凱悅嘉軒酒店
」 鄭麗文 黃國昌 新莊
芳心暗許1／白定2026春天攤牌大限 鄭麗文黨職藏心機不甩最後通牒令
甫落幕的國民黨、民眾黨雙在野主席會談看似開啟雙方層峰第一類接觸，然而卻有默契地閃過了「2026」選戰實質規則，相敬如賓氣氛下各自暗潮洶湧。儘管民眾黨早喊出「藍白合」選戰策略2026年3月是大限，如沒個果民眾黨「要先走一步」，但藍營多位人士都直指，如今國民黨財庫拮据，諸侯改選早已有默契「縣市長說了算」，真要禮讓白營，最多限縮在現今「代理縣市長」的新竹市和宜蘭縣，頂多再加個嘉義市，若談禮讓直轄新北市「睡罔睡，麥眠夢」（意指不可能）。11月19日在新北新莊凱悅嘉軒酒店國民黨主席鄭麗文與民眾黨主席黃國昌首次會晤禮尚往來，在各自論述主體性之餘，都花了大篇幅時間批評執政當局，但遲未觸及2026百里侯選戰實質規則。消息人士則看門道直言，早在鄭麗文的人事布局中，便已是對2026選戰表態，接下來與民眾黨互動「只不過行禮如儀」。 新北市長侯友宜（右前2）將於2026年底卸任，民進黨已正式提名現任立委蘇巧慧（右前3）角逐，藍營雖還沒定案，但現任新北市副市長劉和然（左前2）呼聲不小。（圖／報系資料照）該人士說，鄭麗文10月上任的人事布局，早已展現對藍白合的態度。首先，鄭麗文啟用大量不分區立委擔任黨職，其中立委吳宗憲原先是宜蘭縣長熱門人選，如今被找來兼任文傳會主委，便是為了禮遇民眾黨籍「宜蘭媳婦」陳琬惠，要釋放「黨中央叫得動的人已經幫你排除了」，像國民黨籍宜蘭縣議長張勝德這兩天眼見吳宗憲似乎「不選了」，自己接力「開槍」喊選縣長，「那就要民眾黨親自去拜託了」他話說得坦白，直指國民黨中央管不了地方。 藍營新北一名地方輔選大將則點出「你看新北許光漢是不是換了形象照」，原來他說的是新北市長侯友宜力挺的副市長劉和然，劉和然在月初換了宣傳定裝照氣質竟與「國民初戀」藝人許光漢幾分雷同，他私下也拍胸脯保證會獲國民黨提名力挺，比起前幾個月「跑跑看」的游移堅定了不少，他的底氣從何而來？ 這名輔選大將就直指背後竅門，原來門道就在鄭麗文找來的組發會主委李哲華身上。李哲華2018年銜時任黨主席吳敦義之令，到新竹縣「掃除」當時民調第一的時任立委林為洲選縣長，硬是拉抬由時任縣長邱鏡淳、聯電榮譽副董事長宣明智等人力挺的時任副縣長楊文科而把林為洲「壓落底」，最後與時任民國黨主席徐欣瑩、前總統蔡英文力挺的鄭朝方三足鼎立之下驚險勝出。民眾黨主席黃國昌（中）也在新北市勤跑活動並喊出劍指2026市長寶座，在藍綠各擅勝場的選局中能否另闢蹊徑？值得關注。（圖／黃耀徵攝）也正是因此，當李哲華人事任用敲定，黨中央便輾轉讓侯友宜知道「接班人你說了算」，劉和然更可全力放手去跑。輔選大將坦言，一來黨中央沒錢「選舉糧草要市長扛」，更示警「掉棒是市長的責任」，加上民進黨已提名立委蘇巧慧仰攻新北市，而且另一名藍營可能人選李四川「還綁在隔壁（台北市）走不開」，侯友宜市府當然全力拉抬劉和然。 那老嚷嚷要選市長的黃國昌呢？白營就有幕僚坦承，新北市民眾黨的生存空間「都是國民黨養肥的」，以身兼黨部主委的唯一一席民眾黨新北市議員陳世軒來講，除了眾所周知是「（國民黨市議員）陳明義的寶貝兒子」外，陳世軒也三天兩頭與國民黨議員林國春同框質詢，其餘有意選市議員的「小雞」們更大多是藍營底，屆時只要侯友宜點頭命新北市黨部主委黃志雄「配幾個里的票給民眾黨選將」，小雞根本沒理由不從，「黃國昌喊爽的啦」他直指民眾黨重心在市議會，先拚個3席在市議會成立黨團再說。
「鄭黃會」將登場！聚焦聯合治理佈局百里侯選戰 侯友宜：最重要是誠心
藍白兩黨黨魁及高層今（19）日中午將在新北市新莊凱悅嘉軒酒店舉行「鄭黃會」。對此，新北市長侯友宜表示，政黨合作不能停留在表面，而是要建立在共同理念與想法之上，才有實質意義。國民黨新任主席鄭麗文接任後，外界高度關注在野合作動向，以及如何應對2026地方選舉與2028總統大選布局。今日下午她將與民眾黨主席黃國昌召開「在野領袖對話」，會談過程將透過直播，圍繞國政議題及合作方向進行深度討論對此，侯友宜指出，政黨之間要攜手合作，最重要的就是要有一致的理念與共同目標，「合作要做出人民有感的成績，若只是停留於表象，那意義並不大。」他強調，政黨合作必須以誠心、誠意為前提，才能朝對人民最有利的方向前進。
揭5大戰場喊願當在野橋梁 蔡壁如：國民黨該讓就讓也不虧
前民眾黨立委蔡壁如今（17）日表示，若民眾黨2026拿不下任一個百里侯，那恐怕將面臨「泡沫化」危機，因此藍白一定要談，自己也願意擔任民眾黨與國民黨主席鄭麗文的溝通橋樑，以黨的主張為先，能讓兩黨主席暢快溝通，也希望國民黨「該讓就讓」，在野合作愉快不會虧。國民黨主席鄭麗文與民眾黨主席黃國昌19日將首次同框舉行會面，地點會選在新北市新莊區凱悅嘉軒酒店，預計當天國民黨例行中常會後，大約下午3點半舉行，預計會談過程將全程公開。民眾黨前立委蔡壁如（圖）樂意替藍白合作盡一份心力。（圖／CTWant攝影組）蔡壁如對此指出，在野兩大黨是一定要談，一旦2026結盟不了的話，不只執政的民進黨將「漁翁得利」，而在野除了國民黨折損之外，民眾黨更將面臨泡沫化窘境。她續指，至少新竹市、嘉義市兩大省轄市要想辦法拿下，像新竹市現在「府會一家親」，議長許修睿對市府政策非常支持，相信無論是原任市長高虹安續拚，或是現任代理市長邱臣遠來扛，都是非常穩健的選擇；此外，嘉義市長黃敏惠政績亮眼，目前民眾黨立委張啓楷跑得很勤快，在地好評也不錯，希望能合作守住嘉義市。值得一提的是，蔡壁如也關注各指標縣轄市的布局，她認為新竹縣竹北市、彰化縣彰化市與員林市都具備重要意義，因為這些城市人口結構與產業背景中不少中產階級，與民眾黨的屬性高度契合，除了有大塊未定藍海基本盤能拓展，還能號召青年選民加入民眾黨，這些潛力地區一定不能放棄。民眾黨立委張啓楷（圖）被認為是接棒嘉義市長黃敏惠的熱門選將。（圖／CTWant攝影組）蔡壁如重申，2026國民黨若能在部分選區禮讓民眾黨，這對國民黨而言並沒有損失，甚至能展現泱泱大黨的氣度。她更自爆，自己與鄭麗文交情不錯，若有需要，在黨對黨尊嚴對等的架構之下，願意在黃國昌、鄭麗文正式會談之外另闢蹊徑，擔任民眾黨與國民黨之間的實質溝通橋樑。
國人避險買盤！抗通膨首選新莊副都心 關鍵原因曝
近期國人通膨預期心理急升，助長市場的避險買盤，最受青睞的不動產市場蠢蠢欲動，尤其國內在台商解禁的熱錢持續湧入下，催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，宛如打開封印之門，挾國際競爭力成為新興置產焦點，又以漲勢最強勁的小宅最奪目。抗通膨避險再度成為顯學，首先是不受貸款牽制的預售市場，仍穩健走漲，尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春，房仲專家更發現，小坪數住宅在總價合宜、入手門檻相對輕鬆下，房價漲幅全面超越大宅，彰顯未來漲幅的空間更令人期待。目前房市以小坪數住宅為主流，漲幅空間受期待。（圖／富都馨提供）再看2019年上路的台商回流境外資金，至2021年落日時實際匯回資金為115億美元（依當時匯率折合3351億元台幣），去年8月中首批資金解禁後，依規定將分3年逐年提取，可自由運用於國內外投資，於此抗通膨的考量下，被視為注入不動產的充沛新活水，可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工 大咖企業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看，以中央商業區（CBD）為藍圖打造的新莊副都心，隨著國際級建設陸續到位，具體呈現出新北核心商務特區的優勢，包含「3高、3捷、3快」的交通網絡，以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等，逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部，例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元，打造19樓高的企業總部；相機大廠佳能攜手太子建設，共同打造16樓高的營運總部；亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐，總投資金額達442億元，新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案，便是此刻避險的最佳產品，新莊副都心僅20%的純住宅用地，遍目所及的豪邸大宅中，難得一見昌德街「富都馨」以16~28坪低總價規劃，吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站，具備通往台北車站與國門的優越地理位置，步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園，還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站。（圖／富都馨提供）飯店御用雙大師連袂鉅獻 回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃，攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢，為國內外設計大獎常勝軍，擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃，為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀，讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活，閱覽室聯名日系最美書店，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍；健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym，同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備，期望打造一座都會裡的頂級私人健身房，呼應現代菁英思維，努力鍛鍊出的精實線條，才是生活中最好的個人名片。「富都馨」以精品飯店定調生活，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍。（圖／富都馨提供）【富都馨】https://www.fdx.tw/ 貴賓專線：02-2657-8888 接待中心：新北市新莊區中原路和昌平街口
發哥分手凱悅2／凱悅在台拓點35年頻踢鐵板 高雄凱悅再破局恐有「廣告不實」風險
凱悅酒店集團在台拓點出師不利，除「金山凱悅」還沒開幕，與業主興富發的合作就先「泡湯」，原定今年第三季開幕、凱悅集團旗下頂級奢華品牌「柏悅Park Hyatt」，因業主「台北天空塔」傳出涉掏空疑雲、經營權鬧雙胞恐有變數；另與興富發合作的「高雄凱悅」會否生變，已引起業界高度關注。「興富發集團和凱悅酒店集團，針對新北金山凱悅渡假酒店（Hyatt Regency Jinshan Resort）已合意終止合作關係。」興富發集團3日發出的聲明震驚業界，雖提及雙方合作之「高雄凱悅酒店」（Hyatt Regency Kaohsiung）目前照常進行中，仍引起各方揣測。房產專家提醒，該建案除飯店另規劃住宅，且銷售時特別打出「凱悅飯店宅」，若再次破局，興富發恐將面對「廣告不實」的責任。凱悅酒店集團是世界跨國飯店集團，總部位於美國伊利諾伊州芝加哥，在全球管理數百間飯店、超過14萬間客房。凱悅集團深耕台灣35年，只有台北君悅為人熟知，30年前，高雄惠民建設曾斥資60億元興建「高雄凱悅飯店」，當年風光動土引起市場話題，不過才施工1年多，就因財務周轉問題成爛尾樓，後來經過京城建設接手，也就成了如今的豪宅「京城凱悅」。除台北君悅，凱悅酒店集團在台還有2022年9月開幕新北市新莊凱悅嘉軒酒店、2022年11月開幕的新竹伊普索酒店，及今年5月開幕的台北大安伊普索酒店，但都沒有太多記憶亮點。凱悅集團在台灣設點已有35年時光，除台北君悅屹立不搖，旗下品牌其餘3家飯店沒有太多記憶亮點，不然就是籌備階段就胎死腹中。（圖／CTWANT資料室）當大家敲碗北市信義區「台北天空塔」預計2024年第三季與2025年第一季將引進頂級奢華「柏悅」和都會精品「安達仕」凱悅集團旗下2大品牌進駐時，「台北天空塔」卻又出現經營權鬧雙胞和涉嫌掏空疑雲，在董事會宮鬥戲碼未結束前，2飯店的開幕計畫恐將先擺一邊。然而已將邁入35年服務資歷的台北君悅，目前與業主新加坡豐隆集團的最新合約簽到2025年，原本預期「柏悅」和「安達仕」能無縫接軌承接台北君悅的業務，現在計畫也跟著泡湯。2019年豐隆與凱悅再度續約前夕，就傳出國際前幾大酒店品牌集團的業者皆派出高層積極接觸豐隆，希望位於台北101、台北世貿旁黃金地段的台北君悅建築體，在合約到期後能掛上其他品牌營運；此外，豐隆集團旗下也有千禧國際酒店集團在台灣經營台中日月千禧酒店，很難說明年台北君悅合約到期是否二度續約。若續約未成，凱悅集團將失手北市黃金地段、高端飯店的營業據點。興富發集團目前旅館事業，唯有台南安平雅樂軒酒店營運中，委託萬豪集團經營管理，於2022年1月開幕；其餘籌備中的，除了剛剛解約的金山凱悅，還有正在興建中的高雄凱悅，以及興富發總裁鄭欽天個人投資的台中安達仕酒店，3家都是與凱悅酒店集團合作。外界因此擔憂，合作在手的另2家飯店，有沒有可能因為金山凱悅的觸礁，一起石沉大海。興富發於高雄推案「美術1号院」主打凱悅飯店宅，地產專家認為，若高凱悅雄飯店再破局，興富發將可能面對「廣告不實」的風險。（圖／翻攝自興富發官網、讀者提供）對於，興富發與凱悅合作之「高雄凱悅酒店」是否真能持續進行，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，目前興富發在高雄美術館特區旁的推案「美術1号院(華人桂冠)」預售時就主打凱悅飯店宅，估計建商即便與凱悅理念可能有不合，但為避免出現多年前淡海主打影城將進駐的建案，後續卻出現變故，引發已購客戶交易糾紛的案例，建商在合作對象變動前應會多加思量，避免面對「廣告不實」的責任與賠償。不過也有不具名業者認為，興富發財大氣粗，可能是個強勢業主端，雖不清楚雙方發生什麼問題，但未來勢必會害怕重蹈覆轍；此外，鄭欽天長子鄭鈞方因擁有美國林恩大學飯店管理學位，所以興富發才會積極拓展飯店事業，而鄭鈞方也從中擔起和國際酒店品牌溝通的大任，很難說未來不會考慮以自有品牌營運。他也推估，興富發若此時積極重洽新合作方，以最快速度引進新規範、規格，高效率的情況下最快半年能以新品牌問世，還是有機會如期在年底前亮相。興富發副總廖昭雄也在13日股東會上表示，金山飯店會在今年底完工，明年農曆春節前開幕；高雄凱悅飯店不受影響，預計在明年底完工。其餘因涉及商業機密，無法回應。
百貨年中慶掀購物潮 宏匯抽住宿券、Sogo滿額現折
端午過後，各大百貨「年中慶大戰」開打！包含Global Mall、宏匯廣場、京站等百貨，均推出各式優惠，包含行動支付好康、滿額贈、住宿券抽獎等。儘管去年同期基期高，Global Mall今年1至5月業績、客單價仍穩健成長，年中慶檔期再祭4大超值好康，除了週一至週五刷GMpay消費滿額享點數3倍送，因應親子出遊潮再推滿額禮、行動支付好康，包括LINE Pay、街口支付、首度合作的icash Pay推多重回饋。根據統計，今年1至5月Global Mall會員消費業績增長近10%。同時，Global Mall也集結多款抗潮涼夏家電、出遊裝備、行李箱及畢業季新鮮人裝扮推優惠6折起，其中幾乎每戶必備的除濕機買氣持續攀升，環球Online統計5月銷量大幅增長，賣出近200台除濕機，另隨著近期購屋裝潢需求大增，乾衣機跟電子衣櫥買氣日增。宏匯廣場年中慶也開跑，即日起至26日，會員獨享全館當日消費累計滿3,000元贈200元，並加碼抽天際線景觀星級酒店住宿券「凱悅嘉軒酒店．標準雙人客房」。不僅如此，15日至16日由花蓮縣政府聯合花蓮縣商圈組織、各級農會，舉辦「花蓮伴手禮暨農特產品展售會」。宏匯廣場指出，端午連假期間恰逢年中慶會員全館百貨服飾滿3千送2百活動，加上日本超人氣超市LOPIA開幕的加持下，百貨整體人潮與業績相較去年成長超過3成，其中又以餐飲、女性服飾和戶外休閒用品表現最搶眼。京站年中慶「BOOM！潮玩街頭」檔期到7月3日，全館服飾、鞋包滿額贈累計滿 3000 元送 300 元；線上網購平台Qonline也同步推出「618年中狂歡慶」，即日起至20日，全站滿2,200元折120元。遠東Sogo台北店即日起至24日，也祭出合計1000元酷夏折價券（忠孝館400元、復興館400元、敦化館200元），凡於指定品牌單筆消費滿3000元以上現折200元。
亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億
看好新莊副都心的發展潛力，知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場，購地自建的總部大樓於16日正式動工。亞昕總部大樓坐落於機場捷運新莊副都心(A4)站旁，地段條件優越，將興建一棟地上24層地標建物，以頂級規格打造全新商辦。姚政岳董事長表示，大樓總樓地板面積約1萬坪，扣除兩層樓自用，其餘空間只租不售，以目前區內頂級商辦每月每坪約1500元的租金行情預估，每年將可替集團帶進2億元的租金收益。（圖／亞昕集團提供。）姚政岳董事長指出，面對氣候變遷帶來的挑戰，全球有共識朝向永續與淨零排放目標發展，對於企業而言，實踐ESG是跟上時代浪潮的轉型關鍵，符合綠化、健康及智慧整合的「綠色商辦」則成為企業設置總部首選。新莊副都心作為新北市全新的國際商辦聚落與交通樞紐，近年正持續吸引眾多前瞻企業的目光。姚政岳董事長表示，過去商辦多數集中於台北市，但腹地狹小、建築老舊，不但交通壅塞且租金又高，許多企業因而選擇跨區進入位處新北第一環，並且擁有便捷交通路網的新莊副都心置產，目前已有包括麗寶、勤誠興業、鴻儒、四零四科技、佳能、光寶科技等大型企業將總部搬移至此。姚政岳董事長指出，隨著企業紛紛進駐，龐大的需求正持續推升副都心商辦的租金行情。目前區內頂級商辦每坪月租金已來到1500元，新莊副都心的商辦明顯更具投資價值與競爭力。新莊副都心周邊交通路網四通八達，除了有機捷、環狀線等軌道交通，還可快速串聯台64線、台65線與中山高，且歷經10多年開發，目前包括中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心、宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店等多項國家級建設與國際級開發都已落成啟用，都當地各項機能與商業配套更趨完備。（圖／亞昕集團提供。）值得一提的是，新莊副都心除了有由政府、民間共同打造的國門CBD中心商業區規劃，還擁有約40%的高綠覆環境，完美吻合當代國際級商辦聚落的發展趨勢。媲美北市信義計畫區的發展條件，卻擁有更遼闊的腹地，加上置產成本僅約北市一半，儼然已成為企業設立總部據點的新熱點。除了今日動工的亞昕總部大樓，以「日系城中城」為定位，集結各領域大師級組成的建築團隊規劃設計，並邀請竹中工務店前工務長田中純夫擔任營造顧問打造的全昕商辦案「亞昕商匯中心」，也於日前正式公開銷售。姚政岳董事長表示，「亞昕商匯中心」為東京日系高質感頂級商辦，位於30米中央路精華地段，除了飯店式接待大廳、入口管制閘門等基本設備，每層的錯層陽台規劃有戶外會議商務空間，1樓則設計大型多媒體會議中心，並留有450坪的中庭花園，50～550坪不等的坪數與空間，適合不同量體規模的企業。
品嘗道地馬來西亞美食 4人同行抽來回機票、星級酒店住宿
喜歡異國美食又熱愛吃有多種選擇的buffet的人，可別錯過即日起至12月10日，由台北君悅酒店凱菲屋自助餐廳攜手馬來西亞友誼及質易中心與馬來西亞觀光局，限時推出的「湛豔饗食‧馬來西亞美食節」。此次由新加坡籍台北君悅執行總主廚陳萬欽親領廚藝團隊監製道地美味，獻上馬來西亞肉骨茶、馬來風味烤魚及仁當牛肉、香蕉西米露、馬來式蔬菜沙拉、囉喏蔬果沙拉等15道大馬風味佳餚。而且活動期間凡四人同行享用凱菲屋午餐或晚餐即獲抽獎資格，台北君悅將於12月10日晚間抽出馬來西亞國際航空台北到吉隆坡、亞洲航空台北到亞庇來回機票各兩張，以及吉隆坡君悅酒店、亞庇京那巴魯凱悅酒店、吉隆坡武吉加里爾凱悅嘉軒酒店免費住宿兩晚含翌日早餐及凱菲屋自助餐、彩日本料理自助餐券等超值大獎。爽口的「囉喏蔬果沙拉、羅望子蝦醬」還可加上花生碎與油條增添口感。（圖／魏妤靜攝）必吃餐點「經典肉骨茶」（左）、「椰漿飯」。（圖／魏妤靜攝）在此次馬來西亞．湛豔饗食吃到飽推出的菜色中，必吃菜色例如「經典肉骨茶」，將當歸、桂皮、丁香等藥材入雞湯慢熬3小時，又添入油花均勻軟嫩的豬肋排、帶皮蒜頭續燉1小時至湯色深濃、甘口宜人，搭佐吸飽湯汁的酥炸油條與特製辣醬，辛香風味完美結合；還有選用現流鱸魚的「馬來風味烤魚」，在魚肚填入洋蔥絲、抹上秘製參峇醬，佐入檳城峇拉煎蝦膏提升鮮美海味，最後以香蕉葉包覆放入烤箱鎖住魚肉水分，香氣撲鼻、魚肉細緻綿密；「仁當牛肉」則復刻曾雙奪CNN評選全球50大美食之冠軍料理，以乾炒薑蔥碎、茴香粉、孜然粉、荳蔻、檸檬葉等20種香料，加入椰奶與椰糖滷製牛腱至收汁入味嫩口，再用椰子粉點綴，帶出甘甜尾韻。馬來西亞美食節於午、晚餐時段限定供應，平日每位1,680元+10%、週五晚餐及週末、國定假日每位1,880元+10%。「湛豔饗食‧馬來西亞美食節」中特色菜餚之一「仁當牛肉」。（圖／魏妤靜攝）50樓Café推出海陸慶典菜色全面升級，平日除了爐烤美國牛排，另有新登場的油封鴨、鐵板現煎骰子和牛、奶油麥年煎魚等菜餚。（圖／50樓Cafe提供）另外吸引不少民眾造訪的「新北歡樂耶誕城」將一路點燈至2024年1月1日，與耶誕城主場僅一街之隔、位於百揚大樓的新北最高餐廳「50樓Cafe」，配合於耶誕城活動期間同步推出「海陸慶典」，週一至週四全天及週五午餐菜色全面升級，除了經典不敗的爐烤美國牛排，還有新登場的「鐵板現煎骰子和牛」，選用美國極黑和牛肉，煎至三分熟後加入洋蔥及主廚特調的醬汁拌炒，吃來微辣鮮甜；另有「奶油麥年煎魚」、「油封鴨」兩道法式特色料理。50樓Cafe的季節限定甜點外型融入耶誕元素。（圖／50樓Cafe提供）週五晚餐及假日更是全天候加碼耶誕大餐，每位客人皆可獨享「焗烤波士頓龍蝦」半隻及「松葉蟹腳」一副，同時也端出應景的火腿、火雞、熱紅酒等，加深節慶氛圍。其中「現切香料火腿」塗抹黃芥末、胡椒、鹽、糖，插上丁香烘烤入味；「聖誕火雞」肉汁飽滿，搭配以白蘭地熬煮的莓果醬，酸甜適中、清爽解膩。另外還有季節限定的「巧克力樹幹蛋糕」、「聖誕老人草莓塔」、「抹茶起士奶酪」等融入耶誕元素的特色甜點，讓人胃口與味蕾都大大滿足！平日午餐999元、晚餐1,099元，週五晚餐及假日全天一律1,499元（以上價格皆須外加一成服務費）。
新北商業軸心成形 新莊「中央商務特區」 掀搶貨潮
大台北地區開發成熟，不只全台房屋老化狀況日益嚴峻，許多精華區的辦公大樓也同樣有高齡狀況，像是開發甚早的敦北、敦南、南京東路等金融商圈，以及新北市辦公商圈，多棟屋齡已舊的辦公樓早已不符合時下ESG趨勢，然而蛋黃區整合更新曠日廢時，且缺乏大型建設利多話題刺激，可建素地又珍稀昂貴，不少上市櫃企業選址出現轉變，除了選擇捷運沿線，以便招攬菁英人才，同時也將目光轉向具國際城市輪廓、建設完善的新興商務特區。觀察近期北台灣頂級商辦市場，像是京華城改建的京華廣場總銷上千億，每坪開價站上200萬元，而興富發以每坪土地單價1,119.8萬元、總價約51.15億元取得的復興北路土地，將以「國家企業廣場TAIPEI ONE」推案，每坪開價180萬元，相繼突破商辦天花板價；租金方面，近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚，就連屋齡近20年的101大樓也出現了5千元的租金單價。然而台北市租金高、交通擁塞、腹地狹小，地貌都更不易，不少具備國際視野、前瞻目光的企業主，轉進備足發展潛力的新興商業區，像是被視為新北國家門戶的新莊副都心，不僅吸引大型開發商卡位插旗，近5年內土地交易規模突破千億規模，整體土地開發率近6成，且上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等一一進場「中央商務特區」佈局，將代表公司門面的企業總部搬遷至此，型塑北台灣國際商業軸線門戶！大台北地區豪辦租金扶搖而上，不少企業主選擇往新北市移動，由租轉買。新北市市長指出，新北產業發展以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政大樓三大核心當作支點，而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚，再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等，超過800公頃的副都心產業帶已然成形。以知識產業園區為例，位於捷運A3站旁，機場捷運及環狀線共構交會，加上「溪北轉運站」力拼2025年動工、2030完工啟用，將統整42條國道客運路線及18條市區公車路線，其複合式商場BOT案也於今年啟動招商，新北市交通局表示，屆時將引進商旅、量販店、綜合娛樂等，以及日常生活所需的零售消費服務。A3新北產業園區站近距新莊副都心，雙捷交會、通勤網絡成形，獲得不少企業主青睞。而新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區，中央、新北市資源挹注，從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案，辦公圈內匯聚三環六線綿密交通路網，加上透過台一線、台64、65線，可串聯中山高、北二高，目前亦有宏匯廣場、電影中心、凱悅嘉軒酒店提供機能，無論是國內商務往來、全球市場擴張，海內外情勢一手掌握，且藉由軌道交通、優質環境，對於企業招攬菁英人才將是更強大的拉力。隨著交通建設利多逐步到位，且實質工程持續進行，預估新莊「中央商務特區」將迎來一波爆發性成長，而擁有30多年建築經驗的豪宅品牌建商「中悦建設機構」憑藉獨到的目光，早在10多年前佈局新莊，「中央商務特區」的「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」…等頂級商辦大案將於近期竣工，不僅規劃80~18000坪彈性寬敞空間，並提供靈活的租售選擇，符合企業主多元資產配置，且地標級建築預期未來將為新莊刻劃國際級城市地貌，更是企業升級、資產佈局最佳指南。中央商務特區官網：https://chungyuet.vip/電話： 02-8522-1234
國家級重磅經濟特區 新莊『中央商務特區』強勢而來
一座城市的發展，商業機能與交通建設極為重要。政府為了緩解大台北地區的人口壓力，借鏡了日本東京新宿副都心的成功經驗，採用國家級重劃區規格打造新莊副都心，企圖再造一座信義計畫區，成為新北市最精華的核心商務特區。「中悦建設機構」十五年前即慧眼獨具，先行佈局住宅和商辦項目作為版圖開端，並於今年度展開大新莊的未來藍圖，再度讓新北新莊副都心成為市場關注焦點。新莊副都心，三環六線軌道經濟核心起飛。(圖／業者提供）新莊副都心【中央商務特區】得天獨厚的交通網絡成為各大企業矚目焦點，擁有三座捷運站的便利暢達：機場捷運副都心站、新北產業園區站、環狀線新北產業園區站，軌道經濟效益將大幅縮短通勤時間，人流往來順勢活絡完整商業鏈帶，目前有二十多家金融機構及數十家企業總部入主：上海商業、富邦、中國信託、台新、聯邦、玉山……等金融機構。佳能、儒鴻、四零四科技、勤誠興業、夏姿、麗寶、國際連鎖凱悅嘉軒酒店、i-Tower辦公大樓、知名餐飲品牌饗饗、宏匯廣場引進400家品牌……，產業齊聚，企業磁吸效應，打造北台灣頂級聚落。在建築領域已有三十多年發展歷程的中悦建設機構，從桃園發跡一路北上至新莊副都心，憑藉著深耕區域及規模化的佈局策略贏得市場的認可與信賴。中悦建設機構以宏觀眼界，全方位的城市發展與整合，包括住宅、商辦、商場、餐飲等多面向的綜合開發，陸續開發總銷售額將突破1000億，同時配合政府對新莊副都心的都市計畫，以永續精神定錨頂級商辦聚落。此計劃不僅強化了中悦建設機構作為頂級住宅品牌的地位，更使其成為具有全球視野和城市整體規劃能力的實踐家。新莊中央商務特區，國際城市新風貌。(圖／業者提供）日前中央路、中平路及榮華路上的中悦商辦大樓「悦TOWER」、「松TOWER」、「栢TOWER」也陸續完工，吸引了許多跨國企業紛紛洽談設立總部事宜。未來，手握約20萬坪商辦面積的中悦建設機構關注城市商業的發展，從北台灣頂級商務特區的視角觀察，新莊副都心的【中央商務特區】計畫勢將成為跨國企業在事業升級與資產佈局雙向並行中最重要的指標。
新北新莊凱悅嘉軒酒店新開幕 9/20開賣一泊二食住房方案
今年新開飯店可真是不少，繼下半年高雄承億酒店、台中李方艾美酒店陸續開幕之後，「新北新莊凱悅嘉軒酒店」亦於上週正式開幕，酒店主打智慧酒店體驗及寵物友善，除了是新北市首間國際商務飯店進駐，更是「凱悅嘉軒（Hyatt Place）」品牌在台設立的第一間飯店，開幕前便引發網友關注，更吸引不少民眾搶先於開幕當天入住、開箱空間。酒店擁有兼具隱私和休閒的戶外泳池空間。新北新莊凱悅嘉軒酒店座落於新北市最大的購物中心宏匯廣場旁，鄰近機場捷運和捷運環狀線，交通十分便利，酒店內擁有278間客房，以及兼具隱私和休閒的戶外泳池空間，從外觀到飯店內設施展現了凱悅嘉軒經典的簡約俐落設計，更提供24小時全天候開放的健身房和餐飲，讓旅客可以自主彈性地規劃時程；並有寬敞客房和舒適寢具，配備帶有沙發床的休閒空間，讓旅客一踏入房間就能感受回家的溫馨與放鬆。客房具有簡約俐落設計以及溫馨感。飯店一樓則有饗賓餐旅集團旗下的「朵頤餐廳」進駐，提供半自助餐點，旅客只要選擇波士頓活龍蝦、美國Prime肋眼牛排、味噌焦糖豬肋排等主餐，就能享用其他自助餐點；而如同全球其他凱悅嘉軒酒店，新北新莊凱悅嘉軒酒店同樣也是間寵物友善的飯店，只要預訂寵物專案並事先告知，飯店便會在專屬客房中設置毛小孩的餐碗等必需品。旅遊電商平台Klook將於9/20中午12點開放新北新莊凱悅嘉軒酒店標準客房和豪華客房等住宿方案，可預訂日期為9月至12月不等，最低含稅3,500元起，更獨家加贈2張宏匯廣場VR ZONE體驗票，可感受虛擬實境體驗的刺激快感；此外，平台同步獨家開賣「一泊二食」方案，標準客房含2客早餐及2客朵頤餐廳半自助晚餐，最低5,888元，升級至更加寬敞的豪華客房，一泊二食方案也只要6,888元起。
【住好宅情報】新莊震撼彈 中悦富豪商辦一發三響
2019年10月2日，中悦新莊商辦大動作，舉行新莊【CBD時代廣場】正式的開工動土，該案地處中央合署辦公大樓正對面，榮華路與30米中平路交匯處，臨近機場捷運A4副都心站，與備受矚目的儒鴻企業總部街相望，居新莊最佳的戰略位置。基地1902坪，以裙樓設計整合都市川流動線，定位時代廣場，是未來新莊人潮聚集的指標地段，一如台北信義計畫區市政府、新光集團與台北101大樓之間與所創造的裙樓與人潮效應一致。由於北市頂級商辦嚴重缺貨，日前聯強國際以每坪100萬元，總價50.87億元買下台北市南港「世界明珠」27層樓的其中12層A級商辦，作為「聯強國際大樓」企業營運總部，為商辦市場注入強心劑。「儒鴻企業總部」投資64億元規劃地下4層樓、地上19層建築物，為突顯企業特質，建築物以紡織的經緯線條、織品腰身及裙襬曲線做為建築主體造型意象，可望成為新莊副都心新地標。此外，先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部，宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」，也將提供大型知名企業A級商辦租賃，讓大台北商辦市場，瞬間成為台灣的投資熱點。中悦建設機構以頂級商辦佈局新北，大動作頻繁，三個新莊的商辦同時鳴槍啟動，一棟是即將完工的【中悦IFC】，隔30米中平路即是初開工動土【CBD時代廣場】，另一棟是位於機場捷運A3站出口的【A3新創總部】，對面即是宏匯集團旗下加緊興建的宏匯凱悅嘉軒酒店。中悦建設機構的營運總部，也將進駐即將完工的【中悦IFC】，整個新莊，呈現出來的就是總部熱!新較於南港、大直、信義的商辦，新莊以超高CP值的競爭優勢，勢必席捲全台投資熱錢!中悦IFC洽詢專線：02-8521-6886