南園
」 薄瓜瓜 羅東博愛醫院 創辦人 薄熙來 台積電
台南「林家肉燥飯」1碗賣10元堅持35年！1原因突熄燈
在台南飄香35年的「林家肉燥飯」昨（3日）突然在社群媒體宣布將結束營業。這家以1碗10元肉燥飯聞名的小店長期以平價、可口的家常味深受在地居民喜愛，消息一出立即引發大批網友不捨，不少人湧入留言感嘆「謝謝你們帶給大家那麼多年物美價廉的餐點」、「最佛心的肉燥飯，辛苦了」、「感謝頭家頭家娘把美食分享給大家。」「林家肉燥飯」自1990年開店，以10元肉燥飯、海產粥、海鮮湯及多款自助式菜色而知名，親民價格讓它成為許多台南人長年的口袋名單。過去連總統賴清德仍是副總統時也曾到店內用餐過。店家臉書粉專在昨突然宣布「林家肉燥飯，謝謝大家，下台一鞠躬」。文中提到店家從南園街養生市場起家，後來搬到安和路一段，長年吸引一代又一代客人，「從阿公帶著孫子來吃，到孫子長大帶著自己的孩子來吃，林家肉燥飯彷彿是每個老客人家裡的第二個廚房。」文內也感性提到，1碗10元的肉燥飯堅持了35年，「裡頭蘊含的不只美味，還有辛苦的血汗，和已工作到變形的一把老骨頭。」老闆也有感而發：「大家生活都辛苦了，為的就是只求一頓溫飽，我們少賺一點沒關係，大家有吃飽就好。」如今由於林老闆與老闆娘年事已高，必須忍痛做出重大決定，「想說的話太多了，期間真的非常感謝所有人的支持。林家肉燥飯的扛棒，會繼續扛在肩上，無論未來走向何方，也請再給我們支持！加油！打氣！」事實上，就在上個月初店家便透露林老闆接受疝氣手術，並於11月月6日至30日店休，讓老闆進行身體維修與休養。未料本月初便突然宣布熄燈，讓不少原本打算近期再訪的饕客感到遺憾，直呼「哭哭，好久沒吃了，這禮拜才想說要帶朋友去吃而已，居然無緣」、「辛苦你們了～請阿北阿姨好好休息」、「謝謝林老闆的好吃肉燥飯⋯⋯從小吃到現在，祝福林老闆，退休快樂，平安喜樂」、「祝老闆早日恢復健康」、「支持兒子繼續傳承下去」。
客家八音響起．多元共融登場 2025臺南客家文化藝術節用音樂串起族群情誼
「2025臺南客家文化藝術節」10月18、19日連續兩天於山上水道博物館及麻豆區曾文市政願景園區舉辦，除了邀請到全台灣大朋友小朋友都喜愛的紙風車劇團，還有金曲得獎人名歌手謝宇威、在地客家、學校、長青團體，以及原住民舞團的演出，到場觀賞的民眾表示這是一場多元好玩又好看的活動。臺南市政府客委會陳新裕主委表示，音樂藝術是族群交流最有效的途徑，客家藝術節每年邀請不同的團體，到不同的地區，就是要讓更多的人看到客家，促進族群之間的理解與共榮。透過音樂與藝術的力量，能讓不同族群彼此欣賞與學習，就像客家八音響起時，我們知道「客家辦好事」、「客家的大事就要來了」，迎接更多元文化的多彩呈現。手手市集。（圖片提供／臺南市政府）本次為了配合「2025臺南客家文化藝術節」紙風車的演出活動，有一些特別的貼心設計，除了山上水道博物館於活動當天開放15歲以下的孩童免費入場，主辦單也規畫出野餐區可以讓大家放置野餐墊或是席地而坐，讓爸爸媽媽們可以更輕鬆無壓力的帶著孩子欣賞紙風車國際級的演出。紙風車劇團這次演出的客家兒童劇《寶莉回家》，劇情以颱風故事為背景，融入了客家文化及舞蹈歌謠、大型醒目等等道具元素，並配合劇情的演出現場還進行水槍灑水的橋段，除了幫現場炎熱的天氣快速降暑，小小朋友們也都開心的歡呼要玩水，爸爸媽媽更覺得這是一個很有教育性的演出，可以讓孩子們藉由看戲可以更深刻的理解到愛護大自然的重要、尊重不同族群間的文化等議題，表示讚賞。重量級的客家歌手謝宇威也受邀來到臺南共襄盛舉，擔任兩天的開場嘉賓，謝宇威表示很喜歡臺南的慢活與自在，說這裡的鄉親都非常熱情。觀眾看到謝宇威驚呼「他不是前兩天才在金鐘獎上表演？！今天就被請來這裡了！好厲害哦！」。兩天的表演還有暢樂樂團、緣圓園樂團、府城真樂軒客家八音樂團、南園HAKKA箏樂團、仁德國民中學、青草國小客家獅、長青學苑、原住民札哈木舞團等在地表演團體的演出，充分展現客家文化的全面及多樣性。活動現場當中受歡迎的還有客家擂茶及紙傘DIY的活動，並規劃了「小老闆二手市集」，讓小朋友化身為攤主成為小老闆，讓家中用不上但狀態良好的舊物再次找到新主人，獲得全新的生命。一位陪著「小老闆」來擺攤的林姓媽媽說，這樣的活動很有意義，小孩子可以理解賺錢的辛苦，知道錢不是風颳來的，女兒立刻幽默的接話說「錢不是風颳來的，但是像被風颳的一樣一下子就沒了」引起現場一陣大笑。DIY彩繪油紙傘受到小朋友的歡迎。（圖片提供／臺南市政府）臺南市政府客委會表示，客家藝術節自開辦以來，已成為城市中推廣客語與文化創新的重要品牌。未來將持續與各區社區、學校與藝文團體合作，推動更多貼近生活的客語推廣活動，讓「客家」不僅是一種文化符號，更是臺南多元城市風貌中最溫暖的一部分。
法拍蟑螂起底2／買到的不動產只有皮沒有肉 地院公告不清成幫凶？
企業或民眾取得法拍不動產建物，豈料其中的水電路線等遭設定「動產擔保」項目，等於是買到房子的外皮，附著屋牆的管線設施竟不含標的之內，還遭「法拍蟑螂」索天價，買家最後多半妥協付出龐大金額平息風波。CTWANT調查，由於法拍案的不動產與動產分開，公告內容是否正列表示，牽一髮動全身，危險藏在細節中。 以合勤控參加苗栗地院的竹南園區法拍廠房一案來看，根據法拍公告載明，「本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」，但公告內容，並未清楚定義哪些是附屬從物，哪些是附屬設施。 因此當隨著廠房存在20多年的消防、水電、冷氣等設備，被登記為動產擔保物，以及整廠的管路電線也被他債權人主張為其所有，即是該案爭議的最源頭之處，這也是讓合勤控購買此法拍廠前無從可得知之處。 CTWANT調查，合勤控購得的竹南園區廠房，原為喬信電池，2022年7月該廠房及附屬設施已遭債權人丰榮智機聲請假扣押查封；隔年5月再遭曾姓人員將喬信廠房內冷氣冰機、鍋爐與電力設備，以動產擔保交易方式登記金額1200萬元。 一個月後，合勤控遇到的李姓債權人則是將喬信電池廠房內固定附著的消防、自來水、回收水、發電機及部分使用中儀器設備，以動產擔保交易方式登記，金額為264萬元。根據苗栗地院法拍公告載明，「本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」。（圖／翻攝法院公告）同時，債權人陽信銀行之查封拍賣申請併入苗栗地院民事執行處執行程序，去年2月，曾姓人員與李姓債權人簽立機器買賣契約，金額為1300萬元；隔月，李姓債權人取得前述債權。 而就在苗栗地院5月公告法拍該廠房之際，李姓債權人與喬信電池也以「附條件買賣」方式，將該廠房的固定設施等設備，於國家科學及技術委員會新竹科學園區管理局申請登記為動產擔保。 苗栗地院民事執行處也同步對同一廠房的「動產擔保」點交，也就是該廠房的水管電線、消防設施、發電機、自來水、回收水等固定附著物與部份使用中儀器設備等，但該債權人未拆除設備，而是等到不動產廠房法拍賣出給合勤控之後，才開始有動作。 CTWANT調查，根據經濟部的「動產擔保線上登記及公示查詢」系統，輸入喬信的統編，可查到四筆（二件附條件買賣、二件動產抵押）案件，債權人為李姓人員、陽信國際租賃與陽信銀行。 記者逐項點入，可看到動產擔保登記的動產明細項數各載明13項（機器設備或工具，擔保債權264萬元）、1項（機器設備或工具，擔保債權1200萬元），並無法得知每一項設備的名稱。 因此民眾雖可從此系統了解該廠房的動產擔保被登記的情況，但並無法很清楚了解哪些附屬設備是法院公告的拍賣標的物的範圍內？還是為其他債權人所有？ 對此，苗栗地院民事執行處回覆CTWANT記者說，「該案為法拍不動產，非法拍動產項目，因此不會在拍賣不動產的公告中，列出動產擔保部分」。 至於公告所稱的拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內，為何麼沒有正列表示是哪些項目？苗栗地院對此起初並未給予進一步說明；在記者再次去電詢問時，仍強調上述說明之外，並表示該院無法對記者就法律部分給予解釋；而記者追問「公告載明的本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」的定義時，法院則請記者可以去參考《民法》的從物、物權編的不動產、動產等相關說明。對於記者在經濟部「動產擔保線上登記及公示查詢」系統上僅查詢到動產擔保項目，並無詳列每一項目的名稱，民眾又該如何得知參與法拍不動產的動產擔保內容時，法院則說「民眾確實無法從法院與該系統了解更詳盡的內容」。CTWANT記者也採訪到法界人士提到「參與法拍物確實常有以上無法很清楚了解標的物的內容的風險，因此價格相對來說較為便宜……」；曾擔任法官、現為執業的林李達律師則告訴記者，建議民眾可依公告內容向法院提出異議與救濟。
苗栗高鐵預備起2／房價外溢後龍複製竹北傳奇？專家：漲多少取決「這項」條件
新竹房價高漲，新建案每坪站上80、90萬元，儘管竹科新貴年收入200萬以上大有人在，但也很多人不想被當「盤子」，開始將目光望向苗栗，尋找CP值更高的物件。而苗栗正醞釀著「大矽谷計劃」，銜接竹北科學園區的產業量能，業者預期將為竹南、頭份、後龍帶來第二波房市大利多，其中房價基期最低、才剛開發起步的後龍，因有雙鐵交會備受關注，不過業者保守認為，該區的房價漲幅將取決商圈發展程度。今年3月，桃竹苗縣市首長剛簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議」，盼整合4縣市產業優勢與科技能量，打造亞洲版的「矽谷」。（圖／報系資料庫）「苗栗高鐵特區」棋盤式綠地水岸規劃，成為苗栗新興住宅開發區，住宅用地目前已全數標售，其中包含麗寶集團以37億元買下11筆合計逾萬坪的土地，以及寶佳機構、大華建設等也紛紛插旗；另有2塊產專用地還在縣府手上，由於縣府11年以來標售40餘次，全數流標，縣府打算透過都市計畫變更，放寬可以蓋住宅。CTWANT記者跟隨竹苗最大房仲團隊飛鷹地產的腳步，了解近期討論熱度相當高的「苗栗高鐵特區」，已可見區內少數華廈落成，還有不少正在興建中，但大部分仍是荒草空地。新港國民中小學的前身為新港國小、富田國小、豐湖國小於 2014年3校整併升格，也是苗栗縣第一所雙語學校。 （圖／翻攝自苗栗縣立新港國民中小學臉書）「這邊最大的一塊私人土地，共3712坪，去年被寶佳機構以土地每坪39萬元買下，總價14.8億元，是這邊購地成本最高的。寶佳進場插旗算晚的，最早的是麗寶，早在高鐵開通時就布局，當時每坪土地才10萬元。」飛鷹地產苗栗高鐵加盟店副店長盧志堅表示，目前苗栗高鐵特區中只有1棟住宅大樓產品「新站帝寶」，其餘都是透天或新加坡式建築的華廈，另外有1間新港國中小，為雙語學校，不過因為開發初期，區內缺乏生活機能，僅有唯一一家便利商店。「目前苗栗高鐵特區有賴後龍鎮的一些商鋪，如果要有賣場、連鎖店，則要往苗栗市區，車程約10分鐘。」他認為，苗栗高鐵特區目前才在開發的起步階段，等到人口進駐，帶動商機，可能還需至少5~10年的時間。飛鷹地產董事長王銘國介紹苗栗縣發展概況，可分為北苗及南苗，北苗有竹南、頭份，是苗栗人口數最多的前兩個城市，約有20萬人集中在北苗，幾乎占整個苗栗縣人口的1/2。因離新竹生活圈很近，外溢效應讓這1、2年竹南、頭份房價持續看漲，竹北的成屋市場房價已達到每坪70萬元，竹南、頭份目前約35~45萬元。飛鷹地產董事長王銘國認為，苗栗高鐵特區若能像頭份有大型商場、商圈的進駐，帶動自然人流，才真正有機會從蛋殼區躍升蛋黃區。（圖／翻攝自尚順育樂世界官網、黃耀徵攝）在新建案價格方面，漲勢更高，王銘國觀察，目前竹南、頭份預售屋大概50萬元起跳，甚至達到60萬元，北苗房價慢慢向新竹靠近；而南苗目前最有看頭的是有高鐵站的後龍，目前新建案每坪房價30~40萬元。「苗栗房地產現在最熱的話題就是『大矽谷計劃』，串聯竹南、頭份及後龍產專區。」在一旁的飛鷹地產協理林俊諺透露，「光是農地就已經翻漲了兩波，以竹南、頭份來講，第一波價格從每坪4~5萬，漲到7~8萬，這1、2年又漲到快12萬，漲勢強勁，甚至有單筆成交總價超過1億元，已經可以在台北買一套豪宅了。」「桃竹苗大矽谷計劃」為2024年9月由行政院核定，此計劃將連結桃園龜山、航空城，一路南下到竹北、竹南、頭份、後龍科學園區，帶動竹苗科技廊帶形成產業生態鏈，其中竹南、頭份、後龍屬苗栗縣轄區，讓人口流失嚴重的苗栗，有機會重新找到新的發展地位。「所有縣民跟企業都很期待大矽谷計劃，就如同當初的竹南科學園區落成，帶動竹南、頭份房市，大矽谷計劃將會是苗栗房市的第二波大利多。」王銘國回顧北苗曾經歷過的第一波房市起飛，受惠於竹南科學園區帶入就業人口，讓竹南、頭份的人口數一直增加。現在的大矽谷計劃，一樣在複製竹南園區這樣的產業集中能量，大家都期待連帶後龍園區的3個點都能開發起來，讓產業利多持續往南苗延伸。王銘國看好台北、台中大型建商進駐北苗，認為機能發展成熟的竹南、頭份，未來優質指標案，房價有機會突破每坪80萬元；至於有高鐵的後龍，他保守認為，「房價肯定還有漲幅空間，但能漲多少，取決於商圈發展程度！」「現在就缺少一個大型建商進駐苗栗高鐵特區以造鎮、造商圈的方式開發，或是有大型連鎖賣場、商場的進駐，帶起商圈及人流。」王銘國表示，高鐵特區一定要有個更大的誘因創造自然人流，才有機會從蛋白升級蛋黃，真正複製竹北傳奇。
丹娜絲颱風雨灌南台灣 連外媒都關注「這家」有無災情傳出
今年第4號颱風丹娜絲（Typhoon Danas）6日晚間從台灣西部嘉義布袋登陸，破紀錄強風與豪雨灌爆南台灣，已造成死傷與農損災情，而南台灣有多家重要電子廠，7日上午陸續報平安，連外媒都特別關注台灣的護國神山有沒有問題。新竹科學園區管理局副局長游靜秋表示，今天上午水電等設施均正常，僅有一棵路樹傾倒，但已移除，目前未接獲廠商通報災情。台積電（2330）、聯電（2303）等晶圓廠表示，今天台灣廠區皆正常生產。外媒路透社也特別提到，在台積電等科技巨頭設廠的台南科學園區無傳出重大災損。因颱風可能帶來強風豪雨，新竹科學園區管理局於前一日上午成立應變中心，新竹、苗栗7日也停班停課。南部科學園區管理局7日上午表示，經過了解後，只有台南及高雄園區少數路樹傾倒，無其他災情，廠商營運一切正常。不過南科台南園區內的彩晶(6116)廠房早上7時許發生火警，現場冒出濃煙，台南市消防局出動25車49人進行灌救，於上午8時9分找到起火點，現場無堆放化學品等危險物，詳細起火原因有待調查。彩晶表示，該處為閒置廠房，無人員損傷，災損仍待進一步盤點。台電7日表示，丹娜絲颱風襲台，截至中午12時，全國曾停電戶數680127戶，其中287360戶已修復，392767戶尚未復電。其中以台南市停電15.9萬戶最多、嘉義縣13.8萬戶、嘉義市3.3萬戶、雲林縣2.7萬戶、高雄市1.3萬戶、南投縣1.2萬戶等，有待復電。
台南200億指標案「國王湖」Q3開賣 38層摩天建築改寫天際
上曜(1316)於台南九份子重劃區推出總銷200億元指標案「國王湖」，今(7)日舉行動土典禮，樓高38層，完工將成為台南最高摩天住宅。上曜董事長張祐銘表示，看好台南園區、交通發展，集團在台南市中心已備10萬建坪推案，將於未來幾年陸續推出，今年集團共推出250億元案量，未來也不排除至台北、高雄推案。張祐銘今致詞表示，上曜推案一直以剛性需求自用產品為主，2年多前在台南九份子重劃區推出「湖映白」35層高樓建築，當時就喊出「只有上曜能超越上曜」，在創下優異銷售成績，400戶銷售一空後，又趕快再推出量體規模更大的「國王湖」，38層樓，總建坪達4、5萬坪的大型建案。他也提到，看好半導體及園區題材，以及大台南交通計畫發展，上曜這幾年在台南市區購入大量土地，預計總建坪有10萬坪，涵蓋大中小坪數。對於市況，他指出，去年Q4央行控管以來，來客確實有減少，但成交量未有顯著下降，集團推案每周都有成交，目前穩定發展。依照既定推案時程，今年集團總推案量約250億元，明年預計推出100億元。上曜董事長張祐銘表示，集團在台南的土地儲備量有10萬建坪，將持續進行推案。（圖／林榮芳攝）「國王湖」位於九份子重劃區水岸首排，基地面積3,800坪，規劃3棟38層高樓建築，坪數規劃24~65坪，總戶數多達1012戶純住宅，總銷200億元。張祐銘表示，建築外觀設計導人全彩LED的視覺規格，導入SRC結構結合BRB斜撐制震設計，全面強化建築安全，完工後將成為台南最高住宅建築。該案開價預估將落在每坪42~55萬元，總價約1500~3500萬元，屬於台南豪宅產品，由海悅代銷，預計今年第三季開賣，2031年完工。該案鄰近九份子國中小，以及政府斥資2.6億元打造的全民運動會館，預計2026年完工，享有優質學區資源與線意視野；交通方面，可快速銜接北外環道路系統，其中第三期工程預計於2026年完工，全線通車預計於2030年，「未來將大幅疏通台南市中西區、北區與南科間的動線，上班時間大幅縮短不再塞車。」張祐銘說。上曜集團近年透過積極併購與策略合作，成功擴大集團營運規模與拓展多元產業的事業版圖，集團旗下包含斐成(3313)、永捷(4714)、信立(4303)及世紀民生(5314)等上市櫃公司，及多家未掛牌公司，產業涵蓋房地產、化工、AI 科技、智慧大健康、機器人、數位金融等多元領域。各子公司在其產業市場中的佈局逐步開花結果，讓上曜在2024年總資產增加約46億元，達到172.01億元，亦為集團總市值(加總掛牌5家公司之2025年4月2日市值)突破425億元以上，奠定堅實基礎，一年市值可見增加逾200億元。
中壢男駕車連撞2騎士還想逃！ 稱身體不適仍難逃送辦
桃園市中壢區27日上午發生交通事故，49歲的黃姓駕駛駕白色小客車行經南園路時，突右轉逆向直直衝撞路口停等紅燈的張姓騎士沈姓騎士。警方獲報後，速抵現場了解狀況。經酒測後，黃男的酒測值為0，黃男稱自己是突然身體不適，無法好好操控車輛，才會發生衝撞事故。遭撞的張男與沈男身上均有輕微擦傷、挫傷。然而，事發當下，黃男因並沒有馬上停車，而是繼續向前行駛，故警方依肇事逃逸罪，依法送辦。
中壢驚險車禍！轎車失控撞機車又肇逃 網友怒轟離譜
桃園市中壢區26日上午發生一起驚險車禍，1名黃姓男子駕駛轎車行經南園路右轉東園路時，突然失控衝向對向停等紅燈的機車騎士，撞倒兩輛機車後竟未停車查看，反而直接加速逃逸，結果又撞上後方另1輛轎車，整個驚悚過程被後方車輛的行車紀錄器拍下，影片被網友上傳至《爆料公社》，掀起熱議。警方獲報後迅速趕抵現場，發現2名機車騎士分別為47歲的張姓男子與30歲的沈姓男子，2人皆因遭猛烈撞擊而摔倒在地，身上多處擦挫傷，肇事黃男隨後又撞上52歲朱姓男子駕駛的轎車，導致3輛車受損，警方當場對黃男進行酒測，確認其酒測值為0。面對警方詢問，黃男聲稱自己是因為「身體突然不適」才釀成事故，然而其在發生事故後選擇逃逸，已涉嫌違反《刑法》肇事逃逸罪，警方當場將其帶回偵訊，並依相關罪嫌函送桃園地檢署偵辦。此事件曝光後，許多網友在社群媒體上表達憤怒，紛紛留言：「撞了就跑，真的太離譜！」、「還好有行車紀錄器，否則又要變無頭公案」、「這種駕駛真的應該重罰！」警方也提醒，駕駛人在行車時務必專注，若發生事故應立刻停車處理，千萬不可肇事逃逸，否則將面臨嚴重的法律責任。
科學園區房價下修！「僅南科」持平 高雄跌幅4.7%最慘
根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，所編製的2024年Q4「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q4各大園區的中古屋房價指數與Q3相比，除台南園區持平1%外，高雄園區以季跌幅4.7%為最多，中科以3.8%的跌幅居次，竹科也有3.0%的跌幅。園區房價現下修 高雄園區指數季跌幅最多永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，科學園區為台灣科技發展的重要基地，大量產業進駐後帶動龐大的人才需求，吸引不少人口湧入，帶動區域房市發展，購屋需求走升。不過，從去年下半年開始，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，科學園區周邊買氣也受影響，房市熱度明顯降溫。此外，目前多數民眾對於房價上漲預期已扭轉，轉而開始期待房價下修而放緩購屋腳步，因此出價也較為保守，使2024年Q4的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」有所修正。至於跌幅最大的高雄園區，郭翰分析，高雄園區近年來受益於台積電設廠的投資，帶動當地的經濟發展，園區周邊土地與房屋價格飆漲，房價有所支撐。然而，在近期政策影響持續下，高雄園區周邊買氣急凍，房市熱度降溫，使近年來漲多的房價亦開始反轉。2024年科學園區中古屋房價指數。（圖／永慶房屋提供）政策影響續行 竹科、中科園區遇到逆風至於新竹與台中科學園區指數變化，郭翰說明，中科近年來隨著科技大廠投資及區域、生活機能逐步建設下，推升當地購屋需求。不過，從去年下半年開始受政策衝擊下，除了交易量萎縮外，因當地房屋供給量大，房價修正壓力也會較大，因此2024年Q4園區指數跌幅也較竹科深。至於台南科學園區，郭翰指出，近年來台南園區受惠於台積電設廠投資，當地房價急漲，而薪資漲幅卻遠不及房價漲幅，使消費者已難以再追價。2024年Q3台南園區指數就已開始呈現下跌，而Q4指數與Q3相比，持平1%，顯示目前當地房價仍呈盤整格局。郭翰補充，目前市場的交易關鍵是價格，買賣雙方對於價格認知仍在磨合當中。再加上現階段房市為自用當道市場，剛需強勁的地區房價支撐性較強，修正幅度可能有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，房價下修空間可能較大，區域將因供需變化呈現截然不同的房價變化。另外，台積電於今年3月宣布加碼投資赴美設廠，牽動投資人信心，也可能對部分園區房價帶來不小的波動變化。因此，今年各季的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」變化值得持續追蹤觀察。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
「樸翔初耘」 5分鐘SOGO商圈，無店面靜巷純住宅
在台灣房市持續高漲的趨勢下，購屋族對於住宅的期待已從「地點」進一步提升至「居住品質」。座落於中壢市中心靜巷的「樸翔初耘」，以無店面、純住宅、高綠覆社區、大空間規劃為核心，打造兼具便捷與靜謐的理想家園，成為都會中難得一見的精品住宅。難得的靜巷純住，遠離喧囂享寧靜「樸翔初耘」位於中壢區南園二路381巷，是市中心少見的低密度住宅區，規劃地上14層、地下3層，共134戶純住宅，無商辦與店面，社區純粹靜謐。相較於周邊高密度開發的住宅，這裡提供更舒適的居住環境，適合家庭長期居住，是真正的「永住型社區」。（圖／樸翔初耘提供）步行生活圈，核心機能一步到位本案近機捷A21站，5分鐘可直驅SOGO百貨、海華特區商圈，無論是日常採買、休閒娛樂、學區資源皆相當完整。同時，鄰近未來萬坪公園，未來社區住戶將擁有更優質的休憩空間，為生活增添更多綠意與健康價值。（圖／樸翔初耘提供）舒適大空間，細膩規劃滿足不同需求「樸翔初耘」主打「永住型住宅」，不同於一般預售案刻意縮小坪數，室內空間規劃更加舒適寬敞：2房戶型：28~31坪，室內面積達18.98坪。3房戶型：40~42坪，實用性極高。4房戶型：49坪，滿足大家庭需求。標準層規劃單層5戶、雙電梯，確保住戶擁有足夠的隱私與便利性。此外，全室低檯度15公分大面窗設計，使自然光線充足，打造溫暖明亮的居住環境。（圖／樸翔初耘提供） 「樸翔初耘」是一處結合靜巷生活、高品質住宅規劃、便捷機能的稀有住宅案，適合長期自住、追求生活質感的購屋族。現在正是入手的最佳時機，機會稍縱即逝，把握最後搶購良機！接待會館｜中壢區南園二路381巷32號貴賓專線｜（03）434-5777（圖／樸翔初耘提供）
科技業神助攻！「這4區」預售房價5年翻倍漲 「這裡」從1跳5字頭
隨著科技產業的蓬勃發展，科學園區所在行政區的房市同步升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，近5年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，新竹寶山鄉和台南安定區交易量激增超過4倍；而新竹寶山、台中西屯、高雄橋頭和楠梓則在近5年間房價翻倍上漲。新竹科學園區所在的寶山鄉與新竹市預售交易量顯著成長，尤其寶山鄉預售交易量5年間增幅激增約518.9%，位居第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹市區發展趨於飽和，高房價效應促使剛需族群轉向鄰近且價格相對親民的寶山鄉。使該區預售屋供給增加，吸引許多科技業工作者與首購族進場，推動交易量迅速攀升。此外，新竹市的交易量亦成長逾85%，顯示該區房市持續受科技產業發展帶動。陳金萍指出，新竹市作為科學園區的核心地帶，大量就業人口湧入，加上園區擴張、產業高薪優勢，以及區域發展日趨成熟，使得購屋需求強勁，交易量明顯上升。南科台南園區所在的安定區和善化區同樣展現強勁的交易量增幅。其中，安定區預售交易量暴增484.6%，成為南科中近5年成長最多的行政區；而善化區交易量則成長92.1%。陳金萍表示，安定區過去發展較為緩慢，隨著南科持續擴張，也帶動區域同步發展，就業機會大幅增加，吸引人口移入，帶動購屋需求，使交易量大幅攀升。相較之下，善化區作為南科的主要生活圈之一，產業鏈與就業機會相對豐富，近年更有建商積極推案，預售屋供給增加，加上生活機能逐步完善，使該區成為科技新貴購屋的熱門選擇。觀察房價變化，寶山鄉、西屯區、橋頭區、楠梓區近5年平均單價皆翻倍成長。陳金萍指出，新竹的寶山和高雄的橋頭、楠梓，房價飆升，主要受半導體產業發展與台積電高雄擴廠計畫帶動，大量科技人才進駐，使得園區周邊的居住需求大幅增加，進一步推升房價。此外，台中西屯區房價同樣翻倍上漲。陳金萍表示，該區除了科技園區帶來的就業與經濟效應，還受惠於多項重大建設陸續進駐，重劃區開發與建商推案活躍，區域發展快速，進而推動房價持續攀升。
嘉義6.4強震！南科台南園區大廠預防性停機、人員疏散
1月21日0時17分嘉義縣大埔鄉發生芮氏規模6.4強震，地震深度9.7公里，台南市楠西區一戶民宅倒塌，屋內3人一度受困，所幸順利獲救。南部科學園區台南廠區測得5強震度，震後發出4次通報，所幸園區無人傷亡，僅部分廠房、宿舍跳電，但大廠機台預防性停機，人員已進行疏散。1月21日0時17分嘉義縣大埔鄉發生芮氏規模6.4強震，地震深度9.7公里。南科台南廠區地震儀顯示，群創B廠測得震度5強，台積18廠測得震度5弱，聯電、彩晶、測得震度5弱。南科強調，園區大廠機台已預防性停機，人員已進行疏散，目前無人員傷亡；水電氣、污水廠、公有建築及營建工程皆無人員傷亡，標準廠房及宿舍電梯自動跳停、預防性停用。
薄瓜瓜婚宴共舞畫面曝光！舞獅領進場 新娘甜蜜共舞《我只在乎你》
大陸中央政治局前重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜，和台灣羅東博愛醫院創辦人許文政孫女許惠瑜的婚宴，23日在新竹縣新埔鎮The One南園人文客棧舉行，當天媒體大陣仗守在南園大門，因為地點處隱蔽加上門禁森嚴，就算試圖以空拍機拍下婚宴場景，卻遭園方動用干擾槍遮蔽訊號，讓空拍機失控；雖然婚宴現場嚴格管制，不過網路上流出當天影片，薄瓜瓜和許惠瑜甜蜜共舞畫面曝光。薄瓜瓜和許惠瑜23日在新竹南園宴客，現場畫面流出。（圖／翻攝自Ｘ） 從社群平台Ｘ上轉發的畫面可見，薄瓜瓜和許惠瑜換上白色西式禮服，薄瓜瓜白色西裝外套搭上深色長褲，襯衫上繫了紅色領結；而許惠瑜則是一身剪裁大方的白色緞面禮服，原本梳的高髮髻放下，配上白色的高跟婚鞋。影片中還可見到，現場還有兩頭象徵喜氣洋洋舞獅，這對新人在舞獅帶領下出場，搭配敲鑼打鼓聲，現場歡呼聲不斷，兩隻舞獅最後的Ending pose還吐出一對吉祥話「緣訂薄許 永結同心」。這兩段影片在從Ｘ上被轉發的影片，是在23日結束下午中式古禮證婚儀式後，晚間登場的婚宴現場， 兩人隨後在現場演唱的「我只在乎你」樂聲中開舞，新人笑意藏不住，最後許惠瑜輕靠在薄瓜瓜身上，薄瓜瓜當眾親吻妻子臉龐咧開嘴地笑，一旁賓客紛紛拿起手機捕捉小倆口的粉紅泡泡，浪漫氛圍瀰漫。據了解，女方家人對婚禮細節相當保密，賓客進入也嚴格控管，不過從現場的佈置可看到是採中式風格，紅布條及燈籠相當喜慶，但現場不時會播放西洋歌曲，看得出中西風格結合。
歲末用燈點亮南國 到四重溪溫泉季賞光影藝術 屏東市變身童話之城
臨近歲末，南國也變得熱鬧起來，像是2024屏東「四重溪溫泉季」已於日前正式開幕，活動將一路持續至2025/3/2。這個結合溫泉與光影藝術的特殊活動，每年吸引百萬名遊客造訪與泡湯，今年四重溪溫泉季以「風域半島・出湯之泉」為主題，推出新「四重」印象：出湯、和解、綻放到湯道，開幕夜更透過壯觀的點燈儀式、震撼的煙火秀與百人踩街的民俗慶典，盛大揭開序幕。四重溪溫泉季開幕當天邀請十鼓擊樂團現場表演。四重溪溫泉公園燈區南園美景。鳥居造型的「和解之門」設計。錯過開幕夜的人也別擔心，今年溫泉季邀請到光影藝術大師王騰崇策展，打造沉浸式的光環境設計，並以4大光影主題帶領旅客穿梭四重溪的過去與未來。「主題一、出湯」：以四重溪的歷史泉源為靈感，運用水霧與柔和的藍綠光影，營造出古老湧泉的氛圍，讓遊客仿佛回到百年前的溫泉發現現場；「主題二、和解」：光影設計融入在地牡丹社事件，以柔和的光線呈現和平共處的願景；「主題三、綻放」：以鮮明的花卉投影和色彩斑斕的光束將夜色點亮，彷彿大自然的繽紛生命在夜晚中綻放；「主題四、湯道」：透過暖色燈光和特製的霧面燈飾，打造出獨特湯泉之路，讓人彷彿行走在溫暖泉水之中。為方便遠道而來的旅客，屏東縣政府今年也特別推出郵輪巴士一日遊服務，從高雄的左營高鐵站可一路直達四重溪溫泉季會場。遊客可在專人帶領下，探訪溫泉村、手作體驗注連繩、了解百年溫泉文化，更可暢遊車城福安宮、看海美術館及牡丹故事館，每週六、日啟動遊程，只要1,088元；若不想趕著當日來回，溫泉季今年也攜手恆春半島的百家旅宿業者推出住宿優惠方案，囊括溫泉酒店、民宿與風格獨特的旅館，部分更配有免費接駁、餐飲折扣等服務。遊客參加四重溪溫泉季消費滿額可兌換紀念御守（左）或刺繡布章回家。除了開幕首週末，快閃推出的溫泉市集將於2025/1/29～2/2限期登場。此外，2024年屏東四重溪溫泉季還結合了「溫泉路跑」與「在地美食」，參加者將於2025/2/15沿著壯麗的199縣道穿越山林，從四重溪溫泉公園出發，途經石門古戰場等知名景點，將美麗的自然風光與歷史人文串聯成一條充滿驚喜的跑步路線；還有春節期間初一至初五會登場的溫泉市集，將匯聚近30攤南部在地美食與特色手作攤商，現場將有日式和服體驗、手作工藝小物，還有韓式烤鰻魚、日式關東煮、日本童玩遊戲等，為活動增添異國風味。此次四重溪溫泉季也首次與車城福安宮合作推出了聯名御守，活動期間遊客只需消費滿500元，即可兌換紀念御守或刺繡布章、品牌毛巾、蔥寶造型USB等好禮，將四重溪的美好祝福與回憶一起隨身帶回家。「屏東聖誕節」期間於屏東公園推出的飄雪秀備受民眾歡迎。屏東火車站前的童話風主燈「聖誕村」。另外去年吸引超過80萬名民眾參與的「屏東聖誕節」，今年燈區從屏東公園擴擴及周邊商圈與屏東火車站，並以歐風童話為主題首度推出雙主燈，分別為屏東公園的「聖誕童話屋」與屏東火車站「聖誕村」，搭配燈光秀定時展演，讓旅客一出車站就能感受到濃厚的節慶氛圍。到達主場域屏東公園沿途還有燈光藝術可拍照打卡，像永福路及民生路人行道設置5組打卡裝置，民族路至逢甲路的路樹也妝點成金色大道，在公車亭更設計15種不同表情的耶誕老人，主展區內更有18組夢幻燈飾將一路點燈至2025/1/1。活動期間除了有眾人期待的週末限定飄雪秀，還有19米高、結合公園內的自然樹木所打造專屬屏東的「願望樹」；另外每晚6點至10點分別有5區不同型態燈光秀輪番展演，包括屏東火車站前水池的「聖誕村」每15分鐘展演一次；位於屏東公園內的「聖誕童話屋」每30分鐘展演一次、「松鼠公爵城堡」每5分鐘一次、「奇幻夢遊」每10分鐘一次、「恬然入夢」每3分鐘一次；另外12/20至12/22在田徑場前廣場將舉辦「聖誕市集村」，販售特色風格餐飲、異國元素文創品等，歷年「屏東十大伴手禮」獲選商家也將設攤，與民眾共度歡樂的耶誕週末。屏東公園夢幻燈飾之一「松鼠公爵城堡」。
薄瓜瓜迎娶羅東許家千金 現場戒備森嚴簽保密條款「不邀政治人物」
中共政治局委員、重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜日前來台，迎娶宜蘭羅東博愛醫院千金許惠瑜，今（23日）在新竹「The One南園人文客棧」宴客，現場戒備森嚴，工作人員也得簽保密條款，對外不能透露任何細節。因為不想造成政界友人困擾，許家沒有邀請任何政治人物參加，低調舉辦婚宴。薄瓜瓜和許惠瑜原定要在北市信義區「Joyce East」舉行婚前派對，但餐廳隱密性不夠提前取消，疑似轉往大直一間可以容納200人的餐廳包場舉辦，派對結束隔天隨即在新竹南園舉行婚禮。員工一早就在入口待命，任何要進園的車輛，都要經過名單核對，而警方巡邏車也定時巡邏，避免有狀況發生，期間就疑似有民眾想翻牆強行進入會場，因此現場人員管控十分嚴謹。現場戒備森嚴。（圖／中國時報邱立雅攝）針對這樁婚事，許家相當保密，廠商和工作人員都有簽保密條款，就連會場也搭起棚架，防止空拍機從高空拍攝，不過隱約可見採光罩下掛了好幾串紅色燈籠，很有中國風。而受邀的政治人物，繼馬英九、王金平後，還傳出前立法院副院長、前主席洪秀柱也受邀。不過知名人士向《太報》表示，許家不想造成政界友人彼此的困擾，因此家族先前就決定「不邀政治人物」，決定低調舉辦婚宴，「薄家的事情，台灣政界的人誰碰都不好」。
薄瓜瓜台灣娶妻獲准！陸委會證實他是陸配 未來若定居台灣「依程序處理」
前中共政治局委員、重慶市委書記薄熙來的兒子薄瓜瓜來台迎娶羅東博愛醫院創辦人、前總統府資政許文政孫女許惠瑜，他未來會不會申請在台定居也受到關注。對此，陸委會副主委、發言人梁文傑回應，薄瓜瓜這次是以中國大陸人士的身分，申請來台團聚，未來會不會申請來台定居，「我們還是依照正常程序處理」。梁文傑在例行記者會上表示，薄瓜瓜的案子完全按照相關規定來執行，對方是中國大陸人士，在國外和台灣民眾結婚之後，依照規定向外館申請來台團聚。至於外傳薄瓜瓜有「英國籍」，梁文傑回應，他們並未有相關資料顯示薄瓜瓜為「英國籍」或「英國身分」，他在申請的時候，就是中國大陸人士。梁文傑的說法也顯示薄瓜瓜以「陸籍配偶」身分來台；這也代表，未來若條件符合，他與其他陸配一樣，能夠申請在台定居，取得國民身分證。梁文傑同時強調，團聚是人倫之常，政府依照正常程序來處理，至於薄瓜瓜未來會不會提出在台灣的定居申請，梁文傑表示這是未來的事情，「我們還是依照正常程序處理」。另外，薄瓜瓜來台會否引發中共不滿，梁文傑認為，政府不可能因為薄瓜瓜是薄熙來的兒子，就不讓人入境，關於北京或中共是否在意，這不是當初審核入境考量，「就政府來講，我們顧及的是我們的法律制度，還有這個案子是不是符合人倫之常」。據了解，大陸中央政治局前重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜和台灣羅東博愛醫院創辦人許文政孫女許惠瑜的婚宴，訂於11月23日在新竹縣新埔鎮的「The One 南園人文客棧」舉辦。此外，雙方也計劃於婚宴前一日（11月22日），在台北市信義區的「JoyceEast義式餐廳」舉行婚前派對，為這場盛大婚禮增添更多溫馨與浪漫氛圍。
「紅三代」薄瓜瓜娶台灣妻 信義區開婚前派對…地點在義式餐廳
中共中央政治局前重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜，將迎娶台灣羅東博愛醫院創辦人許文政孫女許惠瑜，成為台灣女婿。2人的婚宴將於本月23日在新竹舉行，前1天還有婚前派對，地點則在台北市。由於薄瓜瓜身分特殊，和中共總書記習近平同為「紅二代」，政府對全盤狀況均有所掌握，警方和情治單位不敢大意，國安系統更是嚴密進行監控，全程都有派人員關注。據《三立新聞》報導，這對新人將在台北市信義區的「Joyce East」舉辦婚前派對，也就是22日，地點鄰近101大樓及信義豪宅。創辦人是美食愛好者，經營餐飲事業已達30年之久，投資近億元裝潢打造現代時尚空間，寬敞挑高但低調奢華的風格，餐點以精緻義法料理為主；除此之外，餐廳也有隱密的私人廳房空間，成為政商名流喜愛的宴客場所。新人將在北市信義區的義式餐廳舉辦婚前派對。（圖／翻攝自Joyce East義式餐廳臉書）婚前派對結束後，新人隔天就會前往新竹縣新埔的「The One 南園人文客棧」準備午宴，該建築在1985年落成，位在新埔山區，也是聯合報系創辦人王惕吾故居，占地廣達27公頃，三面環山，南園完美融合江南庭園、閩式建築及巴洛克拱廊3種建築風格，有「華人世界最美山中園林」美名。據悉，當天出席婚宴的人皆為女方親友，警方同時也規劃維安行動，從22日起為期3天，避免出狀況。
37歲薄瓜瓜變台灣女婿本名曝光！ 揭密中共高層幫兒女取「疊字」潛規則
前中共政治局委員、重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜，將迎娶羅東博愛醫院創辦人許文政的孫女，成為台灣女婿，並選在新竹「The One南園人文客棧」連續2天包場舉辦婚宴，不過「薄瓜瓜」特殊的姓名近日也成為關注焦點。其實，他原本的名字並不是「瓜瓜」，是後來才改名。現年37歲的薄瓜瓜13日低調來台，迎娶羅東博愛醫院創辦人許文政孫女，這名曾受到高度矚目的中共「紅三代」將成為台灣女婿。有外媒報導，薄瓜瓜在加拿大知名集團擔任分析師。據了解，他出生時名字並非薄瓜瓜，祖父替他另取別名，不料小名「瓜瓜」最後反倒成為本名。根據中國媒體《青年週末》報導，薄瓜瓜出生時即由祖父、中共開國元勳薄一波取名為「薄曠逸」，期許他成為曠世逸才，而外公谷景生看他天真可愛，就替他取了小名「瓜瓜」，沒想到最後竟然變成本名。薄瓜瓜表示，祖父取的名字給他太大壓力，為了避免太過招搖，引發不必要的猜忌或麻煩，才決定改成適合自己個性的瓜瓜，也就是西瓜之意，但網路上也盛傳，瓜瓜一名是薄熙來取的，「子加瓜」成了「孤」，意指「稱孤道寡」，也就是古代王者自稱「孤」的野心，據稱是薄熙來想藉此表露抱負之意。除此之外，薄瓜瓜也說，他的一個表姐叫「果果」，還有一個表妹叫「桃桃」，小名都跟水果有關。事實上，許多中國紅後代，都喜歡取疊字名字，例如毛澤東曾孫「毛東東」、劉少奇三女兒「劉平平」、習近平親姊「齊橋橋」，成為官場特殊文化。
薄瓜瓜迎娶醫院千金 馬英九、王金平辦公室否認受邀婚禮
前中共中央政治局委員、重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜即將迎娶羅東博愛醫院創辦人許文政的孫女，成為台灣女婿。據悉，兩人選在新竹知名場地「The One南園人文客棧」連續兩天包場舉行婚宴，儘管外界一度傳聞前總統馬英九、前立法院長王金平受邀參加，但雙方辦公室均否認收到邀請。薄瓜瓜與許文政孫女的婚姻受到外界高度關注，正是因為薄瓜瓜的特殊家庭背景，更因其父薄熙來曾為中共「副國級」高官，與現任中共總書記習近平同屬「紅二代」。薄瓜瓜於留學期間結識許家千金，兩人交往多年，最終步入婚姻殿堂。而薄瓜瓜於12日凌晨持英國護照從加拿大溫哥華搭乘長榮航空班機抵台，13日清晨抵達台北，行程全程低調。薄瓜瓜的父親薄熙來曾是2012年中共十八大「入常」的熱門人選，但因牽涉重慶副市長王立軍事件而失勢，先後被解除一切職務，並遭雙開移送法辦，現於北京市秦城監獄服刑。2017年一度傳出薄熙來罹患癌症而保外就醫，但此消息從未獲官方證實。此次婚宴選在新竹「The One南園人文客棧」，該地位於新埔山區，三面環山，占地27公頃，是聯合報系創辦人王惕吾的故居，以其融合江南庭園、閩式建築及巴洛克拱廊的獨特風格聞名，被譽為「華人世界最美山中園林」。過去曾接待柴契爾夫人及戈巴契夫等國際政要。根據《ETtoday新聞雲》的報導，薄瓜瓜與未婚妻22日將在台北舉辦婚前派對，22日、23日於南園舉行婚宴。雖有消息稱婚禮賓客包括馬英九、王金平等政要，但雙方辦公室均表示未收到邀請。
薄熙來子娶羅東博愛醫院創辦人孫女！薄瓜瓜以「團聚」申請來台 走中國大陸人士程序
前中共政治局委員、重慶市委書記薄熙來之子薄瓜瓜，將迎娶羅東博愛醫院創辦人許文政的孫女，成為台灣女婿，針對薄瓜瓜來台申請方式，陸委會回應，薄瓜瓜以大陸人士身分申請「團聚」來台，不過當事人和家屬希望低調，細節不便對外說明。根據陸委會表示，本案為中國大陸人士依我方規定申請來台團聚，由於申請人身分特殊，政府對全盤狀況均有所掌握。陸委會並強調，針對大陸人士合法申請來台之相關細節，我方主管機關基於尊重當事人隱私，向來不對外說明，同時呼籲各界尊重當事人和家屬的意願。另外，關於薄瓜瓜來台結婚，程序上是否需經過海基會，海基會秘書長羅文嘉15日表示，若有收到相關申請，會按照適用所有對象規範，並不會有特別待遇，羅文嘉指出，「法律怎麼規定、程序怎麼規定，就按照程序進行」。薄瓜瓜的父親薄熙來曾是中共政治局委員、重慶市委書記，過去一度被視為有機會挑戰中共領導人大位，後來爆出一連串醜聞落馬，被判無期徒刑，目前正在服刑中，薄瓜瓜為迎娶羅東博愛醫院創辦人許文政的孫女已低調來台，赴宜蘭拜會女方家長。我方情治單位獲報後也全程派員關注，15日上午薄瓜瓜已與友人一同離開宜蘭前往台北。據了解，薄瓜瓜將在新竹舉行婚宴，出席人士全為許家親友，地點相中極為隱密的聯合報系創辦人王惕吾故居「南園人文客棧」。