國際會展
」 台中 盧秀燕 經發局 哈爾濱 演唱會
2025年第28屆中國（海南）國際熱帶農產品冬季交易會開幕
12月4日，第28屆中國（海南）國際熱帶農產品冬季交易會（簡稱「冬交會」）在海南國際會展中心登場。配合海南自貿港發展節奏，本屆以「聚農業精品・享自貿商機」為主題，展覽面積逾75,000平方公尺，規劃9大展區，吸引來自16個國家及地區、超過2,000家企業參展，展品涵蓋萬餘項農產品及相關技術，並有約2.5萬名專業觀眾到場交流。主賓國為泰國及巴基斯坦，主賓省則為四川。開幕首日人潮熱絡，各展區內容豐富。首發首秀區展出多項新品與特色品項，如特色瓜果、花卉新品種、椰子相關加工品及農業專用無人機等，展現農業創新應用；產業鏈展區則匯集榴槤、芒果、蜜瓜等熱帶水果，呈現多元風貌；農業科技展區展示智慧農業設備與數據平台，透過無人機作業與即時監測系統，呈現科技與農業結合的實際應用成果。開幕首日人潮熱絡，各展區內容豐富。首發首秀區展出多項新品與特色品項，展現海南本地特色產業。（圖／主辦單位提供）海南各市縣展區則凸顯地方特色，透過農產品與文化元素結合，呈現在地品牌形象示範；全國各省市團組中，四川以「天府糧倉・味潤瓊州」為主軸，展出茶葉、糧油及特色果蔬等農產品，其他地區如山西、沁縣、隰縣亦帶來代表性農產加工品，豐富整體展出層次。在國際展區方面，泰國展出乳膠製品與果乾類商品，巴基斯坦主推高品質稻米，另有柬埔寨、馬來西亞、加拿大等地業者帶來飲品、巧克力與相關特色產品。同時，也展示部分在海南設立生產與加工基地的品牌成果，呈現區域合作與貿易交流的可能性。展期同步舉辦多場配套活動，包括農業品牌發表、產業交流會與產品品鑑體驗等，藉此促進產銷對接與跨域合作，協助業者拓展通路與能見度。多場次的媒合與巡館活動，也為參展單位創造面對面洽談機會。此外，結合文創概念推出的聯名紀念品與互動體驗區，也吸引民眾駐足參與，提升展會親和力與話題性，讓參觀者在交流之餘，感受農產文化的多元魅力。隨著活動正式展開，冬交會不僅展現海南熱帶農業的發展潛力，也體現其在區域農業交流平台中的角色定位。未來數日仍有多項活動及展示內容持續進行，歡迎各界前往海南國際會展中心參觀交流，深入了解熱帶農業與相關產業的發展趨勢
精算自住客回歸市中心 水湳門戶旁「低基期」成新寵
今年房市走向愈來愈理性，很多自住客不再一頭熱往外圍重劃區高單價找房，而是重新盤點「地段、機能、單價」三件事，特別是隨著台積電中科1.4奈米新廠動工，「水湳生活圈」完美滿足這三件事，成為自住客熱議焦點。實價顯示，台中多個新興重劃區預售單價已經普遍站上每坪7、8字頭，但水湳生活圈與逢甲商圈一帶，仍有6字頭的新案可以選擇，總價約1300多萬元起就能入手21坪左右產品，價差與中科就業題材同時到位，成為自住族心中「現在就贏」的購屋買點。水湳生活圈新案「富宇富美圖」基地坐落於逢甲，同時享受水湳（I）、七期（C）、中科（T）等核心板塊的房市紅利與交通便捷性。（圖片提供／富美圖）近期台積電中科二期1.4奈米新廠動工，科技人買房話題再被提起，數據指出，中科園區過去10年就業人口淨增逾2萬7千人，未來隨著1.4奈米新廠分階段完工並量產，預估還會再創造約8千到1萬名就業機會，長期、穩定的科技族群，住宅剛需不容小覷。對自住客來說，水湳生活圈持續被看好，關鍵在於，這是一個便捷通勤與生活圈的選擇，再加上水湳經貿園區本身集結中央公園、綠美圖、國際會展中心與規劃中的超級大巨蛋，已被視為台中下一個國際門面核心。往西一個生活圈，就是發展成熟的逢甲商圈與福星北路一帶，白天是文教區與日常機能，夜晚則由逢甲夜市、量販商場和餐飲商圈接力，形成全天候運作的生活網。位於西屯區福星北路的「富宇富美圖」，就落在水湳與逢甲之間的生活交會點。基地約1477坪，規劃21～32坪中小坪數產品，鎖定首購與小家庭客層。下樓就是超市、商店與餐飲，步行可達逢甲夜市，騎車不久即可銜接水湳經貿園區。學區資源豐富，環繞逢甲大學、中國醫藥大學、西苑高中、西屯國小等，對有學齡子女的家庭具吸引力。「富美圖」專案經理何培睿分析，這一兩年自住客的選案邏輯已經不同，不再只看短期價差，而是回到「我現在住得舒不舒服、未來還有沒有成長空間。」他形容，現在水湳生活圈還有6字頭、機能完整的新案，對自住客來說就是「現在就贏」的進場時機。富美圖基地步行可達逢甲商圈，白天有文教機能，夜晚由夜市、商場和餐飲接力，形成全天候運作的生活網絡，滿足自住所需。（圖片提供／富美圖）何培睿觀察，富美圖實際來客中，不少是在中科園區工作的科技族群，最後回頭選擇水湳與逢甲交會帶，就是看上「通勤距離合理、生活機能完整、晚上有地方走走」這種綜合條件。目前房市氛圍較為冷清，自住客不是不想買，而是擔心「會不會買在高點被套牢」，對此，何培睿觀察，富美圖所在的逢甲、水湳交界帶，一方面享有綠美圖、國際會展中心與台積電擴廠等中長期利多，另一方面目前單價仍與更核心的14期保持明顯價差，「當重大建設與產業人口陸續到位，價格拉近水湳與14期是合理趨勢，現在用較低基期卡位，風險反而比去追高價重劃區還小。」
市政參訪團赴日交流 中市經發局長率隊走訪福岡深化台日合作
台中市政府經濟發展局長張峯源昨(1)日率團前往日本福岡展開市政參訪，包括福岡市柳橋連合市場、新創基地 Fukuoka Growth Next (FGN)、馬林展覽館福岡 A 館，並拜會台北駐福岡經濟文化分處長陳銘俊及福岡台灣貿易投資中心，雙方與就九州近年台商投資情況及區域經濟、金融發展趨勢進行交流，期盼協助台中企業拓展雙邊投資與貿易，推動產業合作及技術交流，深化台日經貿往來。市政參訪團赴日交流，中市經發局長率隊走訪福岡深化台日合作。（圖片提供／台中市政府）經發局指出，參訪行程首先來到柳橋連合市場，聚焦市場財務管理、廢棄物處理及轉型吸引觀光客等議題，並探討日本市場普遍面臨的二代接班挑戰。隨後前往新創基地 FGN，深入了解福岡市如何透過放寬法規、簡化簽證程序及提供行政與金融支援，積極吸引新創與海外企業設點。會展產業部分，參訪團與馬林展覽館福岡 A 館經營團隊交流營運模式與挑戰，並介紹台中國際會展中心(TICEC)高承重地板與減震設計，雙方並探討展館如何透過多元營運確保永續發展。經發局張峯源局長率團參訪FGN新創基地。（圖片提供／台中市政府）張局長表示，九州是日本唯一人口正成長的區域，潛力龐大，與台中有許多相似之處，值得相互借鏡學習，並呼應市長盧秀燕政策強調，市府將持續以拚經濟、招商引資及推動國際交流為核心，積極吸引更多投資與產業鏈結，打造台中成為國際交流的重要城市。【臺中市政府經濟發展局廣告 】
韓國不是只有K-POP 首爾3大商業區支撐經濟命脈
根據商仲JLL Korea 2025年第二季商用不動產市場調查顯示，首爾的3大中央商業區——市中心CBD、江南GBD以及汝矣島YBD，A級商辦平均空置率為3.2%，持續展現驚人的經濟活力。專家指出，韓國3大商業區在地理上形成「黃金三角」，市中心傳統政經優勢、江南的創新與高端產業、汝矣島的金融影響力，產業分工互補，共同推動首爾在亞洲國際商務與金融版圖中地位。（圖／業者提供）市中心CBD擁有政府機關、外資企業與大型金融總部，成為韓國傳統政經與金融中樞。2025年第二季A級辦公室空置率為4.4%，主要產業包括金融業（30.7%）、服務業（22.9%）及製造業（11.7%）。平均銷售單價約為每坪3,200萬韓元（約新台幣69萬元）。代表性建築有Centropolis、CENTER 1、首爾金融中心（Seoul Finance Center）。江南CBD以德黑蘭路為核心，聚集眾多IT、新創、時尚與零售企業。該區空置率僅1.2%，為全首爾最低，顯示租賃需求極高。產業分布以金融（23.3%）、零售批發（18.5%）與資訊科技（17.2%）最具代表性。辦公室平均售價達每坪3,800萬韓元（約新台幣82萬元），月租金則為每坪新台幣3,363元，為全市最高水準。代表性建築有江南金融中心（Gangnam Finance Center）、Center Field、三星人壽 ／三星電子瑞草大樓（Samsung Life / Samsung Electronics Seocho Towers）。江南CBD以德黑蘭路為核心，韓國國際會展中心坐落在此，一旁有COEX廣場、洲際酒店。（圖／林榮芳攝）汝矣島CBD則是作為全國金融命脈，金融業比重達55%，擁有國會議事堂、證交所及多家大型金融機構。第二季A級辦公室空置率約4%，部分指標大樓如「IFC Seoul」低於1%。平均銷售單價每坪約2,800萬韓元（約新台幣60萬元），月租金約新台幣2,656元，價格相對具競爭力並維持穩定收益。代表性建築有IFC Seoul、Parc 1大樓。JLL Korea研究部主管Veronica Shim指出，由於缺乏可開發用地，汝矣島與江南相對較能避免大規模供給潮，CBD自2026年起將迎來新增供給，不過多散落在乙支路3街站、或首爾站附近，這些地區距離CBD核心區有一定距離，因此新供給將擴大CBD的地理範圍。韓國Deloitte德勤集團資深合夥人金在煥指出，在疫情期間，美國的商辦市場交易崩解，但在韓國的商辦市場仍相對持穩，以目前來看，一直到2029年，空置率低的韓國商辦供需，都不致出現大量的變化。而韓國企業在商辦選址趨勢近年也悄悄轉變，金在煥指出，韓國企業選擇總部地點，通常會優先考量交通機能、建築品質與地段形象，隨著新世代員工越來越重視工作環境與生活平衡，也逐漸從成本導向，轉向更重視空間的整體體驗與便利性。韓國新興商業區崛起及商辦轉型趨勢，也吸引興富發總裁鄭欽天親自走訪考察，為了即將在新莊副都新推出的指標商辦案「國家壹號廣場」做準備，並且認為韓國從傳統CBD到汝矣島YBD的城市發展脈絡，可對標北市商辦外溢到新莊副都心的發展。興富發行銷企劃總監張淑真表示，新莊副都心具備複製汝矣島「政經中樞」模式的空間，有望承接大台北都會區外溢的辦公與投資動能，「國家壹號廣場」為興富發創辦以來商辦規模最大旗艦案，總銷達300億元，預計將於第三季推出。
台中第3家好市多傳落腳海線？沙鹿區公所發文藏玄機 經發局給答案
美式賣場好市多（COSTCO）深受許多消費者喜愛，分店也越開越多，日前傳出台中第3家店將落腳海線，對此台中市政府經發局今（26日）回應，經洽詢好市多，對方非常有意願在台中投資第3個賣場，目前投資計畫和地點都在評估中。台中市沙鹿區公所近日在臉書發文，除了恭喜沙鹿國小的學生畢業外，底下還有許多標記，像是台中巨蛋、台中綠美圖、台中國際會展中心與世界企業對接的門戶，還提到好市多台中第3家店將落腳台中市海線，帶動海線就業人口及經濟，引人遐想。事實上，去年3月就傳出好市多要在台中開設第3家店，台中市長盧秀燕表示，中部地區加起來有700萬人，消費力驚人，除台中巨蛋已經開工，台中第3間好市多也在策畫中。後來台中市經發局證實，好市多正考慮在海線地區設置第3間分店；台中港務分工局則表示，2022年起與好市多洽談招商規劃，推薦台中港港埠服務專業區用地，後續又傳出另有新址，但仍位於台中海線。如今再度傳出展店消息，台中經發局洽詢好市多後透露，對方非常有意願在台中投資第3個賣場，不過投資計畫和地點都還在評估中，市府會積極協助評估合適場址。
五月天時隔8年重回哈爾濱 從僅10位歌迷到9萬人體育場狂歡
五月天《回到那一天》25週年巡迴演唱會13、14、15日一連三天和9萬名歌迷哈爾濱國際會展體育中心體育場狂歡，一走進場館就有無限驚喜，體育場的五月天裝飾，點歌的有求必應，演唱會上環場巴士巡航狂歡，還出動1500台無人機在星空中隨著歌曲變換出20種圖案，總計超過30分鐘的無人機震撼場面，最後安可獻上草莓月亮洗版全網。五月天距離上次到哈爾濱已8年之久，這次攜著《回到那一天》25週年巡迴演唱會前來，演唱會尚未開始，全場歌迷早將積累已久的熱情亳無保留的宣洩而出，隨著〈任性〉開場MV肆意嗨唱，合唱聲音之大，就如冠佑所說全哈爾濱都聽得到，當五月天一登場，瞬間點燃歌迷的熱情，尖叫聲震耳欲聾。接著1500台無人機緩緩升上，隨著歌曲變化出乾杯、復刻紅跑車、mayday viva rock、神的孩子都在跳5球、五月之戀、五月天陪你一起唱到80歲等圖形，也讓歌迷直呼「太有眼福了！」、「美到失語！」演唱會上出動1500台無人機隨歌曲變換出20種圖案。（圖／相信音樂提供）五月天25年的音樂歷程中，發行了九張專輯，其中《時光機》專輯裡的〈時光機〉、〈我們（時時刻刻）〉兩首MV，2004年參與劉亦菲和陳柏霖電影《五月之戀》的拍攝地都是在哈爾濱。2003年是五月天第一次到哈爾濱，在零下20度的哈爾濱拍攝，走過20多個年頭，五月天也從男孩變男人，當年的年少瘋狂，一下飛機看到零下15度的白雪盡滿是興奮，石頭說：「一下飛機看到雪很開心，就脫掉上衣躺在雪上。」怪獸接著說：「差點變冰棒。」結果回來石頭就因為肺炎而住院。2003年五月天在哈爾濱舉辦簽唱會，台下僅10位歌迷捧場，如今從《DNA世界巡迴演唱會》、《諾亞方舟世界巡迴演唱會》、《人生無限公司世界巡迴演唱會》，一首首出人生的BGM，一場場唱入生命中的悸動，走過22個年頭，現在來到哈爾濱已有9萬名歌迷與五月天搭乘時光機，用一場演唱會的時間，重溫五月天25年的音樂旅程，在全新的MAYDAYLAND寫下新的記憶。五月天在最後安可時獻上草莓月亮。（圖／相信音樂提供）五月天《回到那一天》25週年巡迴演唱會14、15日哈爾濱站・冰城環場版；接著回到25年最初的起點「台北」，在台北大巨蛋從6月27、28、29日到7月4、5、6、11、12日，創紀錄的八場狂歡，5525以及5525＋1雙開主題帶來雙倍感動；接下來繼續帶著雙開主題，在北京鳥巢開唱，創下12場紀錄，首度鳥巢大巡航將在7月25、26、27、29．30、8月1、2、3、5 、6、8 、9日登場。更多五月天演唱會相關訊息，請關注五月天及相信音樂官網、官方臉書粉絲團及官方微博。
你累了嗎！台中轎車詭撞路緣「騰空飛起」側翻 駕駛受困幸獲救
台中市西屯區9日上午10時許發生一起翻車事故，42歲吳男駕車行經事發路段時，疑因精神不濟自撞路緣，導致該車失控側翻躺道，造成駕駛意識模糊一度受困無法動彈，警消獲報到場迅速將人救出送醫，所幸搶救後已無生命危險，詳細肇因及事發過程仍待警方調查釐清。據了解，吳男駕駛銀色轎車，沿黎明路直行途中，行經中科路口附近時，疑因駕駛精神不濟恍神，不慎偏移並擦撞路緣，導致該車當場噴飛側翻，占據雙線車道，且左車身幾乎緊貼地面、車上物品散落滿地及駕駛座旁窗戶碎裂，猛烈的撞擊力，造成吳男意識不清並一度受困車內，場面怵目驚心。警方表示，第六警分局上午10時13分獲報，國際會展中心附近發生自撞事故，初步了解駕駛受困車內，警方會同消防員到場後，發現是1輛轎車側翻在路上，消防員迅速將傷患從副駕脫困後，立即送往中國附醫治療，所幸並無生命危險，經酒測也排除酒駕情事，詳細肇因及事發過程仍待交通大隊進一步分析研判，此外警方也呼籲用路人，切勿疲勞駕駛造成意外發生。
台中大巨蛋預定地揭曉 落腳水湳經貿園區
眾所矚目的台中市大巨蛋（又稱超巨蛋）預定地揭曉！台中市長盧秀燕28日公布水湳經貿園區創研一用地雀屏中選，腹地廣達16.3公頃，可容納3萬人以上，符合市府選址4大期望，由民間投資人依《促參法》自提BOT案，興建經費達400億餘元，預計2030年與興建中的巨蛋一起誕生。盧秀燕去年底宣布台中將蓋大巨蛋，已進入選址階段，許多議員極力推薦自己選區內合適用地，希望雀屏中選。經過5個月，盧秀燕昨對外公布大巨蛋將落腳水湳經貿園區創研一用地。盧秀燕說明，民間投資人依《促參法》自提BOT興建，水湳經貿園區創研一用地因符合4大期望，包括是素地、用地單純；面積達16.3公頃，可容納3萬人以上；鄰近捷運綠線文華高中站、文心櫻花站，且未來距離橘線站僅約400公尺，不管到台中高鐵站或台中國際機場車程都在半小時內，交通節點優勢明顯。盧秀燕表示，市府昨日正式公告徵求民間自提BOT案，後續將依程序進行可行性評估與投資計畫徵求，預計1年多內完成評選，若一切順利，施工期約需3至4年，預計2030年前啟用，成為繼台北之後，全台第2座大巨蛋。台中市議會國民黨團認為，大巨蛋預定地鄰近捷運站，地點合適，會全力支持，希望市府盡早著手規畫交通問題。但民進黨團表示，水湳經貿園區有綠美圖、國際會展中心等，是台中最精華區域之一，大巨蛋蓋在此處，無助於縮短城鄉差距，質疑未妥善評估規畫就倉促上路。盧秀燕以台北大巨蛋為例說，原本5年可蓋好，但拖了11年，因為中間有很多政治人物反對、唱衰及阻撓，但市府有決心大巨蛋非做不可，希望政治人物多幫忙，不要阻撓，愈快蓋好愈好，希望下屆市長任內可完工啟用。台中市正在興建巨蛋，位於第14期市地重劃區，腹地6.96公頃，主場館可容納1萬5500人，副場館為3000至5000人，總經費100億元，由市府逐年編列，預計2030年完工；而大巨蛋由民間興建，位於水湳經貿園區創研一用地，腹地16.3公頃，可容納3萬人以上，總經費400億餘元，預計2030年與巨蛋一起完工
台中大巨蛋在水湳！成房市熱區 專家：可望邁向「實質高價區」
台中市長盧秀燕今（28）日宣布台中大巨蛋正是落腳水湳經貿園區，將興建一座可容納逾3萬人的多功能場館，消息一出讓房市業者為之振奮，專家認為，此重大建設到位，猶如最後一塊拼圖壓軸補齊，原本就話題不斷的房市熱區，在關注度急遽升溫下，可望邁向「實質高價區」。台中大巨蛋確認落腳西屯區水湳經貿園區「創研一」用地，面積達16.3公頃，採用民間投資BOT方式興建，盧秀燕表示，將規劃能容納3萬人以上觀眾，提供規模更大的演場會、大型展演活動、國際賽事使用。周邊也將興建旅館、百貨商場與運動產業創新研究專區，今日公告後將徵求可行性報告及辦理後續甄審，目標以明年底前正式簽約啟動。水湳經貿園區全區總面積達253公頃，區內匯聚綠美圖、國際會展中心、台中流行影音中心與轉運中心等建設，皆已邁入完工倒數，整體生活圈含金量直逼七期，近年也聚集許多大型建商進場推案，包含華固、遠雄、興富發、寶輝、精銳、雙橡園、陸府、豐邑、久樘、泰御、由鉅、國聚等。根據樂居網統計，2024全年住宅交易量達645戶，新案平均成交單價達68.6萬元。以立即受惠利多話題、即將推出的新案來看，陸府建設9月將推出基地約2千坪左右新案，市場推估單價上看百萬元；即將公開的「泰御Sky Island」總銷金額達50億元，市場看好挑戰水湳區域成交新高價。目前銷售中的建案則包括「豐邑Park One」、「博元雍悦一方」、「當代首馥」、「遠雄洄山行」、「浩瀚豐森態」等案，其中「豐邑Park One」，為中台灣首個開價突破每坪百萬元門檻的個案，2024年高樓層戶成交單價達94.9萬元、總價6528萬元，創下水湳的單、總價新高紀錄。「豐邑Park One」為中台灣首個開價突破每坪百萬元門檻的個案。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）鄰近的單元八也受惠水湳中央公園特區未來建設發展前景，包含雙橡園、久樘、華固、遠雄、國聚等建商也積極搶進布局，「雙橡園4117」、「華固頂匯」等指標案成交單價已站上8字頭，後續久樘開發還有「敦化路」大樓案在醞釀中。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，為區域房市再添強心針，加上綠美圖、會展中心等重大建設陸續進入收尾階段，水湳從「話題熱區」邁向「實質高價區」的態勢已相當明顯。目前水湳成交單價已穩定站上7字頭，後續預售新案若產品規劃到位、品牌加持，徐佳馨認為，高價成交不再是偶發現象，隨著區域機能成形、建商積極投入所帶動的結構性轉變，該區儼然已是中台灣房市的重要指標。台中大巨蛋地點公布！ 盧秀燕親曝：至少3萬席BP高雄開唱！ 傳房價「1晚破4萬」業者回應了高雄租金創新高！最強推手曝光 月砸173萬不手軟
台中大巨蛋落腳水湳經貿園區 盧秀燕：容納3萬人以上多功能場館
台中大巨蛋民間自提BOT案今（28）日上午公告，台中市長盧秀燕於議會總質詢前表示，基地位於西屯區水湳經貿園區中央球場及周邊公有土地，面積達16.35公頃，具備交通便捷、免徵收拆遷、腹地充足與商業潛力高等優勢。市府將透過民間自提BOT模式徵求民間興建可容納逾3萬人的多功能場館，預計明年底前完成簽約，打造一座結合體育、文化與觀光的多功能新地標。盧秀燕表示，台中大巨蛋選址需符合四大條件，包含一、土地需達5至15公頃；二、選址地點希望為素地，避免拆遷問題；三、交通必須便捷，利於大型活動人潮疏運；四、具商業潛力，利於招商與周邊機能整合。盧秀燕說明，水湳經貿園區中央球場及周邊大約是16.35公頃的公有土地，且用地條件俱足，鄰近綠線捷運文華高中站、文心櫻花站，未來橘線O09站距基地僅約400公尺，台中高鐵站與台中國際機場亦在半小時車程內，交通節點優勢明顯。此外，該地鄰近中央公園、國際會展中心、綠美圖、水湳轉運站與台中流行影音中心等多項建設，可提供完善的體育、文化、商業與休閒機能，為台中大巨蛋規劃奠定堅實基礎。盧秀燕說明，台中市擁有符合國際標準的洲際棒球場服務經驗，市府將與民間共同規劃具前瞻性、國際級的多功能棒球場館，強化台中運動產業經濟發展條件，並提供市民安全與優質的運動場域。同時考量減輕市府財政負擔，因此採用民間自提BOT模式，以民間自行規劃申請參與公共建設，由政府提供土地、民間投資進行規劃興建，建置多功能運動場館，塑造台中市優質運動休閒環境。盧秀燕也說，台中大巨蛋將規劃能容納3萬人以上觀眾，能提供規模更大的演場會、大型展演活動、國際賽事使用，有效彌補中台灣在大型場館資源上的長期缺口。更重要的是，規劃不僅限於體育使用，周邊將興建旅館、百貨商場與運動產業創新研究專區，形塑集體育、娛樂、觀光與商業機能於一身的運動產業園區，提升整體地段價值與人流效益，在今日政策公告後, 將公開徵求可行性報告及辦理後續甄審, 目標以明年底前正式簽約啟動，請各位市民朋友拭目以待。運動局表示，台中曾獲世界棒壘球總會授予「世界棒球之都」美譽，具備洲際棒球場等國際級場地與豐富賽會經驗，歷年承辦世界棒球經典賽、亞錦賽、U23世界盃等多項國際賽事。然而中部地區長期缺乏大型多功能場館，大巨蛋將補齊這塊拼圖，提升台中競爭力，盼吸引優質團隊投入，共同打造台中市運動經濟與城市魅力的全新門面。
正視缺工與交通不足 卓榮泰談拚觀光：不排除引移工投入
行政院長卓榮泰23日表示，發展觀光除了有好的交通外，觀光產業人才也必須充裕，將推出新的勞工政策，保障在地勞工優先之餘，也不排除引進外籍移工，投入觀光產業。台北國際觀光博覽會（Taipei Tourism Exposition，TTE）是每年上半年全台最大旅展，即日起至26日在台北世貿舉行，2025年規模再創新高達到350家，參展廠商較2024年同期成長了將近四成，除了旅行社、航空公司、飯店外，還有全台20個中央單位及縣市政府共襄盛舉，另有日本、韓國、菲律賓、關島、帛琉、泰國、阿根廷、馬來西亞等8個海外官方觀光單位與民間業者一同參與，預估有望吸引30萬人潮。卓榮泰也躬逢其盛，他出席開幕典禮致詞時指出，參加這場活動就像「偽出國」，因為自己公務繁忙根本沒有時間出國，如今看到馬來西亞、泰國表演來展出，「就像真的去到國外。」TTE旅展現場各旅行社業者推出大小行程。（圖／上聯國際展覽提供）卓榮泰話鋒一轉坦言，近來各國發展都遭受不小衝擊，主要是因為美國關稅貿易新制造成，但轉念一想，如果只有「人際來往」可是不用課稅的，因此推展雙重觀光，將會是未來國家重要政策。他預告，總統賴清德已指示，必須把擴大內需、擴大觀光列為國家發展重要方向，在新的一年度編列預算時加強比重。卓榮泰直言，若要發展觀光，國內交通建設必須再優化，有好的交通建設，才能吸引國外旅客來台；此外，為了能有充裕的人力，政院也將推出新的勞工政策，在保障在地勞工優先適用架構下，正視人力缺口，引進更多移工，滿足產業需要。卓榮泰預告，未來政府不僅將優化進出關手續促進觀光便民，還將結合大型國際會展、演唱會等重要國際賽事，推出套裝旅遊行程。他也說，政府會透過多元補助方案，降低國際旅客來台旅遊門檻，並藉由語言與國際禮儀培訓，打造友善國度形象，希望改善現階段台灣觀光「出境多、入境少」的窘境，把觀光客找回來。
演唱會經濟熱！台北去年開超過530場「居全國第一」 2025再滿檔
台北演唱會經濟正熱，統計2024年北市代表性大型場地，共舉辦超過530場演唱會、近200萬人參與，場次數量及進場人數居全國之冠，2023年落成的台北大巨蛋，也已成為全台最熱門的大型場館，其中在2024年底攻蛋的天王天后周杰倫及張惠妹，演唱會總計有35萬粉絲入場，期間推估消費金額高達40.34億，2025年大巨蛋已接近滿檔，成效可期。台北市政府觀光傳播局表示，疫後北市大型場館在2022年至2024年的表演場次數及進場人數均穩定成長，像是2024年有超紅韓流明星IU、ITZY、Super Junior等，以及西洋頂級搖滾樂團謎幻樂團（Imagine Dragons）、日本天后宇多田光、動畫神曲天團Official髭男dism等，屢創開賣即秒殺的盛況，2025年2月初有日本雙人音樂組合YOASOBI，創造60萬人搶抽2萬張票的「超現實」，3月也即將迎來人氣巨星泰妍、米津玄師、GFRIEND、戴佩妮等，且接下來還有「跨界天王」波伽利（Andrea Bocelli）睽違近10年來台選擇大巨蛋開唱，以及ONEW、張學友、JJ林俊傑、江蕙。觀傳局指出，北市擁有全台類型最完備、設備最成熟的硬體條件，大型場館包含大小巨蛋、南港展覽館、台北國際會議中心（TICC）、台北流行音樂中心等，另有Legacy、河岸留言、THE WALL LIVE HOUSE等展演場地，獨立樂團、新生代歌手表演不間斷；此外，北市也有許多戶外空間，例如國際知名超High濕身電音派對「S2o音樂節」台灣場已多年在大佳河濱公園舉辦。觀傳局指出，據聯合數位文創公司統計，北市公私立演唱會場地共27處，每日可提供的座位數量超過10萬席次，若以演唱會門票均價新台幣2000元、周邊商品及餐飲消費以人均1000元計算，一天10萬席，每天就有3億元的經濟潛能。另外，2024年北市在國際會展方面成績也相當亮眼，共舉辦超過300場國際會議及展覽，2023年「國際會議協會（ICCA）」排名，北市為全球國際會議城市排名第23名、亞太地區第5名，印證北市會展經濟實力不容小覷，藉由MICE國際行銷，擴大會展周邊觀光及經濟效益，提高城市世界能見度。觀傳局說，台北擁有全台最完善的交通網絡，松山機場距離市中心僅十幾分鐘車程，對國際歌手、海外歌迷及商務人士而言，交通極為便利且友善，在《台灣米其林指南2024》中，台北的米其林餐廳數量多達37家，穩居全台之冠，充分展現台北堅強的軟硬體實力。
亞洲冬季運動會圓滿落幕！ 中華隊收下1銅與泰國並列第8
2025哈爾濱亞洲冬季運動會在14日於哈爾濱國際會展體育中心舉行閉幕典禮，本屆中華隊在競速滑冰收下一面銅牌，這也是中華隊在亞冬運的首面獎牌，在獎牌榜上與泰國隊同為第8名，總領隊陳士魁期勉選手維持奮鬥精神，相信未來能再創佳績。中華隊由女子冰球守門員徐子庭擔任閉幕式掌旗官，總領隊陳士魁、副總領隊房瑞文與女子冰球隊、冰壺隊、花式滑冰選手李宇翔、越野滑雪選手李杰翰、彭以明一同步入舞台，各國運動員跟著音樂，在台上歡欣互動，也代表著藉由運動促進各國的友誼。臺灣位在亞熱帶，發展冬季運動不易，本屆亞冬運陳映竹摘下競速滑冰女子100公尺銅牌，完成歷史性的突破，總領隊陳士魁表示，中華隊和亞洲前幾名國家之間確實有差距，在這樣的情況下，能搶下一面銅牌，還有許多選手排名都能進入到中上席次實屬不易。本屆中華隊除了陳映竹摘銅外，冰球男子隊與女子隊、冰壺混雙都收下第五名，十分接近頒獎台。蔡嘉瑋在短道競速滑冰男子1500公尺獲得第七名，前六名皆為中韓選手。李玟儀在阿爾卑斯式滑雪女子曲道賽收穫第11名。總領隊陳士魁表示，雖然一些團體項目和其他國家實力有段差距，但中華隊的拚鬥精神絕對比對手強，「希望我們能維持這次亞冬運奮鬥的精神，在未來的比賽裡面，加強技術，鬥志贏過對手，只要讓我們抓到機會，相信我們會有好的成績。」本屆亞冬運圓滿落幕，下屆將首度前進西亞地區，於2029年在沙烏地阿拉伯特羅耶納舉行，期待中華健兒展現拚勁，再創佳績。
亞冬運由林洋萁、林峻頡掌旗 我國開幕式第27順位入場
2025年亞洲冬季運動會7日晚間在中國大陸哈爾濱國際會展體育中心揭開序幕，中華代表團由女子冰上曲棍球隊長林洋萁、男子短道競速滑冰選手林峻頡共同擔任掌旗官，以英文「T」在開幕式以第27順位入場。本屆亞冬運14日閉幕，我國共有67位選手角逐冬季兩項、冰球、冰壺、滑雪以及滑冰5項競賽。中華代表團7日共有83位隊職員參加哈爾濱亞冬運開幕式，共同掌旗官之一的林洋萁目前就讀北市大休閒運動管理學系，在開幕前已經開打的冰球賽事中，她以隊長之姿率領中華隊首戰4比1擊敗泰國，目前小組賽戰績1勝1敗，明天還要領軍迎戰南韓。我國本屆共有67人角逐5項競賽，當中以競速滑冰較具實力，尤其是兼具滑輪溜冰的陳映竹，曾在2017年台北世大運奪得雙金。而冰球、冰壺在開幕前已經開打，冰壺混雙資格賽周怡萱、劉伯闓今以2比7不敵菲律賓對手，無緣4強十分可惜，3連敗的男子冰球隊今天則要對上地主中國大陸。
「走過風雨便是晴天」 盧秀燕除夕談話祝市民新年繼續幸福
迎接農曆新年，台中市長盧秀燕今天發表除夕談話，祝福市民家人闔家平安，也向值勤中的城市英雄致敬，並說出心中「三個感謝」。首先感謝市民朋友幫助台中更進步，其次感謝辛勞的市府團隊讓建設不鬆懈，第三感謝市民朋友喜歡台中、以台中為榮，讓台中市在2024被評選為全台灣最幸福的城市，2025 還要繼續幸福。今天是農曆除夕，由於民進黨將在新年假期結束後開始發動全台罷免國民黨立委，國民黨台中市立委也全數都列入罷免名單，導致新年伊始，媒體上就滿滿的大罷免新聞，讓原本應該和樂融融的農曆春節，一開年就是山雨欲來，引發不少網友議論。面對台中被列為綠營的重點罷免區，盧秀燕的除夕談話，雖支字未提罷免，仍延續媽媽市長發言一貫的溫暖祝福基調，但她在文末提到，她深信「走過風雨便是晴天」，台中的穩步前進、晴朗藍天和溫暖人情味，成就美好城市，也被網友解讀，「盧媽」言談中展現自信，會以正面樂觀積極的態度，迎戰綠營充滿鬥爭負能量的大罷免。盧秀燕今天表示，除夕是闔家團圓重要時刻，她要特別感謝值勤中的警消、醫護、交通和國軍弟兄姊妹，以及各行各業在過年期間為市民服務的夥伴，感謝這些無私的城市英雄，讓大家可以安心過好年。盧秀燕指出，她第一個要謝謝所有市民家人，幫助台中更進步，越來越多人移居台中，為了不辜負大家的期望，我們已經完成公托9倍增、社宅破萬戶。今年我們還會提供六都最高的醫療性凍精凍卵補助，加上好孕專車，提供每位準媽咪6千元額度的交通補助，方方面面都要照顧好我們的市民。她也特別感謝辛勞的市政團隊，台中建設的腳步不能鬆懈，國際會展中心、綠美圖、台中海洋館等重大建設，預計都會在今年底陸續開館營運；而眾所期待的捷運藍線，也將在今年動工；年輕朋友最期待的台中巨蛋也在加速興建中。盧市長並感謝市民家人們喜歡台中，以台中為榮，2024台中市被評選為全台灣最幸福的城市，2025大家要繼續幸福。盧市長強調，她相信「走過風雨便是晴天」，台中的穩步前進、晴朗藍天和溫暖的人情味，成就這座美好的城市。她誠摯祝福所有市民家人2025闔家平安、蛇來運轉、蛇麼都好、賺大錢行大運！
調節市場供需華固明年減量推案 鍾榮昌：量縮價下修5~10%
近年華固建設(2548)積極布局台中，華固也在台中成立客戶服務中心，今(11)日正式啟用。對於今年下半年房市轉冷，華固建設董事長鍾榮昌表示，現在建商都有調節市場供需的能力，他認為房市沒有那麼悲觀，明年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少，價格上，雙北以外、供給多的區域會下修5~10%。鍾榮昌表示，今年是房市最好的一年，但央行在9月19日祭出第七波信用管制，建案來人、成交都下降外，建築融資和購屋貸款金額也都往下調整，影響非常大。還好現在建商實力都很好，有調節市場供需的能力，意思就是市場不好時，大家都有能力減量經營、推案，房市沒有那麼悲觀。他認為，剛性需求還是在，但明年供給一定會減少，包括華固在內都會減量推案；價格方面，他認為，雙北市房市供需較穩定，房價比較不容易下跌，但供給量較大的地區，房價有修正空間，如果大家還是拼命推案，價格就會下來，約5~10%，但不會大跌。今年適逢華固創立35周年，鍾榮昌致詞提到，華固成立以來推案近100個，9成在台北，3年前跨足台中市場，是看好台中地理位置適中、氣候宜中，推有286萬人的人口紅利與產業支撐，且民眾消費力強。台中人有品味，對建商品牌認同度高，尤其台中建地都是方正完整，低密度開發、大型公園等的規劃都符合華固產品定位，3年來，華固已在台中投資100億元，買了5塊土地超過1萬坪，分布水湳經貿園區與14期重劃區。華固建設今年成立35週年，在台中打造客戶服務中心，今日啟用。（圖／林榮芳攝）華固首次在台中推出的「華固頂匯」已完銷，以每坪最高價86.12萬元創下區域新高，與第二案「華固豐匯」，2案合計總銷達155億元。其中他看好14期勝過13期，北屯區因為有巨蛋、漢神百貨又緊鄰水湳、低密度規劃是最適合花園住宅的示範區，明後年又有綠美圖、國際會展中心開幕。華固預計2025年案量將會達到400億元，由於打炒房等相關政策不利於住宅市場，因此明年有170~180億元為商辦案量做市場調節。鍾榮昌表示，未來4年台北地區仍是華固主要發展重心，光是商辦就有450億元總銷金額，預計從114年至117年陸續完工，包括114年有2個案子完工，117年有1個案完工；台中地區則是華固重點拓展區域，未來1至2年內將推出2個案子，主攻北屯和西屯地區。
台北萬豪端好蛋3／好萊塢拍片、歌王婚禮都「選它」 10歲願望「持續吸睛」
台灣第一間萬豪集團品牌酒店－台北萬豪酒店，常年舉辦大型國際會展活動，去年也是好萊塢動作喜劇《台北追緝令》劇組拍攝及下榻的酒店，今年更承接金曲歌王蕭敬騰的婚宴。明年即將迎來開幕10周年慶，台北萬豪酒店少主、常務董事劉恒昌接受CTWANT記者專訪回憶經營點滴、走過最慘的疫情3年，「希望更多人選擇來台灣台北做生意，讓世界看見台灣，帶動經濟，是我們最想做的事。」台北萬豪酒店規劃有18個多功能活動場地、506間房間及6間餐廳，耗資約300億元，歷經15年建造，於2015年正式開幕。台北萬豪為台灣第一個APEC(亞太經合會)會展等級飯店，承接相當多國際大型會展活動，在台灣經貿交流上扮演重要角色，也因此，國際商務客占總房率8成以上。2023年住房率來到9成，超越北市各大星級酒店，總營收19.8億元，不僅一掃疫情陰霾，也繳出9年來最佳成績單。10月中下午，今年45歲的劉恒昌在曾接待過NBA傳奇球星「戰神」艾佛森Allen Iverson及韓星金秀賢的34樓套房，接受CTWANT記者獨家專訪，他笑說，去年第三季起，因為市況不太明朗，所以大家拼命出差，對飯店住宿需求提高很多，即便沒有大型會議的日子，住房率也是滿的，全台北市的飯店都是，還互相問，「到底發生什麼事！？」《台北追緝令》劇中激烈槍戰其中一幕就在台北萬豪，劇組同時也下榻台北萬豪。圖為劉恒昌與姜成鎬合影。（圖／趙文彬攝、劉恒昌提供）話鋒一轉，劉恒昌提到「《台北追緝令》的劇組，去年暑假在台拍攝期間3個月，也都是住台北萬豪，為我們的營收貢獻了一份力！」據了解，當時導演盧·貝松，演員路克·伊凡斯、「韓哥」姜成鎬都下榻台北萬豪，一共包下超過30間客房。他也分享，劇組告訴他，在台北拍片的成本、效率都比國外好很多，覺得這裡的人專業度有，應對能力又很強，希望有機會能多將台灣做為拍攝地，讓他開心不已。說到為台灣爭取曝光度，台北萬豪確實不遺餘力，也是這家飯店興建時的使命。劉恒昌分享，20多年前，他的父親、西華飯店創辦人劉文治因為好友前副總統蕭萬長的一句「不能只是嘴巴愛台灣」，因此決定興建台灣沒有的五星級會展飯店，希望把國際大會帶來台灣舉行。當時劉恒昌還不到30歲，為了準備台北萬豪的興建，在潤泰總裁尹衍樑的建議下，先是進到潤泰見習，還苦讀台大土木工程研究所。 2010年，台北萬豪舉行興建動土典禮，時任副總統蕭萬長(左)受邀擔任貴賓，圖可見台北萬豪酒店董事長劉文治(右)與當時還有點稚氣的劉恒昌(後排中)。（圖／報系資料庫）台北萬豪於2015年8月開幕營運，也是劉恒昌第一個一手催生成長的酒店，就在一切都步上軌道之際，卻碰上疫情。「2020年1月，是全台北生意最好的一個月，創了紀錄，沒想到1月過到25日，那年就過完了，而且連隔年也一起過完了。」劉恒昌苦笑回憶這10年來的最大危機，莫過於疫情帶來的損失，住房率最低時只有2~5%，2020~2022年3年的營收，還不敵疫情前的1年，甚至連32年歷史的西華飯店也忍痛結束營運，「真的就很慘！」「西華員工最多時，接近500人，但進入疫情後剩不到150人，因為疫情，大家離開就沒再回來。」劉恒昌說，少子化及新興產業的出現，沒辦法再像過去提供一樣品質的服務，「少一半的人，就少一半的服務，品質一定降很多，如果沒辦法做一間滿足我想提供給旅客的飯店，再蓋一個西華，也會讓人失望。」劉家父子做了痛苦的決定，不僅關掉飯店，走入都更重建程序，而未來也因為預期產業持續缺人，決定重建不再蓋新飯店。不過對於飯店夢仍有期待，他透露，若有機會再擴張，仍不排斥，只要有發揮價值的地方，目前也都有考察評估，「現在在台北市沒辦法做出我們想要的(飯店)，或許在不同的城市或國家，很難講。」台北萬豪酒店董事長劉文治在飯店事業部上軌道後，主要事情便交給兒子劉恒昌處理，他則享受攝影的樂趣。圖為台北萬豪茶包包裝便採用老董攝影作品作為圖樣。（圖／報系資料庫、台北萬豪酒店提供）對於未來10年的期許，劉恒昌不忘初衷，仍希望把國際會議展覽等大型活動引入台灣，尤其近年台灣在AI、半導體上具有領先地位、話題性十足，「希望讓大家知道，在台北市辦大活動不難，而且反而很方便，不僅是幫台北萬豪加分，也幫城市加分，帶動台灣經濟，是我們最想做的事。」他也透露，明年台北萬豪10周年活動，將會有一連串跟不同國家主廚的餐飲合作，其中包括大家最熟悉的、日本唯一蟬聯16年米其林三星日本料理名廚神田裕行，也已確定將會在明年11月抽空來台客座活動，大家可以期待一下！
水湳園區投資差挨批 盧秀燕揭2025會展中心完工盼扭轉劣勢
台中市議員陳淑華9日質疑，台中水湳經貿園區匡列預算邁入第20年，這6年民間投資金額卻「掛零」；市議員楊大鋐也說，近期客運量驟減，未來規劃的水湳轉運中心營運堪憂，市府須及早因應。據了解，水湳經貿園區集合台中未來多項重大建設，從前市長胡志強、林佳龍任內便積極規劃，結合航空、捷運、鐵路、客運等便捷交通，有望成為中部地區經貿與文化發展重心。台中市長盧秀燕指出，園區其中「綠美圖」是圖書館和美術館共構的新建築，預計2025年完工營運，而台中國際會展中心2025年底也前將會營運。此外，台中流行影音中心已議約，預計與水湳轉運中心一樣，會在2026年完工營運，也是自己8年任內第3座完成的轉運中心。交通局官員則說，水湳經貿園區東北隅的轉運中心，規劃國道客運月台42車格，但國道客運客運量逐年萎縮，業者認為租賃月台的「可使用時間」是關鍵，交通局近期將再邀集市區客運及國道客運業者，研商路線規劃及進駐時間等事宜，完善台中市大眾運輸服務。經發局官員也預告，市府刻正研議增加台中會展中心旁6、8地號設定地上權招商空間，有望以增加商辦方式提升廠商投標誘因；此外，將調整「台灣智慧營運塔」至「創研3第25地號」，讓後續採設定地上權的容積率增加，以利招商。新聞局官員則指出，台中流行影音中心已於9月27日與廠商簽約，未來以電影主題為發展核心，營運廠商初期投資新台幣4.05億元，目標在2026年底正式營運。盧秀燕也預告，外界關注的「台中巨蛋」建築進行中，由於量體很大、工期很長，需要到下任市長才會完工，然而施政是一棒接一棒，城市發展更著重永續，期待與市民一同共好。
盧秀燕宣佈中捷運藍線明年動工 中市府今年先編88億元預算支應
台中市長盧秀燕今天宣布，籌備已久的台中市「中捷藍線」，將在明年正式動工，第一年中市府編列88.63億元，並積極籌備成立中市捷運工程局負責該路線的興建。台中是六都中的第二大都市，除了現行的一條綠線及從明年起動工的藍線外，也正在評估第三條捷運橘線，中捷藍線沿著台灣大道興建與設站，規劃中的中捷橘線，則是從台中機場一路行經台中車站至立法院中部辦公室，串連軟體園區與各大商圈。台中市政府今天舉行市政會議，審查114年度市府總預算暨附屬單位預算，市長盧秀燕說，明年度預算預計支出1908.1億元，因正好是付款高峰期，支出比今年增加，但歲出、歲入差額縮小到93.79億元，舉債規模也比今年少0.7億元。此外，市府明年編列88.63億元做為中捷藍線開工與工程經費，正式宣佈捷運藍線從明年起動工。根據粗估，中捷藍線預估總經費約981.49億元，其中，工程費用為947.45億元，土地徵收費為34.04億元中央政府補助452.79億元，地方政府自籌494.66億元。盧秀燕說明，在市府團隊共同努力下，台中市人口不減反增，因人口增加，明年度總預算也隨之增加，除因部分項目按照人口數會調升，另也有些建設剛好是付款高峰期，包括台中綠美圖、國際會展中心及太平、北屯國運中心等都將在明年落成。除了明年度中捷藍線將開工，盧秀燕說，市民喜愛的雙十公車、ibike等經費也都有增加，同時在維持行人正義方面，也編列道路燙平經費3億元、路口照明與號誌增設等經費3.35億元。她說，中市府編列的預算中，教育預算仍在所有預算項目中排名第一，今年開始市府推動「陪你長大」全面汰換可調式課桌椅計畫，將分三年推動，明年是第二期。明年市府也繼續投入1億多元經費招募外籍英語老師，全新推出的「好孕專車」將於明年1月1日上路，將提供乘車券給懷孕婦女產檢、外出搭車使用。
營建獲利王推案近4000萬房子2個月銷7成 潤隆林暐鈞：預期房價緩漲前進
台商熱錢回流，台股站穩2萬點，營建股獲利王潤隆建設(1808)今10日正式公開台中水湳總銷百億大案「當代首馥」，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，潤隆總經理林暐鈞透露，5月潛銷至今已簽約7成，潤隆下半年重心放在高雄，「目前看不到房市有下跌的情況，預期房價朝緩漲前進。」台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」，其中含67公頃的中央生態公園，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬人的中部科學園區，台中市府以重大建設先行，帶動民間投資，包括台中國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、台中流行影音中心、捷運橘線等重大建設都將陸續完工。其中，台中國際會展中心預計今年整體工程完工、明年正式開幕營運；號稱全台最美圖書館的綠美圖則是最快今年底完工。在交通上，目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳的交通，此外，工程總經費概估74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」，預期打通後可紓解東西向中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流。興富發建設主委王建騏看好水湳發展有機會超車七期，「七期是從民間開始引進投資，然後公部門再因應需求增加建設，歷經20年的開發才有如今的規模，但水湳完全相反，反而是公共建設先挹注幾百億動工帶動民間投資買地，在發展時程上會比七期縮短10年。」水湳經貿園區一座座大型公共建設已接近完工，也讓民間即將釋出的推案房價一下子能站穩7字頭起跳。圖左為台中綠美圖，右為台中國際會展中心。（圖／林榮芳攝）潤隆「當代首馥」基地位於水湳經貿園區經貿路二段、經貿三路口，擁有1204坪基地，規劃興建地上29層、地下6層的建築，1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅，共計320戶住商產品。潤隆總經理林暐鈞表示，「當代首馥」住宅規劃46~52坪3房格局，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，全案總銷約110億元。從5月潛銷至今已簽約達7成，預計2030年底完工交屋。潤隆2023年營收306.84億元，稅後純益77.01億元， EPS 17.08元，首次躍升營建股獲利王，對於市況，林暐鈞表示，「目前看不到房市有下跌的情況，最重要現在還是低利，民眾都有抗通膨心態，且市場游資滿多的，預期房價朝緩漲狀況前進。」而潤隆布局不會偏離六都和新竹，下半年重心放在高雄。正巧，今日下午潤隆就發布重訊，向京城建設以每坪297.6萬元，總價13.1億元，販售高雄市亞洲新灣區五福三路佔地440坪的商5用地。不過林暐鈞表示，今年應該來不及推出。今年潤隆預計有2筆建案入帳，包括總銷88億元基隆「夢悅城」建案，總銷23億元的「景安文匯」，整體預估今年的完工案量將超過100億元；今年推案量則高達300億元，除總銷110億元的「當代首馥」，還包括總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」，和北市文山區指標百億大案萬芳段案。