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淡江大橋通車 看好台北港特區 輕軌V37站【豐邑港麗】
淡江大橋通車，八里躍升交通核心樞紐串聯淡海新市鎮、台北港、桃園國際機場與台64線快速道路，八里在淡江大橋通車後躍升為關鍵核心。尤其淡江大橋預留輕軌路廊，淡水端更已完成先期銜接軌道鋪設，新北市積極運作，市府團隊更以「在中央綜合規劃正式核定後，力拚5年內完工通車」為目標。串連淡水與八里的「淡江大橋」日前已正式通車，八里躍升交通核心樞紐，龍頭建商跟進佈局插旗八里。（圖片提供／豐邑集團）北台灣第一大國際港，台北世界能見度最高特區台北港1999年開港，2021年超越台中港，取代基隆港躍居北台灣第一大港，成為全台第二大國際商港，緊追高雄港。根據2022年勞埃德名單情報（Lloyd's List Intelligence），台北港已躍升世界第88大港口，台北港腹地廣闊，目前仍在開發階段，上升量能充沛。政府主導，企業搶進，龍頭建商跟進佈局插旗八里自2005年行政院核定台北港籌設自由貿易港區以來，在政府支持及經濟特區優勢下，港區營運範圍已由原定79公頃擴充至93.7公頃。各大企業挹注資金全面看好發展，投資已超過330億台幣，產業投資加碼，龍頭建商跟進佈局，豐邑建設、麗寶建設….看好台北港特區插旗八里。蟬聯6年全國十大建商，年推案超過百億，豐邑建設看好八里推案豐邑集團30年北中南100案推案實績，精準看好台北港特區、八里未來發展，擇定輕軌V37站推出【豐邑港麗】。豐邑集團旗下擁有五星級新竹豐邑喜來登飯店、台中豐邑MOXY酒店…，以頂級飯店思維打造優質住宅，連續24年榮獲140座國家建築獎，將為八里帶來全方位高端建築與生活型態。【豐邑港麗】接待中心。（圖片提供／豐邑集團）一捷二快雙港兩大橋，交通到位，雙北年輕菁英世代移居首選八里現有61快速道路，30分鐘串連台北港、桃園航空城，64快速道路直達五股、三重、板橋、中和、新店，加上淡江大橋通車與關渡大橋形成跨河雙動脈，交通建設全面到位、未來更有八里輕軌捷運加持。距華碩、和碩進駐的關渡科技園區大約24分鐘，輝達進駐的北士科約26分鐘，林口、龜山科技聚落都在15-20分鐘左右。房價合理，吸引雙北年輕菁英世代移居。【豐邑港麗】基地約1728坪，大街廓近159米長面寬，氣勢不凡，豐邑建設融入飯店管理精髓，打造0-99歲全齡享樂社區，規劃高坪效實住2房，戶戶邊間3房，吸引64快速道路沿線優質家庭移居。【豐邑港麗】接待會館：八里區訊塘二路．義民街口。個案官網：https://reurl.cc/9WYd3j
市值型 ETF 迎來進化！專家解析：009803結合「動能因子」與「高殖利率」，打造資產增長加速器
近期台股受到 AI 產業帶動，從記憶體、載板、衛星、電力、封裝到 MCU 等題材輪番上陣，讓不少投資人感到目不暇給，甚至因跟不上節奏而錯失獲利機會。投資達人股魚針對投資現況發文指出，在市場持續震盪輪動下，投資人若想參與財富重分配，回歸最根本的投資邏輯——「市值型 ETF」作為核心部位，才是長線持穩的關鍵。股魚強調，市值型 ETF 的核心價值在於「自動佈局最棒的公司」。在資本市場中，股價上漲會直接帶動市值增加。當一家公司透過實際的營收成長與產品競爭力說話時，資金便會投下贊成票，推升市值。因此，投資人無需耗費心力去盲目追逐個別產業的題材或個股波動，透過佈局市值型 ETF，即等於將資產配置於市場最具規模與競爭力的龍頭企業組合中。市面上市值型 ETF 產品多元，除了傳統依市值排名編列的產品外，近期更有結合策略優化的進化版。股魚特別提到，觀察今年以來的績效表現，部分融入「動能策略」的市值型產品表現亮眼。以「009803」為例，該產品今年以來績效達到 71.76%，相較於老牌市值型 ETF（如 0050、006208）約 61.1% 的績效，有一些差距。股魚分析，009803之所以能展現爆發力，關鍵在於鎖定大市值公司為骨幹，並導入「動能因子」。在市場多頭及強勢股發動時，機制能主動調高這些標的之權重，在適合衝刺的階段精準踩下油門。此外，該產品在配息表現上亦不落人後，打破市值型 ETF 不配息或配息較少的刻板印象。據統計，009803 在六月即將迎來第二次配息，公告配息金額為 0.5 元，換算年化殖利率達 9.04%，顯示市值型 ETF 若在策略設計上精良，同樣能提供投資人極具吸引力的現金流。股魚最後呼籲，投資最重要的是「確保上車」，而市值型 ETF 正是能帶領投資人跟上市場成長趨勢的列車。他鼓勵投資人不要將眼光侷限於少數幾檔老牌產品，因為「知道產品的存在，才會有選擇權」。深入了解具備優異設計、能精準捕捉市場動能的新型 ETF，將有助於投資人在瞬息萬變的資本市場中，站穩腳步並創造更優異的長線回報。※免責聲明：文中所提之個股、ETF內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。◎本文內容已獲 股魚 授權。
彭政閔升任中信兄弟領隊救火 周思齊接掌農場培訓新人
中信兄弟近年一直是中華職棒奪冠熱門球隊，豈料，本季戰績低迷，屢屢寫下難看的連敗紀錄，球團高層今（2）宣布人事異動，現任領隊劉志威卸下職務，由二軍總教練彭政閔接手，二軍總教練一職則由農場野手發展總監林明憲兼任，周思齊接掌中信兄弟農場主管。中信兄弟球團今日稍早公告，為持續朝向更趨專業、細緻的職掌分工，全面強化集團運動產業的整體運行效率，進行人事異動。彭政閔原擔任二軍總教練兼農場主管，即日起正式升任領隊；未來他將全權負責中信兄弟一、二軍的團隊戰力編制及球隊體系運行。球團表示，將借重彭政閔深厚的棒球專業與指標性影響力，引領中信兄弟邁向更趨完善的全新紀元，再創新高峰。隨著彭政閔升任中信兄弟領隊，關於農場主管一職，球團宣布將聘任亞洲棒球總會（BFA）會長特助周思齊接掌農場主管，未來也將全面接手中信兄弟農場養成與新人培訓工作，持續為一軍孵化新生代核心戰力。中信兄弟二軍總教練則是由林明憲擔任。原領隊劉志威將專任中信育樂營運長職務，未來將在營運長總攬全局的策略指引下，一體化推進品牌商務之長遠佈局，並由彭政閔、周思齊全力落實戰力之深耕。球團表示，將以更穩健、專業的步伐，全面深化球迷服務與觀賽價值，開創台灣職棒的全新觀賽體驗，繼續回饋廣大的球迷。彭政閔昔日是中信兄弟看板球星，在2019年退休後續留球團體系服務，先後曾擔任農場主管、一軍總教練和二軍總教練等職務，更是國家隊的打擊教練之一。如今彭政閔接掌領隊，讓兄弟球迷期盼他能救火，讓兄弟重返競爭冠軍榮耀的隊伍裡。