個上場的賈西亞就被陳啟盛三振出局，接著薩亞斯被保送上壘，中華隊換上吳尚澄接替投球，卻一上場就投出四壞保送，幸好隨即三振掉賀南德茲，更讓L.狄亞茲敲出內野高飛球接殺出局結束比賽。
U12少棒錦標賽台南盛大登場！ 中華隊誓留住冠軍獎盃
2025年WBSC世界盃U-12少棒錦標賽將於7月25日至8月3日，在台南亞太國際棒球訓練中心的少棒主、副球場盛大登場。24日在歸仁文化中心演藝廳舉辦開賽歡迎記者會，除古巴隊因班機延誤外，其餘11支參賽隊伍均出席，各隊總教練上台誓言要奪下冠軍金杯。中華隊總教練章子健表示，為留住冠軍盃，將全力以赴。U12世界盃少棒賽開幕記者會，各國代表隊總教練上台誓言要奪取冠軍金盃。（圖／中國時報實習記者黃宜暄攝）黃偉哲以地主身分熱情歡迎來自全球12支國家代表隊齊聚台南，在歡迎會結束時灑糖果，讓各國小選手爭搶，為賽會帶來高潮。他表示，台南以最周全的準備迎接各國隊伍，期盼球員在賽場上盡情發揮，也邀請選手及隨隊人員於賽事之餘，遊覽名勝、品嚐在地美食，感受台南的魅力。台南市長黃偉哲（中）在U12世界盃少棒賽開幕記者會後灑糖果給各國小選手，引來各國小朋友爭搶。（圖／中國時報郭良傑攝）U12世界盃少棒賽開幕記者會上，台南市長黃偉哲（左）與中華棒協理事長辜仲諒（右）一同揭開冠軍金盃。（圖／中國時報實習記者陳奕安攝）黃偉哲表示，台南市從2015年起，已主辦7屆U12世界盃，係由賴清德總統擔任市長期間爭取而來；除了U12賽事外，台南市將於8月主辦U15亞洲青少棒錦標賽，首次在同一年舉辦二場國際賽事，顯見台南市府推動成為棒球之都的努力已見具體成果。並期許中華小將把冠軍金盃留在台灣，為國爭光。這次賽會台南市府安排12所學校參與接待工作12支參賽隊伍，在歡迎會中各隊代表上台與接待學校代表共同舉祈福天燈，代表祈求比賽圓滿，球員平安快樂完成賽事。U12世界盃少棒賽開幕記者會上各國小選手代表與接待學校代表一同提天燈祈求比賽順利。（圖／中國時報實習記者陳奕安攝）世界棒壘球總會會長Riccardo Fraccari也稱讚台南市提供最好的場地設施給與會的選手，提供熱情招待來款待各國參賽選手與大會工作人員，對世界棒壘球運動的推廣，提供最好的交流機會。本屆賽事共有中華、美國、墨西哥、多明尼加、巴拿馬、德國、捷克、日本、韓國、南非、澳洲及古巴等12支國家代表隊參賽，競爭激烈、看點十足。其中開幕戰將於7月25日晚間6點30分登場，由地主中華隊迎戰古巴隊。台南市政府誠摯邀請全國球迷進場應援，一同到亞太國際棒球訓練中心挺主場、為少棒小將加油打氣。有意購票的民眾可至拓元售票系統購買入場門票，更多賽事資訊請持續關注台南市政府官網、市府LINE官方帳號及「WBSC U12世界盃」臉書粉絲專頁。
2025亞太蘭花會議暨臺灣國際蘭展3月臺南盛大登場
「2025臺灣國際蘭展」將於3月8日至3月23日在臺南蘭花生物科技園區盛大登場，而睽違21年，臺灣爭取到第15屆亞太蘭花會議（APOC）主辦權，也將在3月8日到3月10日同步展開。臺南市政府今（18）日於臺北車站舉行展前宣傳記者會，臺南市長黃偉哲、農糧署副署長姚志旺及社團法人台灣蘭花產銷發展協會理事長黃文榮皆到場共襄盛舉，同時邀請到人氣男團AcQUA源少年進行開場演出為活動讚聲，希望藉由雙展加持，為臺灣蘭花產業發展注入新動力。2025亞太蘭花會議暨臺灣國際蘭展3月臺南盛大登場。（圖片提供/台南市政府提供）黃偉哲表示，全球有三分之一的蝴蝶蘭出自臺灣，蘭花產值每年都在提升，但更重要的是讓國人及國際看見臺灣蘭花在育種、栽培、噴染的實力及科技能力。臺灣國際蘭展是世界三大蘭展之一，也是每年蘭花界一大盛事，今年爭取到亞太國際蘭花會議在臺南舉辦，雙展合一必能創造更多的高峰。黃偉哲特別提到，為慶祝即將到來的婦女節，女性朋友在3月8日蘭展開幕當天可免費入場，歡迎民眾攜家帶眷，前來感受一場結合視覺與美學的花藝盛宴。農糧署副署長姚志旺致詞時表示，臺灣地理位置得天獨厚，適合各種蘭花生長，造就臺灣蘭花產業獨特魅力，成為我國主要外銷旗艦農產品，去(113)年臺灣蘭花的外銷值達61億元，占全部花卉及其種苗出口值的93%，實力驚人。今年臺灣國際蘭展將邁入第21屆，臺灣也再次爭取到亞太蘭花會議主辦權。農業部農糧署與臺南市政府合作無間，相信雙展加持之下，可望吸引國內外貴賓一同共襄盛舉，可為臺灣蘭花產業發展注入新動力。2025亞太蘭花會議暨臺灣國際蘭展3月臺南盛大登場。（圖片提供/台南市政府提供）「2025臺灣國際蘭展」以「NEXT 20」為策展主題，象徵臺灣蘭花產業邁向未來20年的嶄新里程碑，集結蘭花魅力、創新科技、沉浸體驗、跨界創意與產業商機，勢必成為全球矚目的蘭花嘉年華。今年展會規劃四大場域、五大展館，並精心準備20項精彩主題，帶領與會者深度探索蘭花的多元魅力。踏入園區廣場，首先映入眼簾的是超吸睛的蘭展吉祥物「Orchidsaur」與臺南特色IP「巷仔貓」，兩大明星化身為超大型打卡場景，為展覽增添趣味與驚喜。蘭展五大展館各具特色，包括主題館、競賽館、生活館、商務館及市集館，透過創新策展展現蘭花與生活的多重連結。而公園區則提供最Chill的戶外體驗，讓人沉浸於「蘭花 × 自然 × 藝術」的和諧氛圍中，無論是乘坐臺糖五分車來場浪漫時光旅行，或漫步湖畔落羽松林間感受微風輕拂，都是難得的愜意時光。此外，美食攤販匯聚各式在地美味，讓遊客能在湖光美景下悠閒野餐，享受味覺與視覺的雙重饗宴。今年五大展館不僅從主體景觀佈置、競賽、科技、商業到生活應用等多面向展現蘭花的無限可能，更帶來視覺與知識的雙重盛宴。主題館以大自然為靈感，結合蘭花與地景美學，打造如夢似幻的沉浸式空間，讓民眾深度感受生態與藝術的完美交融。競賽館則為世界級蘭花競賽殿堂，由專業評審團隊嚴謹評比，從近千株蘭花中選出最具價值的獲獎品種。此外，展會更規劃蘭花交流場域，促進國內外產業鏈對接，並特別安排蘭花手作課程及周邊商品，讓民眾以多元方式體驗蘭花美學。除了蘭花生物科技園區的主展區外，今年更結合兩處在地知名景點，延伸蘭花展示空間。第一處為2024年甫開幕的雅聞湖濱療癒森林，由花藝老師精心佈置，讓遊客在玫瑰園中也能欣賞蘭花之美。第二處則為擁有百年歷史的義昌碾米廠，透過蘭花點綴，讓充滿懷舊人文氣息的菁寮老街更添典雅韻味。「2025臺灣國際蘭展」門票優惠與加碼兌換活動為預售票（1/1-3/7）全票200元、優待票130元；展期票（3/8-3/23）全票250元、優待票150元，詳細票價資訊及購票方式請至活動官網查詢（https://tios.tw/page/%E5%94%AE%E7%A5%A8%E9%80%9A%E8%B7%AF/1318）。
緬甸「詐騙之城」背後竟是中國人操辦 主導集團堅稱「沒有詐騙」
位於緬甸莫艾河（Moei River）一側的克倫邦（Karen State），過去是遭到戰火摧殘的荒蕪土地，而在8年之後，一座名為「水溝谷」（Shwe Kokko）、「金色樹林」（Golden Raintree）的城市矗立於泰緬邊界。原本主打旅遊、投資的水溝谷，實際上卻是以詐騙、洗錢與人口販賣而聲名狼藉，其幕後推手佘智江（She Zhijiang）目前正被關押於曼谷監獄，等待引渡中國。根據外枚報導指出，根據佘智江成立的亞太集團所釋出的宣傳影片，當中將水溝谷描繪成中國遊客的安全度假勝地與富豪避風港，試圖掩蓋這座城市陰暗的底蘊。亞太集團創辦人佘智江出生於中國湖南貧困村莊，14歲輟學學習程式語言，20多歲時便前往菲律賓從事非法線上賭博。2014年因經營非法彩票在中國被定罪，但他早已身在海外。2016年，他與克倫邦軍閥索奇督（Saw Chit Thu）攜手合作，提供資金與建築機械，在當地啟動水溝谷的建設項目，並承諾斥資150億美元打造一座集酒店、賭場與網絡公園於一體的現代化城市，甚至將此計劃標榜為習近平「一帶一路」倡議的一環。但隨著中國加大對泰緬邊境詐騙行為的打擊，水溝谷內的違法活動不斷浮現，同時也讓泰國旅遊業受到衝擊，泰國政府相繼封鎖邊境地區的電力與銀行資金流動，嚴控可疑簽證。報導中提到，水溝谷自2017年開始建設以來，對外一直謝絕普通遊客。自2021年軍事政變後，想要進入該處更是充滿艱險。從仰光出發的話，需歷經3天跋涉、穿越重重檢查站和封鎖路段；而從泰國出發的話，則需避開警方巡邏。亞太集團曾安排佘智江的同事、前中國廣西警察、後因涉嫌詐騙入獄的王富貴（音譯，Wang Fugui）作為導遊，帶領《BBC》記者參觀水溝谷。王富貴表示，佘智江一直致力於打造一個綠色城市。但根據《BBC》記者的觀察，水溝谷在繁華外表之下，實際上卻充斥著詐騙與非法賭博的交易。亞太集團在全城掛出巨幅廣告牌，分別以中文、緬甸語與英語標示「不允許強迫勞動」的警告，並要求「網絡企業」離場，但當地克倫族居民卻私下透露，詐騙生意依然猖獗。據了解，這些詐騙活動起源於十年前中國對柬埔寨無限制的投資熱潮，後來移至緬甸泰邊法外區，如今已成為一個數十億美元規模的產業，涉及來自中國、東南亞、非洲和印度次大陸的數千名工人，其中部分人被強迫工作、受盡折磨與毒打。在一個賭場中，由一位和藹的澳洲籍經理透露，現場僅有當地克倫族居民在玩射擊數字魚的街機遊戲，而內部設置的撲克與輪盤桌卻空無一人。澳籍經理解釋，該賭場建成已有六年，但隨著至少九家賭場陸續開張，客源日漸分散，而真正獲利的卻是在線賭博。現場工作人員中，有一位曾在詐騙中心任職的年輕女子也提到，他們要負責與潛在受害者建立親密關係，進而引誘他們投資加密貨幣並購買股份，這種轉化操作正是詐騙集團的核心手段。報導中也強調，雖然亞太集團一再否認詐騙活動，但當地居民一致認為，整座城市的大部分高樓大廈內仍在從事這類非法活動。也由於緬甸政府體制失效的關係，水溝谷所處的地區由各式武裝團體掌控，誰能建設、誰能經營，均取決於這些軍閥分子，並以此抽取非法利潤。而亞太集團創辦人佘智江在自曼谷監獄的接受電話訪問時堅稱，亞太集團絕不接受電信詐騙，但他也坦言，由於城市對所有人完全開放，拒絕不受歡迎的客人十分困難，使得詐騙份子仍能滲透其中。在佘智江缺席之際，目前水溝谷的營運由31歲的何英雄（音譯，He Yingxiong）接手，他與王富貴住在莫艾河畔的豪華別墅中，內部由眾多中國保鏢把守。何英雄強調，他們只是房地產開發商，提供優良的基礎設施與建築支持，而若有詐騙行為發生，當地人自有其法律體系處理。但《BBC》認為，在這片無政府狀態、由多股武裝勢力支配的土地上，所謂的法律體系僅是幌子，實際上許多詐騙中心依然活躍。除了水溝谷本身之外，佘智江還在妙瓦底（Myawaddy）等地建立了更大規模的詐騙園區。他曾偽裝成慈善家，成立華夏慈善基金會，並於2018年1月在馬尼拉以亞太國際控股集團董事會主席等身份揭幕水療館，聲稱每筆消費均會捐出10披索以資助貧困大學生。根據2017年香港公司註冊資料，亞太國際控股集團的大門兩側掛滿「華夏慈善基金會」、「亞太城智能家居科技有限公司」及「一帶一路中泰緬經濟走廊促進會」等空殼公司招牌。佘智江更與妙瓦底一位克倫邦地方武裝軍將簽約，獲得120平方公里土地開發權，並宣稱將以150億美元打造一座綜合性經濟開發區，吸引華商與政要圍攏其旗下項目。但隨著中國政府公開與他脫離關係，以及緬甸政府展開調查，佘智江在2022年8月被泰國逮捕，並因涉及人口販賣等問題遭英國政府制裁。國際刑警於2021年5月對其發布紅色通報，文件顯示，2018年1月至2021年2月期間，他及其團伙通過設立多個線上賭博網站招募了33萬名賭徒。儘管佘智江曾試圖透過外媒洗白其形象，但記者在水溝谷中所拍攝到的內部高樓、裝有鐵欄的窗戶，以及被軍方與民兵嚴密把守的場景，依然暴露出這座城市深陷詐騙與非法賭博的事實。此外，泰緬邊境日益頻繁的「走佬」現象也讓詐騙園區面臨前所未有的危機。《大公報》近日在泰國邊境觀察到，多輛走私車源源不斷駛向位於妙瓦底對岸的詐騙園區，準備將大量「豬仔」及物資運入，顯示出當地詐騙網絡正試圖加速撤退。泰國副總理兼國防部長普坦曾表示，緬甸邊境因電詐犯罪每日損失高達230萬美元，而國際研究數據則顯示，美國每年因電詐損失達88億美元，全球詐騙損失更高達1萬億美元。在泰國、緬甸與中國三方加強打擊詐騙行動之際，妙瓦底商會主席Daw Myint Myint呼籲剷除包括KK園區與水溝谷在內的詐騙營區，期盼當地貿易、投資與旅遊業能夠恢復正常。中國最高人民檢察院也提到，2024年起訴電信詐騙犯罪人數近8萬人，同比增加超過50%。而泰國則表示，近期緬甸將向泰方移交約7000名詐騙相關嫌疑人，部分中國籍詐騙分子也在被遣返之列。而先前綁架中國演員王星的團伙成員已全部落網，10名中國籍詐騙嫌疑人近日被遣返回國。
BBC揭密緬甸邊境「詐騙城」 年輕正妹陪酒畫面曝
泰緬邊境莫伊河（Moei River）有一大片荒涼的玉米田，緬甸長期發生內戰，克倫邦（Karen）在8年前還是全世界最窮的角落之一，現在那裡滿是高樓，英國廣播公司（BBC）記者近日也前往「詐騙之城」揭密，園區找了一群年輕的大陸正妹陪酒。正妹陪酒。（圖／翻攝BBC News 中文YT，下同）據BBC報導，莫伊河靠緬甸那側的玉米田，有高聳的大樓，八年前克倫邦（Karen State）什麼都沒有，只有樹木跟簡陋的水泥建築，長期內戰讓該處成為世界上最貧困的地方之一，不過現在這裡被稱為「水溝谷」（Shwe Kokko）或「金色樹林」（Golden Raintree）。據悉，該城市背後的主導者是「亞太國際控股集團」（Yatai International Holdings Group）董事長佘智江，目前被關在泰國曼谷的監獄中，等著被引渡到中國大陸。從亞太的宣傳影片可見，也是陸客的度假勝地，更是有錢人的避風港。報導稱，佘智江想建立閃亮的城市，不過現在北京當局注意到他，極力打擊泰緬邊境上的詐騙行為，因為越多大陸人受害。而猖獗的詐騙損害泰國旅遊業，泰國也斷了邊境地區的電力，封鎖嫌疑人的簽證，水溝谷也受影響，無法維持營運。報導稱，從泰國過來只要幾分鐘，但要避開泰國警方和軍隊的巡邏。螢幕上播放佘智江影片。佘智江同事王富貴說，「佘先生一直相信要打造綠色城市」。王富貴表示，他曾是廣西的前警察，後來因涉詐騙入獄，但這是虛假的罪名，他在泰國監獄認識佘智江，之後成為幹部。王富貴表示，很多國家的有錢人租這些別墅，這裡有很多酒店、賭場。亞太集團稱，水溝谷現在沒有詐騙了，全城掛了中文、緬甸語看板，稱強迫勞動是不被允許的。不過當地人說，詐騙還是存在。一位年輕正妹指出，前幾周她曾在其中一個詐騙中心工作，她是模特團隊的一員，都由年輕貌美的女性組成，要聯繫潛在的受害者建立線上關係，如果時機到，再轉給聊天部門慫恿買加密貨幣公司的股份，不過她不喜歡那，後來被允許離開。當被問到集團賺了多少錢時，亞太拒絕回應，說這是機密。而記者也拒絕參觀卡丁車賽道、水上樂園等，當進入卡拉OK俱樂部，裡面的螢幕全播佘智江的願景的影片，俱樂部沒什麼人，只有工作的年輕中國女性，她們戴面具，跳了 下舞就坐下。一位地的克倫族員工因為怕有危險，只透露她的名字。
中信盃黑豹旗開戰！213支球隊大會師 創賽史巔峰 中國信託支持臺灣甲子園 育成棒球優秀人才
3,700名球員齊聚，臺灣甲子園開戰！中國信託商業銀行（簡稱「中信銀行」）冠名贊助「2024年第12屆中信盃黑豹旗全國高中棒球大賽」（簡稱「中信盃黑豹旗」），今（6）日於臺南市亞太國際棒球訓練中心成棒副球場敲響戰鼓，213隊報名再創賽史紀錄，首度增設女子組亦吸引10隊報名，共263位女性球員、14位女性教練參賽，成為全臺灣最多女子棒球隊參賽之青棒盃賽。2024年第12屆中信盃黑豹旗今（6）日開打，教育部體育署副署長房瑞文（左三）、臺南市市長黃偉哲（右二）、中華棒協理事長辜仲諒（右三）及中信銀行董事長陳佳文（左二）出席開幕典禮，並與平鎮高中捕手江庭毅（左一）、中正預校捕手邱宇睿（右一）一起進行開球儀式。(圖／中華棒協提供)中信盃黑豹旗為全臺規模最大青棒賽事，教育部體育署副署長房瑞文、臺南市市長黃偉哲、中華民國棒球協會（簡稱「中華棒協」）理事長辜仲諒及中國信託銀行董事長陳佳文出席開幕典禮。中華棒協理事長辜仲諒表示，一個月前，U18中華隊在第13屆亞洲青棒錦標賽，遭逢由甲子園13所高中明星隊菁英所組成的日本隊的激烈挑戰。U18日本隊18人名單中，有2名投手、1位捕手來自今年日本夏季甲子園冠、亞軍隊伍，還有在高中生涯敲出64支全壘打的選手等人，共有5位選手來自夏季甲子園的前八強，還有許多傳統名校的強打者，實力等同於日本甲子園的明星隊，但U18中華隊不畏艱難、遇強則強，冠軍戰以6比1逆轉擊敗日本隊，勇奪繼2007年之後、睽違17年的亞洲青棒賽冠軍，顯示臺灣青棒在國際棒壇的強大實力，辜仲諒理事長勉勵大家要有U18中華隊選手的精神，臺灣具備有世界一流的棒球實力，只要努力就可以打敗日本隊，各層級棒球都要一起加油，提升實力，而隱藏在棒球比賽中的精神和態度，更是年輕人最重要學習的人生價值，而U18中華隊優異表現，亦彰顯了國手選拔賽事之一的中信盃黑豹旗之價值所在。2024年第12屆中信盃黑豹旗今（6）日開打，今年首度增設女子組吸引10隊報名，賽事共計有263位女性球員、14位女性教練參加，教育部體育署副署長房瑞文（左七）、臺南市市長黃偉哲（右六）、中華棒協理事長辜仲諒（右七）及中信銀行董事長陳佳文（左六）出席開幕典禮，特別致贈女黑豹象徵青春熱情的紅色球帽，期許黑豹娘子軍帶動臺灣女棒更上一層樓。(圖／中華棒協提供)中信銀行董事長陳佳文指出，中國信託長期支持推動五級棒運，投入企業資源支持臺灣國球，其中青棒扮演承上啟下的關鍵角色，有好的青棒選手才有優秀的成棒國手和傑出的職棒球員，青棒有好的表現，才能帶動少棒和青少棒發展，中信盃黑豹旗最具指標性。黑豹旗第一屆原本只有51隊報名，中國信託投入之後，今年有213隊參賽，創歷史新高，去年起更列入U18青棒國手選拔參考賽事之一，為臺灣培育出不少重要的棒球選手，在中國信託的大力支持之下，如今中信盃黑豹旗不只是喜愛棒球的高中生圓夢舞臺，更是培育國家重要棒球選手的搖籃。本屆中信盃黑豹旗開幕戰比賽場地為臺南市亞太國際棒球訓練中心成棒副球場，未來將作為中信盃黑豹旗主球場，打造青棒選手聖地。辜仲諒理事長提醒選手懷抱感恩的心，時時感謝家人、師長教練和球迷朋友，而大家能在這塊土地比賽的機會更是得來不易，是政府、中華棒協和企業的支持，他也勉勵球員全力以赴，展現永不放棄、犧牲小我、完成大我的精神，並保護自己不要受傷，為學校爭取最高榮譽，青春只有一次，用自己的汗水灌溉這片紅土，未來回想起來，這將是一段難忘的回憶。本屆賽事另一特色為新成立女子組，現場貴賓特別致贈女黑豹象徵青春熱情的紅色球帽，期許黑豹娘子軍巾幗不讓鬚眉，擊出好球，帶動臺灣女棒更上一層樓。中華棒協理事長辜仲諒期許中信盃黑豹旗為臺灣女棒注入養分，支持臺灣女棒發展，未來能有更多女黑豹加入，持續推升臺灣女棒實力，朝世界第一的目標邁進。中信盃黑豹旗開幕戰由中正預校迎戰上屆冠軍平鎮高中，中正預校出動逾百人應援加油，中華棒協理事長辜仲諒賽前與中正預校球員及加油團合影。(圖／中華棒協提供)中信盃黑豹旗開幕戰由中正國防幹部預備學校（簡稱「中正預校」）迎戰上屆冠軍桃園市平鎮高中，平鎮高中展現賽史「七冠王」實力，以26比0擊敗中正預校，拿下本屆首勝。即使實力有所差距，中正預校仍全力迎戰，不僅派出軍樂隊提振士氣，更精心準備歌單，用嘹亮軍歌攻佔紅土沙場，助攻氣勢滿滿，逾百人加油團湧入觀眾席，還有穿上軍裝的吉祥物，儼然是中正預校棒球隊的最佳後盾。中正預校最終落敗，但奮戰精神仍獲眾人肯定。2024年第12屆中信盃黑豹旗今（6）日於臺南市亞太國際棒球訓練中心成棒副球場敲響戰鼓，213隊報名再創賽史紀錄。(圖／中華棒協提供)場上揮棒奮戰，場外引吭爭鋒，上屆人氣爆棚的「中信盃黑豹旗歌唱投稿大賽」今年於Home Run Taiwan Instagram社群重出江湖，號召球員穿上球衣高歌，角逐「黑豹歌王」頭銜及運動品牌禮券等多項好禮。Home Run TaiwanInstagram專頁自2022年第10屆中信盃黑豹旗開始聚焦參賽球隊報導，迄今累積近200則故事，吸引逾3萬名粉絲追蹤，已成為許多中信盃黑豹旗球隊關注的重要社群；中信盃黑豹旗官方網站blackpanthercup.tw、中信盃黑豹旗官方Facebook粉絲專頁及Instagram專頁則是參賽球隊掌握賽事資訊、瀏覽每場賽事精彩照片的社群平臺。第12屆中信盃黑豹旗賽程即日起至今年11月3日，所有賽事皆免費進場，歡迎喜愛棒球的社會大眾呼朋引伴，為臺灣青棒加油。
臺南動起來，400咖拉棒！臺南三大體育盛事 今年秋冬熱血登場
2024適逢臺南400，翻轉全臺最胖城市刻板印象，臺南將從9月起舉辦一系列精彩的體育活動，包含「運動文化嘉年華」、「趣味路跑及馬拉松挑戰賽」及「棒球歷史展」三大盛事，歡迎全國熱愛運動的朋友一起來，用汗水和熱情享受臺南秋冬溫暖的陽光！「臺南動起來，400咖拉棒！」400年一度，集結嘉年華、馬拉松和棒球展的運動盛會，9月即將熱鬧開場！為號召全國民眾來到臺南參加臺南400專屬體育盛事，14日市府特別來到臺北車站一樓多功能展演廳舉辦聯合記者會，由統一獅啦啦隊的瑟七、JOY及艾璐帶來活力滿分的啦啦隊表演，為活動揭開序幕。今年臺南不僅主辦8月「臺灣文博會」和10月「臺灣設計展」，更用行動力挺在地文創IP，找來超人氣的「貓貓蟲咖波」代言，咖波也在舞台旁跟著音樂手舞足蹈；邀請大家跟著貓貓蟲咖波動起來，一起來森巴臺南啵！臺南市葉澤山副市長表示，今年三大盛事特別找可愛到犯規的咖波來代言，咖拉棒（Ca-Ra-Bang）的「咖」，就是嘉年華（Carnival）和咖波（Capoo）的"Ca"、「拉」就是馬拉松（Marathon）的"Ra"，「棒」就是棒球場上奮力一揮的擊球聲"Bang!"；三大主題活動都非常適合全家大小和三五好友一同參與，邀請大家跟著咖波的腳步，一起動起來！（圖／臺南市政府體育局提供）首先登場的「臺南運動嘉年華」，將於9月7日起每週六、日在臺南市立田徑場的體育之心廣場舉辦，週週都有精彩的運動展演與不同的運動體驗，還能體驗到全臺最新穎的AR躲避球，現場更打造超大型鯤鯓氣墊樂園，非常適合親子同樂。9/21、22、29還將加碼舉辦AR躲避球、虛擬自由車競速以及全國街舞競賽，預定8/26起開放報名，每項競賽皆提供獎金，歡迎全國朋友一起來同場較勁，一同度過美好週末！備受期待的「臺南趣味路跑及馬拉松挑戰賽」則將於10月20日和11月24日分別在永華市政中心和新營體育場登場。10月20日全民趣味路跑的報名參賽跑者均可獲「貓貓蟲咖波」官方授權專屬完賽禮，11月24日的馬拉松挑戰賽則特別在大新營地區規劃全新賽道，完整路線途經鄭成功「開臺五營」，主視覺及完賽物資由曾獲德國紅點設計獎及入圍紐約3X3插畫大獎的團隊操刀，融入臺南的廟宇、職人、文化與風土，充滿設計質感。本次會場並將設置美食餐車、樂團表演等，近期極具全國話題性的「福爾摩沙遊艇酒店」及「Provintia Hotel天下南隅」都提供跑者入住優惠。今年總獎金高達406萬元，即日起已開放報名，搶先完成報名及分享活動訊息者有機會抽中Apple iPad和iPhone，歡迎全國跑者一起來巡訪歷史、挑戰自我！臺南做為臺灣棒球重鎮，擁有豐厚歷史。即將於今冬在亞太國際棒球訓練中心成棒主球場舉行的「臺南棒球歷史展覽」，除棒球文物展示，更將結合科技互動體驗，活動期間每週末還將邀請棒球界名人及球星講座分享，讓參觀者在全國最新國際級球場，親身感受臺灣棒球的熱情！「臺南棒球歷史展覽」將成為亞太棒球訓練中心首個對外開放的展覽活動，詳細展出日程敬請隨時鎖定臺南體育局FB粉專及官網！9月起歡迎您相偕來到臺南，參與400年一次的運動盛會，感受臺南獨特的體育及文化底蘊！
緬甸KK園區「這原因」遭泰國斷電 中緬雙方商討打擊跨境犯罪
由於供電合約到期，泰國目前已完全切斷緬甸克倫邦（Karen）水溝谷（Shwe Kokko，俗稱KK園區）的電力供應。分析人士認為，這個中國公民及中國資金主導的緬甸亞太水溝谷經濟特區參與了非法博弈、人口販運、敲詐勒索和網絡詐騙等活動。據《世界一體新聞台》（WION）的報導，密蘇德區（Maesod）警察局長蒙薩（Monsak Kaew-on）告訴《法新社》，泰國當局從5日到6日午夜切斷了位於緬甸克倫邦的KK園區的電力。蒙薩補充，由於緬甸軍政府未更新合約，因此泰國為當地供電的合約到期後將切斷電力運輸。報導指出，緬甸東部邊境法治薄弱，沿邊界許多區域充斥著中國投資，在當地經營賭場、礦業和伐木業。龐大的KK園區裡甚至有針對中國客戶興建的旅館和賭場，這些設施由與緬甸政府軍有聯繫的少數民族民兵組織「克倫族邊防軍」（Border Guard Force，BGF）經營，但BGF的發言人未能回應《法新社》的置評請求，緬甸軍政府也未對KK園區遭斷電一事發表任何評論。據悉，自從緬甸於1948年脫離英國獨立後，克倫邦就因為少數族裔叛軍與緬甸軍方的衝突而陷入四分五裂。根據「美國和平研究所」（USIP）在2020年提出的報告指出，KK園區的主要經營者為擁有柬埔寨公民身分的中國公民佘智江。他在香港註冊的亞太國際控股集團更曾將這個投入150億美元的亞太新城計畫描述為北京當局的「一帶一路」倡議的一部份，但中國政府否認與「亞太新城」有任何關連。USIP在報告中補充，這項開發計畫的特點包括土地掠奪，以及大量逃避柬埔寨政府取締的中國犯罪組織成員，這些團夥後來就在當地設立了賭場和洗錢機構。所幸佘智江在去年8月已因違法經營非法線上賭場而遭泰國當局拘留。根據中國媒體的報導，自2012年起，佘智江一直都在逃避北京當局的追捕。此外，根據緬甸國營媒體的報導，由軍政府指派的緬甸內政部長曾在5月31日與中國駐緬甸大使會面，並討論了「緬中邊境和緬泰邊境的網路詐騙和賭博」以及「加強合作以打擊跨境犯罪」等議題。
華南金控盃打出佳績！竹縣少棒聯隊奪亞軍 4球員入選U12世界盃國手
2023年華南金控盃全國少棒錦標賽日前於台南亞太國際棒球訓練中心落幕，新竹縣以中山國小為主體，加上關西國小、上館國小、六家國小、五峰國小及大同國小等學校組成新竹縣聯隊，辛苦集訓後參賽，小將們頂著台南酷熱太陽，一路過關斬將挺進冠亞軍戰，激戰後雖敗給勁敵花蓮縣，榮獲亞軍追平2017、2022年的最佳成績。新竹縣聯隊在蔡育勝、紀諺廷與陳冠廷3位教練組訓及指導下，打出一場又一場好球，最後冠亞軍戰新竹縣聯隊受限對手出色的投打表現，終場以1：8敗陣，結束了長達9天8夜的賽程，榮獲亞軍的好表現，也追平2017年、2022年新竹縣聯隊在華南金控盃的最佳成績。在本次賽事中，新竹縣大有嶄獲，教育局長楊郡慈表示，除了球隊寫下了連續2年打入冠軍戰的紀錄外，選手們個人表現亦十分亮眼，其中山國小的黃偉喆選手獲得大會打擊獎，且共有多達4名選手入選中華隊U12世界盃國手名單，包含中山國小羅浩翰、黃偉喆，及上舘國小的黃祐宬、林建浩，為歷年之最，寫下球隊歷史新頁，也展現了基層棒球實力。新竹縣近年各項體育表現優異，縣府團隊與各界均非常重視體育發展，縣長楊文科表示，縣內多所學校的棒球實力越來越堅強，這次以中山國小為主體的新竹縣少棒隊，在全國數支棒球勁旅都參賽下，仍將亞軍留在新竹縣，相信入選U12世界盃的國手們，在今年7月登場的U12世界盃少棒賽也會有精彩的表現。
「明星級檢察官」涉im.B？ 高檢署啟動行政調查
im.B詐騙案持續延燒，立委日前爆料掌握有「明星級檢察官」和im.B主嫌曾國緯（本名曾耀鋒）飲宴。法務部責由台灣高檢署調查，台高檢26日簽分「調字案」，指派曾任廉政署長的主任檢察官賴哲雄，展開行政調查。立委王鴻薇日前播放im.B舉行投資人說明會影片，講師提到調查局人員投資1300萬元；另她強調掌握有「明星級檢察官」曾和曾國緯等人飲宴。法務部長蔡清祥回應，刑事部分已由北檢偵辦，另台灣高檢署、調查局督察室針對是否有檢調涉入，依職權展開行政調查，台高檢昨指派主任檢察官賴哲雄進行調查。檢調偵辦im.B詐騙案，針對媒合投資的95％假債權部分，25日約談陳正傑、陳宥里、潘坤璜、李耀吉4位原始債權人、im.B「大帳房」女協理顏妙真等15人到案，北檢複訊後，26日聲押禁見im.B新竹營業處長陳振中，台北地方法院裁定陳羈押禁見；陳正傑4人分以100至200萬元交保，顏妙真等9名員工以3萬至100萬元交保、1人請回。顏妙真在檢警第1波偵辦時，遭獲30萬元交保，並限制住居、出境、出海，檢方2度偵訊顏女後，認為顏是im.B母公司金隆科技公司「大帳房」，負責公司金流，涉嫌重大，但無羈押必要，諭令顏加保60萬元。本案還有多人未到案，預計近日還將展開數波偵查行動。另民進黨昨開記者會稱，國民黨立委羅明才與亞太國際吸金10億的主嫌秦啟松關係匪淺，還曾受邀至總部打氣。羅明才昨回應，這些指控是選舉抹黑，他將請律師研究採取法律行動，直接面對這些涉及不法的指控。羅明才說，很多的行程民代不能拒絕，若對手持有什麼事實，直接提告即可。他強調，選戰還是回歸討論政治理念，提出地方願景、如何照顧年輕人，這他比較有興趣，其餘皆照規定面對。
遭指控幫詐騙集團站台打氣 羅明才:選舉一到就會有很多的抹黑
經民進黨徵召參選新北市新店區立委的前新北市議員曾柏瑜，指控國民黨立委羅明才與亞太國際吸金10億的主嫌秦啟松關係匪淺。對此，羅明才今（26）日表示，選舉一到就會有很多的抹黑，強調將會採取法律動作。曾柏瑜指出，秦啟松早在2014年就開始吸金詐騙，但羅明才卻在2016年受邀前往詐騙集團的總部為亞太國際加油打氣，要羅明才說明當時是在為詐騙集團的員工打氣還是為投資人加油。不過無論是哪一種情況都非常糟糕。就算秦啟松被起訴前，羅明才並不知道這間公司是在詐騙，但在2020年秦啟松被起訴後，羅明才也應該為自己犯下的過錯道歉並為投資人討回公道。羅明才今天接受媒體訪問時表示，選舉一到就會有很多抹黑，他的辦公室已經擬出一個辦法，就是請律師並直接面對對抹黑及涉及不法的指控。民代無法拒絕很多的行程，若是對手有什麼事實，就直接去告。羅明才表示，重點還是應該回歸政治的理念。像是對整個地方未來20年、30年的社會經濟的發展提出什麼樣的願景以及要如何照顧年輕人，這也是他比較有興趣的，其他一切都會按照規定來面對。
海外置產停看聽3／投資人泣訴套牢血淚史 上波熱潮全敗給「匯差」
海外不動產投資熱度升高，不過卻有不少上一波海外置產熱潮進場的買家大喊，「毋湯！」。CRWANT記者採訪到陳小姐、吳小姐，淚訴他們投資英國、柬埔寨及馬來西亞的慘痛歷史，不是套牢、租金砍半，就是碰到爭議提告業者血本無歸，最終只能自認倒楣。「千萬別投資海外不動產，一定會後悔！」8年前，陳小姐買進柬埔寨和英國共3個項目，分別是柬國的一般住宅，英國的學生宿舍和停車位，總共投入1300萬元，至今只有學生宿舍保證收益租約到期，由建商原價400萬元贖回，「不過遇到英國脫歐，英鎊一路下滑，我也沒賺到。」「柬國住宅因為匯差關係只能先租人，但疫情間有1年沒有租金收入，直到去年底才又開始出租，且租金大不如前，過去月租金600美元，現在只租300美元，還送1個月免租金搶客。」陳小姐回想當時因為大家都說柬埔寨基期低、漲幅空間大，所以放棄日本轉向柬埔寨投資，但現在來看，日幣大貶，選日本應該也是一個慘。不少人看好東南亞國家房價基期低、好入手，也有較高成長幅度，但東南亞多為人治國家，法規制度不完整，風險相較已開發國家來得高，投資人需留意。（圖／報系資料庫）「我個人是覺得千萬不要投資海外不動產，這個匯率可能就會把你的收益全部都給吃掉了。」陳小姐說著投資慘況，英鎊兌美元8年來從1.7到1.2美元，重貶約3成。但最慘的還不是匯差，「英國的停車位就是詐騙，只有前2年收到8%的收益，現在是託管狀態，只有微薄的1-2%利息，非常少。」陳小姐說，停車位跟當時買賣時所講的完全不符。據了解，當初停車位是由台灣搜房和亞太國際地產聯賣，以保證獲利、保證買回等話術吸引民眾投資，不法獲利超過數十億元。2020年已遭檢調以違反《銀行法》、詐欺等罪起訴，但諷刺的是，亞太國際地產是當年海外投資做最大的業者，該公司早於2019年宣告倒閉。陳小姐說，受騙的投資人雖集體提起訴訟，迄今沒有任何的判賠。據了解，這類海外不動產糾紛，因消基會認定為個人投資行為不會受理，最終只能上法院提告，但擴日廢時，產權還在手的投資人大多自認倒楣，自己想辦法善後。投資馬來西亞的吳小姐，當初買的是吉隆坡精華地段有無邊際泳池的高級住宅，不過她表示，因幣貶的關係只能繼續出租，但租金在疫情間又砍半，而且東南亞的高級住宅品質不如台灣。（圖／吳小姐提供）另一位買馬來西亞吉隆坡的吳小姐也是同樣情況，因為匯差的關係，目前住宅物件只能出租，但租金收入從原來的4800元台幣腰斬2800元，當初看準隆新高鐵吉隆坡到新加坡一日生活圈而入手，但政治環境的改變，投資不如預期，再加上買在匯率高點，脫手就是賠，只好繼續放著。吳小姐則是認為，馬來西亞有人口紅利、房價便宜的優勢，如果是因為近期兩岸政治因素感受到風險，有點小錢，想找個暫時避難、語言又能通的國家，馬來西亞的第二家園計畫是不錯的選擇，若單純想當包租公投資賺錢並不建議，「大家一窩蜂買海外房子感覺很炫，但大部分人都被套牢，租金投報率不好，建築品質也不比台灣，千萬要想清楚。」「目前還有900萬(台幣)卡在國外，有些人投資海外有賺錢，但我個人是被套牢，寧願在台灣被套，這輩子也不會再買海外不動產！」陳小姐對於多年前的錯誤決定感到相當懊悔。另一名10年前進場買日本，2015年又賣日本買澳洲的Jerry，本身也是一名銷售海外不動產的業者，他分享，上一波買海外不動產的人，體驗都沒有很好，主要是匯率問題，現在回頭看，當時不管是哪個國家都是匯率高點，包括他自己出售日本房子也是漲了房價，賠了匯率，只賺到5、6年來的租金。Jerry多年來的研究心得，得出一個結論，「海外投資賺錢最重要的關鍵，房子是其次，最重要的是匯率，匯率漲跌幅比房價漲跌幅還要恐怖，只要匯率買到低點，未來要賣都不會是問題。」
海外置產停看聽4／最大最知名也是倒 昔百人說明會盛況只剩「噓聲」
8年前海外投資狂熱席捲全台，五星級飯店百人享用精緻下午茶，仔細聆聽投資說明會的盛況，還歷歷在目，CTWANT記者調查，當時銷售的仲介公司，近年卻營運狀況頻傳，有的倒閉，有的遭檢調搜索，還有的被投訴建案根本沒動工。上一波的海外置產起於2011年奢侈稅上路，加上房市走下坡，因此開始放眼海外產品，2013年，日本、澳洲、英國、美國，及馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等東協國家各國物件遍地開花，投資熱潮於2014年達到高峰，全年交易金額高達740億元，直到2016年才逐漸降溫，除了一般住宅，投資物件還包括飯店、渡假園區、學生套房，甚至停車位，推估6年來近2000億元資金「錢」進海外不動產。消基會房屋委員會委員張欣民回憶當時盛況，業者租下五星飯店租場地，邀請投資人邊享用精緻下午茶，邊聽取財經名人針對海外市場分析，再進行到物件介紹，有些還有抽獎活動助興，全程免費。張欣民表示，當時有不少大咖名人擔任海外房地產代言人，號召粉絲來聆聽講座，成交獎金至少3%起跳，也就是說成交千萬房子，就能拿到30萬高額獎金，這都是公開的秘密。2013~2016年台灣掀起海外置產熱潮，說明會幾乎場場爆滿，但專家建議慎選仲介公司，避免衍生糾紛求助無門。（圖／報系資料庫）根據內政部資訊系統的統計，2014年時，經營國外不動產仲介及代銷的家數一度翻了3倍，來到340家，當時國內幾家大型房仲也都設有海外房產相關部門，但不僅小型業者良莠不齊，糾紛一堆，就連大型業者也在熱潮退卻後紛紛傳出負面新聞。像是當時台灣最大的海外不動產代銷業者亞太國際地產，已於2019年宣告倒閉，還有投資人在臉書社團成立自救會，與亞太合作的台灣搜房，目前公司登記稅籍狀態為停業，2020年亞太國際地產負責人秦啟松、台灣搜房董事長楊建傑等5人，雙雙因當初保證獲利遭到起訴；同年藍海集團董事長劉威廷也被依違反銀行法，向法院聲押獲准。今年8月因柬埔寨詐騙案，也牽引出一票投資人跳出來控訴甲桂林創辦人曹瑞濱投資的豐匯地產，多年前推的柬埔寨金邊預售案，約20位台灣人前後共匯了總金額約2億多元的工程款，原預計2023年落成，至今仍是空地一片；無獨有偶，10月份，基泰建設董事長陳世銘等人，也因2011年至2014年間以投資境外不動產並打出保證可回本獲利，不法吸金新台幣上億元，涉嫌違反銀行法遭搜索。2016年柬埔寨皇家集團副總裁陳豐天（左）與甲桂林創辦人、豐匯國際地產曹瑞濱攜手推出金邊精華地段超高摩天樓案，沒想到6年過去，投資人控訴建案基地至今仍是荒地，投訴無門，恐淪海外不動產投資孤兒。（圖／報系資料庫）澳洲投資達人Jerry分析，國外地產商的確會提供保證投報率的優惠，那些觸法業者大多都是誇大、暴利，或是詐騙，借保證租金的外衣吸金觸犯金融底線，「我過去都是直接向日本或澳洲的仲介買房，所以回頭看台灣業者在賣海外不動產時，都是亂七八糟，趁著資訊不透明，能撈就撈，當廣告量鋪天蓋地，謊話聽一百次也會以為是真的。」知名公司一個個出事，受害人肯定不計其數，因無官方統計，究竟多少人受害、損失金額多少，迄今不詳。張欣民強調，海外不動產不是不能投資，只是要慎選，目前東協國家的投資風險還是比較高，日美加等已開發國政經因素穩定，代租代管也比較健全，主要擔心的是房價下跌和匯兌損失。除了選擇相對有品牌、成立時間較長的公司外，投資人也要有長抱的心理準備，才不會因為急用，在不對的時間點被迫出場。
08/28-09/03星座占星【約瑟夫占星】：金秋颯颯，河山平盪
金秋颯颯，河山平盪揮別8月的不安定，隨太陽、金星與火星與逆行天王星呈吉相，諸多亞太國際動盪將止歇或形轉，歐陸各機構本周暑假結束，中美角力與脫歐僵局將帶入處女關鍵字：止戈。月末30日處女座新月偕水星進入處女宮，將埋下和平種子，或重啟各方對話，揭開暢快如意的9月。9月伊始星象仍喜多於憂，縱有木星與處女宮諸星逐漸入刑相，瀰漫媒體雜音或是浮泛八卦，但社會仍理智尚在，並對國策國政多有關注。娛樂產業則有全新品項或節目問世，但只曇花一現。財經方面，本周全球股市平穩，科技與電子產品將獲關注，投資人宜多留意。本周星情排行雙子座終圓夙夢處女座風頭極健天蠍座錦上添花摩羯座一呼百諾 牡羊座 養兵千日一時用出奇制勝，本周逢事業職涯大捷，幸運易得，如探囊取物，羨煞諸星，且牡羊不吝與團隊知交共享資源，有一瞬蕭颯。也宜就醫。正財與心力付出成正比，更有涉外財臨門。感情則是梳理心血無悔。 金牛座 弄人全倚仗智慧眾望所繫，初秋堪稱上半年期中考，金牛身處高壓，人生關鍵是頭過身就過。人緣大好，金牛可多交際排遣職涯或家中子嗣煩心事。財帛有得，正、偏財豐美。感情是一樹梨花壓海棠。 雙子座 鴨子划水才愜意波平無驚，遂心愜意，本周隨諸星入處女，雙子能自外紛擾，桑榆暫收，圓夢自在羨煞諸星，吸引力直上雲霄。天官厚愛，偏財入室納庫，愜意莫過於此。感情是不語走心。 巨蟹座 今秋至倦勤不得厚積薄發，本周階段任務推展竭力，關鍵時刻即將到來，巨蟹或對職場案牘繁忙感到疲憊。此運利短程差旅，或公關運作。偏財有喜，利保險、投資並進。感情是平淡有味，更勝喧鬧。 獅子座 錦囊策出奇制勝出奇制勝，本周諸星於獅子大喜，不但事業職涯得利，且獅子出手不吝，與團隊知交共享資源，更勝一人獨樂。正財人緣同步看俏，更有橫財臨門，流動資產增加。感情則是安做心底的喵星人。 處女座 積善是寬以待人鎂光聚焦，皆大歡喜，名聲鵲起，獲得肯定皆因平日嚴整肅內。本周處女引伴共享佳績，分享片刻好風光，無謂他人眼紅。部分處女家人對工作下指導棋。正財持平。感情是莫忘怦然心動。 天秤座 初秋賦閒又何妨韜光養晦，本周天秤暫卸負重，寧可沉醉風雅，或靜宅在家。可重整團隊腳步或安排居家修繕。人氣高，短期差旅不斷。正財稍斂，不利偏財，投資宜交割結清。感情是那人就在燈火闌珊處。 天蠍座 做人要因勢利導風光無限，天蠍8月末尾便享甘蔗倒吃遂意，事業如慢車進站，無需竭力。人面風光，更有社交喜事被新月點亮。金流進出頻頻無歇，過路財神。情緣佳，單身者邀約不絕，但留意桃花品質。 射手座 修身齊家治根本西線無戰，名利雙收，本周射手事業享天地人和與機緣巧妙之樂，多工之際還得偷閒，好整以暇，喜度初秋。開支財漏有消解之象，暫時無憂，宜思索理財新番。感情是如夢初醒。 摩羯座 一將功成萬骨枯壯士斷腕，摩羯本周無畏人言顧忌，身先士卒突圍。事成風光，但不戀棧榮耀，也無功高震主擔憂。行旅運勢俏，洽商出遊都是最好時機。正財運看俏，但犒賞花銷不低。感情是伏流綿長，點滴留心。 水瓶座 顏如玉敬獻良策自覺良善，本周或有鏡花水月之感，9月伊始水瓶宜透過個人內省或團隊檢整，尋求階段任務突破，時運有貴人奧援，且逢新月前後巧妙。正偏財兼美，橫財或是就有投資入庫，感情是花開堪折莫錯付。 雙魚座 團隊勝利無猜疑同舟共濟，雙魚難得豪情現於本周，運籌帷幄，箭無虛發。事業大吉，零售服務特別有感。投資偏財看俏，可嘗試博彩怡情。人緣魅力攀上全月制高，感情是雲開見月明，部分雙魚動念婚嫁。約瑟夫的寶藏地圖想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊粉絲團按讚：https://www.facebook.com/want.ctw/YouTube訂閱：https://www.youtube.com/channel/UCZtUbkty-OfR4_AQ4B0GtQA
華南金控 一球圓一夢
自7/26開打以來，經過9天的比賽，12個國家參賽隊伍於「2019年第五屆WBSC世界盃少棒錦標賽」的每場對戰中，皆有精彩的表現。昨日(8/4)冠軍賽於亞太國際棒球訓練中心少棒主球場舉行，由中華隊對上日本隊，主要贊助單位華南金控暨華南銀行董事長張雲鵬，特別親臨現場為中華小將加油，並擔任開球嘉賓，為冠軍賽揭開序幕。本屆賽事冠軍之戰，雙方選手都為夢想奮力出擊，創下了許多令人難忘的精彩表現。比賽終了由中華隊奪得「2019年第五屆WBSC世界盃少棒錦標賽」世界冠軍。華南金控支持基層棒球運動向來不遺餘力，自2007年起與中華棒協合作推動「一球圓一夢」層棒球培育計畫，透過冠名舉辦全國少棒、青少棒錦標賽、與MLB合作舉辦10歲球員的全國次少棒賽及「圓夢棒球營」、捐贈基層棒球培育基金，同時也陸續贊助國內舉辦國際棒球賽事。 張雲鵬董事長表示，今年是華南金控連續第五屆贊助世界盃少棒比賽在臺灣舉行，棒球是臺灣的國球，而少棒則是棒球運動的基礎，相信透過持之以恆的紮根工作，幫助熱愛棒球的孩子圓夢，為國家培育出更多棒球新秀，讓臺灣有更多棒球好手在國際棒球舞台上發光發熱。本屆賽事中華隊是經由今年「華南金控盃全國少棒錦標賽」所遴選出來，球員實力都非常堅強，且充滿信心迎接每場比賽。經過這9天的高強度比賽後，中華隊能過關斬將，再次挑戰世界冠軍，實在不簡單！ 未來，華南金控將持續紮根基層棒球，喚起社會各界對基層棒球運動的關注。華南金控也將繼續支持國際棒球賽事，藉此提升臺灣棒球運動在國際的能見度，讓世界看見臺灣！
U12世界盃少棒錦標賽開打 寶可夢家族邀看棒球
【記者／吳嘉億】2019年U12世界盃少棒錦標賽26日起至8月4日在台灣開打，來自世界12支國家少棒隊齊聚台南市，比賽活動代言人寶可夢家族與中華隊代表一同出席活動記者會。晚間開幕首戰將由中華隊對上古巴隊掀開序幕，體育署邀請大家在賽事期間一起看球賽或是到球場會選手加油。體育署表示，每2年舉辦一次的世界盃少棒錦標賽是世界棒壘球總會(簡稱WBSC)於2011年創辦的比賽，是全球最具競技實力的12歲以下級棒球賽事，至今已辦理5屆，都是由臺灣承辦。中華民國棒球協會與臺南市政府負責2015、2017 及 2019 年3屆的世少棒賽，並且規劃將舊有球場改建成亞太國際棒球訓練中心，提出世少棒永久在臺南市舉辦的建議，不過遭到否決，雖然如此，還是努力並再度取得2021、2023及2025及2027賽事連續4屆的主辦權，希望台灣未來能成為亞洲少棒的訓練基地，打造臺灣成為東方的「威廉波特」。賽事分臺南市亞太國際棒球訓練中心、歸仁棒球場及善化棒球場3處舉行，同時同地將舉辦「2019年第1屆世界盃少壘錦標賽」，由台灣、捷克、印尼、秘魯等4個國家共同參賽，讓少棒帶動少壘的國際關注度。體育署呼籲，無法前往觀賽的民眾也可鎖定緯來電視網、愛爾達體育台、公視＋、公視台語台頻道收看，一起為各國小選手加油。看更多↓↓送機車當成年禮兒當晚被撞飛 父痛心做「這決定」精通足球、滑板、跳繩 網紅狗擁3項世界紀錄