北市大
」 台北市 王凱 大安區 蔣萬安 猝逝
下半場幸福2／周星馳電影「冬香」是她！ 溫翠蘋情史回顧歷經3段婚姻、家暴陰霾
溫翠蘋1989年參加環球中國小姐選美，獲得第2名，隨後踏入演藝圈，之後更代表台灣參加世界環球小姐選美比賽，拿下第11名佳績。她曾拍攝性感寫真集及多部電影、電視劇，且精通6國語言，也曾赴日本發展演藝事業，而許多觀眾對她印象最深刻的，莫過於周星馳電影《唐伯虎點秋香》中的「冬香」一角。1989年溫翠蘋參加環球中國小姐選美，獲得第2名，隨後踏入演藝圈。（圖／翻攝自溫翠蘋FB）溫翠蘋（右1）曾在周星馳電影《唐伯虎點秋香》中飾演「冬香」一角。（圖／翻攝自微博）1971年6月4日出生於台北的溫翠蘋，當年擁有93、60、90三圍G罩杯的魔鬼身材，曾推出《雪梨の愛》、《後窗》等多本寫真集，也曾跨足歌壇推出專輯《伴我情深》。除了演出電視劇《家有仙妻》外，她也曾參演《城市獵人》，在劇中飾演美艷助手，而《唐伯虎點秋香》中的「冬香」一角，更讓她受到不少觀眾關注。1996年溫翠蘋赴日本發展，翌年與日本籍男子齊藤義行交往後於1998年結婚。（圖／本刊資料照）1996年，溫翠蘋赴日本發展演藝事業，隔年與齊藤義行交往，1998年結婚之後生下一女溫心舞，兩人先在日本登記結婚，1999年再於台北舉辦婚宴。不過，齊藤義行後來被傳出在中國有外遇，兩人最終於2003年離婚。離婚後，溫翠蘋便逐漸淡出演藝圈，帶著女兒移居美國，期間就讀美國加州長灘大學，進修室內設計學。2014年，溫翠蘋梅開二度，再婚嫁給年薪約630萬元的美籍金融顧問Kevin。（圖／翻攝自溫翠蘋臉書）2014年，溫翠蘋梅開二度，再婚嫁給年薪約630萬元的美籍金融顧問Kevin，不過婚姻維持不到幾年便傳出問題。2017年，她鬆口透露雙方心靈不契合，已經分居並準備離婚。此外，她也曾指控Kevin積欠新台幣300萬元卡債，自己婚後才發現對方不僅沒有存款，還背有貸款。溫翠蘋過去曾自爆談過「5任異國戀」，更不諱言最刻骨銘心的是18歲時與大她5歲的阿根廷男友初戀。2024年初，溫翠蘋與一名男性前往台北市大安區東豐街一間餐廳用餐，2人疑似酒後發生口角，對方竟情緒失控，朝著溫翠蘋腹部猛踹，她當場痛到尖叫，並掩面崩潰大哭，一旁民眾目睹衝突後，立即向警方報案。警方獲報趕抵現場時，溫翠蘋表示自己無需就醫，也不用聲請保護令，不過警方仍依職權通報家防中心處理。之後溫翠蘋出面回應，表示當時2人都有酒意，才會發生爭執，並透露對方身分是圈外人，希望外界能給予隱私。不過，她在回應時以「家人」代稱對方，也間接承認雙方關係，而這位就是她梅開三度的老公Michael，再婚消息也因此曝光。針對本刊於10月6日直擊溫翠蘋與高帥男友約會且互動親密，記者求證溫翠蘋經紀人了解兩人關係，溫翠蘋經紀人表示：「公司尊重藝人的私人生活與個人空間，基於尊重隱私的原則，未主動詢問相關私人事務，亦不針對問題作進一步評論或回應，感謝您的理解與尊重。」《時報周刊CTWANT》提醒您：尊重身體自主權，請撥打113、110。溫翠蘋擁有93、60、90三圍、G罩杯的魔鬼身材，曾推出《雪梨の愛》、《後窗》等多本寫真集。（圖／報系資料照）
大安森林公園驚見「集體拍腳底」！路人好奇問潛規則 網笑：之後就理解了
台北市大安森林公園近日出現一幕引發網友好奇的景象，有民眾散步時發現，多名坐在長椅上休息的長輩，竟不約而同地拍打自己的腳底，讓他忍不住拍下影片，詢問這是否為公園裡的特殊習慣。影片在社群平台吸引超過百萬人次觀看，不少網友分享自己的觀察，也有人好奇，拍打腳底是否真的具有養生效果。一名網友近日在社群平台Threads發文，表示自己經過大安森林公園時，注意到長椅上的民眾幾乎都在做相同動作，讓他感到十分好奇，發文表示「大安森林公園有什麼潛規則嗎？怎麼大家都在拍腳。」從影片可以看到，公園裡連續4張長椅都有長者坐著休息，而坐在椅子上的人正好都在拍打腳底。隨著鏡頭逐漸拉遠，遠處還能看見另外2名身穿白色衣服的民眾，也正在進行相同動作，讓這段影片引起關注。畫面曝光後，網友紛紛留言，「腳響樂」、「諜報人員在長椅上互相打暗號」、「還不趕快找個椅子坐下一起拍」、「那邊很多有錢人，就算他們集體倒立，我都不會覺得意外，有錢就是任性。」對於公園長輩的運動習慣，也有不少網友表示能夠理解。有民眾留言：「我現在不敢亂笑他們，因為我怕不久後我理解了他們為什麼需要這樣」、「以前不懂為什麼老人都在公園拉筋，直到現在路過公園也會想進去拉一下，就懂了。」至於為何會有這麼多人同時拍打腳底，有熟悉大安森林公園的網友指出，公園有時會透過廣播帶領民眾進行健身活動，不少長輩會聚集在一起運動，因此拍腳底可能是活動結束後的收操動作。隨著影片持續受到關注，也有網友提到拍腳底與傳統養生觀念的關聯，有人表示：「這題我會，長輩都說拍腳底可養生。」另有人聯想到過去網路曾流傳，拍打腳心的湧泉穴能夠防治100多種疾病的說法。對此，事實查核平台「MyGoPen麥擱騙」過去曾訪問台南市立醫院中醫部醫師曾千芸。她指出，適度拍打穴位可作為日常保養方式，依中醫理論，有助促進氣血循環，但不能因此認為拍打特定穴位就能預防或治療各種疾病。曾千芸說明，位於腳底的湧泉穴，在中醫理論中與腎氣，以及泌尿、生殖系統有所關聯，適度刺激有助提振精神及強健身體。不過，宣稱拍打湧泉穴能夠防治上百種疾病，屬於過度誇大的說法，不能取代正規醫療。至於日常應如何拍打腳底，曾千芸建議，可以先從每組10下開始，再視個人身體狀況逐漸增加次數。一般情況下適度拍打並無太大問題，但若腳底皮膚已有破皮、紅腫或其他傷口，就應避免持續刺激受傷部位。
電音鬼才Alan Walker領軍 第六屆 Ultra Taiwan首波豪華卡司曝光
榮獲《DJ MAG》「世界百大音樂節」殊榮的國際級電音盛事「Ultra Taiwan超世代音樂節」，宣佈將於11月14日在台北大佳河濱公園盛大舉行。作為Ultra Music Festival全球巡迴最終站，今年由美國邁阿密UMF總部親自打造頂尖舞台與視覺燈光，首波豪華卡司一公佈便引爆樂迷熱烈討論。本次陣容由挪威電音鬼才Alan Walker領軍，這也是他連續第3年來台演出。Alan Walke將帶來紅遍全球的〈Faded〉與新單曲〈FATE〉；睽違8年再度登上Ultra Taiwan演出的瑞典浩室黑手黨成員Sebastian Ingrosso，也將獻上經典曲目〈Reload〉與全新作品，傳遞滿滿狂歡能量。此外，四組首度來台的重磅卡司更是亮點十足：被譽為「小艾維奇」的德國旋律電音才子BUNT.、烏克蘭芭蕾鐵后KOROLOVA，以及葛萊美獎提名的英國電音雙人組CAMELPHAT將進駐RESISTANCE舞台帶來迷幻電音體驗。最受矚目的莫過於抗癌成功、被封為「生命戰士」的日本光頭狂人YOUSUKE YUKIMATSU，他將以極具戲劇性的無類型跨界混音撼動全場。傳奇電音天團「瑞典浩室黑手黨」成員Sebastian Ingrosso睽違8年再度登上Ultra Taiwan演出。（圖／Ultra Taiwan提供）第六屆Ultra Taiwan將在11月14日於台北市大佳河濱公園盛大登場，從舞台、視覺、燈光、煙火到特效，全數由美國UMF總部操刀，將世界級音樂節的聲光饗宴原汁原味搬來台灣。購票請洽Ultra Taiwan官方網站。
北市大附小傳學生「吃完午餐丸子腹瀉」 教育局：已採檢送驗
台北市校園營養午餐食安問題，近期受到各方關注，台北市立大學附設實驗小學昨天（7日）就傳出，疑似有學生吃完營養午餐後身體不適、腹瀉。對此，台北市教育局證實，校方有通報2個案例，其中1名學生到校時身體就不舒服，只有1名學生食用午餐的丸子後拉肚子，校方已採集檢體送驗。有網友7日在Threads貼出對話截圖，可以看見1名家長表示，孩子吃了學校營養午餐，覺得丸子味道奇怪，口感不對又很鹹，吃一半吐一半，後來更出現肚子痛症狀，只能衝回家拉肚子，因此想詢問是否有其他人遇到類似狀況。另1名家長則說，孩子也反映肚子痛、想吐，不知是否為同個原因，已經先帶去看醫生，還有其他學生說肉的味道臭臭的。就有1名自稱該校午餐委員的鄉民留言，指出當天中午第1位家長回報時，他們就立刻進行午餐留樣，疑似第2例發生後，也通報並採檢，留樣送檢後，還需要將檢體進行細菌培養，才能進行菌種確認與毒素鑒定，因此報告可能需要1到2週才會出來，「若真的是廠商問題，我們家長絕對不會輕放，但在結果沒出來前，希望大家不要過度揣測。」對此，台北市教育局回應，經過初步了解，7日北市大附小的確有回報2個案例，其中1名學生早上到校時身體就不適，另1名學生是吃完丸子後肚子痛且拉肚子，校方已採集檢體並送驗，並請廠商檢查丸子是否有問題。
台北同事30歲「還住爸媽家」他超震驚 一票揭不搬好處：很幸福
「30歲了還住家裡，算媽寶嗎？」近日一名網友在社群平台Threads發文，分享身邊住在台北市大安區、中山區的同事，即使年過30歲仍選擇與父母同住，讓他相當不解，認為成年人應該學會獨立生活，若凡事依賴父母，總讓人覺得「還沒有真正長大」。貼文曝光後，卻引發大批網友反駁。原PO表示，自己身邊的台北同事出社會後仍和爸媽一起住，讓他相當震驚，認為成年人應該學會自己煮飯、整理家務及管理財務，遇到問題也要自行解決，否則容易被貼上「媽寶」標籤。貼文曝光後，許多台北人卻不認同，認為「獨立」與「住哪裡」根本是兩回事。不少網友指出，若家就在台北市中心，家中房間又大又舒適，與父母同住還能省下高額房租，「實在沒必要為了證明自己獨立，硬要搬出去」；也有人直言，租屋後薪水可能有三分之一拿去付房租，住家裡反而更實際。另有網友強調，跟爸媽住不代表就是媽寶，只要能自己處理家務、管理財務並負擔生活，同樣具備獨立能力。還有人認為，30歲後也可能是陪伴、照顧父母的重要階段，能與家人長期和平相處更是一種幸福。
只花4元抱走2百萬！統一發票11張特獎揭曉 這些「銅板消費」全中了
財政部公布今年7、8月期統一發票200萬元特獎中獎清冊，本期共開出11張特獎。其中，最令人驚訝的是1張僅4元的發票，消費項目為Uber「處理費」，卻幸運抱走200萬元；此外，其他也有10元列印、40元食品等小額消費中獎。根據財政部清冊，其中1張中獎發票由優步福爾摩沙股份有限公司（Uber）開出，消費者支付僅4元的「處理費」，就對中200萬元特獎，成為本期最低消費金額的特獎發票。超商也出現小額消費中大獎案例。像是台北市松山區民生東路五段的7-ELEVEN開出一張10元「列印」發票，同樣中了200萬元；高雄市大寮區全聯福利中心則有民眾花40元購買食品，也幸運對中特獎。其他中獎發票同樣多為日常小額消費，包括台北市大安區全家便利商店58元食品、新竹市北區全家便利商店104元食品，以及台北市內湖區7-ELEVEN消費149元食品等，消費金額多落在百元以下，都幸運抱回200萬元獎金。此外，本期特獎中獎清冊還包括台北市中信停車場300元停車費、新北市三峽區麥當勞200元訂金、台北市AYE TAIPEI餐飲消費390元，以及屏東縣潮州鎮藥局130元等發票。財政部提醒，本期統一發票領獎期間自10月6日起至2027年1月5日止，中獎民眾務必在期限內完成兌領，逾期將無法領取。臨櫃領獎時，也須依規定攜帶身分證明文件及中獎統一發票，以免影響領獎權益。（圖／財政部賦稅署）
北市大地處粉專遭駭狂發AI片 蔣萬安：已報案聯繫Meta
台北市政府工務局大地工程處臉書粉專「臺北大地誌」疑似被盜用，連續7天發AI短影片，遭批荒唐至極。對此，台北市長蔣萬安今（2）日受訪表示，針對大地處粉專被盜用已經報案，市府也聯繫Meta希望能儘速解決。台北市政府工務局大地工程處臉書粉專「臺北大地誌」疑似遭盜用，自9月24日至29日共發布28則中國AI短影片。台北市長蔣萬安今天上午出席TCAC台灣國際廚藝美食挑戰賽開幕典禮，會前受訪媒體詢問相關議題。蔣萬安說明，大地處粉專被駭，已經對此向警方報案，他也要求大地處趕快處理，市府已經聯繫Meta，希望趕快解決。
張俊傑棄保潛逃逾3週！第17名共犯落網20萬交保
無黨籍立委高金素梅涉貪案核心幕僚張俊傑棄保潛逃至今已超過3個星期，檢警除發布通緝令，並祭出百萬元檢舉獎金追查下落外，持續追查其逃亡過程及幕後協助網絡。檢警目前已查出，張俊傑逃亡期間疑有龐大組織提供車輛、司機，並協助安排食宿，掩護他在南部地區藏匿。最新查出的第17名涉案共犯陳志銘，涉嫌協助預訂屏東民宿，30日被依毀損公物、藏匿人犯等罪嫌移送台北地檢署複訊，檢方訊問後諭知20萬元交保，並限制住居。據《ETtoday新聞雲》報導，張俊傑6日在他人協助下，成功破壞法院用於監控的電子手鐶，隨後從台北市大安森林公園一路向南逃亡。逃亡過程中，他不僅多次變裝，也不斷更換交通工具，試圖躲避檢警追查。據了解，張俊傑原本疑似有出境計畫，但後續疑似因故未能順利離境，因此改由多路人馬分批接應、載送及陪伴，先後在嘉義、台南、高雄等地輾轉藏匿，形成一條協助逃亡的接應網絡。隨著檢警持續追查，相關協助張俊傑逃亡的人員陸續遭到查緝。截至目前，檢警已查獲在大安森林公園負責接應的第一棒、被指為寶和會槍手的周俊達，以及涉嫌載送張俊傑的周煥凱、協助安排高雄五星級酒店住宿的陳俊翰，還有涉嫌協助保管關鍵隨身碟的國會助理陳俊瑋等16名共犯。其中已有9人因被認定涉案情節較深，遭檢察官聲請羈押禁見並獲法院裁准。如今檢警再查出涉嫌協助預訂屏東民宿的陳志銘，使涉案共犯人數增加至17人。檢警仍持續追查張俊傑的逃亡路線、協助藏匿的幕後人員，以及是否還有其他未曝光的接應成員，試圖釐清整起棄保潛逃案背後完整的協助網絡。
又是小卷！松山近10童吃完吐瀉 供應商與金華國中相同
台北市校園營養午餐再傳食安疑慮。民進黨台北市議員洪健益今（30日）表示，接獲家長陳情，松山區某國小學生本月24日食用營養午餐的小卷後，陸續有近10人出現嘔吐、腸胃不適等症狀；經「校園食材登錄平臺」初步比對，該校使用的小卷供應商，與日前爆發類似爭議的金華國中為同一家，但是否屬於同一批貨、食材來源及供應流向，目前仍待進一步釐清。台北市長蔣萬安推動學生免費營養午餐，不過開學後接連傳出校園午餐食安事件。成淵高中國中部8日曾有87名學生疑似集體食物中毒，10日北市大附中國中部也傳出疑似集體食物中毒事件，13日另有中山女高學生腹膜炎案例，近期金華國中又因學生食用含小卷的午餐後出現身體不適，引發關注。其中，金華國中事件發生於9月4日，民進黨台北市議員簡舒培爆料，校內師生食用含有小卷的營養午餐後，有人出現腹瀉、嘔吐等症狀。北市府則表示，實際僅有3人身體不適，且症狀並不相同，強調相關說法與實際情況有落差，但事件仍引發外界對校園午餐食安的討論。就在金華國中爭議尚未平息之際，洪健益30日再揭露另一起案例。他表示，29日接獲松山區某國小家長陳情，指學生24日吃完營養午餐中的小卷後，陸續有近10人出現嘔吐及腸胃不適情況，與金華國中先前發生的情形相似。洪健益指出，他接獲陳情後立即追查，透過「校園食材登錄平臺」進行初步比對，發現松山區這所國小與金華國中使用的小卷，供應商竟是同一家，也讓食材來源及供應情況受到關注。不過，目前尚無法確認兩校使用的小卷是否來自同一批貨。洪健益表示，包括完整食材來源、批號、供應流向，以及究竟還有哪些學校使用同一家供應商的小卷，都應進一步查清楚。洪健益也質疑，他向台北市教育局詢問目前初步掌握的情況時，得到的回覆卻是仍需「調資料」。他諷刺，只能請市民再給蔣萬安市長一點時間，等市長「即刻」、「即時」了解後，再向外界說明。洪健益強調，若主管機關連初步調查進度都無法即時說明，民意代表也難以在第一時間協助家長釐清疑慮。他認為，涉及學生飲食安全的問題不能拖延，市府應儘速釐清小卷來源、批號及相關供應學校，對外說明完整調查結果。議員洪健益接獲家長陳情，追查發現松山區某國小與金華國中的小卷供應商相同。（圖／翻攝自臉書，台北市松山信義區市議員 洪健益）
北市大型重機停車新制10月上路 「免費機車格不能停」違規最高罰1200元
臺北市大型重型機車停車政策將進一步放寬。臺北市停管處宣布，「機車與大型重機共用格位的試辦計畫2.0」將進入下一階段，自2026年10月6日起，擴大開放全市約6.3萬席公有路邊收費機車格，讓紅牌、黃牌大型重型機車停放，藉此增加重機停車選擇，同時緩解路邊汽車停車格供不應求的情況。依照新階段試辦規定，大型重型機車進入公有路邊收費機車格後，可採斜停方式使用2個格位，停車費率為每次40元。若車輛因車身尺寸較大，或加裝箱體等因素不適合停放機車格，車主仍可選擇既有汽車停車格，但停車費將依汽車費率計收。停管處表示，過去大型重型機車依規定必須停在汽車停車格，實際執行後衍生不同停車需求。除了汽車駕駛反映汽車格位不易尋找，大型重型機車騎士也爭取道路平權，加上大型重機停入汽車格時，經常出現空間使用上的爭議，因此開始調整相關停車政策。停管處自114年起推動「機車與大型重機共用格位的試辦計畫2.0」，初期先選擇特定路段開放大型重機停放，之後再將試辦範圍擴大至公有路外停車場。經過6個月、36個路外停車場開放機車區供大型重機使用後，停管處進一步蒐集路外及路邊監測數據，以及市民意見作為評估依據。根據試辦期間蒐集的意見，超過50％市民支持大型重型機車以另外訂定的費率停放機車格。停管處也觀察到，大型重型機車試辦停放一般機車格，並未對一般機車停放秩序造成嚴重衝擊，整體週轉率及空間使用彈性均有提升。在安全、秩序及可行性達到預期標準後，因此決定自10月6日起將試辦範圍擴大至全市路邊收費機車格。不過，開放範圍並非涵蓋臺北市所有機車格。停管處提醒，紅牌、黃牌大型重型機車若停放在未收費的巷弄免費機車格，或停入設有特殊禁停標誌的路段，仍屬違規停車。警方可依《道路交通管理處罰條例》第56條，以「不依規定車種、位置或方式停車」處以600元以上、1200元以下罰鍰。停管處表示，新階段試辦上路後，將持續觀察大型重型機車停放秩序並加強宣導，也呼籲騎士依照規定停車，共同維護用路及停車環境。
北市消防員「體溫飆41度」插管送ICU 消防粉專質疑：輪替、降溫是否足夠？
台北市大安區樂業街一處國家住都中心建案工地，在26日晚間9時許發生大火，消防局出動上百名警消到場，直到27日凌晨4時許才控制火勢，後續警消進行殘火處理時，1名安和消防分隊的39歲林姓隊員突感不適，測得體溫高達41度，並有意識不清情形，經送醫救治、插管，轉入加護病房觀察。對此，消防粉專「消防神主牌」指出，火場危險不只有火焰、濃煙與倒塌，消防員長時間穿著整套裝備、搬器材、拉水帶，也會累積熱負荷，因此更應檢視現場是否確實讓每名消防員獲得充分休息、降溫與恢復時間。「消防神主牌」表示，消防局在26日晚間9時9分接獲火警通報，工地地下室的火煙讓搶救持續到隔天，後續還有殘火處理與灑水降溫工作，27日下午5時43分，林姓消防員執行灑水降溫任務時，突然身體不適，體溫高達41度，出現躁動、意識不清，送醫後接受插管，晚間轉入加護病房。「消防神主牌」提到，看到林姓消防員插管住進加護病房，自己同樣身為消防員，他現在最希望的，就是這位同仁能平安度過危險期、好好回家，與此同時，我認為有件事必須問清楚，就是「這場跨夜的救災，現場有沒有讓每一位同仁獲得充分的休息、降溫與恢復？」「消防神主牌」說，從最初報案，到同仁發生不適，案件已經歷20個多小時，但這20多個小時，是整起案件的時間跨度，至於同仁何時到場、作業多久、中間如何輪替，還需要勤務紀錄交代清楚，「但也正因為如此，我們更應該問：長時間作業的人員安全，是怎麼被照顧的？」「消防神主牌」指出，很多人提到火場危險，會想到火焰、濃煙、倒塌，但消防員自己的身體也會累積熱，防火衣雖能保護消防員抵擋外面的高溫，而消防員穿戴整套裝備工作，同時也增加散熱的負擔，加上搬器材、拉水帶、上下樓、持續操作，每一項都在消耗體力、產生熱量，火勢逐漸受到控制，後續工作仍可能持續很久，畫面上的火變小了，人員的熱負荷，卻不會跟著自動歸零。「消防神主牌」質疑，如果只是把瞄子交給下一個人，消防員自己仍穿著整套裝備，待在悶熱的地方等下一次投入，身體是否真的有機會冷卻，如果有水、有飲料，卻沒有足夠的時間與適當環境散熱，這樣的恢復夠不夠？就算安排了輪替，也應該繼續確認，換下來的人，有沒有恢復到適合再次工作的狀態。「消防神主牌」也向消防局喊話，應該具體說明「每一次投入作業多久，中間實際休息多久？」包括同仁到場時間、任務內容，以及之前是否已經承受其他勤務的疲勞，都應該一起檢視；「現場有沒有可以有效降溫的休整區？」人員撤到安全、遠離煙氣的位置後，能否適當卸除裝備，有沒有遮蔭、通風、冷氣或其他降溫設備，補水與補給是否方便取得。「消防神主牌」說，「是否有人專責掌握同仁的身體狀況？」頭暈、噁心、異常疲累、反應變慢等狀況，都需要被注意，消防員重新投入救援前，也應該有評估，不能只靠一句「我還可以」；「救災跨夜延續到白天，人力與輪替有沒有跟著調整？」長時間案件需要預先安排接替人員，讓現場有能力持續作業，也讓撤下來的人有時間恢復。「消防神主牌」表示，體溫41度，再加上躁動、意識不清，已經是必須高度警覺熱中暑的危險表現，這種程度的熱傷害可能危及生命，絕對不能當成一般太累、喝點水就會好的狀況，更不能看到同仁出事，就急著說他體能不好、沒有自己注意補水。「消防神主牌」認為，「讓消防員休息」是救災指揮必須主動安排的工作，誰該撤下來、誰來接替、在哪裡降溫、恢復後能不能再投入，都應該有人掌握，特別是熱傷害可能影響判斷，等到當事人自己說「我不行了」，風險可能已經升高。「消防神主牌」呼籲，如果下次看到消防員在火場外坐著、喝水，或在安全區域卸裝降溫，請給他們一點空間，「你看到的那幾分鐘，可能正是他能繼續安全工作、最後平安回家的重要時間。」「消防神主牌」直言，除了替這位同仁集氣，也應該確認「每一場需要長時間作業的火警，究竟由誰確保消防員休息足夠？」消防員會努力把民眾平安帶出來，而救災制度也應該把消防員平安帶回家。
北市大安區都更工地火警！ 消防員救災「體溫飆41度」進ICU
台北市大安區樂業街一處興建中的國家住都中心建案工地，在26日晚間9時許發生大火，消防局派出上百名警消到場，直到27日凌晨4時許才將控制火勢，所幸無人受困。然而，警消持續進行殘火處理時，1名安和消防分隊的39歲林姓隊員突感不適，測得體溫高達41度，並出現意識不清的狀況，緊急送醫救治後，目前已轉入加護病房觀察。台北市消防局26日晚間9時9分許獲報後，指樂業街87號對面興建中的工地出現火勢，陸續出動各式救災消防車43輛、救護車3輛，以及警義消151人和無人機到場，迅速布水線灌救，在27日清晨4時40分許控制火勢。由於起火處位在工地地下3至4樓，由於地下空間照明不足，又有板模、鋼架及建築結構阻礙動線，加上現場堆放大量木製建材、棧板等易燃物品，火勢長時間悶燒，並有大量濃煙，因溫度相當高，恐有復燃的可能，警消持續灑水降溫，並進行殘火處理，到當晚7時才確認地下室火勢撲滅，所幸無人傷亡，燃燒面積約3000平方公尺。然而，林姓消防員於27日下午5時43分左右，執行後續搶救及降溫勤務時，身體突然出現異狀，當下體溫測得41度，脈搏每分鐘165下、血壓86/59毫米汞柱，並有躁動、意識不清情形，隨即由莊敬分隊救護車將他送往台北醫學大學附設醫院。到院後列為檢傷第1級，醫療團隊立即進行降溫、靜脈輸液及鎮定治療及氣管插管，晚間8時轉入加護病房觀察。要求消防局除了全力協助同仁後續治療與休養，也要關心所有投入救災同仁的身體狀況，依照後勤照護指引提供熱食、能量補給及冰敷設備，「每一位走進火場的消防同仁，背後都有牽掛他們的家人。謝謝所有消防、義消夥伴，在艱困的環境中堅守崗位、守護城市。守護市民安全，是消防弟兄的使命；照顧好每一位消防弟兄，是市府的責任。」經警消初步清查，並未發現有縱火及外力介入跡象，至於詳細起火原因，仍待火調人員進一步調查釐清。
北市大安區工地火警！地下3樓搶救難度高 蔣萬安勒令停工、最高罰9萬
台北市大安區樂業街一處國家住都中心建案工地，26日晚間9時許發生火警，疑似從地下3樓起火。由於起火位置較深，增加消防人員搶救難度，台北市消防局獲報後出動大批人車前往現場。台北市長蔣萬安表示，經確認工地內無人受困，火勢也沒有擴大波及周邊民宅的風險，但仍提醒民眾不要靠近火警現場，並要求警方協助交通管制。蔣萬安昨晚在臉書發文指出，消防局接獲通報後，立即調派救災人力及設備前往搶救，累計出動7輛指揮車、30輛消防車及2輛救護車，共有102名消防人員及義消夥伴投入救災，並依據現場火勢及實際需求，持續調派相關資源，全力控制火勢。由於起火點位於地下3樓，消防人員進入現場及執行滅火作業的難度相對較高。蔣萬安表示，經現場確認，工地內部沒有任何人員受困，目前也沒有火勢擴大影響附近住宅的風險。不過，考量救災作業仍在進行，市府已要求警察局派員協助周邊道路交通管制及疏導，避免民眾靠近現場影響救災。針對這起工地火警，市府也同步展開相關行政調查。蔣萬安表示，經建築管理工程處查認，起火工地未妥善設置防範火災措施，將依違反《建築法》相關規定，對承造人及監造人裁處法定最高額9萬元罰鍰，並勒令工地停工。除了火勢本身，火警產生的大量煙霧也可能影響周邊地區空氣品質。台北市環保局已即時啟動空氣品質監測機制，持續掌握煙霧擴散及空氣品質變化，並公布可能受到影響的行政區域。根據環保局公布的資訊，台北市可能受到煙霧影響的範圍，包括文山區、中正區、信義區、大安區及松山區；新北市則包括永和區及中和區。由於煙霧可能隨環境條件擴散，相關地區民眾應提高警覺，留意最新空氣品質監測資訊。環保局提醒，位於可能受影響區域的民眾，應暫時關閉住家門窗，減少室外空氣進入室內，並避免不必要的戶外活動。如果必須外出，建議配戴口罩，降低接觸火警煙霧的機會。市府表示，消防局將持續依照現場狀況投入必要救災資源，環保局也會同步監測空氣品質。民眾除了避免靠近火警現場，也應持續留意相關資訊，配合交通管制及空氣品質防護措施。
薛楷莉判刑確定要坐牢！420萬案傳滯美 拘提不到恐遭通緝
前主播薛楷莉因被控以能找黑道人士「喬事」為由，從富商前男友邱智永手中取得420萬元，再將相關款項轉入未成年女兒帳戶等處，台北地方法院今年4月29日依洗錢罪判處1年8月徒刑，併科罰金10萬元，並沒收犯罪所得420萬元。由於薛楷莉與檢方均未上訴，全案判決確定，她須入監服刑。據《自由時報》報導，台北地檢署今年8月傳喚薛楷莉到案執行，但她並未現身，目前疑似仍滯留美國；後續若核發拘票拘提仍無法到案，將依法發布通緝，並針對其名下財產執行追徵。整起案件發生於2022年間。薛楷莉經朋友介紹認識邱智永，兩人交往後，她曾返台與邱男在台北市大安區同居。當時邱男從2021年9月至2022年2月間因投資問題與他人發生財務糾紛，涉及1175萬元。邱男擔心事情可能牽扯黑道，又不敢把遭遇告訴家人，一度陷入求助無門的處境。檢方指控，薛楷莉得知男友的困境後，向邱男表示自己昔日在電視台認識的賴姓女媒體人、女上司擁有人脈，可以透過對方找幫派人士協助處理糾紛，甚至聲稱能找黑幫老大「鐵霸」出面「喬事」。只要取得所謂黑道「保護股條」，便有機會協助邱男取回1175萬元，但必須支付420萬元作為債務處理費及介紹費。邱男雖對420萬元的高額費用有所猶豫，但因當時與薛楷莉交往，最後仍選擇相信她。2022年2月25日上午，他前往銀行提領420萬元現金，返回住處後還特別在裝袋前拍照存證，再將整筆款項交給薛楷莉，讓她當天下午2時許帶去託人處理。由於現金數目龐大，邱男擔心途中發生意外，還與薛楷莉一同帶著420萬元回到銀行，申請警方協助護鈔，再由員警護送薛楷莉單獨將現金帶往電視公司。不過相關紀錄顯示，當時實際攜帶420萬元，申請護鈔時卻僅申報50萬元。420萬元交出去後，邱男原本的投資糾紛卻遲遲沒有解決。他多次詢問薛楷莉處理進度，卻一再遭到拖延或冷淡回應。最後，邱男自行取得薛楷莉口中賴姓女媒體人的聯絡方式，直接向對方查證。賴女否認曾收取這筆款項，也表示根本沒有找黑道人士出面「喬事」。邱男這才驚覺受騙，隨即向警方報案並提出告訴。檢方調查後，認定薛楷莉涉嫌詐欺取財，依法提起公訴。邱男在法院作證時表示，自己當時因1175萬元投資糾紛求助無門，也不敢把事情告訴包括家人在內的其他人，當時身邊只有薛楷莉。當薛楷莉聲稱可以透過賴姓友人找黑道人士協助時，他雖然對420萬元費用有所遲疑，最後仍因相信當時的女友而交付款項，沒想到錢拿走後事情始終沒有下文。檢方進一步追查金流發現，薛楷莉於2022年3月間曾先後將400萬元及近100萬元匯入女兒帳戶，與邱男帳戶陸續提領420萬元、80萬元，合計約500萬元的金額相近，因此認為薛楷莉另涉嫌洗錢，後續追加起訴。法院審理則認定，薛楷莉並未將邱男交付的420萬元轉交給所稱能協助處理糾紛的人，而是在同年3月將這筆款項連同其他資金，共494萬4000元存入未成年女兒帳戶，之後再轉進另一個新開設帳戶，並陸續進行換匯、投資基金及匯款至國外等操作，藉此製造金流斷點。面對詐欺及洗錢相關指控，薛楷莉始終否認犯罪，辯稱自己不知道背包內裝有420萬元。至於匯進女兒帳戶的大筆資金，她則主張是來自母親的款項。薛楷莉今年1月還帶著80歲母親出庭。針對檢方質疑的約500萬元金流，她表示母親當時準備接受心臟手術，擔心自己隨時可能離世，因此把500萬元私房錢拆成400萬元及100萬元交給她；薛楷莉並稱，自己曾挪用其中100萬元替女兒購買電腦、文具等物品。不過法院綜合警方護鈔紀錄、密錄器畫面，以及薛楷莉與邱男之間的LINE對話等證據後，認為她的說法無法採信。薛楷莉另提出借據說明資金來源，但法院發現借據記載時間與她所稱的借款時間不符，因此認定相關資料屬於「臨訟編撰事證」，不予採信。邱男今年3月18日第二度出庭作證時，也談及兩人過去的感情關係。他表示，當初與薛楷莉是以結婚為前提交往，儘管家人反對這段感情，他仍答應依薛楷莉要求購買求婚鑽戒，原本打算若兩人感情發展順利，就會向她求婚。兩人之後一起前往領取鑽戒，薛楷莉當場將戒指收起，邱男當時視為交由她保管，目前戒指仍在薛楷莉手中。不過歷經420萬元案件後，邱男坦言相當後悔，並在庭上形容自己被薛楷莉「欺負、霸凌太久」，認為如今再把戒指要回來也沒有意義。全案在邱男兩度出庭作證後辯論終結。台北地院今年4月29日認定薛楷莉並未將420萬元交給所稱的友人，反而將相關款項轉入女兒帳戶等處，最終依洗錢罪判處1年8月徒刑，併科罰金10萬元，並宣告沒收未扣案犯罪所得420萬元。宣判後，薛楷莉與檢方均未在法定期限內提出上訴，因此全案判決確定，案件隨後移交檢方執行，薛楷莉須入監服刑。由於偵查期間並未扣押法院認定的420萬元犯罪所得，檢方除了執行刑期外，也須依法進行沒收及追徵。薛楷莉長年在美國工作，一審審理期間仍曾多次搭機返台應訊。邱男當時曾向法院聲請限制她出境，擔心薛楷莉離開台灣後可能逃避司法程序；薛楷莉則主張自己在美國擔任護理師，而且每次開庭都有返台出席，並無逃亡意圖，法院最後未裁定限制出境。然而案件判決確定、進入執行階段後卻出現變化。據《自由時報》報導，台北地檢署今年8月曾傳喚薛楷莉到案發監執行，她卻未依限現身，目前疑似仍人在美國，不排除有滯美不回台、規避入監服刑的可能。檢方後續將依法核發拘票執行拘提，如果仍無法將薛楷莉拘提到案，將進一步發布通緝。此外，由於傳出薛楷莉名下財產疑似已轉至女兒名下，檢方也將針對其名下財產依法執行追徵。不過截至目前，薛楷莉尚未正式遭到通緝，是否涉及逃亡仍須視後續拘提及檢方執行情況而定。薛楷莉過去曾任TVBS主播及電視節目主持人，早年憑外型與口條受到矚目，一度是新聞台力捧的明星主播。2002年間，她曾因使用日本企業家德原榮玉的信用卡購買百萬元精品並收取現金，捲入當年引發關注的「削凱子事件」，之後逐漸淡出新聞圈。她後來轉換跑道攻讀護理、取得護理師資格，2019年已成為護理師，之後赴美工作。
統一發票5至6月期「13張高額獎未領」！消費金額、地點一次看
今年7至8月期統一發票將於中秋節當天，也就是25日開獎，不過前一期5至6月期統一發票仍有高額獎項尚未被領走。財政部統計，5至6月期統一發票1000萬元特別獎目前仍有6張未領，另外200萬元特獎也有7張尚未兌領，提醒民眾趕緊檢查手中的發票，以免與鉅額獎金擦身而過。財政部表示，5至6月期統一發票的領獎期限至11月5日止，符合中獎資格的民眾必須在期限內完成兌領，逾期將無法領取獎金。根據財政部統計，目前尚未領取的1000萬元特別獎發票共有6張，消費金額從10元到2106元不等，其中甚至有民眾僅花10元支付Uber Eats外送費，就幸運抱走1000萬元特別獎。此外，Google Play購買應用程式消費620元、台北市大安區金山南路的中華電信月租費2106元、新北市三重區中正北路222號雅馨蛋糕烘焙消費312元、苗栗縣三義鄉西湖村伯公坑178號統一超商購買飲料等150元，以及雲林縣斗南鎮中山路70號屈臣氏消費528元，也都開出1000萬元特別獎，但截至目前仍未見中獎人領取。除了1000萬元特別獎外，5至6月期統一發票的200萬元特獎也有7張尚未兌領。這7張中獎發票分別為桃園市桃園區文中路747號統一超商購買飲料10元、苗栗縣頭份市民族路吳家鴨香飯消費355元、台中市外埔區水美路61號萊爾富購買食品等97元、台南市中西區永福路1段統一超商購買飲料等154元、台南市柳營區果毅後中油CPC加油1000元、高雄市小港區民益路46號統一超商購買香菸110元，以及屏東縣屏東市中山路萬佳人力仲介服務費1500元。隨著今年7至8月期統一發票即將在25日開獎，財政部也再次提醒民眾，若手上仍持有5至6月期統一發票，應儘速確認是否中獎。尤其目前尚有13張1000萬元特別獎及200萬元特獎發票未被領取，相關中獎人務必把握11月5日前的領獎期限，逾期將不得兌領。
獨／退房有菸味罰6千！文青旅店爆盜刷案 咬房客違規無效
台北市大安區Google評價4.2顆星的文青旅店「你好咖啡旅館」爆發盜刷爭議，前年有一名女房客退房後房內有菸味，櫃檯人員打一通電話沒接，就擅自輸入房客的信用卡號扣款6千元清潔費，儘管遭客訴退錢仍吃上官司，他抗辯房客入住時已授權信用卡、也知道違反禁菸規定要收清潔費，但法官調查認定刷卡扣款並未得到房客同意，以偽造文書罪判刑4個月（得易科罰金12萬元）。本案告訴人薛姓女子透過Booking.com訂房，2024年6月3日入住你好咖啡旅館，隔天上午退房，房務人員整理房間聞到很濃的煙味，向張姓櫃檯人員反映。張姓員工打電話給薛姓女子沒連絡上，直接在旅館信用卡收費系統輸入薛姓女子的卡號，以抽菸罰金的名義收取6千元。薛姓女子登入銀行APP，發現旅館盜刷6千元立即抗議，她認為自己沒抽菸，只是身上沾到別人的菸味，不能因為房務人員聞到菸味就罰錢。你好咖啡旅館在同年6月26日刷退款項，仍被提告。張姓櫃檯人員否認盜刷，並強調房間禁菸，如果吸菸要收6千元，他刷卡扣6千元仍在房客授權使用信用卡的範圍之內。台北地院指出，本案房客透過訂房網入住，依據平台的顧客服務條款，旅店主張房客造成損害，必須向平台申請，如果房客不爭執，才由平台扣款，不是直接向房客收錢，何況服務條款明訂吸菸、攜帶寵物這類「非實體性損害」，都不適用損壞政策。北院調閱Booking.com訂單明細，雖然住房政策有寫出客房吸菸將收清潔費6千元，但從訂單狀態及訂單價格2344元可以研判，房客授權刷卡的範圍僅限住房費用，不及於吸菸罰金6千元。法官認為，張姓員工只打一通電話，房客沒接就代為刷卡，扣款簽單也沒房客簽名，顯然未得客人授權，而且張姓員工自己也說，房客住宿期間在咖啡廳消費或購買商品，可選擇使用現金或信用卡，或者直接扣Booking.com上的費用，由此可見，房客對於房費及相關花費的支付方式仍有選擇餘地，不一定非得刷卡買單，張姓員工遇到消費爭議，未取得房客就盜刷已觸犯行使偽造準私文書罪，量處4個月有期徒刑。本案尚未定讞，可上訴高等法院。
北市大直橋死亡車禍！砂石車變換車道輾斃騎士 女頭部變形當場死亡
北市中山區大直橋22日上午發生一起死亡車禍。一名46歲的何姓男子駕駛砂石車行經大直橋時，於變換車道時與一名41歲的張姓女騎士發生擦撞，當場輾過騎士的頭部，造成騎士當場死亡。全案後續也依過失致死罪嫌偵辦。警方到場後，初步確認雙方駕籍正常，何男無酒、毒駕情形。至於詳細肇事原因尚待進一步調查釐清。中山分局呼籲駕駛人變換車道時，應依規定使用方向燈，並注意周遭車輛及確認安全距離後再行變換車道，以維護行車安全。
中共滲透成真？張俊傑棄保潛逃16天 12名被告「黑幫、軍人、宮廟」全涉案
無黨籍立委高金素梅前辦公室主任張俊傑涉棄保潛逃及共諜案，如今邁入第16天仍未逮到人，相關案件也持續擴大，檢警昨（21日）再拘提涉嫌協助接應的陳元安、林哲丞到案，至今已有12名被告涉案。檢警追查發現，張俊傑自6日強行破壞電子監控手環後一路南逃，期間疑似透過黑幫、地方宮廟人士及現役軍人等不同人脈協助掩護，形成一條複雜的「逃亡供應鏈」。相關情況也引發國安單位關注，並被認為與國安局今年4月向立法院提出的國安報告中，所示警的中共對台「複合式」滲透模式存在若干相似之處。據《中時新聞網》報導，檢警調查指出，張俊傑在9月6日破壞電子監控手環後逃匿，台北地檢署隨即與刑事警察局組成專案小組，展開跨縣市追查。隨著調查持續進行，警方陸續查出多名疑似協助張俊傑逃亡的人員，截至目前已有12名被告涉案。檢警追查的逃亡路線中，包括黑幫人士、宮廟相關人員及現役軍人，相關人員疑似分別提供交通、通訊及藏匿等協助。專案小組調查發現，張俊傑逃亡初期疑似獲得具竹聯幫前寶和會槍手背景、現為義堂成員的陳威達協助。檢警懷疑，陳威達接受幕後人士指示，在台北市大安森林公園公廁內協助張俊傑破壞電子監控手環，使其得以脫離科技監控。手環遭破壞後，張俊傑疑似在黑幫及其他組織人士安排下，不斷更換交通工具，並曾進出五星級飯店，以增加警方追查難度，之後一路往台灣南部移動。而隨著第11、第12名共犯陳元安與林哲丞落網，案件進一步牽涉地方宮廟及軍方人脈。檢警查出，平時混跡地方宮廟的林哲丞疑似與友人陳元安接受指示，協助掩護張俊傑逃亡。其中，陳元安被指曾向現役國軍軍人吳東翰借用手機，以軍人持有的手機作為通訊工具，試圖藉此增加警方追查通聯關係的難度。此外，林哲丞疑似親自駕車接送張俊傑，載著他在嘉義、台南及高雄等地移動、繞行，協助其持續躲避追緝。相關案情也讓國安單位開始關注，是否有人透過既有的地方人脈與不同社會網路，建立起一套協助涉案人士逃亡的地下聯繫管道。國安人士分析，若相關事證最終獲得司法調查證實，本案所呈現的分工方式，與近年國安單位所警示的「地下交通線」模式具有一定程度的相似性。依國安局今年4月向立法院提出的報告，中共對台滲透已逐漸呈現「複合式」樣態，除傳統情報活動外，也被指持續尋求與台灣黑幫、宮廟及其他地方組織建立聯繫，並試圖從軍中發展內應及情蒐網絡。國安局過去相關警訊也曾提及，中共可能透過地下錢莊、宮廟、黑幫等多重管道接觸、利誘基層軍人，進一步取得機密情報或發展武裝力量。此次張俊傑逃亡案中，從黑幫人士涉嫌協助破壞電子監控設備，到地方宮廟人士提供交通及藏匿支援，再到現役軍人手機被指涉入通訊安排，相關情節因此受到國安單位高度關注。不過，目前檢警仍持續釐清這些涉案人員彼此之間的實際關係，以及是否存在更上層的指揮者或資金來源。專案小組也將進一步追查12名共犯背後是否存在所謂的「藏鏡人」，以及案件是否涉及境外資金或其他外部勢力介入。
張俊傑第10名共犯落網！21歲現役軍人剛入伍2天 涉協助移車5萬交保
無黨籍立委高金素梅前辦公室主任張俊傑涉犯詐領助理費及共諜案，遭法院裁定交保後棄保潛逃，檢警持續追查其逃亡路線及背後接應網絡。專案小組18日前往嘉義一處軍營，拘提第10名涉嫌協助張俊傑逃亡的共犯、21歲現役軍人吳東翰到案。吳男被控協助移置接應車輛，經檢方複訊後，諭令以新台幣5萬元交保，並限制出境、出海。張俊傑原本因涉嫌詐領787萬元助理費，以及違法進口中國大陸快篩試劑等案件遭檢方起訴，檢方並求刑16年。法院裁定張俊傑以1000萬元交保，同時要求配戴電子手環監控行蹤。然而，檢警後續查出張俊傑疑遭中共情治單位吸收，並進一步發展組織。9月6日晚間，張俊傑在台北市大安森林公園公廁內，由竹聯幫義堂要角陳威達協助破壞電子手環，隨後棄保逃亡。檢警針對張俊傑逃亡過程展開追查後，發現他並非單獨行動，背後疑有一套分工明確的接應及車輛移轉網絡。根據專案小組掌握的逃亡路線，張俊傑在北部地區破壞電子手環後，由竹聯幫義堂要角陳威達協助載往嘉義，之後再由陳厚彰接手，將張俊傑送往高雄，並交由陳俊翰駕車接應。除了人員接應之外，警方也發現逃亡過程涉及多輛車輛的調配與轉移。陳厚彰將其中一輛接應車輛透過友人轉交給吳東翰，而吳男才剛在9月16日入伍成為現役軍人。吳東翰取得車輛後，將車開往南部地區停放，涉嫌完成接應車輛的移轉工作。專案小組18日前往嘉義軍營拘提吳東翰到案，並由新店分局完成初步偵訊後，將他移送台北地檢署複訊。吳男到案後態度配合，坦承確實曾協助將車輛移走，但強調過程中從未與張俊傑直接碰面。他向警方供稱，是一名友人請託他將車輛開走，當時沒有多想便答應協助，也不知道這輛車與張俊傑棄保逃亡案件有關，直到案情曝光後才得知，對自己的行為感到懊悔。檢方複訊後認為，目前證據及涉案情節尚不足以聲押吳東翰，因此諭令他以新台幣5萬元交保，並限制出境、出海，後續仍將持續釐清他在整起逃亡案中的角色，以及是否還有其他未曝光的接應人員。截至目前，專案小組已陸續查獲10名涉嫌接應或協助張俊傑逃亡的共犯，其中包括竹聯幫相關人士陳威達、周煥凱、陳俊翰、陳厚彰及潘信義等5名關鍵人員，目前遭法院裁定羈押禁見；另外伍恩廷、陳彥安、陳俊偉、陳采薰及吳東翰等5人則獲交保、候傳。隨著警方持續追查張俊傑的逃亡路線，以及逐一釐清相關人員在其中扮演的角色，這起涉及助理費詐領、疑涉共諜組織及棄保逃亡的案件，背後完整的接應網路也逐步浮上檯面。
合建分回不多、等太久？大安區53年老屋地主「這招」自救重建
台北市大安區一處屋齡53年的老公寓，17日正式動土改建。由北都建設執行的「光復南路集合住宅案」，採全案管理模式，預計興建地上10樓、地下2樓、共18戶住家，並導入住保會第三方查核機制。該案基地面積僅約百坪，在台北市寸土寸金的環境下，小型基地危老改建常面臨建商意願低、分回條件不佳等困境。地主代表陳姓住戶表示，該社區住戶平均年齡偏高，長者出入不便，因此自2019年啟動自主都更，耗時7年多才走到開工這一步。陳姓地主分享，過程中，住戶曾與2家建商評估傳統合建，但對方開出的條件多為地主與建商採6：4分配，且房型與整體規劃以銷售為導向，未必符合地主需求；期間，也曾有大型建商試圖整合更大範圍的鄰地，但鄰地推動進度緩慢、同意比例不足，考量住戶年事已高無法漫長等待，最終決定由既有8戶自行重建。由於時程壓力，地主已自行申報開工，才找了北都建設做全案管理，陳姓地主表示，因為工程的事較為複雜，因此選擇委託給專業。北都建設董事長陳逸軒指出，屋齡超過30年的老屋，普遍面臨鋼筋鏽蝕與耐震不足問題，重建能從地基與結構根本解決安全疑慮；但老屋重建不只是蓋房子，而是涵蓋施工、工期、造價、契約、資金等綜合性挑戰。北市大安區一處屋齡53年的老公寓，基地面積不到百坪，由地主自行整合，委託北都建設全案管理，今開工動土。圖為北都建設董事長陳逸軒（左）與陳姓地主（右）。（圖／林榮芳攝）他說明，北都的「全案管理」從前期開發、評估總成本、貸款需求、審閱建築師契約、申請獎勵、請照，到進入監督工程營建管理，所有款項名目與金額皆公開透明，按照進度信託撥款，款項亦不經過北都，謹慎把關每個細節。此模式讓地主保留百分之百產權，無需過戶給建商，並由地主享有開發總利潤，金流透過信託專戶管理且資訊透明，解決老屋重建中常見的資金與信任危機。陳逸軒坦言，小基地造價高，近年物價成本上漲猛烈，讓不少建商打退堂鼓。北都從建案取得建照前的融資階段，就會進行縝密評估，並且仔細判斷各項工程造價漲跌幅，以防後續面臨蓋不起來成為爛尾樓。目前北都承接全案管理案件遍及北內湖、士林、板橋、北投，已簽約共有10案。為打破小基地造價高、風險大的迷思，北都建設與住保會合作，導入工程顧問與第三方查核服務。住保會顧問吳翃毅表示，主要透過前期的圖面檢討、材料確認，能有效減少施工錯誤與重工浪費，藉此將預算控制在合理範圍內。吳翃毅指出，北都為住保會輔導建商，除委託建築管理、資金應用透明外，更重視老屋重建初衷，包括倍韌耐震、樓板隔音、防水保固等重要施工依照住保會建議工法，並取得認證，且並未因此增加額外預算，住保會也會在交屋後協助公設點交、驗屋等，讓住戶得到更舒適的居住環境及品質。