加壓馬達
」 停水
台中東海商圈火警 3戶頂樓加蓋陷火海
台中市龍井區東海商圈26日中午12時36分驚傳住宅火警，緊鄰東海大學的租屋區有3戶住宅起火燃燒，濃煙直竄天際，現場一度傳出疑似電線燃燒的爆裂聲，嚇壞附近住戶與商圈民眾。台中市消防局緊急出動18輛各式消防車、32名消防人員，火勢於下午1時7分撲滅，所幸無人傷亡。據了解，起火建築為4樓RC結構、5樓鐵皮加蓋，火勢集中於頂樓，中午12時59分獲得控制，下午1時7分完全撲滅，所幸無人受困或傷亡。由於1樓騎樓停滿違停機車，加上巷道狹窄，嚴重影響消防車輛進出，增加救援難度。消防人員指出，現場燃燒物包含加壓馬達及雜物，初估燃燒面積約60平方公尺，詳細起火原因仍待火調人員進一步鑑識釐清。
淡北施工「挖破水管」大停水 經濟部：昨已把大水管修復
新北市淡水區因淡北道路工程誤挖8公尺深處地下水管，11月27日晚間起爆發大停水，至今仍有大批住戶無水可用，逾6萬戶生活全面受影響。對此，經濟部今（1）日於臉書發文表示，淡水輸水管因新北道路工程誤損，台水日夜搶修48小時，昨天已把大水管修復。經濟部指出，復水過程須逐步注水，排空管線氣體避免爆管，懇請民眾體諒！部分水源尚未抵達的民眾，台水也持續支援水車，供民眾緊急用水。經濟部說明，被挖損的管線，深度在地底8公尺，修復難度高，過程也受地下水影響，造成擋土側土壤坍方，搶修團隊一度緊急撤離同仁以維護現場安全。經濟部表示，在環境安全補強後，台水同仁繼續進場全力修復，並在昨(11月30日)傍晚將管線修復完成，並逐步進行復水作業。經濟部說，再次感謝民眾耐心的等候，受到道路工程事件停水的民眾，台水也會依規定辦理水費減免。並提醒，恢復供水初期水壓可能稍有波動，請暫勿啟動加壓馬達，以免因末端負壓吸入空氣而造成阻塞，或使馬達空轉受損。有任何用水問題，歡迎撥打台水專線 1910 洽詢。
花蓮光復國中淤泥厚達1公尺徵志工 水電師傅「鑽縫搶修」畫面曝光
花蓮縣光復鄉因馬太鞍溪上游堰塞湖潰堤，造成嚴重災情，光復國中校園內淤泥厚度更達1公尺。民進黨立委吳沛憶昨日表示，現已有水電師傅進駐校園，確認損壞設備、搶修加壓馬達，並排除危險因子。此外， 吳沛憶也提到，一粒麥子基金會據點因瓦斯沒關且大門進不去，水電師傅只好冒險鑽進圍欄搶修。吳沛憶昨日在Threads發文指出，新匠堂水電師傅團進駐光復國中，正在確認損壞設備，搶修加壓馬達，並針對損壞的家電、木頭及鐵棚等具危險性的物品進行排除。吳沛憶透露，由於校內淤泥厚度達1公尺，國軍以重機械集中開路，需要更多人前往協助配合，預計復原至少還需1周以上，跟水電師傅聯繫後，呼籲附近的志工能前往協助搬運廢棄物，破壞切割作業則由師傅執行。吳沛憶提醒，志工前往時建議自備手套及口罩，「請在附近的志工評估自身狀況前往光復國中支援，注意淤泥內可能有碎石、碎玻璃等危險因子，也開始因為日曬飄出臭味，希望大家注意安全」。
民生電價10月調漲 住宅最高漲6％、用電千度以上每度逼近9元
10月民生電價本周三（1日）開始調漲，包含住宅與小商家1450萬戶全部都將調整，平均漲幅3.12％。但是住宅部分漲幅高達4.7％到6％，不僅千度以上非夏月價格每度首破7元，到明年夏月更將衝上8.86元，逼近9元天花板。不僅民眾自家帳單增加，300萬戶華廈、社區大樓的住家，還要分擔俗稱「小公」的第二波公共電費調漲。全台住宅新的非夏月電價，第一段120度以下，費率將調到1.78元，最高段1000度以上則拉到7.03元，最低與最高段漲幅都達6％，其餘四段漲幅則在2.4％至4.6％不等。但到了明年6月，夏月價格將更驚人，現行每度8.46元，一舉會來到8.86元，快接近9元天價。電價調漲後，每月用電700度以下住家，每月電費多70元，1年多840元，電費等於先剝一層皮。但是如果是住在公寓、華廈、社區大樓住戶，還有所謂「公電」第二層皮要被剝。撇開5樓的公寓樓層因沒有電梯，公共電費負擔較少外，其餘華廈、社區大樓的「小公」電費，多數將被調漲。華廈、社區大樓有所謂「大公（設）」、「小公（設）」之分，前者包含大廳、游泳池、健身房、消防機房等公共空間用電，通常屬於低壓用電，按照契約容量與台電簽約。後者就是各棟的電梯、照明、加壓馬達等，部分屬於低壓用電，但較多是表燈用電，就是本次的漲價範圍。所有「大公」、「小公」電費，除了少數是管委會公積金墊付外，都是打入用戶每期的「分擔公共電費」中收費。去年民生電價已漲過一波，今年10月電價再調漲後，齊家物業總經理黃棋重直指：「住戶一定會有感！」以他服務的社區大樓類型來說，300戶以下的占比超過5成，超過千戶的較少。以100戶到300戶來說，每月用電平均2000度到4000度都有，現行每月電費就是1萬多到5萬多，戶數愈少大樓分擔就愈多。不能小看帳單中的「分擔公共電費」，其占比可能達住戶當期（兩個月）電費的1/3，甚至有些還達1/2，這在社群、社團網路中都可看到不少民眾抱怨。黃棋重說，公共電費是跟著台電電價走，住家得共同分擔，只能靠管委會去管控社區用電以節省電費。台電副總蔡志孟強調，社區大樓只要使用低壓用電這次就不受影響，至於使用表燈用電者，除了節電外，可以選用住商時間電價，只要集中用電或離峰用電，也能節省電費。
趕快儲水！台南大規模停水12小時 時間範圍一次看
台南市區居民注意，台灣自來水公司公告，為了進行麻豆忠孝路及林鳳營火車站往下營的管線汰換工程，將於10月2日實施大規模停水和降壓供水作業，影響戶數多達48780戶，且停水時間從早上10點到晚上10點，總共12小時，提醒民眾儘早完成儲水作業，以便不時之需。據了解，停水範圍涵蓋麻豆區與西港區，麻豆區包括新興里、晋江里、中興里、埤頭里、安正里、麻口里、巷口里、興農里、海埔里；三民路、中山路、中正路、中興街、中華街、仁愛路、信義路、光復路、北環道路、博愛路、同仁街、和平路、國中街、大同街、工業路、平等路、建南一街、建南街、復興街、忠孝路、成功街、振興街、文昌路、新生北路、新生南路、新興街、民族路、民權路、民生路、自強街、自由路、興中路、興南路、興國路、興民街、興華街、苓子林一街、苓子林二街、麻佳路一段、麻佳路二段、麻善公路、麻學路一段、麻學路二段、麻工一路、麻工三路、麻工二路、麻柚一路、麻柚三路、麻柚二路、麻柚五路、麻柚六路、麻興路一段、麻苓路。西港區包括金砂里、營西里、後營里、檨林里；文化路。另外，麻豆區、西港區及官田區也將進行降壓供水，麻豆區包含北環道路、堤防路、忠孝路、成功路、東西向快速公路北門玉井線、民權路、竹圍路、興中路、西庄交流道、麻豆交流道。西港區包含劉厝里、竹林里、港東里、西港里、永樂里、南海里、慶安里。佳里區/民安里、文新里、東寧里、安西里、建南里、忠仁里、六安里、鎮山里、南勢里、子龍里。官田區則有東西向快速公路北門玉井線、西庄交流道。自來水公司提醒，民眾應在預定停水的6小時前完成儲水作業，避免大家集中在最後時刻搶水，導致水壓驟降，使得管線末端住戶無水可用。若家中有抽水機、加壓馬達或電熱式儲熱熱水器，務必在停水期間關閉電源，以防止過熱或引發火災。若家中自來水進水口位於地面以下，停水期間應將總水錶前的進水閥關閉，可以避免管線內部因虹吸作用，導致外部汙水倒流，污染家中用水。使用橡皮水管接水時，要確保水管未浸入水桶或儲水容器內。一旦停水產生虹吸現象，可能造成容器內水回流至管線，導致2次污染。當供水恢復時，請將家中所有水龍頭打開排氣，有助於水流順利恢復。若住在高地或管線末端，可能因水壓較低出現供水延遲，請耐心等候。假如長時間仍無水可用，請立刻聯絡自來水公司檢查。
台北市每年900件不明噪音案件 環保局揭隱藏元凶
台北市環保局14日公布，每年約有900件不明噪音稽查案件，平均每天有2件以上需派員稽查。環保局指出，不明噪音為加壓馬達、空調室外機等設備運轉異常造成，提醒民眾要做好例行維護，若是發現不明噪音，可以錄影、記錄發生時間，也能通知環保局協助，將證物提交給相關人員，即可加快處理時間。日常生活中總會出現噪音糾紛，像是2023年信義區就發生一起因地板太薄，房客被吵得睡眠時間亂掉，因此生病，向屋主反應改善卻不符預期，後續交由警方處理，雙方也進行調解，討論如何改善。環保局指出，每年接獲約900件的不明噪音稽查案件，平均每天有2件以上需派員稽查，據過往經驗，不明噪音主要來源為馬達、室外機或蜂鳴器，這類設備多數裝設在昏暗複雜的防火巷或是高樓的外牆，聲音透過空氣傳遞及建築影響，有反射、繞射及折射的現象，再加上因為設備並非24小時運轉，民眾也不易察覺自家設備異常，不易查獲，所以成為噪音擾鄰的來源。環保局表示，新建住宅為了居住品質，有許多機電設備，例如電梯、消防、給排水、通風、監控及發電系統等自動化設備，若發生異常，蜂鳴器會發出警報音。另外，環保局曾與民間儀器公司合作利用聲學攝影來解決噪音問題，但最終因為音源多藏匿在天花板夾層內，最後是清洗高樓外牆人員作業時發現聲音來源，由大樓總幹事調閱管線圖發現是高樓管道間的瓦斯住警器異常，更換後才解決問題。環保局提醒民眾，馬達、室外機、機電及管線設備，長年運轉損耗或電路異常，會產生異音或警報聲，可能導致耗電、機殼漏電及停止運轉的情形，一般住戶及物業管理單位應了解建物相關設備所在位置，平時應做好例行維護，避免不明噪音造成自己及周遭鄰居困擾，若發現不明噪音，可即時錄影、記錄好發時間並先行勘查可能位置，通報稽查隊尋求協助。
不是冷氣…公寓用電2期1900度破萬 台電揪出吃電怪獸：6分鐘跳1度
隨著天氣越來越熱，許多人也開始擔心電費會暴增。有民眾共4人住公寓住宅，但連續2期帳單的用電高達1900度，於是找來台電測試，確認沒被偷接電，電表也正常，最後找到「吃電怪獸」，洗澡不到10分鐘就會跳1度電，讓人相當崩潰，只好關閉不再使用。「這…還不夠刺激！」原PO在《Threads》提到，他與其他3人同住公寓，這2期的用電共1900度左右，電費將近萬元，察覺不對勁，便請台電人員來測試電表，結果確認沒被偷接電、表也沒壞，只好整戶斷電，再一個電器個別測試耗電，看哪個電器是「吃電怪獸」。最後發現，狂耗電的元凶是加壓馬達，洗澡6～7分鐘跳會1度電，如此高耗電讓他快瘋掉，決定將其關閉，雖然水量變小點，但不影響到使用，目前確定省了很多電，就等之後的帳單，才能知道改善結果。消息一出，引起一番討論，「加壓馬達改成有開關，要洗澡再打開加壓馬達。我家是老公寓，就是這樣」、「好扯，7分鐘一度，這到底是加壓馬達還是加農炮」、「我的天啊，我以後要換變頻的」。事實上，有水電達人指出，加壓馬達一直開著，會持續運作，導致馬達過熱，縮短馬達壽命，也會消耗大量電力，增加電費支出，因此多數情況下不需要長時間保持高水壓，像是夜間或無人使用時，可設定自動開關，降低電能消耗。
遠東SOGO忠孝館 鐵雕環保創藝綠廊特展化腐朽為藝術！
遠東SOGO忠孝館於4/11-4/30，邀請環保藝術家鄭炳和與畫家 曾嬌媛在1F後方綠廊公園及館內11F聯合展出「鐵雕環保創藝 綠廊特展」，有著廢鐵廠裡的鋼鐵人藝術家稱號的鄭炳和，巧妙運用各種形狀與樣式的鐵件元素，融合環保理念與藝術想像再賦予它們新生命，與曾嬌媛共同創作出獨一無二的鐵雕彩繪藝術作品，讓廢棄金屬重獲新生，展現環保的無限可能，敬邀您共享這場融合環保與創意的藝術盛宴。SOGO忠孝館＿鐵雕環保創藝_鐵衛樂團（圖／遠東SOGO提供）。忠孝館1F後方綠廊看到鐵衛樂團的各成員，活用各種廢鐵媒材，讓每位樂團成員活靈活現起來！首先映入眼簾的指揮家，由滅火器、定置網浮桶、鋼筋及螺桿汽車排氣管組成；變速箱油蓋化身電音吉他，排氣管搖身一變為小提琴，聯手彈奏出美妙的交響樂章；另一頭則有機車鋼圈、冷媒桶、鐵桶及桌腳打造而成的一對可愛山羊悠閒交談，也為充滿綠意的綠廊道增添藝術氣息。11F則有12位由加壓馬達儲水桶、避震器、鐵板、壓克力顏料彩繪而成的大頭娃娃，每位表情特色皆不同，可愛逗趣的模樣，舒壓又療癒。SOGO忠孝館＿鐵雕環保創藝_可愛山羊（圖／遠東SOGO提供）。
信義區停電之後又停水 台水：變電所故障導致
雙北於12日上午9點40分左右傳出多處停電，台電稍早對外表示，停電原因主要是台北上游的變電所出現故障所導致。而除了多個行政區有多處停電外，目前也傳出信義區在停電之後，發生停水狀況。有網友在臉書社團「信義區兩三事」發文，內容中直接指稱「吳興街三張里停水」，也有網友留言表示「富陽街跟和平東路三段也停了」。在其他社團中也傳出有網友回報「信義路5段停水」，也有網友留言表示「1樓有裝加壓馬達的記得關閉，以免空轉燒壞」。對於信義區停水一事，台北自來水事業處表示，由於受到12日早上9時56分景隆街20號變電所起火，導致部分地區停電停水，目前已經陸續恢復供水，如果有民眾發現家中供水尚未恢復，須自行重啟電源。
買房看到「壁癌漏水」可以打幾折議價 專家：涉及一問題
「Cosmo，跟你說喔！最近我看到一間有嚴重壁癌的房子，終於讓我找到可以好好殺價的物件了，這個應該可以用幾折議價啊？」在房地產教育行業的這幾年，總會遇到許多所謂「表面」的問題，但更深入的詢問：「壁癌的成因是什麼？」，許多人通常都答不出來。或許你會說：「我不是做工地的，怎麼會知道！」，但你知道嗎？如果真的要成為一個會賺錢的包租公，這個問題甚至算是基礎，不了解壁癌漏水的成因和解決方法，就沒有辦法估算需花多少修繕費用，就算你真的買到便宜好了，但可能修繕費用加上去，也沒有真的多便宜。所以我時常在說，這是能力問題！壁癌是乾癌還是濕癌？漏水是間歇性漏水還是持續性漏水？常看到的壁癌外觀會有油漆脫落的情形，但有時候油漆脫落可能只是油漆的品質不好，這時只需要剔除再重新油漆就行，修繕成本比較低。然而，若你發現壁癌除了油漆脫落，水泥牆用手摸時還會有碎屑不斷的掉下來，但牆面是乾的，這就稱為乾癌。乾癌的成因有可能是因為外牆滲水，而逐漸影響到內牆的水泥，但你在看房時有可能是晴天，因此壁癌摸起來就是乾的，下雨天去摸時就有可能是濕的，摸起來是濕的就稱為濕癌；濕癌成因除了外牆滲水之外，還有可能是水管的滲漏水導致的壁癌。說到漏水，要治本的解決就是真正的找到漏水的來源，有時是間歇性的漏水，也就是在某個行為發生時會產生的漏水，例如洗澡時才會漏水、下雨時天花板才會漏水，這就很可能跟排水問題有關，例如頂樓下雨時積水，透過水泥的毛細孔而滲漏到室內；若是持續性漏水，就很有可能是水管破損或加壓馬達破損導致。壁癌漏水的解決方法不同壁癌漏水的成因會有不同的解法，而修繕的成本也不同，甚至在解決時選擇治標或治本的方式都有不同的修繕成本，舉例來說外牆滲水導致的壁癌，有些包租公選擇最便宜的做法「封板」，簡稱「眼不見為淨」。但濕氣還是會導致木頭受損發霉，因此這種治標的方法僅能維持一段時間；至於治本的方法，除了外牆的防水重做，甚至貼磁磚之外，內部被水影響的水泥也必須打除至見到磚塊，重新泥作，這樣治本的方式稱為「斷水」，有效的阻斷水源。如果真的無法斷水，另一個方式稱為「導水」，也就是給漏水建造一個通路，讓水順利導掉，曾經遇到一個浴室天花板漏水的案例，樓上不配合修繕破裂的水管，最後只能設計一個鐵盤接水，並挖出一個通路讓水順利流掉，用導水的方法解決漏水的問題，和漏水共存。嚴重漏水壁癌恐影響居住安全，買房絕對不是議到便宜價就好！漏水輕則混凝土剝落，嚴重還會使鋼筋鏽蝕，影響居住安全，這也是為何在教導學員時都不用「幾折買房」的方式來誘導，反而強調提升自己的能力，當問題可以被分析成需要多少成本解決時，自己也就更加的清楚該如何議價。
阿里山燒5天山坡地「一片焦黑」！微雨、濃霧火勢撲滅火勢 護管員累翻
嘉義縣阿里山森林大火從18日延燒至22日燒了5天，直到22日鋒面夾帶微雨和濃霧，火勢才被撲滅，林務局嘉義林區管理處共動員442人次投入救援，地面人力主要全靠森林護管員背負20公斤水袋徒步、攀爬滅火，加上地形陡峭，對護管員體力和耐力形成一大考驗，連日挺進火場，護管員幾乎都累翻了。嘉義林區管理處所屬森林護管員連日挺進火場人工滅火，幾乎都累翻了。（圖／嘉義林區管理處提供）大埔事業區第228、229林班地位在阿里山公路69.1到69.3公里路段上下方，18日一發生火災，嘉義林管處就動員各工作站護管員投入灌救行列，因數月未降雨天乾物燥，火勢快速延燒1.6公頃，加上當地水源不足，山坡地形陡峭，儘管已採陸空灌救，仍難以克服地形障礙。嘉義林管處副處長李定忠說，除靠黑鷹直升機及陸航特直升機出勤35架次空中灑水，在沒有水源情況下，只能靠消防水車運水，再由小貨車接駁到火場附近，以加壓馬達抽水澆灌。但火場地形有的坡度達7、80度，水管拉不到的地方只能仰賴人力背負20公斤水袋，徒步爬到火場澆灌，等水袋空了，護管員再爬回最近的加水位置，一來一回相當費體力。李定忠說，雖然護管員平日負責山林巡護，體力和耐力有一定水準，但面對山林火災的不確定性和地形考驗，加上火災已連燒多日，護管員幾乎沒日沒夜輪班待命，辛苦程度不在話下，尤其昨下午雖已未見火煙，現場仍派員徹夜監控，就怕火苗死灰復燃。攝影玩家「鈴木二郎」也在臉書社團分享自火場空拍影片和照片，只見山坡地被燒得一片焦黑，畫面震撼之餘，也引發外界憂心當地植被燒掉，恐影響水土保持功能，對此，公路總局第5區養護工程處已規畫刷坡清除浮石，預計到4月底，阿里山公路69K路段都將進行車輛輪放管制。