土地租金
」 租金 土地 謝國樑 林右昌 NET
新壽合意解約 游淑慧估成本：支持不用踩的太硬
新光人壽22日宣布放棄北士科T17、T18地上權，在北市府同意返還新壽已支付的相關成本前提下，與北市府協商解除合約。對此，國民黨台北市議員游淑慧今（23）日表示，在自己的角度來看，請神容易、送神難，好不容易新壽只想拿回成本走人，也只想拿回土地送人，若解約金額沒有算到太不合理，「我支持不用踩的太硬，帶點三贏的算法，情理法、法理情，靈活運用」。「解約金？？新壽投入？？履保+已繳權利金+租金？？+利息？？」，游淑慧指出，未來要給新壽的解約金，市府仍需編列預算送交議會來審查，若以新壽投入的成本來估算，大概可分三筆，以下均為T17、T18合計：履約保證金：3.65億、已繳權利金：29.93億、已繳土地租金：2.799億。游淑慧表示，按新壽的態度，或許想要三筆全退；按市府態度或許也能同意，甚至還能加點利息當補償。游淑慧提到，但按議會部分議員的立場則覺得，土地拿走，三年不使用，是新壽的問題，租金怎麼能退？押金更沒有在算利息的。游淑慧說，但在自己的角度來看，請神容易、送神難，好不容易新壽只想拿回成本走人，也只想拿回土地送人，若解約金額沒有算到太不合理，「我支持不用踩的太硬，帶點三贏的算法，情理法、法理情，靈活運用」。游淑慧表示，但因為還要編列預算送到議會來審查，所以市府最好在11月底前，完成和新壽的金額協商。「送議會，我們一起扛，不用怕」。
台南人氣夜市才開2年驚傳收攤 只營業到11／2！網直呼：好可惜
台南近年是許多民眾休假喜歡前往的地方，當地特色美食眾多，夜市也都相當受歡迎。豈料，位於南紡購物中心斜對面的大益夜市，經營2年驚傳熄燈，業者證實只營業到今年11月2日。據悉，大益夜市開幕主打乾淨寬敞，人潮卻不如預期，確定收攤後也讓不少民眾感到可惜。知名臉書地方粉絲專頁「台南式 Tainan Style」今（21）日發文上傳多張大益夜市的照片，感慨地說，「經營2年還是倒了！南紡（購物中心）斜對面的大益夜市預計11／2結束營業。」貼文底下引發熱烈討論，大多數人都很不捨又有夜市收攤，「大益人少很好逛的說，商家都能Line Pay付款有時又有優惠」、「應該是要蓋房子了」、「難怪星期日去沒什麼攤商了，覺得有點可惜」。據《中國時報》報導，台南市政府經發局市場處表示，與夜市經營者聯繫後，業者反映土地租金成本高、夜市競爭及大環境等因素，仍在商議何時暫停營業。不過社群平台上已流傳出業者聲稱只營業到11月2日，且通知各攤商老闆在11月8日前移置生財工具，「很抱歉，我們盡力了，真的沒有辦法再持續虧損的狀態下，繼續經營，我們江湖再見。」至於攤位租金方面，已繳納租金的老闆會在核算後，有溢繳租金的部分將於下周辦理退費，積欠租金的攤商老闆也須在10月底前繳納完畢。
輝達備案啟動2／合作破局誰是老鼠屎？「B計畫」整合成本262億起跳
輝達執行長黃仁勳公布總部落腳地，至今已過了近5個月，北市府、新光人壽、輝達三方在T17、T18用地始終找不到最佳解，全球AI晶片龍頭總部無法順利降落，檢討聲浪不斷。有人質疑北市府防弊過頭，有人認為新壽趁機獅子大開口，這波撻伐也燒到中央，轟只看戲不協助，更有人質疑當初引薦的商仲，明知土地有爭議還介紹給輝達，若備案最終也「謝謝再聯絡」，恐成國際笑柄。北士科T17、T18基地產權屬於北市府，由新壽標得50年地上權，合計面積約3.89 公頃，被輝達相中作為台灣總部地址，不過礙於北市府與新壽已有綁定地上權合約，先前市府提出2方案，全卡關。新壽T17、T18用地本來建照皆已取得，有地產業者認為，輝達挑選其他備案，就讓新壽按原本規劃興建廠房，將原來的得標爭議處理好，也是一種最佳解。（圖／CTWANT資料室）方案一，新壽依約蓋好地上物後再移轉給輝達，但輝達希望自己蓋，能掌握品質與過程；二，新壽與市府解約，地上權再轉移給輝達，但傳出新壽主張取得地上權金額加上未來50年潛在開發利益，要求解約金140億元，與北市府估算退還的權利金與利息40億元，有高達百億的落差。「輝達堅持主導與品質、新壽想要獲利和解套、北市府則要投資和合法，三角關係註定難解！」台北市議員游淑慧甚至劍指新壽，只繳了部分權利金和4年土地租金，再把空地還市府就想獲利百億；她更質疑新壽在簽屬意向書前，究竟有無誠實告知輝達「新壽無權直接移轉租約」。而過程中北市府也不是沒考慮過不解約直接移轉，但屆時新壽必定也是向輝達開出高價，北市府等同背書讓新壽大賺一筆。前有柯P案，北市府不敢擅自放行，如履薄冰，就擔心被冠上一個「圖利」罪名。前台北市長柯文哲被指控圖利遭羈押超過1年，不只北市府，從中央到地方公部門都擔心跳脫原有法規的「變通」，最後會變成「圖利」。（圖／CTWANT資料室）針對可否轉約，立委羅智強就抨擊內政部長劉世芳，雖聲稱7月已回函指「市府可自行訂定辦法辦理即可」，但事實上，根本沒有解決問題，而是要地方自己扛責任，「到時講白了若蔣萬安真的去做，柯文哲的例子在前，是否蔣萬安等著讓民進黨政府抓去關？」另一位地產人士則認為，最大老鼠屎是當初推薦T17、T18給輝達的人或商仲，因為那塊地本來就被議員質疑新壽不當得標，爭議未解，又扯入輝達，反而讓人覺得是有刻意推薦、想趁機幫新光解套，結果北市府不上當，就卡關了。北市府7日與輝達協商提出「B計畫」，由北市府整合T12和周邊私地，開發後面積達3.7公頃；另一方面，松山機場南側松南營區土地年底即可交地，北市可分回約3公頃土地，也成為「C計畫」。而有了T17、T18卡關的前車之鑑，雞蛋不放同一籃子，輝達也去函委託經濟部盤點全台符合輝達需求的土地，隨後賴清德總統也表態「全力支持」，中央才算正式一起扛下選址的重擔。目前國產署篩選5筆國有地供參，除了台北市松南營區，還有新北市林口區原三立影視園區、台南市東區與永康交界的平實營區、台南安南區天馬電台舊址，以及高雄亞洲新灣區特貿五土地等。不過據輝達人士透露，仍希望總部降落於雙北。松山機場旁的松南營區雖非輝達首選地點，土地價格也相對較北士科稍貴，但北士科T17、T18和T12看來都還有很多問題待解，目前觀察松南營區成案機率最高。（圖／截自google map）針對T12整合案，台北市副市長李四川表示，「看起來(整合)是樂觀的。」但經商仲估算，若以北士科每坪土地行情230萬元計算，T12整合周邊私地86、88、89、90、91地號，一共11,418坪，購地成本推估高達262.61億元，錢誰出、怎麼買，恐怕都是問題。馨傳不動產智庫執行長何世昌就認為，市府當初就把與新壽的合約想得理所當然，現在也很可能低估T12整合難度。T12有超過40名以上地主，現在大家一定都很歡迎輝達，但真的談價格時，可能就不會甘願用行情價來賣，最後有很高機率卡在成本太高，預判T12成案機會不大。相較T12，何世昌認為松南營區仍是最好備胎，看起來各方面作業時程也都不會太久。商總榮譽理事長賴正鎰就表示，輝達是全球科技業AI龍頭，萬一最後真的破局、輝達出走，將事關重大，對未來台灣招商、對政府信任、行政執行力都會有所打折，全球對台灣投資環境評價也會降低，呼籲中央與地方不要再陷入政治鬥爭，全力把輝達留在台灣。
120隻羊慘遭毒殺「一屍兩命」 彰化飼主控地主為漲租狠下毒手
彰化縣秀水鄉驚傳駭人「毒羊案」，林姓飼主控訴因土地租金糾紛，地主疑似在羊舍內下毒導致120隻羊隻大量暴斃，其中絕大多數為懷孕母羊，初估損失近千萬元。全案已移送彰化地檢署偵辦。2025年4月7日，林姓飼主到羊舍餵羊時，驚見50多隻羊隻屍體橫躺場內。接下來數天，羊隻陸續倒下，前後總共死亡120隻，其中大部分為懷孕母羊，形同「一屍兩命」。飼主指出，雙方原本以年租金3萬元簽訂租約，但租約到期後，地主要求將租金大幅調漲至每月1萬5千元，換算年租金高達18萬元，是原本的6倍。因無法接受如此誇張的漲幅，雙方協商陷入僵局。飼主調閱監視器發現，地主曾多次潛入羊舍周圍進行疑似「灑藥」動作，使用的藥物疑為劇毒農藥「好年冬」。該農藥為強效加保扶農藥，對動物具極高毒性，微量即可致命。鹿港警分局調查發現，林姓地主案發前曾前往農藥行購買托福松2包、興農丹佳保扶1包等農藥。但林男否認毒害羊隻，聲稱未將農藥加入飼料罐中。林姓飼主心血毀於一旦，已報警並提供監視器畫面為證，控告林姓地主涉嫌違反動物保護法及刑法毀損、故意殺害動物等罪嫌。警詢後於6月20日將林姓地主移送彰化地檢署偵辦。
投資台灣3方案升級！中小企業銀行手續費補助增至1％ 移工占比也提升
因應關稅刺激本地投資，經濟部6日宣布，投資台灣3大方案升級為2.0版，除延長至2027年，並提出加碼優惠，中小企業的銀行手續費補助，從0.7％一律提升到1％。另企業聘僱本國員工平均薪資達3.82萬元，移工核配占比上限可從40％提升至45％，對於產業將有示範效果。為因應美中貿易戰，政府在2019年推動「投資台灣3大方案」，包括歡迎台商回台投資、根留台灣投資、中小企投資等，提供多項優惠措施，包括融資、土地租金，並確保水電取得、專屬稅務服務以及預核引進移工等。投資台灣事務所營運長陳明珠表示，截至2025年7月止，三大方案已經吸引1678家企業投資，投資金額超過2兆5396億元，預期將創造16萬1132個就業機會。但也有受疫情、關稅等影響，中止投資的企業共122家，涉及投資額為1185億元，多為體質不佳的中小企業；陳明珠強調，只是中止投資計畫，在市場好轉或取得融資後仍可望恢復投資。現在3大方案升級為2.0，到2027年給予新增貸款額度7200億元，比1.0版4300億大增。企業銀行委辦費補助，大型企業採階梯式補助，各級距有調高，新台幣20億元以下0.7％、20億元到100億元0.5％、100億元以上0.3％。這次更把中小企業委辦手續費補助，從0.7％一律提升至1％。為了解決缺工問題，經濟部次長何晉滄表示，與勞動部多次溝通後，為兼顧本國員工福利，企業若聘僱本國員工平均薪資達3.82萬元，移工占比上限可從40％提升至45％，對於產業將有示範效果。雖然目前關稅政策、俄烏戰爭等外部因素影響經濟，且關稅可能會與投資台灣的方案產生排擠，不過何晉滄指出，中小企業要到美國單打獨鬥的投資成本太高，要以大帶小的方式才可能到美國德州等地設廠。目前台積電在台灣還有10多座晶圓廠皆照計畫進行，顯示民間的投資動能仍在，他並透露近期也有投資金額相當可觀的外商，正評估投資台灣。陳明珠表示，三大方案最新已經掌握36件投資案，其中有33家還在輔導中，2家在本周會進入聯審階段，下周也有1家企業待審查。33家企業輔導產業，分別集中在半導體、電子資訊、食品及物流。
北市地上權國宅地租年年漲 住戶大喊吃不消
台北市內有3處地上權國宅，雖然住戶能以較低的價格購入，但除了只能居住50年外，每年還需繳交房屋稅及土地租金。台北市議員陳宥丞質疑，每年繳交的土地租金以該地公告地價為基礎，但地價逐年飆漲，住戶大喊吃不消。都發局表示，會依照契約規定檢視適法性、合理性與公平性後評估是否調整。北市府於1998年出售3處地上權國宅，分別為內湖區的影劇五村國宅及文山區的萬寧、萬安國宅，一共416戶，住戶有50年的房屋使用權。雖然住戶當時能以低於市價的價格購入，但每年需額外繳交「土地租金」給市府，至於要繳多少租金，則以當地的公告地價為基準。陳右丞說，隨著地價逐年飆漲，住戶每年繳交的土地租金也越來越多，其中影劇五村國宅漲幅達38％，萬安國宅則是52％，讓住戶大喊吃不消。陳宥丞表示，以影劇五村國宅所在的瑞光路為例，因內湖科技園區發展造成周邊地價上漲，但地上權住戶沒有土地持分，且待年限一到，房子和土地都要歸還市府，根本享受不到土地價格上漲帶來的利益，還要負擔負面效果。他強調，地上權住宅本是用於解決高房價下民眾的居住需求，卻因沒有完善配套，住戶要承擔地價飆漲衍生的額外租金，完全違反住宅政策及居住正義，也扼殺地上權住宅的發展與未來。陳宥丞說，地上權住宅隨著時間增加而價值遞減，但卻因為與公告地價連動的地租會一年高過一年，讓國宅住戶提心吊膽，不知道哪一天就付不起租金了。他也具體要求都發局研議地上權國宅之租金及房屋稅減免措施，照顧弱勢住戶，落實居住正義。都發局表示，依台北市國民住宅土地設定地上權契約書，每年收取一次地租，計收基準為公告地價年息5％，租金漲幅以10％為上限。以瑞光路的影劇五村國宅其中一戶為例， 1999年的土地租金為33808元，去年當期土地租金則為46507元。都發局說，有關承購人減免租金等訴求，將再依契約及相關規定，檢視適法性、合理性與公平性後評估。
新竹晶品城淪蚊子館還欠600萬元權利金 市府回應了
台鐵新竹站前購物中心暨立體停車場「晶品城」去年歇業，新竹市議員林彥甫指出，晶品城去年傳出將改長照用途並閉館改裝，後續市府又改口仍當商場使用，但歷經1年多遲未重新營業，且業者未繳600萬元權利金，擔心淪為蚊子館；市府回應，權利金未繳納部分，將依契約規定辦理。位於台鐵新竹站前「晶品城」在經營7年後於去年歇業，原預計今年底改裝完工並轉型，至今仍大門深鎖，形同空城。林彥甫指出，他關心舊城區復興情況，其中晶品城已歇業1年多，遲未重新營業，市府去年稱要改經營長照，今年又改口仍當商場營運。林彥甫說，經他關心晶品城業者有無依約繳納權利金，才得知該款項只繳到去年，今年的權利金600萬元尚未收到。一般房客積欠房租超過3個月，早就被房東趕出去了，市府卻讓業者一變再變，欠款也未見積極處理，讓晶品城成舊城區最大蚊子館，呼籲市府盡速處理，必要時應考慮解約，以免遺留經營爛攤子。市府交通處說明，此案民間機構晶品開發實業股份有限公司自去年3月將附屬事業晶品城閉館後，原規畫轉型為社會福利、長期照護等方向，但經審慎評估並考量多方因素後，已於今年3月向市府申請變更為原商場使用，目前民間機構正與潛在廠商洽談合作中。交通處表示，有關土地租金與權利金繳納部分，今年應繳納的固定權利金為600萬元，但晶品開發公司尚未繳納，市府已依契約啟動每日扣罰2萬元的違約金計罰程序，若仍未繳納，將依契約規定辦理。交通處補充，市府定期召開履約管理會議，持續追蹤附屬事業後續規畫；而在主體事業部分，停車場仍正常營運，並維持穩定停車率，市府也將持續督促民間機構加速商場重新開幕，以活絡火車站周邊商圈經濟。
球場有毒9／無照營業喊陳情挨批 澄清湖高球場回收角力再起
高雄市政府7日表示，澄清湖高爾夫球場業者欠租多時，還涉嫌在水源區使用農藥，市府近日開挖了滯洪池來改善水保設施，未來也將朝開放公園綠地方向辦理。據了解，近日高爾夫球場自救會成員將北上中央政府陳情，也讓地方人士怒轟如同「作賊喊捉賊」，行徑令人傻眼。CTWant社會組2024年10月曾率先揭露，高雄澄清湖高爾夫球場爆出業者欠租了1年多，還涉嫌在水源區違法使用農藥，一查發現這片水源地高達60多公頃都是市府所有，市府便宣示收回這片土地，卻遇到高爾夫球自救會會員團體頑強抵抗，在沒有租約也沒有政府核准的許可證下繼續無照營業，一晃眼已近半年。知情人士透露，其實澄清湖高球場根本是「都市計畫公園用地」，但數十年來沒有一天做為公園，反而由財團法人高雄高爾夫俱樂部向市政府承租公有土地，拿來給俱樂部會員打高爾夫球。然而，雙方租約早已於2023年中旬到期，原有意要求業者以公益、改善水土保持等方式有條件解套，然而業者遲未履行公益，又未依規定改善水保，還涉嫌違反《農藥管理法》、《飲用水管理條例》、《水土保持法》等，前後陸續被市府開罰了新台幣130萬元，成為地方頭痛的標的。市府官員透露，其實財團法人高爾夫俱樂部2024年底就函文市府，強調已經放棄經營，並進一步向法院遞狀聲明原承租土地現況交還，令其員工不可違法營業，然現況卻無明顯改善，嚴重危害了集水區下游三民區、鳳山區及鳥松區居民生活，市府持續監督，也已陸續依違反《水土保持法》開罰。高雄市政府工務局公園處2024年8月上旬就至高爾夫球場採樣，結果驗出禁藥「毒絲本」，地方憂心對生態造成汙染。（圖／翻攝自高雄市政府工務局群組）官員進一步攤開《水保法》規定說明，這類違法行為嚴重可刑事問責，處六月以上、五年以下有期徒刑，其實市府已經兩度通知該改善水保設施，但球場都沒處理，如今汛期將屆已有公共安全危機，市府6日派員進場迅速改善水保與開挖滯洪池，至於業者無視法令及公共安全的囂張行徑，市府也會移送法辦。知情人士感嘆，只要經營者宣示返還土地後，理論上市民早可得到一座大公園，可惜部分會員老抓著不放手，另以「社團法人高雄高爾夫俱樂部（協會）」的名義，抓住舊有的員工及桿弟「打零工」並無照經營。他指出，社團法人不具有營運球場的許可證，因為球場許可證根本仍握在財團法人高雄高爾夫俱樂部手中，又沒有支付土地租金，簡直想靠「先佔先贏」逼迫市府，實在吃相難看。會員指出，早年高價購買了高爾夫球會員證，市府本來就應該補償，否則不同意離開。市府官員則強調，市府本來就是土地所有權人，依《民法》第765 條規定，所有權人本來就可自由使用、收益和處分所有物，排除他人干涉也是合法行為，因此市府進場施工純屬土地所有權人合法的管理行為，沒有問題。市府官員重申，高爾夫球場本就為都市計畫公園用地，未來市府收回球場完成水保工程後，將開放一般市民休憩使用。除大幅提升這區的公共性及可及性外，也等於為在地提供一處兼具綠意及寧靜的休憩空間，更將進一步結合雙湖公園、澄清湖風景區及高雄圓山飯店周邊綠地，打造面積廣達433 公頃的澄清湖大公園，請各界不要懷疑市府執法決心，拭目以待。
川普關稅台商承受不起！ 林伯豐：今年GDP恐不到1.5%
美國總統川普的關稅戰幾乎每日一變，友達董事長彭双浪16日表示，從宣佈關稅以來，「相信可以睡好覺的沒幾個」。三三會理事長林伯豐表示，美國的對等關稅到32％是非常不合理，沒有台商能承受得起，今年經濟成長恐怕連拚1.5％都有困難，但目前我國沒有太多籌碼跟美國談，「現在打前鋒一定遭挨打」，最好等競爭對手談判後，再視情況談判。美國財政部長貝森特將韓國、英國、澳洲、印度與日本列為簽訂新貿易協議的「優先對象」，各界都關注政府何時能與美方談判。三三會16日舉行4月例會，邀請國家發展委員會副主委高仙桂進行演講，並聽業界心聲。高仙桂表示，其實台灣目前對美貿易平均稅率僅1.7%，我們不能單方面讓利，而是從零開始對談，建立互惠機制。高仙桂表示，目前行政院團隊針對不同談判結果、進行三種情境推演，最嚴重的狀況下，若維持32%高關稅、稅率又比競爭對手高10%以上，恐讓工業產品對美出口衰退約26%，影響整體製造業產值5%。然而台灣出口到美國的產品，有超過7成是電子資訊產品，其中又以GPU、伺服器與半導體最關鍵，「而這些產品，美國離不開台灣」高仙桂認為這有助於談判。林伯豐表示，關稅戰對經濟成長的衝擊，企業也很擔心，但擔心無濟於事，要政府與企業一起努力改變才行。三三會提出七點建議，第一是政府應做好國內衝擊分析與溝通，在不影響對外談判下，向國內產業說明衝擊與配套。第二，2024年台灣對美國出口1163億美元，新台幣880億元的協助方案應再加碼，並儘速公布支持措施具體申請辦法。第三，2024年台灣對大陸出口比重為31%，應持續推動兩岸經貿交流，確保對大陸的出口市場。第四，應積極與美國洽簽台美投資保障協定、台美避免雙重課稅。第五，吸引台商回台投資，應先解決「五缺」問題，現在缺水、缺電是常態，工業區土地太貴，可考慮實施過去的工業區土地租金優惠調整措施，並應提出回台投資獎勵措施。第六、盤點可以調降的進口關稅，尤其是原物料及汽車的進口關稅，另降低貨物稅及取消印花稅以及調降營所稅。並應提供融資及降息等金融工具，另應與歐盟碳邊境調整機制CBAM同步，暫緩徵收碳費至2027年。第七是政府要鼓勵企業開發新的商業模式，調整供應鏈配置，多元布局及擴大市場，並加大研發創新投入，開發高附加價值的新產品，確保在國際市場的競爭力。
神鬼軍官詐取388萬元逃亡菲律賓 今押解返台
被稱為「神鬼軍官」的陸軍第六軍團前上尉軍官李振育，涉嫌盜租軍地詐取388萬元，逃亡菲律賓，菲律賓執法機關去年2月逮獲李員，暫置移民局外國人收容所等待遣返，但因菲方地方執法人員誤認李員為另位「同名」嫌疑人，拒絕讓李員回台，經調查局與菲方協調1年，終於25日將李員自菲國押解返台，訊後將移送桃園地檢署歸案。調查局指出，李振育2018年及2019年擔任陸軍第六軍團政戰部眷服組上尉工程官期間，向廠商佯稱是眷地租賃業務承辦人，以不實土地契約及繳費證明，騙廠商簽約，交付土地租金、土地補償金及履約保證金等款項，計詐得新台幣388萬2744元。調查局桃園市調查處依貪汙罪將李員偵辦移送桃園地檢署，李2020年3月潛逃出境赴菲律賓，桃檢2020年11月17日發布通緝。調查局赴菲押解李員返台歸案。（圖／調查局提供）之後，菲國移民局接獲調查局通報，雙方積極進行跨境執法合作，去年2月15日在菲國宿霧市逮捕李，16日押返移民局外國人收容所，等待遣返。但因菲國當地執法機關誤認李員為另一「同名」嫌疑人，拒絕讓李回台，經調查局駐菲律賓法務秘書及移民署駐菲移民秘書鍥而不捨與菲律賓國家調查局、移民局及檢察署等機關協調並解決法律爭議，台菲雙方執法人員共同押解李員於3月25日下午返台歸案。
又搞情勒？NCC喊沒錢交房租藍營批想當奧客
國家通訊傳播委員會（NCC）黃文哲說，因NCC委員人數目前沒過半，廣電事業換照業務受到影響，再加上預算被砍，將暫停繳房租，NCC勉強可運作運作至9月底。對此，國民黨團書記長王鴻薇質疑，NCC先前才以沒通過人事案，新iPhone恐無法上市，但最後還是上市，挨批情勒民眾，現在又喊要拒繳房租，除了再度被批「又情勒」，若政府都能帶頭拒繳，做最壞的不好示範，難道NCC是想要做奧客？繼揚言新iPhone手機無法上市後，NCC又喊繳不出房租，引發藍營撻伐。國民黨台北市議員侯漢群表示，NCC主管業務費用預算約為3758萬，土地租金費用編列2562萬，主要是付房租之用，兩數字若相減後，還有1196萬可供整年業務費使用，為何喊付不起錢？立院真有砍光NCC房租業務費嗎？難道立院刪減的不是主管出國費、國內演講費等不具必要性的預算嗎，還是NCC高層堅持出國、寧可犧牲房租預算？NCC要說清楚。藍委柯志恩表示，4名NCC委員懸缺不是最近發生，行政院去年4月底提出名單送立院審查，但行政院長卓榮泰上任對這份提名人選並不背書，還公開表示將重提且｢宜快不宜慢」，但卻始終｢只聞樓梯響」，不僅從未和在野黨溝通協商，過去2會期執政黨也從未將NCC人事案排入交通委員會的議程，如此消極怠惰，延宕8、9個月拿不出新名單，如今說擔心NCC停擺，誰會相信。她還表示，依廣電法第12條規定，申請換發執照，應於執照有效期間屆滿前1年內為之。如果37家廣電事業執照今年6月底到期，依規定早在去年6月底前即應提出換照申請，至少8月1日前NCC委員尚有7位，可以審查。NCC是到去年12月1日才僅剩3位委員在職，如果NCC真關心業者換照及民眾收視權益，審核換發執照豈能拖到最後一刻？可見執政黨只在乎卸責權鬥，而非展現專業、以及問題的解決。柯志恩強調，在野黨無意杯葛NCC人事，但過去NCC在民進黨完全執政的主導下，早已變質墮落成為政媒集團化的禍首，更喪失專業、中立、良知而淪為執政黨的附隨組織。為了善盡監督，在野黨要求卓院長新會期盡速重提符合社會期待的新名單，天經地義、毫不過分。如果政院繼續擺爛、泄泄沓沓，不願自我反省、洗去｢髒兮兮」的污名，反而藉由哭窮、換照、恫嚇、情勒，那絕對是甩鍋立法院、嫁禍在野黨，反突顯主政者的失格與無能。
預算遭刪又被凍結 NCC：4月後恐停止運作
國家通訊傳播委員會(NCC) 23日發出新聞稿表示，立法院審議114年度中央政府總預算案，該會業務費預算遭刪減50％並凍結10％，將對該會基本行政事務運作造成重大影響，預計於4月恐面臨欠缺經費而致停止機關運作之虞，盼事情有所轉圜，以持續保障民眾通訊傳播權益與維護通傳產業發展。NCC說明，該會「一般行政-基本行政工作維持」業務費刪減50％為3,758萬9千元並凍結10％；另通案刪減項目中，「國內旅費」通刪20％，相關稽查與政策推行將大幅受阻，既削弱一般監理業務，亦對目前防治詐欺政策勢必不利，降低防詐工作的整體效能。此外，「水電費」通刪10％，未來將面臨沒有預算支應水電費的窘境，並影響民眾與電信業者線上申請系統、網路及電話等基礎功能將面臨中斷、停擺，降低該會對民眾服務品質。至於，「一般事項費」通刪10％，主要係用機關大樓事務管理、清潔保全，環境維護等，以及「房屋、車輛及辦公器具、設施機械養護費」等三項均通刪5％，將使辦公廳舍各項消防、機電、電梯等公共設備及公務車輛，無法維護保養，而直接影響洽公民眾及大樓同仁安全。NCC進一步表示，立法院審議114年度中央政府總預算案，該會主管業務費用遭刪減50％後，僅餘新臺幣3,758萬9千元，本項費用是維持機關基本運作所需，包含水電費、通訊費及土地租金等。其中土地租金編列新臺幣2,562萬1千元，係為支付該會濟南路辦公室租金，如不支付該筆費用，該會將陷於政府機關違約情事，及債權人向NCC提出法律訴訟。然若先支付土地租金後，所餘1,196萬8千元，依該會113年業務費執行情形推估，整體業務經費將於今年4月用罄，嚴重影響該會業務運作。NCC強調，業務費經大幅減列後，直接嚴重衝擊NCC對國內外民眾提供服務，影響監理業務、消費者權益，並損及國內電信業及廣電業發展。該會向來秉持精實運用預算的原則，相關費用係機關的基本維持費用，俾利該會得以持續保障民眾通訊傳播權益與發展通訊傳播產業，盼各界予以體察。
原保地難民1／禁伐補償提高吹濫舉歪風 20萬原鄉非原民恐淪無殼
立法院朝野近期為了《原住民保留地禁伐補償條例》鬧得不可開交，在原住民正義與森林復育大旗下，聲勢浩浩蕩蕩，然而在全國55個原住民鄉鎮中，竟有20萬民原鄉中「漢人」，他們因為沒有原住民「身分」享有保留地承租權，正面臨檢舉，其間原漢衝突就隱藏著林業用地領取禁伐補助利益。據了解，日治時期為了便於「番務管理」，將海拔1,500以上俗稱國有林的「要存置林野」的8萬名高砂族人，強制遷移到海拔600至1,500公尺、約24萬公頃的「準要存置林野」地，卻未進一步登記地籍，遑論提供完整的住宅與耕地規劃，僅以「蕃人索要地」隔絕在開發之外，被視為化外之地。本刊調查，國民政府遷台後，多次更新山地管理法令，直到 1966年推出《山地保留地辦理土地總登記應行注意事項》並同步清查登記地籍後，才劃定了全區約24萬公頃的原住民鄉鎮，並以《臺灣省山地保留地管理辦法》保障山地居住者的居住權。然而，目前56萬名原住民中，僅有3分之1留在原鄉土地生活，其餘多已遷居都市謀生；部分原鄉反而「漢人」（含閩客和外省族群）占了超過半數人口，他們長年耕作、建屋、栽種謀生，卻因「非原民」身分，無論有無租約，最終還是拿不到土地所有權，不時還會遭舉報「超限利用」，面臨被收回租約與土地的威脅，生活戰戰兢兢。立法院會6月通過《原住民保留地禁伐補償條例》第6條條文修正案，原住民保留地禁伐補償金額度自2025年起，由每年每公頃新台幣3萬元提升至6萬元。（圖／周志龍攝）本刊10月29日走訪台中市原民鄉鎮和平區「打鐵坑」地區，梨農張演良指著6分地果園表示，在1974年《區域計畫法》頒布前，他的祖先向當地原住民「買地」，簽下了權利讓渡書，只差沒去地政登記，但持續有耕作與使用事實，如今土地值錢了，卻反過來被前地主的原住民後代提告，對方憑著保留地中的「原住民身分」，不承認祖先的買賣。張演良說，雖然官司勝負未明，但看著原民會出錢出力替「耍賴」的原住民後代打官司，原告卻連出庭都不需要，他卻得寫狀紙並從山上奔走地檢、地院，身心俱疲之餘，更感嘆「土地正義，到底是誰的正義。」無獨有偶，車程相距3分鐘的東光路三段崑崙巷5公頃土地，原本是甜柿果樹盎然，過去由原住民出售栽種權利給閩客籍拓墾者，經過4次轉手後，原民後代因缺錢花用，反過來提告現耕者侵占，便是因閩客籍耕者違反《原住民保留地開發管理辦法》，如今重新掛上出售土地標誌，當地居民異口同聲地說，若買了此地，第一階段地政過戶就無法過關，即使僅讓渡「栽種權」與「使用權」，難保原地主不會過幾年缺錢花用，再拿出原住民「無敵」身分提告要求返還，當地人都懂不敢碰這塊地，「他們就是要騙外地人」一名在地居民直言。和平社區發展協會理事長陳奕正直言，不少人租下了土地後砸錢鋪路與興建灌溉設備，卻反而容易遭舉報「超限利用」，實在冤枉。（圖／黃威彬攝）台灣山地鄉平地住民權利促進會理事長吳天祐感嘆說，若要談破壞國土現況，不少原住民從國家手中無償取得土地後，就直接出租給人作為逃逸外勞宿舍，與原住民文化保留初衷背道而馳，卻因原民無敵身分，能爽領土地租金當現成地主，政策釀成的原保地斂財歪風，閩客與外省籍「非原民」淪難民，實在唏噓。他透露，部分民眾看準自己身分享有保留地優先承購權，準備大量舉發「非原民」對土地超限利用，再憑藉原民「優先承受權」保護傘，即使沒有租約及權利登記仍優先搶地，成功後再進一步變更為「林業用地」領取禁伐補助。
謝國樑再駁林右昌 爆2016年NET即曾拒還北市府市產
因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈，「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會，回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番抨擊。謝國樑今天（21日）在第三次記者會上，直接指出NET租用市場卻不還的劣跡早在台北市就有紀錄，且與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍。外界解讀，謝國樑似不願再隨綠營以帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞，而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「NET（主富）」的複雜關係，來反證謝國樑市府的作法才是正確。謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會，他說，此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼，基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益，絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記、持續模糊，導致今日糾紛，情節猶如當年金星洗錢案，攻擊都有政治與選舉目的，但他毫不畏懼，基隆市民也拒絕接受這樣的作為，他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心，只要他在任，絕不會坐視將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。謝國樑今天第三度召開記者會，強調絕對會捍衛25億的基隆市產，請民進黨別再對他抹黑。（圖／黃鵬杰攝）國民黨副發言人呂謦煒等指出，NET租約到期不搬遷已有前例，他引用2016年11月媒體報導指出，西門町紅樓旁邊的北市府建築，郝市府任內編列預算計畫拆除，還原紅樓劇場原貌，但柯P上任後不想拆，公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標、一次3年約，但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走，外傳就是因NET當初承租3層樓，月租僅110萬，每年僅1320萬，租金比當地行情少3分之1，北市府發函要求搬離卻遭到NET拒絕，該建築不僅坐落市有土地上，建築物也屬於北市府，北市府收回於法有據，但NET也是拒絕搬走，還曾積欠北市府款項，到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走，整起案件纏訟長達5年。他還說，這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次，結果民進黨下到林右昌，上到準副總統蕭美琴，卻都在不明事實真相之前，就急急忙忙為NET護航，他質疑到底在急什麼？如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌，那林右昌急著維護民間企業利益，而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼？針對林右昌說，之前NET的權利金是5050萬，換成微風之後變成1500萬，質疑是「賤價委商」，呂謦煒反駁，實際上，微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金1156萬 +媒體通路回饋1900萬，加起來每年其實總共是6775萬，林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比，是不是在說謊還有帶風向之嫌？呼籲林右昌出面回應。至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後，承租年限一次就是20年不合理，呂謦煒也駁斥，這是ROT案，ROT的意思是（改建、營運、移轉），原有建物讓民間機構改建之後，授權民間機構營運，年限到了移轉給政府，一般年限都是20年，賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案，年限也是20年。他說明，另外有一種民間參與方式則是BOT，由民間機構投資新建並為營運，營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府，這種案子的年限還會更長，比如台中的立體停車場，年限32年，高雄凹子底的BOT，更長達50年。基隆的案子完全是依法行事，ROT也不是特例，何況這個案子引進民間投資3億800萬，更是賴清德台南時代，民間只投資6650萬，無法相提並論。他並補充，早在林右昌市長任內，林右昌主政的基隆市政府就曾向市議會提案修法，想將《促進民間參與公共建設法》修改成「無經營期限」，送請議會討論，做成決議改為「經營年限30年」，當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和（現任民進黨基隆市黨部主委）。當初民進黨團自己做的決議，現在綠營議員卻用來抨擊基隆市政府，根本是雙標、自打臉。基隆市府委任律師簡榮宗表示，NET昔日拒還紅樓市場給北市府的情節，與現在NET與基市府產權糾紛如出一轍，當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨，柯達再轉租NET，；而基隆東岸商場，林右昌任內租給大日公司，大日再轉租給NET，當年柯達同意還給北市府，NET拒絕，現在大日也同意還給基市府，NET又拒絕，但是不論是柯文哲市府或林右昌市府，簽約出租對象都非NET，難道基市府還要比照北市府當年的教訓，接受市產被佔據5年才還？簡榮宗還說，不論是OT、BOT、ROT，各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的方案，都不可能讓承租方無止盡的使用市產，一定會訂定使用期限，到期檢討後續約，或收回另外招標新的合作經營者，雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權，但是高等法院曾有判例，一樓既然是基市府的資產，NET的二樓奠基在市府的一樓基地上，更何況林右昌市府沒有登記，NET也不會有土地持份，經營限期如果到達，當然就應該全部還給市政府！現在問題是「原房客大日」神隱，NET是向大日承租，如果覺得對「大日」不滿，應該要找「大日」抗議，怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房？他強調，既然全案已經進入司法程序，就尊重司法最後判決，希望不知詳情的政治力別貿然介入。
謝國樑再上火線 強調會堅拒25億市產拱手送人
基隆東岸商場易主，發生產權爭議延燒，基隆市長謝國樑昨天批前任市長、內政部長林右昌不敢把話講清楚，民進黨「無恥」。林右昌則強烈反擊，謝國樑開直播歇斯底里謾罵，做法不適合，身為基隆市民感覺「說實在蠻丟臉的」 ，也讓號稱「基隆最黃金地段」的產權爭議，在藍綠競相「加碼投入」下，包括準副總統蕭美琴都在司法未有定論前發臉書，似有逐漸演變成2026基隆市長前哨戰的氛圍。謝國樑今天在度於國民黨中央召開記者會，痛批綠營現在對他指控全屬抹黑。他在度，東岸商場易主後，該商場的權利金絕對沒有縮水，而5000萬的現金租金，以及1000多萬的媒體回饋金，如果事後證明他沒說謊，民進黨可不可以向道歉？他還說，現在產權糾紛關鍵就在於，東岸商場2至4樓產權，在林右昌當市長任內並未登記。新承租者繳給市府除了「固定權利金」、「變動權利金」、「土地租金」，還有「媒體通路回饋」，總額是6775萬元，外界不要只是看單一科目「固定權利金」，因為林右昌任內只有固定權利金收入而無變動權利金收入，要看就看總收入，他保證，總收入絕無縮水。至於林右昌昨赴立院備詢前受訪時，嗆謝國樑歇斯底里的謾罵，是喝醉酒、還是嗑藥？謝國樑今天再度強烈反擊，「你們看我像拉K嗎？這種抹黑，笑笑就好」。至於準副總統蕭美琴前幾天還到本土服飾品牌NET採買，並表示這只是「自己多年來的習慣」，媒體追問謝，此舉是否把態勢更拉上藍綠對決攻防？謝國樑回應，支持本土品牌是好事，但即使如此，若把25億的市民財產送給企業，就是很不妥，這是兩件事。不知道是否真的因為日前深夜直播談及基隆東岸商場情緒確實有些失控，謝國樑今天記者會顯得小心翼翼，不僅媒體問到的敏感政治鬥爭問題，全交由國民黨發言人負責回答，在記者會開始前，謝國樑也強調，基隆市政府對於外界關切此案，絕對會有問必答，但是擔心耽誤記者會時間，也怕回應不夠周全，如果無法現場立即回覆的問題，現場有基隆市發言人團隊，會將媒體的問題全部記下來，最遲一天之內回應，也不排除他再度開直播親自回應，藍營內部也傳出國民黨中央已經注意到此案的「敏感性」，甚至視為下屆基隆市長前哨戰的可能性，而黨主席朱立倫的核心幕僚及國民黨文傳會主委今天都親自到現場「盯場」，謝國樑也帶著律師親自上陣，似乎已經有長期作戰的準備。
被林右昌酸像拉Ｋ瘋了 謝國樑反擊連咖啡都沒喝就是假訊息
基隆市東岸停車場商場招商案風暴持續擴大，繼基隆市長謝國樑日昨強烈質疑前市長林右昌罔顧市民權益，深夜還加碼直播說到前市府情緒激動，遭內政部長林右昌質疑是不是「喝醉發瘋」或「拉K」？謝國樑今天則公開反擊，指他昨晚直播時心智狀態非常正常，連咖啡都沒有喝，只是「受了冤屈有點難過」想抒發，還痛批林就是搞假訊息。謝國樑今天早上召開記者會，強調綠營現在對他的指控全屬抹黑。例如，該商場的權利金並沒有縮水，而5000萬的現金租金，以及1000多萬的媒體回饋金，如果事後證明他沒有說謊，請問說這些話的綠營人士，包括綠營政策會執行長王義川在內，是否願對所指，租金縮水道1000多萬的指控，親自到基隆，向謝國樑說一聲抱歉？謝國樑也再度指責，東岸商場2至4樓產權在林右昌當市長任內並未登記，而東岸商場的權利金除了「固定權利金」、「變動權利金」、「土地租金」，還有「媒體通路回饋」，總額是6775萬元，收入絕無縮水。他質疑，此事引發綠營近來對他猛烈批評，懷疑有「中央廚房」提供落差很大的假消息，給議員、王義川在政論節目攻擊他，導致他受到冤屈，很不公平。但因民進黨已經開始布局下屆縣市長選舉，任何的政治動作他都不會意外，林右昌餵食假訊息給大家，他也不意外。但是，謝國樑說，昨日深夜開直播，是因為昨晚吃完晚飯，越想越覺得受到冤屈，有話想講，大家都曾經生氣過、也都有被冤枉的經驗，這就是他昨晚直播時的狀態，他當時連一杯咖啡都沒有喝，哪來的酒醉、拉Ｋ？這些都是假訊息，他會繼續努力澄清此事，或許有人不想看到市長有更多時間做更多事，但謝他會續努力，爭取更多民眾認同。基隆東岸廣場易主爆發產權爭議，先前負責商場營運的主富服裝公司（NET）不滿基隆市政府2月1日凌晨指示警方「夜襲」強制接管商場，在17日在媒體刊登廣告，要求基市長謝國樑為當天的「強盜行為」向台灣人民道歉，還控告謝、基市警局第一分局林詔徹、基市交通處2名公務員共4人涉嫌「強盜罪」、竊佔、毀損、強制等罪，基隆地檢署則分「他案」，將謝國樑4人列為被告偵辦，也引發藍綠互控，謝國樑、林右昌連日來更是隔空相互指責。
陸軍上尉涉貪騙取上百萬後逃逸菲律賓 調查局跨境聯手成功逮捕
從軍團幕後，一段貪腐醜聞曝光，陸軍第六軍團前上尉李振育，竟以權謀私冒用軍方名義，在新北、桃園等地非法出租土地，騙取超過388萬元的不法所得，案發後，趁調查空窗期潛逃至菲律賓，經我國調查局與菲律賓合作，於15日在宿霧市成功逮捕李男，事後將押解返台，移送桃園地檢署審理。據法務部調查局國際事務處透露，李振育曾在2018年至2019年間擔任陸軍第六軍團政戰部眷服組上尉工程官，負責土地管理，竟私自利用職權，假扮眷地租賃業務承辦人，使廠商誤信其虛偽的土地契約文件，結果簽下合約並支付土地租金、補償金及履約保證金等，共騙取388萬2,744元贓款。李振育因此被指認涉嫌觸犯《貪污治罪》，調查局桃園市調查處將案件移送桃園地檢署，但李振育卻在傳喚後未到案，隨後潛逃至菲律賓；對此，菲律賓移民局接獲我國調查局通報後，展開跨境執法合作。最終，於15日在宿霧市的行動中，調查局與菲律賓警方成功逮捕李振育，並將其押送至移民局外國人收容所，一旦菲律賓警方確認他在當地無其他案件牽連，將會由我國調查局將其押解回台灣，接受法律制裁。調查局呼籲，若民眾得知逃犯的行蹤，應積極向調查局提供線索，共同維護社會治安。
內政部釋新市鎮產業減稅利多 專家：關鍵在產業聚落
內政部日前發布修正《新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法》，主要放寬投資者在劃定公告稅捐減免範圍後至申請投資計畫書前，此段時間所購置的建築物，可納入投資計畫減免項目；另也明定稅捐減免抵減率，自公告劃定範圍5年內申請進駐的產業，當年度營利事業所得稅最高可抵減15%，第6至10年申請者優惠額度減半，自第11年起不予優惠等，可望鼓勵更多產業及早進駐，為新市鎮帶來發展新動能及促進周邊整體發展，也有助擴大國內就業與產業競爭力。內政部發言人林昆鋒說明，為方便投資者減免提報作業順利進行，本次修法也明定開發主管機關公告劃定稅捐減免獎勵地區後，投資者可以儘速研提投資計畫送開發主管機關審查核定，之後可於開始營運後6個月內，檢具購置證明申請核發投資抵減證明，向稅捐稽徵機關抵減當年度營利事業所得稅。官員補充，為避免申請投資抵減的獎勵與政府補助資源重複，此次修法也明定若已依其他法令享有補助者，其投資總額會扣除，以避免政府資源重複獎勵的濫用情事發生。林昆鋒強調，未來會持續研議增設新市鎮稅捐獎勵區域，藉此鼓勵更多產業共同參與新市鎮開發工作，讓臺灣整體產業更加蓬勃發展。對此，信義房屋不動產企劃研究室研究員曾敬德接受CTWANT記者採訪表示，以前台商還沒回流時，91年5月起政府有推動「006688」工業區土地租金優惠方案折售價，當時都是因應政策鼓勵台商回台的措施；現在則時空背景改變，廠房已「供不應求」了，因此擴大到新市鎮開發產業，不僅能增加廠房供給，也有望讓新市鎮居民就近就業，提供居住誘因，也減少上下班時間交通衝擊，都是好事。曾敬德補充，雖是政策美事，但一般廠商也關注土地取得價格合理、水電供應是否足夠，當然額外稅負獎勵也有誘因，但更重要的是產業聚落上下游能否撐起來，否則製造鏈中僅少數廠商在新市鎮的話，將撐不起廠商運營，因此成效仍需多年觀察。
首次現金分紅！這社區發「年終獎」214萬元 村民領紅包爽翻
大陸成都市委十四屆四次全會暨市委經濟工作會議對加快推進超大城市城鄉融合高質量發展進行了系統部署，提出要著力縮小城鄉差距、區域差距、收入差距。臨近春節，城鄉融合的基層實踐傳來好消息，成都雙流區彭鎮鰱魚社區土地合作社在近日為社員們進行分紅，入股合作社的1639人一共分紅人民幣49.17萬元（約新台幣214萬元）。《成都日報》報導，1月12日，成都市雙流區彭鎮鰱魚社區吳家染坊，喜慶的歌聲傳到幾里開外。村民開著汽車、騎著電瓶車，陸續朝音樂響起的地方聚攏。作為股東，他們以主人翁的身份來參加2023年鰱魚社區雙鳳橋土地股份合作社（以下簡稱土地合作社）年終總結暨分紅大會。現場最受矚目的就是紅包，以戶為單位的508個紅包，早已被社區工作人員裝好，扎成捆，整齊碼在鋪著紅絲絨的桌子上，紅底黃字「491700元」格外顯眼。活動現場，鰱魚社區黨委書記劉劍感謝父老鄉親的齊心協力，希望大家把這種幹勁保持下去，每年的今天都領到村集體經濟的紅包，年年開門紅。村民吳明稀家有7口人，分到2100元，「分到這筆錢太開心了，但怎麽用，我全聽老婆的。」9年前，他家通過社區的土地整理及新村建設，分得3套房子，後來一家7口加入土地合作社，讓家庭收入渠道變得更加多元。村民王芳經營著50畝草莓園。2017年前，她和老公都在外面打拼，很少在村子里。分到新房子後，看見道路和產業條件越來越好，她選擇返鄉創業，現在年收入已有上百萬元。作為企業主，她每年要支付幾萬元的土地租金，還請鄉親來幫忙，需支付20、30萬元的工資。能為鄉親做點事情，讓她感受到了人生的價值。劉劍指出，2015年，鰱魚社區對土地進行整理，節約出131.1畝建設用地。2021年，社區將建設用地指標進行拍賣，獲得上億元的收入。扣除新村建設成本，還剩餘3000余萬元現金。這筆錢，成為社區土地合作社的資本金。有了巨額資本金，村裡有人曾想把這筆錢直接分了，但社區想得更長遠。為此，社區開始琢磨孵化能賺錢的產業。後來陸續建起了物流倉儲、吳家染房文創、康養等項目。2022年，3個項目運行後獲得60餘萬元的收益，加上資本金利息，社區土地合作社首次為集體賺了上百萬元利潤。除了土地合作社，鰱魚社區還成立了成都市雙流區翰霖農作物種植專業合作社和成都市雙流區彭鎮鰱魚社區股份經濟合作聯合社。首次領到土地合作社的分紅，雖然錢不算多，但大家對未來集體經濟發展與壯大充滿了信心。
新竹站前「晶品城」月底閉館 攤商控惡質撤櫃
新竹火車站前、首座BOT立體停車場晶品城購物廣場1月底即將閉館，市議員劉康彥指出，新接手營運團隊卻無誠意與攤商達成協議，影響攤商生計；市府表示，接獲陳情後向該公司了解，因前經營團隊未充分告知，導致資訊落差，後續也會依契約審查未來經營內容。多名晶品城攤商去年7月出面控訴，業者因財務狀況易主，被要求重新簽約，且只能到1月，投資數百萬元恐血本無歸。劉康彥指出，去年11月底他在議會質詢時披露，市府有意將晶品城從停車場、商場轉型為長照中心，但新接手的經營團隊用斷水、斷電的方式企圖逼走攤商，市府卻遲不介入協商，等同默許新團隊的惡質手段，呼籲市府出面協調。晶品公司澄清，絕無罔顧廠商權利，因新經營團隊的經營方向，導致溝通有落差，重新調整經營方向及規畫，其相關程序都符合契約規定。市府交通處則表示，接獲陳情後也洽晶品公司了解。交通處表示，前經營團隊積欠的土地租金、權利金及違約罰款皆依契約規定全數繳納完成，市府也會依契約及相關規定審慎審查晶品公司未來經營內容，以維護市府權益。