台中機捷
」 永尚謙玥
你以為AI是科技 其實他已是生活 智能機器人進駐「永尚謙玥」
AI科技正快速改變世界，並且已經走入你我的日常生活。位於台中機捷特區的指標新案「永尚謙玥」，繼引進漢來飯店事業群旗下「漢來國際物業」後，再度領先市場，率先導入智能配送機器人服務，正式宣告居家智慧新時代的到來。「永尚謙玥」顛覆傳統建商只著重於建築、裝潢外表的刻板印象，更發揮軟實力引領住戶走在超進化生活的最前鋒，未來住戶將親身體驗AI融入生活所帶來的高效率與高便利，感受「超進化」的居住品質。近年來，國內外AI研發持續突破，智能機器人不再只是企業或飯店的專屬服務，也開始走入住宅社區。前不久知名網紅館長因機器人送餐話題引發熱議，而台中勤美洲際酒店也有導入能收送客房備品，並可自行搭乘電梯直達房間的智能機器人，都讓人見識到AI如何同時滿足便利與隱私的需求。擅長導入創新思維的新世代建設品牌——永尚建設，憑藉公司團隊的科技背景，持續推動住宅與科技的深度整合。除了在建築硬體技術上追求卓越之外，更著重於生活細節的智慧化優化，不再像傳統開發商只是追求建築與裝潢。AI智能機器人正是因應現代人生活節奏快速、時間碎片化的最佳解方，將大幅提升社區服務效率，並優化居住品質，讓人機協作成為日常新助力。永尚建設創辦人洪絾嵃以40+新世代思維，提出「I．D．E．A．L建築方程式」，從團隊、建材、物業、智能、生活五大面向全面提升，打造理想居住方案。其中在「智能」層面，不僅導入AI機器人服務，還同步導入結合電動車充電管理的智慧能源應用系統，打造更全面的智慧社區服務體驗，將軟硬實力一次到位。(圖／業者提供)「永尚謙玥」基地面積達1,646坪，坐擁敦富路百米面寬與大坑山視野，規劃為雙棟22層純住宅大樓。基地規模大，亦代表公共空間步距較長，住戶若需下樓領取包裹或外送，往往得中斷工作、換裝出門。如今透過AI智能機器人，從信件、包裹到外送餐點，都能自動送達家門前，智慧化服務徹底改寫居住日常，讓IDEAL理想生活具象化。(圖／業者提供)除了智能領先之外，「永尚謙玥」更邀集台灣頂尖設計團隊——七期豪邸推手許獻叡建築師、勤美洲際酒店景觀設計大師盧胤翰、華固御用公設規劃設計總監劉俊男，以及台灣光環境獎得主賴文炎，共同打造媲美國際酒店的低調奢華空間。高聳大廳結合270度綠意視野與淬白石材櫃檯，營造出靜謐沉穩的秘境度假感。漫步公設任一角落，都能感受到設計師對光影與端景的巧妙安排，生活場景瞬間提升至前衛時尚的境界。「永尚謙玥」兼具科技與美學，從貼心的智能服務，到由國際級團隊打造的空間美學；從符合現代家庭需求的2至3房實用格局，到智慧能源與物業管理的全面升級，不僅為中台灣房市注入全新高度，更為新世代居住者帶來便利、舒適與品味兼具的理想生活體驗。建案官網：https://go.hiyes.tw/84dwl9「永尚謙玥」企劃行銷｜海悅機構-好漾廣告股份有限公司
永尚挑戰全方位之最 台中機捷打造「永尚謙玥」
一座為年輕世代而生的超前新作降臨機捷特區，永尚建設創辦人洪絾嵃、聖悅投資董事長∕海悅機構總經理特助曾唯倫領軍，與雲豹能源共同創辦人譚宇軒、張建偉，匯聚建築、科技、美學3大專業，跨域聯手為台中帶來全新視野，22層雙塔地標「永尚謙玥」正式登場。專屬未來創新世代：1646坪珍稀角地 22層植感地標「永尚謙玥」位於北屯區溝背段，敦富大道第一排，擁有1646坪廣闊角地、百米生態街廓，距離捷運北屯總站僅500米，開車至好市多3分鐘，同時能享受文北段純住宅靜謐，以及碧柳段商業區繁華、便捷雙重優勢，區域內大地商場、總站夜市、「頭家厝、崇德、松竹、東山、北屯」5大成熟商圈，為本區提供完備生活機能。由於機捷特區中，商業區和特商區占比達20%，遠超過一般重劃區3-10%，因而頗受市場青睞，近來隨捷運綠線延伸大坑、彰化進入綜合規畫階段，周邊十四期重劃區台中巨蛋、漢神洲際購物中心等重大建設逐步到位，預期本區將持續作為台中市重要熱點，鞏固北台中核心生活圈地位。「永尚謙玥」由七期建築師領銜北市豪宅團隊打造，由左至右依序為：許獻叡建築師、盧胤翰景觀設計師、劉俊男公設規劃師、賴文炎燈光設計師（圖／業者提供）。齊聚北市豪宅團隊、世界精品建材 早鳥訂簽58萬起「永尚建設」創辦人洪絾嵃有感於自己身為40+世代，應肩負為年輕人發聲的責任，平衡生活體驗與可負擔性，在尋找條件良好素地之餘，彙整出消費者最重視的5大住宅面向：團隊、建材、物業、智能、生活，研擬「永尚建築方程式I．D．E．A．L」，透過創新思維極大化各領域優勢。「豪宅規格打造、親民價格入手，是永尚一直以來努力的方向，也是規劃『永尚謙玥』的初衷。」從七期至北市中心，全台美學家難得一次集結：許獻叡建築師、文華苑景觀設計盧胤翰、華固御用公設規劃劉俊男、歐美燈光大獎得主賴文炎，對齊國際級建築標準，台中首次引進漢來集團旗下飯店式精緻物業，搭配智能機器人協助，以科技簡化生活繁瑣，讓「家」回歸真正重要的情感交流。一樓露天泳池位於大廳後方，特別設計綠樹與植栽環繞，讓住戶更具隱私性地戲水暢遊（圖／業者提供）。當成本控管、銷售成效化作現今市場主流，永尚正掀起一場前衛與舒適並存的生活改革：耗資上億元規劃園藝景觀，建置一樓露天泳池，嚴選義大利STOSA廚具、日本INAX電腦馬桶、德國KRONOTEX超耐磨木地板、德國BWT淨水器等世界知名建材品牌。「選擇利潤最大化就不會這麼做。」洪絾嵃總經理坦言，然而為了讓消費者擁有最佳體驗，永尚不追求近利設置店面而縮減公設空間，堅持規劃純住宅、無店面、24%低建蔽率成就植感居所，25-37坪、2-3房，貼近首購族、小家庭需求，現在推出早鳥訂簽58萬起優付方案，期盼降低民眾成家負擔。「信任最難取得，所以更應該被好好珍惜。」正因為每件作品都象徵著永尚的建築態度，洪絾嵃總經理力求以「永尚謙玥」挑戰機捷之最，將生活帶往更高層次，展開一場轟動北屯的建築革命。建案基本資料投資興建：永尚建設股份有限公司建築代銷：海悅機構-好漾廣告股份有限公司基地位置∕接待中心：台中市北屯區敦富路、南興北二路交叉口貴賓專線：042305-9288官方網站：https://go.hiyes.tw/7svmmb
台中大造勢6萬人力挺 侯友宜怒轟：民進黨卡中部建設
「侯康後援總會」中台灣誓師大會（24日）上午登場，現場湧入超過6萬名鄉親，中台灣縣市首長也到場力挺，展現中台灣團結一致，力拚政黨輪替的氣勢；國民黨總統候選人侯友宜指出，民進黨執政下，補助分藍綠，對不同縣市人民大小眼，許多建設都卡在中央，無論地方首長怎麼拜託，只差沒有跪下，但民進黨不要就是不要，未來自己當總統，一定會改變縣市不平等的狀況，為中台灣拚發展！侯友宜表示，從小一家人擠在5坪大的房子，生活雖然辛苦，卻非常幸福，帶著50元北上就讀警官學校後，受到國家人民的栽培才有今天，因此中華民國就是他的第2個媽媽，為國為民、清廉做事，就是自己一生秉持的信念。他說，無論民進黨怎麼抹紅抹黑都無所畏懼，就像過去從警時，接到黑道恐嚇電話也不怕，「用生命守護國家人民，就是我一生在做的事，我一定拚到底！」侯友宜提到，台中市長盧秀燕、彰化縣長王惠美和雲林縣長張麗善都是兩任縣市長，對民進黨政府補助大小眼的情況最有感，甚至連行政程序都要卡，例如台中機捷延伸南投、捷運綠線延伸彰化，可以串聯中彰投成為更完整的生活圈，但民進黨不要就是不要，只差縣市長沒有跪下拜託，既然民進黨不做，就讓侯友宜來做，還給中台灣人民一個公道！「侯康後援總會」中台灣誓師大會（24日）上午登場，現場湧入超過6萬名鄉親，中台灣縣市首長也到場力挺。（圖／侯友宜辦公室提供）侯友宜表示，感謝來自台中、彰化、南投、雲林甚至苗栗的鄉親，前立法院長王金平及許多縣市長、議長與民代，今天齊聚一堂，給予侯友宜滿滿的疼惜跟支持。要贏回中華民國、贏回台灣，中台灣就是關鍵，2024大選是台灣命運的紅綠燈口，台灣的命運由2300萬人一起決定，拜託所有中部鄉親跟侯友宜逗陣拚，「中部贏，台灣就贏，一起贏回台灣的安定繁榮！」今日造勢大會，包括全國侯康後援會總會長王金平、台中市長盧秀燕、彰化縣長王惠美、南投縣長許淑華、苗栗縣議長李文斌、雲林縣副縣長謝淑亞、全國侯康後援總會執行長李乾龍、國民黨副主席連勝文、侯康後援總會中台灣總會長江啟臣及中台灣黨籍提名立委皆到場力挺。王金平表示，接下總會長後，整合的過程都非常順利，今天中部鄉親踴躍出席，正是支持侯康配當選的最大動力，面對全國有六成希望政黨輪替的民意，無論如何都要集中力量，讓侯康配高票當選，也讓國民黨的區域、不分區立委席次最大化，國會過半。「兩岸和平、國家安全、經濟發展，就由侯康配來顧！」盧秀燕表示，台灣就像一艘大船，台灣的未來要開往何處、2300萬人能否平安順利，關鍵在大家手中的選票，船要能夠順利行駛，就需要有好的船長，也要有好的副船長及團隊，就是侯友宜、趙少康跟所有國民黨的立委候選人。盧秀燕說，台灣人民給過民進黨兩次機會，但陳水扁8年貪汙腐敗、蔡英文8年周邊的人桃花案、弊案不斷，侯友宜一輩子用生命顧人民，剩下的20天，請大家一定要全力支持，立委票投國民黨，同心讓台灣更安全、人民更幸福。王惠美表示，民進黨執政八年，無法解決缺水、缺電、缺土地、缺人力的困境，疫情期間人民還缺口罩、缺疫苗、缺快篩，只要欠什麼，民進黨就賺什麼，這樣的政府要讓它下台。她表示，過去民進黨選完後，拍拍屁股就走人，不在乎中台灣的需求，捷運延伸彰化、南投統統被卡關，彰化二林精密園區二階環評送中央三年多，更遲遲不審，「中部地區不是二等公民！拜託中台灣鄉親作伙支持侯友宜，替中部地區完成建設！」許淑華表示，民進黨執政，長期資源分配不均，為了不讓中部縣市有所表現，用盡各種方法阻撓地方政府，這次要用選票教訓民進黨，讓民進黨聽到中台灣的怒吼，看到中台灣的團結！她說，讓國民黨執政，才有機會讓中台灣抬頭，民主要制衡，政黨要輪替，請大家支持侯友宜、趙少康，國民黨中台灣立委全壘打，共同團結下架民進黨。
跟緊台積電2／短暫移民3年開眼界 建商董座跟著產業走能打「國際盃」
去年以來，護國神山台積電不但領著台股一飛衝天，還因砸百億元在南部科學工業園區投資設廠，引爆台南房市。其中，預售案「國家強棒」創下583戶在3個月內銷售一空的佳績，達麗建設董事長謝志長一句「跟著台積電走」，顯現精準獵地眼光，也打響達麗名號。61歲的謝志長，是高雄小建商的二代，90年代因房市冷卻而移民加拿大，他觀察到「都市成長要有產業支撐」，19年前回台重新出發，一路貼著科學園區及軌道周邊推案，鎖定「島內移民」客群，住宅案案熱銷，接著還要蓋商場及酒店。本刊日前在達麗位於台北的總公司專訪行程滿檔的謝志長，攤開達麗近年推案列表，其中8成案件均位於科學園區周邊。「科學園區吸引外來就業人口，居住需求迫在眉睫，購屋動力強，不像當地人有時間慢慢比較。」謝志長一語道破達麗銷售不敗的關鍵，就是鎖定「島內移民」的就業人潮。中部科學園區去年8月舉辦聯合徵才，包括台積電等20家業者提供逾700個工作機會，最高薪資上看8.3萬元，吸引滿滿求職人才。（圖／報系資料庫）「從島內移動人口，可看出房地產的趨勢，而都市成長要有產業支撐。」這份心得，源自謝志長20多年前移居加拿大溫哥華的經驗。「1997年間，台灣產業嚴重外流，資金與人才跟著出走，反觀距離我家2小時車程的美國西雅圖，有波音和微軟兩大產業龍頭支撐，城市繁榮前景可期，讓我頓悟哪邊有產業，人潮和錢潮就跟著走的道理。」在還沒有數位地圖的年代，謝志長拿著大地圖開著車一路南下美國西岸城市尋找投資標的，最後買下西雅圖商場收租，近年更在西雅圖推案，是台灣少數打「國際盃」的建商。謝志長走入營建業的過程，與成長背景密不可分。他的父親曾在高雄市左營、楠梓一帶「起販厝」，但謝父認為工地危險，要他好好讀書，因此謝志長只有暑假時偶爾去工地撿廢棄鐵件來賣，賺點零用錢，小時對營建業其實不熟悉。「坦白說，我只知道爸爸在蓋房子。」2019年達麗在台中機捷特區推出「達麗居山」，正式開盤時，接待中心擠滿了搶購人潮。（圖／達麗提供）
928逆勢爆量3／捷運燒熱北屯2大重劃區 松竹路接待中心2年翻3案
新冠疫情打亂2020年全球經濟，全台房地產受惠台商資金回流及重大建設利多加持，反而愈走愈旺；六都928檔期推案量近5000億元，平均而言，全台熱門區段房價已漲1至2成。今年台中受年底捷運通車帶動，推案量逆勢成長，928檔期，台中推案量逾968億元，逆勢成長近2成。台中代銷業者世界鴻副總白洪章分析：「台中今年推案可望破3000億元，幾乎是2018年的2倍。其中，北屯區由於好市多及台中捷運綠線年底即將完工啟用，燒熱周邊房市。」「富旺天際W ONE」為七期稀有小坪數低總價建案，專案經理陳浩維透露，不只國內人士買來做資產配置，其中6戶的買家為香港客。圖為該案接待中心。（圖／黃威彬攝）北屯區人口近30萬，為台中市之冠，松竹路為此區主要幹道之一。松竹路一段以北為台中機捷特區，有好市多進駐，商業機能強大；以南為民間自辦重劃區「單元12」，強調質感生活，兩區氛圍不太一樣。本刊記者走訪松竹路一段，發現短短600公尺，竟有11個百坪大的接待中心。「機捷特區房價從每坪23萬元漲到27萬元，『單元12』半年來，房價漲了一成，如今每坪已破3字頭，其中『雋業Ｕ雋』共136戶，5月開案8月就賣完。」一位不具名的代銷業者笑說：「市況太熱，接待中心翻『案』率高，松竹路上的接待中心2年已換了第3案，創下新紀錄。」業者表示，台中928前能開案的都已開案，還沒開案的大多是建照還沒拿到，才會拖到年底。（圖／黃威彬攝）即將開案的「豐謙森立方」，接待中心正在裝修，一組客人即使面對嘈雜的木作切割聲，仍然願意費力聽著銷售小姐介紹。「本來7月要施工，但缺工找不到師傅，還好市況熱，對銷售影響不大。目前潛銷中，所有戶別預約已滿，這也是為什麼很多案件『未公開即完銷』。」專案經理蕭富祐表示。西屯區也是強強滾，「客戶下決定速度很快，每個區域都在創高價，價格沒有天花板。」「富旺天際W ONE」專案經理陳浩維表示，台商資金回流熱錢不斷湧進台灣，房產保值性高，不只國內人士作資產配置，也出現不少香港客來台購屋。台中代銷業者世界鴻副總白洪章表示，有些建案原本第四季要登場，受缺工影響，延到明年第一季。「商場」為今年台中房市關鍵字，除了機捷特區的好市多，東區有三井LaLaport，清水、梧棲區則是三井OUTLET二期。「接下來看好14期，受惠中信漢神合作案，明年應有一波推案量。」白洪章說。「雖全年推案量大，但928檔期新推案反而沒那麼多。」白洪章說，主要是前幾個月已陸續推出，現在叫工不易，有些預計第四季要登場的延到明年第一季，反正台中房價上漲可期，也不求快速銷售；不過也有業者不擔心搶工問題，只沒怕搭到這波熱潮。
【928檔期房市暴衝7】沿著軌道賣 台中機捷特區超夯
受到軌道經濟題材激勵的房產交易，還有台中市。大台中捷運路網規劃現有綠線、藍線、機場線及大平霧線等四線，連結彰化縣及南投縣，其中又以台中烏日高鐵站到台中市北屯區的綠線最受矚目。台中市長盧秀燕上任後喊出綠線明年底通車，由農地重劃的北屯捷運機廠特區，隨即吸引建商卡位推案，今年928檔期中，光是松竹路上就有10多個接待中心，炒熱首購宅買氣。其中，由寶佳集團「勝麗建設」推出的「勝麗方程市」，鄰近明年開幕的好市多台中2店，基地共2297坪，每坪開價26萬元左右。該社區約10分鐘車程就可抵達松竹、頭家厝、軍功及東山等4大商圈；學區為僑孝國小、北新國中，附近也有常春藤、華盛頓、葳格等私校。台中捷運綠線預計明年底全線通車，建商早已提前卡位，推出「勝麗方程市」等建案。（圖／鄭清元攝）負責銷售「勝麗方程市」的富麗廣告協理呂國勳指出，「勝麗方程市」緊鄰綠線Ｇ０站及台鐵高架捷運化的頭家厝站，5分鐘車程就可上74號快速道路，連接國一、國三或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，地理位置相當好。「勝麗方程市」建案座落台中機捷特區，鄰近明年即將開幕的好市多台中二店，生活機能強大。（圖／鄭清元攝）