台人遭逮
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阿布達比開發商澄清「治安良好」 相較台灣房市幾乎是免稅天堂
近日雲林陳姓夫妻在阿布達比遭武裝人員帶走失聯的新聞風傳。近日阿布達比上市控股公司Modon宣布正式進軍台灣市場，推出預售案「Muheira II」投報率7%吸引台灣投資人，對於台人無故遭逮，業者強調，阿布達比全球評比最安全城市，治安相當良好，應屬個案；此外，相較台灣房地產「萬萬稅」，阿布達比房產除了一筆買進時總價2%的費用，其餘增值、交易、租賃都「免稅」。阿布達比官方開發商Modon今（28）日宣布正式進軍台灣市場，並發表位於阿布達比國際金融中心（ADGM）核心地段的指標建案「Muheira II」。這也是 Modon首度於亞太設立拓點，象徵中東房地產資本正式登台。「Muheira II」亞太區獨家總代理Knightsbridge Partners執行長Mr. Kelvin Wu表示，阿布達比近年積極推動經濟多元化，非石油產業占GDP 77%，並吸引AI、金融科技與跨國企業加速進駐，使ADGM成為中東成長最快的國際金融區。專業人才持續湧入，使住宅需求年增約6%，供給僅2.6%，形成長期供不應求，帶動房價與租金穩定上漲。他也分享近年國際買家湧入投資阿聯酋的8個吸引點，包括免稅天堂、黃金簽證、匯率穩定、治安良好、高需求高增值、投報率高、永久產權，以及可轉紅單等。對於近期台人遭逮，業者表示，根據Numbeo《全球最安全城市指數》，阿布達比已連續8年蟬聯全球最安全城市第一名，更具備包括投報率高、可轉紅單等投資優勢。（圖／林榮芳攝）Modon為一家國際控股公司，總部位於阿拉伯聯合酋長國阿布扎比，並於阿布達比證券交易所(ADX)上市。作為政府資金控股公司體系開發商，Modon長期負責阿布達比多個關鍵區域與大型建設，包括艾莉姆島（Al Reem Island）與胡達裡亞特島（Hudayriyat Island）。Modon商務長Mr. Mohammed Abdelrazik表示，「Muheira II」位於ADGM核心，鄰近國際銀行、AI 科技企業與外資總部，區域房價今年已上漲逾38%，增值潛力強勁。建案特別保留海外買家可入手的親民價格，每坪約新台幣55~60 萬元，是區域內難得兼具稀缺性與成長性的投資標的。據了解，「Muheira II」銷售產品與價格，22.29坪1房總價1100萬元起，41.37坪2房2000萬元起，56.7坪3房3200萬元起。目前為預售，2029年完工。他也分享杜拜及阿布達比房地產的差異，與杜拜需付40%才可轉單不同，阿布達比政府開發案只需20%付款即可轉讓，對海外投資者更具彈性。此外，阿布達比相較杜拜較為穩定經濟體，阿布達比房價比杜拜便宜3、4成，但租金差不多，因此投報相對較高。Kelvin Wu也表示，阿布達比2019年才開放外國人投資，但碰上疫情，到2023年才發展，相較杜拜已開放多年，以進場時機來說，阿布達比會更好。該案台灣仲介商元宇宙數位執行長陳行潔也補充表示，除台灣，該案於亞太地區共有15個城市在銷售，由於台灣現在房市不太好，因此該案吸引滿多投資人關注，潛銷時已售9、10戶。而當地沒有土地、增值、房屋稅，繼承也不用課稅，只有買入時要支付一筆土地註冊費為總價2%。另外預估投報率7%，台灣投資人以工作證明可在當地銀行貸款6成。Kelvin Wu表示，為協助台灣投資人更容易掌握海外市場，Modon導入一站式跨國服務，提供投資諮詢、法務支援、交屋與物業管理流程，強化透明度與投資安全。
台人又涉詐騙？柬埔寨突襲詐騙據點 57人落網其中32人來自台灣
柬埔寨警方近日持續推動全國性掃蕩行動，於11月4日在柴楨省巴域市發動突襲，成功查獲一處跨國電信詐騙據點，當場拘留57名涉案外籍人士，其中包含32名台灣籍嫌犯。其餘人員分別來自日本（13人）、菲律賓（8人）、越南（3人）及新加坡（1人）。柬埔寨總理今年啟動全國性掃蕩詐騙專案，110天內全國執行92次聯合查緝。根據《柬中時報》報導，警方在該據點現場查扣多部筆記型電腦、手機與通訊設備，初步研判該集團涉嫌從事跨國電信詐騙活動，正進一步釐清其組織結構與金流來源。此次行動為柬國政府自7月14日啟動全國「清剿網路詐騙」專案行動以來的重要成果之一。柬埔寨總理當時頒布9項核心指令，要求各省市政府、警察局與相關單位全面配合執行，並嚴正警告：若執法不力，相關官員將遭撤職處分。柬埔寨警方於柴楨省突襲查緝詐騙據點，當場拘留57名外籍嫌犯，包括32名台灣人。根據柬埔寨國家打擊網路詐騙委員會資料，自6月27日至10月14日止、110天內，柬國全境共進行92次聯合執法行動，涵蓋18個省市，累計逮捕約3455人，顯示掃蕩行動初步奏效。這些被捕人員來自全球超過20個國家與地區，包含中國大陸、台灣、越南、印尼、印度、孟加拉、泰國、韓國、巴基斯坦、尼泊爾、馬來西亞、日本、緬甸、菲律賓、寮國、喀麥隆、奈及利亞、烏干達、獅子山共和國、蒙古與俄羅斯等。目前相關案件已交由柬埔寨當地執法機關後續偵辦，後續是否將引渡相關人員或通報原屬國政府，尚待進一步決定。柬埔寨警方於柴楨省突襲查緝詐騙據點，當場拘留57名外籍嫌犯，包括32名台灣人。圖翻攝自FB，柬中時報）
柬埔寨大力掃蕩詐騙據點！710名嫌犯落網「75台人遭逮」
柬埔寨全國範圍內打擊網路詐騙的專項行動持續推進，7月16日多省同步展開清剿，累計逮捕至少710名涉案嫌疑人，展現政府對網路犯罪的強硬態度。然而，菩薩省（Pursat province）在此期間卻爆出司法人員涉嫌徇私舞弊的醜聞，洪馬內總理也立即下令徹查，並對涉事官員採取停職處分，強調掃蕩行動絕不容許任何人包庇犯罪。據《柬中時報》的報導，此次全國性行動中，桔井省（Kratié province）執法人員突襲斯努縣（Snuol district）1處出租屋，搗毀1個跨國網路詐騙據點，逮捕312名來自中國、越南、泰國、孟加拉、印尼及緬甸的外籍嫌疑人，並查獲大批電子設備。泰國警方在班迭棉吉省（Banteay Meanchey province）波別市（Poipet）亦查獲1處詐騙據點，拘捕271名印尼籍涉案人員。（圖／翻攝自《柬中時報》）此外，首都金邊警方同步突襲萬景崗區與森速區2處據點，逮捕100名嫌犯，其中包括75名台灣人、24名中國人及1名越南人。此次行動是為落實洪馬內總理於14日簽發的全國清剿指令，要求各級執法單位全面掃蕩詐騙據點，並警告未執行命令的省長將遭撤職。然而，正當執法行動雷厲風行之際，菩薩省初級法院副檢察官記西哈，卻被指控非法釋放涉詐嫌犯，嚴重破壞司法公信力。 洪馬內總理獲悉後震怒，立即指示司法部介入調查，並於16日晚間宣布暫停該副檢察官職務。總理在1段外泄音檔中強調，清剿網路詐騙的行動不容任何人徇私舞弊，若查實涉賄，反貪局必須迅速採取行動。他嚴正警告，任何包庇罪犯的行為都將依法嚴懲，絕不姑息。