優先購買權
」 瑠公圳
澀谷昴11月首登台北 心疼歌迷苦等5年喊話「想見你們」
日本音樂界備受矚目的創作歌手澀谷昴（渋谷すばる），於今（21）日宣布將於11月22日（六）在台北Zepp New Taipei舉行其個人演唱會『澀谷昴 ASIA TOUR 2025-2026「Su」in TAIPEI』，這也是他在台首唱，廣受歌迷注目。他原訂2020年要登台開唱卻因故取消，讓歌迷久等5年，談到確定演出的當下，澀谷昴感性表示：「一直對2020年取消的台北演唱會耿耿於懷，所以這次能夠回來開演唱會，我真的感到非常開心！非常期待能與台北的歌迷們見面！」。澀谷昴原為偶像團體關8出身，後轉型單飛創作，其音樂風格不僅展現出強烈的個人特色，作品主題多圍繞「孤獨」、「真實」、「人性」等深刻情感，並融入他對人生的獨特理解與詮釋，深受海內外樂迷與評論家的高度評價。自2018年離開前經紀公司後，澀谷昴陸續發行了多張個人專輯，包括《二歲》、《NEED》和《2021》等，這些專輯均被評為年度必聽作品。澀谷昴對音樂創作的堅持與不妥協的態度，吸引了大量樂評人與樂迷的認同，並使他成為日本音樂界的重要代表之一，現正熱唱中的不插電演唱會「すばると（SUBARUTO)」門票更是搶手。而這次他終於要站上台北舞台，期待已久的歌迷終於可以用最近距離欣賞他極具穿透力的粗獷嗓音和感染力十足的舞台魅力。『澀谷昴 ASIA TOUR 2025-2026「Su」in TAIPEI』即將於11月22日（六）在台北Zepp New Taipei 火熱登場。演唱會門票依照區位不同，分為3200元、3000元、2800元數種售價，採實名制抽選，9月1日（一）～3日（三）開放登記抽選，若經抽選後仍有票券，則統一於9月17日（三）中午12點於Ticket Plus遠大售票系統銷售。此外本次特別設有「持演唱會票券抽選VIP PASS」加購資格，內容包含VIP紀念PASS、優先入場、周邊優先購買權利、限定VIP週邊，有機會可以獲得隨機藝人親筆簽名VIP紀念PASS共30張，售票狀況與演出詳情請鎖定主辦單位官方臉書以及IG專頁。
Saucy Dog 11月寶島辦專場盼能騎機車 GARNiDELiA帶破億神曲〈極樂淨土〉再襲台
日本搖滾界備受矚目的樂團 Saucy Dog，即將在台北舉行萬眾期待的專場演唱會。Saucy Dog曾在2023年來台參加RUSH BALL in TAIWAN的活動演出，當時就表示有機會想要騎摩托車及去遊樂中心玩夾娃娃機，到現在對這個心願還是念念不忘，直呼這次有時間真的很想嘗試看看。此外，對於滷肉飯、牛肉麵等美食也是很想念，表示一定要再去吃。Saucy Dog自 2013 年成軍以來，以主唱石原慎也真摯且引人共鳴的歌詞、獨具辨識度的嗓音，搭配貝斯手秋澤和貴與鼓手せとゆいか精湛的演奏，迅速在日本樂壇累積了超高人氣。他們的歌曲深入描寫日常生活中的細膩情感，從青春的迷惘到愛情的酸甜苦辣，總能觸動無數聽眾的心弦，被譽為「心聲代」樂團。代表作如〈Cinderella Boy〉、〈Itsuka〉、〈紫苑〉等，在各大串流平台屢創佳績，更曾為多部日劇及電影創作主題曲，包括電影《致我深愛的每個妳/致深愛妳的那個我》主題曲〈紫苑〉，展現其多元的音樂實力。Saucy Dog 的現場演出更是口碑滿載，團員們對台灣歌迷強烈的一體感及能給予立即的反應印象相當深刻，也對於第一次在台的專場演唱會有著興奮期待的心情外，也坦言感到有點不安，不知道會有多少歌迷購票來參加演唱會，但他們保證一定會讓前來參加演唱會的歌迷們玩得很開心。「Saucy Dog LIVE 2025 in TAIPEI」，11/29〈六〉Zepp New Taipei開唱，8/2〈六〉上午11點遠大售票系統正式開賣。以神曲〈極樂淨土〉橫掃亞洲的日本雙人創作團體GARNiDELiA，正式宣告將於10月6日（一） 登上 Zepp New Taipei 舉辦台北專場演唱。（圖／取自GARNiDELiA STAFF X）以話題神曲〈極樂淨土〉橫掃亞洲的日本雙人創作團體GARNiDELiA，日前正式宣告將於10月6日（一） 登上 Zepp New Taipei 舉辦台北專場演唱會「GARNiDELiA stellacage tour 2025 [PROGRESS] in Taipei」。本次巡演「stellacage tour 2025 [PROGRESS]」以「進化中的創作宇宙」為核心概念，從視覺設計、歌曲選編到舞台構成皆由GARNiDELiA團隊親自操刀，期望為久候多時的海內外歌迷帶來嶄新的音樂宇宙體驗。台北場門票分為3200元、3000元、2800元等三種票價，將採用實名抽選，於7月28日開放登記，若抽選後仍有餘票，將於8月13日開放購票。此外本次特別設有「持票抽選加購VIP PASS」資格，內容包含VIP紀念PASS、優先入場、周邊優先購買權利，以及由藝人親遞的親筆簽名 A6 明信片。售票狀況與演出詳情可洽主辦單位官方臉書以及IG專頁。
惡質地主2／知名酒吧每兩周就遭惡意檢舉 店家阻拆電表遭嗆租屋蟑螂
113年9月6日，綠島知名酒吧懶泥的老闆阿修與新地主鄭姓男子發生合約糾紛，鄭男全然不顧「優先承購權」，要阿修1個月內拆屋還地，且用斷水電等方式不停對其騷擾。阿修於113年9月下旬對鄭男正式提出民事告訴，並盼望藉由司法討回公道，但鄭男不僅沒有停止騷擾行徑，甚至對阿修提告侵占和毀損，且騷擾行徑更是變本加厲，而在與對方來往的過程中，阿修也輾轉得知該名鄭姓男子竟為綠島前鄉長的兒子。針對合約的糾紛，阿修並非沒有想過用理性的方式解決，首先他想到的方式是通過聯繫前地主了解土地轉移的詳細過程，但對方似乎人間蒸發，「我打電話、傳簡訊，甚至去養老院都找過了，但就是找不到他！」阿修向記者表示，他與前地主的關係親如家人，當時無妻無子的前地主身患帕金森氏症時，甚至都是由阿修帶他去就醫，回想4年的相處時光，阿修至今仍難以相信對方竟會突然無故消失。此外，阿修也曾試圖向鄭男遞出橄欖枝，表明希望雙方能坐下來好好商量，但鄭男不接電話也不回訊息，完全不給商量的空間。113年9月下旬，阿修在與律師討論後對鄭男進行民事提告，主張酒吧是自己蓋的，擁有優先承購權，不須拆屋還地。新地主鄭男與1名女性友人突然到懶泥酒吧破壞電表，並辱罵阿修為租屋蟑螂。（圖／投訴人提供）然而，鄭男也對阿修提告侵占及毀損罪，原以為鄭男的騷擾行徑會在事情走入司法程序後停止，沒想到卻仍接連受到騷擾。自今年2月起，阿修的店平均每2周就有不明人士報警，對方報警的理由千奇百怪「有次只是有盞營業中的燈沒有關上，也成為對方檢舉的理由，警方和我們都感到很困擾」。6月25日下午3時許，阿修在店內突然聽到奇怪聲響，走出查看以後發現竟是鄭男帶著一名女性友人在破壞電表，阿修見狀趕緊拿起手機拍攝進行蒐證，對方見狀並沒有罷手，而是用傘把臉遮蔽後繼續動作，一旁的女性甚至辱罵阿修為租屋蟑螂，全然不把優先承購權放在眼裡。在與對方來往的過程中，阿修也曾想找當地議員或是立委求助，但在輾轉得知鄭男為綠島前鄉長的兒子後，便打消了念頭，阿修一邊嘆氣一邊說著：「我只是遠從桃園隻身來創業的小人物，本來就不容易接觸到那個層級的人物，如今只能相信司法能換來公平正義」而阿修也向記者表示，若是官司打輸，就會好好離開，但若是贏了，也希望對方可以尊重司法結果，停止一切騷擾行徑，避免出現更多勞民傷財的狀況。懶泥酒吧換地主後，受到的騷擾不斷，除了拆電表、斷電斷水外，更有不明人士直接到店內撒冥紙。（圖／投訴人提供）資深律師李巾幞表示，優先承購權規定於民法426條之2，若出租人將土地賣出時，承租人將有以同樣條件優先承買的權力，且出賣人也應當透過書面方式讓優先承購人知悉出賣條件。她強調，倘若承租人租地建屋的建築非違建，確實得以在民事法庭上主張擁有優先承買權。另外，李巾幞補充道，買賣不破租賃規定於民法425條，她指出，只要不動產租賃契約是在有公證的狀況下，即使出租人將土地所有權轉讓給第三人，承租人的租賃契約仍得以繼續存在。對此，本刊致電新地主鄭先生詢問回應，記者確認對方是鄭先生本人後，告知致電目的，但鄭先生聽到後，便火速掛上電話，未予回應。
惡質地主1／超人氣酒吧屢遭撒冥紙、斷水電！老闆心累：快撐不住
佇立於綠島西岸的「懶泥」是擁有4.9星好評的酒吧，店內珍藏無數觀光客的美好回憶，但在這樣溫馨的小店裡，卻藏匿著不為人知的無奈。109年11月1日，30歲的阿修（化名）與舊地主簽下7年的租地建屋契約，讓自己的夢想得以生根發芽，孰料113年9月6日，地主無預警換人，且新地主鄭姓男子全然不顧「優先承購權」，以斷水電等各種方式企圖趕走阿修，而阿修也在這樣的騷擾下虧損了70萬元，身心俱疲。回想起首次來到綠島踏浪的感動，阿修表示，一直想在美麗的海島上經營酒吧，109年的11月1日是他與舊地主簽約租地建屋7年的日子，隨後，他與創業夥伴們在這片土地上，從無到有地堆砌起自己夢寐以求的酒吧並營業至今。阿修與前地主簽了7年的租地建屋合約，沒想到地主無預警換人，且新地主不顧優先承購權，要阿修1個月內拆屋還地。（圖／劉耿豪攝）這間酒吧本應順遂的營業至116年11月1日，但一切卻在113年的9月6日發生變故，舊地主在毫無預警的狀況下，把土地轉給了新地主鄭男，而當阿修知道地主換人時，已是他收到「驅逐令」的那日。阿修表示，當天突然接到鄭男電話，當電話接起後，對方直接了當地要阿修在1個月以內拆屋還地，冰冷的語氣劃破了阿修那顆堅定逐夢的心。然而，阿修向對方表示自己擁有優先承購權，即便對方是新地主，也無權將自己趕走，沒想到這卻是一連串惡夢的開端。113年11月17日懶泥酒吧無故遭到斷電，經了解後才知道是鄭男向台電申請所致，阿修只好向台電提出證明，表示自己才是實際用電人，並要求復電，整場鬧劇才得以暫時恢復平靜，但阿修店內的製冰機、冰箱等設備卻在這場斷電風波中損毀，共損失70萬元。阿修以每月8000元的租金，向前地主簽了7年的租地建屋合約，擁有此地的優先承購權。（圖／投訴人提供）113年11月26日，懶泥酒吧遭到不明人士撒冥紙，且店內的水電再度遭人惡意剪斷，阿修內心的堅強也有如這些冥紙般散落一地。「經歷這些騷擾，我也曾想過要把店收起來，但我已經答應那些夥伴了，不想輕易讓他們失業」。回憶起這近1年的種種遭遇，阿修一度難過到無法把話說出，看起來相當無奈，但他不願放棄，希望能有還他公道的一天。資深律師李巾幞表示，優先承購權規定於民法426條之2，若出租人將土地賣出時，承租人有以同樣條件優先承買的權力，且出賣人也應當透過書面方式讓優先承購人知悉出賣條件。她強調，倘若承租人租地建屋的建築非違建，確實得以在民事法庭上主張擁有優先承買權。另外，李巾幞補充道，買賣不破租賃規定於民法425條，她指出，只要不動產租賃契約是在有公證的狀況下，即使出租人將土地所有權轉讓給第三人，承租人的租賃契約仍得以繼續存在。對此，本刊致電新地主鄭先生詢問回應，記者確認對方是鄭先生本人後，告知致電目的，但鄭先生聽到後，便火速掛上電話，未予回應。
「瑠公圳迫遷案」今召開記者會 受害人盼依法停止老宅強拆
新店瑠公圳迫遷案進入倒數，民事執行處日前發出拆除通知，預定6月26日執行老宅強拆。當事人賴碧珍、律師葉恕宏、黃昱中與多個民間團體今（17）日上午赴臺北地院召開記者會，呼籲法院暫緩執行。他們強調，強拆將造成無法回復的傷害，目前仍有雙贏方案待協商，籲法院依法保障人權與司法程序的正當性。賴碧珍表示，其家族自日治時期起居住於蔡金木宅，卻在2013年遭建商提告拆屋還地，至今歷經13年訴訟奔波。她沉痛表示，家人依法納稅與修建，卻遭制度排除，土地更在未通知下以「無人居住空地」低價出售給開發商。她質疑，制度形同國家默許財團宰割人民，原居住者的土地優先購買權與憲法保障的財產權、居住權、與生存權均被漠視。律師團指出，本案尚涉及憲法訴訟與文化資產審議，新北市府審查過程亦涉違法瑕疵，現階段強拆恐違反《文化資產保存法》第36條。法院雖稱「已無停止執行之法定事由」，但依強制執行法第10條第3項，仍得因「特別情事」而展延。最高法院亦有裁定指出，倘若案件「調查未明即驟然實施強制執行將造成不可回復之損害者」，法院應審慎暫緩。律師並指出，開發商若保留蔡金木宅並捐作公益用途，可依《都市計畫法新北市施行細則》獲等量容積獎勵，兼顧開發與保存。記者會後，當事人即赴法院遞狀，盼爭取暫緩執行空間，留住兼具歷史與文化意義的親水老宅，開啟與地方共榮的新可能。
BLACKPINK重返高雄國家體育場 票價、開賣時間今公布
BLACKPINK正式宣佈將帶著2025世界巡迴《BLACKPINK WORLD TOUR IN KAOHSIUNG》於10⽉18、19⽇6:30 PM在⾼雄國家體育場震撼開唱，不僅是亞洲場次的第⼀站，也寫下「史上⾸組女團，⼆度登上⾼雄世運主場館」壯舉，6⽉12⽇早上11點拓元售票系統全⾯開賣，Visa卡友可享品牌專屬購票專區等，購得最佳席次的票券。票價分為6800、5800、4800、3800、3300、2800、2300、1800元；BLINK VIP 限量套票8800元，內含VIP站區或VIP座位門票一張、VIP 掛繩和吊牌一組、VIP專屬小禮、VIP專屬入口、演前官方周邊商品優先購買權（限演出現場有販售時）票價座位圖。（圖／Live Nation Taiwan提供）搶票時間：◎Weverse BLINK MEMBERSHIP(GLOBAL) Presale 優先購票2025/6/10 11AM~11:59PM＊優先購票登記成功者才可參與，登記成功不是保證購票。◎Visa Infinite presale預售2025/6/11 11AM~2PM◎Visa presale預售 (限使用Visa 信用卡與簽帳金融卡付款)2025/6/11 4PM~11:59PM◎全面開賣2025/6/12 11AM 拓元售票系統
小蝦戰大鯨2／拒繳「幽靈租金」成話柄 專家籲租客「提存」保權益
台中太平「番仔路」扯了近半世紀的居住角力，住戶主張租客「優先購買權」卻被地主反批多年不繳租金「零元爽住」。專家直言若房地產權有爭議時，租客可向法院聲請「提存」，若想趁亂不繳租金，恐無法主張「買賣不破租賃」、「優先購買權」等租客保障，將會吵個沒完。《土地法》專業律師葉恕宏以「番仔路」案為例指出，「牽猴仔」邱男團夥到日本取得「和解書」時就問題橫生，因為邱男聲稱除了新台幣300萬元和解金外，更砸了1.1億元正式購入土地，因此「叫板」居民想行使優先購買權「1.1億先拿出來」，然而邱男自己卻拿不出匯往日本的1.1億元金流與完稅證明，且邱男返台後急著「履行契約」要住戶「拆屋還地」，卻不先處理一般土地買賣中最重要的「移轉登記」，實在是詭異，因此住戶正整合提起團體訴訟，主張「確認買賣關係不存在」。葉恕宏認為，邱男團夥在1987年的移轉登記簡直是「假買賣」，根本沒有資格要求住戶「滾蛋」，「要拆屋還地也是還給最早的地主林家後代吧」他一針見血。台74快速道路俗稱台中環線，2011年全線通車後帶來川流不息的人潮，也讓周遭農地重劃成為各方覬覦的目標。（圖／報系資料庫）葉恕宏指出，如今提出「確認買賣關係不存在」時，由於訴訟標的金額非常高，一律以三個審級4.5年、年息5％標的計算裁判費，因此居民一湊得湊出高達300多萬裁判費，這也讓不少土地官司在「裁判費」就讓人打退堂鼓，「司法是有價的嗎」正義遺珠四散他認為值得商榷。番仔路自救會發言人林秀芬說，自己努力擠了175萬元，但其他殘存的老弱婦孺是難再「榨乾」生錢，何況多年的官司讓不少人早已散盡家財，目前正以藝術和文創故事募款，「至少不要因為繳不出裁判費被駁回」，她的心願如此卑微。地政士蔡岳臻則提醒，如今「番仔路」居民被抓住「小辮子」，稱有段時間「沒繳租金」而在優先承購權上站得並不穩當，一般租客如果遇到房東產權不明，該繳的房租可別僥倖「裝傻」，可以到法院申請「提存」，仍按時繳租金，由法院去決定要繳給誰，未來如遇到產權變動，租客也能完整保有「優先承購權」、「買賣不破租賃」等保障。地政士蔡岳臻提醒，如果租客遇到產權不明時切勿心存僥倖不繳租金，可到法院「提存」以確保未來產權移轉時，「買賣不破租賃」、「優先承購權」等租客權利獲得保障。（圖／趙世勳攝）蔡岳臻也說，土地賣家在簽訂買賣契約時，如土地現有「地上物租客」，無論是「租地建房」或「直接租房」的租客，都建議地主以「雙掛號」書面徵詢租客願不願意拿這筆錢出來買，也別忘了在買賣契約中加上「如遇行使合法優先承購權則無條件解約」，否則為了合《土地法》規範卻毀了契約面臨求償，得不償失。蔡岳臻直言，過去土地「不值錢」，大地主租地甚至無償給佃戶住房的情況非常常見，但「請神容易送神難」，日後土地值錢了要開發，地上物居民往往強烈還擊，這時就考驗開發商的智慧。他舉例，依照太平「番仔路」現況分析，建商整合重建後效益30倍起跳，若能在社區一隅蓋個平價公寓，安置好這些現有居民，整合開發是更加迅速容易，否則拖延的時間成本，又平添社會嚼舌話柄，實在沒必要。CTWant詢問長億集團對此事的回應，對方由地主代表張朝欣出面說明，並喊冤說，邱男年事已高，只希望在有生之年趕緊處理好土地整合，若和解者地主也都有提供拆遷補償，不會追討房租「不當得利」，且此案已經歷多重審級救濟，依法拆除站得住腳，地主已盡最大可能溝通，希望圓滿處理；台中高分院則強調，此案終極判決並不在台中高分院，聲請人與相對人循救濟管道處理，予以尊重。
龍年必收威士忌禮盒 名設計師打造好運招財龍頭 雪莉桶最強組合集結
迎接新的一年，許多威士忌愛好者也準備入手龍年限定禮盒，像全球烈酒知名品牌三得利Beam Suntory旗下「歐肯（Auchentoshan）單一麥芽蘇格蘭威士忌」，延續去年好評，再度攜手獲得國際紅點大獎及入選2023 AGI國際平面設計聯盟成員的設計師葉忠宜，以「好運龍總來」的理念，推出12年、14年、18年、三桶「歐肯招財龍威士忌禮盒」共4款選擇；圓山大飯店今年則推出「圓山總統行館龍年典藏紀念酒」，特選在世界威士忌競賽中多次奪得金牌之台酒南投酒廠稀有原桶威士忌，透過獨特熟成工藝技法打造極致風味；而麥立得洋酒集團台灣分公司繼旗下格蘭哥尼、玫瑰河畔、天空之島之後，再度迎來重磅品牌：坦杜雪莉桶單一麥芽威士忌，並為龍年推出格蘭哥尼12年、天空之島21年與坦杜生肖系列龍年限定版新春禮盒。「歐肯14年豐馥紫雪莉」富含龍眼花蜜、蜜香紅茶、冬瓜黑糖等熟悉台灣味，適合與年菜一同享用。（建議售價1,750元，圖／三得利提供）台灣設計師葉忠宜延伸酒標色系為歐肯打造別出心裁的招財龍。（圖／三得利提供）「歐肯單一麥芽蘇格蘭威士忌」擁有超過200年悠久歷史，是蘇格蘭唯一全品項經3次蒸餾的威士忌酒廠。更第一次推出專為台灣量身打造的酒款「歐肯14年豐馥紫雪莉單一麥芽蘇格蘭威士忌」，帶有杏仁、葡萄乾和莓果氣息，同時賦予黑巧克力、成熟無花果，及太妃糖香甜尾韻，在2023年9月推出後即受到消費者喜愛。知名台灣設計師葉忠宜以「好運龍總來」為發想，將歐肯堅持的「3 次蒸餾」融入設計理念，禮盒正面的3顆招財龍蛋象徵「圓融和諧」、「生命的起源」、「一年的開始」。並延伸酒標色系打造四款別具心裁的招財龍，分別為「萬金龍」、「藍朕龍」、「兆紫龍」、「白龍王」，打開禮盒即可見閃耀銀光的歐肯招財龍蛋，以及破蛋而出的招財龍頭昂首長嘯，讓消費者可將求財的錢母放入招財龍龍口，新年「吼」你向錢行！禮盒採用日本原裝進口紙材並燙上霧銀字樣，盒身紋路則為龍鱗意象，並以橘色盒身象徵大吉（橘）大利。若掃描登錄招財龍蛋說明卡上10碼序號，還可獲得Beam Suntory威士忌愛好會會員點數。「圓山總統行館龍年典藏紀念酒」酒標以圓山大廳的「梅花藻井」為主題，透過五條金龍環繞龍珠象徵「五福臨門」、「好運龍來」的寓意。（圖／圓山大飯店提供）而今年首度發行限量龍年典藏生肖酒的圓山大飯店，飯店內外約有20餘萬條龍形圖騰，包括木雕、石刻、銅鐫、天花板、樑柱與樓梯扶手，甚至有「龍宮」稱號。此次推出的限量紀念酒共有兩款，一款為「白金波本桶」，貯存波本桶熟陳多年，再由多位資深品酒師精選優異獨特的橡木桶，進行單桶原酒裝瓶，保留最原始純粹的風味，調和出香氣交織且濃郁的甜美餘韻；另一款則以榮獲多項國際威士忌大獎的波本桶單一麥芽威士忌原酒為底蘊，採用精湛過桶手法呈現黑后葡萄芳香，品飲時會感受到濃郁的果乾甜味率先撲鼻而至，再伴隨黑巧克力、葡萄乾及仙草蜜的氣息，最後則是柔和且悠長的橡木味，尾韻細緻而饒富變化。兩款合為龍年黃金套組，每組售價16,000元，預購期間為1月5日至1月7日，每天10：00至17：00，每位限購乙組，售完為止；已成功登記者僅保有優先購買權利，需於指定期限內攜帶身分證件親至飯店1F商品銷售部付款，始完成訂購。預購採電話實名登記，可洽（02）2886-1818轉分機1285、1286、1279及1299，預定開放取貨日為1月23日至1月28日。「格蘭哥尼12年單一麥芽蘇格蘭威士忌」。（建議售價1,600元，圖／麥立得提供）「天空之島21年蘇格蘭威士忌」。（建議售價2,680元，圖／麥立得提供）再說到麥立德的3款新年禮盒，無論是格蘭哥尼的甜美柔順、天空之島的淡煙燻雪莉風格，或是坦杜直球對決的甘甜醇厚，3款禮盒可謂集雪莉桶之大成。首先向來以全蘇格蘭最慢速蒸餾與訂製雪莉桶聞名的格蘭哥尼單一麥芽威士忌，歷經時光的沉澱與等候，今年推出包裝現代時尚、以鮮紅禮盒點綴各色花火的「格蘭哥尼12年單一麥芽蘇格蘭威士忌」，金黃色酒液中蘊含豐富層次與蘋果風味間的完美平衡，溫柔且甘美；而「天空之島21年新年禮盒」則刻畫著島嶼、天空與山水，開闊昂揚、意境奔放，最適合作為一份升官的祝福，送給心裡最看好的人。做為稀有高年份的淡煙燻雪莉風格威士忌，天空之島21年集結優雅煙燻與甜美果乾的特質，伴隨台菜中熟悉的胡椒及丁香，入喉可感受渾厚酒液在口中奔馳綻放。「坦杜龍年生肖版雪莉桶單一麥芽蘇格蘭威士忌」。（建議售價3,600元，圖／麥立得提供）還有在去年6月，坦杜雪莉桶單一麥芽威士忌重新回歸麥立得洋酒持有，麥立得祭出的強勢首發即為「坦杜龍年生肖版新年禮盒」，以金色猛龍作為環繞圖騰，並以立體鏤空搭配沉穩褚紅色，吉祥喜氣又不失華麗。禮盒採極限量形式發售，為了紀念龍年這個難得的時刻，全蘇格蘭唯一堅持100%全程雪莉桶熟成的坦杜，特別挑選出陳放多年的雪莉原酒，批次強度、在100%訂製雪莉桶中熟成、不添加一滴焦糖，撲鼻而來的是濃郁的太妃糖與烏梅香，擁有優雅木質調，口感深邃綿長。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
聽到台灣最先想到麻辣鍋 泰國雙人組HYBS：吃到肚子痛還是很愛
泰國新銳獨立雙人組HYBS曾多次來台進行巡演和音樂節演出，累積了不少台灣歌迷，甚至讓「台北」成為HYBS收聽榜中排行第五的城市。HYBS表示台灣的美食、城市悠閒的氛圍，以及演出時和粉絲的互動令他們印象深刻，他們也分享當聽到「台灣」第一個想到的就是「馬辣麻辣鍋」，Karn笑說：「我吃太多會肚子痛，但還是很愛吃。」HYBS由 Alyn Wee及Karn Kasidej 組成，Alyn Wee在組團前早已是發片歌手，而 Karn Kasidej則主攻戲劇領域，不僅擔任泰劇《我為你的靈魂而來》的主要演員之一，更曾拿下泰國電視台 KPN 歌唱比賽冠軍。他們其實早在 2013 年就認識，而後各自累積了音樂產業相關經驗，並因為疫情的緣故共同創作、組成樂團。HYBS的團名靈感其實是來自泰文的諧音笑話，翻譯成英文就是「Have You Been Shrimp (你當過蝦嗎)」，因為他們經常開這個玩笑，便拿來作為團名，也將歌迷名稱取為「Shrimpies (小蝦們)」。憑藉著獨特的復古音色以及舒適聽感，HYBS在國際間引發關注，〈Ride〉、〈Dancing with my phone〉、〈Go Higher〉和〈Killer〉四首單曲發行後，迅速在 Spotify 上積累了大量聽眾，不僅每月的收聽人數超過 190 萬，播放量更總計達到 4,400 萬次。HYBS 也於上個月發行全新單曲〈Tip Toe〉，帶給聽眾夏日的清新氛圍。HYBS 即將來台舉行首次專場演出「HYBS Live in Taipei」，預告將會演唱最新單曲〈Tip Toe〉。門票將於7/22中午12 點開賣。門票1F站席VIP 2,800元、GA1,600元，2F座席GA 1,800元，其中 VIP 票種可獲得優先入場、VIP工作證、與 HYBS團體合照（五人一組），以及周邊商品優先購買權乙次的福利。此外，持有VIP票券的聽眾若購買周邊商品，更可獲得會後簽名會的資格。
蔡鎮宇跳出來搶親 家樂福交易恐逾20億美元
寶豐隆興業創辦人蔡鎮宇搶親家樂福，統一證實此事！統一昨日召開董事會並公告，蔡鎮宇委託律師向統一與統一超詢問購買其持有的4成家樂福股權，不過已遭到拒絕；統一回應「迄今無處分家樂福股權的規畫」。統一表示，蔡鎮宇委託傅祖聲律師事務向統一與統一超的董事會，表達有意願購買統一20.5％、統一超19.5％，共計40％家樂福股權，依據法規須討論與公告；統一董事會討論結果，至今為止還無處分股權的規畫。家樂福法國總部對台灣家樂福持有6成股權、第二大股東統一集團則擁有4成股權，台灣家樂福出售，統一具優先購買權，統一也已經表達有承購的意願，目前雙方仍在洽商當中。雙方交易案尚未談妥，就已經傳出多組人馬爭搶，包含遠東集團董事長徐旭東、達勝集團董事長郭冠群整合包括萬海、中嘉、統一、宏泰和玉山等團隊，共組投資基金參與競標等。蔡鎮宇有意搶親引發熱度，可能墊高家樂福出售價格，外界評估，統一若要買家樂福，交易金額恐要超過20億美元（約新台幣595億元）。統一集團董事長羅智先日前也承認，法方不斷變更版本，至今雙方尚未有共識。遠東集團董事長徐旭東昨在裕民股東會前，也對競標台灣家樂福經營權一事表態，他說有意願公開比價，展現決心，但如果統一有優先承購權，事情就變複雜了，他予以尊重。
土地法三讀修正通過 繼承人超過1年未辦理繼承登記「須書面通知」
立法院院會今三讀通過《土地法第73條之1》修正，將來土地或建築物繼承，若繼承人自繼承開始日起，超過1年都未辦理繼承登記，地政機關除依現行規定公告外，還須以書面通知繼承人。提案的國民黨立委鄭天財指出，之所以提案修法，主要是因為實務上，繼承人或代位繼承人無法主動得知繼承發生的的情況，繼承開始一年內就能辦妥繼承很困難，為了便民，要求地政機關要寄送書面通知，保障人民財產權。三讀條文也規定，逾期未聲請登記的列冊管理繼承土地或建築改良物，在公開標售前應公告30日，並以書面通知繼承人；繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權；但優先購買權人如未在決標後30日內表示優先購買，其權利視為放棄。
家樂福收購案「拍案時間恐拖延」 統一羅智先：法方不斷變更版本
國內超商龍頭統一超（2912）25日舉行股東常會，針對市場關心統一集團收購台灣家樂福的動態？統一集團董事長羅智先最新表示，雙方持續接洽中，不過他私下透露，過程中法方不斷變更版本，所以雙方至今都沒有共識，原本3月底就傳出收購案最快數周內會有結果，但實際拍案時間恐拖延。統一超今天舉行股東會，針對市場關心統一集團收購台灣家樂福案的進度，羅智先私下坦言，這個案子，統一是處於被動，法方有跟我們接洽，統一內部持續有進行評估並給予回應。但他私下透露：「過程中法方不斷變更版本，所以雙方至今都沒有共識。」家樂福基於集團的國際發展策略，去年就傳出有意撤出台灣，吸引多方買家放話追求，但卻遲遲沒有結果。最新動態是3月底外電彭博社報導，台灣家樂福出售接近拍板，原本就持有台灣家樂福四成股權的統一已獲得優先購買權，可望拿下其他六成股權，雙方進入融資、反托拉斯等細節討論，最快數周內就會有結果。不過從羅智先最新的回覆來看，實際拍案時間恐怕還會繼續拖延。至於過去兩年國內零售市場掀起整併潮，包括家樂福併頂好，全聯併大潤發。羅智先認為，隨著科技進步，零售業的整體風貌也在不斷改變，而消費者取得商品或服務的管道也變得愈多元化和更多選擇，對於零售業者來講，為了滿足社會和消費者的需求，已經無法再侷限於原先所各自分類的經營領域，勢必要轉化為所謂全通路的概念。在這種情況下，各種不同業態的零售業進行重整或者合併應該也是一種必然的發展，對業者來講，透過各式零售業態組合才能充分滿足消費者的需求。而這也間接透露出統一拿下家樂福的必勝決心。統一超去年營收2,627億元，年增1.7％，創歷史新高，但受去年國內實施疫情三級警戒影響，稅後純益88.61億元，較前年縮水13.4％，換算每股純益8.52元，為2015年以來的獲利新低，昨天統一超股東會通過動用法定盈餘公積，超額配發現金股息9元，與去年打成平手。
法官退休潮1／憲法法庭成第4審 終審法院4法官不幹了
司法院改變釋憲制度將憲法法庭成為第4審後，侵奪了各審級法官權限，其中尤以義大利富商與前空姐的奪女案讓各審級法官群情激憤，司法院長許宗力主導的憲法法庭，竟推翻台北地院少年及家事法庭和社工3年來的家訪調查，以及最高法院民事庭的終審裁判，硬把前空姐的女兒留在台灣，引發全國法官不滿。屬於「終審法院」的最高法院和最高行政法院對此感受特別強烈，據了解，最高法院已有3位法官申請退休獲准，包括1位庭長、1位審判長和1位法官，最高行政法院也有法官申請退休，似乎引爆了退休潮，且情勢愈演愈烈。義大利富商和前空姐女友爭女兒撫養權，不料憲法法庭要求孩子暫留台灣，義大利富商寫公開信給女兒後，淚灑桃園機場離台。（圖／報系資料照）據了解，最高法院申請本月（4月）退休的是刑庭庭長許錦印，他曾擔任布農族獵人王光祿獵槍案非常上訴調查庭的受命法官，2016年11月29日王光祿案在最高法院開庭審理，創下司法史上非常上訴案開庭首例。最高法院認為此案有違憲之虞，裁定停止審判並聲請釋憲，大法官2021年5月7日做出釋字第803號解釋，認為槍砲彈藥刀械許可及相關管理辦法部分條文違憲，但王光祿仍被判刑3年6月定讞，不過總統蔡英文特赦，並未執行。剛從最高法院刑事庭長一職退休的許錦印受訪表示，憲法法庭變成第4審後，終審法官寫判決時都會特別小心，「會不會寫下去跑到第4審」，雖然目前還不至於影響多數法官的退休意願，但是最高法院解除限量分案後，本來每月要結的案件數量是18件，馬上增加為20至30件，終審法官都是有年紀的人，工作量和壓力愈來愈大，體力則是愈來愈差，不少法官都表示做到60歲就想退休，形成一種惡性循環。被問到退休後的計畫，許錦印笑著說，他做到這個月（4月）70歲屆齡退休，「做到滿了！」以後年輕人像他這樣的可能不多了，他退休後不會再從事法律工作，想把多餘的時間留給自己，以前審判工作太忙、沒甚麼時間看書，退休後想多看看書，歷史、地理等人文類的書籍他都有興趣，有空還會到風景區走走，等疫情解封，還會出國旅遊。布農族獵人王光祿因違反《槍砲條例》等法律遭判刑定讞，承審本案的最高法院法官許錦印和吳信銘近期退休引發關注。（圖／報系資料照）最高法院申請5月間退休的是刑庭審判長吳信銘，他身兼最高法院刑事大法庭成員，也曾審理王光祿案，此外，吳信銘和許錦印曾對狠殺前妻和女兒的李宏基判處死刑確定，是近年來極少數願意依法審判、對罪大惡極被告下重手的終審法官，獲得不少法界人士佩服。本刊調查，有家暴前科的李宏基不滿前妻不讓他見女兒，2014年4月到女兒就讀的幼兒園外，持藍波刀殺死前妻，並擄走女兒一同燒炭自殺，搶救後，李宏基撿回一命，但女兒治療2個月後仍不幸身亡。另一位將在6月退休的最高法院民事庭女法官滕允潔，是2004年總統大選當選無效案的陪席法官，當時滕與審判長吳景源及受命法官鄭純惠共3人，花了半年時間審理，整整一個月的時間，3位法官每天關在辦公室內一張張核對共4萬多張的爭議選票，甚至連睡前都不斷思索如何向其他單位調卷，半年多來3人長了許多白頭髮，就連眼鏡度數也加深了，所幸全案圓滿落幕，未爆發激烈衝突和重大爭議。最高行政法院方面，去年已有法官劉介中提早退休，考慮今年退休的是資深法官陳秀媖，她擔任台北高等行政法院法官時，曾經對《土地法》第73條之1優先購買權爭議的審判權歸屬案聲請釋憲，大法官作成釋字第773號解釋，認為未辦理繼承登記土地或建築改良物的民眾，涉及財政部國有財產署公開標售土地的優先購買權案時，屬於私法爭議，應由普通法院審判。法官、檢察官統稱司法官，享有憲法保障的終身職，退休福利比起一般公務人員除退休金外，還多出專屬的退養金，這是國家給予司法官的退休保障，希望他們在職期間公正審判、偵辦案件，退休後無後顧之憂。如法官年滿60歲以上、或任滿30年以上者，可領取月退金約8萬元、月退養金約10萬元，共約18萬元。如法官年滿70歲，須停止審判案件，得從事研究、調解或其他司法行政工作，檢察官年滿70歲不能辦案，一樣應改從事案件研究等工作。除了上述4位終審法官準備退休，其實終審法院近年來不少資深法官外放擔任行政職務，也掏空不少終審法院的「戰力」。以最高法院而言，陳駿璧轉任智慧財產及商業法院院長，黃瑞華擔任台南高分院院長，梁玉芬擔任新竹地院院長，周玫芳接任司法院民事廳廳長，呂丹玉則是調任工作相對輕鬆的懲戒法院，法界都在看司法院長許宗力、秘書長林輝煌等司法高層，對於終審法院人力大量流失有何對策？
瑠公圳拆遷案監院指有疑義 住戶提告水利署
監察院在今年七月提出「新店瑠公圳迫遷案」調查報告，指農田水利會（現改制農田水利署）作法有疑義，居民賴碧珍今（8）日提告農委會農田水利署，控告當時違法架空住戶的優先購買權。台灣人權促進會呼籲，法院應暫緩拆屋大呈序，以免當事人將遭迫遷而流離失所。辦理本案的律師黃昱中說，監察院的調查報告明確指出，當年瑠公水利會處分賴碧珍老宅的決定具顯著錯誤，水利會長久以來未妥善處理被占用土地，且未依相關作業規範將被占用的土地出租給占用人或優先購買，反將緊鄰瑠公水利會的老宅及土地，視為無人占用的空地售給建商。他說，水利會的行政瑕疵重大，希望法院能依法判決該公開標售及讓售的二個行政處分失效。賴碧珍表示，老宅是她家族一家四代的住所，「水利會不可能不知道我們家的存在」，但水利會2011年卻在未通知賴碧珍家族的情況下，就將老宅座落的土地分割成數個小地號、當作無人居住的「狹小空地」逕予標售、讓售，賣給不曾在此居住過的李姓建商等人，而建商取得土地後，即提起民事訴訟要求世居於此的他們拆屋「還」地，擔憂若房屋遭拆除未來將何去何從。台灣人權促進會表示，民事執行法院作為國家公權力的代表，應正視相關法律程序及人權保障，希望台北高等行政法院能參考監察院調查報告，改善瑠公水利會長年未依法收回被占有土地而逕以現況出售之歪風，讓世居於公有地上的賴碧珍能回復其應享有的權利，依法承租或優先購買老屋座落的土地，避免強迫驅逐並保障其居住權。
裘莉爆偷賣45億法國莊園股權 前夫小布氣炸提告爭「優先購買權」
好萊塢巨星安潔莉娜裘莉與布萊德彼特2016年分手後，直到2019年才正式完成離婚手續，不過他們之間的官司至今仍在纏訟，近日又有外媒指出，2人因為一座位於法國科爾朗（Correns）、價值1.4億歐元（約新台幣45.5億元）的莊園城堡鬧上法庭；根據了解，這座莊園城堡是由他們2人共同持股，但裘莉卻未經男方同意，私下出售自已那一部份股權。根據《太陽報》報導，這座城堡莊園佔地約1000英畝，2014年時，裘莉和小布就是在此地結婚，此地也曾是他們的夢想家園，曾有消息人士指出，2人曾達成共識讓此處繼續釀酒生意，並計畫未來將其傳給小孩。小布與裘莉近日又因為法國一座莊園城堡鬧上法庭。（圖／翻攝自《太陽報》）不過這座莊園近期成為裘莉和小布的爭吵導火線，據悉2人結婚時，小布擁有莊園60%股份，裘莉則擁有剩下40%，不過在分道揚鑣後，男方將手上10%股份讓渡給女方，形成雙方平均持有莊園各半股份情況。當初離婚時2人同意，如果他們想出售自己部份股份，必須先徵求對方同意，但根據法庭正式文件指出，裘莉在沒有給小布「優先購買權」情況下，私下賣掉她的部份股份，且在過去4年中，女方多次「系統性阻撓」，譬如推遲年度帳目審批、經理聘任等，未從公司最佳利益進行考量，目的就是為了阻擋小布的優先購買權。
水利會拆我家3／監察院調查報告出爐 直指水利會法規有問題
新北市新店瑠公圳旁的土地被「瑠公農田水利會」賣給建商家族，已故的百歲人瑞陳罔市四代所居住的老宅將被拆除；監察院調查後在昨（7）日指出瑠公農田水利會做法違反居住正義，監委高涌誠說，陳罔市在新店瑠公圳旁的土地被當年瑠公農田水利會（現改制為農委會農田水利署瑠公管理處），賣給其他地主，經法院判決須拆屋還地，非常不公，水利會法制與出售作業有疏失之處。高涌誠指出，深入調查發現，瑠公水利會於100、101年間出售土地，是依當時「台北市農田水利會不動產處理要點」規定辦理，但該要點並未規定土地占用人有優先承購權，然而原住戶遭拆屋還地，有違法侵害其受憲法保障之生存權、財產權與居住自由的疑義；另外，類似的土地如涉及都市計畫變更，主管機關應依兩公約關於「適當住房權」、「適足居住權」之規定進行監督及審查決定，以符合憲法保障人民財產權及居住自由之意旨，指出水利會的出售作業與相關法規有問題。監委指出，屋主瑠公圳旁70餘年，但土地被賣給其他地主，非常不公。（圖／記者王永泰攝）監委調查指出，「農田水利會會有被占用之非事業用土地處理原則」第3、4點規定，對於被占用土地已有建物者辦理出租，並於土地公開標售時要給予占用人優先購買權，但瑠公水利會長久以來未能依「台北市農田水利會不動產處理要點」第24點規定，比照上述的處理原則訂定相關作業規範，不僅衍生土地管用不能合一、訴訟成本及收回實益的問題，更造成土地占用人與所有權人間之糾紛，確有疏失。監委對農田水利會訂定處理土地的規則，竟排除土地與房屋價格最高的雙北市，也認為相當不適當。高涌誠表示，農委會雖已訂定「農田水利非事業用不動產活化收益辦法」，規定非事業用土地被私人占用的處理方式，以避免依訴訟途徑解決被占用土地問題，兼顧占用人之權益，並遵循兩公約「適當住房權」、「適足居住權」之規定，但該辦法卻將「台北市及新北市都市計畫區域範圍內」的占用者排除在外不予適用，以及對於不符要件之占用者處理方式，均有可能衍生私人間司法訴訟與迫遷之情事，該會應研擬更為周延之作法。
只能愛高端4／過去買疫苗「貨到付款」還收保證金 現忽視「優先購買權」急給錢
美國食品藥物管理局（FDA）五月二十五日表示，如果藥廠還未與FDA討論「緊急使用授權」（EUA），在這波疫情期間FDA可能不再審查和處理新的新冠疫苗EUA。也就是說，台灣的高端和聯亞疫苗如果尚未向FDA提出EUA申請，幾乎不可能取得美方「認證」。據《路透社》六月五日報導，國際上極具爭議甚至可說惡名昭彰的美國「黑水保全」（Blackwater）公司創辦人普林斯（Erik Prince），投資聯亞旗下子公司藥廠COVAXX（非全球疫苗分配平台COVAX）。一旦研發成功，黑水保全將負責分銷，主要放眼中南美洲市場。知情者認為，該外電對聯亞疫苗研發應有影響，但至截稿前聯亞並未回應。據悉，聯亞被認為背後有外資，國光可說與藍營淵源頗深，國光董事長詹啟賢更曾任國民黨副主席；而業界盛傳，高端在前身「基亞」時就已有綠營人士投資股票。雖然高端疫苗相較國光與聯亞，起步最晚卻後來居上，去年十月已依據「補 （捐）助民間團體辦理研發COVID-19疫苗計畫」（新冠疫苗補助計畫），領到政府共計4.72億元的補助經費，聯亞則獲得3.79億元，未進入第二期試驗的國光則是1.58億元。根據新冠疫苗補助計畫規定，疫苗研發廠商達成各試驗進度後，即可分期接受補助，明列第一、第二期的臨床試驗，每家最高可獲得五億元補助金，但也規定「接受補助並成功開發疫苗上市者，應保障國內優先採購權，或未來提供優惠價格予以政府採購疫苗，或是採購時予以酌減採購費用。」對此，高虹安質詢時強烈質疑，新冠疫苗補助計畫已明列「優先採購權」與「優惠價格」的條款，為何蔡政府要在採購疫苗預算尚未經立法院通過前，就急著與高端及聯亞簽約？陳時中當時回答「晚了就買不到」，行政院長蘇貞昌則是反覆強調「一切符合程序」，不願透露蔡政府和高端簽約時，究竟付了多少訂金。一名熟悉政府疫苗採購的人士表示，政府過去向國光採購流感疫苗時，不僅不用先付錢，國光還必須提撥一筆「承諾期限內交貨」的保證金。「政府採購部門過往資料顯示，2009年H1N1流感時期，政府曾開過兩次採購疫苗的國際標，卻都無下文，第三次開放國內外合併採購案，因標準極為嚴苛，僅有國光競標。」該人士說，根據當時的合約，廠商必需先付一定比例的履約保證金，若無法於期限內提供疫苗的話，還必需支付違約金，如果保護力等品質出現問題，也有其他懲罰性違約金，而且約定是「貨到才付款」，「不像現在急著付錢。」台北市議員李柏毅感慨說，去年十月國際疫情緊急，各國才會大開EUA應急，但現在有很多疫苗已獲得世界衛生組織（WHO）認證，美國食藥署也不太可能再給EUA，如果高端不做第三期就上市，副作用和保護力是一回事，施打高端疫苗的民眾若無法自由進出各國，屆時就會陷入一種形同「國際軟禁」的窘境。
天道盟組靈骨塔詐騙團 公務員狠砸1700萬投資全GG
天道盟太陽會大哥沈姓男子（45歲）組詐騙集團，謊稱公司補償投資人能提供靈骨塔優先購買權，可協助尋找買家套利來進行詐騙，3名被害人中，其中1位是公務員，他因此被騙投資1700萬元。刑事局11日兵分多路逮捕沈男等6人，詢後依《詐欺罪》及《組織犯罪防制條例》等罪送辦。據了解，沈男去年開始糾太陽會幫眾從事靈骨塔詐欺，該集團主要鎖定多年前鴻源吸金案投資人，打電話告知公司提供補償，能用低於市價購買靈骨塔的優先購買權，希望被害人能轉讓優先購買權，且可幫被害人找尋買家，但需添購至一定商品數量才能販賣。警方表示，本月11日兵分多路前往北市、基隆市、新北市等地點搜索查緝，逮捕沈男等6人，查扣手機、筆電、教戰守則、監視器主機、點鈔機、骨灰罐29個等大批贓證物。經初步清查，受害人至少3人以上，得手金額超過2000萬元。其中1名被害人，為台北市公務員，遭慫恿投資1700萬元，但對方遲遲沒有找到買家又失聯，才發現受騙上當。訊後將沈男等6人依《詐欺》及《組織犯罪等罪》移送檢方偵辦。
水利會拆我家1／70年住戶多次反映要購地遭拒 水利會轉頭賣給建商
新北市新店的碧潭五月推出新的「水舞」表演，吸引大批遊客前往；水舞表演場地不遠就是瑠公圳頭舊址，圳道與新店主要幹道北新路只隔著一排房屋，但環境清幽，水中還有許多游魚，讓人幾乎忘記置身都市中，難怪建商在圳道旁推出了堪稱新店新地標的豪宅大樓；只不過，在豪宅旁的一間平房上，卻張貼了許多抗議海報，控訴當地的「瑠公農田水利會」（水利會）涉嫌「繞過」法規，把地賣給建商；相關案件現在也正由監察院調查中。房子土地被賣的住戶賴碧珍表示，她的家族住在新店碧潭瑠公圳旁超過70年，水利會人員不僅未通知原住戶優先承購土地，還把原本的土地拆成不同地號，變為「畸零地」，以迴避相關賣地的規定，分批賣給當地的大建商，賣完後再把地號合併回來，根本是讓建商以迂迴的犯罪手法取得土地；她已針對水利會（現已改制為「農委會農田水利署瑠公管理處」）未依《農田水利會會有被占用之非事業用土地處理原則》規定、沒有通知占用戶優先承購，向監察院提出檢舉，現由監察委員調查中。賴碧珍的母視陳玉花向水利會申購土地遭到拒絕。（圖／賴碧珍提供）賴碧珍指控，她的家族從「萬新鐵路」還在的時候就住在鐵道旁，1950年已在當地設籍、1953年開始繳房屋稅，也數次向水利會申購土地，但水利會均以「機構用地」為由拒絕，近年更在「瑠公圳道再造說明會」等社區再造及歷史藝文活動上公開宣示，圳邊的土地不租不售，甚至2010年還曾找她近百歲的外婆拍影片，見證瑠公圳歷史。「水利會明知我們的居住事實，卻未通知優先承購權，賣給建商。」賴碧珍說，水利會把地分割成小塊地號，再以無人居住的空地名義，在2011年12月2日星期五下班前公告土地標售，10天後在12日截止領標，中間還包括二個周末假日，領標截止的隔天13日開標，以每坪約67萬多的低價標售給唯一一組投標人李姓建商家族，而國泰建設在2010年3月在附近光明街標購土地的價格是每坪220萬，高出三倍以上。地主委任律師蕭明哲4月26日在會同行政執行處履勘時表示，瑠公圳土地沒有優先購買權的規定，當時也是依法進行投標取得土地。農委會農田水利署瑠公管理處表示，土地分割及標售都依法進行，原屋主屬長期占用，並無優先承購權。賴碧珍的外祖父蔡金木向水利會申購土地遭到拒絕。（圖／賴碧珍提供）
水利會拆我家2／住戶控水利會量身訂作 繞過法規賣地給建商
新北市新店瑠公圳旁的土地被「瑠公農田水利會」（水利會）賣給建商家族，原住戶賴碧珍家族四代所居住的老宅將被拆除；賴碧珍指控，「這個土地買賣的過程，看來就是為了讓建商取得土地而量身打造的。」賴碧珍的外婆陳罔市居住在瑠公圳旁的這座老宅70餘年，2019年以103歲的高齡去世，她在世時向檢方舉發水利會忽視住戶的優先承購權，以低價賣地給建商，涉嫌圖利、違反《貪污治罪條例》。水利會主張，該土地屬於《台北市農田水利會不動產處理要點》第8點規定的「有『妨礙都市發展』且依縣市畸零地使用規則規定『屬於畸零地』之非事業用土地」，根據該要點規定，依畸零地的大小不同，小於165平方公尺可直接讓售鄰接土地的所有人；大於165平方公尺應公開標售，並通知鄰接土地所有權人投標，並未規定占用者有優先承購權。另外，水利會當時的會長及財務組長也都指出，切割地號是為了因應瑠公圳道旁的步道可能拓寬，是已故的張姓承辦人負責，他們不了解詳情。這塊土地切割成四個地號，二塊以招標方式賣給李姓家族、二塊以讓售方式，水利會也解釋，招標的低價與讓售價格都經過專業人士鑑價，沒有圖利的問題。檢方調查後，處分不起訴。後來協助賴碧珍與新地主打民事官司的律師葉恕宏認為，水利會出售這塊土地時應遵照《農田水利會會有被占用之非事業用土地原則》辦理，通知占用這塊土地的住戶有優先承購權；水利會把土地切割成多塊小地號，例如原本139地號為177.16平方公尺，切割後139號變140.37平方公尺、139-1號剩36.79平方公尺，葉恕宏直指，就是要規避通知住戶的規定。律師葉恕宏說，法院應正視兩公約，不要成為建商的劊子手。（圖／王永泰攝）賴碧珍在律師黃昱中的協助下，目前除了向監察院舉發售地過程適用法規有問題外，也向大法官聲請釋憲，要求釐清法院強制要求拆遷的作法，有無違反「兩公約」對居住權的保障。地主委任律師蕭明哲4月26日在會同行政執行處履勘時表示，瑠公圳土地沒有優先購買權的規定，當時也是依法進行投標取得土地。農委會農田水利署瑠公管理處表示，土地分割及標售都依法進行，原屋主屬長期占用，並無優先承購權。