太平洋建設
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名導之怒1／大安區文創名店都更遇黑箱 金馬導演怒控建商、市府獲勝
執導開喜烏龍茶廣告和拍攝MV聞名的金馬獎導演陳宏一，2000年間在台北市大安區買了一棟透天厝並改建成美輪美奐的特色建築，爾後又把空間租給友人，打造成聞名海外的文創小店及茶館。2011年間，建商「東家建設」找上門談都更，孰料都更過程中，陳宏一和部分住戶卻發現問題一籮筐，痛批「東家建設」造假、且台北市政府監督失能，於是陳宏一展開行政訴訟，終於拿下勝訴。55年次的陳宏一除了拍廣告和MV聞名業界，還曾執導「花吃了那女孩」、「（真）新的一天」兩部電影，幕後團隊成員各獲金馬獎最佳造型設計、最佳攝影等獎項。他曾憑第二部劇情長片「消失打看」獲得第13屆台北電影節最佳導演獎，也多次獲得廣告、短片和MV等獎項，包括蔡依林、張惠妹、楊丞琳、蘇慧倫、五月天、劉若英、周華健等高知名度藝人都是他鏡頭下的男女主角。多才多藝的陳宏一回憶起和大安區這塊地機緣，他的嘴角滿是笑意，分享道「東京街頭有很多設計的很棒的小房子，自己也很嚮往可以擁有一棟，就好像有自己的城堡一樣」原以為和這段夢想始終不會有緣分，但他卻在大安區遇到了夢寐以求的房子在出售。陳宏一在2000年左右於大安區買下一棟透天厝（圖中二樓落地窗有桌椅者），並租給友人開文創小店以及茶館，成功打造為聞名海外的店家。（圖／方萬民攝）因價錢合理且環境優美，陳宏一順理成章買下，並找來在實踐大學任教的名建築師連浩延把將這棟樓用日式清水模風格打造成他心目中「城堡」的模樣。在「城堡」落成以後，陳宏一先是獨自使用了10年，之後因朋友有需求，於是決定把一二樓則租給她開文具店及茶館，自己繼續留下三樓當作工作室，最後這座城堡也成了國內外觀光客爭相前來的名店，更被國內外雜誌報導過。2011年左右，東家建設開始和附近的住戶談都更，並陸續在2014、2018年申請相關計畫但均失敗。最後於2019年才成功把都更案送進市府，並進入公告公展階段，但這時候陳宏一竟發現，東家建設在這次都更的過程中充滿問題，甚至那本「都更事業計畫書」疑似造假。「都更事業計畫書」是東家建設紀錄整個都更過程的計畫以及和住戶們洽談過程等重要資料，並於公告公展期間開放民眾閱覽。然而，陳宏一在裡面看到建商說已經拿到自己同意書的影本，但他覺得非常荒謬，因為他從未給過。他向CTWANT表示，自己唯一簽過的那份同意書是2014年的那份，與2018年的那份是完全不同的計劃，說到這裡他也直呼「覺得這家公司真的是大有問題」此外，這本「都更事業計畫書」裡還有一份東家建設所附的切結書，上面寫道倘若內容有造假之處，建商將無條件同意市府撤銷此計畫，陳宏一無奈表示「但我實際問律師後才知道，那東西根本沒有什麼法律效力，因為如果真的要打官司，那份切結書也不會有法律效力，但一般民眾看了，就會覺得，這樣應該就不會有問題，然後就會選擇相信」。東家建設並非首次捲入都更爭議，2007年北市議員曾召開記者會指控東家建設偽造同意書。（圖／報系資料照）然而，最令陳宏一不解的是，這樣充滿瑕疵的都更過程，竟然被台北市政府都市更新處核准，事後他向台北高等行政法院提出行政訴訟，要求都更處撤銷原處分。歷經3年審理以後，終於在今年（114）的10月15日拿下勝訴。至於本案建商東家建設於1980年成立，至今已經營40餘年，2013年接手太平洋建設主導經營的「太平洋百貨雙和店」，並於2014年打造為「比漾廣場」，成為雙和地區知名社區百貨，年營業額約15億元。東家建設2007年12月遭時任台北市議員蔡坤龍與建功里數十名里民召開記者會，指控東家建設以詐騙及偽造手法提出當地的都市更新計畫居民同意書，並指控市府頻頻向建商示好，質疑案情不單純。本刊致電東家建設以及台北市政府都更處詢問相關回應，東家建設表示會請承辦人回電，但至本刊截稿前仍未回覆。台北市政府都更處表示，法院判決對事實認定及法令適用仍有討論空間，本府審議程序並無重大瑕疵，將依法提起上訴。此外，台北市政府都更處也對判決指摘重點做說明。首先，祭祀公業同意比率未予計算部分，係依《都市更新條例》（舊法）規定處理，本案計算方式並無不合；其次，選配原則針對超額10%選配部分，係由所有權人提出意願予實施者，並由雙方達成合意，應無爭議；最後，三大管理費未實質審議部分，本案都更審議會已充分實質審議並討論作成決議。
房市慘不忍睹「這家」房仲前進日本 董座：日本人還看不懂台積電威力！
台積電（2330）前進熊本設廠，也帶動台灣企業跟著挺進。太平洋建設（2506）集團旗下成立40年的太平洋房屋，今（20）日正式宣布與「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場。太平洋房屋董事長孫寶國以「慘不忍睹」形容近期台灣房市，同時看好日本九州因台積電設廠帶動經濟發展，「熊本透天約700多萬元即可入手，日本人還看不懂台積電的威力，5年內至少在九州地區開出5家加盟店！」隨著台積電全球布局擴展，日本熊本一廠已設立，二廠也正加緊開發，三廠選址規劃亦如火如荼進行中，預估未來將吸引超過3,400名半導體專業人才進駐，高薪技術與產業鏈人力的湧入，將為當地住宅市場注入新動能。根據九州經濟調查協會的報告推計，隨著半導體產業鏈快速集結，預估自2022年至2031年間，熊本縣可望帶動約6.85兆日圓的經濟效益。太平洋房屋宣布進軍日本，首選聚焦極具發展的九州地區。孫寶國認為，熊本潛藏龐大的投資商機，將成為如竹科的產業聚落效應，帶動整體區域經濟與不動產市場的快速成長。國內房市走弱，而台積電赴日設廠風潮下，台積電所在的九州熊本房市熱度不斷攀升，正是業者、消費者進場的最佳時機，像是薇閣、清景麟、三地、御嵿國際等集團都已進場布局，「今天正式簽署品牌授權合作協議後，5年內至少在九州地區開出5家加盟店。」成立40年的太平洋房屋，正式宣布與「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場。（圖／林榮芳攝）「日本人還看不懂台積電的威力！」孫寶國表示，台積電產業聚落匯聚高科技人才，帶來人潮與錢潮，走到哪都會帶動當地發展；在台灣市場前景未明之下，不少投資人轉往熊本，「熊本現在一棟透天約700多萬元即可入手，基期還低的狀況下，手上更有物件租金投報率有達到10%。」但他也強調，熊本看長線不搶短線。已進入熊本市場的頂贏國際資產投顧公司董事長、同時也是太平洋房屋店東的吳鴻暉提到，熊本地價5年來已漲了20%，主要是工業地，相信下一波漲幅會是住宅用地，目前土地一坪台幣5萬元而已，現在是土地來不及變更，在人口紅利成長、日本許多企業都將資金往熊本靠攏之下，前景可期。對於台灣房市，孫寶國指出，近期受到央行信用管制與全球經濟不確定性影響，整體氛圍相對保守，不僅房仲慘，代銷事業也慘，「329檔期房市的最大檔，看屋人潮整個消失至少一半以上，可以說是慘不忍睹！」他指出，充滿不確定性的市場，買賣雙方都在觀望，賣房子不怕房價漲或跌，就怕沒人看，因為沒人看就沒人買，「我對台灣的房地產未來很擔心！」
營建股一片紅通通 太設挾勝訴「收回10億認列」漲停板
營建股在9日多是收紅，太設漲停板12.95元、漲了1.15元、漲幅達9.75％，成交量超過1萬張；興富發收盤價52.9元、上漲0.20元、漲幅達0.38％，成交量達13,204張；櫻花建漲幅達7.40％，收在79.8元，上漲5.50元，成交量1,658張。太設6日董事會決議今年上半年不分派股利，並通過113年上半年度合併財務報告的每股盈餘-0.23元，虧損八千多萬元；7日則代重要子公司GRAND PACIFIC HOLDINGS LIMITED公告與北京太運大廈借貸糾紛案民事訴訟「勝訴」判決，請求被告返還USD29,962,216.33元（約新台幣10億元）股東墊款及支付利息，二審確定判決獲得北京市高級人民法院支持，判決太設勝訴。太設股價6日收在10.25元，7日為10.75元，收盤後則公告上述官司勝訴進度，並表示該案金額已全數提列減損損失，基於保守穩健原則待公司實際收回款項後始認列回升利益。激勵8日股價上揚，9日鎖在12.95元漲停板三地開發則是以87.1元作收，上漲了5.90元，漲幅達7.27％，成交量1,278張；京城收在108.0元、上漲了6.00元，漲幅達5.88％。華友聯收在171.0元、上漲11.00元、漲幅6.88％，成交量1,224張。永豐投顧表示，一周以來受到金融市場轉冷，房地產可能因此受影響，在營建類股上呈現跌幅，營建類股跌7.9％，興富發跌13.0％、華固跌11.6％。
不畏美貿易戰火 華為年營收3.83兆元蟬連６年陸民企第一
即使華為遭受到貿易戰戰火波及元氣大損，但就大陸最新公布中國民營企業500強名單中，華為投資控股以營收人民幣8,913多億元（約新台幣3.83兆元）穩坐排名第一，成為連續6年民營企業與民營製造業500強榜首。在這仍2021年中國民營企業500強名單排行中，前5大依序是華為控股、京東集團、恒力集團、正威國際集團、阿里巴巴，營收各別為人民幣8913.68億元、7686.24億元（約新台幣3.3兆元）、6953.36億元（約新台幣元2.99兆元）、6919.37億元（約新台幣2.97兆元）、6442.08億元（約新台幣2.77兆元），要躋進民企前5名的企業，營收至少都在人民幣6,000億元（約新台幣2.58兆元）以上才夠資格，而京東集團則是民營服務業500強的榜首。相較於前一年，今年要入圍民營企業500強，營收門檻提高至人民幣392.36億元（約新台幣1,687億元），增加了人民幣32.75億元（約新台幣140億元）。若不分民企或公企來看，營收超過人民幣1,000元（約新台幣4,300億元）的企業今年增加至222家，其中甚至有8家營收超過人民幣1萬億元（約新台幣4.3萬億元），這8家企業分別是國家電網、中國石油、中國石化、中國建築、中國平安、工商銀行、建設銀行及農業銀行。相較於《財富》雜誌的世界500強榜單中，大陸共有34家民營企業入圍，其中有31家也入圍2021年中國民營企業500強，這3家未能入圍的企業分別是中國平安保險（集團）、中國恒大集團及太平洋建設集團。
立院爆6委員集體收賄！民進黨蘇震清拿2千萬最多 「關鍵白手套」曝光
立法院爆出集體收賄疑雲，各黨派6名現任及前任立委，分別涉入SOGO經營權及土地開發糾紛，其中民進黨立委蘇震清涉嫌收賄2000萬元，涉貪金額居6人之冠。據悉，蘇震清的前辦公室主任郭克銘疑似就是「白手套」，除了負責居中遊說，還幫殯葬業者行賄立委趙正宇爭取陽明山土地地目變更，是本案關鍵人物。檢調查出，前太流公司負責人李恆隆去年和新加坡天義公司聯手，企圖從遠東集團董事長徐旭東手中取回SOGO經營權，並涉嫌透過天義公司資深顧問郭克銘，以數十萬至上千萬元不等金額行賄立委蘇震清、廖國棟、陳超明、前立委陳唐山和徐永明，希望立委護航修法，其中以蘇收受約2000萬元最高。檢調今早大動作搜索立委辦公室。（圖／報系資料照，下同）據了解，其中的關鍵人物郭克銘，其實就是蘇震清辦公室的前主任，他於2014年間以1000萬元資本額成立「是知管理顧問有限公司」，公司除了提供一般風險管理，還在簡介中大喇喇介紹「政策及法令遊說」服務，標榜能協助客戶將政策及法令制定或修正過程資訊不對等的狀況降至最低。檢調懷疑，郭克銘的角色不只居中奔走這麼簡單，還疑似充當業者和委員間的「白手套」，透過賄賂要求立委向經濟部施壓，協助李恆隆奪回SOGO經營權；此外，郭克銘還涉嫌替殯葬業者行賄趙正宇，要他幫忙向營建署關說，讓位於金山區內、屬陽明山國家公園列第三種一般管制區的土地得以變更地目，以利開發。關於持續20年的SOGO經營權之爭，李恆隆當年趁著SOGO母公司太平洋建設爆發財務危機，成立了太流控股公司，藉此介入SOGO經營權，事後又找來徐旭東參與，不料遠東趁機增資40億元，透過太流公司掌握實SOGO質經營權，然而他不願就此放棄金雞母，近10多年持續和太設及遠東三方纏訟，但始終無法奪回SOGO。