土地所有權移...
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愛犬害騎士摔死！飼主要賠537萬卻悄脫產 法院判無效
台南市陳姓男子的愛犬2022年1月初衝到馬路並撞上騎機車經過的蔡姓男子，導致蔡男摔車傷重不治，陳男被依過失致死罪判刑6月、民事判賠537.5萬餘元。蔡妻索賠聲請假執行時，發現陳男已將名下土地分別贈與2名兒女，蔡妻提告後，台南地院判決撤銷陳男對兒女的無償贈與行為。蔡男2022年1月7日上午8時許騎機車行經陳男位於台南市安南區住處附近時，陳男的愛犬突然竄出快速橫越道路，蔡男為閃避該犬隻緊急煞車而導致失控摔車，滑行時頭部遭撞擊受重傷，經送醫搶救，於同年10月26日傷重不治。台南地院2024年10月依過失致死罪判處陳男有期徒刑6月，民事部分應賠償蔡男妻子195.9萬餘元、蔡男兒子141.5萬餘元、蔡男2名女兒各100萬元，總計537.5萬餘元。蔡男家屬去年底向法院聲請假執行向陳男索賠時，發現陳男竟已於8月5日將名下1筆土地，以贈與名義移轉登記給2名兒女。雖然陳男名下還剩餘3筆土地，但總價值已不足應給付蔡家的537.5萬餘元損害賠償金額，蔡妻怒向台南地方法院提告，聲請撤銷陳男的無償贈與行為，要求回復所有權移轉登記到陳男名下。法官依據檢方起訴、刑事、民事判決、土地登記資料等，認定蔡妻主張屬實。陳男接獲法院通知後未到庭，也未提出書狀陳述，法官視同默認其行為，並依蔡妻主張，撤銷陳男與其兒女間的贈與及所有權移轉登記行為，判准將土地所有權移轉登記予以塗銷，回復到蔡妻聲請求償的假執行狀態。
前大法官家族土地盜賣案更六審！ 高院判大安地政所「國賠5217萬」
前大法官王澤鑑的伯父王諸齊在1991年過世後，他位於北市東區名人巷的黃金地段土地遭人盜賣，王的子女訴請國賠；台灣高等法院更五審認定台北市大安區地政事務所有疏失，經囑託鑑定結果，計算當時市價，判決賠償5217萬9535元。可上訴。王諸齊1991年死亡後，有人偽造他移民加拿大的長子王萬子身分證 ，申辦戶籍謄本，再偽造繼承系統表，於2003年向大安區地政事務所誆稱，王的繼承人只有長子一人，隨即辦理繼承登記，領取新的土地 所有權狀。歹徒領得所有權狀後，再將這3筆土地賣給不知情的施姓民眾等11人，買方後來分別再將土地捐給澎湖望安鄉及用來向台北市政府進行抵稅，王家雖向調查局報案，但迄今未破案。王諸齊的6名子女認為，地政機關把關不實，害他們的土地被盜賣 ，但因為施等11人是不知情的善意第三人，無法向他們求償，於是訴請國家賠償。高院更六審認為，地政事務所未為通知，亦未向原文件核發機關查證，僅憑繼承登記文件，即將系爭土地錯誤登記單獨繼承登記，致土地所有權移轉予善意第三人，應負國家賠償責任。更六審指出，本件土地於2004年10月17日遭移轉當時已全數開闢為道路，經囑託鑑定結果，認以捐贈公共設施用地抵稅用途，市場交易價格約介於公告現值之11％至16％之間，土地於之市價以5217萬9535元為當，判決大安地政事務所應賠償5217萬9535元及利息。
廟址遷移頻傳怪事！工人被樹砸傷「頭縫8針」 神明顯靈樹也要搬
台中市大里區14日在福德祠舉辦安座典禮時，驚傳有工人被樹幹砸傷頭部，據悉，福德祠從舊址遷移至新址前，廟旁的大榕樹原本未含括在內， 但工人在砍伐樹幹時未料竟砍不斷，甚至接連發生多起怪事，最終連續擲茭7個聖杯後，才平息神明怒氣，讓土地公和大榕樹一併順利遷至新址。據了解，新仁里福德祠原本位在公教街，但因土地所有權移轉緣故，導致土地公無地可安置，里民隨即無償供給新仁路的一處土地，給與遷移重建之用途，14日上午先舉辦安座典禮， 市議員李天生和地方人士皆共同到場虔誠參拜，祈求保佑，但卻陸續發生多起離奇事件，搞到承包商都不敢動工。土地公廟旁的大榕樹起初並未要一併遷移，但就在工人持電鋸要砍斷上層樹幹時，電鋸竟被樹頭卡住無法動彈，導致工程被迫中止，未料工人回到地面後樹幹卻突斷落，不慎砸傷工人頭部，造成他縫了8針，事隔1日沒想到電鋸馬達竟被偷竊，整串詭異事件嚇得承包商拒絕施工。除此之外，在拆除原廟址時，工人還在地底洞穴發現1條大蛇，嚇得工人趕緊將牠打死，後續有不少信徒稱被土地公託夢，說土地公表示很氣憤，信徒趕緊上香敬拜並經連續擲茭請示，直到擲出7個聖杯才讓神明消氣，後續已改由其他承包商動工，最終順利完成遷移，原先甚少樹葉的榕樹在神明的加持下，如今已枝葉茂盛，讓信徒嘖嘖稱奇也放心不少。
台鐵購地未登記致25億房產閒置 監院籲政院儘速依法處理
監察院指出，臺鐵局於1959年間購買松漆公司一筆現值總值約25億餘元的龐大土地資產，但迄今逾一甲子仍未完成產權移轉登記，嚴重損及國家公產權益，監察院交通及採購委員會、財政及經濟委員會聯席會議今（17）日通過監委施錦芳及林國明所提調查報告，要求行政院督促交通部及財政部，要求所屬儘速檢討改進及依法妥處。施錦芳及林國明兩位調查委員發現，臺鐵局於民國48年間向原「松山油漆廠股份有限公司」（松漆公司）價購坐落臺北市信義區市立松山高中旁的土地，該筆土地屬住宅區、商業區，面積約1430坪，今年公告土現值總值約25億餘元，但卻放任該公司遲未會同辦理土地所有權移轉登記及繳納土地增值稅等義務，該公司在民國53年撤銷公司登記後，臺鐵亦毫無積極作為，導致迄今仍未能移轉登記為國有，臺鐵局長期來只能低度利用，甚至於102年起已完全閒置致遲遲無法進行重新建築等有效利用，嚴重損及國家公產權益。調查委員進一步指出，中國國民黨在松漆公司撤銷公司登記近一甲子後，卻中主張該黨為松漆公司唯一實質股東，負責調查的監委要求，國有財產署及臺鐵局應依權責協調釐清法律關係，積極採行必要的訴訟手段，在該筆土地產權順利移轉登記為國有之前，應善盡地上建物管理維護之責，以確保國家公產權益。調查委員呼籲中國國民黨，如果該黨堅持主張當初與松漆公司的借名登記關係，也應體認臺鐵局付款簽約購地之事實，儘速積極與臺鐵局協商解決之道，以杜爭議，並早日將本案土地移轉登記為國有以進行有效利用，期不負國父孫中山先生於救國綱領所提「地能盡其利」之主張。
前101董事長林鴻明掏空金尚昌公司 高院裁定入監8年1個月
前台北101董事長林鴻明被控掏空股票上市的金尚昌公司，去年遭最高法院依違反《證券交易法》判刑8年、沒收犯罪所得3億500萬元定讞，他另因使公務員登載不實罪判刑3月，經檢方聲請定應執行之刑，台灣高等法院裁定合併執行8年1月。可抗告。林鴻明是「三重幫」、宏國集團第二代，其父親是宏國集團創辦人林堉琪，他是原名「林三號」的金尚昌公司實際負責人，該公司以淡水水仙段13筆土地及米蘭段59筆土地，分別向中聯信託設定抵押擔保借款11億元及7億多元，但2001年起即未正常繳息。林鴻明因覬覦這些土地開發利益，將土地移轉給自己掌控。其中，2002年他指示人頭買受米蘭段土地，在中聯信託未同意下，將土地所有權移轉給人頭，再回流4.8億元的利益給林三號公司，獲利3.05億元。至於水仙段土地部分，林安排白天鵝建設公司以12億元標購債權，再使白天鵝公司將債權讓與給他掌控的啟揚公司，水仙段土地擔保等債務以7.5億元取得，但他未付清價款。林再指示金尚昌公司與啟揚公司締訂「以物抵債」契約，使金尚昌公司將水仙段土地及興建權利移轉給啟揚公司，以「抵償」該土地擔保的本金11億元債務，金尚昌公司因此遭受1.4多億元的損害，讓啟揚公司獲取利益，去年7月21日最高法院判刑8年定讞。但林另因使公務員登載不實罪在2015年遭判刑3月確定，檢察官聲請定應執行刑，高院考量林的犯罪情節、行為次數及刑法量刑公平正義理念之內部限制、林經高院函詢後表示無意見等，裁定應執行8年1月。可抗告。
建後不理1／88天建601戶 永久屋倉促上路問題多
「莫拉克災後人權權益促進會」以及各地永久屋代表24日到立法院前舉行記者會，大聲疾呼「實踐土地正義！」、「我要真正永久屋！」莫拉克風災已過11年，災後成立的永久屋卻陸續出現繼承、居住空間不足以及產業發展受阻等問題。對此，行政院與相關部會將於12月4日出席「未承諾永遠的永久屋下一步」公聽會，探討「後重建時期」的種種問題。2009年8月8日莫拉克颱風過後，8月27日在立法院三讀通過《莫拉克颱風災後重建特別條例》，並於11月10日通過1165億特別預算案，民間也捐款254億元，政府與民間齊力推動重建工作。莫拉克颱風過後，為迅速安置受災戶，601戶永久屋在88天內完成，最後共完成43處永久屋基地、3500多間永久屋，其中以屏東的1300多戶及高雄的1200多戶最多，另外還遍布嘉義縣、南投縣、雲林縣等地區。立法院本月24日仍為政府進口萊豬議題爭論不休的同時，一群永久屋居民集結國會門口爭取居住權益。莫拉克風災導致部落居民被迫遷村至永久屋，原住民與各地縣市政府以及援助團體簽訂的「三方契約」，由民間團體（如紅十字會、慈濟等）蓋好送給核配戶，附加條件為居民僅有房屋所有權，但土地仍屬國有，且限制不得買賣，只能繼承。不少居民面臨房屋老舊、人口增加不敷居住的問題，但依規定居民不得增建或重建。立委鍾佳濱形容：「就好像政府送你一台車（永久屋），車還在，車庫（土地）就讓你停，一旦拆掉重新改造，或者買新車，都將無法再使用車庫。」為了安置台東縣大武鄉富山部落的居民，台東縣政府在大武國小興建的33戶永久屋，不過靠海的富山永久屋，受海鹽侵蝕嚴重，屋況每況愈下。無獨有偶，位於嘉義縣的逐鹿社區有155戶永久屋，兩年前有近60戶出現牆面裂痕、壁癌等問題。鍾佳濱表示，永久屋依原建團體不同，建材不同，部分使用輕量建材，耐久年限短，經過十年需要修繕，部分居民會在房屋修繕的同時增建，增建後卻可能違反建築管理，甚至是違法佔用國土，以禮納里事件為例，國產署強制執行拆屋還地。由於災後為迅速安置受災居民，倉促上路的《莫拉克颱風災後重建特別條例》未長遠的通盤考量繼承、居住空間以及房屋耐久等問題，且條例已於2014年廢除，鍾佳濱建議，應重新審視《災防法》或重新進行永久屋及原住地的相關鑑定，並將於12月4日召開「未承諾永遠的永久屋下一步」公聽會，探討原住民原居地的使用權限制、永久屋使用以及基地的土地所有權移轉可行性評估等議題。