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房東炸鍋1／違反「這2項」房東最高罰30萬 轟租賃草案「手伸太長」
4日，行政院拋租賃專法修法，擬限制租期保障最短3年，並限定租金漲幅，若房東不配合租補設籍，可處3萬至30萬元罰則。消息一出，包括房東總會、租賃公會全聯會等多名代表都向CTWANT記者表示，「接獲大量抗議電話，抱怨政府手伸太長」「許多房東揚言乾脆不租了，有的甚至想趁法案實施前一次調漲3年租金」，業者提出質疑，「安捏卡好？」租賃專法修法4大方向，包括「租期保障最短3年」「限制租金漲幅」「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」「免費法扶處理租屋糾紛」。其中前2項規定，原租期1年，房客可續租2次，合計保障租期3年，房東僅能因自住收回房屋；以及，續約租金漲幅不得超過當月房租指數的年增率，違反上述規範將可處3~30萬元罰款，對房東影響最大。租賃住宅房東服務總會(以下簡稱房東總會)，一連3日電話被打爆，儘管7日禮拜天放假，仍趕緊發出新聞稿表態，「此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。」內政部於10日邀集業者、民團召開租賃條例修法方向座談會，由內政部次長董建宏主持。（圖／租賃公會提供）房東總會理事長陳柏勳告訴CTWANT記者，這幾天已接了近30通電話，房東抱怨修法管太寬，租期3年、漲幅受限，引爆強烈反彈。租賃公會全聯會理事長劉貞君也說，此草案是提油救火，若過關，只會增加房東、房客間的對立。陳柏勳表示，房東抱怨經常遭遇租客拖欠租金、破壞家具、違規轉租、積欠管理費，甚至霸佔房屋不歸還，處理過程需耗時打官司，最後還得自行吸收水電費與修繕成本，如今政府卻要求保障房客租期、限制漲幅，讓房東倍感不公。劉貞君也指出，若是遇到「租霸」，依現行公證法，要等合約屆滿才能把租客請走，現在保障租客可以續約2次，不願續約還會被政府罰款，不合理；另外還規定租金漲幅不得超過房租指數年增率，以今年8月主計處公告為2.29%，1萬元租金最多漲229元，但利率、物價、電價這幾年說漲就漲，反而逼房東趁簽約前乾脆先一次漲足。劉貞君認為此草案過度保護租客，租客還能以各種方式修理房東，讓房東受罰，反而造成房東「預期性漲租」，不缺收入的寧可選擇不租，供給下降反而更是讓租金上升，甚至有可能不打合約，反而又走回「租屋黑市」。參與座談會的租賃公會全聯會理事長劉貞君表示，出席單位幾乎一面倒認為租賃專法草案過於保護住客，有許多檢討空間。（圖／劉貞君提供）他認為，若是遇到好房客，房東自然就會希望打長約或給予便宜租金留客，不需要特別立法強制，「內政部雖立意良善，但草案內容沒跟產業討論過就放出消息，引起租市恐慌。」似乎感受到輿情炸鍋壓力，內政部也緊急發函通知租賃公會、仲介公會、消保會、崔媽媽基金會、OURs改革組織，及房客、房東總會等多個相關單位，於10日召開修法方向座談會。業者盼「兼顧房東短期出租及自用回收彈性」「研議增訂『租霸下車條款』，平衡租賃對等關係」「研議強化公證強制執行機制，兼顧房東收回權益」。劉貞君對於「租霸下車條款」作出解釋，盼強化租賃專法12之2條和公證法第13條，也就是說，如果房客欠租不搬走，不用等到租約結束，即可以強制執行斷水斷電，避免房東長期受困。OURs改革組織秘書長彭揚凱認為，目前仍有許多地下房東不願浮出檯面，先讓租屋市場透明再做管理，才是真的能有效健全租市。（圖／報系資料庫）參與座談的OURs改革組織秘書長彭揚凱表示，支持內政部所提改革，但前提是一定要先讓租屋市場透明，他建議修法要先納入類似國外的租屋登記，有租房行為就該跟政府報備，政府掌握了所有的租屋資訊，才有辦法對租期、租金進行管理，否則就是「還沒學會站，就要學會走」，能還是難以真正落實保障房東、房客雙方的權益。至於外界關心的「租霸」問題，彭揚凱則不以為然。他指出，房東若長期逃漏稅，遇到糾紛卻要求政府公權力介入，本身就缺乏正當性。相對地，如果房東願意誠實登錄，那政府的確就要有積極作法，解決房東面對的風險問題。
輔大爆偷拍！女大生上廁所頭頂冒手機嚇壞 男大生落網辯：沒衛生紙
輔大進修部女學生23日晚間上廁所時，發現頭頂居然出現一隻手拿著手機在猖狂拍攝，讓她當場嚇壞直接逃出女廁，隨後校方獲報後也連忙協助女學生報警，並趕至女廁將詭異的19歲莊姓男大生揪出，沒想到莊男竟辯稱男廁沒衛生紙，不得已才去女廁上，對於手機拿高一事則自稱是「穿衣服伸手」所造成的誤會，經警方調查發現莊男手機無私密影像，因此女學生後續僅提出性騷擾申訴。事發當時，女學生在晚間獨自前往廁所如廁，沒想到上完廁所剛抬頭便猛然看到一隻手拿著手機在頭頂上出沒，讓她當場嚇壞，趕緊狂奔回教室找同學們控訴，學生們知悉後也連忙陪同女學生前往教官室處理。教官獲報後先是協助其報警，並迅速趕至事發女廁，發現莊男仍躲在女廁內不敢出來，經調閱監視器也揭露莊男已在女廁一段時間，讓受害女學生更加無言，質疑莊男偷拍恐怕不只1受害者。莊男更表示，當時是因為男廁無衛生紙才勉強至女廁使用，加上穿衣時手伸太高，才讓女學生發現後感到不適，對此警方也不敢疏忽，經莊男同意後查看其手機，發現手機內包含雲端並無私密影像，因此女學生後續也僅提出性騷擾申訴，後續交由校方處置，也提醒民眾在外如廁時應提高警覺。
東京男地鐵爆走咆哮狂奔 乘客嚇壞逃竄滿地散落物
日本東京地鐵25日中午一輛列車行經東新宿車站時，一名男子突然暴走在車廂咆哮，緊接開始奔跑，讓其他遊客擔心又是恐怖無差別殺人事件發生，民眾集體逃竄跑出車廂，猶如災難電影，滿地都是乘客物品散落物，可知當時民眾有多驚慌。滿地都是乘客落荒而逃的散落物。（圖／翻攝自推特）綜合日本媒體報導，東京地鐵的副都心線，昨（25）日中午當地時間1點50分，傳出一起意外事件嚇壞搭乘民眾，一名男子突然暴走，在車廂內大聲咆哮、揮舞拳頭，甚至奔跑了起來，讓同車乘客嚇到驚慌逃跑，甚至有人翻過車窗逃到月台上，深怕是無差別攻擊奪命，副都心線也因此一度全線停駛，至少5700人受到影響。所幸最後沒有乘客受傷，而這名男子也很快被警方找到，起因為對面乘客腳伸太長，讓他看了不高興因此做出脫序行為，而其他乘客見男子脫序後，按下車內的緊急按鈕，讓車廂內和月台陷入恐慌，乘客的物品、鞋子、包包等也都散落一地，這起事件也讓人想到過去在地鐵發生的許多無差別砍人事件。
中國嗆日本「台灣是我們的事」 警告日相：手不要伸太長
日本首相岸田文雄近日表示，俄羅斯入侵烏克蘭是動搖國際秩序根基的行為，絕不允許這種以武力改變現狀的行為在東亞發生。台海和平穩定對日安全與國際社會穩定十分重要。鑒於烏克蘭局勢，日考慮通過修改《國家安保戰略》，全面強化防衛力量。大陸國防部發言人吳謙今天（31日）在例行記者會中警告，台灣是中國的事，日方的手不要伸得太長，與烏克蘭問題有著本質區別。此外，岸田文雄還稱，有關在日本領土部署並共同運用美核武器的「核共享」政策，日本政府無意進行探討，但各政黨乃至國民探討沒有問題。吳謙表示，一段時間以來，日本國內個別政治勢力總是尋求各種方式，為突破戰後國際秩序、搞武力擴張製造藉口，近期又發出違背本國「無核三原則」的危險聲音，亞洲鄰國和國際社會對此高度警惕。吳謙表示，日本作為《不擴散核武器條約》締約國，應切實履行核不擴散義務。中方一貫反對核武器國家在他國領土上部署核武器。中方敦促日方深刻反省歷史，尊重亞洲鄰國安全關切，堅持走和平發展道路，而不是相反。
桃園捷運綠線工程意外 吊臂瞬間墜落砸毀工程車！恐怖影像曝光
桃園市蘆竹區中正北路附近工地正在進行捷運綠線施工，但因廠商作業疏失，9日下午進行吊掛作業時，吊車的吊臂竟掉下砸中路旁另輛工程車，更波及前方店家的遮雨棚，場面怵目驚心；對此捷工局回應，經了解，該意外的確是廠商疏失，事發當下沒有民眾人車受損，將立即勒令停工並罰款3萬元以上。捷工局表示，該路段位於蘆竹區中正北路與中正北路1106巷口，正在執行胸牆鋼模拆除作業，45噸的吊車要將鋼模吊至前方卡車，但因操作不當，將吊臂伸太長，重心不穩進而壓到工程車、前方店家遮雨棚等。捷工局強調，進行吊掛作業時，下方人車都會淨空，因此所幸沒有施工車輛以外的人車損傷，該路段為往蘆竹方向，目前暫時改採雙向各1車道，並派義警指揮，另外也已派2台吊車協助現場排除狀況。至於廠商有作業疏失的部分，捷工局說，將會依照契約對廠商立即勒令停工，並罰款3萬元以上。
蛤！新台幣一路狂奔到明年27.5元 楊金龍：參考就好
新台幣強勢升值，繼突破「楊金龍防線」後再挑戰28.5元的「彭淮南障礙」，中央銀行總裁楊金龍昨天表示，沒有什麼防線、也沒有什麼障礙，匯率就是依照供需決定。不過對於金融圈看衰央行守不住，新台幣明年第4季觸及27.5元的說法，楊金龍反嗆難以預測，罕見撂下了「參考參考就好」的狠話。新台幣升勢猛烈，昨日盤中升抵28.5元，最多升值3.37角，不過終場央行再度壓尾盤，這已經是近幾個月的「例行公事」，以28.766元作收、升值7.1分，創下半個月新高。有立委問到，多數金融機構認為明年美元續貶是否正確，楊金龍並不認同，表示投資銀行對美元的看法是好壞參半；且對於外資預估新台幣明年第4季會到27.5元，給出「如果未來1個月、3個月都不曉得，要怎麼預測到明年第4季呢？」的回答，顯得不以為然。楊金龍表示，今年以來，新台幣升值幅度與韓元差不多，新加坡幣則是貶值，有傳產業者反映升值影響業績，央行先前已做過說明，要是因為疫情導致國際需求下降，導致傳產業者接單不佳，並非全為匯率影響。央行為阻升新台幣忙得焦頭爛額，竟引來監察院關切，發函要求央行說明，楊金龍昨低調證實此事。不過立委賴士葆、費鴻泰等看不下去，齊轟監察院「管太多」、「手伸太長」，「怎麼不去了解NCC打壓新聞自由？」更要求楊金龍頂回去，不該讓監察院說三道四，否則會被人家看衰。楊金龍則為監察院緩頰，表示監察院來函只是去了解一下，了解央行的調節是在什麼地方，「央行的職責就是維持匯率的穩定，基於匯率穩定，監察院只是來了解」，也會好好向監察院說明央行穩定匯率的措施。至於台灣會否列名匯率操縱國？楊金龍爽快回答「有可能」，因如果美國原本三大條件沒有改變，台灣符合二項，就可能進入觀察名單，但央行「會跟美國再好好溝通」，不過這份匯率報告，今年到目前都沒公布。
【娛樂TeaTime】陸客進不來 蕭彤雯 北海道包場滑雪
一月前主播蕭彤雯與老公、小孩，前往日本北海道的星野度假村（星野）滑雪，因為遇上新冠肺炎疫情，人人口罩不離身，她苦笑著說：「有機會脫下口罩透透氣，是為了吃冰淇淋或燒肉。」而以往該度假村總是被陸客塞滿，今年的人潮卻剩下不到二○％，讓她感覺「好像在包場」。每年都會舉家去日本滑雪的蕭彤雯，今年農曆年後，照例前往北海道的星野度假村。但出發前一天，星野傳出雪崩消息，讓蕭彤雯收到很多朋友的關心，「還好雪崩地點是在雪場外區，加上我們請的是非常熟悉星野的專業教練團，跟著他們很安全。」雖然滑雪技術不算太厲害，但蕭彤雯一家仍樂此不疲。（圖／蕭彤雯提供）積雪太深 超傻眼只是，每次出國都會撞上生理期的蕭彤雯，這次又遇上新冠肺炎，人在北海道的她，手機裡不斷傳來台灣親友發的簡訊：「日本的新冠肺炎確診已二十例，是大陸以外最多…。」然而，蕭彤雯在日本機場的藥妝店買生理用品時，本打算順便幫兒子買口罩，竟然一個也沒有。蕭彤雯一家到北海道旅遊，和台灣一樣面臨一罩難求的情形。（圖／蕭彤雯提供）令蕭彤雯更傻眼的是，今年出發前，她看氣象預報說北海道沒下雪，放心不少，沒想到一行人到了雪場後，發現積雪幾乎到膝蓋的高度，由於寸步難行，幾乎是爬著進入滑雪場，「結果我們到的第二天下午開始下小雪，第三天雪更是下得超大，體感溫度降到零下二十七度，只能說我真的是《冰雪奇緣》裡的Elsa，走到哪雪就跟到哪。」蕭彤雯的小兒子瓜瓜，在雪地堆雪人、烤棉花糖，玩得不亦樂乎。（圖／蕭彤雯提供）「去年來滑雪還遇上北海道百年最低溫，零下三十一‧八度，體感溫度應該有零下四十度吧，真的是冷爆了！」蕭彤雯笑說。絕美冰城 喝一杯個性樂觀的蕭彤雯表示，歷經去年那麼冷的天候都能好好活著，以後再冷也不怕，「下大雪之後，整個雪場都是鬆雪，好好滑啊！摔倒也不怎麼痛。」她特別推薦星野裡一座用冰磚打造的的「愛絲冰城」，每年只有十二到隔年三月才有，「在這裡喝酒是用冰塊雕成的冰杯承裝，因為超滑，要小心拿，坐冰椅也一定要Hold住核心肌群，不然一下就溜下去，還好平常有鍛鍊。」愛絲冰城是用冰磚堆砌而成，蕭彤雯覺得在裡面喝一杯用冰杯裝的酒，感覺格外過癮。（圖／蕭彤雯提供）再度造訪由安藤忠雄打造的水教堂，蕭彤雯覺得過去只有蠟燭沒有燈光，較能彰顯設計意義。（圖／蕭彤雯提供）而旁邊由名建築師安藤忠雄打造的水教堂，也很值得參觀，原始的設計概念是室內完全無燈，只在牆上鑿洞，讓日光投射進來，晚上則以蠟燭照明。蕭彤雯之前造訪，水教堂仍維持原味，但這回室內全裝上了燈，雖然視線比較清晰，卻失去安藤忠雄的設計原意。一罩難求 好擔心星野裡的多家餐廳，也令蕭彤雯念念不忘，「有家叫『伸太』的小居酒屋，供應的海膽、鱈場蟹和北海道大干貝等，都超級新鮮好吃，價格也比台灣便宜很多。」因為生意太好，前幾年店家遷移到星野外頭，開設可容納約四十人的新店，「因為在度假村外，老闆娘怕客人不方便前往，會親自開車到雪場接送客人，真的非常方便，據說不少台灣藝人也大推。」星野度假村有家名為「伸太」的居酒屋，是蕭彤雯的心頭好，據說也是不少藝人的口袋名單。（圖／蕭彤雯提供）北海道大干貝令人光看就快要流口水，鮮嫩的滋味更是讓人齒頰留香。（圖／蕭彤雯提供）海膽是「伸太」的招牌菜，滿滿的海膽送上桌，令人忍不住想立刻來上一口。（圖／蕭彤雯提供）有趣的是，蕭彤雯每天都是將手機充飽電才出飯店，明明中途完全沒使用手機，到中午就莫名其妙沒電了，「聽說溫度太低容易沒電，好想知道那愛斯基摩人是不是都沒辦法用手機？」只是不論是在日本機場，或是雪場內的商店，蕭彤雯一個口罩都沒買到，想到老公工作需要飛來飛去，自己則主持廣播節目，必須在密閉空間裡「靠嘴」工作，還真的有點擔心。（禁止酒駕 未滿十八歲禁止飲酒）蕭彤雯表示，「伸太」店內各式各樣的日本酒也不容錯過。（圖／蕭彤雯提供）