太陽帝國
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全台十大熱門瀏覽社區出爐！前3名都在新北 冠軍1年瀏覽次40萬
現代人購屋仰賴網路搜尋，往往先查詢瀏覽後，再前往社區、建案看屋。樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，前3名均位於新北市，且中和區茂德建設興建的「太陽帝國」更蟬聯2年熱搜冠軍，去年共被瀏覽高達40萬次，較2023年的21萬次成長幾近翻倍。樂屋網統計2024年全台十大熱門瀏覽社區，其中最多線上買方瀏覽的社區為新北市中和區「太陽帝國」，共計瀏覽40萬1148次，該社區2023年同樣也是熱搜冠軍。第2名為淡水區「海洋都心」，總瀏覽數為14萬1562次；第3名也是位在中和區的「景安晶華」，總瀏覽數7萬4137次。中和區茂德建設興建的「太陽帝國」，去年網路瀏覽數逾40萬次。（圖／東森新聞）樂屋網發言人洪安怡指出，中永和地區地狹人稠，多為老舊公寓，要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易，因此捷運南勢角站附近的「太陽帝國」，跟鄰近捷運景安站的「景安晶華」，分居榜上第1名和第3名，成為當地買方關注的熱門社區。其中「太陽帝國」屋齡僅2年多，基地面積達1000坪，住家戶數超過500戶，附近又有興南夜市，機能相當好；至於「景安晶華」屋齡雖然已超過11年，但戶數37戶相對單純，格局規劃不錯，周邊生活機能也很完善，因而指名度高。淡海新市鎮的知名社區「海洋都心」總共有3期，包含「海洋都心2」、「海洋都心3中央花園」，洪安怡表示，距離輕軌不遠，地段方便，房數從1房到4房都有，總體戶數逾5千戶，也因為量大，轉手待售的狀況也會比較多，致使買方瀏覽量衝高，2024年總體高達14萬次。 全台十大熱門瀏覽社區出爐。（圖／樂屋網提供）台中市則有「瑞聯天地」、「城市經典」分別排名第4、第6名。洪安怡說，這些社區都是戶數較多，有不少低總價的小套房求租或求售，涵蓋了自住和投資收租功能，客群較廣，因此近年來持續穩定上榜。值得一提的是，屏東縣「尖美東山河」是這次七大都會區外唯一上榜的縣市和社區，洪安怡表示，該社區坐落在屏東市，基地高達1萬多坪，共2千多戶，是當地最大的集合式住宅，去年交易超過100筆，再加上高鐵、台積電2大題材加持，也讓屏東逐漸吸引買方目光。洪安怡提及，瀏覽次數高的社區，往往具備多重優勢，包括聯外交通方便、生活機能佳、戶數選擇多元，甚至是公設豐富等等，但待售物件如果太多，轉手量太大，社區的品質也可能會受影響，因此選擇社區時，除了關注價格，更應該審慎評估社區的管理狀況，找出最適合自己的選擇。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
致富就要靠置產 科技業北返尋抗通膨標的在「這」找到
新冠疫情衝擊全球將滿2年，台灣雖在今年面臨本土疫情爆發挑戰，但整體防疫仍是可圈可點，經濟也跟著逆勢成長，根據主計總處預測，今年經濟成長率達6.09%，創11年來新高，其中金融、科技、運輸物流業更是不受疫情影響，年終獎金將優於其他產業，在物價高漲、通膨蠢蠢欲動下，年終怎麼花？不少人認為置產仍是最佳選擇，不僅抗通膨，還有機會等待增值。全台精華區可建地越來越稀缺，加上全球原物料飆漲，營建業長期缺工缺料，10年內全台房價平均漲幅已達35%。根據第3季國泰房地產指數發布最新調查，全台預售屋房價相較上一季上漲4.05%。不僅營建業原物料、房價，民眾也逐漸感受到民生用品萬物齊漲的壓力，通膨議題再起，也牽動老百姓的資產配置，「買房抗通膨」似乎成為全民運動，造成各地房市熱潮，以致今年房價屢創新高。不像中南部大型建設、科技擴廠議題豐沛，雙北置產仍是強調「地段」、「交通」與「建築本質」。以雙和地區為例，擁有一高二捷三快六橋優勢，向來是新北居住首選，而其中最佳位置莫過於雙捷交會的捷運景安站，能同時滿足開車或搭乘大眾交通工具的需求，也是雙和房價CP值最高區域。就在今年，開通20年的中和新蘆線上，出現首座36層超高樓鋼骨地標「太陽帝國」，擁有罕見千坪基地，請到PTW國際建築團隊跨海打造，有別於一般摩天建築大坪數產品，「太陽帝國」規劃30~35坪市場稀有高樓層中小坪數，在市中心寸土寸金、景觀難求的情況下，被視為抗通膨最佳置產標的，也吸引不少中和工業菁英、新店科技人才置產。「太陽帝國」專案經理江建德表示，該案位於中和新蘆、環狀線雙捷運，景安站、南勢角站、景平站等3站散步可達，同時也是六大橋放射型聯外交通的中心點，生活機能部份，興南、景安雙商圈近在眼前，南勢角市場、和平路黃昏市場日常採買樣樣俱全。「太陽帝國」鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注，其中6～15樓為8000磅，B1～5樓更達萬磅之譜，高強度讓建築結構更安全。「太陽帝國」採用國內外製鐵大廠中鋼、東和、新日鐵SC鋼骨加上SN耐震鋼材，打造雙S級抗震結構；全棟144支BRB雙制震器，搭配101同級SA級鋼筋續接器，降震抗剪力保護結構體，打造超規格制震強度。CFT柱內灌漿工法，鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注，提升鋼柱抗壓力與強度，結構保護力全面升級。基地下方15米為岩盤，連續壁即深達41米，地下擋土牆厚達100～110公分，不僅強化基礎載重，更使整體結構達到最佳耐震力。
年終置產買一波 科技業北返尋抗通膨標的在「這」找到
新冠疫情衝擊全球將滿2年，台灣雖在今年面臨本土疫情爆發挑戰，但整體防疫仍是可圈可點，經濟也跟著逆勢成長，根據主計總處預測，今年經濟成長率達6.09%，創11年來新高，其中金融、科技、運輸物流業更是不受疫情影響，年終獎金將優於其他產業，在物價高漲、通膨蠢蠢欲動下，年終怎麼花？不少人認為置產仍是最佳選擇，不僅抗通膨，還有機會等待增值。全台精華區可建地越來越稀缺，加上全球原物料飆漲，營建業長期缺工缺料，10年內全台房價平均漲幅已達35%。根據第3季國泰房地產指數發布最新調查，全台預售屋房價相較上一季上漲4.05%。不僅營建業原物料、房價，民眾也逐漸感受到民生用品萬物齊漲的壓力，通膨議題再起，也牽動老百姓的資產配置，「買房抗通膨」似乎成為全民運動，造成各地房市熱潮，以致今年房價屢創新高。不像中南部大型建設、科技擴廠議題豐沛，雙北置產仍是強調「地段」、「交通」與「建築本質」。以雙和地區為例，擁有一高二捷三快六橋優勢，向來是新北居住首選，而其中最佳位置莫過於雙捷交會的捷運景安站，能同時滿足開車或搭乘大眾交通工具的需求，也是雙和房價CP值最高區域。就在今年，開通20年的中和新蘆線上，出現首座36層超高樓鋼骨地標「太陽帝國」，擁有罕見千坪基地，請到PTW國際建築團隊跨海打造，有別於一般摩天建築大坪數產品，「太陽帝國」規劃30~35坪市場稀有高樓層中小坪數，在市中心寸土寸金、景觀難求的情況下，被視為抗通膨最佳置產標的，也吸引不少中和工業菁英、新店科技人才置產。「太陽帝國」專案經理江建德表示，該案位於中和新蘆、環狀線雙捷運，景安站、南勢角站、景平站等3站散步可達，同時也是六大橋放射型聯外交通的中心點，生活機能部份，興南、景安雙商圈近在眼前，南勢角市場、和平路黃昏市場日常採買樣樣俱全。▲「太陽帝國」鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注，其中6～15樓為8000磅，B1～5樓更達萬磅之譜，高強度讓建築結構更安全。「太陽帝國」採用國內外製鐵大廠中鋼、東和、新日鐵SC鋼骨加上SN耐震鋼材，打造雙S級抗震結構；全棟144支BRB雙制震器，搭配101同級SA級鋼筋續接器，降震抗剪力保護結構體，打造超規格制震強度。CFT柱內灌漿工法，鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注，提升鋼柱抗壓力與強度，結構保護力全面升級。基地下方15米為岩盤，連續壁即深達41米，地下擋土牆厚達100～110公分，不僅強化基礎載重，更使整體結構達到最佳耐震力。