佳元建設
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輝達帶動北士科房市？建商董：政策綁手腳想成交「要用力！」
輝達落腳北士科，真的帶動區域房市大發？北士科預售案「佳元織川」建商佳元建設董事長蔡錫全表示，雖然來客數優於北市他案，但受到大環境影響，成交時間拉長，「想成交還是要用點力！」「佳元織川」與洲美國小、國際羽球館對望，每坪開價120萬元起。（圖／林榮芳攝）「佳元織川」29日舉行陶藝及織畫聯展。對於目前市況，蔡錫全表示，受惠輝達確定落腳北士科，目前周來客雖兩位數，但成交時間拉長，回訪次數增加，想成交還是要用點力，所以也才舉辦藝術展讓客戶多來走走看看。「佳元織川」為佳元建設首度進軍重劃區推案，原訂於去年底推出，因市場低迷，一路延至今年7月才進場潛銷。他直言，政策讓這季不敢有太大期待，雖然買預售案交屋要3、4年後，但民眾還是會擔心屆時貸款會有問題，影響現在的購屋意願。他也提到，換屋族貸款鬆綁限期從12個月改成18個月的效果有限，銀行也很難真的去查核，認為明年度換屋族貸款有機會再鬆綁，此外，都更危老案也應該不受貸款緊縮政策影響，目前央行還是認為集中度過高，都更案貸款不易。他直言，「不希望市場過熱，但現在政策把客戶綁得太過。」佳元建設預計在北士科推出2案，其中由「佳元織川」打頭陣。該案位於北投區承平路、福善路口，洲美國小預定地正對面，基地面積約330坪，規劃地上14層、地下6層，26~43坪，2~4房產品，總戶數54戶。每坪開價約120~130萬元，總銷約28億元，目前銷售3成。佳元建設成立至今準備邁入13年，目前包含整合中共20個個案。蔡錫全表示，佳元每年能固定推2案，主要都是靠客戶支持，讓他可以帶下個不認識佳元的地主，到目前已經入住的案子參觀，也代表現在已經交屋的社區都對於佳元有相當的肯定。
股市房市不可斷腳！建商董座：政府拚經濟要打開「房貸水龍頭」
台北都更危老建商佳元建設首度進軍重劃區推案，於北士科推出「佳元織川」，該案本原訂於去年底推出，因市場低迷，一路延至今年7月才進場潛銷。對於目前市況，佳元建設 董事長蔡錫全表示，政府要拚經濟，股市、房市斷腳不行，呼籲房貸水龍頭要打開。蔡錫全坦言，目前市場確實不是這麼好，政策、關稅、匯率都有影響，預售市場雖然等4年後才交屋貸款，但有購屋需求的客戶心裡上雖喜歡，卻不敢出價，因為一方面擔心未來價格會跌，一方面擔心交屋那一刻，會有貸款問題。蔡錫全認為，政府要拚經濟，股市、房市斷腳是不行的，房地產也要動起來，目前對銀行來說，沒有往來的就要等排撥，或沒有辦法貸款，所以水龍頭要打開，首購、首換貸款問題，政府應該要幫忙解開，由於目前已有在討論放寬，他對未來看法是審慎樂觀。北市都更危老建商佳元建設首度進軍重劃區推案，於北士科重劃區推出「佳元織川」。（圖／林榮芳攝）而前幾年營建缺工問題，他觀察已有紓解，他以連續壁支撐工程為例，過去是半年前就要預訂，既使已知道隔天早上八點半進場，但心中還是忐忑，因為隨時都有可能在出發前一刻就被其他工地開高價搶走，只有當天工班到了才算數。但這種搶工的問題，現在確實有舒緩。佳元建設成立至今準備邁入12年，目前包含整合中共20個個案。蔡錫全介紹公司發展，2013~2015年，佳元以小案實踐精兵快轉，累積口碑；2015~2022年才進入品牌期，推案多為十多億的小案，以差異化拓展版圖、提高能見度；2023年至今是轉型期，量體整合更規模化，往蛋黃區推案，「佳元不一定要做大，希望做到讓大家最信任。」佳元建設預計在北士科推出2案，其中「佳元織川」打頭陣，也是佳元第一次進入重劃區推案。該案位於北投區承平路、福善路口，基地面積約330坪，規劃地上14層、地下6層，26~43坪，2~4房產品，總戶數54戶。據現場銷售表示，水岸景觀戶每坪開價約120~125萬元，總銷約26億元。
與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學
楊柏林相信人與自然達到同樣謙卑，透過和自然親密的互動關係，悠遊在天地萬物之間，幸福具足，生活才是創作的根本，與佳元建設蔡錫全董事長秉持著同樣理念，抱持對自然生態多樣性的關懷，面對都會間的過度喧囂、擁擠，更深感應打造一個適合創作的空間，表達對生活美學的追求，創造一個適合自己獨處創作的空間，而這個建築空間的機能樣態除更適合修身養性，同時表達一種生活美學的態度和品味。自然是楊柏林的指導老師，他認為創造力在困苦中孕育。若一大樹回歸塵土，將為周遭生態注入新的活力，並接受自然的教誨，聆聽內心的呼喚，他的作品中通過與自然的聯繫，展現了與世界、自然、宇宙相融合的生活態度和創作精神。PO-LIN-YANG｜從自然體悟人生＿藝術家 楊柏林曾獲雲林文化藝術貢獻獎與多次政府機構公共藝術徵選冠軍，作品也被全台市立美術館典藏，曾被台灣美術館館長倪再沁形容為『在學院內外遊走的天才』，過去曾經擔任中國文化大學駐校藝術家，現在任職台灣亞細亞雕刻家協會會長。佳元當代美術館秉持著融合藝術與建築的初心，期盼透過藝術家的創意美感，表達對土地的敬意和讚頌，特意引進本次展覽主題『蘊 INCLUSION』，不只是與藝術家楊柏林的創作理念不謀而合，『inclusion』直譯包容性，更期盼透過展覽表現一種對自然、人文、萬物的包容與互相理解的精神。擔任佳元機構總舵手的蔡錫全董事長，過去遊歷歐美的城市，在轉角就能與美術館相遇的美好體驗，憑藉著想為民生東路與台北市帶來全新樣貌的想法，期望將這樣的美好帶進台灣，從一開始「佳元當代藝術力量」的戶外策展，到今天從零到建立起佳元當代美術館，在王勝正設計師以解構、堆疊等概念，將環境元素引進室內、藝術引進建築，重塑民生東路的美，佳元機構秉持對住的追求，除了蓋好宅，更全面考慮土地與環境，佳元當代美術館正是將理想具現化，為社會帶來美的循環力。佳元當代美術館 家徽展覽地點｜台北市中山區民生東路二段25號2F主辦單位｜佳元建設、美學生活展覽時間｜2024.05.29- 2024.07.07 10:00-19:00
佳元當代藝術力量 集結港日台藝術家近日登場
民生東路藝術展開展 重燃人對自然的嚮往現代生活中，自然一直都是人們心中的渴望，也是藝術創作中的重要主題之一，佳元建設機構承襲現代人對生活的想像，特別在台北市民生東路二段舉辦「佳元當代藝術力量」展覽，並邀集國際藝術家黎志文、胡棟民、菅野麻依子的作品，透過藝術超越不同文化、語言，反映了城市生活中對自然、人際的渴望與追求。秉持回饋社會的決心 催生「佳元當代藝術力量」蔡錫全董事長建立佳元以來擁有的十年的建築經驗，秉持著「建築不只是建築，而是成為可以住進去的藝術品」，為土地文化底蘊注入新的思緒，而更表達「所在的自然環境、周遭的產業模式和藝術人文，都是建築的養分」，都更以及危老都不只是單純的將事物拆解為零件，而是思考能讓這裡生活的人們與環境及建築基地產生連結，並將藝術與建築美學結合，催生了「佳元當代藝術力量」，貫徹「大自然、藝術人文在先，建築在後」的信念，佳元除了讓建築誕生的前期能以藝術與在地碰撞，也希望這股共生文藝風潮，能讓民眾重新認識民生東路這個台北市天之驕子的獨特身段，故佳元斥資打造藝術展，達到社會與藝術共融的願景。把藝術融入生活 找尋自然與城市的連結一件好的建築作品，會跟環境、生活產生連結，使觀者感受並引發共鳴，打破所謂「關係」與「流動」被限定的界線，這是佳元做戶外策展的初衷，期望透過戶外展的方式，讓藝術更輕鬆地融入人們的生活中，不再是高高在上，只限於少數人。本次展覽呈現了各種媒材的雕塑創作，投射出藝術家對於日常生活和思考的獨特視角，同時重新思考時間、空間與藝術之間的美好關係，這次集結三位藝術家們的作品充滿著對大自然的熱愛，以及對現代生活的反思。帶領我們進入一場關於自然和城市之間微妙關係的探討，啟發人們思考我們與自然的互動方式以及我們如何在現代世界中尋找平衡。「佳元當代藝術力量」，將為觀者帶來一個充滿驚喜和啟發的藝術之旅，從不同的風格與題材，找到觸動你的那個故事，也同時盼望這份感動能夠走進觀者的生活，在心中種下一顆藝術的種子，歡迎各界藝術愛好者蒞臨參觀，即日起至10/31，在民生東路二段25號一起探索藝術、自然和現代生活之間的美好關係！開展日期｜即日起至10月31日(二) 18:30-22:00點燈展覽地點｜台北市中山區民生東路二段25號策展單位｜佳元機構 、美學生活