宅
」 社會住宅 日本 詐騙 社宅 蛋黃酥
日本晚間突發規模5.5地震！東京23區有感 多地最大震度3
日本關東地區21日晚間發生規模5.5地震，東京都及關東多地明顯感受到搖晃。根據日本氣象廳最新觀測，地震發生於日本時間21日晚間9時2分、台灣時間晚間8時2分，震央位於八丈島東方海域，震源深度約60公里，其中東京都三宅村及御藏島村觀測到最大震度3。這起地震沒有引發海嘯風險，目前也尚未傳出重大災情。日本氣象廳公布資料顯示，這起地震規模5.5，震央座標約為北緯33.7度、東經140.5度，位於八丈島東方海域。地震發生後，有感範圍遍及東京都及關東多個地區，其中三宅村與御藏島村搖晃程度最為明顯，均測得震度3。東京都其他地區也有不同程度的搖晃。千代田區、墨田區、杉並區，以及神津島村、伊豆大島町、利島村、新島村、八丈町等地測得震度2。至於東京都中央區、港區、新宿區、文京區、台東區、江東區、品川區、大田區、世田谷區及澀谷區等地，則觀測到震度1，顯示包括東京23區在內的廣大區域都有感受到這波地震。震動範圍也擴及東京都以外的關東地區。埼玉縣富士見市測得震度2；千葉縣市原市、館山市、鴨川市及君津市等地同樣觀測到震度2。神奈川縣方面，包括橫濱市部分行政區，以及川崎市、橫須賀市等地，也測得震度2。除了關東地區之外，山梨縣大月市，以及靜岡縣伊豆市、伊豆之國市、東伊豆町等地，也都出現震度2的搖晃。有感範圍甚至延伸至更遠地區，包括宮城、福島、茨城、栃木、群馬及長野部分地區，均觀測到震度1。日本氣象廳表示，這起規模5.5地震雖然造成東京都及關東多地明顯有感，但不會引發海嘯，因此沒有海嘯威脅。至目前為止也尚未傳出重大災情，日本氣象廳持續掌握後續地震活動。
租屋騙局！房東稱沒空帶看「直接寄鑰匙」 他為實名認證反被騙錢
租屋詐騙又出現新話術？有位民眾近期在社群平台看到租屋資訊，房東聲稱會透過超商物流寄送鑰匙，讓他能自己去看屋、入住，後續再找時間補簽約就行，沒想到要填寫物流收件資料時，網頁卻跳出「未完成實名認證」，接著又被引導聯繫假客服、操作網銀，直到轉帳完成，他才發現自己落入詐騙陷阱。內政部警政署「165打詐儀錶板」近日分享個案，當事人自述，某天他在Threads滑到一則房屋出租貼文，各條件都蠻符合需求，便透過留言加入對方的LINE，詢問租屋相關事宜，而對方自稱房東，開頭就告訴他，因為有其他事情在忙，近期沒時間碰面簽約，希望能透過超商宅配物流，直接將租屋處鑰匙寄給他，讓他自己去看屋、入住，之後再找時間補簽約。當事人提到，他當下訝異這名房東對陌生房客的信任程度，但也確實能省去他許多麻煩，因此他立即接受要求，對方也迅速傳來一個超商物流的連結，要他填寫收件資料。當事人說，依照網頁提示填完資料後，畫面卻跳出「未完成實名認證」，詢問房東後，對方表示網頁下方有客服連結可以協助，而他隨即點擊連結，客服卻講沒幾句，就將他轉介給另一名銀行客服。當事人指出，銀行客服表示，只要按照指示操作網路銀行，就可以完成相關驗證，而他當時腦袋一片空白，一心只想著完成租屋，乖乖按照對方指令操作網銀，並完成轉帳。當事人表示，待網銀跳出交易完成的通知，他才驚覺不對勁，為何房東願意輕易把房屋鑰匙寄給素未謀面的陌生房客？加上超商物流寄貨只要到事務機輸入資料即可，根本不需要收件人實名認證，且實名認證為何需要收件人匯款？於是他親自打電話向銀行客服確認，才確認自己真的被騙了。對此，「165打詐儀錶板」也列出4招防詐小撇步：1、租屋應確認房屋、房東身分及實際看屋情況，不要只透過LINE交易。2、不要點擊陌生人提供的宅配物流連結，另外，正常租賃流程不會尚未簽約就交付房屋鑰匙。3、宅配寄送物品，運費多半是由寄件人先墊付，或是貨到付款，收件人被要求操作網銀或轉帳都有問題。4、遇到可疑情況，應自行尋找官方客服電話查證，不要使用對方提供的聯絡方式。或撥打165反詐騙專線。
「在宅急症照護」試辦計畫全民關注 國壽首推定期險保單跟進政策
衛福部推動「全民健康保險在宅急症照護試辦計畫」，受到民眾高度關注，國泰人壽則趁勢推出保險業界首創「宅心安一年定期住院日額暨在宅急症照護醫療健康保險，將傳統「住院日額」與「在宅急症照護日額」同時納入保障範圍，陪伴保戶面對新興照護型態衍生的醫療與生活支出。近年衛福部推動「試辦計畫」，讓經醫師評估符合條件的患者，可由特約醫事服務機構收案，在住家或照護機構接受醫療服務，根據統計，2024年7月至2026年4月底已累計服務7,788人次，主要適用於肺炎、尿路感染及軟組織感染等感染症患者以及部分提早出院個案。衛福部「試辦計畫」持續依臨床需求滾動調整，例如115年5月12日即新增「提早出院個案」，並將適應症擴及其他感染症，展現政策持續演進的特性。國泰人壽「宅心安」在商品設計上即預留政策接軌機制，條款明訂在宅急症照護相關認定以衛福部最新公告內容為準，未來若計畫新增適用疾病或調整收案條件，即可隨最新政策擴充保障範圍，降低因制度變動產生保障落差的可能，讓保戶的醫療保障更即時貼近實際需求。
高雄社宅雙箭齊發！大寮、凱旋青樹接力招租 427戶搶先看
高雄社會住宅再添新選擇！115年中旬，大寮社會住宅與凱旋青樹社會住宅接力招租，其中大寮社宅自8月6日至25日受理申請，共釋出384戶；凱旋青樹則自8月10日至31日辦理43戶零星戶遞補招租，兩案合計釋出427戶，從套房、一房到三房皆有選擇，為在高雄設籍、就學或就業的民眾提供更多元的居住選項。大寮社會住宅緊鄰捷運橘線大寮站，交通便利，此次首度招租共釋出384戶，提供多元房型選擇。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)大寮社宅384戶首度招租 婚育宅占比提高至40％此次首度招租的大寮社宅，是高雄市政府自辦的第二處社會住宅基地，緊鄰捷運橘線大寮站2號出口，具備「到站即到家」的通勤優勢。此次共釋出384戶，包括套房230戶、一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，另規劃16戶銀髮家園；租金依家庭所得分為4級，第1級最低4,410元起，提供租屋族相對可負擔的居住選擇。大寮社宅也是高雄擴大婚育住宅政策的重要首案，婚育家庭保障比例提高至40%，首批規劃約154戶婚育宅，增加新婚及育兒家庭入住社宅的機會。此外，社區也規劃原住民戶、警消戶等配租名額，並設有4間店鋪、托嬰中心、身障居住服務據點及身障日間服務據點，兼顧不同族群的居住與生活需求。大寮社宅8月6日開放申請後受到民眾高度關注，線上系統及區公所現場諮詢人次首日即突破百人，也反映交通便利、租金相對可負擔的社會住宅受到租屋族青睞。大寮社宅婚育家庭保障比例提高至40%，首批規劃約154戶婚育宅，增加青年成家與育兒家庭的居住選擇。(圖片提供／高雄市政府都市發展局)凱旋青樹43戶接棒 最低月租3,590元起大寮社宅啟動招租後，位於苓雅區的凱旋青樹社宅也於8月10日接力開放43戶零星戶遞補招租，受理至8月31日止，包括一房型27戶、二房型12戶及三房型4戶。凱旋青樹社宅位於高雄市區生活圈，鄰近台鐵民族站、輕軌及綠園道，交通便利，此次釋出43戶零星戶遞補招租。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)相較於大寮社宅的捷運優勢，凱旋青樹則坐擁市區生活圈，距離高雄醫學大學、高雄師範大學及高雄科技大學車程約10分鐘，並鄰近聖功醫院、台鐵民族站、輕軌及鐵路地下化綠園道，交通與生活機能完善，為學生、青年及有租屋需求的市民提供另一項選擇。大寮與凱旋青樹社宅開放符合資格民眾申請，申請人須於高雄設籍、就學或就業，家庭成員在高雄無自有住宅，並符合家庭所得條件。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)此次招租租金依家庭所得分為4個級距，一房型每月3,590元起、二房型9,520元起、三房型12,180元起，以上均含管理費。居住品質方面，凱旋青樹全棟採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀級標章；社區內另規劃托嬰中心，一樓設有大型超市等商業設施，從日常採買到育兒需求都能就近滿足，提升社區生活便利性。社宅不只提供居住空間，也結合商店等生活機能，讓住戶日常採買更加便利，打造兼具居住與生活需求的社區環境。 (圖片提供／高雄市政府都市發展局)高雄設籍、就學或就業皆可申請 116年元旦正式起租大寮與凱旋青樹兩處社宅申請人須於高雄設籍、就學或就業，家庭成員在高雄無自有住宅，且家庭平均每人每月所得不得超過59,395元。時程方面，大寮社宅預計10月23日抽籤、12月8日起點交；凱旋青樹預計11月4日抽籤、12月21日起點交，兩案皆自116年1月1日起正式起租。從緊鄰捷運的大寮社宅，到坐擁市區生活圈的凱旋青樹，高雄115年中旬兩案接力釋出427戶社會住宅，持續回應青年成家、育兒及多元族群的居住需求，讓更多市民安心落腳，也為高雄打造宜居城市再添助力。
大寮社宅申請倒數一周 高雄社宅興辦效率「緊緊緊」 增加戶數冠居全國
高雄市長陳其邁就任屆滿六年來積極興辦社會住宅，市府自建的大寮社宅有384戶正在招租中，將於8月25日截止受理申請，請有需求的民眾盡快把握最後一周申請機會。 近年高雄在市府和與中央合作下，全力推動社會住宅興辦，戶數從109年的790戶增加到今年23,055戶，累計陳其邁市長任內共新增22,265戶，增加戶數彎道超車居住壓力較大的雙北地區，衝上六都第一、冠居全國。除營運中和已完工的社宅外，新規劃社宅均已發包，顯現高雄落實居住正義的效率與魄力。都發局表示，在陳其邁市長「緊緊緊」的要求下，高雄市社宅興辦戶數於短時間內急起直追。根據內政部109年至115年7月的統計資料，高雄市新增社宅22,265戶，排名六都第一，增加數量遠超新北市的13,642戶、台南市的11,858戶、台中市的11,078戶、桃園市的9,784戶和台北市5,860戶。都發局強調，高雄興辦速度能快速追趕的關鍵，在於陳其邁市長上任後採取主動攻勢，責成林欽榮副市長督導成立「社會住宅推動平台會議」，積極盤點轄內可用的國公有土地，也與國家住宅與都市更新中心合作成立「社會住宅推動平台會議」，解決法令與需求整合問題。由主掌社宅政策的都發局統籌擔任幕僚機關，透過平台的單一窗口，整合硬體工程建設到軟體的社福單位，克服各項瓶頸，大幅提升興辦效能。隨著社宅陸續進入工程階段，自辦社宅陸續啟用，市府也參考中央經驗，於114年設立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」。透過法人化治理，中心得以引入民間專業人才、提升行政彈性，並專責負擔提升社宅營運品質、推動公辦都更、輔導民辦都更及活化公共資產等四大使命，讓住宅與都更政策快速轉化為具體行動。除興辦社宅外，為了回應青年成家和育兒需求，高雄也率全國之先首創保留社宅40%作為「婚育宅」，優先照顧新婚及育有子女的家庭，此項創新政策更獲得中央內政部肯定並推廣至全國。對於入住高雄市社宅或請領租金補帖者，市府也提供「育兒租金補貼3.0方案」，加強對青年和婚育家庭的支持，讓有住宅需求的市民不僅能「租得到」，更能「租得起、住得穩」。高雄持續擴大社宅供給，大寮社宅384戶目前正受理招租，申請至8月25日截止，提供有居住需求的民眾更多選擇。（圖片提供／高雄市政府）高雄市社會住宅興辦戶數持續成長，截至115年7月達23,055戶，較109年增加22,265戶，增幅居六都之冠。（圖片提供／高雄市政府）
高雄社宅興辦效率「緊緊緊」 增加戶數冠居全國
高雄市近年積極興辦社會住宅，市府自建的大寮社宅有384戶正在招租中，將於8月25日截止受理申請，請有需求的民眾盡快把握最後一周申請機會。近年高雄在市府和與中央合作下，全力推動社會住宅興辦，戶數從109年的722戶增加到今年23,055戶，累計陳其邁市長任內共新增22,333戶，增加戶數彎道超車居住壓力較大的雙北地區，衝上六都第一、冠居全國。除營運中和已完工的社宅外，新規劃社宅均已發包，顯現高雄落實居住正義的效率與魄力。都發局表示，在陳其邁市長「緊緊緊」的要求下，高雄市社宅興辦戶數於短時間內急起直追。根據內政部109年至115年7月的統計資料，高雄市新增社宅22,333戶排名六都第一，增加數量遠超新北市的13,642戶、台南市的11,858戶、台中市的11,078戶、桃園市的9,784戶和台北市5,860戶。都發局強調，高雄興辦速度能快速追趕的關鍵，在於陳其邁市長上任後採取主動攻勢，責成林欽榮副市長督導成立「社會住宅推動平台會議」，積極盤點轄內可用的國公有土地，也與國家住宅與都市更新中心合作成立「社會住宅推動平台會議」，解決法令與需求整合問題。由主掌社宅政策的都發局統籌擔任幕僚機關，透過平台的單一窗口，整合硬體工程建設到軟體的社福單位，克服各項瓶頸，大幅提升興辦效能。隨著社宅陸續進入工程階段，自辦社宅陸續啟用，市府也參考中央經驗，於114年設立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」。透過法人化治理，中心得以引入民間專業人才、提升行政彈性，並專責負擔提升社宅營運品質、推動公辦都更、輔導民辦都更及活化公共資產等四大使命，讓住宅與都更政策快速轉化為具體行動。除興辦社宅外，為了回應青年成家和育兒需求，高雄也率全國之先首創保留社宅40%作為「婚育宅」，優先照顧新婚及育有子女的家庭，此項創新政策更獲得中央內政部肯定並推廣至全國。對於入住高雄市社宅或請領租金補帖者，市府也提供「育兒租金補貼3.0方案」，加強對青年和婚育家庭的支持，讓有住宅需求的市民不僅能「租得到」，更能「租得起、住得穩」。
社宅縮水、租補傳減量 藍營轟中央「剝新北三層皮」：青年怎麼成家？
中央住宅政策近期接連引發爭議，新北市議會國民黨團今（18）日召開記者會，質疑中央不僅縮減社會住宅直接興建目標，研擬中的「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案更傳出租金補貼戶數將降至50萬戶，加上新北市府提出的「只租不售」企業勞工住宅未獲中央支持，痛批新北市民等同「被剝三層皮」，要求中央重新檢討政策。國民黨團也將矛頭指向民進黨新北市長參選人蘇巧慧，質疑她面對社宅、租金補貼及勞工住宅等攸關新北青年居住權益的議題未積極表態，呼籲她應向中央反映地方需求，確保「租補不要斷、社宅接得上、勞工宅不要擋」。議員江怡臻指出，總統賴清德競選期間曾承諾任內新增13萬戶社宅，但近期公布的直接興建數量被質疑僅剩3萬戶，擔憂政策調整將衝擊新北既有規畫。她並關切，若中央未來減少非自償性經費補助，新北正在規畫中的社宅是否可能受到影響，以及政府增加包租代管與租金補貼，能否真正取代直接興建社宅。新北市城鄉發展局長黃國峰表示，依目前政策變化估算，新北直接興建社宅可能減少約1.3萬戶，而中央相關規畫尚未與地方充分討論。包括土城大柑園、泰山等地區後續社宅計畫都可能受到影響，尤其近年原物料及營建成本持續增加，小型基地的單戶興建成本更高，因此市府將持續就非自償性經費補助等問題與中央溝通。副市長劉和然則表示，居住問題是少子化環境下青年面臨的重要壓力，若新北減少1.3萬戶社宅，影響相當大。他強調，租金補貼、包租代管與直接興建社宅服務的對象及功能並不完全相同，部分弱勢族群及長者在一般租屋市場較難找到住處，仍需要社宅提供相對穩定的居住保障。劉和然認為，租金補貼較偏向短期支持，直接興建社宅則能提供更高的居住安定性，因此中央在調整政策前，應讓地方政府有充分參與及討論的機會，並重新檢視不同住宅政策工具的定位。議員林國春則批評，在高房價、高房貸及高物價環境下，青年居住負擔已相當沉重，若社宅興建數量減少、租金補貼又縮減，加上新北提出的勞工住宅方案未獲中央支持，將進一步增加年輕人的壓力。他也要求蘇巧慧針對相關政策清楚表態，而非保持沉默。議員劉美芳指出，目前全國實際領取租金補貼戶數已超過93萬戶，若未來政策真的將規模調降至50萬戶，勢必影響大量租屋族。她並質疑，新北希望透過企業勞工住宅增加青年可負擔住宅來源，中央卻未予支持，與政府宣示推動居住正義的方向有所落差。議員林金結也要求蘇巧慧以新北民意代表身分，積極向中央爭取住宅政策與相關資源。國民黨團強調，青年即使暫時買不起房，也應至少有穩定且負擔得起的租屋選擇，中央不能同時縮減社宅供給、租屋支持及地方提出的住宅方案。
社宅目標遭批「空頭支票」 民團轟政策說法反覆：發錢變不出房子
賴政府社會住宅政策再遭質疑。台灣前進陣線多名成員今（18）日前往立法院外抗議，指政府新版計畫顯示，未來8年直接興辦的社宅新增數量與原先承諾存在明顯落差，內政部面對外界質疑時說法又數度改變，要求政府公開說明具體執行方案。適逢總統賴清德17日宣布明年普發現金1萬元，民團也諷刺，若社宅不蓋、租屋制度也未完善，「只剩發錢，可是發錢變不出房子」。由時代力量、台灣基進、台灣綠黨及小民參政歐巴桑聯盟等組成的台灣前進陣線，上午前往立法院群賢樓前表達訴求，將矛頭指向新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」，認為政府不應以不同統計方式包裝社宅政策成果，模糊原先承諾。時代力量台北市大安文山議員參選人陳峙穎指出，今年7月新版計畫載明，至2032年政府直接興辦社宅總數為15萬戶，若扣除前一任政府已完成的12萬戶，等於賴政府任內僅新增3萬戶，與賴清德選前提出新增13萬戶，以及去年1月政策計畫所揭示的目標存在10萬戶落差。陳峙穎進一步質疑，面對社宅跳票批評，內政部的說法前後不一。內政部長劉世芳先以國內空屋數量說明社宅興建政策，之後又強調新增13萬戶目標並未改變，3萬戶只是「第一階段」；國土署長蔡長展則提出，可透過都市更新分回及容積獎勵等方式增加社宅來源。陳峙穎批評，短時間內出現不同版本，反而讓外界更難掌握政府真正的政策目標。他強調，現行計畫將2032年直接興辦社宅設定為15萬戶，內容並未明確列出所謂「第二階段」，若政府仍維持新增13萬戶的承諾，就應提出完整期程、來源與戶數規畫，讓外界可以檢驗。陳峙穎也將矛頭指向整體住宅政策，指出新青安3.0部分利息補貼由住宅基金負擔，而住宅基金同時肩負社宅相關支出；另一方面，租賃專法修法又未納入房客關注的租期保障及租金漲幅上限。他批評，若政府未能增加足夠社宅供給，也沒有強化租屋保障，即使普發現金，也無法解決居住問題。台灣基進基隆市安樂議員參選人吳程澤則針對政府希望透過修法、提高捐贈社宅相關容積獎勵等方式增加社宅來源提出質疑。他表示，民團並不反對社宅來源多元化，但反對以增加社宅為由，大幅放寬容積獎勵。吳程澤認為，在現行制度下，建商仍可能優先選擇成本較低的綠建築、智慧建築或耐震設計等方式取得容積獎勵，加上都市更新從整合到完工往往需要5至10年，即使提高捐贈社宅的誘因，能否在2032年前補足原先承諾的社宅缺口，仍有高度疑問。
泰源「鐵窗牌」月餅開賣！限量3.5萬顆 蛋黃酥漲至35元仍爆單
中秋節將至，台東泰源監獄「鐵窗牌」月餅再度限量推出，今年共製作3萬5000顆，由6名收容人組成烘焙團隊，投入約2週時間趕工製作。其中，熱門商品蛋黃酥今年受到原物料上漲影響，每顆價格小幅調漲至35元，但仍強調平價、真材實料，且不添加防腐劑。《中時新聞網》報導，泰源監獄烘焙坊平時製作吐司、麵包供外界購買，今年因應中秋節推出蛋黃酥、綠豆椪及廣式月餅。6名收容人分工負責備料、製作與烘烤，並反覆調整配方、測試口味，希望讓產品維持最佳品質。泰源監獄作業科長趙彥博表示，月餅自8月17日起受理訂單至9月11日，統計訂購需求後採購原物料，9月14日起集中製作，預計9月底陸續出貨。不過，由於泰源地處偏遠，考量物流配送恐影響產品新鮮度，目前不提供宅配服務。參與製作的收容人阿倫透露，蛋黃酥、綠豆椪都相當受到歡迎，「常常會爆單」。他過去曾從事烘焙工作，入監後參加烘焙班，重新學習相關技巧，看到自己製作的產品獲得消費者肯定，深感有成就感。泰源監獄典獄長葛煌明強調，監方重視收容人的作業及職業訓練，讓服刑期間學習實務技能並獲得勞作金。近年除烘焙外，也因應市場需求發展汽車美容等訓練，希望提升收容人技能，讓所學更貼近出監後的就業環境。
李四川穩定領先6到7％！江怡臻曝選戰策略：仍不敢鬆懈
傳出國民黨台北市黨部上周初步共識，台北市長蔣萬安不會幫民眾黨個別參選人站台，蔣則說藍白共同目標就是席次最大化，尊重黨部安排，外界也關注新北市長參選人李四川的態度。李四川競辦主任、新北市議員江怡臻今（18）日接受中廣新聞網千秋萬事主持人王淺秋專訪，她強調，李四川的民調穩定領先6到7％，但仍不敢鬆懈，整天跑透透。江怡臻表示，民眾黨有很多小雞已經跟李四川、黃國昌、柯文哲甚至蔣萬安合掛看板，白營也有不少議員參選人跟李四川一起跑行程，李四川一切遵照國民黨和民眾黨簽署的聯合機制，包括聯合競選、選後聯合治理，共同政見目前也採納了一些民眾黨的政見，藍白在新北市合作非常順暢。談到新北選情，江怡臻評估，民進黨新北市長參選人蘇巧慧雖然搬來很多救兵，找來蔡英文擔任競選總部主委、正國會林右昌、林佳龍也都去拜會過，但還看不出整合，感覺蘇系仍是孤軍奮戰，李四川的民調穩定領先6到7％，但仍不敢鬆懈，整天跑透透。江怡臻指出，蘇巧慧常用三招：第一招滿街掛巨幅看板，第二招蹭侯友宜，第三招蹭賴清德。由於新北市北漂族非常多，江怡臻三問蘇巧慧，賴政府社會住宅跳票、租金補貼縮水、否決新北自建勞工宅，蘇巧慧應該要說清楚究竟支持的是民進黨的黨意？還是新北市的民意？至於侯友宜多次和李四川同台，都強調全力支持李四川順利接棒，蘇巧慧不用分化、見縫插針。談到雙北共治，江怡臻以日前大獲好評的北市大稻埕煙火為例，當天李四川也在新北三重端觀看煙火，李四川和蔣萬安兩人立刻通了電話，希望年底當選後，明年一起在淡水河兩岸見證美麗的夏天，這就是雙北共治的精神。
批普發現金如煙火轉瞬即逝 王婉諭籲眼光放遠轉投長期政策
普發現金話題近期又吵得火熱，隨著總統賴清德宣布明年全民再領1萬元，各黨攻防再起。不過時代力量黨主席王婉諭昨（17）日表態反對並指出，一次普發就要花掉超過2300億元，卻如同一場「政策煙火」轉瞬即逝，國家資源應投入更長遠且能真正改善生活的政策。王婉諭表示，這已經是近4年內第3次全民普發現金。現在是台灣經濟表現最好的時刻之一，但每當政府稅收超徵，各政黨第一個想到的卻都是普發現金。去年國民黨、民眾黨帶頭修法要求普發現金，民進黨當時強烈反對，甚至批評普發現金「只能買冰箱跟遙控飛機」、「對國家無助益」，結果一年過去，賴清德也拿香跟拜宣布全民普發1萬元。她批評，普發現金是最廉價、也最沒有效益的政策選擇。一次普發現金就要花掉超過2300億元，但錢發完後，「台灣社會留下了什麼？」所謂「經濟果實合理分配」，不應只是把錢平均發給每一個人，而是應該將國家資源用在真正能改善生活、縮小差距的地方。王婉諭以社會住宅為例指出，賴清德日前大幅下修社宅興建目標，從選前承諾13萬戶，到選後僅剩3萬戶；但光是這次普發現金的2300億元，就足以興建約8萬4000戶社宅。她認為，這筆經費也能用來照顧更多孩子、改善公部門薪資及警消、醫護工作環境，或投入交通建設，這些政策雖然不像1萬元入帳立即有感，卻能在10年、20年後成為台灣社會的資產。她形容，普發現金就像一場煙火轉瞬即逝，更預料接下來各黨恐怕還會競相加碼。台北市長蔣萬安才剛聽到普發1萬元，就立刻喊出要發2萬元，普發現金儼然已成為選前的「反射動作」。王婉諭強調，反對普發現金，並支持把人民繳納的每一份稅金，用在更長遠、更公平，也更能改變生活的公共建設上。
Joeman靠「很乖又宅」擄獲蕭伊！ 她揭2年付出：當正宮沒什麼好處
百萬YouTuber Joeman日前證實與蕭伊結束約2年戀情，沒想到分手後風波持續延燒。蕭伊近日陸續揭露交往期間的相處內幕，指控男方說謊、隱瞞與其他女性往來，甚至曾瞞著她私約AV女優。Joeman事後公開道歉，坦承自己在這段感情中有許多做錯的地方，也沒有好好珍惜對方。如今蕭伊再度回應網友提問，不僅首度透露當初為何會愛上Joeman，也細數自己交往期間的付出，最後感嘆「當正宮沒有什麼好處」。有網友在Threads好奇詢問，蕭伊當初究竟喜歡Joeman哪一點，是外表、個性還是幽默感？面對問題，她坦言自己現在回頭看，其實也說不上來，但當時Joeman曾告訴她，自己個性很乖，平常過著「廢廢宅宅」的生活，也不賭博、不抽菸，讓她以為兩人對生活的期待相近。蕭伊表示，自己原本嚮往的就是平穩安定的生活，聽到Joeman描述自己的生活方式後，認為彼此價值觀似乎十分契合，加上當時的自己多少有些「戀愛腦」，因此逐漸投入這段感情。另有網友詢問，如果兩人真的走進婚姻，「結婚對Joeman有什麼好處？」蕭伊則藉此公開更多交往期間的相處細節。她形容，Joeman會得到一名願意全心付出的伴侶，不會頻繁查勤，也不會動輒爭吵，而是選擇百分之百相信對方。她透露，只要Joeman表示心情不好，即使自己手邊還有工作，也會盡量放下事情陪伴對方，陪他度過情緒低潮；面對Joeman的負面情緒，她同樣選擇接住及包容，希望能成為對方需要時可以依靠的人。除了情緒上的陪伴，蕭伊表示，自己在生活及金錢方面也盡可能替Joeman著想。由於男方經常向她表示經濟壓力很大，因此兩人約會不需要安排昂貴餐廳，吃夜市或一般小吃她也能接受，並不會因為約會規格或花費而有所要求。生活中的其他事情，她同樣會主動分擔。蕭伊舉例，如果Joeman腰痛、不方便長時間開車，她就會主動換手駕駛，有時甚至直接自己開車去找對方；看到家裡環境凌亂，也會順手幫忙整理，希望盡量減輕男友的負擔。至於情侶之間常見的生日、紀念日或節日儀式感，蕭伊表示自己同樣沒有太多物質要求。她透露，生日當時Joeman曾表示要送她免費取得的「里程」，她也沒有因此計較；包括520、兩人交往滿2周年以及聖誕節，男方沒有特別準備禮物，也沒有安排豪華大餐。蕭伊解釋，Joeman知道她並不是重視物質的人，因此她從未把禮物價格或約會花費當成衡量感情的標準。相較於這些外在形式，她更在意的是兩個人能否安穩生活，以及彼此是否真誠對待這段關係。然而，回頭檢視這段戀情，她卻直言自己身為「正宮」並沒有因此得到多少好處。由於兩人過去沒有公開戀情，即使一起外出也必須躲躲藏藏，在路上甚至不能像一般情侶一樣自然牽手，讓這段關係始終存在不少限制。蕭伊最後也提及Joeman過去幾任女友，認為並非只有自己曾在這段關係中付出。她表示，前女友們同樣對Joeman很好，也曾為了感情選擇委曲求全、承受許多事情。如今隨著分手後一連串爭議浮上檯面，她回頭看待這2年感情，當初所相信的「乖、宅、嚮往安穩」，也與後來得知的種種情況形成強烈落差。
包租代管龍頭爆爭議！ 李同榮揭「市場8大發展趨勢」：脫胎換骨好時機
日前遭爆弊案的「兆基事件」，引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的疑慮，對此，房市趨勢專家李同榮認為，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定，而這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。李同榮表示，包租代管目前面臨兩大重要課題：如何促進產業良性驅動循環？如何開創市場的新藍海？李同榮指出，想要「包租代管」產業良性驅動循環，要先從政策配合產業體質改善開始，進而提升產業服務價值，達到循環服務與循環收益的增長目標，也就是依序為：健全制度管理→服務品質提升→客戶體驗改善→信任提高→黏著度增加→重複服務增加→延伸性生活周邊服務→循環收益提升→市場規模擴大。李同榮提到，台灣包租代管仍處產業萌芽初期，過去主要由政策帶動，未來真正的成長動能則在龐大的民間租賃服務市場。他也提出未來市場發展的八大趨勢與展望：一、市場需求龐大，產業規模持續擴張政府政策雖奠定包租代管初期市場基礎，但真正成長空間在民間租賃市場。未來應逐步走出補貼與標案，擺脫政策依賴，讓龎大的市場需求，決定產業規模的擴張。二、從「政策導向」走向「市場驅動」房東需要招租、收租、修繕與風險管理；房客需要資訊透明、契約安全與居住保障。龐大的專業服務缺口，將會超過一百萬戶規模，這需要靠業者本身以專業服務的提升，換取客戶的信賴，促進市場的持續擴張，這就是包租代管真正的新藍海。三、從「管理戶數」走向「服務產值」未來產業規模，不只論管理多少戶，更要論「一戶能創造多少服務價值」。從招租、管理、修繕、續約，到由租轉買、由租轉賣及生活周邊服務，讓有限戶數創造無限延伸的服務價值，也就是「提升戶效」比「增加管理戶數」更為重要。四、「包租」靠微經營，創造競爭優勢與獲利包租業者透過精準租金評估、降低空置、控制修繕成本與提升出租效率，在每一戶的精細管理中累積利潤，形成「微經營」競爭力與優勢，進而提高投報獲利能力。五、「代管」靠服務品質提升，以「循環服務」創造「循環收益」代管的核心在高品質服務與長期客戶管理關係，從一次招租延伸至管理、修繕、續約與再招租，形成「重複需求—循環服務—循環收益」的新商業模式。六、客戶體驗與黏著度，決定租服產業的個別競爭力服務品質創造體驗，體驗建立信任，信任形成黏著度。房東房客願意持續付費，產業才能從一次佣金走向長期循環收益，並延伸住宅生活周邊服務。七、政策從「創造戶數」轉向「創造成長環境」政府應讓社宅供給與包租代管分流，並推動「租賃資訊透明、契約與公證、押金及金流保障、財務業務監理，以及人才培訓與服務評鑑」等五大目標，建立公平安全的市場環境。八、制度健全與專業升級，奠定永續發展基石未來租服業應由「政府建立制度、業者做好服務、房東房客購買價值」三大方向建構永續發展的基石。政府不必替市場創造需求，而應讓優質業者靠專業成長，帶動產業從「政策驅動」脫胎換骨，邁向永續經營的「市場驅動」目標。李同榮強調，包租代管未來將從「單純租賃」管理，延伸至住宅資產管理、修繕、數位管理及生活周邊服務；當制度透明安全、業者服務升級、消費者建立「專業服務有價」觀念，台灣包租代管才真正進入循環服務、循環收益的市場驅動成長期，大眾期待的新未來是產業從「政策戶數」轉向「市場規模」、服務從「一次佣金」走向「循環收益」、市場從「房屋管理」邁向「生活產業」。李同榮點名包租代管8大發展趨勢。（圖／李同榮提供）李同榮點名包租代管8大發展趨勢。（圖／李同榮提供）李同榮點名包租代管8大發展趨勢。（圖／李同榮提供）妻繼承500萬拒付買房頭款！ 尪心寒喊「愛情被踐踏」 網一面倒轟：憑什麼跟親戚合買預售屋「姊姊突跳車」！ 夫妻慘成接盤俠：50萬要沒了存到頭期款不買房！ 他想靠ETF「拚3年翻倍」 網笑：沒那麼簡單
「照顧百萬租屋家庭目標不變」 內政部：居住支持戶數依各政策進度滾動調整
針對媒體報導租金補貼相關議題，內政部今（17）日回應指出，政府照顧百萬戶租屋家庭的住宅政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼三項政策，依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配，整體對租屋家戶的支持不會縮減。內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社會住宅已達12萬6,656戶，包租代管社宅共11萬6,390戶。未來隨兩項政策逐步朝各25萬戶目標推進，實體住宅供給持續增加、有效釋出空餘屋，部分居住需求也將逐步由社會住宅及包租代管承接；同時，政府也將持續強化對新婚及育兒家庭的租屋支持，減輕婚育家庭居住負擔。此外，內政部說明，行政院院長卓榮泰日前已裁示，明年度租金補貼經費仍由中央政府負擔。統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7,336戶，其中以臺中市、新北市及桃園市最多，分別為21萬245戶、14萬6,220戶及11萬4,191戶。內政部強調，自2025年起，租金補貼資格審查由地方政府辦理，本部將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保租金補貼資源妥善運用。內政部補充表示，依今年3月底租金補貼有效租約（83.3萬件）統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上期（114年9月底）微增1.2%，且全國超過8成行政區租金未增加，顯示整體租屋市場租金大致維持平穩。同時，整體租金補貼占租金支出的中位數為41.1%；其中經濟或社會弱勢戶租金補貼率中位數更達54.9%，顯示租補實質減輕租屋家庭居住負擔。113年租金補貼政策滿意度也超過7成，反映政策獲多數民眾肯定。政府亦將持續完善住宅政策，減輕租屋家庭負擔。
13萬變3萬社宅 國民黨批政見大跳票：賴清德應先向青年道歉
針對賴清德政府最新住宅政策，將大幅縮減直接興建社會住宅，國民黨文傳會主委陳以信今（17）日批評，賴清德總統競選時明明承諾8年要新增13萬戶直接興建社會住宅，如今卻大幅縮減為3萬戶，再以「多元興辦」重新包裝，大玩數字遊戲愚弄國人。他痛批賴總統社宅政見跳票，政策髮夾彎前應先向國人、向青年道歉！陳以信指出，賴清德當年競選總統時，提出8年新增13萬戶直接興建社宅，這不是國民黨替他創造的數字，而是賴清德在公辦政見會上對國人的明確承諾。如今政府卻把「直接興建13萬戶」，移花接木變成「多元興辦13萬戶」。陳以信質疑，政府原本承諾13萬戶直接興建，為什麼現在只剩3萬戶？剩下的10萬戶在哪裡？為何賴總統執政四年憑空消失10萬戶社宅？賴總統是執政無能，說得到做不到？還是當年根本就是漫天喊價胡亂騙票？陳以信強調，社會住宅不是賴清德政府可以任意重新定義的政績數字，而是年輕人能不能買不起房、租得起房、能不能安心成家的現實問題。賴總統競選時拍胸脯保證，要讓青年人能夠安心成家，結果證明「選前畫大餅，選後大跳票」。陳以信痛批賴總統社宅政見大跳票，對不起國人、對不起青年，在政策髮夾彎轉向前，賴總統不只欠青年人一個解釋，更欠全體國人一個道歉。
爸爸賣菜脯遭臉書廣告詐騙！ 陳大天嘆：比7月鬼更可怕
38歲男藝人陳大天去年捲入閃兵案後，目前除了朝向幕後發展，也會協助爸爸在市場賣菜脯、幫忙送貨。而他今天（14日）凌晨在社群平台分享，他的父親遇到臉書廣告詐騙，原以為能買到低價辣椒來備料，卻被對方以假賣貨便、假黑貓宅急便官網騙走血汗錢，讓他無奈直呼「7月份鬼不可怕，詐騙最可怕。」陳大天提到，最近某天他接到一個85罐辣蘿蔔乾的訂單，剛好爸爸在臉書上看到販賣辣椒的廣告，不僅是台灣產地現摘，且比市價便宜，還可免運費寄送宅配到家，讓爸爸想立即購買。陳大天表示，爸爸與賣家在聯繫過程中，對方聲稱賣貨便交易需要實名制，還給了假賣貨便的LINE帳號，並提供黑貓宅急便的假官網，「全部都是假的，讓年紀大的人搞得很混亂，太恐怖了！」陳大天的父親遇上網購詐騙。（圖／翻攝自臉書／陳大天 Daniel Chen）陳大天指出，這類型的廣告，可能根據某個人平時訊息中寫到什麼、需要什麼，而針對性地將廣告推播到臉書上，因此提醒民眾要多注意，如果價格與市價超很大，建議一定要查明清楚。陳大天也直言，爸爸受騙後，讓他非常難過，因為這些都是爸爸自己辛苦賺的錢，「他那個時候連續4通打來，我就已經很緊張，我就想說完了是發生什麼事情，現在只能安慰自己說，好險不是因為他的身體出了什麼毛病，而是因為被詐騙。」陳大天呼籲，網路上購物有太多陷阱，民眾如有餘力應該多跟長輩聊聊，確認長輩最近都在看什麼、買什麼，如果遇到狀況，就是趕快去報案，「7月份鬼不可怕，詐騙最可怕。」妻子劉樸也在一旁感嘆，「人比鬼可怕。」
六旬藥頭「毒品宅配到家」 專送中高齡藥腳！警方神夾車門逮人
台中市60歲葉姓男子涉嫌販毒，鎖定中高齡、行動及交通不便的藥腳，化身「毒品宅配員」，將海洛因、安非他命等毒品送往指定地點，再於車內、電梯或地下室等處交貨。台中市刑大幹員掌握葉男出貨行蹤，埋伏其住處停車場，趁他準備開車時以偵防車貼近，從副駕前後車門同步夾擊，當場將人制伏，起出毒品及3萬3400元販毒所得；全案近日經台中地檢署偵結起訴。台中市刑大偵二隊去年中旬偵辦毒品案件時，循線追查上游，鎖定葉男涉案。警方歷經一段時間蒐證，發現葉男的販毒手法相當「貼心」，並非要求藥腳自行前往交易，而是看準部分中高齡毒蟲出門不便，主動提供「送貨到府」服務。警方調查，葉男接獲藥腳需求後，會依約將毒品送至指定社區，再選擇車內、電梯或地下室等較隱密場所完成交易，藉此降低遭警方查獲的風險。警方掌握其交易模式及生活作息後，報請台中地檢署指揮偵辦，成立專案小組展開埋伏。警方日前掌握葉男準備再度「出貨」的時間，提前埋伏在他位於台中市東區的住處停車場，並將偵防車緊貼葉男座車。待葉男現身準備發動車輛外出送毒，員警立即抓準時機，從副駕駛座前、後兩側車門同時開啟，左右夾擊讓葉男無法逃脫，當場將他逮捕。警方隨後搜索現場及葉男租屋處，查獲海洛因2包、共5.21公克，安非他命4包、共12.5公克，另有大麻煙彈1支、磅秤、夾鏈袋、手機及販毒所得3萬3400元等證物。警詢後依毒品罪嫌移送台中地檢署偵辦，檢方近日偵結提起公訴。台中市刑大大隊長紀延熹表示，毒品犯罪危害社會及民眾身心健康，警方將持續針對毒品供應鏈追查溯源，從源頭打擊販毒集團，對各類毒品犯罪採取「零容忍」態度，也呼籲民眾遠離毒品、珍惜生命，切勿因一時好奇或誘惑踏入毒品陷阱。
李千娜提告《世紀血案》製作人、編劇詐欺！ 今獲不起訴處分
改編自台灣1980年重大歷史悲劇「林宅血案」的電影《世紀血案》，由於未取得當事人林義雄及家屬同意就拍攝引發爭議，演員李千娜則因在記者會發言不當遭網友抵制。後續李千娜除發聲明道歉，也對製作人郭木盛及編劇蘇敬軾提告詐欺。台北地檢署今天（14日）偵結，認定2人罪嫌不足，予以不起訴處分。回顧此案，李千娜曾表示，當初接演《世紀血案》時，劇組強調作品以「正義」與「希望」為主軸，且她飾演的角色「張媽媽」與家庭有關，因此她才決定參與拍攝，但事後得知電影未取得合法授權，讓她感到相當遺憾，「身為演員被欺騙接下此案感到憤怒與不安，發現自己無意間竟成了加害人之一」。至於李千娜在今年2月殺青記者會上，脫口說出該事件「沒那麼嚴重或恐怖」的言論，她事後也發表聲明道歉，並承諾會捐出該片全部片酬。由於李千娜形象因此受損，也嚴重影響其演藝工作，因此她在4月發出律師函，正式提告製作人郭木盛及編劇蘇敬軾。蘇敬軾在偵查中辯稱，他是在電影殺青後酒宴才與李千娜見面，原先並不認識李千娜，且「林家血案」屬於歷史事件，涉及公共事務及公眾人物，所以拍攝電影無須經過家屬的同意及授權，而演員聘用合約書的約定內容，是指法律要求的必要授權。郭木盛則說，演員聘用合約書所指的合法授權，就是劇本，依據他過往拍電影的經驗，無須取得原型人物同意或授權才可拍攝，而他也從未說過，《世紀血案》改編有事先取得家屬同意或授權。檢方認為，根據相關證詞及事證，無法認定蘇敬軾、郭木盛曾向李千娜說明電影已取得家屬同意或授權，而李千娜提及合約書記載的合法授權，應包括家屬同意或授權，此為李千娜的片面解讀與臆測，加上李千娜在簽訂合約前，考量的並非只有是否取得授權一事，還包括報酬、廣告效益等，因此認定本案詐欺罪嫌不足，予以不起訴處分。
盤點天龍國2,000萬元以下熱銷小宅 首購剛需恐因「這些原因」打退堂鼓
天龍國房價高不可攀，住展雜誌統計台北市預售新案大樓產品交易總價分布，2000萬元以內比例僅7%，其餘推案價格大多在3000~5000萬元。其中觀察台北市今年公開且熱銷、平均總價低於2000萬元新案，一共僅3案，為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。不過，此類小宅多半是置產投資客群較感興趣，首購、剛需族群可能因室內實坪過小，加上貸款不易而望之步。以上3案為台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上總價低於2000萬元新案，視作推出主力產品價格相對平實的推案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案恐怕以總價不到2000萬元就屬低價，而且以今年台北市新案平均單價在120萬元推算，要買在該總價帶顯然都是小宅、套房產品，此次統計案平均單價最高的「京典ATELIER111」，來到185.1萬元，就是都以10坪大小的套房規劃；另兩案雖然稍大一些，但「西門翫」也多未及15坪，「廈川里美」則多在17坪，低總其來有自。而低價當然有吸引力，像是「廈川里美」扣除原地主戶不銷售的戶別，已實登了6成的交易戶數，輔以中正區門牌與位置鄰近古亭的加分要項，平均單價落在百萬元出頭，還有9字頭成交案例，傳出不少在地人出手，顯然有其認同度。更值得一提的是「京典ATELIER111」，東門生活圈的居住機能特性，加上中正國中的學區效益，就算單價至高來到189萬元，但以總價1000多萬元可購置孟母宅訴求，開案數個月內就傳完銷，價格為王又兼之地段、學區佳，冷清現況下成就逆勢佳績。陳炳辰指出，今年接下來在中山區、信義區還有類似新案，可望引起置產投資客群興致，惟出於室內坪數太小、後續貸款難度、社區買方多非自住等考量，首購剛需可能打退堂鼓，總價2000萬元以下的小坪數物件，扣除偏高公設比後如鳥籠蝸居、CP值低，難成為首購自住買盤首選，顯示台北居大不易仍是鐵律。
誰是韓國瑜口中「黑暗勢力」？民眾黨反咬綠：行政權霸凌立法權
立法院長韓國瑜昨日主持115年度中央政府總預算案朝野協商，因國民黨團總召傅崐萁缺席又未授權黨團幹部簽署，數度動怒，更脫口「立法院被黑暗勢力控制住了」，一句話意外掀起政壇各自解讀。民進黨將矛頭指向傅崐萁，民眾黨今（12）日則反過來將砲口對準執政黨。民眾黨下午召開「賴政府社宅大跳票 包租代管劣幣驅逐良幣成詐騙溫床」記者會，會後被問及韓國瑜動怒一事，張彤表示，韓國瑜所指的「黑暗力量」，要問韓國瑜本人，但大家感受應該很清楚，「黑暗力量當然是用行政權霸凌立法權的民進黨政府」。張彤指出，就是因為民進黨政府對立法院通過的福國利民法案，全部不副署、不執行，也未在預算中編列軍警消加薪等預算，以此控制立法院，才會導致議事不順暢，「這樣要各黨立委、總召，如何對選民交代」。