台版迪士尼
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要錢沒人免費塞爆！「台版迪士尼」原訂11月熄燈 改今最後一天營業
有「台版不插電迪士尼」稱號的野趣森林，原本預計營業至11月30日，日前推出「免費玩到9月底」優惠，希望讓民眾把握最後機會入園，沒想到免費活動吸引大量遊客湧入，園區及周邊人潮、車潮暴增，不僅造成交通壅塞，還引發民眾抗議。業者最後決定再度提前熄燈，將9月20日訂為最後營業日。野趣森林業者18日在臉書粉專公告，原先已決定營業至11月30日，但推出免費入園活動後，周邊交通因大量遊客湧入受到影響，造成民眾不便並引發抗議，因此決定提前結束營業。面對收費與免費入園出現巨大人流差異，業者也無奈表示，「收費就沒遊客，免費就遊客塞爆」，並指出與其繼續將時間投入毫無前景的產業副業，不如全力回歸其他能夠賺錢的本業，同時感謝遊客一路以來的支持與愛護。野趣森林前身為「台灣地景花園」，由新團隊接手後於去年重新開幕。園區主打讓孩子遠離3C產品、走進戶外活動，因此獲得「台版不插電迪士尼」稱號。園區占地約7公頃，特色是不設置電動遊具，而是規劃超過450項水、陸、空遊樂設施，包括人力空中飛車、巨型人力滾輪及森林吊橋等，讓遊客透過體力及戶外活動體驗各項設施。事實上，野趣森林日前宣布結束營業時，就曾在臉書粉專說明經營困境。業者表示，近來各地方政府密集推出免費遊樂設施，使民間遊樂園及農場面臨經營壓力，更直言「已無民間遊樂園農場的生存空間」，因此做出結束營業的決定。如今免費活動反而帶來大量人潮，也讓園區提前結束營業的消息受到家長關注，「我本來預計10月要去的」、「真的不再考慮一下嗎？」、「裡面很多設施，覺得放棄好可惜」、「因為『收費沒人、免費卻爆滿』，反而證明一件事，不是樂園沒人要來，是大家還沒找到願意付錢進去的理由」、「不是我不願意付費，是我不知道有這樣的地方。很可惜」、「本來就已計劃要去了！願意付費去啊啊，希望可以繼續營業呀」、「10月雙十連假已經計畫好要付費去的，小編不考慮考慮一下開到雙十連假嗎」、「其實應該還有救的，只是看怎麼行銷而已」。
嘉義城堡我蓋的1／「台版迪士尼」內驚見護城河、通天樹 跟著城堡主人看門道
嘉義新景點「歐樂沃築夢城堡」，粉紅色建築外觀頂著藍色尖塔，在網路上被形容是「台版迪士尼」，終於在8月1日與大家見面。這座城堡的主人，是嘉義大林土生土長的翰億美術創辦人毛榮海，試營運前夕，他親自帶領CTWANT記者，介紹他耗費10年才完成的城堡作品，「我想告訴大家，台灣人也會蓋城堡！」今年59歲的毛榮海，曾經參與劍湖山、義大世界、上海迪士尼的主題園區設計及施工，人稱「城堡大師」的他，過去都是幫別人蓋城堡，這次他回到故鄉嘉義大林鎮為自己一圓城堡夢。7月初的一個平日上午，毛榮海在占地4150坪的「歐樂沃築夢城堡」接受CTWANT獨家專訪，除了工程人員忙進忙出加緊趕工，無時無刻可見民眾在城堡外「站崗」。這座粉紅夢幻城堡，由毛榮海一手繪圖設計、施工打造，雖然外觀為歐式古堡，但卻藏有毛榮海對家鄉的情感，他大手一揮，指著城堡上的裝飾，要記者仔細瞧瞧，城堡窗戶上的3個金色雕塑，從左到右是稻米、蘭花、梅花，因為大林產稻米與蘭花，隔壁的梅山鄉則以梅花聞名。另外，為呼應大林鎮人口數，尖塔上的金蘭花則以2.9萬片金箔打造，毛榮海希望讓世界看見家鄉蘭花產業，特別放在制高點。講話憨慢但很實在的毛榮海說，「歐樂沃城堡就是實現大家兒時夢想，充滿歡樂、夢幻的地方。」為此，他還砸重金買下一個旋轉木馬。城堡園區可分為瑪雅物語、築夢城堡、普羅旺斯小鎮3大主題區，CTWANT記者跟隨城堡主人的腳步，先是轉進右方巧克力觀光工廠的瑪雅物語。「這邊是製程區，可以看巧克力生產過程，也有DIY課程，走廊上的壁畫雕刻則是瑪雅文化的圖騰。」毛榮海指向其中一處壁畫，「這就是瑪雅文化中的可可女神，不是亂畫的，是有考證過的！」由於城堡位處工業區內，為符合規範，才會有城堡與巧克力工廠的結合，不過比起其他觀光工廠，毛榮海最引以為傲的是文化體驗，除了多處融入在地文化意象，進場遊客還能兌換到一份在地特色甜點「梅香酥」，以及歐樂沃生巧克力、水蜜桃冷泡茶，「我不希望你來照照相就走，你必須來吃我的東西，要體會我們這邊的文化，讓你有東西帶回去，才會記得這裡。」毛榮海說。沿著建築通道進入城堡，映入眼簾的不是水晶吊燈，而是一棵通天大樹，還有運河、小橋，周邊散落著販賣櫃。如果期待進入城堡後能在水晶吊燈下走紅地毯，那可能會有點失望，因為這裡的布置，比較像是迪士尼的奇幻世界。城堡共有5層樓，1樓是賣場、2樓為餐廳、3樓宴會廳、4樓兒童遊樂區、5樓為辦公室，8月試營運會先開放1、2樓。毛榮海特別介紹，巨型雕塑藝術「黃金可可樹」跨越了2個樓層，飽滿的可可果實是一個個裝飾燈；而可可樹旁環繞著的運河，則是引入外面的賽納湖湖水穿過城堡再流向外頭，他打趣的說，「以後遊客會看到老闆在護城河上划船而過！」城堡裡彷彿奇幻世界，有2層樓高的可可樹，還有護城河從下方流過。（圖／毛榮海提供）城堡外的普羅旺斯小鎮，共規劃9間商店進駐，目前已公告進駐的餐飲品牌有蓫鹿茶莊、多那之咖啡、長崎雞蛋糕、朵喜冰淇淋、法米披薩。記者跟隨毛榮海腳步停在小鎮的一個巷弄階梯，毛榮海介紹，這是他精心設計的打卡場景，「九重葛盛開時花團錦簇、顏色鮮豔，旁邊放上老爺腳踏車，車籃還有花束的軟布置，是不是很浪漫？」「社長！」此時熱情高喊聲，打破了記者對於美麗場景的想像，原來是進駐店家蓫鹿茶莊老闆娘小祐在呼喊毛榮海，毛榮海是他在扶輪社的社長。普羅旺斯小鎮進駐店家蓫鹿茶莊推出歐樂沃限定「遊俠杯」，茶飲能無限暢飲。（圖／黃威彬攝）小祐表示，很多阿里山小農很辛苦，毛榮海相當照顧在地業者，因此帶大家進駐城堡園區。蓫鹿茶莊特別推出歐樂沃城堡門市限定「遊俠杯」，只要購買隨行杯，在歐樂沃裡茶飲能無限暢飲，出示遊俠杯前往阿里山合作店家還能享有折扣。毛榮海的翰億美術除了承包海內外多個遊樂園工程，高雄義享天地正門前的裝置藝術「光之雀躍」也是翰億的作品。（圖／翻攝自翰億美術官網）
迪士尼變倉儲市府賺百億 鄭宇恩批新北市府忽悠八里人
新北市議員鄭宇恩14日表示，市府多年來喊出在八里台北港娛樂專區打造「台版迪士尼」，但因招商不順，逐步放寬利用限制後，如今卻將變成產業智慧物流與倉儲冷鏈區，與娛樂產業相差太大，簡直忽悠八里人。據了解，由於八里知名地標「八仙樂園」於氣爆後停業多年，新北市政府原規畫在八里台北港娛樂專區打造「台版迪士尼」，喊出打造八里新亮點。可惜招商案不順，進一步放寬土地用途，逐步增加製造、生產使用，並將特定區分割為8筆土地，其中5筆為娛樂專用區，市府標售累積獲利超過新台幣101億元。鄭宇恩批評，新北市政府從標售案賺了這麼多，得標廠商卻不回饋當地，興建民生設施，只留下冷鏈設備與大卡車。鄭宇恩感嘆，市府在八里狂賺百億元，把八里當成肥滋滋金雞母，而新北自豪全國第一多的運動中心，在八里卻掛零，更別說觀光纜車與台版迪士尼至今根本沒個影。對此，新北市長侯友宜解釋，招標當時是疫情最嚴峻之時，八里娛樂用地案面積很大，進入門檻太高，因此流標多次。當時市府也試圖改走非賣斷、只設定地上權方式，可惜也沒成功，招標因而迭遭卡關。新北市政府經發局長何怡明說明，市府已找得標廠商開會，請對方提供規畫內容後，會進行磋商，據自己了解，廠商仍在規劃細項中。何怡明說，最近市府也在處理與台北港公司合作的23公頃的產業共同招商案，刻正協助台北港公司引進「亞果遊艇」以促進觀光，八里對新北的觀光與產業都非常重要，市府絕無放生八里。
大台北房市緩漲向上 「五淡湖」房價最強
房地產市場雖然復甦，但新建案價格表現卻讓人捉摸不定！據住展雜誌統計，去年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化，漲跌幅前五名依序為五股、淡水、內湖、永和、新店，跌幅前五名依序為八里、泰山、南港、大同、松山。住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市景氣復甦，大台北主要行政區房價漲多跌少。如果外部環境沒有出現重大變數的話，預期今年房價表現也會很穩定。新建案價格漲幅最大的五股，去年房價站上每坪30萬元大關，較前年底上漲1.5萬元，漲幅約5％。漲幅第二高的淡水，則由每坪27.8萬漲至29.1萬元，漲幅約4.7％。何世昌分析，五股與淡水房價漲幅較大的主因，都屬於跌深反彈。由於前一波房價修正幅度較深，去年因景氣好轉而房價持續回升。五股房價上揚的另一個因素，是因為去年出現數個低總價、高單價的迷你房型建案，因而拉高均價。去年大台北房價跌勢最重的八里區，房價跌掉每坪2.2萬元，跌幅逾9％。何世昌指出，受到台版迪士尼胎死腹中的衝擊，以及新北、桃園等多處房價2字頭新興重劃區分食客源之下，八里位置較邊陲且又缺乏重大設加持，市況雪上加霜，業者不得不降價來吸引消費者。比較意外是跌幅第三高的南港，雖然南港去年利多不斷，但房價卻跌約2.7％。南港房價下挫的主因，研判應是漲多修正的緣故。由於南港房價於2018年就已率先止跌上揚，一度漲近美坪70萬元大關，去年房價稍作修正，尤其成屋餘屋案普遍降價，顯示買氣並未太突出。何世昌認為，北台灣去年房市處於持續復甦的階段，大台北整體房價處於緩漲的格局，下跌的區域大多只跌1％~2％，上漲的區域的漲幅稍大，多落在2％~5％之間。因價格走勢仍算溫和，今年民眾若想買房子，不必被喊高價的天價案嚇到，按目前合理行情出價就有機會成交。