匯智龍城
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荒廢20年沒人買…高雄「鬼樓」終於賣掉 競標者出價1.8億得標
高雄觀音山的「匯智龍城」是一棟大型渡假會館，因為負責人涉及違法吸金，遭到檢調究責，該建築因而荒廢20年，更成了當地知名鬼樓。法務部行政執行署高雄分署近日舉辦春節開工後的首次聯合拍賣會，匯智龍城以1.8億餘元拍出，資金挹注國庫，也讓建物有開發的新契機。台中匯智集團多年前宣稱要在台灣15處興建高級會館，以年息23.5%吸引2700多名投資客，吸金逾20億元，此行為違反銀行法，加上負責人欠稅等因素，導致即將完工的「匯智龍城」停擺，後來更被法院查封，就此荒廢近20年。據了解，由於匯智龍城尚未完工，且大樓曾遭人焚燒、多處門鎖被破壞，電機設備也被人拆走，2022年11月還發生有男子陳屍樓內，大樓被外界稱為「鬼樓」，多次拍賣都未拍出。直到本月4日的「123聯合拍賣會」，拍賣不動產部分最引人注目的，就是位在大社區觀音山風景區翠屏路旁幾乎完工的大型渡假會館。執行署高雄分署指出，雖然歷經多次拍賣程序，但因為主體結構完整，地上建物共12層，是前景可期的投資標的物，故而本輪次才進行至第2次拍賣，競標者便不再觀望大膽出手，直接以溢於底價的1億8,048萬元順利投標拍定。
高雄觀音山鬼樓荒廢近20年 …競標底價2.2億 專家這樣看
高雄市大社區觀音山有棟渡假會館「匯智龍城」荒廢近20年，多年前因負責人違法吸金20億被檢調究責，2022年還傳出的陳屍案，7日執行署高雄分署開放競標，底價2.2億。不過，房產專家認為，還是會萬年流標。多年前，匯智集團違法吸金超過20億，而李姓負責人名下一家還沒完工的大型渡假會，也被檢調查封，財產清償後還是欠稅600多萬。據了解，匯智龍城裡面不僅有游泳池、大型餐廳，還有電影院等設施，不過因為荒廢多年，內部雜亂不堪，疑似有遊民在那過世，成為當地的著名鬼樓。執行署高雄分署表示，債務人李男欠了658萬，所以被查封，該會館在大社區觀音山段翠屏路，地坪1720坪、建坪2469坪，底價2.2億元。事實上，前年該會館就拍賣過一次，當時底價4.3億多，不過最後流標，這次可說是打5折。據《ETtoday新聞雲》報導，房訊經理陳慧瑜分析，該物件沒完工，有設備缺失和結構損傷等問題，還有「疑似兇宅」問題，沒完工可能後續還要處理，讓投資人卻步放棄參與拍賣。寬頻房訊發言人徐華辰也說，後續重新整理的成本過高，恐成「萬年流標」物件。