假屋主
」 詐騙
不動產新型詐騙手法！ 房仲曝狡猾手段：一鍵LINE好友全被盜
詐騙已成為台灣嚴重的問題，如今連的不動產也成了詐騙集團覬覦的標的，一名擁有7年經歷的房仲業者就透露，詐團瞄準這塊肥羊，像是假冒屋主聯繫房仲，並主動提供屋況，再誘導業者點擊不明連結、輸入密碼，「一鍵LINE好友全被盜」。假屋主誘導房仲業者點不明連結及輸入密碼。（圖／報系資料照）根據《中時新聞網》報導，房仲業者朱小姐驚揭詐騙集團狡猾的詐騙手段，她表示，「日前接到一名自稱北市信義豪宅屋主的訊息，對方表示有意出售豪宅，傳送帶有密碼連結的圖片，並要求點開查看物件狀況」。朱小姐表示，和對方互動過程，語氣、資料詳實，甚至能正確回答社區行情，讓人一度難斷定真偽，但當她進一步詢問，「社區曾住一位全台很有名的人？」對方急解釋，「房子登記名下是阿姨，所以不太了解」。引起朱小姐有了戒心。由於過往的詐騙手法，都僅只傳訊不接電話，但朱小姐表示，「這案主是會主動來電，甚至配合預約看屋時間，還將由登記在案的阿姨出面接待，和過往模式截然不同」，試圖營造真實交易情境。不過據朱小姐向該豪宅的管理員了解後得知，「社區近期已有多起類似案例，對象包含室內設計師與其他房仲，皆收到詭異簡訊，手法雷同」。雖然未造成損失，但朱小姐強調，「身為第一線房仲人員，呼籲同業要提高警覺，這是最新詐騙手法，當時若點了連結，後果恐怕不堪設想」。CTWANT提醒您：若接獲類似訊息或有疑慮，應立即與165反詐騙專線聯繫查證，切勿貿然點擊或透露個資。
租客假冒屋主賣房！買方遭慘騙200萬 專家曝「自保2關鍵」
詐騙又有新花樣！近日警方破獲不少「地面師」房產詐騙集團，不只有律師串聯里長、公務員等人組織犯罪，專門偽造假遺囑詐取獨居老人過世後遺留房產；還有不肖份子勾結民間融資公司，誘導詐騙受害人用土地等不動產抵押借貸，對此永慶房屋提醒，種種跡象表明詐騙集團已將觸角伸向高價值的不動產，除了屋主要小心防詐，其實買房子也可能遇上詐騙陷阱！當心地面師「團夥作案」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，民眾向自售屋主購屋，要特別提防「假屋主真詐財」詐騙，過去曾有好幾起案例是詐騙集團以假身分向不知情的屋主承租房子，再將房子拍照上傳到售屋網站，以半價或很優惠的價格，吸引買方出手購屋。假屋主或許還會藉口急需用錢，或冒名到地政事務所申請地籍資料，取信於受害人，等受害人交付訂金後就失聯，詐騙近2百萬元得手。陳賜傑分析，受害人以為買賣過程中有仲介或代書協助把關，核對屋主身分與房屋產權資料就沒問題，卻沒想到屋主、仲介與代書等人都是同夥，甚至還會互相掩護，使辨別詐騙更困難，「房地產詐騙如果是集團作案，受害人被鎖定真的很難逃脫。」謹記門店簽約、簽定價金履約保證房地產買賣價格高，即使只是10%~20%的頭款也高達數百萬，應該謹慎防範詐騙的風險，對此陳賜傑建議，因為多數人購售屋經驗少，加上詐騙集團的手法也越來越縝密，就更難分辨屋主所提供資料，例如身分證、權狀的真偽，因此購售屋想自保有兩點不可少。首先除了選擇有信譽、誠實的仲介品牌，並到內政部「不動產服務業資訊系統」查詢，服務的仲介是否為合法合格的營業人員，更重要的是，務必「在房仲門店裡簽約」預防有已離職員工或部分不肖仲介人員心生歹念，與詐騙集團共謀詐騙取財。其次只要涉及買賣價金付款，就應簽訂「價金履約保證」，不論是頭款還是尾款都交由第三方銀行保管，交屋後再由銀行支付款項給賣方，切記「不要匯款到個人帳戶」，才能保障直到交易完成前屋主與仲介無法擅動款項。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
低於行情價買到地主保留戶？ 專家曝「3狀況」：高機率是詐騙
詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。類似「假中人」詐騙新竹也有案例「不肖人士利用民眾的比價心理，聲稱可以用低價協助購買預售屋，實際上根本沒有房源可以販售，目標很可能就是要詐騙民眾買房的訂金等款項！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，這種「假中人真騙錢」手法，過去在新竹也曾發生類似案例。詐騙集團向民眾謊稱，可以透過「中人」，也就是介紹人，用低價取得建商與地主保留戶，或是條件更好的房型，吸引民眾跟「假中人」購屋。為了避免民眾向建商求證，假中人還可能要求「特殊管道要低調處理」，讓受騙買方無法獲得正確的資訊與查證，甚至造假房屋預定單、收據、合約等，提高可信度。縝密手法讓多人受害，詐騙得手上千萬的訂金、簽約金、工程款等。專家提醒「3異常情形」高機率是詐騙想預防「假中人」房產詐騙，陳賜傑建議，購買預售屋時，但凡不是直接跟建商或代銷業者購屋，都應該提高戒心，不要輕信中人或詐騙集團的話術。也要小心有不肖人士利用職務之便，或是離職員工設局詐騙，如果有「預售屋款項要求匯款到私人帳戶」、「不在建案銷售中心或仲介門市簽約」、「拒絕買方聯繫建案建商確認房屋資訊」等情形，高機率都是詐騙，要仔細查證再做決定。最後陳賜傑提醒：「已知的房產詐騙手法，從騙10萬定金到過戶整棟房子的案例都有！」除了「假中人真騙錢」，還有「假屋主真詐財」、「假買方真奪屋」、「假行情真低賣」、「假債權真法拍」等5大房產詐術，不論是否有購售屋計畫、名下有無房產，都可能成為詐團目標。如果民眾有興趣了解更多「房詐」知識，永慶房屋持續舉辦「預防房產詐騙公益講座」，拆解5大房產詐騙手法，歡迎到現場來瞭解更全面的房產防詐知識，也歡迎到永慶房屋在雙北直營店免費詢問。若想即時獲取房產防詐知識，還有《小心房產詐騙，買賣租才安心—永慶防詐專區》，網站上有5大房產詐騙案例解析、避詐關鍵，以及防詐短影音與圖卡懶人包等。詳情請參考：https://event.yungching.com.tw/spcampaign/prevent-fraud/。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
假屋主真詐財！ 林口警受邀房產公益講座 破解詐騙手法提升全民抵抗力
林口警分局22受邀參加永慶房產集團加盟四品牌北區經管會辦理之公益講座，並與仲介業者相互配合，以實例與案件解析破解常見詐騙手法，讓民眾在遇到類似情況時能免於落入陷阱，進而導致財產損失。林口警分局分局長蔣叔君除了親臨現場，更在實例解說時搭配自製反詐宣導道具，以生動活潑的方式，讓民眾理解潛藏在生活中的危險性，痛批與詐團合作的不肖業者，並希望能透過講座降低民眾受害的可能性。林口分局呼籲民眾提高警覺，房屋交易過程中務必仔細核對資料，防範詐騙風險，民可申辦「地籍異動即時通」服務，掌握房產異動狀況。警方也將持續與各界合作，推動反詐宣導，為民眾守護安全居住環境，若遇可疑情況，請立即撥打165反詐騙專線或向警方報案。
包租公看房驚見「屋主在裝修」 整棟破大洞慘用廢墟價出售
以為能爽當包租公，結果差點慘喝西北風。馬來西亞麻六甲一名男子，透過在外地置產並出租方式樂撈被動收入，怎料最近到當地赫見牆壁被推倒、窗戶遭拆光，一問之下驚知有人冒名裝修，慘害房子淪為廢墟。據《星洲網》報導，該名男子自從上名租客搬走後，便將該屋作為北上檳城探望父母時的居所，怎知最近竟發現房子在他不知道的情況下被進行裝修。遠看已驚心動魄的房子，近看更讓男子氣到無言以對，不僅牆壁和窗戶被以「裝修」的名義遭推倒、拆除，已經施工2個禮拜的假屋主，見狀還立刻溜之大吉。男子雖然立刻報警處理，但裝修到一半的房子已宛如廢墟，雨水從大洞傾下，地板因長時間浸水遭腐蝕，附近鄰居更把廢棄用品和垃圾丟進屋內，讓房子處理起來更麻煩。男子計算後發現無力負擔修繕費，只好用廢棄屋的價格把房屋出售。女房仲把這起事件公開在網路上後，立刻掀起網友熱議，網友們除為男子抱不平，更有不少人反映遇過類似事件。一名網友透露，自己曾因為照顧生病父母，沒時間確認租房情況，未料房客竟趁機長達2年沒付租金，等他有空上門確認，房子也變成廢墟，屋頂甚至還塌陷。