依法註冊
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亞昕國際、ERA、Century 21 策略聯盟 啟動東協資產佈局
業界首創海外置產三大保障，打造安全、透明、可長期經營的投資新典範亞昕國際今日宣布，與全球最大房仲集團美國 Anywhere Real Estate Inc. 旗下兩大國際品牌——21世紀不動產（Century 21 Real Estate） 與 ERA不動產（Electronic Realty Associates）達成策略聯盟，聯手推廣亞昕於馬來西亞馬六甲的旗艦建案「亞昕The Rise」，為國際投資者帶來安全、透明、可長期經營的海外不動產投資新典範。延續高品質住宅精神，拓展國際品牌布局亞昕國際長期以「建築美學」與「永續實踐」為品牌核心，在台灣完成多個深受市場肯定的住宅與商辦作品，樹立品質與信譽兼具的開發者形象。近年亞昕積極發展國際事業，聚焦具潛力的新南向國家，並選擇馬六甲作為海外發展的起點。馬六甲地處東協心臟地帶，在新加坡與吉隆坡的中間，具備豐富的歷史文化與觀光資源，是亞昕實踐國際飯店與住宅綜合開發的絕佳據點。目前亞昕已於馬六甲核心區推出「Birkin International Hotel 鉑昕酒店」，這是繼林口亞昕福朋喜來登後——亞昕跨足國際觀光飯店領域的重要里程碑。鉑昕酒店採高規格設計與服務標準，定位為高端精品旅宿，結合馬六甲歷史底蘊與現代設計美學，目前正處於試營運階段，預計將吸引來自美國、歐洲、日本等地的商務旅客與東南亞觀光客，並成為The Rise計劃的品牌示範與實績支撐。該酒店也同步為亞昕後續推動物業管理與資產營運，打下堅實基礎。### 打造海外置產一條龍：營建 × 交易 × 售後 三位一體亞昕國際與21世紀不動產、ERA不動產三方此次攜手合作，不僅提供優質建案，更建立起海外不動一條龍服務體系，亞昕國際從選地、規劃、建造、到售後酒店式管理，全面提高海外置產的專業與安心程度：- 高品質營建：亞昕導入台灣高規格建材與施工工法，結合在地熟稔的營造團隊，打造符合國際標準的複合式建築，提升資產使用年限、降低長期維修負擔。- 安全透明交易：透過21世紀不動產與ERA不動產設計的專業流程，進行完整產權查核、法律與稅制盡職調查（Due Diligence），並於買賣契約中植入仲裁條款，確保交易過程透明合法、糾紛有據可循。- 完善售後服務：提供租賃管理、資產託管與完整客服體系，協助投資人落實收益、妥善經營資產，真正實現「買得安心、放得輕鬆、報酬穩健」的投資體驗。### 國際房仲加值合作，三大價值保障明確此次合作的兩大國際房仲品牌皆隸屬於美國 Anywhere 集團，擁有遍及全球超過 12 萬名經紀人團隊。其中 ERA（Electronic Realty Associates）以「科技驅動專業」著稱，結合區域網絡與全球系統資源，與 Century 21 並列為亞太地區最具規模與信賴度的房仲品牌之一。三方共同提出三大海外置產價值主張，明確保障投資人權益：✅ 合法經紀體系：所有經紀人皆依法註冊，並經當地主管機關核備，保障消費者權益。✅ 透明揭露與調查責任：提供明確不動產說明書，詳列法規、稅制產權資訊，善盡經紀人 DD 義務。✅ 保障交易仲裁：所有合約皆納入仲裁機制，提供投資人第三方中立爭議解決機制，降低海外法律風險。亞昕國際總裁姚連地表示：「我們相信，透過與 ERA、Century 21 的策略聯盟，亞昕The Rise將成為國際投資者在東協地區的最佳資產選擇。」未來亞昕將持續在馬來西亞拓展多元不動產項目，並藉由與國際品牌深度合作，引進全球標準的服務與制度，成為全球值得信賴的夥伴。
圍棋女神黑嘉嘉教室竟是違規補習班 竹市府證實未立案開罰5萬元
「圍棋女神」黑嘉嘉憑藉精湛棋藝和高雅氣質走紅網路，她從2024年開始開設實體圍棋教室，至今已有22間，其新竹圍棋教室卻爆出未依法註冊立案，被公告為違規補習班後還繼續招生，新竹市府教育局則證實此事，已依補教法開罰5萬元。黑嘉嘉是臺灣女子職業圍棋七段棋士，她自幼受到卡通《棋靈王》啟發，立志要當職業的棋士，因而從6歲開始學圍棋，至今是台灣段位最高的女棋士，還被日本媒體譽為「千年一遇圍棋美少女」，並是網友眼中的「圍棋女神」。而黑嘉嘉為了培育下一代圍棋高手，2024年開始投資實體圍棋教室，至今已展店22間，其新竹圍棋教室卻遭爆料未依法註冊立案，被公告為違規補習班後還繼續招生開課。新竹市教育處則證實此事，表示黑嘉嘉未完成立案，加上沒有申請商業登記證，已依補教法開罰5萬元，後續將輔導她改採取辦理商業登記方式辦理，並依法提出相關申請。
圍棋女神黑嘉嘉出事了！圍棋教室被爆違規「罰款歇業」 經紀人回應
有「圍棋女神」封號的台灣最美圍棋女棋士黑嘉嘉，身懷精湛棋藝，還擁有出眾外貌，讓她進軍演藝圈拍戲又唱歌，但她仍不忘初心，有圍棋線上課程外，更開設圍棋教室想培育新一代圍棋高手。怎料，近日黑嘉嘉圍棋教室被爆未依法註冊立案，遭政府公告違規並罰款、勒令歇業；對此，經紀人回應了。黑嘉嘉是圍棋七段的職業棋士，從小就嚮往職業圍棋道路，年紀輕輕就圓夢外，也以清新脫俗的外貌受到許多人喜愛，更跨界到演藝圈發展。不過黑嘉嘉斜槓當藝人後沒有忘記圍棋，除了有線上課程教圍棋，去（2024）年4月開始先後在台灣各地開設實體圍棋教室。黑嘉嘉去（2024）年4月開始在各地開設實體圍棋教室。（圖／本刊攝影組）怎料，黑嘉嘉開設實體圍棋教室近1年時間，位於新竹的圍棋教室被爆出違規，據《壹蘋新聞網》報導，有民眾投訴黑嘉嘉的圍棋教室為依照府要求立案，就已經營業收學生，且透過社群平台宣稱合法立案，已遭到政府公告為「違規補習班」，處罰款和勒令歇業。根據《TVBS新聞網》報導，黑嘉嘉經紀人針對她的圍棋教室遭罰款和勒令停業回應，在總部了解狀況後，出事的分校已經在教育局指導下完成工商登記並獲同意復課，而相關立案流程正持續進行。
SEC向Kraken開刀「加密貨幣交易所應依法註冊」 Coinbase上周五跌逾4％
投行及對沖基金公司JMP Securities的分析師上周五（10日）表示，近期美國證券交易委員會（SEC）向Kraken交易所開刀，使其宣布向美國用戶關閉加密貨幣質押服務（STaaS），此舉恐延燒到Coinbase身上，Coinbase周五股價下跌4.26%。SEC主席Gary Gensler於10日受訪時再重申「加密貨幣交易所應該在SEC註冊」。SEC日前指控全球大型加密貨幣交易所Kraken的STaaS服務涉嫌未經註冊即發行和銷售證券，Kraken隨後同意中止向美國客戶提供STaaS服務，同時向SEC支付3000萬美元罰金，雙方就此達成和解。就在開刀Kraken的隔日，Gensler接受CNBC電視專訪時重申加密貨幣交易所應該在SEC註冊，以符合美國的法規，並稱加密產業的許多公司選擇不這樣做。他訪談最後在警告加密貨幣公司要盡快採取行動註冊，像蘋果這樣的大型科技公司知道如何註冊他們的產品，現在是這群體這樣做的時候了。Gensler強調當此類的執法行動將適用於其他收益賺取計劃，當一家公司或平台為投資者提供這些回報時，無論他們稱自己的服務是借貸、賺取收益（earn）或是質押（staking），投資者都應該受到證券法保護。Gensler補充道，監管機構正在使用所有可用的工具，並直接與市場參與者討論合規性問題。他也提醒投資者，加密貨幣中有一句諺語，「不是你的鑰匙，不是你的代幣。」（Not Your Keys, Not Your Coins），其他平台應該注意這一點，並尋求合規、進行適當的披露和註冊等。先前Coinbase執行長Brian Armstrong在推特上發文不到24小時，SEC就公布與Kraken的和解協議，引起市場擔憂SEC會不會如Armstrong爆料的那般，在美國封殺面向散戶投資者的加密貨幣質押服務。分析師認為，雖然這早已是SEC關注的市場領域之一，但最近傳聞的特殊性以及SEC的最終行動，讓加密類股和資產出現寒蟬效應，所以初步認為該公司的STaaS服務也恐面臨類似的挑戰。分析師坦承，普遍而言與STaaS服務主題相關的和解和爭議，凸顯廣泛總體監管的不確定性，而這種不確定性令產業和類股承壓。雖然Coinbase的「Earn計畫」似乎沒有因為Kraken與SEC的和解協議出現立即性威脅，但分析師推測，市場不會將SEC昨日的行動當作一次性事件。因此Coinbase及其同業未來恐面臨SEC等監管機構針對相關的其他服務或產品的挑戰，而這種整體不確定性令投資者恐慌。