信義豪宅
」 大S 豪宅 具俊曄 小S 汪小菲
房價激省近半！板橋亞東站單坪突破121萬現移居潮轉向永寧站 土城區最強新建案「松陽馥麗」備受矚目
隨著新北市板橋遠東通訊園區發展逐步成熟，新開案成交價站上每坪121萬的高點，高昂的置產門檻促使人口與資金開始尋找新的出口。在這波外溢移居潮中，位於板南線上最具爆發力的「土城永寧科技園區」，因房價僅約7字頭上下，加上擁有被譽為「台灣最強7公里」的AI科技廊道加持，成為科技菁英與自住家庭的新選擇。其中，在地深耕35年的松陽機構推出指標案「松陽馥麗」，打出國際豪宅團隊與訂簽48萬起送全室裝潢，成為這波房市熱潮中的焦點。近期房市在高房價與貸款政策雙重壓力下，不少首購族開始尋找「負擔得起、又具成長潛力」的住宅產品。位於新北市土城永寧核心生活圈的「松陽馥麗」，因主打低門檻入主與全室裝潢方案，吸引許多自住族群與年輕家庭關注。不少民眾好奇，在新北市是否真的存在「不用賣肝也能買得起」的房子？隨著市場討論度升高，「松陽馥麗」因一支開箱影片宣傳造成房市討論焦點。相較於多數新建案動輒需百萬元以上簽約金，「松陽馥麗」透過低門檻入主與裝潢配套，有效降低購屋初期壓力。房市觀察人士指出，對首購族而言，資金門檻與交屋後裝修成本往往是兩大負擔，此類整合型方案可望提升進場意願。產品規劃上，該案主打2至3房純住宅設計，一層五戶搭配雙電梯，鎖定小家庭與自住客群。格局配置以實用與機能為導向，兼顧客廳、臥室與收納空間，回應現代家庭的生活需求。基地位於永寧站生活圈，步行可達捷運，同時享有成熟商圈與學區資源，具備穩定居住需求基礎。交通發展上，除既有板南線外，未來尚有三鶯線與萬大線銜接，現有北二高與65快速道路，提升區域連結性。交通便利性是購屋的首要考量，捷運路網逐步到位，其中永寧轉運站更可直達桃園機場，更具備強大的保值與增值潛力。國際大師團隊聯手打造為了匹配這塊珍稀土地，「松陽馥麗」在建築規劃上展現了極高規格的誠意。松陽機構走過35年，特別延請擁有70年歷史、曾參與東京羽田機場與北陸新幹線工程的「日本國土開發（JDC）」負責營造，以日系究極精工確保建築安全。設計團隊更是一時之選，包括審議級建築師周劍平、橫掃國際設計大獎的空間設計師王正行、信義豪宅御用景觀大師蘇瑞泉、摩天樓結構權威劉勇男，以及曾操刀國父紀念館與北京鳥巢燈光的袁宗南大師。這支全明星隊伍，將以國際級的視野與工法，為土城打造一座融合科技、人文與自然的永續地標。公設空間由德國紅點設計大獎設計大師所規劃「工一設計」。（圖／業者提供）面對建中北一女的搖籃 萬坪森林森活養生除此之外，軟實力的其他生活機能更是吸引家庭客群的關鍵。「松陽馥麗」面對新北公立升學率第一的「土城國中」及附設幼兒園，家門對面即是校門，加上周邊預定3700坪的「You-niverse」青創基地，為孩子打造了從基礎教育到創新實踐的完整成長路徑。「松陽馥麗」周邊還有都會中難得的自然環境，環繞著天上山、向天山、文筆山三大森林步道，萬坪綠意成為日常風景；住戶不必刻意養生，只要推開窗或下樓散步，森林芬多精就能為身心充電，實現真正的「森活」品質。五率國際地產行銷副總吳雅斯表示「松陽馥麗」為目前土城區最強新建案，從地段條件、建築團隊、建材規劃與付款方式都是遠遠超越消費者期待。（圖／業者提供）我們想得比消費者更多更遠,更打出口號「不怕你來比，就怕你不比」。此次由在地深耕逾三十五年的松陽機構打造，從「心」出發，強調品質與格局細節。並導入多項科技智能系統，並結合飯店式物業管理與五星級全齡公設規劃，提升整體生活幸福感。在房市趨於理性的環境下，兼具「可負擔門檻」與「區域成長題材」的產品逐漸受到市場青睞。隨著AI產業與交通建設持續推進，土城永寧目前生活機能與交通動線都為成熟,且還有各項開發建設陸續進行中，重點是此區為房價凹陷區，對於首購與換屋族勢必前來參考的優質地段。官網https://fuli.songyang.tw/臉書https://www.facebook.com/profile.php?id=61586622374042
信義豪宅雙屍命案新進展！ 涉案李姓藥頭遭檢聲押禁見
北市信義區上月發生雙屍命案，死者為37歲的創投CEO陳男，以及25歲曾女，疑似因為使用混用毒品而亡，現場留下至少4種毒品。日前先逮了3名幕後藥頭以後，檢警昨日再度向上溯源拘提李姓藥頭，並於訊後遭檢方聲押禁見。回顧整起案件，37歲的陳姓男子為創投公司執行長，家境富裕，上月25日晚間，陳男的父親因無法與陳男連絡上，因此前往陳男的住家大樓察看，未料卻因此發現兒子與25歲的曾姓女子雙雙陳屍在住家客廳。警方隨後也在現場確認無打鬥痕跡，2人身上也未有外傷，初步排除外力介入，同時在屋內發現粉末、藥錠與電子菸彈，並驗出K他命、喵喵、大麻、FM2與可製造神仙水的先驅溶劑等多種毒品。檢警初步追查以後，發現有3人涉案疑似供毒，其中分別為23歲的蘇姓女子、21歲的謝姓男子與39歲的鍾姓男子，日前將3人拘提到案，並分別以30萬、5萬、20萬進行交保，3人均限制出境出海。
信義豪宅雙屍命案新進展！ 檢警揪3藥頭複訊後交保
信義區永吉路某豪宅10月25日發生雙屍命案，37歲的陳姓男子以及25歲的曾姓女子陳屍於客廳，且2人姿勢交纏。檢警通過破解死者手機，查出陳男生前曾向藥頭購入大量毒品，後續檢方根據監視器畫面鎖定蘇女、鍾男以及謝男，並將3人拘提至台北地檢署進行複訊，訊後蘇女30萬、鍾男20萬、謝男5萬元交保，均限制出境出海。據了解，陳男生前為創投公司的CEO，平日生活高調且曾受外國媒體採訪，父親更是台南知名的董事長，早年更是透過化妝器具起家，素有粉盒大王之稱，可見陳男一家事相當顯赫。案發當天，陳男父親因聯繫不上兒子，親赴住處查看，才驚見二人已明顯死亡，案發現場無打鬥跡象，也無入侵痕跡，研判死者當時並無遭外力干擾。陳男當時背靠沙發，曾女則斜躺於其手臂之上，畫面駭人。此外，警方也在現場發現白色粉末，經篩檢後驗出疑似有K他命、卡西酮「喵喵」與FM2陽性反應，另外還有一個有大麻陽性反應的電子煙彈。◎拒絕毒品，珍惜生命。
小S代替大S完成一事！S媽走不出喪女之痛 她為母搬離帝寶近況曝光
女星大S（徐熙媛）今年2月2日在日本病逝，一家人都身陷悲傷情緒，不僅「S媽」黃春梅走不出喪女之痛，看身心科、打強心針都好不起來，時常在臉書抒發心情，至於與姐姐生前感情甚好的小S（徐熙娣）也暫時向綜藝節目請假，近日她更為了就近照顧傷心過度的S媽，暫時搬離帝寶。《壹蘋新聞網》報導，小S為了陪伴母親近期已悄悄搬離帝寶，改到S媽所居的「國家藝術館」同住， S媽自大S離世後，失眠難過到幾乎站不起來，自爆看了身心科、打了強心針，仍難以恢復元氣。S媽日前更悲慟的想要尋求命理師等外界幫助，為此，小S希望透過陪伴與關懷慢慢修補失親的傷口，包括網友也紛紛留言安慰，希望她能在時間的治癒下，逐漸平靜地面對悲痛，並鼓勵她要堅強。據了解，該住所正是大S生前所購買，為媽媽安排的房子；價值2.1億，大S生前週末都會找S媽到她住所「台北信義豪宅」，一起吃飯聊天，即便前幾年大S因與汪小菲離婚、閃嫁具俊曄，前後與S媽數度冷戰，仍不改一起吃飯慣例。如今同樣悲傷的小S也暫停所有演藝工作，全心守在媽媽身邊。另外，小S先前有透過經紀人悲痛表示，「我姐姐離世，對我如同天崩地裂，我每天都在想念她，為她寫歌，也在想何時能夠振作起來開始工作，因為我知道我姐希望我能珍惜自己還能工作，所以這是我每天所做所想」！
不動產新型詐騙手法！ 房仲曝狡猾手段：一鍵LINE好友全被盜
詐騙已成為台灣嚴重的問題，如今連的不動產也成了詐騙集團覬覦的標的，一名擁有7年經歷的房仲業者就透露，詐團瞄準這塊肥羊，像是假冒屋主聯繫房仲，並主動提供屋況，再誘導業者點擊不明連結、輸入密碼，「一鍵LINE好友全被盜」。假屋主誘導房仲業者點不明連結及輸入密碼。（圖／報系資料照）根據《中時新聞網》報導，房仲業者朱小姐驚揭詐騙集團狡猾的詐騙手段，她表示，「日前接到一名自稱北市信義豪宅屋主的訊息，對方表示有意出售豪宅，傳送帶有密碼連結的圖片，並要求點開查看物件狀況」。朱小姐表示，和對方互動過程，語氣、資料詳實，甚至能正確回答社區行情，讓人一度難斷定真偽，但當她進一步詢問，「社區曾住一位全台很有名的人？」對方急解釋，「房子登記名下是阿姨，所以不太了解」。引起朱小姐有了戒心。由於過往的詐騙手法，都僅只傳訊不接電話，但朱小姐表示，「這案主是會主動來電，甚至配合預約看屋時間，還將由登記在案的阿姨出面接待，和過往模式截然不同」，試圖營造真實交易情境。不過據朱小姐向該豪宅的管理員了解後得知，「社區近期已有多起類似案例，對象包含室內設計師與其他房仲，皆收到詭異簡訊，手法雷同」。雖然未造成損失，但朱小姐強調，「身為第一線房仲人員，呼籲同業要提高警覺，這是最新詐騙手法，當時若點了連結，後果恐怕不堪設想」。CTWANT提醒您：若接獲類似訊息或有疑慮，應立即與165反詐騙專線聯繫查證，切勿貿然點擊或透露個資。
大S猝逝／大S平安到家…豪宅門口驚見千萬超跑 疑汪小菲高調弔唁
藝人大S（徐熙媛）罹患流感併發肺炎，不敵病魔在日本過世，享年48歲。遺體火化後，今（5日）下午包機運回台灣，送到她生前居住的台北信義豪宅，而晚間出現一輛千萬超跑，疑似是前夫汪小菲的車，駕車前往弔唁前妻。大S骨灰今天抵台後，由老公具俊曄護送返家，外傳靈堂將設於龍巖，但工作人員駁斥：「真的不是我們」，妹妹小S（徐熙娣）事後也透過經紀人發聲，透露大S已經平安到家，並決定不舉辦告別式，因為大S一向都是喜歡低調的人，「若思念她，就放在心中吧！我們全家感激您對熙媛的愛～」。前夫汪小菲得知大S死訊後，3日緊急從泰國飛來台灣，現身機場時神情憔悴、眼睛哭紅，還曾悲痛喊話：「老婆，我好想妳」、「死的人應該是我」等語。而今天大S骨灰平安回國，據《壹蘋新聞網》報導，汪小菲今晚7點40分左右，疑似駕駛英國千萬級別豪車「奧斯汀馬丁」（ASTON MARTIN）直奔大S住處地下室。汪小菲的跑車曾被法拍。（圖／中國時報林偉信攝）值得注意的是，汪小菲先前因積欠大S債務遭法拍該車輛，但據悉他已在二拍前支付擔保金贖回。該車二手中古車價約620萬元起，而開進大S家的跑車車牌，與拍賣時的超車車牌尾數相同。
「紅三代」薄瓜瓜娶台灣妻 信義區開婚前派對…地點在義式餐廳
中共中央政治局前重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜，將迎娶台灣羅東博愛醫院創辦人許文政孫女許惠瑜，成為台灣女婿。2人的婚宴將於本月23日在新竹舉行，前1天還有婚前派對，地點則在台北市。由於薄瓜瓜身分特殊，和中共總書記習近平同為「紅二代」，政府對全盤狀況均有所掌握，警方和情治單位不敢大意，國安系統更是嚴密進行監控，全程都有派人員關注。據《三立新聞》報導，這對新人將在台北市信義區的「Joyce East」舉辦婚前派對，也就是22日，地點鄰近101大樓及信義豪宅。創辦人是美食愛好者，經營餐飲事業已達30年之久，投資近億元裝潢打造現代時尚空間，寬敞挑高但低調奢華的風格，餐點以精緻義法料理為主；除此之外，餐廳也有隱密的私人廳房空間，成為政商名流喜愛的宴客場所。新人將在北市信義區的義式餐廳舉辦婚前派對。（圖／翻攝自Joyce East義式餐廳臉書）婚前派對結束後，新人隔天就會前往新竹縣新埔的「The One 南園人文客棧」準備午宴，該建築在1985年落成，位在新埔山區，也是聯合報系創辦人王惕吾故居，占地廣達27公頃，三面環山，南園完美融合江南庭園、閩式建築及巴洛克拱廊3種建築風格，有「華人世界最美山中園林」美名。據悉，當天出席婚宴的人皆為女方親友，警方同時也規劃維安行動，從22日起為期3天，避免出狀況。
汪小菲現身警局揭「報案內幕」 他步出警局嗆大S：別欺人太甚
藝人大S（徐熙媛）和前夫汪小菲日前再度隔空開戰，雙方互控家暴、出軌等罪行，掀起不小的風波，22日又傳出汪小菲兩度跑到大S家大吼「要找徐熙媛算帳」，被警衛報警帶回，稍早他現身警局，表示要來報案，控訴大S「我汪小菲實名舉報徐熙媛長期濫用藥物」。汪小菲現身警局，表示自己是來報案的。（圖／三立新聞網）《三立新聞網》指出，汪小菲稍早走出警局，表示自己是來報案的，「今天我來派出所，這麼多年不想走到這一步，我汪小菲實名告發徐熙媛、徐熙娣濫用瑞樂時（Stilnox）」，聲稱這藥物的副作用會產生幻覺。對於被控家暴，汪小菲則表示大S污衊他，「她吃完藥後用高爾夫球竿打我，但她吃完藥後第二天全忘記了」。 汪小菲還指出，自己離婚3年從未告過大S，但對方卻每天告他，讓他決定走進警局告發大S長期濫用藥物。同時汪小菲也指著大S的住處，氣得說，「把我當傻子，這不是買房了嗎？我買得啊，現在他們就住那，對我來說無所謂，別欺人太甚」，接著頭也不回的離開。汪小菲今（22日）中午才因喝酒，直播時情緒失控胡亂飆罵，嚇得保母急忙幫他關直播；怎料，汪小菲晚間現身大S台北信義區豪宅鬧事，警衛見狀報警才把他驅離現場。事後汪小菲也在微博發聲回應，讓網友都看傻。汪小菲22日跑到大S住家喊叫。（圖／翻攝自汪小菲抖音、大S IG）據了解，汪小菲午間疑似就喝醉，晚間居然跑到大S信義豪宅樓下咆哮，「要上樓找徐熙媛算帳」警衛見情況不對立即報警；但警方到場後汪小菲情緒平穩就自行離去，沒有強行上樓或是被逮捕，大S經紀人稍早證實確有此事，不願透露相關細節。汪小菲事後在微博轉發相關新聞截圖，只說了8字「物業費（管理費）還是我給的」，底下立刻湧入上千則留言，評論有的挺汪小菲，有些人則認為他太超過了，希望他冷靜一點，沒想到晚間他居然現身警局，並表示「我汪小菲實名舉報徐熙媛長期濫用藥物」。汪小菲20日被大S指控婚內出軌、孕期動粗後，他則反咬大S婚內就跟現任老公具俊曄有聯絡。不知有心還是無意，汪小菲選在兩人結婚紀念日這天，疑似酒後前往女方位於信義區的住處鬧事，還跟與保全發生爭執。不過警方表示，無法確定汪小菲是否喝酒，看起來比較像是單純豪邁的感覺。CTWANT關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。
獨／信義豪宅淹水！電梯定位不準住戶慘摔 竟是正妹中醫師
北市信義區豪宅驚傳淹水慘案！坐落在松勤街上，緊鄰世貿與101，實價登錄每坪要價139萬，卻在今年10月底傳出4樓以下全數慘淹的事故，經查才發現竟是在南部坐擁13家分店的馬光中醫，租下800坪大空間準備作為進軍北部的第一站，未料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施釀禍，更因此造成電梯定位不準，住戶踏出去之際當場慘摔。而慘摔的住戶現今也被起底，竟是正妹中醫師黃郁婷。本刊後續也發現，該名慘摔住戶竟是一位正妹女中醫師黃郁婷，其在北醫、新莊等診所均有任職，致力於推廣提供身心煩惱的中醫解方，但其日前下班返家休息時，卻遇上電梯定位不準，整個人在踏出電梯門之際，當場往前慘撲，重摔在地，痛到久久無法起身。黃郁婷事後也表示，當下跌倒後痛到她當場哭出來，更造成她腳部多處瘀青、髕骨肌腱炎，儘管瘀青已退，但肌腱炎卻沒有全好，至今仍影響她蹲立動作，導致她無法完成瑜珈動作。事故發生後，儘管承包廠商承諾會向公司回報，卻時至今日近月餘都沒有下文，也讓她將看承包廠商的回覆與誠意，以決定是否要對承包廠商等提告求償。回顧整起事件，馬光中醫被指控其在進駐裝潢期間，工班先是不慎打破4樓的消防灑水器設備，加上一時間無法找到開關止水，灑水器持續灑水約30分鐘，造成4樓以下一路慘淹至B5停車場，處處都可發現積水情形，而更慘的還在後面，大樓物業公司所在的2樓辦公室直接「下雨」，讓總幹事與員工無奈只能用水桶盛水上班。管委會無奈控訴，儘管後續火速找到止水閥停水，但後續卻發現由於水珠仍順著管線一路傾瀉而下，電梯電箱與管線均出現受潮情形，其中一部電梯更直接無法使用；另一部電梯則出現定位不準，造成住戶慘摔的意外事故。
被控進駐信義豪宅害慘淹 馬光4點聲明：已付53萬元賠償
在全台擁有18家分院的馬光中醫診所規劃進駐台北市信義區豪宅，料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施，造成水淹大樓慘劇。而馬光中醫被管委會控訴，在裝潢期間不但偷跑，釀禍後卻凹蠻不講理，甚至要求管委會應在他們裝潢期間將管理費減半。對此馬光也正式提出4點聲明反擊管委會。馬光強調，確實有委託公司進行拆除工程，並在拆除期間造成管線外漏，後續拆除公司已與管委會達會共議做後續的維修賠償，但現階段合議書尚未簽妥。馬光指出，電梯受潮部分，拆除公司已支付53萬元，馬光也積極並有誠意與管委會協商，只希望能讓事情圓滿落幕。馬光四點聲明1. 本公司有委託拆除公司來做松勤街9號的拆除工程，在拆除期間確實有造成管線外漏，拆除公司有與管委會達成共議會做後續的維修及賠償，現階段由於合議書尚未簽妥(未簽妥原因如下第2點)，管委會不同意本公司委託之拆除公司來做後續的維修工作。2. 本公司是依照管委會的裝潢公約來支付相關的清潔費用合約簽訂清潔費 1,000 元/日(24,000元/月)，也是依該大樓裝修管理辦法上的收費，但管委會片面要求提高清潔費，需調高至5,000 元/日(120,000元/月)，並綁在這次損壞的合約內，若按照裝潢月份來估計算，本公司除了需支付每月12萬元的管理費，還需額外支付總共72萬元之清潔費，此金額雙方無法達成共識，管委會要求，不同意調漲清潔費，就不能復工，亦不願意拆除公司來做後續的維修工作，因此目前在工地期間還是停工狀態。現階段已停工一個月，造成本公司200萬的營業成本損失。在此期間內本公司多次積極參與協調，至今未有共識，在整體的協調過程中，馬光中醫一直很積極努力協調與協商，但卻遭受到管委會的不予回應及消極對待。3. 在電梯受潮的部分本公司委託之拆除公司已拿到電梯維修報價單，並已支付53萬元費用。4. 本公司及委託之拆除公司，皆非常有誠意的想要將本次事件圓滿處理，現階段已將漏水的部分修繕完畢，期待能與管委會達成一致共識，將後續維修部分處理完畢！也期待能收到管委會善意回應，本公司秉持患者至上的服務精神，將最優質的醫療服務擴及到北部，就是希望能夠擴及服務到更多的患者，讓更多人能夠享有最好的醫療服務品質。
信義豪宅迎「檯面下的旺季」 藏家鎖定這案
金字塔尖品味買家的獵藏目光，近年來也開始注意到國際級大師在信義計畫區雕鑿的建築藝術作品。信義計畫區豪宅圈從9月中傳出陸續接到低調神祕的預約，其中不乏越洋來電的客戶，而在台北世貿一館舉辦的「台北當代藝術博覽會Taipei Dangdai」和「台北國際藝術博覽會ARTTAIPEI」兩檔連結全球頂尖藝廊的藝術盛會，更在信義計畫區匯聚數十位的超高含金量的國際買主，和全台高淨值藏家（HNW collectors），貴客到來，意外為信義計畫豪宅帶來「檯面下的旺季」。信義計畫區儼然已成當代建築伸展台，區內已有多位普立茲克建築獎大師的作品相繼推出，包括理查羅傑斯 Richard Rogers 規劃的D3四季酒店、倫佐皮亞諾 Renzo Piano 設計富邦A25總部大樓，以及紐約白派建築開山宗師理查麥爾 Richard Meier 在2021年正式封筆前，百分百原創的超豪宅代表作「55TIMELESS琢白」，同時也是理查麥爾全球第 5 棟超高層住宅作品。信義計畫區紐約白派住宅地標「55TIMELESS琢白」(左圖)；倫佐皮亞諾 Renzo Piano 設計富邦A25總部大樓(右圖)。「在信義計畫區競高的作品多是商辦、酒店，琢白是唯一能被私人收藏的普立茲克大師頂級住宅案，稀有性不言而喻。」慕樺廣告指出，超豪宅買主與國際藝術藏家圈子高度重疊，且同樣以追求獨有性、絕版價值為目標。近年超豪宅案相繼延攬國際大師級建築師，構築獨一無二的建築，尤其，153公頃信義計畫最珍貴的15%純住宅區，目前開發到剩2%就即將用罄，也致使一戶要價2,200萬美金的「55TIMELESS琢白」，成為國際頂尖客群趨之若鶩的行家標的。門廳前大尺度雕塑—美國現代主義雕塑家Richard Erdman作品「美德」。理查麥爾是建築大師，也是位藝術創作家，他邀集美英德日等世界知名藝術創作家，為「琢白」每處空間量身訂製雕塑、燈景、繪畫、裝置、公共空間家具等藝術作品，更在一樓門廳親自創作拼貼畫作，表裡如一貫徹白派建築美感。不論從信義計畫天際線或是置身「琢白」室內空間，都能深切感受「白派建築」本身獨有的魅力，「創作性」與「辨識度」非常高，宛如打上藝術家的簽名。博美館級的「指定藝術創作品」完全有別於一般豪宅建案完成後再看位置擺設的「裝飾品」，深具收藏價值。「就像梵谷的筆觸手痕讓人能在一堆油畫裡一眼認出。」銷售團隊透露，琢白僅剩最後二戶，相信眼光獨到的建築收藏家絕對不會錯過。