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大陸建設「豐莚」稀缺性吸豪客買單 創14期單、總、坪大滿貫
在房市進入「量縮價撐」拉鋸戰，2025年度全台買賣移轉量26.1萬棟，來到史上第三低，但台中北屯14期「豐莚」逆勢突圍，成功在2026年封關前奪下台中北屯14期最高單價、總價、最大坪數佳績，再度改寫台中北屯14期高端住宅認知。「豐莚」2026年1月在正式封關前成交一筆B棟20樓戶別，該物件坪數103.46坪，為該案稀有的樓中樓格局，總價高達9688萬元，單價達86.05萬元，直接跳升14期有史以來總價、單價天花板。目前14期有超過30場新案競逐，全區主力2~3房、供給30~50坪物件，主力總價在2100~3500萬元區間。「豐莚」拿下14期住宅的高價交易，顯示「資金開始挑案下手」。14期難得一見挑空三層樓高的花園露台。（圖／業者提供）專家認為，「豐莚」的高標成交，其關鍵在品牌定錨與市場信心搭上無懈可擊的產品，以稀缺性成功建立區域價格錨點。住展雜誌發言人陳炳辰指出，未來台中預售市場呈現明顯K型分化，成交量將明顯縮減，但品牌建商、高規格產品，反而更容易被選擇性進場。尤其是2025年台股在AI與半導體帶動下強勢噴出，上市櫃公司總市值整體已突破百兆元大關，也為市場累積龐大的財富效果，而在股市獲利豐富的高資產族群，如何佈局配置，將成為房市主旋律。業者直言，高資產族將集中火力在地段、品牌、產品力都夠硬的案子外，「豐莚」踩中資金重新洗牌的節點，從樓中樓大坪數戶別能在封關前擊出大滿貫，顯示高端買盤重新回流實體資產的實力。陽光綠意穿透的門廳，充滿度假感氛圍。（圖／業者提供）「豐莚」亮眼的表現，來自於整座建築在403公頃的14期，基地正對近萬坪四張犁公園第一排景觀縱線，建築同步傳承大陸建設一貫的國際設計，由美國紐約ODA建築事務所操刀，不僅是其亞洲住宅首代表作，也是首個14期國際級的空間語彙。整體規劃140%的高綠覆率，以6座挑空3層樓高的複層式露台組成立體花園系統，主題景觀軸線無可挑剔；整體三戶兩梯、兩戶兩梯的豪宅梯戶比呈現高品質生活。室內則搭配義大利精品B&B Italia廚具，在儀式感上給足給滿，也將住宅從「居住功能」提升至資產收藏層級。
台中北屯晚間突停電！447戶受影響 好市多也跳電
台中市北屯區敦富路一帶16日晚間發生停電事件，敦富路、南興北三路、敦富一街及南興北一路等區域於晚間7時3分左右突然停電，影響約447戶用戶。附近商家與住戶用電一度中斷，其中好市多北台中店也短暫跳電，引發民眾關注。台電台中區營業處表示，此次停電主要影響敦富路周邊區域，受影響住戶多為「勝麗方程市」大樓居民。經初步調查，故障設備位於該大樓地下配電室內的開關設備，疑因熔絲鍊開關故障導致供電中斷。停電發生時正值晚間時段，不少下班返家或外出用餐的民眾一度措手不及。位於敦富路366號的好市多北台中店也受到影響，店內曾短暫停電，有消費者在社群平台表示，當時店內突然跳電，並聽到消防車與救護車警示聲響，現場一度引發討論。台電指出，接獲通報後已立即派員前往現場查修，並更換相關設備恢復供電。至於熔絲鍊開關為何發生故障，仍需將設備拆回檢查後才能進一步釐清原因，相關調查仍在進行中。此外，好市多北台中店在傍晚5時8分也曾出現約5分鐘的短暫停電，當時店家已自行完成復電。停電發生期間，敦富路一帶一度傳出消防車警鈴聲大作，有民眾誤以為發生火災而報案。消防局隨即派遣北屯、東山、豐原及頭家厝分隊多輛消防車前往查看，後續確認為停電引發的誤報，相關人員已陸續返回駐地。由於停電區域鄰近台中捷運綠線北屯總站，也有民眾擔心是否影響捷運運行。捷運公司表示，捷運系統採用特高壓供電，與一般民生用電迴路不同，因此此次停電並未影響捷運營運，綠線列車班次均維持正常。
提款卡密碼設「生日」遭盜領9萬 校園大盜橫行台中5校犯22案終落網
台中市朝陽科技大學10日發生校園竊案，29歲無業黃姓男子趁3名大一學生打掃時竊取背包內錢包，再利用證件與提款卡盜領財物。其中一名學生因將生日設為提款卡密碼，遭竊嫌破解並盜領9萬3000多元。霧峰警分局接獲報案後展開追查，13日下午在西屯區逢甲商圈逮捕黃男，並起出17萬1300元贓款。警方進一步清查發現，黃男自今年1月起已在台中多所大學犯下至少22起竊案。霧峰警分局表示，11日接獲3名學生報案，指稱10日傍晚在校園走廊打掃時，將背包放在椅子上，卻遭一名戴鴨舌帽與口罩的男子竊走背包內錢包。除現金遭竊外，提款卡也被拿去盜領。警方調閱監視器後發現，竊嫌當天搭乘計程車到校園犯案，得手後再搭車離開。警方循線追查，13日下午在西屯區逢甲商圈黃男借住的住處將其逮捕，現場起出17萬1300元贓款，並在朝陽科大廁所工具間找到被丟棄的皮包等贓物。警方調查，黃男平時借住友人住處，因缺錢花用，認為大學校園進出容易，且學生常將背包與錢包放在教室或操場邊，便趁機行竊。自今年1月起，他以相同手法在台中北屯、西屯、太平、霧峰及海線地區的大學犯案，初步清查涉及逢甲大學、弘光科技大學、台灣體育運動大學、勤益科技大學及朝陽科技大學等5校，共22起竊案。警方訊後依竊盜罪嫌將黃男移送台中地檢署偵辦，檢方複訊後向法院聲請羈押獲准。霧峰警分局提醒，民眾貴重物品務必隨身保管，切勿放置於公共空間；提款卡密碼也避免設定生日、身分證字號等容易被猜測的數字，以防財物遭盜領。
台中北屯中午無預警大停電「好市多一片黑」 台電：地下電纜故障
台中市北屯區今（2）日中午發生大規模無預警停電，影響範圍包括敦富路、南興三路及軍福十九路等區域，受影響用戶一度高達3344戶。知名美式賣場好市多（Costco）北屯店也在此次事故的波及範圍內，賣場內部瞬間陷入漆黑，讓不少正在採買的民眾驚呼連連。後續經台電緊急派員搶修後，已於下午2時08分全數恢復供電。這起停電事故發生於今日中午12時27分，正是美式賣場的人潮高峰時段。有民眾在社群平台Threads分享採買時遇到停電，賣場內的燈光先是不斷閃爍、忽亮忽暗，接著便完全熄滅，突如其來的黑暗讓一些消費者感到不安。雖然好市多現場電力系統一度不穩定，但經相關單位初步清查，賣場內並未發生人員受困電梯或受傷的意外，各項維生系統隨即啟動緊急應變。台電台中區營業處表示，接獲停電通報後立即動員趕赴現場，初步調查判定事故起因為「地下電纜故障」。為了在最短時間內降低對民眾生活的衝擊，台電人員優先採取故障區段隔離與電力轉供作業，縮短整體復電進程。經過一個多小時的緊急搶修，該區域於下午2時08分成功恢復正常供電，後續台電也將持續深入釐清地下電纜損壞的確切誘因。針對此次電力異常造成的不便，台電強調後續將全面強化該區配電設備的巡檢頻率，並對可能存在隱患的老舊或異常線路加強汰換，以穩定區域供電品質，防止類似的跳電情況再次發生。
台中北屯路口男子陳屍車內 「車門未鎖」路人報案揭悲劇
台中市北屯區2日上午發生死亡案件，1名56歲男子被發現倒臥車內多日、車門未上鎖，路過民眾察覺異狀緊急報警。警消到場確認男子已明顯死亡，初步研判死亡時間已逾2日。現場未發現外力介入跡象，全案已報請檢察官相驗釐清死因。台中市消防局表示，上午8時37分接獲警方轉報，指北屯區平東八路與崇德十二路口有男子倒臥車內，狀況異常。消防人員到場後發現，男子身體已出現屍僵，明顯死亡，隨即交由警方接手處理。警方調查，死者為56歲男性，車門未上鎖，車內留有書信。初步排除外力介入，詳細死因及案情仍待司法相驗釐清。警方也已通知家屬後續處理。
台中北屯寢具館延燒7間店！隔壁緊鄰加油站 警消急灌救
台中市北屯區30日上午發生大火事故。位於天津街與崇德街口一間寢具館因不明原因發生火警事故，火勢瞬間燃燒，並因此延燒至隔壁7間家具行店，由於該處一旁緊臨加油站。警消獲報後也立即派出第八大隊、文昌分隊等12分隊、消防車26輛、消防人員53名前往灌救。至於詳細起火原因仍有待進一步調查釐清。
接待中心減碳44% 遠雄房地產獲頒「翡翠級」碳足跡認證
在全球邁向淨零轉型的趨勢下，建築與不動產產業被視為減碳關鍵領域之一。遠雄房地產近日正式對外發表並獲第三方單位認證的「低碳循環接待中心」成果。位於台中北屯機捷特區「遠雄樂元」接待中心，取得施工階段減碳44%、全生命週期循環度57%的具體成果，並獲頒最高級別「翡翠級」減碳認證。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，此次成果是多年累積的實踐結果，遠雄集團自2018年啟動FGN（Far Glory Next）永續願景，2021年推動工地再生計畫，逐步將減廢與低碳原則導入建設流程。2024 年遠雄建設在品牌發展書中明確宣示，將朝「最友善地球的建設事業」邁進。遠雄房地產作為集團內唯一代銷體系，因應角色特性思考如何讓永續理念在代銷端落地實現。遠雄樂元榮獲營建院頒發翡翠級減碳認證，(左起)低碳建築團隊建築師林亦奇、政治大學永續規畫研究中心孫振義教授、遠雄房地產總經理張麗蓉、營建院副院長徐力平、遠雄建設永續策略發展室詹雁惟協理。（圖／方萬民攝）房地產的接待中心，往往是代銷流程中最具代表性的高耗能場域，建置週期短、使用頻率高、拆除頻繁。遠雄房地產選擇以「低碳循環接待中心」作為突破口，提出可執行的減碳行動方案。該計畫自2024年11月23日啟動，由政治大學地政學系永續規劃研究中心主任孫振義指導，並攜手台灣永續價值共創學院及建築師林亦奇團隊，以「設計、施工、營運、拆除」四階段全生命週期為核心，逐步驗證低碳循環在實務上的可行性。「遠雄樂元」接待中心經台灣營建研究院第三方評估，該接待中心在施工階段達到減碳44%，全生命週期循環度為57%，並獲頒「翡翠級工程碳足跡減碳評估認證」。張麗蓉指出，該成果不僅確立制度化執行流程，也為代銷產業提供具參考性的永續模型。活動同時舉辦「淨零碳建築進化論：從低碳循環接待中心看產業永續未來」論壇，邀集學界、制度端與企業代表，就制度設計、決策機制與實際操作經驗進行交流。張麗蓉表示，推動永續不應僅呈現成果，更需公開討論執行過程中的選擇與取捨，讓產業見證可行的發展路徑，推動永續成為持續發生的行動。
2800元不給就滅門！中年男恐嚇親媽要車錢 法院判刑3個月
台中市近日發生一起令人錯愕又心寒的家庭糾紛案件，1名48歲的劉姓男子，因計程車車資問題，竟以極端言語恐嚇自己的母親，揚言若拿不到2800元，就要「殺光全家再輕生」，讓母親心生恐懼，最終選擇報警處理。法院審理後，認定其行為已構成恐嚇取財未遂，判處有期徒刑3個月，可易科罰金。根據判決內容2月8日，劉男因隔天打算從彰化搭乘計程車返回台中北屯住處，事前以通訊軟體傳訊息給母親，要求準備2800元車資，並聲稱這是「計程車司機要求的精神賠償」。他還提出荒謬條件，表示若母親不給錢，就要「掃地1600小時」作為替代，甚至語氣急轉直下，直接威脅「不給我就殺了全家，然後輕生，你不信試試看」。面對兒子激烈又偏執的言語，劉母雖然感到害怕，但仍依照平時相處慣例，只給了700元作為日常生活費。然而，她也擔心兒子情緒失控、真的做出傷害家人的行為，最終決定向警方報案，希望透過司法介入避免憾事發生。庭審中，劉男辯稱自己當時因精神疾病發作，加上飲酒，導致思緒混亂，才會傳送出如此激烈的訊息。他也解釋，實際情況是計程車司機希望他先行支付車資，他才打算向母親借2800元周轉，並非真的想恐嚇母親，只是因母親未同意，措辭才會變得激進。不過，法院並未採信其說法。法官認為，從訊息內容與行為判斷，劉男在傳送訊息時意識清楚、能清楚表達具體金額與威脅內容，難以認定其辨識或控制行為能力因疾病而顯著降低。再加上他身為成年人，卻以暴力威脅方式向母親索財，已對被害人造成實質心理恐懼，因此依法認定構成恐嚇取財未遂。
誠品生活時光再關一間！淡水英專店年底熄燈 當地人點出關鍵敗筆
誠品生活時光淡水英專店將於12月31日結束營業，僅營運2年多便宣告熄燈。誠品於15日在官方平台「迷誠品」公告關店消息，並推出書籍79折起、非書籍85折起與滿千送百等優惠活動，感謝顧客過去的支持與陪伴。位於新北市淡水區英專路夜市內的該店，屬於誠品疫情期間所推出的實驗性社區店型。這類店型主打社區深入服務，期望在疫情封控時期滿足民眾就近購物與閱讀需求，曾陸續展店於林口、板橋、土城與台中北屯等地。然而隨著疫情趨緩，民眾生活回歸常態，網購逐漸成為日常主流，社區型門市面臨客群有限與消費力不足等營運挑戰。今年以來，誠品生活時光已於5、6月連續關閉內湖瑞光店與萬華萬大店，此次淡水英專店為第三間結束營業的據點。誠品強調，感謝顧客一路以來的支持與回饋，「感謝每一頁的相伴，共譜這段美好旅程！」現階段也持續在調整實體通路佈局與經營策略，未來將持續推展多元服務與文化體驗。消息曝光後，引起當地人討論，不少人認為店址不佳，開在夜市裡是敗筆之一，「生活時光都成立的很短，像是一個錯誤的展店策略」、「前面一堆機車，裡面商品太少，之前還有餐點也讓人一頭霧水？」、「書店開在這裡一定會倒的啊，你去逛夜市會想走進書店嗎.....」、「根本不適合開在那，而且沒特色，進去走一圈就出來」、「淡大學生沒那麼愛讀書，撐不起這家店，但我覺得是店本身定位不明」、「逛它的人真的不多，去過一次，店員還比客人多，書也比對面的墊腳石少，滿可惜的！」（圖／誠品官網）
台中北屯燈具店突冒濃煙！出動各式消防車17輛 火勢20分鐘內撲滅
台中市北屯區13日上午驚傳火警，1間燈具店突然從1樓冒出濃濃火煙，場面一度嚇壞鄰近店家與路過民眾。消防局接獲報案後，立即派遣第八大隊及北屯分隊等共5個單位，出動各式消防車17輛、消防人員37名趕往現場搶救。到場後，消防人員迅速佈水線控制火勢，副大隊長沈建民親自指揮滅火作業。經初步了解，火源為店內燈具與雜物燃燒，燃燒面積約20平方公尺。幸好火勢在20分鐘內就成功撲滅，沒有造成人員傷亡。目前火警原因仍待進一步調查，消防局呼籲民眾，商店內易燃物品應妥善存放，並定期檢查電器設備，以防火災發生。事件雖未造成人員傷亡，但也再次提醒社區及店家，消防安全不可掉以輕心。
2經典口味掰了？必勝客突發「大規模人事異動」 網警告：休想動夏威夷
知名連鎖披薩品牌必勝客今（27）日突發「人事異動公告」，指將解除2位年資超過20年的同仁之職務，且涉及全台50間門市。對於此公告，掀起大票網友熱烈討論，紛紛解讀為2種經典口味沒了，並激動喊「不准動夏威夷披薩的主意！」必勝客今日上午無預警公布「人事異動公告」，告知各位顧客為了因應市場劇烈變化，加強品牌競爭優勢，決定「將解除2位年資超過20年的同仁之職務」，並指出該計畫涉及全台共50間門市，異動規模較大，因此特此公告，詳細異動資訊預計於28日另行通知。此公告發布後，引起大票網友討論，不少網友直呼「換菜單就換菜單，別以為我會上當」、「如果這2位同仁指的是『人』，那強調『50間門市』就沒有意義。合理推斷，這2位『同仁』應該指的是『超過20年以上的口味的披薩』」、「翻譯：換菜單」。同時掀起網友反對聲浪，「不准動夏威夷披薩的主意，否則我就會發起連署抗議」、「章魚燒跟夏威夷不要動」、「別動雙層美式臘腸，其它隨意」、「夏威夷披薩小孩愛吃，不准解僱」，還有人直接點出「我懷疑是想下架『夏威夷』和『雙層美式臘腸』這2個超過20年的品項」。【涉及必勝客「人事異動」50間店家完整名單】中和遠東店、重慶外送店、連城外送店、淡水中正店、台北吉林店、新店中正店、新莊中原店、蘆洲中正店、內湖成功二店、木柵外送店、南昌外送店、新北深坑店、板橋重慶店、板橋長江店、樹林中山店、石牌致遠店、大安外送店、永吉外送店、土城清水店、圓環外送店、台中北屯店、台中西屯店、台中雙十店、台中中清店、台中工學店、台中水湳店、台中青海店、台中梧棲店、台中五權西店、靜宜外送店、台中中興東店、台南安南店、台南新營店、高雄覺民店、高雄林園店、鳳山建國店、高雄仁武店、台南南科店、台南善化店、高雄文化店、高雄崇德店、高雄自由店、桃園大竹店、桃園平鎮店、內壢中華店、桃園八德店、桃園青埔店、桃園永安店、桃園新屋店、楊梅中山店
台中北屯凌晨死亡車禍 「台版豆豆先生」車行老闆過馬路遭撞身亡
台中市北屯區今日（21日）凌晨發生一起死亡車禍，一名男子騎乘機車行經軍功路與景賢路口時，與正橫越馬路的行人發生激烈碰撞，雙方被撞擊力道拋飛數十公尺，其中行人傷重不治，機車騎士則身受擦挫傷，送醫治療中。警方指出，事故發生於凌晨1時45分左右，肇事地點位於北屯區軍功路與景賢路交叉口。44歲黃姓男子當時騎乘機車沿軍功路直行，當行駛至路口時，疑似55歲林姓男子突然穿越馬路，雙方當場撞上，隨即倒地。救護人員獲報趕抵現場，分別將兩人送往慈濟醫院與國軍803醫院急救，但林男因傷勢過重，最終仍宣告不治。根據警方初步調查，現場交通號誌運作正常，黃姓騎士經酒測無酒駕情形，至於是否涉及闖紅燈或行人違規穿越馬路等肇事責任，目前仍待進一步調查釐清。全案依過失致死罪方向偵辦中。據了解，死者林男為事發路口附近一間機車行老闆，過去曾因與英國喜劇演員「豆豆先生」長相神似而登上新聞版面，在網路上亦擁有超過五千名追蹤者。林男生前曾在社群媒體上表示，自己也從事寫作，作品時常刊登於各類刊物上。未料今日凌晨發生不幸，現場留有大面積血跡，讓人不勝唏噓。
台中北屯深夜4車連環撞 女駕駛失控暴衝卡車內昏迷送醫
台中市北屯區19日凌晨0時許發生嚴重連環追撞車禍，46歲劉姓女子駕駛轎車沿環中路一段行駛，行經榮德路口時因不明原因失控，高速追撞前方停等紅燈的3輛轎車，撞擊力道猛烈，其中1輛黑色休旅車遭夾擊，車頭引擎蓋、車尾嚴重變形幾乎全毀。劉女當場失去意識受困車內，經消防人員緊急破門救出送往中港澄清醫院治療，目前生命狀況穩定，其餘被追撞的駕駛僅受輕傷無大礙。據了解，劉女駕車沿環中路往西行駛，行經路口時突然暴衝追撞前方停等紅燈的3輛小客車。遭波及的駕駛表示，當時完全沒有聽到煞車聲，只聽到砰砰兩聲巨響，車輛就被撞歪，其中1輛車甚至被推撞到安全島上。消防局表示，抵達現場時發現肇事女駕駛疑似昏迷，車門無法打開，立即以破窗方式協助脫困，劉女當時口鼻出血、意識模糊，緊急送醫搶救。警方針對遭撞的3輛車駕駛進行酒測，均無酒精反應。至於肇事的劉女因傷勢無法當場施測，已請示檢察官實施抽血檢驗。詳細事故原因待警方進一步釐清。
台中北屯結婚率全市居冠 「永尚謙玥」給出「想婚」的理由
「臺中北屯」穩居全臺熱門移居區域之列，而根據資料顯示，北屯區結婚率更居臺中第一，超越全臺平均水準，顯示該區不僅吸引人口移入，也成為年輕族群成家定居的首選區域，而箇中關鍵原因在新案「永尚謙玥」都能一一找到解答。根據臺中市民政局官網資料，全市結婚率第一的北屯區，主要集中在廍子里、舊社里與水景里。其中，舊社里所在的機捷特區擁有好市多商圈，鄰近漢神洲際百貨，以及捷運、公路與鐵路等多元交通網絡，不但是自住購屋族青睞的生活圈，更是成家定居的首選地點。由於台灣產業掌握全球半導體與高科技領域的核心戰略地位，龍頭大廠如：台積電、志聖、日月光、美光…等企業相繼引發科技移民潮湧向中台灣，促使「高性價、高品質」的實住型產品需求大幅上升，而這正是北屯機捷特區優勢再次展現的關鍵時刻。一名從事室內設計的張先生表示，由於工作經常要四處開會、往來不同工地，交通便利是他選擇住所的第一要件。而「永尚謙玥」鄰近國道與快速道路，步行即可到捷運站，不管開車或搭乘大眾運輸工具都非常高效省時。此外，「永尚謙玥」的建築、室內、景觀、燈光…等設計團隊皆是業界知名的豪宅推手，社區公設帶有精品飯店般的度假質感，可比一線大品牌。張先生笑說，太太一看到社區空間精緻的設計就完全被吸引，加上還有真正飯店等級的物管團隊加持，品味與創新實用兼具，是夫妻倆最終決定購屋的重要原因。而任職於某醫療院所的莊先生則提到，自己與太太皆長期在醫護體系工作，值班、加班是家常便飯，精神壓力特別大，因此他與太太對居住空間的要求，首重能否讓自己「回家就放鬆」。他特別喜歡「永尚謙玥」的方正格局、採光通風良好的設計，讓生活空間簡單卻舒適。社區公設有如精品飯店般的休憩氛圍，下班後不必特地外出，假日也能在社區餐廳內吃早午餐，沉浸於放鬆時光。在這裡連外送、小包裹都有機器人自動配送到府不必出門，他認為，這樣的住家環境不僅能幫助自己充電，迅速恢復衝勁，也讓家人相處的時光更有品質。（圖片／莊先生提供）另外一位在苗栗小學任教的張老師則分享，身為公教家庭，她與先生的理財觀念較爲保守，尤其對購屋選擇相當謹慎，除了重視區域發展的穩健度，對住宅實用性方面更希望能盡量達到理想。參觀「永尚謙玥」之後，對於社區鄰近優質學區與成熟商圈；交通又能快速銜接市中心，是家人通勤、孩子教育、日常採買都相當友善的選擇。更讓人驚喜的是，合理的總價帶與彈性的 2~3 房格局，正好符合家中即將迎來一個新生寶貝的空間需求，也兼顧未來換屋或調動時的出租與轉售彈性，讓她與先生都安心決定在此落腳。（圖片／業者提供）在人口結構、產業聚落、交通網絡的簇擁下，臺中機捷特區是首購族與家庭型買方的購屋熱區，而許多新世代族群對夢想中的住家也有著更多期待與多面向考量，「永尚謙玥」恰好是在此波轉變中，兼具地段潛力與實用機能的代表個案，更是當前自住趨勢下的Mr. Right。『永尚謙玥』企劃行銷｜海悅機構-好漾廣告股份有限公司建案官網：https://go.hiyes.tw/869t3v
寒市衝一波1／央行按兵業者「顛倒勇」 房市928十大百億案齊上膛
今年房市在風雨飄搖中即將邁入Q4，19日央行理監事會對房市管制按兵不動，即將到來的房市928檔期，不見市況有反轉跡象，仍有不少業者硬著頭皮上場。CTWANT委託591新建案調查928檔期全台十大推案，雖整體案量大幅萎縮，但入榜推案皆站上百億規模，業者盼在冷清的房市中殺出重圍。根據591新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。十大總銷推案雖各個皆有百億規模，不過第一名卻是興富發的商辦案「國家壹號廣場」，以330億元案量，與其餘住宅案拉出一大段距離。「國家壹號廣場」位於新北市新莊副都心，該案以豪辦規格打造ESG旗艦企業總部。興富發發言人廖昭雄表示，近年公司推案以商辦為主，興富發及旗下子公司已在全台至少規劃了20棟、總銷逾2,500億元的商辦量體。「國家壹號廣場」預計10月底推出，該案為興富發創辦近45年來總銷規模最大旗艦案。住宅最大案為總銷160億元的「長耀辰」及135億元的「安曼莊園」，分別占據2、3名。其中，位於桃園A7的「長耀辰」，從520檔期延至928推案。負責代銷的愛山林副董張境在解釋，延推原因主要卡在建照變更，目前該案路邊廣告都已陸續刊登，預計10月底一定會推出。而「安曼莊園」則為新潤建設桃園新光三越改建案，近期剛取得建照確認案名，預計9月下旬到10月初推出。甲山林自建案新北三重「市政帝景」於928檔期推出，與「市政帝寶」接待中心共用，目前已有樣品屋可以參觀。（圖／甲山林提供）調查也發現，前十大推案有一半都落在新北市，包括泰山區「百達莊園」、新店區「華固譽誠」、三重區「甲山林市政帝景」、板橋區「遠揚之森A+」。桃園與新北算是受房市影響最小、幾乎與去年推案量持平的縣市。「遠揚之森A+」坐落於板橋遠東通訊園區，負責代銷的新聯陽特助洪承表示，「遠揚之森」共規劃3棟建築，其中1棟已成屋完售，另2棟預售案量各有100億元規模，其中1棟在本次928檔期先推出，原案名為「遠揚之森2期」，目前正式案名更為「遠揚之森A+」。相較他案大多一延再延，「華固譽誠」則是比預期推案時間2026年Q4，足足提早了1年開案。華固知情人士透露，主要是配合合建地主譽誠興業希望盡早獲利了結，因此改在今年底前一鼓作氣推出，預計11月會公開，現已在蒐集客戶名單。由於「華固譽誠」為華固首度揮軍新店央北的指標案，目前央北已有多個成屋案每坪成交叩關百萬，市場人士推估，以華固的品牌力開出三字頭不成問題。對此，知情人士回應，價格太高把人嚇跑也煩惱，要琢磨怎麼開在刀口上，請大家再等待一下，「價格還在老闆的心中！」華固首度插旗新店央北重劃區推出「華固譽誠」，目前接待中心還在搭建中，現在已在蒐集客戶名單，預計11月公開。（圖／林榮芳攝）而台中北屯區的「遠雄樂元」，以及台南市安南區的「悦讀耶魯」則是唯二進榜的中南部代表。「悦讀耶魯」實際上是興富發集團潤隆建設子公司金駿營造的推案，預計9月28日公開；「遠雄樂元」則預計在10月10日開案。591新建案總編輯李忠哲表示，中南部市場前幾年受惠多頭行情，區域房價短期內大幅飆升，買方壓力遽增，再加上當前去化停滯，建商不願一次釋出過多供給，以避免銷售壓力集中，因此今年難見百億大案遍地開花的盛況。此次調查，也被591稱為最難捉摸的房市檔期。李忠哲解釋，相較於過往許多個案早早就宣布公開，營造旺季氣勢，今年反應平淡不少，業者擔心推案後銷況不佳，只好且戰且走，導致個案進場時間難以掌握，增加了調查難度。李忠哲也指出，今年前十大推案皆有百億規模，乍看之下案量表現亮眼，實則是房價墊高，推升個案總銷金額所致。若從整體總銷、個案數及戶數等供給量觀察，較去年仍明顯走跌，反映市況保守。此外，目前建商推案呈現兩極化，銀彈充足的大型建商，考量股東及營運，依然維持一定量體搶佔市場；反之，中小型建商則多選擇延後推案，使得整體供給量持續縮水。
寒市衝一波2／代銷龍頭海悦928推案量倒掛 業者4走向因應急凍買氣
19日央行理監事會總裁楊金龍硬起來，堅守房市管制立場，讓房市繼續「留校察看」。肚子還是要顧，業者們回到房市928檔期戰場，面對慘澹市場只好繼續咬牙推案，不過記者卻發現，今年928檔期十大總銷推案，差點不見代銷龍頭海悅國際的身影。根據591新建案統計今年928檔期七都推案量，明顯大幅萎縮近3成；另外也根據總銷盤點十大推案排行，新聯陽代銷共有3個百億大案入榜，甲山林也有2案進榜。甲山林此次928檔期共推出398億元案量，百億指標案除了「長耀辰」「市政帝景」外，還有北市中山區80億案量的「達欣文和苑」等一共6個案子推出。而大家期待已久的新北中和總銷400億元大案「左岸明珠」，接待中心去年底就搭好，至今遲遲未見推出，據了解，該案量體太大卡在建照變更要經過都審，順利的話明年1月可推出。新聯陽928檔期推案不落人後，除了有「遠揚之森A+」「華固譽誠」「新潤安曼莊園」3大百億案支撐，在北北桃及台中共推出超過600億元案量，其餘指標案還包括北市中正區總銷77億元「皇翔柏金」，以及台中北屯和南屯，案量60億元和80億元的「華固四季匯」「亞昕織御」。皇翔建設位於北市中正區總銷77億元「皇翔柏金」，也於928檔期登場，目前接待中心已搭建完成，由新聯陽代銷。（圖／新聯陽提供）興富發和子公司，則共同端出「國家壹號廣場」「悦讀耶魯」2大案，總銷合計430億元。遠雄則是以百億指標案「遠雄樂元」搶占一席，但此次檔期實則共推出210億元的規模，另外還推出高雄楠梓區總銷65億元「遠雄一靚」。而代銷龍頭海悅國際卻出現倒掛，只見旗下子公司海宇國際1個百億指標案「杜拜藝術館」撐場。今年928檔期，海悅顯得相當低調，據了解，此次檔期主要推出新案多為總銷50億元以下小案，讓海悦推案總銷大幅萎縮。「杜拜藝術館」主打雙巨蛋新地標，主力15~22坪，1+1房16.31坪總價2388萬起。（圖／科達建築提供）不過根據CTWANT記者觀察，業者對於928檔期及市況並不悲觀。甲山林副董張境在表示，自從新青安和換屋貸款鬆綁後，雖然跟預售市場沒有直接關係，但市場氛圍稍有好轉，加上房租節節高升，首購開始願意出來看房，這兩個禮拜來客增加1~2成。遠雄發言人謝清林則表示，目前新青安房貸放寬，讓本來成屋或預售交屋的案子，排撥問題解決，帶動市場氛圍轉好，是否慢慢擴散到新建案市場仍有待觀察，目前來人狀況略為回溫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前預售屋業者已出現4種不同戰術來因應買氣急凍的市場。第一種，「咬緊牙關、且戰且走」：若有充足資金彈藥，選擇邊走邊看，期待政策鬆綁或市場回溫；反之成為第二種，「全面讓利、加速資金周轉」：資金壓力大的建商就沒這麼多時間等，會選擇直接降價，不僅在新購客推出降價策略，也要對已購客做些微的優惠和退讓，把庫存清掉，力求換現金，先活下去才有下一步。第三種，「住宅休兵、轉向商辦」：目前市場打住不打商，住宅限貸令卡得緊，但企業買地或租用需求相對穩定，商辦市場成了「避風港」，像是興富發、華固、遠雄等大型建商，近年皆轉而把推案焦點放在辦公室、廠辦等商用不動產。另外還有第四種，「守住價格、創造價值」：堅持不輕易降價，轉而用產品規劃和附加價值來吸引買方，像是送裝潢、送家電，降低購屋者後續的現金支出，用差異化來守住價格。
台中北屯21歲女子離家失聯 尋獲時已自15樓墜落身亡
台中市北屯區21日凌晨發生墜樓憾事，一名21歲女子20日深夜突然離家失聯，家屬焦急報案協尋，最終於21日凌晨1時許在環太東路某社區大樓旁發現她已墜樓身亡。警方初步調查排除外力介入，已報請檢察官相驗釐清死因。據了解，該名女子20日深夜突然離家，家人發現她失聯後焦急萬分，立即向警方報案並徹夜搜尋。21日凌晨1時許，搜救人員在北屯區環太東路某社區大樓旁的偏僻角落發現失蹤女子，但她已明顯死亡。警方初步勘驗，女子疑似從該社區大樓15樓頂樓墜落，重摔身亡。家屬趕到現場認屍時悲痛不已。警方隨即封鎖現場採證，並調閱周邊監視器畫面釐清經過。初步研判現場無可疑跡象，排除外力介入/他殺可能性低。詳細墜樓原因仍待檢察官與法醫相驗後確認。
不只問「你講真的？」李洋為國形象狠甩8公斤 賴清德讚他犧牲大
總統賴清德14日到台中北屯區水景福隆宮參香並向支持者做國政報告。（圖／中國時報記者馮惠宜攝）總統賴清德14日到台中北屯區水景福隆宮參香，致詞時特別誇讚運動部長李洋，稱他又高又帥，手頭上有數千萬元代言費，都沒看在眼裏，任部長做沒幾年，且責任重，還要到立院答詢，犧牲很大，還曝李洋減重8公斤，是因為代表國家保持很好的形象，這麼有決心的人，難怪為我國奪二屆奧運金牌。賴清德今天下午2時到台中市北屯區「水景福隆宮」參香、贈匾。賴清德致詞時說，今天很多人問他，「你找李洋任運動部長不錯」。賴總統還說，行政院長卓榮泰找李洋任運動部長，李洋僅問一句話「你講真的？」卓揆答「當然是真的，我們希望把運動部奉獻給運動員，所以謹慎考慮，邀你來當部長」。李洋經與家人討論後，接任部長。賴清德指出，李洋願意接任運動部長不簡單，因為李手頭上有數千萬元代言費，沒看在眼裏，任部長做沒幾年，且責任重，還要到立院答詢，犧牲很大。賴清德說明，運動部成立那天，李洋告訴他「自己減重8公斤是不要讓人覺得奧運金牌得主離開體壇後體重增加，這樣形象不好」；你看「李洋自我要求高」，李洋不是為了當部長減重，而是因為代表國家、要保持很好的形象，這麼有決心的人，難怪奪二屆奧運金牌。
台中北屯清潔隊爆貪腐風暴！ 垃圾車偏航142次收黑錢
台中市北屯區驚爆清潔隊員集體涉貪案件，台中地檢署偵辦環保局清潔隊員非法清運廢棄物，4日兵分多路，持搜索票前往16處地點搜索，並約談11名嫌疑人與3名證人到案說明。經檢方複訊後，認定1名張姓清潔隊員司機與1名張姓廠商涉嫌違反《貪污治罪條例》，且罪嫌重大，法院已裁定收押禁見，其餘5名涉案人員則以2至15萬元交保候傳。根據檢方與環保局調查，這起弊案可追溯至2022年，北屯區張姓清潔隊員被查出長期私自收取清運費用，並接受多家廠商非法委託清運廢棄物，企圖規避市府既定的廢棄物處理費用，更離譜的是，經檢視垃圾車GPS紀錄，竟發現相關隊員有多達142次偏離清運路線的異常行為，甚至區隊長親自埋伏監看，當場查獲隊員載運不明廢棄物，之後再將垃圾車開往焚化廠，試圖掩蓋事實。除此之外，部分隊員甚至以「買便當」為由，多次偏離路線，次數超過20次，調查更揭露，張姓隊員為了鞏固利益鏈結，曾購買高粱酒贈送給同僚，藉此要求其他隊員長期配合非法行為，整起案件涉及《貪污治罪條例》中的收受賄賂、圖利罪，以及《廢棄物清理法》的相關違規。環保局表示，涉案的張姓隊員已於113年5月依法解僱，其他涉案或未盡監督責任的人員，也將依法予以懲處。
台中北屯區6歲男童疑從10樓墜落 頭部重創不治身亡
台中市北屯區30日發生墜樓意外事件。一名約6歲男童疑似從10樓高度墜落，頭部重創，經搶救後仍宣告不治。警消獲報後趕赴現場，發現男童已失去生命跡象，頭部傷勢極為嚴重。救援人員立即展開急救並將男童送往醫院，但由於傷勢過重，最終宣告死亡。目前案件仍在進一步調查中，詳細情況仍待釐清。