地政處
」 林姿妙 宜蘭縣 屏東 地政處長 彰化
宜蘭溪南災後清理持續進行 「泉月樓」防水爆紅後遭檢舉違建
宜蘭縣溪南地區受鳳凰颱風外圍環流與東北季風共伴影響，淹水災情慘重，14日完成重災區蘇澳鎮15個受災里主次要道路廢棄物清運，縣府考量受災戶會利用周末假日清理家園，將產生大量廢棄物，將持續協助清運。另因阻隔淹水而暴紅的冬山鄉「泉月樓行館」則遭指涉及違建，縣府已列管排拆並開罰。國民黨宜蘭縣議會黨團昨呼籲縣府，可以彈性提高受災戶補助金額，並向中央喊話比照0728南部丹娜絲風災救助方案補助。代理縣長林茂盛表示，縣府會以從優、從速、從簡撥發補貼款，並向中央爭取補助，為鄉親爭取最大權益。此次淹水原因，不少人直指是蘇澳溪分洪道工程卡關，中央13日核定通過修正計畫，同意全額補助75.68億元，縣府昨感謝行政院的重視與支持，強調會全力推動後續作業，盼工程早日完工。冬山鄉「泉月樓行館」在豪大雨來臨時，因立即啟動防水閘門阻隔洪水，前天空拍畫面曝光，呈現四周汪洋一片，但該民宿絲毫未損，宛如水上堡壘，在網路引發話題暴紅，但昨天遭人檢舉該民宿建物涉及違建，有網友笑稱「立刻從雲端跌落民間」。宜縣府表示，該民宿有200多平方公尺土地違法增建，屬違建將依《建築法》排拆，且增建部分未取得民宿登記，將依違反《發展觀光條例》開罰10萬至100萬元；該民宿另涉非農地農用，地政處已於民國112年開罰30萬元。
彰化高鐵特區土地標售案 釋出10公頃土地開打造「樂齡健康產業園區」
彰化縣府今天公告「高鐵彰化車站特定區樂齡健康產業園區」土地標售案，公告期至11月13日止，採投資計畫書審查制度，通過資格與計畫審查後才可進入價格標決標。此次釋出4處基地、總面積約10公頃，其中基地1定位為核心發展區，指定開發樂齡健康住宅及醫療設施；其餘3處為支援產業服務用地，規畫醫療保健、批發零售、住宿餐飲、運輸倉儲等。縣府期望打造縣內首座養生村，搶攻銀髮商機。彰化縣政府公告指出，「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區」土地標售案，公告期至今年11月13日止，共計45天，標案首度採取「投資計畫書審查制度」，第一階段資格審查將於11月14日上午10時在縣府1樓第1會議室舉行。通過資格審查的投標者，方可進入投資計畫書評審會議，須依指定或優先開發產業項目提出完整規畫，經審查通過後，才能進入價格標決標階段。此次標售選定高鐵彰化車站特定區「第二種產業服務專用區」，共釋出4處精華基地，總面積約10公頃。其中，基地1為核心產業發展基地，面積最大達3.5公頃，土地總價約15億元，指定開發項目為「樂齡健康住宿設施」與「醫療服務設施」，將規畫高齡友善出租住宅，融入無障礙設計、健康管理與社交互動空間，打造縣內首座「養生村」。基地2至4則作為支援產業服務基地，面積分別為1.5公頃、2.1公頃及2.8公頃，土地底價約6.7億元、8.8億元與12億元。縣府規畫優先發展產業方向，涵蓋醫療保健及社會工作服務業、藝術娛樂與休閒（排除博弈）、批發零售、住宿餐飲，以及運輸倉儲等。地政處指出，高鐵彰化車站特區交通便利、土地價格合理且面積適中，但開發仍需大規模投資與整體規畫。今年9月底，縣府已舉辦說明會，吸引保險業、物流業等業者參與。透過事前審查機制，確保投標廠商規畫符合樂齡產業需求，預計今年底可完成決標作業，落實彰化「樂齡健康產業園區」的發展藍圖。
公糧染毒2／竹市汞米案爆開發暗盤 在地批遭「大矽谷計劃」放生只好「破罐破摔」
新竹市九甲埔爆發「汞米」毀田案震撼各界，地方卻盛傳背後藏著土地重劃角力暗盤，多年來不時有「人頭地主」騷擾住戶，近期還被「桃竹苗大矽谷計畫」給放生，發展可謂一波三折。行家直指，在「蹭」中央不成後，盛傳市府有意「破罐子破摔」把毒米消息散佈，繼而助攻「農轉建」加速九甲埔開發，引發話題。CTWANT調查，為因應竹科產業用地飽和與人口紅利需求，竹市府今（2025）年3月初想搭「桃竹苗大矽谷計畫」便車向行政院國發會提案，爭取392.5公頃頭前溪南岸納入「國家重大建設計畫」以利區段徵收，其中九甲埔就佔了90公頃科技產業專用區。然而國發會卻於6月4日函覆，推稱考慮優良農地糧食自給率、優先發展新竹縣竹東地區「竹科三期」等理由「打槍」，把竹市府「甩開」大矽谷計畫之列。未具名地方人士直言，儘管竹市府嘀咕會再爭取，但過一個月卻傳出同區「汞米」案，不免讓人懷疑是「破罐子破摔」，先宣傳農地汙染「拉黑」這塊地，再順勢推出區段徵收或由民間自辦重劃，意圖加速這區開發。曾任國大代表的地方環保人士鍾淑姬就回憶，近30年來千甲地區重劃角力不斷「論甲買的地汙染後論坪在賣」，還有不少「人頭地主」搶進，不時騷擾在地居民，像擁有一甲地的前淨竹文教基金會執行長高清波一家堅持不參與重劃，農具間就曾經莫名起火，嚇得老人家後來得服藥才能安眠。在地代書趙康翔介紹，千甲車站附近多為農業用地，即使是建地也多屬「甲種」或「乙種」建築，根本無法容積移轉或推動都更、危老，若要有利可圖「只能做重劃」。他回憶，早在10多年前竹市府就有意推動開發，當時現地勘查還以鐵路為基，北面由時任市議員鄭宏輝人馬推動自辦重劃、南面由時任市長許明財人馬做區段徵收，一時給了在地發展曙光。具有地政士資格的在地房仲業者趙康翔（圖）直指，新竹市人口紅利持續唱旺，目前較郊區的竹市中華路一段工業用地與九甲埔特農地等，未來都很有機會透過重劃翻身。（圖／黃威彬攝）他續指，後來隔壁苗栗發生「大埔案」後，各地都市計畫中的「區段徵收」一律上綱到中央層級決定，加上許明財意外連任失利，繼任的市長林智堅改發展香山一帶，鄭宏輝也老是問鼎立委失敗，導致如今千甲車站發展牛步，一下車只剩一望無際的田「而且還有毒」他嘆氣。一名資深地政士坦言，由於有已停工近40年的李長榮化工廠夢魘在千甲揮之不去，當地也還有不少被經濟部列管污染的小型農地工廠，讓不少人對開發抱持懷疑論，但其實汙染地開發屢見不鮮，像新竹縣竹北「飛利浦舊廠」也曾因汙染停工，知名建商昌益買下放了好幾年，如今改做「昌益科技園區」也是風生水起。他直指，汙染案在地方居民中記憶會慢慢淡去，加上新竹地區大盤仍在持續暢旺，「有土地就贏」自己對前景仍然看好。另一名在地知情者則直指，近期角力不斷的千甲地區已由昌益、坤山等建商大舉搶進，眼見新竹市光埔二期自辦重劃近乎飽和，加上市府想搭「大矽谷」的「區段徵收」便車慘遭中央「打槍」，目前應該會回頭改以「自辦重劃」努力，但千甲地區「現在市府的人又沒土地」，他也憂心代理市長邱臣遠的市府團隊是否願意「為人作嫁」助攻自辦重劃，還得聽其言觀其行。發生在2010年的苗栗大埔案引起各界對都市計畫的關注，也讓「區段徵收」上綱到中央層級審議，地方斧鑿空間被大幅限縮。（圖／報系資料照）前新竹市建設處長翁義芳則直指，千甲地區多數土地根本是《國土計畫法》中的「特農地」，地方政府無權上下其手，如今行政院大矽谷計畫也不買帳，要開發只剩「自辦重劃」一途，但自辦重劃需要「土壤汙染改良」並由全體地主負擔改良費，他直指在新竹地區「只有巨城遠百划算」因此若「蹭」不到中央區段徵收，地方想「自辦重劃」九甲埔地區，恐怕還有好長一段路。國立清華大學一名應用生物醫學學者就回顧，新竹地區除了上世紀李長榮化工案外，2010年左右新竹香山還有鎘米事件，當時陸續有41公頃農田毀了，儘管後續整治了，但超標的鎘米區還有其他植物吸收鎘，當時卻只針對稻米處理，其實整治根本「白搭」。此外，2014年竹東軟橋農田案，當時發現不肖業者盜採砂石回填了20萬噸，附近的農業區與水源保護區也被毀得差不多了，卻也沒見到繼續追蹤。還有新竹汀埔圳砂石場亂排泥水、美式大賣場偷排廢汙水等，在在都毀了土地，如今看似科技蓬勃發展人口紅利欣欣向榮，卻犧牲一塊又一塊良田，把大新竹搞得像「狗皮膏藥」一般，這次「汞米田」案，該是市府拿出整治決心的時候了。 因為汞米角力而獲關注的竹市千甲地區特定農用地，究竟能否在區域發展與環保生態間穩健邁向下一步，各界關注。（圖／周志龍攝）新竹市政府對此回應，中央「桃竹苗大矽谷計畫」細節還沒定案，並無中央已確定剔除區段徵收乙節，市府會持續積極爭取把「頭前溪沿岸地區都市計畫」範圍納入「大矽谷」，希望讓這區算入「國家重大建設計畫」。竹市府地政處官員也強調，市府各單位迄今未曾受理此次九甲埔幹線汞污染的農地重劃計畫，不必將汙染案與開發連結。昌益建設則於截稿前未有回應。
竹縣地籍重測駁火 陳椒華率眾抗議批內政部擺爛
監督施政聯盟召集人陳椒華今（23）日表示，全台各縣市地方政府，幾十年前就在違法做「地籍圖重測」，強奪民地劣跡斑斑，也徒生民眾土地糾紛，甚或趁亂從中牟利，以新竹縣來講，近年自己接獲的投訴就有5至6起，中央主管機關內政部也只擺爛說「尊重地方政府」，簡直卸責。陳椒華今天跟幾名投訴人站出來，其中地籍圖重測受害者協會理事長洪愿介紹，以今天陳情的3起事件來講，第一件在新竹市境內，當初縣市政府還沒分家時，縣府人員涉及偽造文書竊占沒有登記的民地；第二件發生在2000年的湖口鄉，當時因違法地籍重測虛構界址，引爆社區糾紛；第三件則是30年前的竹北「鄉」公所時代，當時合法私人建物被違法地籍重測後，公所追溯屋主要拆屋還地，如今早已升格為竹北「市」公所，仍纏訟不斷，徒增地主困擾。不少地籍重測被認定不利結果的地主今天集結到新竹縣政府門口抗議。（圖／翻攝自監督施政聯盟媒體群組）洪愿進一步指出，地籍圖受害苦主可不只新竹縣市，光自己就受理全國12起爭議，正協助救濟中，有人因此家破人亡，或鄰居因此互生糾紛駁火，但司法救濟在官官相護下根本形同癱瘓，若地方父母官明知是官方的問題，卻仍對小地主興訟到底，實在德不配位。陳椒華也說，督政盟接獲的類似陳情案更高達3、40件，主責的內政部地政司老是推託，縱稱從個案發現地方政府有行政瑕疵、行政違規，卻老以「尊重地方」四字卸責，呼籲政府「還地於民」，在重辦地籍圖重測後，針對地籍測量損害權益的苦主進行損害賠償。新竹縣政府回應，若土地有地籍歸屬爭議，可透過鑑界、再鑑界甚或司法訴訟釐清。圖非當事土地。（示意圖／方萬民攝）新竹縣政府地政處長古瓊漢則回應，近期各縣市政府正依法辦地圖重測中，在寸土寸金的今天，作業難免引爆衝突，但如今陳情的三案中，湖口、竹北2地案件經縣府內部檢視確認作業完備且合法，真有疑義的話正待司法釐清，縣府尊重，新竹市境內的案子則已移交新竹市政府處理。古瓊漢強調，未來類似爭議若有疑義的地主，可以循鑑界、再鑑界途徑，若還是有疑義，便可循司法途徑解決。
到職日即是離職日！67歲婦圓夢 最年長公職秒退
「追夢永遠不嫌晚！」設籍新竹縣的67歲婦女唐芝英，今年7月底在新竹市地政事務所受訓期滿，成為竹市公職史上最高齡的公職人員，但《公務人員任用法》規定，年滿65歲者應予命令退休不得進用，唐芝英的到職日即是離職日，不過，她仍開心表示，能夠一圓公職夢已足夠。地政事務所表示，唐芝英的地政之路，啟蒙於她51歲時參加的估價師課程，雖非地政科系出身，但她憑藉個人對學習的熱情，在家人支持下利用工作之餘完成報考條件的各項課程，投入地政考試戰場長達10年有餘，終於在去年成功通過地政三等特考。今年3月唐芝英開始接受實務訓練，期間她擔任地政事務所服務台的第一線工作人員，面對每日絡繹不絕的洽公民眾，總以親切的笑容、爽朗的笑聲拉近與民眾的距離。「看到民眾對我的感謝眼神，就覺得一切都值得了。」唐芝英說，今年7月底受訓期滿，但因規定無法任職，不過她對於學習的熱情，並不會因此畫下休止符，目前已繼續規畫報名地政士，及估價師等不動產相關專業證照的考試，秉持「活到老、學到老」的精神，用行動證明人生從不設限，追夢永不嫌晚。市府地政處表示，依公務人員考試法規定，我國國民凡年滿18歲，並符合各該等級、考試規定之資格者，即得報考。公務人員高等、普通、初等考試並無最高年齡限制，惟依公務人員任用法第27條規定，已屆限齡退休人員（即年滿65歲者），各機關不得進用，因此唐芝英在正式到職日當天即是離職日，不得進用。而地政事務所也特別為她舉辦1場「退休歡送會」，場面相當溫馨。
竹市施政成果發布 邱臣遠：國土分區二個第一
新竹市政府今（22）日舉辦施政成果系列記者會，本次聚焦「安居科技城幸福真永遠：都市發展」，由代理市長邱臣遠率領都市發展處代理處長蘇文彬及地政處長何憲棋向外界報告，自市長高虹安上任以來都市發展的推動成果。邱臣遠說，新竹市身為科技產業重鎮，市府積極配合中央政策辦理國土功能分區審議作業，獲得兩個第一，未來會持續擴大民眾參與，逐步實現「安居科技城」願景。邱臣遠表示，新竹市國土規劃的目標，是提供優質科技產業發展環境及永續生活機能。在都市計畫部分，市府加速推動全市都市計畫整併暨通盤檢討案、公設用地專案通檢，藉此重新檢視全市整體空間結構與治理問題，減少各主要計畫區之間的衝突，解編無開闢需求之公保地還地於民，重新匯集都市發展動能。邱臣遠說，市府持續推動「竹科X計畫」，活化中油油庫並提供建功高中擴校用地，完成變更都市計畫審議程序，亦配合行政院「桃竹苗大矽谷計畫」，爭取頭前溪沿岸都市計畫以「竹科X二期」取得國家重大建設計畫認定，積極整備都市及產業發展用地。此外，都市計畫中規範的關埔地區第二層公共人行通道，除了市府編列經費規劃興建，亦媒合5座空橋由民間協助捐贈興建。邱臣遠指出，為舒緩新竹科學園區與關埔地區的交通瓶頸，高虹安上任後即啟動慈雲路廊交通改善計畫，並與光埔二期自辦市地重劃會協調，市府於去年2月提前2年開通慈濟路及關新路延伸段，接著在12月打通慈祥路無尾路，終結16年來的交通斷點外，更於今年7月16日再將慈濟路北段至慈雲路正式通車，讓市民不用在慈雲路與公道五路口費時等待，「埔頂一路延伸段」與「慈祥路延伸公道五路」則持續溝通協調與趕辦中，力拼今年底前通車。邱臣遠說，高虹安上任時，竹市國土功能分區圖正進入公開展覽及辦理公聽會階段，市府配合中央政策積極辦理審議作業，妥善處理人民陳情意見，達成本島縣市經內政部審議通過第1名、報內政部核定全國第1名的成績。地政處表示，中油油庫市地重劃案面積約11.4公頃，是新竹市自79年漁港公辦市地重劃案以來，近35年來規模最大的公辦市地重劃案。重劃完成後，可釋出約6.9公頃科技商務區土地，1.1公頃文中小用地、0.3公頃社會住宅用地、2.7公頃公園兼兒童遊樂場用地及0.4公頃道路用地，結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造竹市創新產業園區，目前已完成變更都市計畫審議程序，開發進程穩健推進中；而公設用地專案通檢部分，已於今年4月舉辦4場土地所有權人意願調查座談會，目前規劃有11個公辦市地重劃區，總面積約9.9公頃，未來將依序辦理整體開發。市府強調，無論是國土計畫、都市計畫及非都市土地納入城鄉發展地區可行性規劃，均具有高度延續性，市府持續傾聽民意、擴大民眾參與，透過專業妥善的規劃作業，依循相關法令規定積極穩健推動，打造宜居永續的城鄉環境，持續強化竹竹苗核心城市及國家科技首都地位，戮力提升市民幸福感。
租屋族注意了！「新版住宅租賃契約」出爐 房東應按台電電價計算收電費
為健全住宅租賃關係，依113年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定，房東應按台電電價計算收取電費，並應提供電費單資訊，竹市府呼籲，房東應選用113年最新版租賃契約，房客也應仔細檢查租約內容，避免約定違反規定而無效，從而引發租屋糾紛。代理市長邱臣遠表示，新竹市區內擁有科學園區及清華、陽明交大等計5所大專院校，吸引大量外來就業人口及學生族群，進而衍生出龐大的租屋需求，在市長高虹安「宜居永續」施政願景的帶領下，租屋市場的資訊透明化成為推動「宜居永續」的重要一環，新版住宅租賃契約的推出，能保障承租人合理負擔電費及查詢電費資訊的權益，減少租屋電費超收的爭議，並使住宅租賃市場更加透明和健全。地政處強調，去年7月內政部修訂「住宅租賃定型化契約」，重點在於確保租屋電費收取公平合理及電費資訊透明。修訂前租期每月電費計算方式為不得超過台電最高單價，但訂定上限的方式仍可能導致超收，修法後規定應以「實收實付」為原則，並需提供單據資訊。例如向租客收取的電費應依用電度數乘以電費單平均電價計算；公設電費需在台電繳費通知單上顯示，才能向租客收費。此外，台電也在網頁設置「住宅租屋電費查詢專區」，供房客自行查詢。地政處說明，根據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，住宅租賃的出租人與承租人皆適用消費者保護法。因此，若契約內容違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」的規定，經通知後仍不改正者，可處以新台幣3萬至30萬元罰鍰。新竹市政府呼籲，房東應選用113年最新版租賃契約，房東應按台電電價計算收取電費，並應提供電費單資訊。（圖／新竹市政府提供）地政處提醒，為避免日後發生糾紛，房東在選購坊間販售的住宅租賃契約時，應確認封套或封面是否印有「113年最新版」字樣。房客在簽約時，也應仔細檢查契約內容，若發現與新版「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」不符，可拒絕簽約，以避免貿然簽約而損害自身權益。地政處表示，市府每年不定期辦理訪查，檢查轄內通路業者販售契約書的情況，並將訪查結果公告於地政處網站的「租賃住宅條例專區」。地政處補充，統計113年受理的租約爭議，前3大原因為押金返還、欠租及電費計算方式等爭議。若房客遇到租屋糾紛，可撥打內政部委託法律扶助基金會免費的「住宅租賃糾紛諮詢專線」（412-8518轉2再轉6），由專業律師線上即時回覆住宅租賃法律問題。
苗栗老婦誤信超老套監管詐騙 損失640萬還抵押房子老公怒報警逮詐團首腦
苗栗縣65歲陳姓老婦人日前誤信誤信詐騙集團手法，以為自己的資產被檢警監控，先後寄出黃金、存摺，損失640萬元，詐騙集團見婦人上當，竟還夥同地政士及民間金融貸款業者，鼓吹陳女將不動產拿去抵押貸款，所幸陳女丈夫及時發現制止，警方則將以林男為首的10名詐騙集團成員，全案依法送辦。據了解，該詐騙集團假冒台北地檢署監管科，致電被害人稱她涉及洗錢案，財產必須被監管，婦人在心慌之餘不疑有他，先後寄出15兩黃金、金融卡及存摺等物給詐團，損失共640萬元。而詐騙集團仍不罷手，又誆稱其不動產也須被監管，夥同夥同林姓地政士及民間金融貸款業者，帶著她前往鄰近的地政事務所，意圖將其名下的不動產拿去抵押貸款350萬元，所幸陳女丈夫及時發現，立刻報警處理。苗縣警局長陳世煌16日召開記者會，提醒民眾隨著科技發展和金融服務的自動化，詐騙手法不斷翻新，特別是不動產詐騙，利用假冒身分、不實文件、非法轉讓等方式，對民眾造成了財產上的重大損失。苗縣警察局與苗縣府地政處展開緊密合作，大力推廣「地籍異動即時通」服務，並製作「鍾止詐騙防患未然」宣導影片，盼透過生動的情節和真實的案例，提高民眾的警覺心。
首座國家發射場將落腳恆春！屏東爭取「將九棚打造為太空村」：準備好了
首座「國家發射場」將設於恆春半島東側，國科會今（1）日在滿州鄉九棚資訊站舉行公聽會。屏東縣政府表達強力爭取之意，出席的立委徐富癸、蘇清泉都強調，當地居民的安全必須獲得充分保障，福利及回饋務必落實到當地居民，另對提供新的工作機會，應確實照顧到當地鄉親。「建置國家發射場域，屏東準備好了！」屏東縣長周春米指派地政處長陳錦屏、城鄉處長陳志宏、縣長室主任王品晴、原民處副處長蔡文進與會，表達屏東縣政府爭取國家發射場落腳屏東的決心。周春米指出，絕對會把握千載難逢的機會，和中央單位、地方鄉親持續努力，爭取將九棚打造為太空村，結合生態旅遊與觀光接軌國際。地政處長陳錦屏代表縣府發言，感謝國科會給屏東機會，也謝謝在地鄉親支持，會中並建議國科會和國家太空中心，務必確保發射場域的安全，維護地方生態永續，以及提供地方鄉親共榮共好的回饋機制。公聽會由國科會前瞻處長蔡妙慈主持，她說，國家發射場域是台灣發展太空科技與產業的基礎建設，綜觀國際案例，發射場域屬於較低開發強度，國科會特別重視與在地既有的歷史及人文結合，並與地方政府合作，善用發射場域產業、觀光及科技的特色，推升太空教育、產業觀光、交通建設等各面向的最大效益，提供在地就業機會。國科會選址國家發射場域，今日在滿州鄉九棚村舉辦公聽會，由國科會前瞻處長蔡妙慈主持。（圖／屏東縣政府提供）滿州鄉長古榮福、縣議員潘芳泉強調，地方為了爭取設置會超前部署，九棚與目前現有的「屏東旭海火箭發射場域」就在鄰近區域，未來整個帶狀園區可望能成為台灣太空產業重鎮，發射安全與回饋落實是居民唯一要求，滿州不需要部落會議的時間優勢下，將近快完成連署、全力爭取國家發射場域落腳屏東。公聽會現場，近百位在地居民多表達支持國家太空政策及發射場域，並提醒應加強確保發射安全，降低對環境生態影響，後續應有完善的回饋機制等寶貴建議。蔡妙慈與國家太空中心承諾，安全防護為發射場域最重要的課題，一定秉持最高標準進行後續規畫，國科會詳實記錄現場各界意見，作為後續規畫的重要參考，包括環境保護以及回饋機制，會參考在地居民需求及意見，研擬完善機制，選出與地方政府、在地鄉親共創共榮的最佳方案。國科會8月公告國家發射場域候選場址，國科會8月公告國家發射場域候選場址，為台東縣達仁鄉南田村及屏東縣滿州鄉九棚村兩處，昨天在南田村、今日在九棚村舉辦公聽會，預計明年第1季公布發射場址，2030年建置完成。
知名廢物媽媽農場遭爆違法 業者喊冤：申請遭刁難
新竹市香山區廢物媽媽育兒農場是知名人氣景點，採預約制入場，民進黨市議員陳建名踢爆違法經營，不但農地非農用且未取得動物展演核准。市府證實去年已陸續開罰，另業者申請籌設但因缺漏已退回待補正。業者喊冤表示2年前陸續提出申請卻遭刁難，其他縣市有營業登記就能申請，認為竹市應比照辦理。陳建名說，該育兒農場在網路上很有名，採預約制且非免費參觀需收取門票，不開放現場進入，他接獲檢舉前往了解時發現確實遊客不少，山羊、羊駝和水豚在開放空間行動，更有遊客餵食動物。陳建名指出，該農場無合法登記，質疑農地未作農用，是否符合《區域計畫法》規範？且動物在開放空間供人觸摸及餵食，是否違反《動保法》？此外，包括動物生活條件是否符合規定，及農場是否有納保公共安全險等，都無公開資訊，盼市府加強輔導或依法處置。產發處長許智堡回應，去年接獲檢舉該農場後，就針對未取得動物展演申請，依照《動保法》陸續開罰4次，累計裁罰50萬元，有關農地非農用部分，已移請地政處依《區域計畫法》處理。地政處表示，廢物媽媽育兒農場用地為特定農業區農牧用地，經市府認定未依規作農業使用，於今年5月13日裁處10萬元罰鍰。另違反《區域計畫法》部分，目前由農業單位通知限期改善中，如未改善，將依法裁處。業者則喊冤，表示類似的農場在台灣各地都有，2年前就陸續申請被市府刁難，強調休閒農場1公頃以上就可以申請，農業面積已經達70％，至少有0.8公頃種植牧草，確實有農業行為，已做更多合法申請卻得不到許可，周邊縣市有開放營業登記就可以申請休閒農場，希望新竹市比照辦理。
苗市嘉盛阡陌狹小不敷使用 余文忠不排除二次農地重劃解套
苗栗市長余文忠10日表示，近期縣政府已與市公所達成共識，將調查嘉盛地區地主意願，希望能辦理二次農地重劃，解決阡陌交通路寬不足問題。據了解，嘉盛地區在後龍溪畔平原，也是苗栗市米倉，可謂阡陌良田，1970年辦理農地重劃後，大致沿用規畫至今，但許多縱橫農路寬僅2.5公尺，會車不易且危險重重，實在不符合現代需求。苗栗縣政府與市公所近期達成共識，調查地主意願辦理二次農地重劃，余文忠指出，農業機械逐漸大型化已是多年趨勢，目前看來農路難以滿足現代農業，更別說重劃區內農家、居民的交通需求，目前公所爭取二次農地重劃，配合未來《國土計畫法》上路後鄉村地區發展農業宜居地，有希望讓嘉盛再發展，吸引青農返鄉，把子弟找回來。苗栗縣長鍾東錦則說，二次農地重劃後農路雖然變寬，但農地還是只能農用，不少地主確實因此生疑，縣府會先輔導公所辦理地主意願調查參考，如果獲得地主支持，地政處等相關單位當然會協助公所後續推動。縣府地政處長賴偉君回顧，其實「二次農地重劃」在苗栗縣內有先例，重劃後主幹道寬7公尺、主要農路寬6公尺，一般農路寬4至5公尺，用地取得方式以「徵收」或「捐地」為主，但必須先釐清範圍，才能試算費用，進一步爭取經費。余文忠回應，確實該先徵詢地主的意見，自己聽到部分地主認同，農路拓寬有助於地方發展，但也有人認為，「農路灌溉圳」直接加蓋可行性較高，如此已可讓汽車會車，畢竟徵收阻礙真的不小，公所會再進一步蒐集地方意見。
高雄男噴「拆我屋者全家必死」詛咒字眼後輕生 曾2度領拆遷補償金
高雄市大寮區近日發生一起讓人震驚的死亡事件，1名李姓男子在即將拆遷的房屋內選擇輕生，並在大門上噴寫「拆我屋者全家必死」等詛咒字眼，留下令人心痛的訊息，事件引起社會廣泛關注，也讓高雄市政府地政處表達深切的遺憾。事件發生在15日上午10點多，當救護人員趕到現場時，李男已無生命跡象，確定死亡，據悉，警方透過社區里長聯繫到李男的妹妹，了解事件經過，妹妹表示，李男所住的地方並不是他們的原住處，而是其自行回來尋找的一處還未拆除的房屋，原來的家已經被拆除。高雄市地政處指出，李男在前2次已經領取相應的補償金，並在14日詢問李男時並未顯現出任何異常情緒，妹妹回憶，李男曾告訴其將會進行拆除，並在當時看似正常，但令人感到疑惑的是，哥哥已經寫好遺書，並且在心中隱藏著不為人知的痛苦，無法理解明明已經領走了補償金，為何還會選擇如此悲劇的結局。高雄市地政局在發現此憾事後，向家屬表達了最誠摯的慰問，並表示會持續以尊重和關懷的態度處理後續的事宜，以期避免類似事件的再次發生。
基隆地政處長墜樓亡！遺體今早才被發現 鄰曝疑聽到吵架聲
基隆市政府王姓地政處長昨（11日）深夜11時許墜樓，直至今（12日）清晨才被民眾發現，不過人已明顯死亡。據了解，在墜樓發生前，曾有鄰居聽到吵架聲音，然而詳細情形仍有待警方調查釐清。
《國土計畫法》恐卡雲林發展 張麗善批中央大小眼
雲林縣長張麗善13日表示，《國土計畫法》2025年上路在即，雲林縣地方對於農地畫設面積有疑慮，日前第21次審議的時候，農業部要求雲林縣境內1,500多公頃的第二類農地（農2）要改歸為第一類農地（農1），但綠營執政的屏東縣，原有4萬多公頃的農1土地，重劃後卻只剩4千多公頃，質疑中央特別護航自家縣市，簡直大小眼。據了解，《國土計畫法》一旦上路，為顧及糧食自給率，一旦土地劃設為農1農地，將無望進行任何變更，只能經營農業，若有任何違規使用，地主將面臨高額罰鍰，變相限制農業之外的發展；相較之下，農2農地較有彈性，也是各縣市政府對境內農1面積擴大，相當排斥的主因。對此，農業部長陳駿季推稱，農業發展區規畫是縣市政府主導，雲林縣政府誤解畫設定義，才產生誤會，將加強溝通。內政部長劉世芳也說，農牧用地的使用其實跟現行一樣，雲林縣政府說要把農牧用地限縮使用純屬謠言，中央只做功能分區的審議，絕無外傳的檢舉機制。張麗善聞言則反駁，改畫指導為農業部主導，在審議時明確要求雲林縣，把其中1,500多公頃土地從農2改為農1，反觀屏東縣原本4萬多公頃的農1修正為4千多公頃，中央標準不一，護航自家縣市。屏東縣政府13日上午則回應，屏東縣地政處在擬定屏東縣國土計畫時，就是明定「農ㄧ」是以2020年特定農業區、一般農業區的分區調整結果作為「農ㄧ」、「農二」劃設條件。屏縣府說明，國土計畫有其邏輯，而屏東縣是最早開始農地重劃的縣市，如今已屆一甲子，其實很多造冊的「農地」，已經不適合再做農業使用，這次一併調查釐清。而近期整體農地資源調查後，屏東全縣農地總面積還是在7萬多公頃，與其他縣市面積比例相較，並無偏低。
轉型換新裝3／中悦千坪基地氣派建築聞名 揭密「操刀者」土地開發、風格一手掌握
桃園知名建商中悦建設，成立30餘年來，只挑千坪以上規模角地推案，並以歐式新古典建築打出高知名度。背後創辦人李兩平，木工出身，卻對石材有強烈執著。今年65歲的李兩平鮮少曝光，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪時揭密，「中悦沒有土地開發部門，每一塊地都是老闆親自談下。」中悦每個工地案場人員都認得這位大老闆，因為每個細節他都親自「指導」。中悦以新古典崗石建築聞名，強調列柱與長廊，為了塑造氣勢，基地是越大越好發揮，因此中悦偏好重劃區，才能找到千坪以上土地，不過大家可能想不到，中悦的土地開發業務竟是老闆自己操刀。陳再河說，「李董買地只買完整土地，且不假他人自己接洽，土地價格掌握比仲介還清楚，建築技術規則和各地方條例他都知道，以這樣規模的建設公司來說，沒有土開部是很特殊的。」據聞，李兩平曾經一次想進軍北市，因為土地太小蓋不出「中悦風格」，最後被他收回當自宅使用，也讓他打消在寸土寸金北市推案的想法。中悦總經理陳再河35歲進入公司，一待就30年，中悦也從名不見經傳的小公司，變成北台灣家喻戶曉的建築品牌。（圖／方萬民攝）不僅如此，李兩平對於每個案子都聊如指掌，根據中悦內部員工透露，李兩平從土地取得、規劃就會開始參與，包括結構體完成後公設中的軟硬體、氛圍營造；一位案場的業務小姐也介紹，「大廳的吊燈是李董親選，就連高度都是他親自調整的。」「他太忙了，跑得比案場工地主任還要勤！」陳再河說，中悦風格轉型的首案「松栢花園」，也是李兩平出國考察後，回來自己設計，從建築立平面到公設規劃，都出自他的想法。中悦近年風格大轉變，從「金碧輝煌」走向「簡約奢華」，圖為桃園經國特區「栢花園」，據了解，新一代的風格設計也出自李兩平的想法。（圖／方萬民攝）李兩平1959年生，國中學歷，專長雖是木工，但他早年就深深被花崗石吸引、不斷鑽研，因此中悦的房子從外觀到室內，都把石材當木材使用，「牆面的磁磚沒有貼好，全部打掉重砌；弧度不夠圓滑，也寧願直接重做！」陳再河說，以前本來有計畫上市，但是李兩平不喜曝光，且上市後會為了拚業績、拚速度，沒辦法做到他堅持完美的程度，後來決定還是做自己就好。李兩平1988年在中壢創辦「浩群建設」，1993年改名為「中悦機構」，1996年開始在南崁推案，獨創歐洲古典風格建築，甚至在室內羽球場、壁球場的天花板與牆面，全貼上高檔壁紙與金箔，因此一炮而紅。與李兩平同年出生的陳再河，土木科畢業，退伍後考上台灣省地政處規畫總隊做大地規劃，工作地點都在山中，20多歲血氣方剛的年紀，害怕也不甘就這樣在深山裡過一輩子，毅然決然拋下鐵飯碗，到民間企業闖一闖。陳再河早年擔任房仲和代銷業務，因此35歲進入中悦時也是從事業務工作，沒想到業務、工程雙重學經歷的他與李兩平一拍即合，一待就是30年。陳再河一路跟著李兩平，將小公司發展茁壯，他與後進分享，人生光有機運沒有用，看看李兩平，到現在都不曾退休，「有機會也努力，才能有今天的成就。」近年中悦在新北新莊副都心、台中七期都有土地出售，對此，陳再河說明，本來想自己開發，但李兩平凡事親力親為、精雕細琢的個性，實在沒有多餘心力顧及其他市場，因此台中只留下秋紅谷正對面的土地，也較符合中悦開發豪宅的條件，其餘便出售或與其他建商合作，「我和李董都已經到了搭公車半價的年紀，還會再獵地，但沒那麼大衝勁，中悦發展至今已沒有資金壓力，現在只希望把手邊案子做好為優先！」
房價下不來！凶宅翻倍賣 二林洪若潭宅開價6千萬
彰化縣今年房市交易熱絡，房價居高不下，有人將目標對準價格打折賣的凶宅，但是民眾對凶宅的接受度不高，大村鄉1棟透天厝凶宅開價270萬元，不到市價一半，賣了1年多仍賣不掉；發生5死命案的二林洪宅，近來傳出開價6000萬元求售，約市價3倍之譜，引發議論。地政處統計發現，彰化縣今年第1季房市交易熱絡，交易件數及均價都較去年同期上漲，房價一直居高不下，通常價格會打折賣的凶宅引起關注。2001年9月間，二林鎮發生震驚全台的洪若潭1家5口滅門血案，占地逾3000坪的洪宅頓時成為全台最知名的凶宅。案發5年後，來自台北的醫師李世傑透過法拍程序，以低於行情的1100多萬元買下，再度喚起全台民眾對洪宅命案的記憶。如今地方盛傳出李世傑開價6000萬元求售洪宅，再度引發熱議。記者昨撥李手機求證該事，但李手機關機。洪宅附近居民說，聽說李醫師透過友人求售洪宅，10幾年前李醫師買下洪宅時，很常看到他，甚至還曾在洪宅舉辦中秋烤肉聯歡晚會，李醫師也在洪宅內蓋了玻璃屋、游泳池，還弄了卡拉OK，但這幾年已經很少看到李醫師了，1年看不到幾次，平常洪宅內有人定時在管理及整理。「6000萬元？沒那個行情啦！」居民說，李醫師最近1次回來洪宅時，大家在聊天時提到二林地區近來房市很熱，土地及房子都翻倍在漲，洪宅占地寬廣，這個時機拿出來賣行情應該很好，當時李醫師也附和表示「好啊，真的有人要買的話，6000萬就賣。」當時就有人跟著喊說開價太貴了。
地政測量員常拖延案件惹民怨…同事超頭痛 他還找監委舅「關心」
屏東恆春地政事務所近期引發民怨，因一名黃姓測量員因不熟悉業務，經常延誤測量工作，而經過勸告也不聽，一名自稱是黃男親戚的林姓監察委員還來「關心」。對此，屏縣府也做出回應。據《自由時報》報導，一名恆春民眾爆料，去年10月他申請建物測量，但到今年2月都沒下文，一問之下才知，是承辦的黃男不熟悉業務，而他還找人對主管施壓，公務員的「鐵飯碗」不該這樣浮濫。對此，地政所主任王正忠說，去年12月確實有一名監察委員林文程「關心」，他自稱是黃員的舅舅，質疑地政所霸凌黃員，還開嗆「恆春土地價值不高，有需要這樣嗎」，而地政所也只好隱忍，團隊士氣低迷，不少民眾和代書也想替他們出口氣，可能是這樣才會投訴。王正忠表示，黃員前年3月到任，負責測量工作，有數百件案件都因為錯誤或拖延被投訴，約談後沒改善，之後轉調內業，做簡單工作，不過還是出現拖延狀況，讓分擔工作的同事很苦惱。屏縣府地政處說，黃員雖經過國家考試，但因為沒有服務經驗，屢次遭到投訴，未來會盡量輔導，加強他的專業。據悉，對於是否有監委施壓，屏縣府地政處沒否認也沒說明。據監察院網頁資料，林文程是第6屆監察委員，任期到2026年7月31日，是美國塔芙茲大學佛萊契爾法律外交學院法律外交碩士、博士，每個月都會關注國防及偏鄉醫療等。
午餐邊吃邊吐！生技廠傳惡臭 彰縣府鐵腕促清運
彰化縣芳苑鄉頂廓村等5村村民因不滿廠內堆置大量混雜廢棄物傳出惡臭，鄰近的國小師生吃午餐都邊吃邊吐，上月底集結在普盛生物科技琦玉廠前抗議，要求立即停工。經彰化縣環保局多次裁處及聯繫農業部、環境部、台中市府等單位積極作為下，該公司7日開始打包清運，預計2周內清運完。棄置於工廠內的是大量禽畜糞、禽類羽毛、動物屍體下腳料等廢棄物，讓當地居民苦不堪言，終於開始清理，過去帶領民眾抗議的芳苑鄉代謝孟衡表示，居民只有1個要求，就是不要惡臭，過去廠商失言才逼得人民走上街頭，如今終獲解決，強調會持續監督，拒絕惡質商人。環保局指出，普盛生物科技公司設立於台中市，在芳苑鄉芳崎段違法貯存廢棄物，環保局多次裁處及橫向聯繫農業部、環境部環境管理署、台中市府等相關單位，現已成功阻斷該公司收受廢棄物再利用的源頭。為防止廠商再度堆置，環保局也主動聯繫相關單位查察，阻斷該廠商收受廢棄物再利用資格，同時函請農業部針對該公司肥料登記證進行審視；環境部針對該公司台中廠進行稽查，發現該廠違反《空汙法》、《廢清法》等規定，也依規定裁處；台中市環保局已停止該廠再利用許可。環保局強調，環保局多次裁處及涉有違反行政刑罰部分函送地檢署偵辦外，也通知縣府相關單位聯合會勘，發現該處土地使用用途不符，由農業處撤銷其農業容許使用，地政處就其違反《區域計畫法》部分也分別裁處在案，祭鐵腕阻斷該公司任何收受廢棄物的途徑。
有機肥廠違反儲存動物糞便、屍體下腳料 惡臭害小學生邊吃邊吐終於要清了
普盛生物科技股份有限公司在彰化縣芳苑鄉設置廠房，違法儲存禽畜糞便、羽毛和動物屍體下腳料等廢棄物，而嚴重惡臭嚴重影響當地環境，附近的國小更苦不堪言，還有小學生「邊吃邊吐」，當地居民更於上月底集結抗議，而在環保局的多次裁處下，該公司終於開始打包清運，預計2周內會清運完成。據了解，普盛主要生產各種肥料，而母公司為於彰化，卻在芳苑設置廠房，違法儲存該公司廢棄物，大量禽畜糞、禽類羽毛、動物屍體下腳料等廢棄物堆積讓該廠房惡臭難聞。噁心氣味也嚴重影響當地住戶，附近的國小更是不堪其擾，師生們每天受惡臭侵襲，有學生在吃營養午餐時「邊吃邊吐」，民眾更於上月底站上街頭抗議，希望能改善此情況。彰化縣環保局則表示，過去環保局曾裁處開罰，並橫向聯繫農業部、環境部環境管理署、臺中市政府等相關單位，現已成功阻斷該公司收受廢棄物再利用的源頭。為防止廠商再度堆置，環保局聯繫相關單位共同查察，成功阻斷該廠商收受廢棄物再利用資格，同時函請農業部針對該公司肥料登記證進行審視，另環境部針對該公司台中廠進行稽查，發現該廠違反《空汙法》、《廢清法》等規定，也依規定裁處；台中環保局則停止該廠再利用許可，從源頭阻斷該公司收受廢棄物的途徑。環保局強調，行政罰部分函送地檢署偵辦外，並通知縣府內相關單位進行聯合會勘，查因該處土地使用用途不符已由農業處撤銷其農業容許使用、地政處就其違反區域計畫法部分，分別裁處在案，該公司於本月7日開始進行清運作業，將持續督導至清運完成為止。
《嗨！營業中2》濫墾山林確認違法重大 遭苗栗縣府罰52萬
實境節目《嗨！營業中2》爆出濫砍山林，立委陳椒華日前召開記者會表示，該節目在苗栗造橋鄉平興村的拍攝地點涉嫌濫墾山林，苗栗縣政府「涉嫌怠惰」查辦數月未改善，苗縣府澄清早已依據「水土保持法」規定，對彭姓行為人裁罰26萬，今（2日）再會同相關局處前往查處，再開罰24萬，並勒令停水停電。苗栗縣府相關單位現場稽查。（圖／苗栗縣政府提供）《嗨！營業中2》找藝人開餐廳，但卻被發現餐廳是違建、還違法濫砍山林，如今遭到立委舉發，苗栗縣政府也發出新聞稿澄清，去年7月起迄今，縣府已裁罰違法彭姓行為人4次行政處分，累計裁罰26萬，並勒令行為人立即停工、恢復植生。苗栗縣地政處副處長梁煜誠表示，經地政處調閱2020、2021年的航照影像比對後，確定造橋鄉造橋段1695地號等5筆農業用地，雖目前無營業事實及使用，但涉有違反區域計畫法第15條第1項的管制使用規定面積甚大，屬妨礙公共安全及環境保護情節重大者，並已確認行為人，將立即依同法第21條及縣府裁罰基準，處以罰鍰新台幣24萬元，並限期3個月內令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。餐廳違建部分，縣府也勒令行為人申請補照，在補照完成前先予停止供水、供電、停止使用，業者若未遵守，除依行政執行法辦理外，並得處6個月以下有期徒刑或拘役；水利處到現場稽查確認，該處一舊水井未依法申請水權，根據水利法規定對彭姓行為人裁罰2萬元。總共開罰了52萬元。梁煜誠表示，後續改善由縣府文觀局、農業處及工商發展處，就露營區設立、農地農用方式及違建部分，輔導業者合法申請。不過，文觀局指尚未接獲業者申請設置露營區，但現場的坡度較陡的現況，全區想要申請獲准設置露營的可能性不高。彭姓負責人到場強調，只配合拍攝節目，並未對外營業。