劉于寧
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智慧建築展集結60業者 寶舖、易控秀AI應用
2026 Build for NextGen國際永續智慧建築暨智慧建材展於台北世貿一館登場，今年聚焦智慧建築、AI應用及淨零轉型，集結逾60家國內外業者、378個展位，交流智慧建築及低碳建材發展趨勢。展場呈現多項智慧建築及營造科技應用，包括寶舖建設展示智慧健康節能住宅，樺漢集團與樺康智雲呈現智慧科技整合方案，台灣營建研究院則聚焦智慧營造及未來工地應用；遠傳電信、中華電信等業者也展示智慧城市相關技術，六都則透過專區呈現地方智慧治理成果。其中，寶舖建設全新公開「第五代住宅」ANLB系統。寶舖品牌總監劉于寧表示，相較於過往僅具感應控制的智慧住宅，第五代住宅主打社區設備主動預測維養與健康環境自動控管。寶舖將住宅演進劃分為1.0遮蔽型、2.0機能型、3.0豪宅型、4.0智慧型，及全新的5.0「第五代住宅」。具體應用主要體現在「健康環境監測」，可即時掌握室內二氧化碳、PM2.5、甲醛與溫濕度，主動聯動新風機或除濕機調節；以及「社區與設備預測維養」，例如能在加壓水幫浦或空調等設備故障滲漏前發出預警，降低突發報修成本。寶舖建設整合建築管理系統、數據中樞與AI，串接空調、照明、給排水、電梯、消防、安防、停車及能源監測等設備，可累積建築設備運作、維修及保養紀錄，並透過AI分析長期設備履歷與感測數據，希望提前發現異常並提醒維護，讓社區設備走向預防性維護，目前這套系統已運用在旗下建案，及近期推案的「寶舖知行」。另一亮點業者為整合智慧建築、智慧家庭與物業管理系統的易控智慧。易控智慧此次將既有3D圖控技術延伸至機器人應用，透過建築3D視覺化介面，即時呈現機器人位置、移動路徑及任務執行情形，讓社區管理人可將建築空間與機器人納入同一管理架構。另一項應用重點則是將AI Agent導入智慧機器人，使用者可直接以自然語言與機器人互動，由AI理解需求、回覆問題，並結合機器人的移動及任務能力，讓機器人從依照既定指令工作。易控智慧執行長周世泰展示新一代機器人，可透過鏡頭派工監控，讓管理人員可以進一步掌握現場狀況。（圖／林榮芳攝）易控智慧執行長周世泰指出，過往社區使用的機器人外送、送包裹，現在已經升級為「機器人派工監控」，可以成為社區監控保全。例如利用自身鏡頭進行巡檢與現場拍照，取得實際環境影像，再結合AI進行影像辨識與環境判斷，透過「移動、拍攝、AI分析、回覆」的應用流程，管理人員可以進一步掌握現場狀況。像是目前在桃園銷售的養老宅「富櫻翫」，將會導入此套「機器人派工監控」，可望大幅節省社區保全人力；台中「合勤共生宅」則使用AI物管系統，住戶只要透過系統，就能知道健身房、公共空間即時使用現況，並進行預約。周世泰表示，AI機器人走進智慧建築將是未來趨勢，關鍵在於從單一自動化設備，進一步整合建築空間資訊與AI應用，透過智慧機器人、3D圖控及AI Agent三者整合，機器人不再只是獨立設備，而是智慧建築中可移動、感知、互動及執行任務的「行動端」，未來可望進一步拓展至廠辦及其他智慧場域。
建商進化 客變說明會變身「全透明」3D展
北市大安區在地建商寶舖建設周末於台北101舉辦「健康裝修客變活動」，以數位策展概念融入客變說明會，並以3D動畫等視覺輔助說明獨家專利的「八大安全系統」。與會除了即將客變的「寶舖CARE」69組家庭外，還宣布導入業界首創的「健康裝修顧問」模式，並邀請產官學多位代表一起宣誓推動「健康建築」運動。寶舖建設邀請國立台北科技大學、SGS台灣檢驗科技、卓培煙建築師事務所、信義房屋、台灣建築中心等代表，共同為推動台灣健康建築運動宣示。寶舖建設董事長劉克健表示，寶舖建設多年來投入健康建築領域，以專利「八大安全系統」打造新世代健康宅，該系統關注住戶身心靈健康、建築結構、防疫、機器設備、裝修管線、居家裝修等多項安全面向，同時針對住戶最在意的維養問題，獨家創建打造「BIM 3D透視系統」與「FM智慧健康維養」，預計將於2024年底完工的「寶舖CARE」打造成全透明的原生健康建築。寶舖建設大手筆包下台北101展演空間，以數位策展概念為「寶舖CARE」打造3D場景的客變說明會，該案規劃17~37坪，成交價落在每坪110~140萬元，去年5月疫情爆發前開案，共69戶5個月完銷，業者表示，客戶職業一半來自醫生。（圖／林榮芳攝）何謂全透明？有什麼好處？劉克健解釋，建築設計時運用的BIM，裡面含有結構設計和5大管線的配置，過去用於施工管理，未來也會結合FM設施管理移交給住戶，「住戶可以進系統查詢每條管線配置，便於日後修繕，全透明可以讓不懂建築專業的住戶也能變成專家，也能讓各領域專家來檢視，成為公司改進、鞭策我們持續進步的動力。」除了讓房屋維養完全透明、可視化，寶舖也導入業界首創的「健康裝修顧問」服務。寶舖建設品牌總監劉于寧表示，建築本體是健康的首要關鍵，但若忽視居家裝修細節恐將功虧一簣，她舉例，像是不少裝潢好的新房甲醛濃度飆高，或是燈光的照度和頻閃都會影響健康。為打造全方位健康住宅，寶舖以最嚴謹的嬰幼兒標準建立健康居家環境，攜手台灣建築中心、北科大提供住戶於家中建材、傢俱等居家用品提供選擇指引及專業檢測，檢測通過即頒發「Well For Baby健康用品認證標章」，預計於今年底正式啟動，屆時台灣建築中心將擔任認證單位。據了解，寶舖「健康裝修顧問」目前以寶舖住戶為服務對象，首件執行建案「寶舖CARE」各項費用由寶舖吸收，未來預計以每坪1萬元計價收費。未來建案住戶可自由加選「健康裝修顧問」服務，而顧問提供的專業建議住戶也能自行決定是否採納，裝修後檢測達健康標準，即能向台灣建築中心申請「Well For Baby健康用品認證標章」，而該標章則不限於寶舖未來也會對外開放申請。