天花板
」 偷拍 愛爾麗 常如山 針孔 新北
套房內見網友竟遭注射不明藥物洗劫 警攻堅天花板夾層內逮毒蟲
新北市板橋區1發生搶劫案，43歲李姓男子與網友相約，14日晚間到館前東路某套房內見面，李男卻被注射不明藥物導致昏睡，警方獲報後前往攻堅，15日下午2時逮捕在房內的30歲黃姓男子，又在天花板夾層內找到疑似主嫌的30歲李姓男子，還在房內搜出毒品和吸食器，全案依強盜、恐嚇、妨害自由、傷害、毒品案偵辦，相關案情仍須釐清。被害人透露，他跟網友約好到該套房內見面，但他赴約後沒多久就被注射不明藥物，其隨身手機遭取走又被囚禁，警方獲報後到場，先將被害人帶回製作筆錄並驗尿。而警方調閱監視器，確認犯嫌仍在屋內，15日中午12時許在房東同意下破門，發現黃男坐在床邊，且身邊有安非他命吸食器，警方見天花板輕鋼架有被移動痕跡，果然在夾層內找到李男，將2人逮捕送辦。警方在現場查扣安非他命吸食器2組、殘渣袋3個、注射器2個、電子煙加熱器1支、煙彈3個、瓶裝依託咪酯1瓶、不明膠囊3個、不明白色粉末1包、手機2部、平板1部，警方持續溯源毒品來源，全案依強盜、恐嚇、妨害自由、傷害、毒品案移送新北地檢署偵辦，並陳報新北地院核備。
曼谷酒吧惡火至少32死、73傷！逃生門竟上2道鎖 業者認了：怕客人沒付錢就走
泰國曼谷一家位於拉拋路（Lat Phrao）的知名酒吧13日凌晨發生大火，造成至少32人喪命、73人受傷，總理阿努廷（Anutin Charnvirakul）到現場勘查時，卻發現逃生門遭店家裝設了2道鎖，因此感到相當氣憤。綜合外媒報導，當時舞台後方的總電源配電盤突然出現濃煙，接著傳出巨大的爆炸聲響，火勢迅速蔓延，釀成嚴重傷亡。經過防災單位初步研判，火災發生原因為天花板內空調設備電線短路。事發過後，總理阿努廷親赴現場視察，搜救人員引導阿努廷時，表示廁所旁有一處通道，卻未設置綠色逃生標示，業者還加裝了2道鎖。對此，店家解釋，這是員工專用的門，客人不知道，未標明逃生門的原因是擔心客人不付錢就離開，阿努廷臉色一沉，質疑這不就等於沒有逃生門，店家說明店內有逃生門，但位在側面和後面。另外，曼谷市長查察（Chadchart Sittipunt）受訪時曾向媒體表示，現場有2個緊急出口，其中一個靠近廚房，但走道上堆滿了啤酒箱，另一個出口則被桌子、雜物擋住，嚴重阻礙逃生路線。泰國警方將針對業者更改消防配置、將逃生門鎖上等行為究責，並朝過失致死及違反公共安全規定等方向進行調查。
廁所變壁虎豪宅？ 女遊客如廁驚見「滿屋頂都是」畫面曝
大陸海南三亞一處森林景區近日出現令人頭皮發麻又哭笑不得的一幕。一名女遊客到景區公廁如廁時，意外發現天花板及屋梁上密密麻麻聚集大批壁虎，彷彿整間廁所都成了壁虎的地盤，讓她忍不住笑稱自己是「誤闖壁虎大家族」，影片曝光後迅速在網路引發熱議。綜合《瀟湘晨報》等陸媒報導，事件發生於海南三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園。一名女遊客進入公廁後，原本只注意到牆上有幾隻壁虎，因此打算趕快如廁離開，沒想到抬頭一看，赫然發現屋頂及屋梁上竟聚集大量壁虎，數量相當驚人。她隨即拍下畫面並分享到社群平台，笑稱自己「跑來壁虎大家族借廁所，不好意思，誤闖你們家了」，影片曝光後立刻吸引大批網友朝聖，不少人直呼畫面既震撼又有些毛骨悚然，也有人笑說，真正的主人其實是壁虎，人類才是借用廁所的訪客。影片拍攝者受訪時表示，一開始看到幾隻壁虎時還不以為意，直到抬頭發現整片屋梁幾乎都是壁虎，當場嚇了一跳，「出去時連開門都只敢輕輕地開，就怕驚動牠們。」對此，亞龍灣熱帶天堂森林公園工作人員表示，景區屬於熱帶森林生態環境，植被相當茂密，昆蟲、壁虎等野生小動物本來就十分常見，因此遊客在園區內看到大量壁虎屬正常現象，通常不會主動驅趕或過度干預，只要不刻意驚擾，壁虎也不會主動攻擊遊客或造成影響。景區也提醒，若遊客在園區內不慎遭毒蟲或毒蛇咬傷，應第一時間拍下造成傷害的生物照片，並立即前往園區醫務室接受專業處置，以利醫護人員判斷種類並提供適當治療。
日本唐吉訶德動線亂像迷宮？達人揭「尋寶式購物」真相：不知不覺多花錢
不少台灣民眾赴日旅遊時，必將知名連鎖賣場唐吉訶德列入行程，但面對宛如迷宮的動線，常有消費者抱怨找不到商品。日本旅遊達人林氏璧近日指出，唐吉訶德店內擁擠、混亂的動線與陳列並非規劃不當，而是創辦人安田隆夫獨創的「壓縮陳列」商法，刻意透過反其道而行的空間設計，將購物轉化為尋寶的娛樂體驗。林氏璧昨（11）日在臉書粉專「日本自助旅遊中毒者」發文表示，對於有網友詢問他「日本唐吉訶德必買什麼？」他反而精闢點出最常見的問題，「唐吉訶德的問題是，即使你知道要買什麼，也有可能找不到......」；對此，林氏璧強調他沒有開玩笑，並解釋這是該品牌創辦人安田隆夫發明的「壓縮陳列」。這項獨特策略源自安田隆夫29歲時經營的特價店「泥棒市場」，當時因店面僅18坪，只能將貨品一路堆疊至天花板，並貼滿手寫海報，不料這種雜亂空間反而激發顧客翻箱倒櫃的挖寶樂趣，成為唐吉訶德的原型。安田隆夫更因此打破傳統零售業「好找、好拿、一目瞭然」的鐵則，制定了「難找、難拿、難看見」的「三難原則」，藉此帶給消費者強烈的驚喜與成就感。林氏璧說明，安田隆夫這種策略能有效創造衝動購物並延長顧客滯留時間，由於窄小的走道與頂天立地的商品讓人在店內迷失方向，消費者在尋寶過程中，往往會路過原本不在清單上的零食、藥妝或電器，進而不自覺延長逛街時間。在零售心理學中，顧客滯留時間越長，客單價就越高，加上店內充滿「數量限定」、「便宜到爆」等充滿祭典感的手繪海報吸引，更容易讓人產生不買可惜的心理。不過，對於時間有限、想一次買齊商品的旅客來說，這種迷宮式設計確實較不友善。林氏璧指出，部分唐吉訶德分店已將受觀光客歡迎的熱銷商品集中設在一樓以方便選購；若民眾不喜歡過於狹窄的空間，建議可選擇前往東京都內面積最大的成增店、或大阪新世界店等「MEGA Donki」大型旗艦店，享受相對寬敞的購物體驗。
趙文瑄化身變態校長 孫沁岳「扭曲金句」飆罵小S愛女
改編自日本恐怖漫畫大師伊藤潤二的影集《聰明鎮》將於7月28日在Netflix上線，劇中霧繚繞、與世隔絕的神祕小鎮，有間號稱神級的「崇明補習班」，標榜能將重考生推上第一志願，孫沁岳飾演的冷面補教名師「高老師」，對著被痛罵的許曦文嚴厲施壓：「一次不會就讀兩次，兩次不會就讀三次，拚命讀拚命寫就對了。」傳達出「在這裡，不成功就等死」的強烈壓迫感。最新釋出的花絮中，為了擠進掌握生存關鍵的衝刺班，崇明的學生們低頭猛讀，孫沁岳脫口角色金句：「考不好，記不住，就不要睡覺！」身為資深動漫迷的孫沁岳興奮表示，能參與伊藤潤二老師作品的改編，算是完成了心中的一大夢想，並透露最難忘的就是劇中校園的佈置陳設，直呼：「教室外面的走廊，排了一整排以往考進衝刺班的歪頭學生照，那個氣氛非常詭異且真實。」另一位重要角色校長「康教授」，則邀來久違的「資深男神」趙文瑄演出，他抱持升學至上主義創辦這間學校，深刻演繹出權力階級的扭曲心態。至於在花絮中一閃而過的張書偉，此次顛覆形象挑戰瘋狂殺紅眼的反派角色，揮鏟作惡毫不眨眼，為小鎮背後深埋的駭人秘辛留下懸疑伏筆。孫沁岳飾演升學至上的冷面名師。（圖／奇蹟映畫所提供）在崇明補習班「不成功就等死」的崩解世界中，陳姸霏與余杰恩是少數試圖對抗體制的學生，余杰恩直言學校裡到處都是「讀書、讀書」的極端標語，笑說：「如果我是學生，我應該會瘋掉。我曾經也上過升學補習班，少一分打一下，但當時同學們很有革命情感，不像劇中這麼冷漠。」陳姸霏同樣心有餘悸地說：「崇明補習班24小時都在讀書，太可怕了，我絕對無法。」除了補習班日常，最令人過目難忘的場景，莫過於為考生準備的「個人衝刺班」，飾演富克勤的宋柏緯透露，衝刺班是特別打造的一人一室小房間，獵奇程度讓他驚嘆不已，「那裡真的超變態，要打開四道門才可以進去。空間小到坐在裡面之後，頭必須一直歪著，不然會頂到天花板。把每個人逼到不行，那真的是人類才會有的激進產物。」將伊藤潤二作品裡的精神壓迫與身體異化完美結合。余杰恩（右起）與陳姸霏試著對抗體制，許曦文也被牽扯其中。（圖／奇蹟映畫所提供）
小S太會生！Elly、Lily 母女三人同框美成仙，許老三沒去吃醋留爆笑金句、Mike許雅鈞「奶奶灰」髮型引熱議
提到演藝圈有著神仙基因的星二代，小S女兒絕對榜上有名！近日，小S全家人難得大集結，一同前往香港度假，母女也在網路分享旅遊合照，網友們再度被驚人高顏值給震懾，瘋狂洗版大讚「這姊妹真的美得很有質感、媽媽太會生！」星二代顏值天花板！Elly、Lily 同框美成仙，網讚：小S太會生！大女兒 Elly 身穿俐落的黑色平口洋裝，二女兒 Lily 則選擇了溫柔清透的杏色繞頸上衣。這對擁有名模氣場的姊妹拍照時完美展現零死角的立體骨相與緊緻身材。兩人的高顏值與優雅感被網友瘋傳狂讚「這姐妹真的精緻到骨子裡去」，再次印證了媽媽小S無敵的小臉＋好比例優良基因。（圖／取自 elephantdee IG）拍出年輕人最新風潮！自帶鬆弛感的「朦朧復古風與不露臉特寫」值得注意的是，這次姊妹兩人也示範如今年輕人最風靡的拍照方式。原則就是打破傳統的高清自拍，大膽嘗試帶有柔焦、手震殘影與朦朧霧氣的拍照法，營造出電影劇照般的復古感；或者是以由上往下的俯瞰視角，僅拍攝兩人身穿天鵝絨套裝、手拎包包的時尚局部特寫，不露臉卻精緻度爆表，想要嘗試最新拍照風格也可以參考。（圖／取自 elephantdee IG）缺一不可的家庭溫馨！許老三吃醋留金句、小S代夫闢謠「這是時尚奶奶灰！」沒去成的小妹可愛反擊：這次全家出遊照中，因為小妹許老三正好需要上課而遺憾缺席。在看到爸媽和姊妹們旅遊的合照後，古靈精怪的許老三忍不住表達不滿，留下經典醋意金句：「三個人的友誼裡，總有一個人是多餘的」逗樂全網。（圖／取自 elephantdee IG）此外，小S與老公 Mike 在遊艇上的甜蜜放閃照也成了討論焦點。許多網友笑稱 Mike 哥多年來的緊身緊緻、印花穿衣風格真的是從未改變。面對網友注意到 Mike 頭上的點點白髮，小S更親自在 Lily 的貼文底下幫老公代發聲：「我老公要我幫他說：他不是白髮，是他以時尚眼光買了奶奶灰的髮膠塗上去的！」這種兼具頂級美貌與爆笑日常的相處，正是小S全家最無可取代、讓人卸下防備的溫暖魅力。（圖／取自 elephantdee IG）（圖／取自 elephantdee IG）
愛爾麗偷拍案全台恐慌！18家分店裝針孔百人受害 總裁常如山等7人今起訴
知名連鎖醫美集團「愛爾麗」因爆重大偷拍風波，全台有多達18間分店涉案，震驚台灣社會，今（25）日新北地檢署偵結，依無故攝錄性影像罪和違反兒少性剝削等四罪，起訴集團總裁常如山、總經理劉貞華、特助張元齡、設備商謝金亨、蔡姓會計共5人，而謝男妻兒則涉協助滅證，一同被起訴，全案共7人起訴。回顧本案，今年5月一名女子前往愛爾麗板橋分店進行體雕療程，卻在診間天花板發現偽裝成煙霧偵測器的攝影機，拍照確認是攝影機後前往派出所報案，事件在網路上曝光後引發熱議。新北檢調查，發現愛爾麗旗下板橋店、新莊店、永和店、林口店、忠孝店等多處分店之偽裝式監視器主機及鏡頭等物，後由新北市警局婦幼隊聯繫被害人到案確認，提出妨害秘密、妨害性隱私等告訴。檢警3日首次搜索時，發現監視器主機早已消失，院方也無法交代設備流向。警方隨即報請新北地檢署指揮偵辦，並在台中拘提愛爾麗合作的謝姓監視器廠商。檢警後續在謝男車內與辦公室查扣8部監視器主機及大量針孔鏡頭，進一步追查後發現，謝男疑似接獲指示，連夜跑遍濁水溪以北10家愛爾麗分店，試圖拆除設備滅證，最終仍遭查獲。6日拘提負責人常如山、特助張元齡及謝金亨，檢方向法院聲押3人獲准，常、張、謝提抗告，被台灣高等法院駁回，確定3人羈押禁見，今（25）日偵結。
3年前來台狂讚台積電！金俊秀被問買多少笑回：是秘密
JYJ成員金俊秀（XIA）昨（24日）時隔10年在台舉辦個人演唱會，金俊秀特別用中文誠意滿滿地向全場問候：「大家好，我是XIA，看見你們很高興。」引來台下雷鳴般的歡呼。他分享3年前同樣在TICC舉辦過粉絲見面會，粉絲炙熱的眼神與愛意讓他至今難忘；他也感性坦言，真的太久沒到台灣，為了彌補大家，絕對會用盡全力燃燒自己，回報到現場的每一位歌迷。除了開場展現無庸置疑的舞台主宰力，金俊秀隨後換上深情面貌，靜坐在高腳椅上，純粹用細膩且充滿故事感的嗓音，傾訴新專輯中的抒情大作〈기억의 숲 (FOREST OF MEMORIES)〉與經典歌曲〈나의 밤 (MY NIGHT)〉。曲畢與粉絲互動時，台下即時且流利的韓文回應讓金俊秀大吃一驚，忍不住打趣問道：「你們是全部人都去學了韓語嗎？」並隨即以中文甜喊：「很好！」、「謝謝！」逗樂全場。談及音樂歷程，金俊秀坦言，過去成績最好的是第一張專輯，因此內心始終抱持感謝；沒想到時隔13年發行的第五張正規專輯《GRAVITY》成績竟突破以往、刷新自身紀錄，讓他特別想向COCONUT（官方粉絲名）致謝。在準備新專輯的過程中，金俊秀坦承曾遭遇低潮，但正是因為想到粉絲的應援，才支持著他走到今天。金俊秀除了秀中文，還頻頻與台下粉絲互動，展現親民的一面。（圖／PALMTREE ISLAND提供）在談話環節中，金俊秀隨機調查全場粉絲的年齡層，當他問到現場是否有10幾歲的年輕歌迷時，得知不少人是由媽媽陪同前來，甚至有媽媽帶著孩子一起追星，讓他忍不住搞笑稱讚：「媽媽的胎教做得很好！」隨後他又追問，有沒有人是在東方神起發行《TRI-ANGLE》專輯時期入坑的，笑說：「連韓國粉絲都說我們的黑歷史是《TRI-ANGLE》，有沒有人在那之前對我一點興趣都沒有，因為我當時的造型愛上我的？」沒想到台下毫無反應，讓他立刻自嘲當年視覺系造型魅力有限，笑虧粉絲：「如果有的話你也很奇怪。」引發全場大笑。他三年前在台灣舉辦見面會時，曾主動提及台積電（TSMC），表示：「其實我對台灣有做很多功課，我真的很喜歡TSMC，你們不知道嗎？掌握台灣未來的TSMC，能夠來到這樣的地方真的非常開心！」這段發言事後成為粉絲津津樂道的話題。由於當時台積電股價約為546元，如今已來到2390元，昨更有歌迷特地製作相關應援板，金俊秀看到後當場大笑，並表示：「台積電真的是很棒的公司，台積電跟三星集團都發展的不錯。」以當時股價計算，每股價差達1844元，若持有一張股票，獲利約為184萬4000元台幣。不過，究竟買了多少張，金俊秀不願透露，笑喊：「是秘密。」金俊秀承諾會盡快再來台灣表演。（圖／PALMTREE ISLAND提供）演出的最高潮，莫過於金俊秀在極致抒情後，瞬間切換回「唱跳天花板」的爆發舞台。當他親自創作的經典神曲〈XIAHTIC〉前奏一響起，全場尖叫聲幾乎掀翻屋頂，帶領全場搭乘時光機回到將近20年前的青春回憶；緊接著節奏強烈的名曲〈ROCK THE WORLD〉更將氣氛推向瘋狂沸騰的頂點！金俊秀展現了神級的單人舞台控制力，在密集且高強度的編舞下，不僅動作俐落強悍、完美掌控全場節奏，高音更是毫無瑕疵、穩如CD，展現出「百想音樂劇歌王」無人能及的頂級Live真功夫。在最後的安可橋段中，金俊秀壓軸獻唱了本次巡迴同名主打歌〈GRAVITY〉，隨後他感性告白：「其實每次開演唱會都會擔心粉絲會來嗎？這次時隔10多年再來台灣，又是海外，心裡難免焦慮。但來到現場看到大家，你們讓我的擔心和焦慮瞬間一筆勾銷，給了我很大的幸福和力量。」他坦言，近年絕大部分的時間都專注在舞台劇與音樂劇演員的身分，很少有機會跟海外粉絲面對面，「在這麼少來的狀況下，還有這麼多粉絲來到現場，真的非常感謝。」他也承諾，「雖然這次演唱會時隔10年，接下來我也想跟大家約定，我一定會盡早回來的」。
羨慕哭了！孫芸芸曬「真・名媛天花板」日常：海灘騎馬看日落、開敞篷跑車兜風，這才是女生的夢想生活！
不愧是台灣第一名媛！孫芸芸最近在IG上隨手分享了幾張度假日常，雖然只配上簡單的“Never left”還有“trululu”幾個字，但點開照片簡直就是大型的美照爆擊。畫面裡她一下開著敞篷跑車在陽光下兜風，一下又在絕美日落的沙灘上悠閒騎馬漫步，零死角的辣腿與完美下巴線條，完全就是女生心目中最憧憬的頂級生活範本，讓人忍不住一邊滑一邊瘋狂點讚。（圖／取自孫芸芸IG）（圖／取自孫芸芸IG）這種融入大自然、充滿空氣感的度假節奏，最厲害的地方在於她總能把高奢日常過得毫無炫耀感…照片中她頂著一頭隨意散落的長髮，無論是開車時亮眼的綠色針織背心搭配丹寧短褲，還是騎馬時一身仙氣飄飄的米白色鏤空針織套裝，搭配頸間點綴的彩色珠串與貝殼項鍊，都完美示範了今年最紅的「精緻懶」美學，呈現出一般人難以複製的高級質感。（圖／取自孫芸芸IG）（圖／取自孫芸芸IG）看完這些日常紀錄，只能說真正的上流生活根本不需要刻意擺拍，這種把電影情節過成日常的鬆弛感，才是名媛界的真正天花板，大家今年夏天想要拍出同款的度假大片，這套拍照濾鏡和生活態度絕對要先偷偷筆記下來！
貓熊館出現瀑布了！豪雨狂灌動物園 部分區域暫停開放
受到鋒面滯留及午後對流旺盛發展影響，雙北近日豪雨不斷，中央氣象署18日不僅針對大台北地區發布大雨特報，也同步發布北北基大雷雨警示。驚人雨勢讓台北市立動物園慘成受災區，不僅園區多處積淹水，大貓熊館周邊階梯出現宛如瀑布般的泥流景象，兩棲爬蟲館天花板更因受潮塌陷，被網友形容「不是端午水淹金山寺，而是水淹動物園」。園方緊急宣布兩棲爬蟲館、教育中心地下一樓閱覽室及「象足跡、象前進」特展暫停開放，所幸館內動物均未受到影響，健康狀況一切正常。豪雨轟炸台北市立動物園，不僅步道變成小溪流，大貓熊館周邊階梯出現泥流瀑布景象。（圖／台北市立動物園提供）從園方公布的畫面可見，園區主軸步道遭大量雨水覆蓋，原本的道路宛如小溪流，部分排水孔甚至湧出如小噴泉般的水柱。教育中心外圍雨水也不斷滲漏至室內空間，工作人員連日來拿著掃把、畚箕等工具清理積水，全力進行環境維護與復原作業。受到鋒面及午後對流影響，台北市連日降下大雨，17日下午文山區北政國中測站在下午2時至3時間單小時雨量高達62毫米，18日氣象署再度對雙北發布豪雨特報及大雷雨警示，台北市災害防救辦公室也提醒，午後最大時雨量可能上看60毫米。持續不斷的雨勢，也讓位於文山區的台北市立動物園成為重災區。其中最受矚目的莫過於大貓熊館周邊階梯，大量雨水夾帶泥沙從高處傾瀉而下，形成滾滾泥流瀑布，畫面曝光後迅速引發討論。不少網友笑稱根本是「溯溪初體驗」，有人直呼「這都可以直接滑到門口了」，也有人表示前一天大雨來臨前，看到不少動物已經待在室內門口附近避雨，慶幸動物們都平安無事。除了戶外區域積淹水外，室內場館同樣受到豪雨侵襲。園方指出，兩棲爬蟲館因連日強降雨導致館舍受損，部分天花板因受潮出現塌陷情形，加上館內積水需要處理，因此自18日起暫停開放，後續是否延長將視修復進度及天候狀況而定。所幸館內飼養的烏龜與蛇類等動物均未受到波及，目前狀況穩定，民眾不必過度擔心。此外，為進行豪雨後續環境整理及設施檢修，教育中心地下一樓閱覽室以及「象足跡、象前進」特展，也自6月18日起至7月1日暫停開放。園方表示，相關修繕及清潔工作正在持續進行中，待確認安全無虞後才會重新開放。台北市立動物園強調，雖然豪雨造成部分設施受損、積淹水及場館暫停開放，但目前園內所有動物均平安無事，照養工作維持正常運作。未來若天候持續不穩定，也將隨時啟動相關應變措施，全力確保動物與遊客安全。
央行「利率不升、管制不鬆」 專家：下半年房市走向看「這2點」
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。專家認為，目前市場游資充沛，為防止熱錢轉入房市，因此未進一步放寬，預期市場將朝「軟著陸、緩回溫」的方向發展，熱錢流向及通膨高低，將成為下半年房市的觀察重點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近兩年國銀的不動產放款集中度，已從超過37%的高水位，收斂至約35%，重回2020年水準，落實了央行避免信用資源過度傾向房市的政策目標。但當前股市大熱，市場游資充沛，為防熱錢轉入房市，央行對信用管制謹守「緊抓輕放」的原則，且Q1已針對換屋族鬆綁1成，短期內不宜加速放寬動作。日前，央行總裁楊金龍日前一句「信用管制就到這裡」，引發各界對信用管制調整的諸多聯想，不少業者期待管制鬆綁。如今定案一切維持現狀，科達建築董事長賴建程表示，雖市場預期換屋貸款成數能提升，但政策不變對市場而言，沒有進一步的措施就是好消息！房地產目前是「短空長多」，賴建程建議政府多關注首購族群的權益，「現階段真正影響市場的，不只是政策，還有銀行資金、貸款條件與買方購屋信心。」賴建程進一步指出，第一線案場不乏來客量，但受到整體觀望氛圍、貸款限制，購屋民眾信心持續遞延，成交就自然撲空。因此，建請政府可考慮適度放寬部分限制，例如針對換屋族、年輕家庭、首購自住等需求，提供更彈性的貸款條件，讓真正有居住需求的人不被過度限制，讓房市回到溫和、穩健、健康發展的軌道。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛則表示，此次央行理監事會議象徵房市正式告別高度政策干預階段，整體市場結構將呈現「量穩價整、區域分化、長線資金提前布局」並行的中期格局，房市定價權亦逐步回歸購買力面，提醒賣方認清目前的資金、供需環境，告別超漲泡影，盡早重新定價，而買方也要掌握難得的議價機會。他同時也建議主管機關務實檢討高價住宅總價天花板、換屋貸款需求，同時配合都更、危老政策持續擴大、轉型，調整土建融成數，才是貼近市場需求、推進產業升級的關鍵。張旭嵐也進一步指出，下半年房市觀察重點，除了關注熱錢流向外，另一個就是通膨問題。近期我國的通膨率超過2%警戒線，若後續未能回落至2%以下，下半年升息的可能性將提高；由於當前房貸的利率水平已來到近17年新高，升息恐加深民眾的購屋負擔，減損市場復甦力道，因此通膨高低牽動利率走勢，成為下半年房市的重要變數。
核二廠官員爆集體收賄！白手套「行賄筆記」曝 前廠長、現副廠長遭聲押
日前前台電核二廠廠長曾文煌涉嫌向廣承公司收賄遭台北地檢署起訴，未料檢方進一步追查後再發現，曾文煌與現場副廠長陳聰德等5名官員在內，於「移動式冷卻系統」4件採購案中，涉嫌集體向廠商收賄超過800萬元。台北地檢署17日指揮廉政署前往搜索，將涉案9人全數帶回偵訊，並在18日清晨以貪汙治罪條例對前廠長曾文煌、現任副廠長陳聰德與台電配修組課長朱景宏3人聲押。據了解，核二廠2024年發包「自動化濕式噴砂除污設備」採購案，其中得標廠商廣承公司負責人郝致衡，疑似為避免在履約時遭到刁難，向時任廠長曾文煌行賄40萬元。對此，廉政署前往曾文煌住處搜索時，也在餐廳天花板搜出250萬元現金，北檢因此對曾文煌聲押獲准，同時偵結起訴。不過檢廉搜索時，也在郝致衡的住處意外發現一本「行賄筆記」，裡面密密麻麻記滿各式行賄紀錄，包含廠長曾文煌、副廠長陳聰德、核二廠修配組經理劉水苔、修配組課長宋俞等人，行賄金額粗估約250萬餘元。隨後檢廉偵辦後也發現，不僅是廣承公司，竑柏實業公司、培盟精密公司與復動公司等進行「移動式冷卻系統」標案、「外波紋管軸封檢修工程」、「管筏備品」、「電動閥馬達」等標案時，均疑似為了在履約時避免遭到刁難，以完成驗收，均透過郝致衡從中向核二廠官員行賄，曾文煌、陳聰德與朱景宏等3人，收賄金額就高達800萬元，其中又以朱景宏收賄金額最高，約為400萬餘元。全案複訊後，廣承公司負責人郝致衡被發現涉嫌擔任白手套行賄，經移送地檢署檢方諭令以500萬元交保、限制出境出海；核二廠修配組經理劉水苔50萬元交保；修配組課長宋俞30萬元交保；竑柏實業公司負責人郭建佑、培盟精密公司董事施光亮、復動公司經理楊泓儒則被請回。
和平紅利來了3／富人變多銀行手續費收入飛揚 證券業笑呵呵獲利迎新高
強勁的非農就業代表美國經濟基本面極具韌性，雖然有美伊停火降溫，但聯準會也不會立刻大幅降息，這讓金控、銀行股處於「高利差、低違約」的情勢，可進一步觀察在其淨利差（NIM）、財富管理手續費的維持高檔的發展。全球利率維持在相對高位，可從中信銀、台新銀、永豐銀等在放款利差的獲利情況呈成長趨勢；在地緣政治風險解除後，市場投資信心大振，客戶資金重新湧入基金、債券等理財商品，帶動銀行「財管手續費收入」狂飆，譬如說中信銀近期財管收入即大幅成長。中信金總經理高麗雪表示，中信金控獲利已連續3年改寫歷史新高，最核心的中信銀行在2025全年合併稅後純益高達573億元，年成長16%，再次刷寫國內銀行業的歷史新高紀錄。受惠於AI半導體等科技產業出口暢旺，中信銀的放款大幅成長10%、淨利息收入（NII）大幅成長近22%。同時，隨台灣民眾財富度提升，財富管理、法人金融與信用卡手續費收入同步繳出年增近11%的雙位數亮眼成績。中信金正計畫跟著台積電在鳳凰城設立分行，目前股價已近73元，圖中為中信金控總經理高麗雪（右二）出席台江生態友善推廣活動與現場民眾熱情互動，發揮永續金融影響。（圖／中信金提供）高麗雪特別指出，身為台灣最國際化的銀行，中信銀的海外市場表現極佳，稅前獲利年增16%。海外獲利占比更在今年首度拉高到35%，打破過去長年徘徊在33%的天花板，是一項重大的營運里程碑；並跟進台積電，繼德州辦事處與洛杉磯分行後，擬申設「鳳凰城分行」。荷莫茲海峽重啟、戰爭不確定性消失，是股市最愛的「和平紅利」。台股價量齊揚，經紀收入大賺：台股消除黑天鵝後，多頭行情延續，成交量隨之放大。身為證券經紀龍頭的元大證券、永豐金證券、國泰證券、富邦證券等，手續費收入與融資利息挹注營收成長。受惠於台股熱絡帶動證券與銀行獲利，元大金控近年推動「股票與現金雙軌並行」政策，以現金搭配股票股利方式擴大公司資本，有利公司長期營運成長。金控旗下證券自營部位因台股大漲，可望繳出亮眼的投資操作成績單。面對小股東關心中信金如何搶占這波台股多頭紅利，高麗雪表示，中信證券規模雖小，但已透過內生成長讓市占率提升至1.5%。下一步將強化中信銀行與中信證券的合作，全面推動「銀證櫃檯」聯營，利用中信銀龐大的客戶基礎引流到證券開戶，擴大集團的整體綜效。台新新光金控總經理林維俊則表示，證券子公司的獲利動能，受惠於台股多頭與市場量能增長，兩家證券在合併前（第一季）的經紀、自營與承銷表現皆優異。台新證券首季稅後純益16億元，若加計元富證券同期的獲利，合計稅後純益高達31億元。國泰金控總經理李長庚針對台股驚天行情與未來展望發表了深刻的分析。他強調自己「不做短線的股價名嘴預測」，而是從全球產業結構的「源頭」出發，美科技巨頭AI資本支出是關鍵，只要源頭不滅，台股就沒理由不好。李長庚指出，這幾年全球經濟與台股最大的成長引擎就是AI浪潮。全球AI商機的「源頭」在美國科技巨頭。只要美國微軟、Google、Meta等大廠持續擴大 AI資本支出，台灣作為全球最強的硬體與半導體供應鏈基地，景氣與獲利就很難慢下來。他以台灣對美貿易順差為例，前年順差700多億美元，去年達1,500億美元，今年甚至可能突破2,000 億美元，這代表全球對台灣AI供應鏈的需求是極其驚人且具實質基本面支撐的。對於市場喊出台股上看5萬點，他直言只要大趨勢不變，這並非毫無根據。若想知道台股行情何時面臨修正，投資人應該密切觀察「什麼時候美國大廠的 AI資本支出開始減慢、慢下來了」，屆時台灣作為主要供應商才會受到實質衝擊。
嚴藝文拍戲飆罵「你爛透了」！姚淳耀嚇到去收驚：耳邊出現嗡嗡聲
公視全新愛情輕喜劇《欠妳的那場婚禮》今（16日）盛大舉辦首映記者會，導演嚴藝文率演員群出席，現場卻變成「嚴藝文PUA受害者互助會」，互相舔舐傷口，場面爆笑。嚴藝文坦言，這次拍攝時體力與耐性比以往低，只要一兩個Take不合意就會飆罵，連張孝全都說自己差點崩潰「碎掉」，姚淳耀更慘到收工後去行天宮收驚，甚至出現「解離」幻聽症狀。嚴藝文坦言這次拍戲過程比較沒耐心，她自嘲這次年輕演員吃苦比較多，曾拍完第一個Take就當眾大吼：「請禾菲、小朱（朱軒洋）來螢幕前看看你們拙劣的演技！」裴子齊也時常被罵，事後嚴藝文還會安慰「是因為愛你才念你」，謝盈萱聽了大呼「這是PUA」！嚴藝文大笑解釋，自己是愛之深責之切，只要演員表現好，她一定會給予很好的回報。姚淳耀被導演嚴藝文罵到需要去收驚，演員們都頗有同感。（圖／侯世駿攝）黃迪揚打趣表示，演員們已經私下成立受害者互助會，並透露嚴藝文的罵人起手式通常是「你爛透了」、「你爛死了」，黃迪揚以過來人身份開玩笑說：「不能被這些字唬住，要當作是稱讚，我就是靠這樣自我良好地活著。」金鐘視帝姚淳耀也被逼到極限，他透露自己心思敏感又愛面子，某次被嚴藝文當眾大吼「姚淳耀你到底在演什麼」，姚淳耀心有餘悸說：「我好像也是ㄆㄧㄚ地碎了。」自己過去的演戲經驗彷彿都沒用處了。他當時壓力大到極點，心想怎麼能搞砸這夢寐以求的機會，收工回家盯著天花板跟太太說「我好像解離了」，耳邊還出現嗡嗡聲，最後索性去行天宮收驚。姚淳耀透露，有場跟謝盈萱的對手戲，他因為太沉浸在自己的表演中，被嚴藝文怒斥「你沒看到她哭了嗎？」讓他嚇到。不過，姚淳耀的太太看完試片後安慰他「這是你從影以來最好的演出」，讓他身心已靠太太修復了80%，「但是我每場都不知道怎麼演過來的」。《欠妳的那場婚禮》首映，導演嚴藝文率張孝全、蘇慧倫、朱軒洋、謝盈萱、姚淳耀、黃迪揚、王渝萱、蒲禾菲、裴子齊等出席。（圖／侯世駿攝）男主角張孝全也難逃震撼教育，坦言前兩個禮拜因為抓不到導演要的方向，每個鏡頭不斷重來，內心差點崩潰，後來嚴藝文直白問他「可不可以把你當自己人直接說」，張孝全笑說：「但那時候我其實已經碎掉了。」全劇組只有蘇慧倫與謝盈萱逃過一劫，嚴藝文笑稱從沒對這兩位女神說過「爛透了」。謝盈萱也表示，因為跟嚴藝文夠熟，所以沒在怕她，不過「我聽到的都是她對其他人的稱讚，不知道她在現場是這樣」。而蒲禾菲與朱軒洋日前爆出假戲真做的緋聞，男方今日依舊缺席，留蒲禾菲獨自面對媒體。對此，蒲禾菲態度大方，坦言殺青後就沒什麼聯繫，後來兩人曾一起拍過MV，工作時並不會尷尬，被問到是否有話想澄清？她語氣平淡表示：「我覺得沒有什麼好說的，每個人都很努力，希望大家把焦點多關注在作品上。」
他見房東不裝潢改用「AI美化圖」宣傳超傻眼 網兩派論戰
現今不少人會透過AI輔助模擬家中裝潢，但有網友發現，租屋網上也能見到房東用AI製圖改變裝潢來宣傳，與實際屋況並不相同，讓他不禁直言「真的超傻眼！」文章一出，也引發了兩派論戰。有位網友於Dcard發文指出，自己滑租屋網時，發現有房間的照片是放AI改圖版本，而友人之前看房也遇到類似情形，房東卻回應「可以自己整修成這樣」，讓他忍不住吐槽，「越來越多AI製圖，沒想到連租屋網都淪陷」、「房東自己都知道怎麼樣的房子比較容易租出去，卻不願意花一毛錢裝潢」。貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「真的遇到很多要看房才說漏水、租出去的AI圖，實際是舊酒店改的，現場一堆煙味和霉味」、「希望租屋網站可以盡快跟上某些平台會備註『本內容可能由AI生成』的參考資訊，以前租屋詐騙就很嚴重了，現在還混AI，不要搞人心態啦」、「什麼時候要出AI相關法律，長輩被一些AI影片騙得團團轉，我跟他說是AI他還不信」、「竹南頭份最近也開始很多AI房仲，要買透天結果都給我傳AI圖」、「家具根本不是重點，重點是燈、磁磚和天花板，可以改一下嗎謝謝」。也有人說，「用AI改沒毛病啊，他可以確實反映出你用心佈置可以長這個樣子」、「還好吧，格局硬裝都沒有改，軟裝本來就是自己可以佈置的」、「牆壁、天花板、地板都沒改啊，而且大小也一樣，只是『家飾』設計不同，我覺得沒有很誇張啊，有點像樣品的概念 」、「一個未來可能性的佈置藍圖讓妳參考，主結構沒改變沒毛病」、「如果有附原圖還可以接受，沒附就根本照騙，幫租客幻想一下自己大改的樣子」。
十大槍擊要犯「小蜜蜂」為10萬賭債失控 持MP5闖彩券行對峙2小時喊：這社會不是這樣的
曾名列十大槍擊要犯、綽號「小蜜蜂」的59歲男子林裕峰，疑因不滿友人積欠10多萬元賭債且出言挑釁，酒後持槍前往嘉義縣太保市一間工廠談判，憤而朝天花板連開8槍洩憤。隨後他持疑似MP5衝鋒槍及改造手槍闖入彩券行，與警方對峙近2小時，最終在警方及地方人士勸說下繳械投降，所幸全案無人傷亡。警方調查，林裕峰是已故十大槍擊要犯楊瑞和犯罪集團成員，1988年間涉及多起持槍強盜等重大刑案遭通緝，後被判處無期徒刑，2002年底假釋出獄，2012年底保護管束期滿。雖然警方多年來持續關懷輔導，但他始終未有穩定工作。據了解，林裕峰前晚在私人宮壇設宴飲酒，席間想起友人積欠賭債遲遲未還，甚至辱罵其父母，情緒瞬間失控；他隨即持槍前往太保市一間環保工廠理論，談判破裂後朝天花板連開8槍示威，隨後搭車逃離現場。晚間10時許，警方獲報展開圍捕。林裕峰行經太保市中興路一段時，發現巡邏車逼近，竟闖入一家彩券行避風頭，還向店員表示「妳報警，我手上有槍」，嚇得店員立即按下緊急通報鈕，並與兩名顧客倉皇逃離。警方大批警力迅速包圍現場，熟識林裕峰的水上分局偵查隊小隊長李錫文主動請纓進入店內勸說。李未急著要求投降，而是先傾聽對方的不滿與委屈，甚至依其要求買來兩罐零酒精啤酒，藉此穩定情緒並持續對話。過程中，林裕峰還聲稱自己另有手榴彈及多把槍枝，讓現場氣氛一度緊繃。涉嫌持雙槍闖嘉義彩券行的林裕峰(中)，訊後被移送嘉義地檢署。（警方提供）隨著情緒逐漸平復，林裕峰指名希望朴子配天宮董事長蔡承宗及嘉義縣議員蔡政宜到場。蔡承宗抵達後認出這名朴子同鄉，耐心勸說他，務必把握警方未強攻的機會交出武器；林裕峰當場表示：「大仔，你來，一定會把槍交給你。」隨即交出其中一把槍枝。之後蔡政宜也趕到現場，與林裕峰談話十餘分鐘，成功卸下其心防。林再交出另一把槍枝，最後由蔡承宗與蔡政宜分別牽著他的手走出彩券行，向警方投降。被帶上警車前，林裕峰突然高喊：「這社會不是這樣的！」為這場驚魂夜留下令人玩味的一幕。警方當場查扣疑似制式MP5衝鋒槍、改造金牛座手槍及相關子彈，全案警訊後依槍砲、恐嚇等罪嫌移送偵辦，並持續追查槍枝來源及案情細節。
睡前躺著滑手機超傷眼！ 醫揭4危害：白內障、青光眼風險提高
有些人平時會躺在床上滑手機，甚至滑到睡著，但眼科醫師粘靖旻提醒，這個看似放鬆的習慣，會使眼壓升高、水晶體被灼傷，長期下來可能讓白內障風險提高。粘靖旻於臉書粉專發文表示，不少人習慣睡前「躺著滑手機」，但這個舉動會讓眼睛得白內障的風險提高，而這其實與以下4大機制有關：1、藍光直射水晶體長時間近距離使用手機，藍光會在水晶體內誘發自由基反應、破壞蛋白質結構，加速水晶體混濁。特別是躺著使用時，眼睛與螢幕距離更近、角度更集中，藍光的刺激量比坐姿使用時更高。如果睡前在暗室中滑手機，瞳孔會放大，藍光進入量更是倍增。2、躺姿讓眼睛承受更大壓力粘靖旻指出，這是很多人忽略的關鍵，平躺時因重力改變，眼內房水循環效率下降，眼壓會比坐姿時平均高出2至3 mmHg。如果長期眼壓偏高，除了青光眼風險上升，也會影響水晶體的營養供應與代謝，使水晶體上皮細胞更容易老化受損，間接提高白內障發生率。3、睫狀肌過度緊繃躺著看手機時，眼睛需長時間對焦在極近距離（通常30公分以內），導致睫狀肌持續收縮、無法放鬆，而長期過度調節會使睫狀肌慢性疲勞，影響水晶體的彈性與代謝循環。4、眼睛直視強光灼傷水晶體在躺著滑手機時，螢幕往往就在臉部正上方，加上躺姿可能直視天花板的燈光，長期反覆接受強光刺激，會在水晶體內累積光氧化傷害，加速蛋白質變性混濁，加上睡前瞳孔已放大的狀態下又直視螢幕亮光，造成傷害加倍。粘靖旻示警，如果有長期躺著滑手機的習慣，或出現眩光、視力模糊、夜間看燈光有光暈等症狀，建議尋求專業諮詢評估。
《鬼怪》十週年合體旅遊！孔劉、金高銀感性落淚
韓國綜藝節目《鬼怪十週年之旅》，集結電視劇《孤單又燦爛的神—鬼怪》（以下簡稱《鬼怪》）四大主演孔劉、李棟旭、金高銀與劉寅娜睽違10年全員螢幕合體，重返劇中重要拍攝地江陵，分享當年拍攝秘辛與珍貴回憶。在最新公開的預告中，金高銀出發前就預言這趟旅行恐怕會「亂成一團」，結果眾人見面不到幾分鐘立刻開始鬥嘴模式。「地獄使者CP」李棟旭與劉寅娜的火花依舊，兩人先疑似公然起爭執，遭金高銀勸告：「你們兩個不准吵架。」劉寅娜還悄悄幫李棟旭戴上帽子，看起來要幫他好好打扮，沒想到李棟旭一把抓下來苦笑大喊：「這不是相機保護套嗎！？」慘被劉寅娜惡整！孔劉男神形象也快要不保，民宿閣樓天花板容納不下他184cm的身長，堂堂「鬼怪」上演撞到頭痛到在地上滾的，自然互動將在鏡頭前毫無保留呈現。談到《鬼怪》對自己的意義時，孔劉感性表示：「那是我人生中最燦爛的一個冬天。」劉寅娜則形容：「不管過了多久，都像被固定在記憶裡一樣，隨時都能回到當時。」而當眾人聊起10年前一起拍攝的日子時，氣氛也逐漸從歡笑轉為感傷。金高銀忍不住感性表示：「我們真的有很好的團隊默契，是因為彼此都在，才能一起撐過來。」一旁的劉寅娜聽完也紅了眼眶，看著孔劉哽咽說道：「我覺得哥哥好像是我們所有人的鬼怪。」短短一句話瞬間道出無數劇迷心聲。預告尾聲更捕捉到孔劉眼眶泛紅、金高銀當場落淚的畫面，讓觀眾光看預告就已經先哭成一片海洋。從蕎麥花、紅圍巾到海邊燈塔，一個個經典元素即將重新被喚醒，也讓這部創下20.5%收視紀錄的傳奇韓劇，再度掀起席捲全亞洲的回憶殺。 《鬼怪十週年之旅》7月5日起每週日於Hami Video全台獨家播出。
老屋想解套1／桃園蘆竹旺族內戰！ 鐵皮古宅竟成歷史建築
桃園市蘆竹區慎德居見證林氏家族開墾歷史，2019年被桃園市政府文化局列為歷史建築，但管理人長年疏於整理，導致慎德居滿是雜物、蛛網遍布，漏水的屋頂還以鐵皮覆蓋，且慎德居坐落土地為林德光祭祀公業所有，祭祀公業管理人林子壽控訴，該建築佔用祭祀公業土地一世紀，十多年前打官司要求還地並勝訴，建物所有人竟將其申請為歷史建築，周遭約1900平方公尺土地也遭圈列而無法再利用，希望文化局能協助解套。慎德居本該古色古香、樸實典雅，如今卻因管理人疏於照顧而滿是雜物。（圖／周志龍攝）6月2日下午，記者跟隨林子壽與林氏宗親抵達慎德居，慎德居建於1914年，是傳統「一堂二橫」客家夥房，採用鵝卵石興建基礎、土墼磚與紅磚起建屋身，福州杉與紅瓦等建材興建房頂，本該是樸實典雅、古色古香，如今竟滿地雜物，加上天花板上超大蜘蛛網，以及用建築物上覆蓋的紅色鐵皮，人為修復和疏於打理嚴重破壞了這處充滿歷史感的院落。慎德居屋頂上都結出超大蜘蛛網，明顯久未整理。（圖／周志龍攝）據了解，林氏家族開台祖林妹生於乾隆25年，育有林德光與林成光兄弟，後漂洋過海來台打拚，為蘆竹坑仔外地區最早開墾的家族，更是將平埔族的遊獵地轉化為漢人農耕地的代表之一，在台因開墾有成，家族日益擴大，林德光、林成光兄弟分家各自努力，篳路藍縷在台灣打下各自基業，兩兄弟的後代子孫卻因土地問題對簿公堂。「他們佔用我們這支的土地一百多年，眼看官司打輸就去申請歷史建築。」林子壽無奈表示，他們是林德光後代，慎德居的建築者則是林成光後人，雙方因血緣關係淡薄而幾乎沒有聯繫，但慎德居土地坐落在林德光祭祀公業名下，前任管理者發現此事後提起民事訴訟，要求對方拆屋還地。慎德居屋頂多處漏水，管理人卻以鐵皮覆蓋，嚴重破壞了這處充滿歷史感的院落。（圖／周志龍攝）訴訟期間，林成光後人咬定祖先之間有買賣合約，慎德居土地應屬林成光這脈所有，但早年並未進行土地過戶或登記，該筆交易如今已無法律效力，法院因而判決該拆屋還地，林成光後人眼見自己在法庭上站不住腳，竟申請將慎德居列為歷史建築，桃園市文化局2018年接獲提報，於是依照文化資產保存法啟動法定調查，成立暫定古蹟處理小組進行現場勘查，經3位委員評估確有文化資產價值，且因面臨拆除而有急迫危險之疑慮，會勘當日便列為暫定古蹟，後登錄成歷史建築，林德光祭祀公業提出訴願被駁回，提起行政訴訟則同樣敗訴。林子壽則控訴，該歷史建築本體為633平方公尺，主管機關竟將周邊約1900平方公尺土地也劃入保存範圍內，且在審議期間未依法充分通知或邀請土地所有權人代表出席表示意見，建物所有權人更始終未與土地所有權人協商補償、租賃或購地方案，反而迅速申請歷史建築登錄，藉此延續占用土地狀態。「建物所有權人後代獲得文化保存光環，地主權益卻長期受到漠視。」林子壽說，林德光祭祀公業現已依法委任律師循法律程序據理力爭，也希望非建物本體、周邊被「陪葬圈列」的無辜土地予以解編，期盼文化局能正視程序瑕疵、實質協助解套，勿讓原本立意良善的《文化資產保存法》成為有心人規避民事責任、無限期強占私人土地的法律保護傘。桃園市文化局表示，蘆竹慎德居因土地與建物分屬不同權利人，雙方對保存及利用方式存不同意見，尚待凝聚共識，2025年因建物出現漏水情形，經文化資產審議委員現勘後，同意建物所有人於屋頂及土埆牆體裸露處施作臨時保護措施，減緩建物持續劣化。目前建物仍作為家族祭祀空間使用，文化局將持續追蹤及輔導管理維護工作，以維護文化資產價值，在建物及土地所有權人取得共識並簽署同意書後，文化局將協助所有權人向中央爭取修復再利用相關經費。桃園市文化局表示，至於地主所提周邊土地，屬歷史建築定著土地範圍，與文化資產保存完整性密切相關，相關土地使用仍須符合《文化資產保存法》規定。另土地所有權人得依相關規定申請容積移轉，都市發展局亦正檢討相關配套措施，期兼顧文化資產保存與土地所有權人權益。
橫掃國際奇幻影展光榮凱旋 《哭悲》5 週年特映6/19重返大銀幕
突破台灣影史尺度、以極致瘋狂的限制級血腥視覺震撼全台的驚悚恐怖片《哭悲》，迎來上映5週年紀念！這部當年在台灣引發現象級討論的大膽創意之作，風光橫掃海外各大奇幻影展，在國際影壇被視為邪典神作席捲口碑，並獲《紐約時報》認證為「2022年度恐怖神作」。朱軒洋（左）、雷嘉汭在電影《哭悲》中飾演情侶。（圖／麻吉砥加提供）為了回饋影迷熱烈支持，片商宣布將於6月19日（五）當晚於大巨蛋秀泰影城舉辦全台唯一「《哭悲》5週年特映影人見面場」，屆時出品人黃立成、導演賈宥廷（Rob Jabbaz）、製片David Barker以及主演朱軒洋、雷嘉汭、王自強等主創團隊將重磅回歸，揪影迷在端午連假第一天重返人間煉獄試膽，並與觀眾映後面對面合影狂歡，堪稱「恐怖片迷年度盛事」！王自強以《哭悲》的上班族大叔一角入圍台灣影評人協會獎「最佳男演員」。（圖／麻吉砥加提供）由加拿大籍導演賈宥廷（Rob Jabbaz）執導、黃立成出品，集結朱軒洋、雷嘉汭、王自強、邱彥翔等人演出的電影《哭悲》，開創了新型態的末日病毒驚悚格局，結合血腥、暴力、慾望，一幕幕挑戰觀眾視覺極限，2021年在台上映時搭上疫情蔚為話題，獲影評盛讚「100分鐘的人間煉獄巡禮」，並入圍台灣影評人協會獎「最佳導演」與「最佳男演員」（王自強），特殊化妝更獲特別表揚。《哭悲》用強大特效化妝創造異變人種。（圖／麻吉砥加提供）《哭悲》憑藉大膽創新的風格在國際影展與外媒間奪得極高評價，《紐約時報》將本片評選為 2022 年度最佳驚悚恐怖片，影評人盛讚：「導演手法誇張、血腥得讓人筋疲力盡，換句話說，這是今年最光榮的殘忍恐怖觀影體驗！」給予了「不可動搖的意志」極高評價。多數國際影評認為導演成功跳脫傳統喪屍片的窠臼，讓被感染者保有對白、思考與純粹的惡意，放大人性黑暗面到極致，將末日病毒題材提升到全新的獵奇與驚悚天花板。《哭悲》更橫掃各大國際奇幻影展，榮獲美國德州奇幻影展（Fantastic Fest）恐怖類「最佳影片」與「最佳導演」兩項大獎，並在拉丁美洲最大科幻電影節——巴西快樂港科幻電影節（Fantaspoa）一舉奪下「最佳影片」與「最佳特效化妝」殊榮，勇奪加拿大奇幻影展（Fantasia International Film Festival）「觀眾票選獎」、入圍「最佳首部劇情長片」以及正式入選法國熱拉爾梅奇幻影展（Gérardmer International Fantasy Film Festival）等多項大獎肯定，十分風光。本次5週年特映影人見面場不僅讓《哭悲》榮耀重返大銀幕，更是一場專屬恐怖片迷的狂歡派對，映後特別規劃20分鐘影人互動交流時間，更開放觀眾單獨與主創團隊現場合影，近距離接觸。凡購票進場的影迷，即可獲得專為5週年打造、極具收藏價值的「《哭悲》5週年限定夜光特殊效果A3海報」，讓這份瘋狂的驚悚記憶在黑暗中繼續發光！5週年特映會預售票價 500元，將於6月12日（五）15:00 在大巨蛋秀泰影城官網及現場全通路開賣，僅此一場，名額有限。更多《哭悲》電影資訊請鎖定麻吉砥加電影官方社群平台。