公股行員
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年薪130萬想買「北市2000萬套房」 網搖頭：哪來的勇氣
租金上漲，有些人興起「租不如買」的念頭。有網友表示自己年薪約130萬，因租金偏高，打算買一間總價約2000萬、位於台北市中心的中古套房，引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard發文徵詢網友們關於的建議。表示自己目前27歲，年薪約130萬，覺得目前支付的租金不便宜，家人也支持她早點開始背房貸，因此有意買台北市中心1房1廳1衛的小套房，總價約2,000萬。 因為買的是小坪數的套房，預計只能向銀行貸款到7～7.5成，頭期款會跟爸媽借，自己負擔房貸和裝潢。 原PO表示，因為自己目前住處的租金偏高，因此動了買台北市小套房的念頭。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels） 不過，她不確定以自己的薪資條件，銀行能核貸的額度大概多少，也擔心自己繳完房貸後會太吃緊，因此請網友們分享買房後每月房貸佔薪資的比例，並提供一些建議。此案例引來許多網友留言討論，許多人都認為以原PO的薪資條件，要買總價2000萬的房子壓力太大，加上原PO想買的又是坪數小的套房，不少人認為不划算：「年收130萬想買2000萬的房？太硬了吧」、「年薪只有130，然後買了快15倍的房，然後還只有1房1衛？好盤啊！」、「2,000萬套房即使是買在台北市也很貴耶，我是去年買房，家裡有幫忙頭期款貸8成，每月房貸4萬出頭」、「我年收400都只抓1500萬，妳到底哪來的勇氣？」、「我跟先生兩個人年薪150～165萬，一起分擔1300萬的房，已經覺得很有壓力了🥹 (頭期是跟婆婆借的需要還) ，你一個人130萬分擔2000萬，加油」。至於原PO適合買總價多少的房子，也有網友提出建議：「年薪10倍是你差不多能負擔的房，你考慮一下應該會蠻緊繃」、「如果沒有其他負債，按照您的收支比換算1400萬-1500萬之間是算得過的」。 許多網友認為以原PO的薪資條件，要買總價2000萬的房壓力偏大，加上又是小坪數的套房，有人認為並不划算。（示意圖／取自Pexels） 此外，也有過來人分享自己的經驗：「條件跟你相同 ，去年6月首購南部2000萬透天，屋齡10年左右，銀行核發的條件是8.5成，利率2.185％，40年寬限5年，目前寬限期內是一個月約3萬5，五年後預計一個月是6萬5左右，以上是以我一個人名義下去貸款的結果，後續你還需要算上日常生活(水電瓦斯、日常娛樂、吃飯)，所以我覺得如果平均一個月10萬的條件下，這筆花費會是滿重的，你可能會沒有生活品質可言」、「剛核貸完新青安，基本上年收每100萬銀行核貸800萬，以上公股行員透露，薪資不夠保人來湊，最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「我26歲，年薪80萬，買1760萬的房子，有成功貸到接近八成，40年（一個人核貸無保人），收支比當初算完是快要接近7成，所以我覺得你的條件應該不用擔心」、「最近剛好有問行員，2000萬的房子年薪超過100萬，貸款應該就可以過了」、「如果頭期有人出，沒有其他負債的狀況，以年薪130，月薪11萬左右，去負擔一個月5-6萬左右的房貸，應是可以過的」。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
獨／公股行員抵押房產遭詐1500萬！家人苦勸報警被拒 她怒：可賺1.3億
北市驚傳有公股行員遭詐千萬！近年來詐團以假投資話術騙光民眾手上所有能動用的資產現金，隨後再與民間資產公司聯手，誘騙民眾將名下房地產設定抵押貸款，將民眾吃乾抹淨還讓民眾因此背負龐大債務的手法層出不窮。而本刊日前獲報，北市一間公股銀行的資深行員其疑似誤信詐團手法，加入Line群組投資飆股，前後投資至少1500萬元，同時將自己名下位於松山區光復南路的套房抵押，並向周邊親友借錢投資，親友一聽察覺有異，當即要行員報警止損，孰料卻反被責怪，「不要擋我發財」。據了解，該名公股資深行員於北市某銀行任職多年，即將在明年初退休，平時上班勤勤懇懇，辛苦了一輩子好不容易攢下一筆積蓄，並在北市松山區與中山區購入2棟套房房產，孰料自去年底起，該名資深行員就被發現其時常在家講電話，且每次通話時間都相當長，內容還均提到「投資」、「股票」等字眼。該名行員的丈夫先是察覺有異，加上逐漸聽聞妻子向娘家借錢，一開口就是3、500萬，由於借貸金額過大因而遭拒，隨後竟開始向夫家親戚借錢，但妻子卻堅決拒絕讓丈夫察看手機，讓丈夫驚覺妻子疑似誤入詐團圈套，雙方因此發生爭執，一度吵到欲簽字離婚，惟妻子仍堅決拒絕報警。而該名行員多次向親戚借款被拒後仍不放棄，先是聯絡小叔表示自己近期因投資「鑽石一號」股票，並加入「星利專案」，她已投資千萬對方稱其可拿回1.3億元，且對方知道自己退休在即，邀請她前往擔任某公司財務長，若要想拿出先前投資的現金，還得需繳納350萬元才能領回，否則相關款項將全數被捐出給孤兒院。小叔一聽當即察覺是詐騙，行員卻只是要小叔與「老師」聯絡，試圖證明清白，小叔當即則表示該帳號明顯是冒用他人照片，仍無法說服嫂嫂相信自己被騙。20日上午，丈夫和自己的親弟弟決定直接報警，和員警講述情況後，由於仍需由本人報案案件才能被受理偵辦，先是帶著2名派出所員警前往妻子工作的銀行，孰料進入銀行內才得知，銀行經理早在去年11月就察覺該名行員的帳戶有大量高額資金異動，進一步詢問其用途，行員支支吾吾無法回答，先是表示自己欲在內湖購屋，卻無法說出明確的地址，隨後又表明是為投資股票，讓經理察覺有異，也曾帶著行員前往報警，卻遭到對方拒絕，堅稱自己僅是「投資」。而經理苦勸無果後，於去年底再接獲其他分行通報表示，該名行員欲將房地產抵押貸款550萬，當即出手阻擋，眼見苦勸無果，只好先將行員調離櫃台，避免其與客戶接觸衍生事端。然而更糟糕的是，就算丈夫和小叔帶著員警到場表明情況，員警進一步詢問是否可以查看行員手機與投資資訊，卻當場遭到拒絕，表示「我又沒跟你借錢，你們憑什麼要看我的手機」、「我絕對不會被騙」等語，警方無奈之下只好不斷向其解釋說明，卻仍遭到拒絕，只好無功而返，並要其家人近期對其多關心留意，避免損失進一步擴大。
司法紛擾沒在怕 合庫董總發聯名信力挺員工
合庫銀行在本周一率先由董事會通過今年的年終配發，以及2022年的加薪行情，不僅使合庫成為配合政院加薪4％政策的領頭羊，據了解，合庫即將發放的年終獎金，平均行情超過7.5個月之外，最高更可上看接近8個月，使得合庫在兩大公股行員薪給福利措施上，已坐穩「冠軍」寶座；而據了解，身為重要靈魂人物的合庫董座雷仲達，這次在年終及加薪的政策拍板定案上除了配合政策，另一個主要用意，是希望能藉此有效激勵員工士氣。外界所不知道的是，在去年的遠航案之後，近期潤寅案使合庫員工遭搜索調查，再度使合庫內部氣氛一度低迷沈重，然而截至目前為止，即使是扣掉相關提存，合庫的獲利依然居全體公股行庫第一名，而且比起去年成長超過27％，也因此，向來重視員工福利及士氣的雷仲達，和銀行總經理林衍茂雙雙在26日首度對員工發出信心喊話的公開信，而率先加薪以及合庫歷來最高的年終發放行情，更展現了經營高層對於鼓舞士氣付諸實際行動的誠意，以下為董事長雷仲達總經理林衍茂具名的「給同仁們的一封信」員工信全文。「親愛的同仁：首先要感謝各位的辛勞！這一年多以來，雖然面對疫情以及國內外經濟環境變動的衝擊，但是同仁們都能齊心努力，戮力完成各項任務，使合庫能夠善盡穩定金融的社會責任，協助諸多國人及企業度過疫情難關。另外，今年我們合庫的球員，在東京奧運大放異彩，相信大家也都以身為「合庫人」而與有榮焉。此外，更難能可貴的是，在如此嚴峻的情勢之下，我們合庫今年的各項業務還能穩健的成長，截至110年10月底，合庫銀行的稅後盈餘達到157億的歷史新高，這些都是各位辛勤努力的成果，而我們相信，這些成果反映在各位明年支領獎金及員工酬勞時，必定是豐碩而甜美的。近日經由媒體的報導，同仁們可能會有一些憂心，甚至影響了工作士氣，但是各位一定了解，合庫永遠都會是同仁們最堅定的後盾，不論遭遇任何困難，合庫永遠會和大家一起共同面對，因此各位無需擔憂，我們大家秉持一向對工作的執著與熱情，認真做好份內的工作，更不忘互相打氣，大家一起共同為合庫這個大家庭貢獻出自己的心力。雖然疫情有趨緩情勢，但值此季節交替的時候，日夜溫差變化極大，大家仍然要多多注意保暖及身體健康。讓我們共同期待明年春暖花開之時，會有更絢麗的春景在等著我們。再次感謝各位的辛勞與付出，祝福大家身體健康，闔家平安。」由這封員工信，亦可看出董總對於員工展業的力挺支持，希望員工能在明年繼續打拚，不要因為司法的紛擾反而使業務動能斷炊。