千金難買早知...
」
台股大跌他慶幸3年前「買房不買股」 網友看法兩極
千金難買早知道！昨（7）日川普關稅血洗台股，一開盤呈現「L型」躺平，一片「綠油油」團滅，終場大跌2065.87點，收在19232.35點，創史上最大收盤跌點紀錄，成交值1472.95億元，創2022年12月以來新低量。一名網友卻幸災樂禍，慶幸自己3年前存了250萬元時，還好沒聽親戚的去買股票，未料卻遭網友狂打臉。網友在《Dcard》論壇PO文「還好沒聽親戚的去買股票」，他表示3年前存到250萬元開始看房，表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」，但他就沒想過賺錢，只想要有一間房子，而後買了新建案，這3年股市從疫情後開始暴漲，表叔每次都向他炫耀「台積電現在賺多少」，他寫道：「問題是他就是沒賣啊，他一路成本從6XX多，一直買到1000多還在買，結果咧？今天股票碰到一次這種全球股災，我表叔應該哭死。」他相當慶幸當時自己下的決定「買房不買股」，他說：「我就普通人夢想買一間房就這樣得過且過～ 一直沒碰過股票，只買儲蓄險。反倒是把錢丟去房地產，認真說就是保值穩定。」雖然政府打房、少子化讓許多人看衰房市，他認為這東西本來就見仁見智，「當然你也可以說台海要戰爭了房地產也會跌，問題是你信會打起來就信，我是不信。」網友3年前存250萬，如今慶幸沒聽親戚的話。（圖／翻攝《Dcard》論壇）許多網友看了以後有人認同他「有房斯有財」，網友說：「蠻認同的，房地產不用擔心太多」、「前年我也是300萬存款，一堆人說投股市賺股息，但我還是投入房子，上個月交屋已經出租了」、「老實說房子不倒，自己買來住就是最好的投資」、「股市跌了就覺得還好當初有買房，沒全丟進股市」。不過也有網友不以為然「你房子也沒賣啊在那邊保值啥」、「台灣的房市已經多頭好幾十年了，你真以為是S&P500放長眼光就都是牛市？」、「等你賣出去賺多少，再來跟股票比」、「3年前台積電500元，指數1萬3千。3年前投資股票仍是獲利的」、「一看又是外行人在嘴丘好險沒買，等漲回去不要早知當初」、「現在這種時候就是加碼的好時機，漲上去直接退休囉。」更有網友狂打臉，指股市崩盤後，下一個就是房市「接下來就是房市了」、「景氣低迷有人股市慘賠要賣房週轉時，房價會跌」、「坐等崩盤，這幾年太多投資客了，炒房炒的太過火了」、「新青安借好借滿，買在房市高點的，只能祝順安了」、「股市崩盤再來就是房地產了，不要以為僥倖逃過，這是骨牌效應」、「不用戰爭，房產能撐過這次失業潮？」 預售屋晚半年買「便宜200萬」建商還要友封口 他無奈：只能當冤大頭？ 銀行推房貸菜單！「加買壽險比較快」他猶豫 過來人讚：真的可考慮 抗重稅！ 全台2月設籍暴增8倍 專家示警：被抓會重罰
後悔考進台大文組！校友嘆「一輩子沒出路」 學長姐傻眼：只是不願承認自己能力
讀頂大有用嗎？一名畢業於台大政治國際關係組的女網友抱怨，自己是轉學考進台大，但在學期間課業壓力極大，加上政治系廢課多，畢業後還沒出路，讓她不禁感嘆「本人這輩子最後悔的就是考台大文組……我寧願去唸東吳法律系，或者輔大醫學系，這樣才有錢賺」。貼文曝光後，引起大批台大生反駁。這名網友日前在Dcard以「讀台大有什麼用？台大文組一輩子沒出路」為題表示，她當初是就讀某所無名大學，透過轉學考進了台大日文系，再雙主修政治系，最後放棄日文系學位，以政治系畢業。原PO直言，台大的課業壓力相當大，每學期都有人「崩潰」，並批評「台大真的是一間學店，學店中的學店」。原PO提到，以政治系來說，就有許多廢課，「所以我常常翹課，跑去法律系旁聽，因此，本人雖然是政治國關畢業的，但其實本人的法學知識遠比政治知識豐富」。原PO也坦言，她認為自己轉去政治系的選擇「錯得十分離譜」，並指出「我沒有先研究好政治系的必修科目，就隨便填了轉系申請，台大政治的必修科目十分繁雜，我雖然是國關組，但照樣須修習政論和公行的科目」、「台大政治的教授們都是留美、留英、留法的，所以想讀台大政治的話，你的英文與數學必須要有一定程度，不然會過得很痛苦」。文末，原PO感嘆，「本人這輩子最後悔的就是考台大文組，千金難買早知道就是我現在的狀況。在台灣這個鬼島，只有理工科系、法律系、和醫學系才有出路。我真的很後悔進台大，我寧願去唸東吳法律系，或者輔大醫學系，這樣才有錢賺。在台灣，文組一輩子沒出路，我是說真的」。貼文曝光後，不少台大生在留言區吐槽，「不管你是不是真的轉學到台大日文又轉政治，但我相信你真的最初不是台大生，因為你程度跟台大生差太遠了」、「英文數學都沒程度，你做啥都不行啊，都讀『文組』了，怎英文都讀不好在這賴這賴那的」、「不知道該從哪裡吐槽起……自己不研究好課程地圖就貿然轉去政治系，再來崩潰英文、數學程度不好」、「其實只是不願意承認自己能力很差所以在台大混的不好而已……事實上如果你能力夠好，早就去念你口中這些校系了」。也有人認為，「我不認為我讀的外文系是沒用的，只有外文確實在找工作上會帶來較多不便，但我可以把我在這裡學到的、培養出來的能力變成我往其他方向發展的工具」、「就我的經驗，同學們難免嫌課程難，但最後也只能怨嘆自己爛，因為就是有人可以在全班平均不到70的時候考到98」、「台大本來就沒有那麼神奇，有用的人，才會讓這學歷變得有用」、「感覺是你對台大有過度幻想，妳根本不知道要什麼，能力不好就補強它」。
「三重新水岸廊帶」帶動房市風向！
新北水岸區段價值怎麼看？首要條件 先有一高二捷三快四橋交通大利多！千金難買早知道，水岸必買要知道！新北市場看區域，水岸重劃這麼多，哪一區才是必看必買關鍵？專家看地段，新北市目前發展最夯的「大都會水岸特區」，除了難得水岸優勢、以及一高二捷三快四橋交通便捷性之外，更即將迎來環狀線北段Y19b站與捷運A2a預定站兩大軌道經濟節點，這一區不僅有新北最大都更計畫綠藝之丘、因應已動工環狀線北段TOD擴大三重都市計劃、新北第一座CITYLINK等重大建設加持外，同時直接面迎廣達424公頃全台最大的新北大都會公園，完整複製大直水岸的歷史經驗增值模式，成為雙北無論換屋首購族群，追求生活品質與未來資產價值的熱點。保值抗跌重劃核心 買房前10大關鍵必修課！買房選地段幾大關鍵，購屋族不能看不見：1.在新北當然要選新北第一環，最靠近台北市價值當然高！2.房價還有大幅成長增值空間的區段3.有水岸當然要選第一排！4.景觀優質窗景優美的難得優勢，5.珍稀的土地當然就是價值保證，6.交通建設在哪漲到哪的軌道經濟優勢，7.距離最大議題優勢地段近，8.鄰近TOD大計劃或知名商業地標，9.公園綠金價值，10.看準既擁有恆久漲幅又擁有保值抗跌的重劃區核心位置，這10大關鍵就是買房提升資產價值的必修課。基地位於全新街廓「大都會水岸特區」，面向大都會水岸公園第一排景觀。(圖／萊茵水花園提供）【萊茵水花園】進化型水岸宅一次買進高端住宅不用高貴代價！三重大都會公園水岸第一排推出的【萊茵水花園】，除了站在最優勢的尊榮水岸第一排！捷運A2a預定站步行約3分鐘的增值利多、新北大都會公園過街就到的休閒價值、加上單純住家合宜戶數的規劃、建材工法全面大升級、並擁有3大美學團隊，強化社區質感營造等，這六大關鍵優勢制定出高規格、高價值的「進化型水岸宅」，為三重水岸生活定義全新住居標準。且不僅只將對消費者生活最有感的工法與建材做全面性的提升，更有效控制成本，讓房價維持在親和價格，將防水保固直接提升到五年，超越一般同區域、同規格產品的保固年限；戶戶標配就是頂配的高規格！晉升高端住宅不用高代價，一次住進全面升級的水岸建材進化宅，讓優質資產高保值高價值。生活美學質感營造優勢加持！【萊茵水花園】喚醒獨家生活意識【萊茵水花園】由作品遍及台北都會、屢獲大獎肯認的建築名家陳麗珍．高仲廷建築師事務所打造，同時引進榮獲111年度優良公寓大廈評選第一名，長期為北市豪宅、Ａ級商辦指定服務的「新美齊物業」團隊，不只首年免管理費，更精心設計多堂免費社區課程，增進社區住戶情感交流，並提供貼心的社區秘書輕食Bar服務；由國際花藝大師凌宗湧領銜、美學實力屢獲國際政商名流、精品品牌肯定，包括台北101、W Hotel皆指定合作的CNFlower也將進駐，結合眾多SPA品牌及五星酒店指定的AD VITAM四季香氛，為社區公共空間帶來怡人香氣與生命美力；再加上妝點米蘭東方文華、威尼斯安縵等知名酒店的B&BItalia義大利頂級設計家俬，讓全新概念的「進化型水岸宅」定錨新世代極上住居價值，在三重新區「大都會水岸特區」的詢問人氣居高不下。18-30坪規劃2~3房，「首付7%輕擁水岸首排」，優惠方案機不可失，速洽貴賓專線02-2988-8989。由國際花藝大師凌宗湧領銜、美學實力屢獲國際政商名流、精品品牌肯定，包括台北101、W Hotel皆指定合作的CNFlower也將進駐， 為生活美學質感營造優勢加持。(圖／萊茵水花園提供）萊茵水花園｜三重新未來 水岸第一排 首付7%輕擁水岸首排｜18 - 30坪｜2~3房建築代銷｜聯碩地產股份有限公司建照號碼｜111建字第00394號預約專線｜02-2988-8989接待會館｜新北市三重區水漾路二段（二重公園旁）官方網站｜https://rhine-river.tw/
「水逆與火雙子150度」慎防交通意外 金牛有「年下型」貴人現身
星座專家唐綺陽分析1月9日至1月15日的星座運勢週報，現在是「水逆魔羯」時期，如果你夠「老辣」，就能化危機為轉機，如果沒有按照規矩、沒掌握好身分，就很容易形成破口，被人八卦、責備，甚至引發無法說清楚的災難。唐綺陽表示，金星進入水瓶，眾口鑠金，既攪動土水瓶、火逆雙子，加上又是逆行，全民都進入「一起回憶」中，故有故人跳出、回憶過往，或因舊恨來落井下石，媒體也紛紛報導，風象的擾動真是輿論颱風。而論起藝起發光事件，唐綺陽認為，做團體本就不易，面對各式的人、難斷是非的事，干涉時，手該伸多深？該管到哪裡？樣樣都是學問（相當魔羯吧？「範圍、限度」真的很重要，水逆魔羯就在探討這個，於是是非皆因「越界」而起，因為超過，所以反彈，不能一味慣老大心態，分寸一定要拿捏。現在同時也是水逆魔羯的階段，唐綺陽提醒「不能怕麻煩而不照步數」，可能出於一片好意、或覺得麻煩所以不照規矩，結果反而是「更麻煩、更說不清、產生更多芥蒂糾紛」，忍不住想，早知道「別省這個事就好了」，如果一開始就該怎樣怎樣，又何來後續？只能說千金難買早知道，以後還是別圖方便，或投機取巧的好。而目前火星正值順逆的當口，火能量強，又處於「膠著」狀態，有「炙烤、熱、焦急、火爆」，或「災難不小、一時無法平息」的跡象，大家要多注意，尤其是「年輕人、學生、交通」方面，別飆車，別搶快，安全要緊。任何跟訂票、訂行程相關之事，也可能萬事皆備時「竟然出錯」、讓人火大，請大家要有備用方案，或多準備預備金，以防萬一。同時火星雙子順逆期間，已感受到線上募資課程的蓬勃趨勢、文壇話題多、少子與學校存廢討論、媒體新聞圈有大更迭、「台灣是行人地獄」等話題延燒，這些事件與情勢的反覆來、反覆去都是「預熱」，一切將在火順行後展開「新的、下一波」氣象與行動，正逢日水皆魔羯，能量看重「一直默默努力、籌備已久、確實有實力、經得起檢驗」的類型，人們明白「專業、界線」的重要，不能投機搶快，以為能忽略步驟的，反而會踢到鐵板。本週又有遇到水逆與火雙子150度，雙重水星、雙子意象又形成相位，根本是有理說不清的八卦週，各有各的說法、各有各的道理。唐綺陽認為這是一道糾結難解、無法溝通的死結、「難有共識」的同時不吵起來已算客氣。同時水火150度也再度說明「交通意外多」，尤其年輕人、飆車族，務必注意行車安全。年前也要注意長輩身體健康，並凡事多小心，祝福大家。 十二星座影響：【累的】巨蟹：忙碌中要穩定內心，感情大膽說出心聲射手：好或壞能徹底對決，感情上可大膽告白魔羯：事業上別自我綑綁，感情互動放輕鬆點雙魚：職場上要懂得呼救，感情上還是別遷就吧【穩的】雙子：忙碌中要注意養生，對桃花平常心就好獅子：事業上有長遠考慮，樂觀自信更有魅力天蠍：工作以柔克剛，溫柔體貼更有人氣水瓶：有機會就先試試，感情桃花多、人氣高【讚的】牡羊：人際關係動起來，交友比戀愛愉快金牛：有年下型的貴人，感情要走青春可愛路線處女：有想改變的念頭，感情有機會復合天秤：工作上能得救援，感情可高調甜蜜
百萬保戶發威2／防疫險慘賠「千金難買早知道」 郭國文：保險公司不該虧待保戶
依彙整中信、國泰、富邦、兆豐等金控公布旗下產險公司的防疫保單相關資訊，每天理賠款可說是以逾2億元速度累積，待6月公布的理賠金額更加明朗化時，預估光是防疫險相關保單可能就會將二年所收共96.08億元保費，幾近賠光，進入「倒賠、慘賠」階段。根據金管會統計與業者年報揭露，2021年產險業承保910.56萬件的防疫保單（部分仍為有效保單），保費收入71.56億元，光是臺灣產物「防疫神單」這一張保單，即理賠逾19億元。今年初到5月30日為止，防疫保單累計承保逾296.74萬件，保費收入逾24.52億元，理賠案件則已達11.54萬件，占今年新承保件數3.89％，而今年理賠金額已逾40.4億元，遠超過今年保險公司所收取的保費。防疫保單的保戶們透過LINE群組，分享彼此面臨產險公司在核保、理賠等情況。（圖／翻攝LINE群組）一名保經界資深副總跟CTWANT記者說，「買保險就是要轉嫁風險，產險公司出的這一張防疫保單，不用體檢，確實幫助很多買不到健康醫療險的慢性病患者、高齡者、幼童等，增加保障」，「不能說怕賠很多就想辦法找理由拒保，這次保險公司的表現，很多荒腔走板讓人失望，還好現在業者也在努力挽回形象與保戶信心。」「保險公司自己設計的保單就要有虧損風險的承擔，非只是推給說疫情中心政策的大轉彎……」，「希望業者能虛心檢討，誠懇認錯」一名資深官員對CTWANT記者說。立委郭國文（左）與林楚茵，皆認為防疫險之亂源起保險公司。（圖／趙文彬攝、翻攝自林楚茵臉書）立委林楚茵就說，防疫險之亂起源，根本是保險公司自己造成的；立委郭國文也分析，這場風暴來自於保險業的精算失靈，也因為許多產險背後的母公司幾乎都有上市，代表以決策者的角度而言，是對不起投資人，更不該再虧待保戶。立委郭國文提到，對於民眾想藉由集體訴訟迫使業者儘速履約，不一定是最好之策，但如評議中心創立「集體評議」措施，會減少業者走評議的成本，嚇阻效用就有限，有幫產險公司解套的意味；因此在防疫險之亂這局，他不贊同集體評議，希望還是個案處理。郭國文並說，未來若還發生類似保險業者不認帳的狀況，若有損及所有保戶的權益，希望能透過代位求償或其他方式，來建構一個集體解決爭議機制。政治大學法學院、開課保險法、金融消費者保護的教授葉啟洲，則在這次「防疫險之亂」中，頻頻發表個人對於防疫保單理賠措施、保險法的解釋等文章。「我並不樂見產險業因為這個事件而危及清償能力，這不是社會大眾之福」「千金難買早知道，是沒買保險的人在出事之後經常有的感嘆，只是這次感嘆的是保險公司。」葉啟洲跟CTWANT記者說。政治大學法學院教授葉啟洲，本身也是防疫保單保戶，透過長期經營的臉書社團與粉專，提出他個人對保單條款的約定與見解。（圖／翻攝自當保險遇上法律臉書）葉啟洲因為認識多家保險業務員，自己也因此買了三張防疫保單，「我幫家人投保，也有因為已投保他公司而遭到某公司拒保的，這我也沒辦法在法律上主張什麼，只能怪自己太誠實。但如果說已承保的跟我說要退費拒保，我會跟他沒完沒了。」至於國內產險公司是否會如泰國出現二家保險公司「破產」命運？金管會主委黃天牧就再三強調，「該賠的還是會賠」，不夠賠就要想辦法透過增資等改善財務，不能以此當藉口而拒保、拒賠防疫保單。「現在看來，先前傳得沸沸揚揚說保險公司會因防疫保單大賠而破產之論，已透過各家保險公司整理的數據，更加具體化來做解讀」一名資深保險界人士分析說，「如同主委黃天牧說的，保險公司要重誠信！莫因一味拒保拒賠而失去保戶信賴，大傷商譽」。保險局副局長林志憲則說，目前有銷售防疫保單的12家保險公司，僅剩兩家公司預定於6月召開董事會討論，其餘10家業者有的已明確回覆說會增資、有的則說承保件數上不會影響整體財務等。
千金難買早知道！9天連假該收心 虎年運勢注意事項看這裡
常常說千金難買早知道，開心的過玩年之後，生活上有什麼需要注意的地方呢？《CTWANT》特別詢問了有20年星座占卜資歷的艾薇老師，請她特地設計塔羅占卜來提醒各位讀者「過完年後，有什麼需要注意的地方呢？」規則：先在心中默念三次：「請問我最近生活上有什麼需要注意的地方？」然後看一下現在的時間，取分鐘的尾數0~9的數字，即為本次測試的答案，例如9點45分，那答案就是5。1 堅定自己的道路前進或許不招人妒是庸才！你在近期容易受到小人騷擾或有人在傳著一些不真實的流言蜚語，讓你的人際關係受到不少的影響。如果你深信自己前進的道路是對的時候，那就堅定自己的立場，終有一天會鋒芒畢露！2 忍無可忍，無須再忍如果不滿的情緒已經積壓很久的話，在近期或許能遇到一個突破口，好讓兩人的關係可以畫下一個休止符。儘量平和的分手，收拾好自己的情緒，才能在下一段緣份來的時候，喜悅的去迎接它，畢竟只有在雨後才能看到美麗的彩虹。3 健康好寶寶你近期的健康狀況良好，有著不錯的精力與活力，做事情也很有幹勁。同時也因為你有著積極的正能量，所以感覺自己做什麼是情都會相當順利。不過也要提醒你不要衝過頭了，應該休息的時候就要好好休息。4 吉星高照，貴人降臨恭喜你選到這個選項！你在近期容易有貴人相助，他不僅是在想法上提供意見給你而已，更有可能給你一些實質上的幫助，讓你所要做的事情可以更有效率或完成度提高數倍之多，所以不要吝於禮貌的去請教他人。5 空白如果時間剛好為『5』表示你目前的的狀況沒有顯是在本次的答案中，可過一段時間再回來占卜看看。6 財運滾滾來！整體來說，你在近期有不錯的偏財運。對於做業務相關或做生意的，你的付出都將會有不錯的收穫。而對於小賭怡情的你來說，在有不錯收益時收手不玩雖然有些違反人性，但是能夠在對的時機收手，才能留住口袋裡的錢。7 將得到新的機會如果你有想要轉換跑道的機會，在近期有機會在他人的引薦下得到不錯的工作機會。如果你目前沒有想要變動的話，則表示你會有機會接到一些新的案子或項目，讓你滿有成就感的。8 容易破財喔！各式各樣的『零和遊戲』是你近期需要避免的，因為你想要在這樣的遊戲中獲利的機率非常低，何必拿自己口袋裡的錢去餵飽別人的肚子呢？自己留著吃大餐不香嗎？適時的關上自己的耳朵，不要去想自己可以輕鬆獲利。9 脫單的大好時機目前還是單身的你，在近期有不錯的異性緣，可以多增加自己與異性相處的機會，放低自己的預期心理或標準，多增加自己與對方相處的時間，讓感情慢慢升溫，這樣將會大幅度加速自己脫單的機會。0 你剛想的不夠專心喔！請在想一次你的問題。
61小時入手4億豪宅…律師精算「1個字賺4萬」 讚李靚蕾效率完勝打官司
王力宏前妻李靚蕾揭穿男方假面具，省去哭哭啼啼的老招數，也不用擠牙膏式的手法透露內幕，而是一次就放出5000字長文，用字直接、底氣十足，讓她被封為「蕾神」，成為現代女性最佳典範。對此，知名律師林智群坦言，李靚蕾僅用61天、不到1萬字，就替自己爭取到4億元豪宅，他打官司的效率也沒對方高。林智群20日在臉書發文，「最近三天的事情告訴我們幾件事：1.懂中文、文筆流暢很重要！李靚蕾用三篇文章不到1萬字，61小時內取得4億元豪宅，一個字賺4萬元，一字萬金！一堆人英文流利，有辦法賺那麼大嗎？2.人家除了勝訴之外還包含執行完畢，我們律師打官司也沒這麼高效率！中文學得好，翻臉沒煩惱！」律師接著說，「3.有時候在協議過程，律師有時候會要求你退一點，你會覺得自己為什麼要退讓那麼多？那我請律師幹嘛？但不退讓的結果，也許是你沒辦法承受的。（千金難買早知道）4.見好就收，現在風向完全站在李這邊，一般人就通常會飄飄然，覺得自己可以再要更多，但李等到王的道歉＋房子後就收手了。」林智群認為，「這樣收尾很漂亮，有一句話是『窮寇莫追』，人家都道歉割地了，你繼續逼他，把他逼死了，讓他活不下去，他心一橫擺爛到底，房子賣掉，你能拿他怎麼辦？那個房子還是公司名下，女生拿到判決，也執行不到那個房子的。另外這幾天大家都挺妳，是因為這個事情正熱，時間一久，大家就會開始覺得煩，覺得你們到底要鬧多久？」林智群直言，「觀眾都是吃瓜的人，他們圍在你旁邊，頂多幾天，接下來他們要去其他地方吃瓜了，所以呢見好就收，是必要的！」貼文曝光後，不少網友紛紛留言「這幾天特別認真盯兒子的國語，叮囑他一定要好好學習」、「所以作文不能廢啊。下次有人說練習寫作文，以後能幹嘛？就回說：能要一棟豪宅」。
皇宮啟示錄3／祖執輩好麻吉第三代變卦 六福提前退場免於更大災損
疫情席捲下，這2年可說是飯店業的大寒冬，六福集團宣布，位在台北市南港區的「台北六福萬怡酒店」10月起暫停訂房，現在看來，該集團另間飯店「六福皇宮」2018年底的黯然收場，也許是福不是禍。 在台灣房產及飯店近代發展上，「六福皇宮」的開業與歇業，扮演著一定的角色。六福集團20年前以高租金向國泰人壽簽下長期合約，與當時房地產與觀光業正值起飛有關。這塊位在南京東路三段、中華航空舊總部旁的1000坪飯店基地，是1987年國泰人壽創辦人蔡萬霖以底價2.5倍標得的國有地，由於每坪90萬元遠高於市場行情數倍，加上「只租不售」策略，震撼全台不動產業，房市行情因而全面上漲，一度引起「無殼蝸牛」組織夜宿忠孝東路，抗議財團炒地。經濟起飛的年代，國外旅客來台人數連年成長，蔡萬霖決定把地租給熟識的六福創辦人莊福。國泰和六福的淵源頗深，國泰集團創辦家族蔡萬春和蔡萬霖兄弟等，及六福集團創辦人莊福，早年都以賣「醬油」起家。莊豐如曾透露，「爺爺和父親因為信任國壽是正派經營的企業，所以合約一字不改簽下去。」JR東日本台北(前身六福皇宮)占地約1000坪的土地，是1987年國泰人壽創辦人蔡萬霖以高價搶標所得，當年國壽以高出市場行情數倍標下國有地，造成全台不動產行情跟著上漲，還引起「無殼蝸牛」組織夜宿忠孝東路，抗議財團炒地。（圖／報系資料庫）1999年，六福皇宮正式開幕，往後20年間，蔡萬霖的金融與建築事業已由第二代接班人蔡宏圖傳承到第三代蔡宗翰，而莊福的六福集團飯店旅遊事業，也從兒子莊秀石傳到了孫女莊豐如手中。「雖然地段好，但當初設計為辦公大樓，空間格局與動線有先天障礙，不適飯店使用，六福皇宮苦撐，相信有一天終能突破營運困境，但營收成長始終趕不上租金的調漲，2013年斥鉅資重新裝潢，想力挽狂瀾，最終仍力不從心。」一名業界人士說。六福集團退租後，台北六福皇宮氣派的建築外觀吸引一直想在台灣開設飯店的JR東日本集團，在台北福華飯店廖東漢牽線推薦下，2019年11月簽下20年租約，「JR東日本大飯店台北」日前開幕。1999年，在六福開發總裁莊秀石(右起)、Ｗestin集團亞太區總裁藤紹祥與六福開發董事長莊村徹，共同舉行開床後宣佈「六福皇宮」正式營運。（圖／報系資料庫）新房客信心滿滿，原喊出「首年平均房價目標5,500元、平均住房率80%只是基本門檻」，但人算不如天算，才簽完約新冠肺炎疫情就爆發，各國國境封閉，各大星級飯店住房率慘不忍睹，「JR東日本大飯店台北」從今年第一季開幕延到第三季，開幕後才是挑戰的開始。「千金難買早知道」，沒人能意料到疫情會爆發，更無法測度疫情對觀光產業的衝擊及災損有多嚴重，不論是黯然退場的六福，或新簽約的JR東日本，不變的事是房東仍坐收租金。
為留棒棒堂敖犬髮型！鳳梨「和訓導主任打架」險遭退學嘆：應該好好讀書
網紅「鳳梨」（吳泓毅）憑藉直率的個性及台客風格走紅，時常在社群平台以浮誇、搞笑角度與粉絲互動，每次都會吸引大批網友朝聖。24日他在臉書PO出國中時期舊照，表示當時為了留男團棒棒堂敖犬的髮型，和導主任打架，險些被退學。鳳梨24日在臉書PO文表示，在整理家裡的過程中，無意間翻到當年考高中的准考證，勾起他載初戀去考場的回憶，並透露自己進了考場後，卻發現書包找不到任何一支筆，「我不顧世俗的眼光，選擇華麗的轉身，頭也不回走出考場，監考官的聲聲嘶喊在我耳裡餘音繞樑，但我依舊揮揮衣袖不帶走一片雲彩」，當天的科目都以0分收場，「當時自以為的帥氣…導致了今天的我要這樣付出勞力努力拼搏工作賺錢，回想當年我若好好唸書、好好考試，我今天好歹應該也是一名醫師或律師吧！唉…千金難買早知道。」（圖／翻攝自鳳梨 吳泓逸臉書）而鳳梨當年的准考證照片曝光後，網友的目光完全離不開他的髮型，鳳梨也在留言區表示「那時候還為了留著個棒棒堂獒犬的髮型，跟訓導主任打架，差點被退學」，也希望透過自己的經驗，提醒著現在年輕人要好好努力念書。網友也紛紛開玩笑留言「這髮型適合騎王牌，追風」、「一隻筆改變了人生的故事」、「怎麼跟現在差這麼多，現在帥氣破表耶」、「沒經過當年的傷痛，何來今日痛定思痛的改變」、「原來鼠薯不是一直都那摸帥氣der啊～也曾有過台台的模樣」。
【舒心BAR】吳若權：再難過，也終會度過
面對所有人生困境，只要擁有決心、願意學習、找到方法、付諸實踐，不僅「知道」，而且「做到」，所有再難過的時刻，最後也終會度過。 人生中，有三個知道，是必須早點弄懂的：第一個知道：千金難買早知道。這個「知道」裡，含有許多後悔莫及的遺憾。很多處理事情或人際關係的智慧，並非一定要等到遇上了才開始想辦法學習處理或解決。為了避免後悔，你應該提早弄懂該知道的事情。任何問題的解決技巧，都是可以透過預習而熟練的。即使是生手，都能像老手般，處理得游刃有餘。第二個知道：明明知道，卻沒做到。從「知道」到「做到」，是天下最遙遠的距離。因為大多數的人，都以為光是知道就好了、就夠了。這是一種傲慢，也必然會帶來悔恨。如果你沒辦法「做到」，就浪費了所有的「知道」。而且，你還會無法原諒自己。倘若因為不知道而沒做到，大不了就是從頭學習，下次就可以順利過關；反之，明明「知道」卻沒有「做到」，你將會處在懊惱與後悔中。但只要你願意趁年輕的時候，徹底放下「知道」的身段，謙卑而踏實地去學習，就能很快抵達「做到」的境界。第三個知道：以為你都知道。這是人際關係裡，最大的溝通障礙，尤其很容易發生在關係親密的人之間。無論是我很愛你，或是我很氣你，如果沒有透過言語或行動溝通清楚，光是猜想「我以為你都知道」，或是更狂妄地堅持「我認為你應該都要知道」，只會讓彼此的距離愈來愈遠，各自愈來愈寂寞。及早放下「我以為你都知道」的預設立場，主動積極讓別人知道你的真正想法與意見，才不會讓彼此始終在誤會中相處，相互指責對方白目。你有責任要撥雲見日，給雙方真心相見的機會。走到黑暗盡頭，就會看見光即使我已經活到熟齡的階段，每當聽見前來找我諮商的個案，訴說著他多麼難過的心情，就好像遇見過往的自己。我傾聽著對方的心聲，同時似乎都在對著自己的內小孩說：「來，繼續向前走吧！別再擔心害怕啊。你看，再難過，也終會度過，對嗎？」尤其，常聽個案說，他這一生不斷重複的夢境都是：「在考試中，下課鐘聲響了，卻發現考卷還沒寫完……。」我就知道這世界上，不論年齡、性別、家庭背景，有太多人都跟我一樣，在成長過程中，留下些許遺憾與創傷。如果，人生可以重來一次，在遇到困難的當下，我能不能重新做出不同於過往的決定，讓自己的傷心與悔恨都少一點呢？時光，永遠無法回到過去。經驗，卻可以幫助我們重新學習。所幸人生的難題看起來好像很多元，解答的技巧卻沒有想像中的複雜。雖然，我和你的人生劇本並不完全相同，但是超越困境需要勇氣與智慧，卻有它的共通性。回想起來，到目前為止，我的人生有三段黑暗期。包括：我的青少年時期，成績嚴重落後，不斷被老師與同學霸凌；上班族後期，對工作感到嚴重疲乏，又要面對辦公室的人事傾軋與鬥爭，決定離開職場創業的過程；至親病老期，從母親中風、父親過世，到母親罹癌後，面對生命最深刻的痛苦。好像是開著一部車，不斷穿入幽暗的隧道，既看不見前方的出路、也不知道現下的作為是對是錯，車窗漆黑一片，迎面而來的都是恐懼、茫然、憤怒、不安的幻影，即使一直告訴自己：「這不是真的。」但，它們還是不斷重複出現。我也曾那麼地害怕過，生命的無常，讓我像隻驚弓之鳥。些微的風吹草動，就可以讓我不知所措地揮動翅膀，掉落一地羽毛，卻不知道該往哪裡飛翔，才是真正屬於自己的方向。直到有一天，我駕車陪病中的母親，去東北部小旅行，經過很長的隧道。因為生病而情緒憂鬱的她，在黑暗中無助而驚恐地多次低聲詢問，近乎要哭了那樣地說：「這隧道這麼長、這麼久，什麼時候才能走出去？」苦難的經歷，成就獨特的自己儘管在漫長漆黑的隧道中，連我都感到莫大的壓力，但為了安撫她，我仍耐心地教她數著隧道牆上標示的公里數字，以倒數的方式，給自己即將度過難關的信心。五、四、三、二、一，終於我們的車子駛出隧道，重見光明。回想剛才的恐慌，猶如人生的黑暗期，經歷痛苦的時候，我們都會希望知道：歷程的距離有多長；時間還要熬多久；以及，萬一有新的變數時，該怎麼因應？如果這些問題，能早點有一、兩個線索或答案，就不會那麼恐慌，才能定下心來尋找或嘗試度過難關的方法。每一顆柔軟的心，都像是一支看似嬌嫩、卻無比堅強的玫瑰。苦難，就像是小王子的化身。正因被他悉心照顧過，玫瑰因此而獨特。總有一天，你會明白：再難過，也終會度過。那些令我們感到難過的人或事，都是此生最珍貴的鍛鍊，唯有認真面對，積極超越，才能讓我們在度過之後，回頭看見經歷過痛苦的自己，因為奮力掙脫黑暗，而讓生命擁有最獨特的璀璨。以上分享的是我的最新作品《再難過，也終會度過》。邀請你前往《時報周刊》臉書留言，和我分享：你最難過的時光與心情，而你是怎樣度過的呢？《再難過，也終會度過》書封（圖／悅知文化提供）《再難過，也終會度過》在我們不知不覺成為大人的過程中，總有徬徨不安而感到迷惘的時候．本書提供7個指標，65個溫馨叮嚀，以實際的具體建議，陪你度過黑暗，迎向璀燦。———————————————吳若權的幸福書房：https://www.youtube.com/channel/UCgx3BZdsZi_BlT-Ub6R58eg