大陳
」 陳盈潔 許常德 急性腎衰竭 永和 公辦都更
大陳公辦都更單元6動土 每坪開價百萬北市客占一半
新北市永和大陳地區公辦都更案單元六，今(24)日正式舉行開工動土，由漢皇集團以「漢皇 River Sky」推出銷售，每坪開價約98~118萬元。漢皇副董事長孫鼎翔表示，開價部分已有進行策略調整，搭配優付，市場反應樂觀。對於市況，他認為，今年房市買氣轉淡，但剛性需求持續存在，加上年底若有降息議題，累加的需求有機會讓明年房市優於今年。孫鼎翔表示，現在房市雖受政府祭出房市管制措施影響，買氣偏弱，但近期可看出政策逐步放寬中，加上今年底可能會出現降息議題，資金動能有機會為市場注入活水。今年部分買方選擇觀望，但需求一直都在，今年需求累積至明年，明年房市表現可能優於今年。「漢皇 River Sky」為漢皇深耕雙和33年的指標案，全案規劃36層SRC制震建築，產品規劃2至4房，每坪開價約98~118萬元，預計2030年完工。針對中永和房價突破3字頭，孫鼎翔表示，有參考漢皇在中和推出的「漢皇方圓」價格進行策略調整，該案為永和生活圈、中和門牌，但此案為永和生活圈、永和門牌，兩者價差20多萬元，讓客戶覺得「有CP值」，而中永和這幾年市中心房價接近3字頭大家也慢慢習慣，再加上訂簽4%優付，該案於上周五21日開案，整體反映頗樂觀，台北市客群占5成，中正、大安、信義是買盤主力，也吸引雙和地區民眾，以首購、二代置產和換屋族群為主。圖左為漢皇董事長孫正乾、右為漢皇副董事長孫鼎翔表示，目前觀察市場反應樂觀。（圖／林榮芳攝）永和大陳都市更新案全區約8.7公頃，堪稱產權最複雜、最具規模，因為面積較大，分為7個單元公辦都更。新北市長侯友宜親臨動土典禮表示，單元2最先完工，居民已經進住一段時間了，再來是單元3開工，現在單元6也動土。單元7同樣是漢皇擔任出資者，預計明年開工。單元5已進入都市更新審議程序，單元1、4公展當中，7個單元推展都很順利。孫鼎翔也補充解釋，此區整合難度高，且基地規模大，被視為不易推動的都更範圍，因有原生地主是「有合法房屋與房地」，或「有合法房屋但沒土地」或「有土地，但屬違章建築」等多元權屬形態，造成分配條件不一。今動土的單元6，共157戶自然人。除今日動土的單元6，漢皇還拿下隔壁的單元7，加總為7000坪的基地。孫鼎翔表示，單元7預計明年動工，兩案採整體連續街廓規劃，也因為是一起規劃，所以相望的棟別都會做錯位設計，棟距至少有100米。也因為基地規模夠大，該案擁有重劃區街廓，但有沒有重劃區生活機能不便的問題，再加上位於河景第一排，成為該案一大優勢。漢皇董事長孫正乾也透露，集團目前手握土地庫存量達萬坪，合計總銷達千億元，在手都更、合建、危老案等多達40幾個以上，許多案子都在陸續整合洽談中。明年將推出總銷255億元的大陳單元7、光復街東側案、秀朗橋北側案、水源段、南山段等，總規模達450億元。
花蓮通緝犯持刀襲警劫車逃逸 北上躲藏3天「外出覓食」遭逮
花蓮59歲游姓通緝犯6日下午3時許在台9線遭警方攔查時，竟持折疊刀襲警並搶奪民眾車輛逃逸。警方組成專案小組追緝3天，8日上午11時30分在花蓮市大陳一村將其逮捕，全案依殺人未遂、強盜、妨害公務等罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。花蓮警方6日下午3時許在台9線巡邏時，發現一名騎士違規左轉，沿線追緝後在平等路成功攔停。查驗身分時游男多次拒絕配合，不僅衝撞員警，更持折疊刀襲警反抗，混亂中丟下機車逃離現場。游男沿著台9線逃跑，途中他見一輛自小客車停等紅燈，竟持刀威脅女駕駛下車後奪車離開。女駕駛雖未受傷但飽受驚嚇。鳳林分局與警察局刑警大隊立即組成專案小組，沿線調閱監視器，鎖定游男藏匿在花蓮市大陳一村附近，連夜在重要路口部署警力埋伏。8日上午11時30分，游男與友人外出用餐時現身，員警一擁而上將其壓制逮捕，當場起獲犯案用折疊刀1把。經查，游姓男子逃逸後不敢返回住處，搭車北上投靠花蓮市友人，企圖躲避追緝。全案依殺人未遂、強盜、妨害公務及通緝等罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
楊祐寧小手亂摸「意圖強吻」！ 陳澤耀不敢抗拒
監所職場喜劇《監所男子囚生記》即將於11月15日起正式上線，今（6日）釋出全新精華版預告，劇情強度再升級！預告中可見陳澤耀挑戰高難度倒吊戲碼，被黑道大姐大陳雪甄還有「角頭」們狠揍威脅不還錢就切掉，更因陳雪甄「賣身還債」的安排，陰錯陽差走後門入監所任職菜鳥管理員，被黑道大哥楊祐寧呼來喚去、為他服務，展開一場又慘又荒唐的監所人生。而楊祐寧的整人招數也延伸到角色上，對陳澤耀各種「特別關照」！陳澤耀(右)挑戰極限「倒吊」戲，血衝腦險昏厥。（圖／愛奇藝國際版、壹壹影業提供）《監所男子囚生記》劇情揭露黑道老大9568（楊祐寧 飾）得知陳澤耀是姊姊（陳雪甄 飾）派來照顧自己的臥底後，對他「特別關愛」。不只常常整他，更以「要跟姊姊講喔」的威脅口吻，逼他協助偷夾帶違禁品，甚至伸手掐住下巴、意圖強吻，以詭異的方式「表達愛意」。陳澤耀笑說：「我完全不敢動，只能眼神求饒！」楊祐寧則分享，陳澤耀是一個很靈活的演員，每次跟他對戲的時候，兩個人都會有很多的想法。他透露自己有設計多種「微霸凌」橋段：「像是突然捏他耳朵、摸他臉，或做出好像在吃他豆腐的動作，這些動作會讓他有一點點心生畏懼、不舒服，又能凸顯荒謬感。」笑言：「我在他身上摸來摸去的次數應該不少。」在精華版預告中，陳澤耀飾演的菜鳥管理員阿耀因賭博欠債，被黑道綁起來倒吊懲罰，這場戲被陳澤耀稱之為「惡夢」！為追求真實感，事前特訓多日，反覆進行倒吊練習，適應手腳被綁、嘴被封的掙扎感。練習時共倒吊超過10次，才終於能撐過血液衝腦的2分鐘關卡。陳澤耀回憶：「倒吊不到3秒鐘，血整個往頭部衝，腦充血的感覺幾乎講不出話。有一個take還是在快昏倒的邊緣，整個人直接癱軟。」陳澤耀表示拍攝現場有EMT緊急救護技術員全程待命，他也因此得知人體倒吊時間會越來越短，一開始可撐3分鐘，接著變成2分鐘、30秒，到最後甚至只有15秒，「因為倒吊的時候舌頭可能擋到呼吸管道，再加上嘴上貼大力膠帶，吸入氧氣更少，所以很容易缺氧暈厥。」他笑說這場戲困難到需要設計「求救暗號」：「是我自己想的，比中指！既符合角色，又能讓工作人員立刻知道我真的不行了。」現場全體人員直呼：「非常敬業！」監所職場喜劇《監所男子囚生記》氣勢銳不可擋，由愛奇藝國際站與壹壹影業聯合出品，金鐘獎戲劇節目導演獎高炳權執導，劉以豪、陳澤耀、施名帥、張軒睿、詹子萱、邱以太、睦媄、楊祐寧主演，以新鮮題材與華語劇罕見設定強勢出擊。《監所男子囚生記》11月15日起每週六晚間8點，於愛奇藝國際版、台灣大哥大MyVideo同步首播；11月23日起，每週日晚間 8 點於八大戲劇台開播。
陳晨威約會中信啦啦隊女神 開保時捷吃火鍋譜姐弟戀
樂天桃猿球員「光速神威」陳晨威3年前爆出曖昧「樂天女孩」倪暄（已退隊），近日他又被拍到跟「中信兄弟」啦啦隊女神啾啾（Julia）約會，趁女方在洲際棒球場沒班時，他在台北比完賽後，2人在桃園約會吃飯。陳晨威約會中信啦啦隊女神啾啾。（圖／翻攝啾啾IG）據《鏡週刊》報導，上月24日，樂天桃猿11比3大勝味全龍，而陳晨威敲出2安，他在天母棒球場比完賽後，原本已上球隊的遊覽車，不久後又下車，去士東路巷內開百萬保時捷。10點半，陳晨威開到捷運明德站，而啾啾這時出現，陳再一路往南開到高鐵桃園站附近吃火鍋，用完餐陳要結帳時，啾啾輕撫著他的背表達愛意，出了店門口繼續摸，最後上保時捷回愛巢談情。據悉，陳晨威外型帥氣，擄獲一票「陳太太」，2022年，陳跟倪暄傳緋聞，被女方男友M男爆料她曾以「練舞」或「看貓」名義夜宿陳晨威家中。雙方回應，2人都是朋友關係沒踰矩。而這次的女伴啾啾，大陳晨威6歲，在棒球界頗有知名度，台、泰混血的她待過統一和富邦啦啦隊，現為中信兄弟啦啦隊。此外，啾啾熱戀陳晨威也可能不受禁愛令影響，因為2人不同隊，不同於林襄跟馬傑森交往，當時一度傳出分手，林襄轉到味全，去年在明星賽時又甜喊「臭馬傑森」，也外傳「襄馬」戀死灰復燃。
永和大陳房價百萬跟進讓利風？ 皇翔：甲山林比較厲害！
皇翔（2545）永和大陳都更案單元3，今（18）日舉行動土典禮，該案基地面基近4000坪，相當於一個標準足球場的大小，預估全案總開發價值高達300億元。面對甲山林董事長祝文宇日前宣布今年推案全面打7折，並點名大陳社區每坪將開出百萬房價，皇翔回應，目前尚未確定銷售時間及價格，「7折連利潤都不夠，甲山林比較厲害！」永和大陳社區因產權複雜、所有權人分散全國，以及違章占用等問題，被形容是「史上最複雜都更案」，目前單元1上個月底已和遠雄簽約，單元2「勝開大地」於2020年完工交屋，單元3、4由皇翔得標，單元3於今日開工，單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發獲得最優申請人，單元6、7則為漢皇開發取得。新北市長侯友宜今特別出席單元3動土典禮，他表示，大陳社區總共7個單元，是全台最大、最複雜、挑戰性最高的都更，經過多年努力，一塊塊弄齊。今年目標明確，單元6要在今年拆除，幾個還在辦公開說明會的單元，也希望在他任內能有快速進展。未來7個單元社區，不僅有公園、活動中心、幼兒園、圖書館，還有長照機構，相信新北公辦都更越做越好。新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉出席永和大陳單元3開工典禮。（圖／黃威彬攝）單元3基地面積將近4000坪，相當於一個標準足球場的規模，共規劃4棟建築，包括3棟地上33-35層住宅大樓，以及1棟9層樓高的商辦市場棟，預計4年6個月後完工。據了解，該案含地主分回總銷約300億元，預計地主分回超過一半。由於日前甲山林董事長祝文宇點名大陳社區每坪將開出百萬房價，並宣告集團今年所有推案全面讓利7折，包括與單元3同樣是水岸宅的新建案都會讓利，記者詢問皇翔是否跟進？皇翔建設財務部副總暨發言人游玉華回應，「7折連利潤都不夠，甲山林比較厲害！」目前還未定銷售日期與價格，今年會先搭接待中心，等年底會較明確。她也表示，「(房價)要大跌機會不大，有通膨、關稅因素，市場未確定下，會比較保守看待。」
撇談缺席北檢開講 侯友宜批司法選擇性辦案：26日凱道見
新北市長侯友宜18日表示，面對朝野對立，「倒閣」只是解決衝突的方法之一，呼籲總統賴清德要傾聽民意，才能真正化解衝突與對立。至於國民黨17日晚間不少重量級黨公職都到台北地檢署外抗議，侯友宜卻缺席，他只說26日凱道抗議活動自己會出席，未對17日缺席多做說明。新北市長侯友宜未對17日缺席北檢開講多談，僅強調26日凱道抗議活動會去。（圖／黃威彬攝）台北地檢署偵辦國民黨被控「死亡連署」綠營立委罷免案涉嫌偽造文書，17日上午指揮調查局台北市調處搜索國民黨台北市黨部，並約談主委黃呂錦茹等市黨部幹部並移送台北地檢署複訊，黃呂錦茹、總幹事姚富文、書記長初文卿、第一區黨部執行長曾繁川4人稍早被聲請羈押，18日下午台北地院將開羈押庭，國民黨主席朱立倫已嗆明將再聚眾到場抗議。而為了聲援被帶走的黃呂錦茹，國民黨不少知名黨公職在17日晚間來到台北地檢署前宣講，包含朱立倫與台北市長蔣萬安、桃園市長張善政、立委羅智強、賴士葆、王鴻薇、徐巧芯、李彥秀等人，紛紛對賴清德政府與司法表達不滿，同黨的侯友宜卻沒有出席，當晚也沒有發表相關言論，引發各界議論。侯友宜18日上午出席市內永和區「大陳都更單元3」開工典禮後受訪指出，司法絕對不是打壓人民的工具，應該要保護人民才對，然而這段時間司法與檢調的做法多數是「選擇性辦案」，為了讓司法可以公平、公正而贏得信心，在野黨站出來呼籲是剛好而已，至於何以自己未前往「贊聲」，侯友宜則未多談。侯友宜說，要化解衝突，「倒閣」只是方式之一，其實還有很多方式可以更快速回應民意，讓朝野能夠團結穩定下來，最重要是朝野一定要趕快停止大罷免，結束對立跟衝突，不妨由賴清德出面舉行「國是會議」，一起共同面對台灣變局，因為讓台灣穩定才能面對世界最重要的經濟問題，呼籲賴清德傾聽民意、結束大罷免，才能真正化解對立跟衝突。※CTWant提醒您：未經有罪判決確定者，皆應推定為無罪。
永和人有福了！大陳公辦都更案啟動 漢皇集團打造水岸新生活宜居新天地
永和即將迎來嶄新風貌！由漢皇集團主導的「永和大陳公辦都市更新案」於今年度3/13（四）已正式發布實施。這項計畫不僅要翻新市容、提升生活品質，而是要讓這片熟悉的街區結合水岸、綠意與現代城市機能成為理想的居住地！本次計畫基地超過3,000坪，擁有永和便利的生活機能，同時具備類重劃區的全新街廓。預計興建 35 至 36 層的 SRC 超高建築，不僅刷新永和天際線，更讓住戶能一覽新店溪的壯闊水岸景觀，將大自然的美好納入日常生活。更棒的是，這裡四周被綠意環繞！步行10分鐘內可達仁愛公園、綠寶石河濱公園，基地內還規劃1,300多坪開放空間，種滿四季變化的植栽。不論是春天的嫩葉、夏日的濃蔭，還是秋冬的溫暖色彩，每一天回家，都像走進一座會呼吸的綠色花園。永續生活，一步到位！未來，透過建築退縮設計，打造寬敞人行步道與綠帶，讓街區更開闊、環境更友善。社區內並設置電動機車電池交換站、Ubike，輕鬆切換綠色交通模式，讓通勤、出遊都更加自在。新店溪的河岸生活將融入日常，讓你不只是「住在城市裡」，更能「住進自然中」。晨跑、散步、野餐，甚至週末帶著家人騎車沿著河濱一路到碧潭，這裡的生活將充滿無限可能！目前，大陳單元六 已於 2024 年 3 月開始搬遷，預計2025年 6 月展開拆除作業，並計劃於 2025 年底正式開工，2030 年完工。至於備受矚目的 大陳單元七，目前仍在審議中，相關單位將積極協調推進。不只是一場都市更新！長期深耕於永和與中和的漢皇集團，多年來秉持「承諾為本，如實築家」的精神，以細膩精確的態度塑造城市美學與理想生活的實踐。
房市讓利第一槍！祝文宇：「甲山林推案全讓利」 今年維持千億案量不變
甲山林今（9）日舉行新北市板橋總銷90億元預售案「濱河帝景」公開記者會，主打新板特區6折價。面對關稅戰、台股暴跌房市前景不明，董事長祝文宇表示，今年推案總量不受影響，一樣推出超過1000億元案量，「台灣這十來年沒問題！」他也帶頭開第一槍，「今年推案一定都讓利！」祝文宇表示，去年9月打房後客戶變得保守，房價有點停滯。據他向友人了解，6年之內台積電還要在台灣蓋好幾個場，IC產業重鎮還是在台灣，美國、日本投資要有一定規模最少需要10年時間，「台灣這十來年(景氣)沒問題」。甲山林板橋總銷90億元「濱河帝景」今公開，主打新板特區6折價。（圖／黃鵬杰攝）對於建案公開剛好巧碰關稅戰首日。祝文宇表示，這時候推出也是想讓消費者買到買得起的好房子，新板特區目前房價每坪120~125萬元，「濱河帝景」讓利以新板6折價開賣，每坪開價75萬元。「濱河帝景」可以看到水岸和台北101，通常水岸宅都規劃大坪數，該案是甲山林系列水岸宅中難得小坪數產品，客戶也有不錯反應，「目前簽約已超過5成，馬上就會實價登錄，讓利夠多一看就會看懂。」他也表示，「今年推案都會讓利，區域高價的6折。」他以8月將開案的永和「左岸明珠」400億元案量而言，「周邊大陳社區都賣破百萬，我一定讓利，大家就來比比看。」他也提到，不管銷售好不好，開案2個月就會封盤。祝文宇也坦言，原本「濱河帝景」參考周邊成交，預期開價要破百，但今年預期要推千億，就要有推千億的價格策略，而且要在不景氣當中讓大家看見甲山林，因此「今年案子全讓！」對於是否有同業跟進，他說，「想賣房子的就會跟進。」「甲山林在每次不景氣中都是帶動者，不景氣就是我的機會，因為接觸市場很多，了解客戶要什麼產品，房地產是最好保值產品。」祝文宇說，房地產受到經濟影響不大，只要有需求，只要賣得起、住得起。雙北本就有需求，因房子老化、住戶年紀大要有公寓換大樓的需求。他也提到，現在市場大家都在觀望，「觀望時就是最好的入場時機，房價一直漲時大家進場就在追高，他認為現在是下手時機，如何讓客戶認同有4點，一要找到地點，二要考慮大家買不買得起，三要看品質好壞，四看產品未來性。」今年甲山林推案總量超過1000億元，329檔期推案量610億元，包括板橋總銷90億元「濱河帝景」、三重150億元「市政帝寶」、新店60億元「敦南之森」、新店150億元「寶鈺」、A7重劃區160億元「長耀林口A7案」。
遠雄簽下永和大陳將蓋39層超高樓 2030年推案房價破百萬
全台最複雜都更案「永和大陳社區」完成最後一塊拼圖，單元1由遠雄建設拿下，今(30)日與新北市住都中心簽約，預計投資金額約200億元，興建3棟地上39層、地下6層住宅，遠雄分回總銷250億元，預計2030年推案之時每坪均價將破百萬。新北市永和大陳社區面積達8.7公頃(2.6萬坪)，由於產權複雜、所有權人分布全台各地，堪稱史上最難整合都更案，該案劃分成7個更新單元，隨著單元2由勝治機構在2020年興建完工後，單元3、4由皇翔建設標下，單元5為茂德機構，單元6、7為漢皇集團，而單元1是最後一塊基地，歷經去年流標，今年3月終於招商成功。新北市府秘書長邱敬斌說明各單元執行進度，單元3即將動工、單元4將進入審議，單元5、7審議中，而單元6則預計今年下半年拆除動工。如今規模最大的單元1也簽約，宣告永和大陳更新全面啟動。雖然大陳都更協調相當困難，但大家目標一致，才能完成這個不可能的任務，也作為台灣都更案的典範。其中，單元1基地面積約4600坪，是7個單元中最大的一塊，未來預計興建地上39層、地下6層建物各3棟，更新後樓高也是7個單元中最高的。永和大陳社區單元1將興建3棟地上39層超高樓住宅，預計2030年推案之時每坪均價上看百萬。（圖／黃耀徵攝）新北住都中心執行長錢奕綱指出，未來單元1將規劃幼兒園、公托中心、社會住宅等公益設施，由遠雄投資約190億元，預計2029年拿到建照、約2033年完工。遠雄建設副總謝清林表示，該案共規劃1524戶，2~3房，遠雄分回總銷250億元，由於還有一些地主需整合，預計2029年Q2取得建照，2030年Q1推案，隨未來營建成本每年上漲，銷售均價將破百萬，2035年Q1完工。謝清林也提到，雙北市土地稀缺，尤其是大面積土地只能依靠都更，公司也在雙北加大布局都更、合建，不限於自己找地主整合或是參與公辦都更等任何方式。整體開發方向來看，北中南占比5、3、2，不過目前實際土地庫存有落差，接下來購地北部會以廠辦土地開發為主。今年遠雄指標推案則為台中北屯百億大案，預計今年10月推出。
71歲陳盈潔遭爆腎衰竭病逝！經紀公司、好友鬆口回應了
71歲台語歌壇大姐大陳盈潔因教唆大姐，以妹妹名義冒簽本票向友人借款，於2023年遭依違反《教唆偽造有價證券罪》判處3年2月徒刑，入獄服刑後，她卻出現急性腎衰竭、敗血症緊急保外就醫，至今仍在住院治療，怎料如今卻傳出她因「腎衰竭病逝」的消息，引起高度關注。對此，民視鳳凰藝能總經理趙善意也發聲闢謠了。年紀漸增的陳盈潔，近年來身體每況愈下，然而她入獄後因為敗血症、腎衰竭申請保外就醫，不僅一周需洗腎3次，還喪失語言表達能力，一度危在旦夕。昨（6日）網路上突傳出，陳盈潔因不敵腎臟病辭世，消息一出立刻引發熱議。對此，民視鳳凰藝能總經理趙善意也出面駁斥死訊，透露陳盈潔目前仍在醫院療養，且有失智跡象，身體狀況時好時壞，依舊令人憂心。對此，與陳盈潔私交甚篤的資深音樂人許常德今（7日）也在臉書發文，直呼「我真的有被嚇到，最近突發大事件太多」，透露自己一大早醒來便看到大量聳動標題，立刻打電話給陳盈潔的看護，但對方卻沒接，讓他超擔憂。許常德透露，所幸後來看護回電告知，陳盈潔一切安好，心中的大石頭才瞬間放下，他也忍不住痛斥造謠者的無良行徑，「這種騙流量的標題，以後看到一個就封鎖一個」，至今仍心有餘悸的他，也無奈嘆「假消息這次有夠真！」
新北去年拆除破千宅！ 專家曝：房價漲勢凌厲是都更推力
大台北地區因都更危老議題熱絡，過去住宅拆除量高鋒曾達逾4千戶，不過近年已逐步趨緩，統計2024年住宅拆除執照共3753宅，年減17.7%。意外地是新北市共1124宅，不僅是首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高，專家直言，一線行政區房價漲勢凌厲，吸引建商持續進駐整合，讓拆除宅數呈現跳躍式增長。住商機構觀察內政部數據，全台住宅類拆除執照核發宅數於2024年達3753宅，較2023年減少17.7%；其中，台北市拆除宅數達1165宅，雖較去年減少838宅，但仍是全台拆除量最高的城市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北市過去受惠於危老與都更政策的推動，拆除宅數自2017年開始明顯增加，2022年更達到高峰，但2023年起，隨著部分案件進入興建階段，加上2024年下半年起房市漲勢趨緩，以致於去年拆除量明顯降溫。全台住宅類拆除量趨緩，但新北市去年卻破千宅創新高。（圖／住商機構提供）台北拆除量回落 新北邁入大都更時代 相較之下，新北市拆除數量則從2023年706宅攀升至2024年的1124宅，成長幅度達59.2%，亦創下自1999年有紀錄以來新高，反映出北台灣房市更新的節奏出現變化。賴志昶指出，近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外，包含板橋等一線行政區房價高漲，增加建商整合改建意願，致使新北市也進入「大都更時代」。與台北市趨緩不同，賴志昶分析，新北市的拆除宅數2024年大幅增加，主因是新北市一線行政區房價漲勢凌厲，如永和大陳都市更新案已正式立案，預計成交單價或破天價；板橋江子翠、新埔亦有多處改建案成交單價創新高，更吸引建商持續進駐整合，加上新北市住宅普遍高屋齡，為危老重建提供強大推力，使得拆除宅數在2024年呈現跳躍式增長。新北市一線行政區房價漲勢凌厲，吸引建商進駐整合。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）桃園都更動能有限 中南部未現大規模改建潮另外觀察數據，台中、台南以及高雄拆除宅數變動不大，反映出房市雖有成長，但並未出現大規模改建潮；值得注意的是，桃園市的拆除宅數2024年僅31宅，為六都中最低，賴志昶表示，主因是桃園市新屋供應量較大、重劃區議題較多，可開發素地相對完整，使得市場焦點集中於新建案，而非舊屋改建。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，全台拆除執照核發量自2020年以來，每年都能維持拆除逾4千宅的量能，顯示疫情以來的房市多頭，加深建商改建意願，但2024年開始略有回落，與去年下半年房市進入冷靜期有所關連。惟大台北地區素地稀缺，加上區域老屋繁多，如今都更案從北市到新北處處遍地開花，顯示都市更新進程已進入新階段，徐佳馨強調，未來隨著政府政策與市場需求變化，北部房市格局與都市改造方向仍值得持續關注。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
永和「大陳單元6」聯貸授信120億 漢皇孫正乾：今年推案350億迎高峰
新北市大型公辦都更案永和大陳社區單元6，預計2025年第四季動工、2029年完工，擔任實施者的漢皇集團今(21)日與第一銀、兆豐銀、合庫3家公股銀行簽約，取得120.57億元的聯合授信案。漢皇集團董事長孫正乾表示，大陳單元6將於2025年第三季正式推出銷售，而漢皇也在2025年迎來推案高峰，7大案總銷金額近350億元。新北市永和大陳社區被喻為全台產權最複雜、規模最大都市更新案，由深耕新北雙和地區的漢皇集團，於2021年底成功拿下標案，歷經一年多完成都更事業計畫暨權利變換計畫報核，並在去年11月29日審議通過，打造3棟地上35~36層、地下6層的SRC超高住宅大樓，總戶數共1282戶，預計2029年完工。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，大陳單元6擁有近200位所有權人，權屬關係錯綜複雜，涵蓋有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，並涉及市有土地承租戶及違占戶，漢皇具備豐富專業的整合能力，同時在新北市府協助下才能順利推動都更。他也提到，大陳案是漢皇集團在都更領域的重大里程碑，無論是複雜度還是規模大小，都帶來了挑戰，這次與第一銀、兆豐銀、合庫及其他共6家銀行合作，讓2025年能順利啟動大陳案，預計3月份陸續拆除、展開銷售，並於第四季動工，產品規劃1-4房，總戶數1200戶可售700戶 其他為地主戶，預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章，總銷約210億元。孫正乾也表示，2025年漢皇將迎來集團成立以來推案量最高的一年，同時線上將銷售7大案，除已在線上的「漢皇鼎真」「漢皇城双」「漢皇蒔序」外，還會在台北市、新北市推出4個新案，含大陳單元6總銷金額近350億元。永和大陳社區總面積約8.2公頃，其中公有土地面積達50%以上，因建物老舊密集、巷道狹小，造成當地環境安全問題，亟待更新。因此新北市府將永和大陳社區分為7個更新單元招標，是新北市公辦都更的重要案件，目前單元1持續招商中，單元2完工已入住，單元3施工中，單元4於去年11月簽約，單元5及單元7則在審議中。
他釣到「編碼魚」憂不能吃…網友笑出來：是誰的畢業論文！ 來源找到了
不少人的興趣是釣魚，除了接觸大自然有助放鬆身心外，與魚群拚搏的征服快感，更是讓人欲罷不能，大陸浙江省就有一名男網友分享，近日他去釣魚時，竟捕獲一條「掛名牌」的黑鯛，讓他疑惑這尾魚是否能食用。貼文曝光後，網友紛紛笑回「你把別人的論文釣上來了！」大陸一名男網友在社群平台以「釣到一條有編碼的魚」為題發文，透露自己近日前往浙江省台州市外海的大陳島享受釣魚樂，沒想到他將一尾黑鯛魚釣上岸後，才驚覺這條魚有故事。從男網友曬出的照片中可見，被釣上來的黑鯛魚，背鰭處掛著一個粉紅色的標籤，上面還寫著編號「浙海研C50」，讓他當場看傻眼，疑惑問道「這魚能吃嗎？」PO文一出，立刻引起網友熱議，直呼「這魚還有代號！」、「這是什麼情況」、「真的從來沒有看過魚身上有編碼呢，真是長見識了」、「是不是應該放生啊。」不過也有人打趣表示，這條魚應該是從研究室被放出來的，「看來，某個浙江海洋大學學生的畢業論文及研究沒了」、「曾經我有同學種了木瓜樹用於科研，被人一夜間全摘了，他坐在木瓜樹下大哭。」對此，浙江省海洋水產研究所工作人員回應，這尾魚是他們「增殖放流」時所投放的魚苗，為的就是了解魚類的生長情況、回捕數量等，呼籲民眾若有捕撈到，可以透過標籤上的電話與他們聯繫，並妥善保存魚體，後續將派工作人員上門回收編碼魚，為了不讓捕撈者吃虧，也會給予獎勵。