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」 社會住宅 新北市 社宅 蔣萬安 房市
萬華警搜索同志場所爆執法爭議 蔣萬安：同志遊行會照常順利舉行
台北市萬華分局日前搜索「Commander D」等同志場所，過程中傳出員警對身障同志說出「殘障也能做愛喔」等歧視性言論，出面制止的店長遭上銬，另有民眾因未穿上衣被帶回，引發外界對警方執法尺度的質疑。由於台北同志大遊行將於10月底登場，外界也關注事件是否影響台北性別友善形象。台北市長蔣萬安今（6）日表示，今年同志遊行會照常順利舉行，警方若有執法不當或歧視言論，一定會懲處並檢討改進。針對警方當天將民眾帶回的依據，此次帶隊搜索的北市警偵查隊長陳怡凱接受《路透社》訪問時表示，警方當下無法確定民眾除了裸露上半身之外，是否涉及性交、猥褻等行為，因此認為帶回釐清案情沒有問題。不過，萬華分局長陳勇華受訪時則坦言，所謂「釐清」並沒有強制力，至於警方當時是否事先向民眾充分說明，仍需要進一步了解。相關爭議也讓外界擔心，10月底同志大遊行期間，參與者是否可能因裸露上半身而面臨警方執法。蔣萬安上午出席文山區社宅動工典禮前受訪表示，台北市每年都歡迎同志大遊行舉辦，過去幾年他也親自參與，因此今年活動同樣會順利進行。蔣萬安表示，台北市政府也會持續推動彩虹觀光、同志聯誼以及各項性別友善措施，不會因為這次事件改變相關政策方向。對於藍營有人認為警察體系受到內政部警政署指揮，事件發生後卻由市長承受批評，蔣萬安則表示，台北市警察局就是市府團隊的一部分，不會因為中央、地方權責劃分或警政體系的特殊性，在市民提出質疑時就把責任推給其他單位。蔣萬安重申，若警方執法過程存在不當行為或歧視性言論，都必須面對並處理。他表示，已要求警察局長針對事件進行說明與釐清，相關人員的不當歧視言行也將予以懲處，後續並會擴大警紀及相關教育宣導，避免類似情況再次發生。
沈伯洋主視覺用AI生成惹議！日漫譯者揪「詭異手部」：這下又選崩了吧
民進黨台北市長參選人沈伯洋近期話題不斷，9月30日舉辦「洋流號」記者會並公布競選相關主視覺，沒想到活動結束後，主視覺圖片卻被眼尖網友質疑疑似使用AI生成，引發網路討論。對此，沈伯洋隨後在Threads發文說明，團隊確實有台灣繪師參與創作，不過繪製過程也使用AI輔助，經團隊討論後決定不再使用這張爭議圖片。沈伯洋9月30日宣布啟動「大洋流計畫」，「洋流號」將前往台北市6個議員選區進行車掃，並透過停靠、開講等方式與市民互動。不過，活動公布的主視覺很快成為外界關注焦點，部分網友認為畫面具有AI生成圖片常見的瑕疵，因此質疑競選團隊為何沒有直接請繪師完成整張作品。相關爭議延燒後，沈伯洋當日晚間親自說明創作過程，坦承團隊使用了生成式影像技術。沈伯洋表示，這次「台北大洋流」的視覺創作，是由台灣繪師與團隊共同完成，從「洋流」概念的發想、世界觀設定、角色與故事設計，到整體視覺方向以及影像敘事，都是由台灣團隊進行原創設計，最後再透過生成式影像技術協作完成。他強調，在最初提出企劃時，自己就已經向製作團隊表明，創意與視覺的核心必須由創作者主導，AI可以成為創作工具，但不能取代人的創作。對於外界關注生成式AI究竟應該如何與藝術創作互動，沈伯洋表示，理解社會上對此存在許多關心與討論，也尊重每一位創作者的專業，未來在運用新技術時，團隊也會要求建立更加清楚且負責任的製作流程。他進一步坦言，團隊確實有繪師參與，而繪師在實際繪製過程中也使用了AI輔助，至於AI究竟可以如何使用、使用到什麼程度，仍是值得持續討論的問題。不過，在這次爭議發生後，團隊已決定不再使用這張主視覺圖。這場AI爭議也引發時常評論時事的知名日本動漫翻譯者「譯者K.K.」黃牧仁關注。黃牧仁9月30日在臉書發文指出，沈伯洋的競選主視覺之所以被網友抓包疑似使用AI，其實從圖片人物「那隻精緻到把自己耳朵抓下來的手手就知道了。」相關說法也在Threads等社群平台被炎上。黃牧仁進一步表示，沈伯洋過去不是亂嘴「無限城論壇」被反殺，就是踩到ACG宅族群對AI創作較為敏感的「禁忌」，撇開沈伯洋近來在「ACG宅」相關人設上屢次翻車不談，幾個月前民進黨新北市長參選人蘇巧慧才因推出AI動畫競選影片受到外界討論，沈伯洋如今又因AI生成主視覺陷入爭議，「枉費你綠共麾下台派繪師濟濟，隨便招募一下都完全不用擔心應徵不到人才啊。這下又選崩了吧。」
ICU醫師急電話討論病人拔管屢進語音 竟是iOS 26「這功能」造成
ICU醫師陳志金今天（30日）在社群平台發文分享，他打電話向外科醫師確認拔管事宜時，卻不斷聽到播放「你好，若你錄下姓名和致電原因，我會查看此人是否可以接聽」的語音，讓他一度感到有點生氣，直到隔天向本人確認，才發現是iOS 26「通話篩選」功能惹的禍。陳志金表示，加護病房與外科系醫師是共同照護病人，若遇到重大治療決策，通常會先與對方確認，以確保雙方掌握的資訊一致，當天他準備與一名醫師討論拔管，先請護理師致電，對方卻回報「我們打過了，他的電話都會進語音」。陳志金說，他隨即親自打電話確認，先用桌上電話撥打，接通後卻聽到「你好，若你錄下姓名和致電原因，我會查看此人是否可以接聽。」即使改用自己的手機撥打，仍得到相同回應。陳志金坦言，當時自己「有點急」，聽到這樣的語音難免有些生氣，但仍忍住情緒留言，「我是ICU陳志金醫師，請回電，要和你討論病人的治療」。陳志金認為，遇到這樣的情況，讓他不免感到擔心，雖然醫師也要有生活品質，要是遇到有病人住ICU，仍設定「通話篩選」的話，可能因此漏接重要電話，隔天他再次聯絡該名醫師，得知對方其實也相當困擾，並已上網查詢原因，將相關設定關閉。陳志金提到，這次事件與iOS 26的「通話篩選」功能有關，當使用者將功能啟用後，若收到「非聯絡人」的陌生電話，手機並不會響鈴，系統會先代替使用者接聽，並透過Siri語音詢問來電者姓名及致電原因，來電者的回答會即時轉錄成文字，顯示在手機上，使用者再決定是否接起電話，也能選擇直接掛斷或讓Siri傳達「現在不方便」等訊息。陳志金指出，同事可能從頭到尾「沒聽到電話響」，因為手機已經「幫他」接走了，如果當下沒有注意到簡訊，同事可能根本不知道有人曾經打電話找自己，「這對一位醫師，尤其是ICU醫師來說，也太可怕了吧？」自己後來與其他專科護理師聊起此事後，才發現其他人也碰過類似事件。陳志金感嘆，原本立意良好「防詐功能」，有可能會讓人家對你產生「負面印象」，或因此失去的應徵機會，「趕快查一下，你的來電，是不是在不知不覺中被挾持走了？」貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「留下資料就看到了，只是對醫生不太適合」、「我也遇過……當下聽到有點火大」、「遇過耶，當下超生氣的，因為事情有點急」、「難怪我的宅配送貨員每次來時，臉都很臭，因為我一直沒接電話，但我也很冤枉，電話沒響」、「我自己準備另一個門號給醫院用，凡是非醫院號碼一律不接」、「每日在香港至少接5至10次的詐騙和真人推銷電話，這是一個超讚的功能喔」。
王家五口遭龐氏騙局逼上絕路 「李團長」詐1536萬判11年二審維持原判
台中豐原王姓一家5口疑因遭「李團長」李惠雯以黃金、團購投資設局詐騙，陷入沉重債務與精神壓力，最終走上絕路。李女共詐得王家及其他被害人1536萬餘元，另以虛構違約金索取530萬元；台中高分院今認定一審判刑11年並無不當，駁回檢方上訴，維持原判。判決指出，45歲李女因生意失敗、背負債務，2024年6月透過張姓美容師介紹，結識王家大女兒，隨後以經營「網路團購」為名，向投資人招攬50萬至100萬元不等資金，宣稱每月可獲本金1成報酬；另以「買黃金賺價差」為由，要求投資人刷卡購買黃金交給她，再承諾代繳卡費及支付4000元至1萬元利潤。然而，李女實際上並無能力履行承諾，除一再拖欠款項，還將投資人交付的黃金短線變賣，用於償還自身債務，並以新投資人的資金支付舊投資人紅利，營造投資獲利穩定的假象，形成典型龐氏騙局。檢警查出，李女前後向多名被害人吸金，詐得1536萬5003元，其中王家遭詐752萬元。2025年6月間，王家察覺投資疑點重重，決定停止投入並要求退出，李女竟拿出虛構合約，以「違約」為由索討530萬元，並頻繁傳送訊息施壓。王父為了籌錢，甚至將自宅設定抵押借款，取得的款項也遭李女拿走。面對接踵而來的債務、催討與精神壓力，王家最終在同年7月2日走上絕路，家人留下「我們笨、被騙」、「到死都在還錢」等沉痛字句。檢方起訴時指出，這起悲劇不能歸咎於被害人「笨」，而是李女利用投資話術及信任設局，並求處15年以上徒刑。台中地院今年5月依銀行法、詐欺、恐嚇取財、洗錢及偽造文書等罪，判李女11年徒刑。李女原本否認部分犯行，今年1月22日首次在台中地院開庭時態度轉變，當庭認罪並落淚表示「我做錯了」；檢方認為一審量刑過輕提起上訴，不過台中高分院今天宣判，認為一審判決認事、量刑均無不當，檢察官上訴無理由，駁回上訴，11年刑度確定。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成 「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相
成泰路靜巷2–3房磅礡落成，限時早鳥優惠同步登場中央銀行近日放寬第二戶購屋貸款，最高成數由六成調升至七成，為換屋族的資金規劃增添彈性；政策上路之際，智群建設「智群御品苑」今（9/28）日舉辦正式公開記者會，邀請媒體、貴賓及各界人士到場參觀。以全新完工姿態公開，不同於一般預售案，來賓實際走進社區參觀實品屋；配合正式公開，現場同步推出限時限量早鳥優惠，為五股成州新成屋市場再添話題。實際貸款條件與核貸成數仍依各金融機構審核為準。央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成，「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相。（圖／業者提供）成州成熟機能現在享，五泰輕軌再添交通利多「智群御品苑」座落五股成州成熟生活圈，鄰近成泰路商圈，市場、超市、學校、公園及運動休閒機能完整；透過成蘆橋約6分鐘即可接軌捷運蘆洲站，坐享五股、蘆洲雙生活圈。開車可銜接國道一號、台64線及環河快速道路；未來隨五泰輕軌持續推進，加上周邊F06預定站規劃，既有成熟機能再添交通建設利多。成泰路靜巷，兼顧生活便利與居住品質「智群御品苑」基地從成泰路轉身就能輕鬆到家，不僅享有商圈的成熟便利機能，又能回歸相對單純的靜巷住宅環境，兼顧便利、寧靜與隱私需求。建築採現代簡約設計，透過深淺雙色磁磚、俐落線條與玻璃陽台，呈現沉穩清晰的立面層次。央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成，「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相。（圖／業者提供）採光2–3房高坪效更好住，全新成屋眼見為憑智群建設總經理陳裕豐表示：「蓋房子不只是完成一棟建築，更重要的是讓住戶住得安心、舒服，也經得起時間考驗。」全案規劃18-37坪、2-3房，以實際居住需求出發，從客餐廳尺度、臥室配置、採光通風到生活動線，都保有最舒適剛好的生活尺度。看得見的空間講究，看不見的地方更用心；「智群御品苑」以六級耐震標準規劃，從結構為長期居住把關，並嚴選TOTO衛浴、Waferlock智慧電子鎖、永大電梯等品牌設備，將品質落實在日常。配合正式公開，「智群御品苑」特別推出限時成家早鳥優惠，把握機會親自感受，為自己選一個看得見品質的家。「智群御品苑」 成州生活圈 2-3房 公園‧靜巷‧智能宅 全新完工接待會館：新北市五股區天乙路50巷3弄8號VIP專線：2295-1977
小小書僮帶路闖六藝！大龍峒狀元文化節登場 體驗「狀元三寶」
年度文化盛事「2026大龍峒狀元文化節」2026年9月28日於六藝廣場熱鬧登場，今年以「狀元三寶」及「六藝闖關」為活動亮點，從狀元筆、狀元帽、狀元糕，到以「禮、樂、射、御、書、數」設計的趣味關卡，讓民眾透過親手製作、遊戲及祈福體驗，感受大龍峒深厚的儒學與傳統文化底蘊。「2026大龍峒狀元文化節」由臺北市商業處輔導台北市大龍峒人文商圈發展促進會自主辦理。去年活動開放報名僅2天即額滿，今年進一步深化儒學與傳統信仰元素，並串聯文化體驗、祈福儀式、特色商品及商圈消費，希望讓傳統文化不只停留在靜態展示，而是成為民眾能親身參與的生活體驗。2026大龍峒狀元文化節，邀請民眾於沉浸式文化活動中感受傳統儒學精神，讓傳統文化從靜態展示走向親身體驗，融入民眾日常生活。（圖片提供／臺北市大龍峒人文商圈促進會提供）臺北市商業處處長高振源表示，大龍峒自清代以來就是臺北重要的文教與信仰聚落，不僅臺北孔廟座落於此，周邊還有大龍峒保安宮、四十四坎街、陳悅記祖宅及樹人書院等歷史文化景點。清代咸豐、同治年間，大龍峒文風鼎盛、人才輩出，更有「五步一秀、十步一舉」的美譽。高振源指出，透過每年舉辦的「大龍峒狀元文化節」，將地方歷史、人文特色轉化為趣味體驗，同時串聯在地商家、歷史景點與地方故事，讓民眾走訪街區時，也能進一步認識大龍峒的發展脈絡，為老街區注入新的文化與商業活力。台北市大龍峒人文商圈發展促進會理事長張賦脈表示，今年活動主打「狀元三寶」及「六藝闖關」。其中，「狀元三寶」包括象徵開啟智慧的「狀元筆」、代表金榜題名的「狀元帽」，以及寓意步步高升的「狀元糕」，民眾可透過親手製作與體驗，感受傳統文化中的吉祥寓意。另一大亮點「六藝闖關」，則從古代儒學六藝「禮、樂、射、御、書、數」發想，設計一系列趣味互動關卡，讓原本存在於典籍中的傳統文化轉化成可以實際參與的遊戲，以寓教於樂方式帶領大小朋友認識儒學文化。活動現場也打造「創意聰明門」，將象徵智慧與吉祥的青蔥及新鮮綠色蔬菜融入入口設計，呼應「聰明」及「狀元」意象。活動結束後，門上的蔬菜也將分享給現場民眾，以資源共享方式結合ESG永續概念。為將活動人潮進一步帶進商圈，9月28日至10月31日期間，民眾於活動社群平台按讚後，可至現場服務台兌換面額30元的「祈福好運商圈券」，共限量660張，可於特約店家消費使用，鼓勵民眾在體驗文化活動之餘，也走進大龍峒街區探索在地特色店家。今年活動另安排小小書僮、包中（種）儀式等內容，從祈福、六藝闖關到商圈消費，將大龍峒傳統文化轉化為「看得到、玩得到、帶得走」的體驗，讓民眾循著街區歷史足跡，重新認識大龍峒獨具特色的文教與人文風貌。更多活動相關資訊歡迎至「台北市大龍峒人文商圈發展促進會」FB 粉絲專頁(https://reurl.cc/Wzyyge）或「台北市商業處-我是商 Ya 人」FB 粉絲專頁(https://www.facebook.com/tcooc/)查詢。
胡瓜驚爆劉文正餐廳秀往事 巫啟賢昔接巨星電話竟回嗆：我是費玉清
胡瓜領軍康康、歐漢聲、胡小禎、賴慧如主持《鑽石舞台之夜》中秋團圓限定版演唱會，今（27日）迎來跨世代唱作天王巫啟賢擔任壓軸嘉賓，不僅帶來〈太傻〉等經典代表作，更端出8、90年代KTV必唱情歌組曲，一連超過30分鐘的大秀，熟悉旋律一出，立刻掀起全場大合唱，讓中秋夜氣氛嗨到最高點。巫啟賢台上感性表示，「台灣的朋友好幸福，有這麼多好的歌手唱歌給你們聽，真是讓人羨慕的台灣，你們說對不對？」當唱到〈叫阮的名〉時，他更透露自己的童年回憶，「小時候我媽媽跟外公是用台語交談，可是我8歲的時候我媽媽就去世了」。隨著時間過去，母親的身影逐漸模糊，但最深刻的仍是母親呼喚他回家吃飯的聲音，「啟賢，回家吃飯，你死去哪裡了」，透露因為這份思念，讓他寫下歌曲〈叫阮的名〉，更直言：「我覺得這是我這一生，寫得最好的一首歌曲。」巫啟賢擔任《鑽石舞台之夜》中秋團圓限定版演唱會壓軸嘉賓，帶來〈太傻〉、〈等你等到我心痛〉等經典代表作。（圖／萬星傳播提供）今年3月白色情人節，巫啟賢才剛在北流舉辦個人售票演唱會，場場爆滿，今天一開口唱〈等你等到我心痛〉，不少當時沒買到票的歌迷也跟著大合唱。唱完後他向台下打招呼：「台北的觀眾大家好！我最後一次TICC是20年前的事了，所以今天非常感謝瓜哥讓我有機會回到這裡來。」胡瓜也分享與巫啟賢相識超過40年的緣分，透露當年自己曾主持餐廳秀時，劉文正曾帶著「飛鷹三姝」與巫啟賢一起參加演出，「劉文正最後幾場餐廳秀都是我在主持」，巫啟賢則回憶21歲時接到劉文正邀請出唱片的電話，當時還開玩笑回應：「你是劉文正，我是費玉清。」他也笑談過去替別人寫歌時，常被要求「層次高、轉折多、情緒比較深」，沒想到最後也幫自己寫出一首「害到自己」的歌〈太傻〉，成為傳唱至今的經典。《鑽石舞台之夜》公益列車自去年2月於北流鳴笛，8月南下台中、今年3月再回到北流，直到這次中秋連續兩場演出，2年來累計完成8場演唱會。發起人胡瓜不僅從說學逗唱到尋找贊助全程親力親為，也持續為公益募款。此次中秋兩場演出，為受贈單位華山基金會募集3台到宅服務車及善款近500萬元。演唱會最終謝幕時，胡瓜想到一路走來收到的支持與每一份愛，忍不住感動拭淚，盼未來能把這份溫暖持續傳遞給更多需要幫助的人。
胡瓜胃食道逆流又失聲 丁柔安心疼曝就醫最新狀況
綜藝大哥胡瓜昨（26日）領軍康康、歐漢聲、賴慧如、胡小禎等人，一同在台北國際會議中心舉辦《鑽石舞台之夜》演唱會中秋團圓限定版。為了這場公益演出，胡瓜近來幾乎把自己逼到極限，不僅親自跑業務、催票，還忙著處理演出大小事，甚至熬夜進場調整音響。昨晚開演前，他已明顯聲音沙啞、面露疲態，甚至為了讓嗓子恢復，一口氣用了6種不同藥物，苦笑擔心自己「會不會中毒」。胡瓜妻子兼經紀人丁柔安透露最新狀況，她說胡瓜今（27日）一早還特別去打針，原本叮嚀老公今天的演出「不要太用力」，但胡瓜則無奈回說：「不用力沒有效果。」而且胡瓜忙到半夜3點多還在想節目內容，「瓜哥一忙就容易緊張、緊張就胃食道逆流，嗓子就更啞」。曾心梅特別演唱〈海海人生〉，向日前離世的陳盈潔致敬。（圖／蘇聖倫攝）昨晚首場演出，曾心梅特別演唱〈海海人生〉，向日前離世的陳盈潔致敬。整場演出從笑聲、歌聲一路唱到感性，胡瓜即使嗓音沙啞，仍把整個流程完整撐完。直到最後所有演出人員一起回到台上謝幕，他看著台下滿場觀眾，以及一路「出錢、出力」相挺的贊助單位，壓抑一整晚的情緒終於潰堤，當場紅了眼眶、哽咽落淚。胡瓜感謝大家的支持，讓《鑽石舞台之夜》中秋團圓限定版得以順利舉辦，也讓這場公益演出不只是舞台上的歡樂，更成功募集3台到宅服務車及善款，總計近500萬元捐給華山基金會。
翻轉三蘆2／開學找嘸師！親師衝突壓垮熱忱 李倩萍揭教育現場三大問題
新北市三蘆區市議員李倩萍在地深耕超過二十年，長年將重心放在文教與下一代，老師出身的她更看到目前的教育危機，包括親師衝突加劇、行政工作沉重和融合教育缺乏配套，逼得老師們失去熱情、紛紛出走，導致許多學校開學後仍找不到人上課，「倖存」的老師也只能「少做少錯」，呼籲中央和地方一同接住老師，別把教育人才逼離第一線。李倩萍深根教育多年，將重心放在孩子身上，更數度舉辦親子活動給孩子快樂童年。（圖／李倩萍提供）李倩萍指出，教育現場的第一大問題是「親師衝突加劇與通訊軟體轟炸」，有調查顯示超過八成老師感到「壓力山大」，甚至逾六成打算在五年內離職，主因就是家長動輒投訴、動輒提告，加上通訊軟體班群24小時隨傳隨到，讓老師精神緊繃，為了避免麻煩只好「少做少錯」。 李倩萍提到，老師們遇到的第二個問題是行政負擔沉重，包括各種評鑑和雜務，有教學熱忱的老師們進到校園後要面臨上級壓力和各種公文，在疲於奔命下消磨掉熱情。 李倩萍表示，缺乏配套的融合教育是老師們面臨的第三個問題，為了不區別對待特殊孩子，大部分的學校將情緒障礙或自閉特教生安排在普通班，立意雖良善，但關鍵的特教助理員卻有申請時數上限。 「助理員時數用完後，就只能靠一般導師一人扛。」李倩萍提到，當特教孩子情緒暴走或發生肢體衝突時，未受特教專業訓練的導師往往無力招架，不僅心力交瘁，也影響整個班級的學習品質，種種困境也逼得老師們出走，呼籲中央和地方聯手建立完整機制「接住老師」，讓這些在前線堅守的老師減壓。 在教育現場之外，李倩萍也發現青年居住與社宅福利脫節，她指出，蘆洲近年因高房價外移上萬人口至五股洲子洋，但市府的社會住宅定價卻以周邊每坪近百萬的市價「打折」計算，動輒兩、三萬元的高租金，根本不是月薪三萬出頭的年輕人或弱勢家庭能負擔，「結果社宅照顧到的不是一開始想照顧的那些人，不是本末倒置嗎？」 而台灣面對高齡化海嘯，李倩萍對三重「銀新未來城」也憂心忡忡，她反對該案以BOT方式進行，BOT是民間投資經營模式，企業除了提供服務，也必須考量營運與獲利，未來可能更傾向發展以健康或亞健康長者為主的長照村，而失智失能者是「最該被照顧」的族群，將來恐會「最被忽略」，呼籲優先規劃更多失智、失能照顧資源，把有限的資源投入最需要的地方，讓長照政策真正照顧到照顧家庭的需求。李倩萍日前捐贈家族孩子讀過的1200本給圖書館，希望這些故事可以繼續陪著孩子們成長。（圖／李倩萍提供） 李倩萍說，她過去二十年為三蘆爭取到特色公園、閱讀空間和圖書館改建，替孩子們改善教育環境，但將來還有許多議題要持續監督，希望大家能以選票持續支持，幫三蘆區留下一席教育最專業、問政最認真的好議員。
翻轉三蘆1／爭取總圖、造特色公園、推親子共讀 李倩萍用文教扎根在地
新北市第四選區（三重、蘆洲）五連霸資深議員李倩萍，長期扎根在地、關心教育，老師出身的她更將重心放在「沒有選票」的學童身上，多年來推動親子共讀，還打造了十多座特色公園，並推動圖書館三重分館改造為新北市立圖書館第二總館，從基礎閱讀環境、校園空間及親子設施一步步扎根，親手替三蘆打下厚實的生活與文教骨架。 9月16日下午，記者跟著李倩萍來到蘆洲中原公園，公園內綠意盎然、樹蔭遍布，晴朗的初秋仍涼風徐徐、氣候宜人，可愛的松鼠造型遊樂場和松果攀爬小屋更讓公園增添童趣，可見剛放學的孩子嘻笑奔跑，長輩們則是散步閒聊，儼然宛如都市綠洲。李倩萍扎根三蘆多年，在當地人緣極佳，婆婆媽媽總拉著她聊天話家常。（圖／方萬民攝）而李倩萍一現身，原本在長椅上納涼的居民便爭相拉著她聊天攀談，為她送上大拇指，稱讚她讓原本設備老舊的中原公園大變身，李倩萍也親切地逐一寒暄，細心詢問公園的感受體驗，充分展現她多年來一步一腳印累積的人緣與人氣。李倩萍積極推動中原公園改造，增設多項體健設施和松鼠造型組合遊具，成為附近民眾的城市綠洲。（圖／方萬民攝） 「公園是全家大小下班、下課後最就近的喘息空間，小細節往往決定了大幸福。」李倩萍說，早期的公園多是千篇一律的塑膠罐頭遊具，長輩散步怕地磚顛簸摔跤，下雨天更常見積水泥濘，她推動特色遊戲場改造時，除了引進具挑戰性與趣味性的主題遊具，更嚴格盯緊步道平整、排水防滑、無障礙動線與遮蔭大樹等細節，考量不同族群需求，讓公園真正成為全年齡共享的舒適角落。 除了十多座社區公園翻修成都市內的桃花源，李倩萍更透過教育翻轉三蘆過去的刻板印象，她長年推動親子共讀，呼籲家長付出短時間、低成本，卻足以改變孩子的一生。 「我常跟家長說，如果有一件事每天只要花10到15分鐘、不用花大錢，卻能百分之百改變孩子的專注力與品格，你們會不會做？」李倩萍說，過去問家長這個問題，家長總是肯定的點頭，但只要一提到親子共讀，家長往往陷入沉默，她相信閱讀是家長送給孩子最重要的禮物，因而一步步推進並與幼兒園合作，將「每週至少讀一本繪本、家長撰寫心得」納入日常推動機制，才逐漸看見驚人轉變。 「小小孩回家，通常只會說今天吃了什麼、表現乖不乖；但當親子一起讀繪本，書裡的人物和故事就成了溝通的共同語言。」李倩萍說，孩子吵架時可以用繪本教分享，面對挫折時能借用故事引導情緒，而她日前參加地方模範父母表揚大會，就有站在後排的家長激動跑來握住她的手致謝，直說當年聽了她的建議落實共讀，孩子如今順利考上師大附中，印證了深層閱讀理解力正是孩子面對未來素養長考題與AI科技浪潮時，最不可或缺的底氣。 而閱讀需要空間和環境，李倩萍也積極爭取各項經費，推動選區內各級學校的老舊圖書室進行空間改造，而她從朱立倫時期便持續關心圖書館三重分館設備老舊問題，2022年5月再次質詢，市長侯友宜在她質詢後前往會勘，並宣布將原地重建成第二總圖，投入30億元打造出全台最高級圖書館，如今經費已增加至40億元，她則將持續監督，確保第二總圖能順利落成。 除了教育，李倩萍也看到三蘆地區長年來停車量能吃緊，她因而多次監督，並邀集中央與地方單位研商，為三重地下停車場爭取經費，並要求老舊停車塔改建，替地方補上數以百計的汽機車停放缺口。 「包括社宅、雙語環境、AI教育，未來還有更多事情要做，我會繼續站在這裡，陪著三蘆一起變好。」李倩萍說，她在地方超過二十年，為了信任她的支持者持續努力，更盼選民能用選票給予鼓勵，讓她留在議會繼續為三蘆打拚，為這座城市的下一個世代爭取更多可能。
北部6縣市土壤液化圖大更新！新竹2區升高 輸入住址就能查
經濟部地質調查及礦業管理中心今（24）日公布2026年新版「土壤液化潛勢圖資」，睽違5年迎來大規模更新，首波涵蓋台北市、新北市、桃園市、宜蘭縣、新竹縣及新竹市等北部6縣市。這次除了調查範圍擴大，鑽探資料更增加超過3倍，重新檢視後逾8成區域維持原有分級，但仍有部分地區出現變化，其中新竹市北區、香山區較多區域潛勢升高，新北市板橋區則明顯下降。新版圖資已同步上線，民眾直接輸入住址，就能查詢自家所在地的液化潛勢。經全面重新檢核後，超過8成區域的土壤液化潛勢仍維持原有判定，其餘則因新增鑽探、地下水位及監測資料而調整。其中約17％區域改判為中度潛勢，以宜蘭縣較為集中；改判低潛勢以新北市板橋區較明顯，至於改判高潛勢，則以新竹市北區、香山區較多。若單純比較新版與舊版共同涵蓋的813平方公里範圍，中、高潛勢區合計約342平方公里，比前版增加約4平方公里。不過進一步拆開來看，高潛勢區面積反而減少26％，低潛勢區減少4％，增加較明顯的是中潛勢區，面積較前版增加約30％。地礦中心應用地質組科長陳柏村表示，中潛勢區相對容易利用工程手段處理，因此具有一定程度的可控制性。儘管部分地區此次被調高分級，但高潛勢區整體面積縮減，從整體調查結果來看，仍有正面的變化。若從6縣市中、高潛勢區面積變化觀察，則呈現「三增三減」。新竹縣與新竹市合計較舊版增加12.2平方公里，台北市增加3.2平方公里；相較之下，宜蘭縣減少6.2平方公里、新北市減少4.8平方公里，桃園市則微幅減少0.1平方公里。新竹地區是這次變化較明顯的區域。由於新版新增較多鑽井，加上地下水位資訊更加完整，新竹市北區、香山區有較多區域潛勢升高，香山及竹北一帶的中、高潛勢範圍也有所增加，以面積比例來看，調高幅度超過3成。另一頭的新北市板橋區，則因增加鑽探資料並納入長期地下水位觀測結果，較多區域重新調降潛勢，整體降幅約39％，是這次北部6縣市中減少幅度最明顯的行政區。不過，地礦中心提醒，這次部分區域出現「升高」或「降低」，並不代表當地地質條件在5年間突然變差或變好，而是因為新增大量鑽孔、地下水位及監測資訊後，對地下環境掌握得更完整，因此重新修正原有判定。地礦中心主任徐銘宏特別強調，土壤液化潛勢圖並不是一張「危險地圖」，它所呈現的是土地遭遇一定規模地震時，可能發生土壤液化及受到影響的程度，目的在於提醒後續是否需要更詳細的地質調查與工程設計，以降低地震帶來的災害。因此，住家即使被列入中、高潛勢區，也不代表房屋一定不安全，更不能直接與「危樓」畫上等號。土壤液化潛勢圖屬於區域性調查，建築物實際安全程度還要考量地盤是否經過改良、基礎形式、結構設計及施工品質等條件。建築業者可在開發前進行評估，透過地盤整治、結構加固等工程降低影響；民眾如果對住宅安全仍有疑慮，也可委託專業技師進行現地調查、補充評估、耐震補強或地盤改良。土壤液化潛勢圖的建置與2016年美濃大地震有關。當時中央要求公布全國相關圖資，後續透過安家固園計畫，由中央與地方持續彙整地質資料，第一版於2021年底對外公布。相隔5年後再次更新，徐銘宏也表示，這套圖資如今已逐漸成為國土規劃、都市更新及土地利用的重要基礎資訊。新版主要有3大進展，包括擴大圖資涵蓋範圍、大幅增加地質鑽探資料，以及導入土壤液化監測站取得的實測資訊。此次北部6縣市分析面積達909.8平方公里，較2021年增加約96平方公里；地質鑽孔更從3571孔大增至1萬1731孔，數量超過原本3倍。鑽探密度也同步提高，都會區達到每平方公里4孔，非都會區則為每平方公里2孔，並納入長期觀測的淺層地下水位資料，藉此更完整掌握地下地層及水位狀況。除了重新繪製液化潛勢圖，地礦中心這次還首度加入「軟弱土層分布圖」。其中一項背景，就是2023年基泰大直建案因施工不當，導致周邊25戶鄰宅發生傾斜、倒塌，但事故地點當時卻被列在低潛勢區，因此新版另外將疏鬆砂土與軟弱黏土等區域標示出來。地礦中心說明，土壤液化與軟弱土層並不是同一件事。土壤液化主要是在地震發生時才可能出現；軟弱土層平時可能維持穩定，也不代表具有液化風險，但如果遇上工程開挖、大雨或水管漏水等狀況，地質條件較差的區域仍可能發生沉陷、隆起或側向變形，因此可透過不同深度的土層分布資訊，提醒工程單位強化施工監測與安全設計。監測系統也在這次更新中扮演重要角色。地礦中心自2021年起陸續設置土壤液化監測站，目前全台已有10處正式運作、另有1處測試中，累計記錄超過480場地震。監測站可在地震發生時同步取得地表震動、地層孔隙水壓、地下水以及地表沉陷變形等實測資料，作為後續防災與國土規劃的重要參考。對一般民眾來說，新版圖資最直接的用途就是「查住址」。地礦中心已將最新資料同步公開在「土壤液化潛勢查詢系統」，可透過地址或位置搜尋住家所在地，再查看對應的液化潛勢分級及說明。無論是自住房屋、準備買房、租屋或評估土地，都可先利用系統初步掌握所在地的地質條件。至於其他縣市，地礦中心規劃分3個梯次陸續完成圖資更新。由於此次北部6縣市資料蒐集較完整，因此率先公開第一階段成果；下一階段預計處理中部及東部地區，西南部相關專案目前仍在進行，待資料蒐集及分析完成後再對外公布。
五木悠里首辦海外見面會 自信喊：本人比照片還可愛
日本寫真女星與藝人五木悠里接獲 Onederfour 邀請，即將在台灣舉辦首次海外個人粉絲見面會《Onederfour x 五木悠里 Pajama Party》，內容涵蓋睡衣派對（Pajama Party）、攝影會與私服同樂會，要與台灣粉絲進行超近距離的甜美互動。談到這次受邀舉辦個人見面會的心情，五木悠里坦言一開始相當不安，曾擔心突然跑到台灣辦個人活動會不會沒人來。不過，回想起先前參加 TRE 初次造訪台灣時，現場有許多粉絲停留並與她合照拍立得，甚至回到日本後，還有台灣粉絲跨海購買她的線上周邊商品，讓她深受感動，非常期待能再次見到台灣的大家。為了這次的台灣行，她也正努力學習中文，希望活動當天能用中文親自向大家打招呼。給人性感自信印象的五木悠里，私底下其實是個極度怕生的女生。她透露在有陌生人的場合通常非常安靜，但只要彼此熟稔後就會變得很愛講話。當被問到最有自信的部位時，她笑著自豪表示最滿意自己的「臉很可愛」，更自信爆棚地向粉絲宣告「本人比照片還要更可愛」，保證大家見到本人一定會大讚。看似順遂的寫真之路背後也有艱辛之處，五木悠里透露進入事務所後，曾面臨長達一年無法進行演藝活動、只能經營社群媒體的低潮期，當時一度動了放棄的念頭，所幸有粉絲在社群上的鼓勵與留言，才讓她堅持至今。在感情觀方面，五木悠里強調自己「絕對重視內在」，喜歡有包容力、能笑著包容她任性性格的男生；若是遇到大男人主義或言語打壓的對象，熱情則會瞬間冷卻。在戀愛策略上，她笑稱自己不太會主動出擊，而是會想辦法引導對方主動追求，更坦言自己其實很招架不住男生的積極攻勢。私底下的她則是個超級宅女，休假時喜歡待在家，或是帶著愛犬「鮪魚（Tuna）」出門散步。這次的見面會除了豐富的互動外，五木悠里也將換上多套可愛服裝與大家見面。為了感謝台灣粉絲，她更特別準備了一份「提前送達的萬聖節禮物」要回饋到場的支持者。五木悠里期許自己能在台灣打響知名度，並熱情邀約台灣粉絲參加這場值得紀念的「第一次個人活動」，一舉成為她的元老級粉絲。最後她也不忘用專屬風格向粉絲甜喊：「我會等著大家來見我！不來的話，我就要對你惡作劇囉！」
北市購屋千萬有找剩不到1成 新北1～2千萬宅成主流占近5成
受到營建成本、市場供需及整體經濟環境變化等多重因素影響，雙北房價逐步走高，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近十年雙北住宅交易總價帶變化，發現十年間台北市千萬元以下住宅交易占比僅剩不到1成，而主要交易多集中在2,000~4,000萬元間；新北市交易主力則由千萬元以下轉向1,000~2,000萬元，雙北住宅交易重心逐步向高總價帶移動。統計顯示，十年前台北市住宅交易以總價2,000萬元以下為主，占整體交易量59.7%；近一年占比已降至43.5%，減少16.2個百分點，而千萬元以下交易占比更從21.7%降至9.2%，大減12.5個百分點，顯示北市千萬元內住宅日益稀少，選擇有限。相較之下，2,000~4,000萬元住宅交易占比由29.0%提高至38.1%，增加9.1個百分點，成為近一年北市占比最高的交易總價帶。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市土地供給稀缺，房價基期原本就高，過去十年間整體房價呈現上漲走勢，即使是中古公寓或中小坪數住宅，地段較精華、整體機能優異的住宅，成交總價也可能跨過2,000萬元，使北市購屋主力逐漸轉向2,000~4,000萬元。另一方面，近一年1,000萬至2,000萬元住宅交易占比仍達34.3%，顯示面對購屋門檻提高，部分首購族與小家庭可能透過減少坪數、增加屋齡或轉向外圍行政區，將總價控制在2,000萬元內。新北市住宅交易總價帶上移趨勢同樣明顯，數據顯示，千萬元以下住宅交易占比十年間由55.2%降至29.2%，減少26.0個百分點；1,000~2,000萬元住宅占比則由35.8%升至48.9%，增加13.1個百分點，取代千萬元以下住宅成為新北市交易主流。此外，2,000~3,000萬元住宅占比亦由6.0%提高至14.8%，進一步反映新北市住宅交易總價結構逐步上移。陳金萍指出，新北市緊鄰台北市，長期承接北市外溢的首購及換屋需求，近年隨著捷運路網、重劃區開發逐步到位，加上整體房價走升，部分鄰近台北市或交通機能成熟區域的住宅總價也隨之提高，使千萬元以下住宅的交易比重逐漸降低。不過，新北市幅員廣大，住宅產品及區域選擇較為多元，買方仍可透過調整購屋地段、屋齡及坪數控制總價。因此，1,000~2,000萬元住宅除了承接原有在地需求，也吸引部分由台北市移入的購屋族，逐漸成為新北市最主要的交易總價帶。最後，陳金萍表示，交易總價帶上移，主要反映近年房價走升及市場結構變化，不代表購屋族所得或購買力同步提升。面對購屋總價提高，建議有意購屋的民眾，除了衡量總價外，更應將自備款、貸款成數及每月還款能力一併納入評估，若預算有限，可透過調整區域、屋齡與坪數，在通勤便利性、居住空間及財務負擔之間取得平衡，避免為追求特定地段而承擔過高的長期房貸壓力。
68歲老毒蟲吸飽上路！「毒駕」補貨神情恍惚返家 海巡攻堅當場逮補
年近七旬竟還吸毒上路，簡直是移動的陸上炸彈！海巡署偵防分署高雄查緝隊日前破獲一起重大毒品案。彰化一名高齡68歲、具有毒品前科的黃姓老毒蟲，長期以自家後方的工廠作為毒品分裝與交易據點，更膽大包天的是，他經常在毒品發作、神情恍惚的狀態下親自駕車外出運毒與販毒，極度危及用路人生命安全。海巡專案小組歷經長達3個月的跟監埋伏，趁他再次「毒駕」補貨返家時發動攻堅，當場將這名神志不清的老毒蟲及現場欲交易的藥腳一網打盡，起獲市值百萬元的海洛因與安非他命，全案經彰化地檢署偵結依法提起公訴。據了解，海巡署高雄查緝隊於去年底接獲線報，指出彰化地區有一名68歲的黃姓老毒蟲，不僅自己沉淪毒海，更涉嫌在自宅後方的廠房內大肆販售第一級毒品海洛因及第二級毒品安非他命，藉此牟取暴利。為規避檢警查緝，黃嫌極具戒心，採取「即時進貨、迅速轉售」的模式，絕不在身邊囤積大量毒品，增加搜查難度。然而，專案小組日夜埋伏跟監發現，黃嫌最令人髮指的行徑，是長期在施用毒品後直接駕駛自用車輛趴趴走，當作運輸毒品的工具，全然無視公眾交通安全。今年3月16日，專案小組見時機成熟，會同偵防查緝隊、高雄市警局鹽埕與前鎮分局、新北市警局永和分局及彰化縣警局員林分局等單位，持彰化地方法院核發之搜索票展開聯合圍捕。案發當天，68歲的黃嫌剛吸完毒，再度親自駕車前往上游「補貨」，一路神情恍惚地將毒品載回彰化埔心鄉的廠房。專案小組掌握黃嫌毒駕返家的關鍵時機，深怕他隨後進行藏放或與現場等候的藥腳完成交易，立即果斷發動攻堅破門而入！當場抓包意識不清、神情恍惚的黃嫌以及現場2名疑犯，並在廠房內一舉查獲第一級毒品海洛因63.82公克、第二級毒品安非他命381.36公克，以及毒品磅秤、分裝袋等工具，扣案毒品總市值高達新臺幣百餘萬元。海巡人員當場將這名罔顧用路人安全的68歲老毒蟲與藥腳等3人逮補送辦。全案依違反《毒品危害防制條例》移送彰化地方檢察署偵辦，檢方審酌黃嫌毒駕運毒事證明確、危害社會治安甚鉅，日前已正式將他提起公訴。警方搜索黃姓老毒蟲住家，搜出海洛因及安非他命。（圖／海巡署提供）
《新手上路》陳意涵意外當媽！ 劉冠廷泡奶凸槌好自責
奇幻愛情喜劇《新手上路》今（21日）釋出戲劇主視覺以及正式預告，故事開端從女主角陳意涵意外懷孕，遇上誤入黑幫的劉冠廷，以及默默守護、暗戀女主角的黃冠智，三人因為新生命的闖入，展開新手媽媽育兒的奇幻故事。《新手上路》探討台灣現代社會面臨的生育困境，以奇幻、幽默包裝手法呈現，劇中陳意涵從人氣直播主因意外懷孕成了新手媽媽，為戲再度重溫照顧嬰兒的過程，現實中已是二寶媽的她表示：「其實因為我的小孩也沒有很大，一個四歲、一個七歲，所以這些事情對我來說，好像也就是我的日常。」但是，「確實會有一點懷念當時寶寶還很小的感覺。」去年拍攝《新手上路》時才剛成為新手爸爸的劉冠廷，看到女主角餵奶、換尿布、哄睡等等的拍攝片段，他說：「既視感滿滿！曾經經歷過的一切在眼前重現。」尤其劇中幫嬰兒洗澡的橋段印象最為深刻，「一隻手托著他的頭，用一條小小的手巾擦拭眼睛、鼻子、嘴巴、耳朵，小小的、軟軟的紅嬰仔。」但育兒過程免不了出槌，劉冠廷說：「我平常有喝手沖咖啡的習慣，某次泡奶不知道是太累還是怎麼樣，本來應該一匙奶粉30克的水，被我泡成手沖咖啡的粉水比，變成一匙奶粉只加了15克的水，難怪小太陽怎麼樣都不喝，才驚覺我泡錯比例了，自責好久。」黃冠智在《新手上路》飾演宅男工程師，因一場意外成了鬼魂，在正式預告中，他藉由附身能力，透過劉冠廷身軀，向默默暗戀的對象陳意涵告白。實際上如願能和自己心目中的女神一起合作，黃冠智開心表示：「不只角色圓夢，本人也圓夢了！」曾演過鬼魂角色的他，談到之前的表演有比較多的限制，這次在新戲就有多設定一些鬼魂的規則，「比如7天後就可以穿越跟瞬間移動，還有附身的能力，在表演上可以更自在。」黃冠智（圖中）扮演的鬼魂能穿越、瞬間移動還有附身能力，與「鬼魂搭檔」楊銘威（圖右）、蔡亘晏（圖左）有不少逗趣精采對手戲。（圖／文策院與四方四隅）劇中因陰錯陽差與劉冠廷展開同居生活，加上黃冠智的痴心守護，陳意涵回想大家一起拍攝的時光，最難忘的就是大家一起待在一個小小的屋子裡，還有擠在同一個屋簷下的「鬼魂」楊銘威與蔡亘晏。陳意涵說：「拍攝時，我要假裝看不到他們，我覺得這件事比較好笑。因為他們本身又很搞笑，所以很多場戲裡，我都必須一直練習無視他們。」雖然挑戰表演難度，卻也讓陳意涵拍攝過程既歡樂又有趣。《新手上路》將於10月18日晚間十點於Netflix全集上線、民視每週日晚間十點全台首播。
央行給糖吃2／房產界公認最慘「在這裡」 貸款關卡仍多、3訴求再喊話
對於央行第三季理監事會釋善意，放寬第2戶貸款和解除建商購地貸款18個月內開工限制，雖能緩解房市窒息壓力，但並非全面解除房市信用管制。房地產業者為年末的第四季理監事會持續喊話，重提檢討高價住宅門檻、放寬第2戶貸款至8成，以及建商土建融貸款等3大諫言，希望能持續滾動檢討修正。高雄餘屋與空屋數量非常高，在全台名列前茅，在市場不佳、餘屋出清下，預售市場推案量也大減，靠賣新建案的代銷業則不斷裁員。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者採訪目前房產業界公認最慘的高雄房市。成屋市場方面，高雄房仲公會理事長朗德明即分享，他自己的仲介公司約20人規模，2年前光佣金1年可賺約4,000萬元，今年至今只剩近1,000萬元，「交易量萎縮超過7成，高雄房市如一灘死水。」 預售市場方面，高雄代銷公會理事長謝哲耀也分享，這2個月裁員又更嚴重了，高雄大代銷人力均減已達50%，小代銷選擇停止接案，目前預售市場要大讓利才跑得動，否則可能面臨月銷不到1戶，或是賺不到錢反賠錢的慘況。雖然此次央行稍鬆綁，但銀行資金都集中在股市或AI產業，有可能仍是看得到吃不到，還需觀察銀行配合的狀況。 儘管央行已釋出利多、窒息危機解除，卻仍有呼吸困難，房產業者直言其餘信用管制仍在，產業依舊處處受限、關卡重重，並再提3大諫言：一是將第2戶貸款成數進一步放寬至8成，二是調整高價住宅門檻，三是鬆綁建商土建融貸款限制。 自2024年9月實施第七波打炒房以來，第2戶購屋貸款最高成數上限5成、無寬限期，房市一落千丈；雖然今年3月微幅調整到上限6成，此次再提升至7成，但仍無寬限期，業者普遍認為應放寬到8成，較能有助於目前剛性需求購屋。 以總價2,000萬元的房屋來說，在新北蛋黃區最多只能買20多坪小宅，第2戶貸款最高調至7成後，仍必須自備600萬元才有資格跨進購屋門檻，更何況以目前房價，房屋總價動輒2,000萬元起跳，換屋族自備款恐達千萬。 房仲公會全聯會榮譽理事長張世芳即表示，現在許多第2戶購屋者並非投資客，而是因工作地點改變或有實際換屋的需求者，對一般受薪階級的購屋人來說，差1成就差了好百萬自備款，影響購屋人進場意願。現在房市不景氣，很多仲介從業人員撐不下去轉職的相當多、苦撐的也很多，建議央行滾動檢討幫助房市交易量能提升。王瑞祺與眾多房仲業大老都一致認為，第2戶貸款應該放寬到8成，較能為交易量帶來實質動能。（圖／方萬民攝）另外針對高價住宅門檻，房仲公會全聯會理事長王瑞祺也認為應該要適度調整。他以台中市豪宅門檻4,000萬元為例，有民眾2年前以3,800萬元買下預售屋，等到今年準備交屋時，因房價增值讓鑑價超過了4,000萬元門檻，貸款成數瞬間被砍到只剩3成，導致購屋族一時間必須多掏出高達2,660萬元的自備款，陷入斷頭或違約危機。 全國商業總會榮譽理事長賴正鎰也表示，高價住宅的認定標準是2012年所訂定，經過十多年，營建成本、房價皆有大幅上漲，但豪宅門檻卻未與時俱進調整，已與市場現況脫節，許多換屋族想升級居住空間，只是購買一般住宅，卻輕易觸碰豪宅貸款線，面臨貸款驟降、需7成自備款才能換屋的窘境。 他建議高價住宅門檻台北市應從7000萬元拉高至1.2億元；新北市則可由目前6,000萬元提高到9,000萬元；桃園、新竹、台中、台南、高雄從4,000萬元拉高到6000萬元以上；七都外縣市則從3000萬元拉高到4000萬元，同時也建議貸款成數上限應從3成拉到5成。 在建商土建融資貸款上，業者們也認為，目前貸款成數受央行信用管制與銀行法規限制，土地貸款最高上限為5成，但只會先撥款4成，其中1成須保留為動工款，待實際動工後才撥付，建議能恢復到過去的貸款6成，動工可拿到7成，以解決中小型建商資金週轉困境與斷鏈風險。陳逸軒觀察，目前銀行資金都在股市，就算沒有貸款相關限制，但實務上在申請時也會面臨審核過嚴、時程過長的困擾。（圖／林榮芳攝） 雙北從事委建全案管理的建商北都建設董事長陳逸軒則反映，目前地主自地自建的土建融貸款相當困難，他目前三重、內湖的2個都更委建案，從去年8月申貸到現在融資都還沒下來，但申請獎勵、建照或是工程進度都有時效性，必須一直往前推進，他已經無息幫地主代墊資金1年多，代墊金額超過1,000萬元。 他也提到，雖然央行有排除都更案不在土建融限貸的範圍，但銀行對於此類案件評估往往過於嚴苛，例如銀行會考量地段價值、基地條件、工程風險、管理團隊，以及地主本身的融資能力，因此若碰到蛋白區、狹小巷弄的小基地，地主財務狀況又不是很理想的情況時，申請土建融確實會較困難，等過最久的是2年才核貸，「雖然在大都更時代，但不是你想快就快得了！」
不副署8法案掀朝野攻防 卓榮泰：要抗拒破壞財政法案「這種法律一定副署」
行政院長卓榮泰至今已對8項立法院三讀法案採取不副署，引發行政、立法兩院持續交鋒。卓榮泰今（19）日出席第八屆「都更＋危老博覽會」時再談副署議題，強調行政院除了推動各項建設，也有責任把守國家財政，面對可能破壞財政紀律的法案必須有所因應；談到危老、都更修法時，他則喊話立法院加速審議，直言這類法案「行政院一定副署，絕對沒有問題」。卓榮泰表示，在總統賴清德指示下，政府希望趁國家經濟發展之際，加強百工百業投資、社會福利照顧，以及國防軍工產業發展。部分政策過去可能受限於資源而難以推動，如今政府有能力逐步落實，也更需要珍惜國家資源。卓榮泰指出，面對全球「非紅供應鏈」發展趨勢，台灣正處於重要階段，能否掌握機會，將影響未來產業發展。政府因此在116年度中央政府總預算編列3兆9266億元，針對科技、公共建設、社會福利、國防產業及教育等領域加強投入。話鋒一轉，卓榮泰表示，行政院除了推動建設，另一項重要責任就是「抗拒破壞國家財政的各種法案送到行政院來」。他強調，自己必須承擔這項工作，才能在政府開源的同時，避免國家能力受到破壞財政紀律的法案侵蝕。卓榮泰日前也曾表示，是否副署的原則包括不能違憲、違法、破壞權力分立及財政紀律。目前行政院已有8項立法院三讀法案未予副署，包括《財政收支劃分法》、《國軍老舊眷村改建條例》等修法，不副署議題也成為近期行政、立法兩院攻防焦點。卓榮泰過去主張，相關決定是基於財政紀律、權力分立、國家安全等考量；在野陣營則持續對行政院不副署的作法提出質疑。談及危老及都市更新政策，卓榮泰表示，政府希望把危老、都更與婚育宅政策結合，透過增加住宅供給，改善年輕世代的居住條件。行政院目前提出相關修法方向，包括調整危老及都更容積獎勵，希望藉此提高民間參與誘因。卓榮泰指出，相關草案已送交立法院，希望國會能夠加速審議、儘快通過。他更在致詞尾聲表示，「像這種法律要趕快審、趕快通過」，並強調「行政院一定副署，絕對沒有問題」，稱這才是福國利民應推動的工作。
謝典霖父子涉賄選遭押！Cheap點出謝家彰化布局酸：機關算盡太聰明
彰化縣議會議長謝典霖及父親謝新隆因涉及議會餐敘賄選案，遭彰化地方法院裁定羈押禁見，母親、前立委鄭汝芬則以100萬元交保並限制住居。事件引發外界關注，網紅Cheap也發文評論國民黨及謝家先前在彰化縣長人選上的布局，並將此次司法事件與謝家過去的政治安排相互對照。彰化地檢署偵辦彰化縣議會餐敘案，認為謝典霖、謝新隆、鄭汝芬及另外2人涉犯《公職人員選舉罷免法》投票行賄等罪嫌重大，向法院聲請羈押禁見。彰化地院17日晚間先後裁定謝新隆、謝典霖羈押禁見，鄭汝芬則在18日凌晨獲准以100萬元交保。對此，Cheap在社群平台發文，將焦點轉向謝家先前對彰化縣長選舉的布局。他認為，國民黨有現成王牌謝衣鳯，「現任立委+組織穩+有知名度，自己也想選，丟出來不要說穩贏，至少贏面很大」Cheap在文中提到，謝家先前考量若由姊姊謝衣鳯參選縣長、弟弟謝典霖繼續擔任議長，可能因家族政治影響力過強而遭到針對。他則質疑，若真正擔心姊弟同時掌握縣長及議長職務，也可以選擇讓謝衣鳯參選縣長，由謝典霖不再擔任議長。他並引用謝衣鳯過去曾提及的說法，稱自己已不是18歲，為何參選縣長一事，黨中央仍需要詢問父親意見。Cheap藉此批評謝家在縣長人選上的決策方式，並認為家族最後選擇維持謝典霖的政治位置，而非支持謝衣鳯參選縣長。Cheap也在貼文中批評謝典霖過去公開場合的言行及形象，「看看謝典霖平常那個調性，公開場合穿得跟肥宅在家打電動一樣，就一副紈褲子弟的樣子，去動土典禮還能喝到茫，連裝都懶得裝。」原先擔心可能因政治勢力過強而面臨司法問題，如今彰化縣長選舉尚未進行，謝典霖與父親謝新隆就因涉嫌賄選案件遭法院裁定羈押禁見，Cheap狠酸「機關算盡太聰明，現在連褲子都賠進去了。」
新北激戰1／李四川務實牌獲青睞 藍基層批蘇吃老本：乾脆辭職
國民黨在新北市執政16年，這次派出城市治理經驗豐富、具工程背景的李四川，盼能順利接棒，但綠營的攻勢不斷。對此，藍營基層細數李四川的亮點政見並透露藍白的合作氛圍，同時質疑中央大砍新北重大建設預算時，蘇巧慧卻選擇噤聲，籲蘇面對相關質疑就該面對，否則立委職位未來恐被黨內或藍營取代。國民黨新北市議員呂家愷表示，李四川的網路曝光度與聲量並不弱，只是頻遭綠營側翼網軍惡意洗版，雖然李在20至29歲的民調中暫時落後，但在30至60歲的支持度則是高於對手，所以目前已展開實地布局，透過舉辦匹克球、戰鬥陀螺與卡牌交流等各類活動，吸引平時不參與傳統造勢或共餐的民眾走出戶外，也讓這些民眾有機會接觸到最真實的川伯。談及政見優勢，呂家愷指出，李四川提出的「123軌道建設」政策比起過去的「三環六線」能發揮更大效益，該計畫將大幅縮短雙北通勤距離，對通勤族、學生與上班族而言是相當有感。外界關注藍營大咖如侯友宜、蔣萬安對李四川的加分效果。（圖／報系資料照） 外界關心黨內大咖如侯友宜、蔣萬安的加分效果，呂家愷坦言，大咖站台一定會有加分，但能加多少還是有限，頂多增添1%至4%的效應，關鍵仍在參選人本身能否走出一條屬於自己的新路線。針對藍白在新竹破局，是否會波及新北選情？呂家愷指出，對議員的多席次選舉可能會有影響，但若回歸到市長等單一選區層級，目前新北市尚未出現極端的「小草對抗小藍」對立氛圍。藍白在新北的合作態勢未受影響。（圖／黃耀徵攝）對於蘇巧慧的表現，呂家愷批評，中央大砍新北三條軌道建設預算高達54.1億元，或是先前社宅遭砍1.3萬戶時，蘇完全不敢出來說話，而疫情期間，高雄人均疫苗分配高於雙北熱區，蘇同樣未替新北市發聲，蘇身為執政黨立委，應該好好與中央溝通、為市民爭取權益，但若蘇要繼續擺爛，他也是「樂觀其成」，就讓蘇明年繼續當立委就好。至於蘇巧慧遭質疑刻意減少與父親蘇貞昌公開合體，呂家愷狠酸，蘇極力透過媒體想淡化政二代的色彩，但蘇自從選舉開始以來，在立委選區（樹林、鶯歌）當中根本很少出現，不僅都在吃老本，甚至還靠爸爸代跑地方行程，蘇都到其他區域，若蘇這麼不想在樹鶯區跑行程，乾脆就辭職算了，呼籲蘇面對相關質疑就該去面對，否則蘇的立委職位未來恐將面臨被黨內或藍營取代的命運。李四川競辦主任、國民黨新北市議員江怡臻說，李四川一向務實且具備執行力與市政能力，包含提出的軌道建設123、全齡護牙、市立動保醫院、青創貸款，以及婚育、勞工、孕婦篩檢等各項津貼補貼，都是極具吸引力且實質照顧市民的政見。江怡臻也說，黨內民代與競選團隊會持續展開團體作戰，並運用豐富經驗讓民眾對李四川的支持度更加提升，而民眾看到過去李在三個直轄市（台北市、新北市、高雄市）的治理經驗，大多都是給予正面肯定，這也是李競選新北市長能獲得民眾支持的關鍵主因。在藍白新北合作部分，江怡臻表示，雙方互動順利，包含在「聯合競選」及「聯合政見」上的策略結合也相當緊密，李四川獲得民眾黨支持者的高度認同，實際展現藍白合作精神。有關新北捷運預算遭中央大砍，江怡臻直言，蘇巧慧完全不敢回應相關議題，因為蘇心裡一定非常清楚，中央就是刪掉了新北捷運的補助，也等同是新北市民被中央給虧待了，這些從蘇後續的反應就已經有非常如實的證明；她也說，新北市民其實也要反問蘇，能不能幫新北市要回這些捷運補助款？關於蘇巧慧在選戰中疑似刻意降低與蘇貞昌同框的頻率，江怡臻指出，無可否認，蘇巧慧就是蘇貞昌的女兒，但民眾就會質疑，蘇巧慧第一場的大型造勢，蘇貞昌為何沒有站在蘇巧慧的身邊？蘇巧慧是不是擔心爸爸拖累自己的選情？雖然蘇巧慧說爸爸已經退休了，但蘇貞昌其實在地方上是很努力替蘇巧慧輔選，「如果爸爸是自己的驕傲，那為什麼爸爸沒有站在自己的身邊？」。
攜手廣豐賀鳴珩！科達賴建程928檔期搶進北市敦北商圈 百億案「敦北序」盛大開工 未來6年500億量體強勢上膛
據市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16.2%，房市信心已悄然增溫，科達建築15日即盛大舉辦開工動土典禮，為擁百億案量的北市蛋黃區危老大案「敦北序」，此案也成為928檔期北市唯一的百億案，董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，科達建築也在未來6年準備了逾500億量體的九大指標案，要為自住市場提供絕佳選擇。據《住展》雜誌統計，今年北台灣房市928檔期推案量約1165.3億元，較去年同期增加162.4億元，增幅16.2%，科達「敦北序」案量達百億元，可說看好市場動力。開工典禮集結各界嘉賓，包括台北市議會議長戴錫欽、廣豐集團會長賀鳴珩、董事長賀錫敬與日商台灣松下營造董事長樋口篤、台中銀行副總陳淑貞與台企銀副總曾國樑、呂建勳建築大師與本案建築團隊等人都前來見證，此案預計於2031年完工，將成為區域新地標建築。攜手廣豐賀鳴珩！科達賴建程928檔期搶進北市敦北商圈，百億案「敦北序」盛大開工，未來6年500億量體強勢上膛。（圖／業者提供）科達建築董事長賴建程表示，房市管制以來是對產業的最大考驗，建商大多休兵觀望等待房市回溫，不過市場進入冷靜期，更是能突顯個案亮點的時刻，「2026年，其實是自住客可以勇敢進場的一年！但前提是你絕對不能亂買，必須學會看懂數據、看懂建商的『讓利誠意』。」以「敦北序」此案來說，賴建程不諱言，「確實是實質讓利！」據實價登錄台北市松山區的新案成交均價仍約148.6萬元，而周邊醞釀中的元利建設新案，市場預估每坪逾170萬元，正對面屋齡20年的中古大樓，近1年平均每坪成交 179萬元，「我們的開價每坪141萬起，不僅低於區域均價，甚至對比鄰近新建案與中古屋皆有不小價差，就是要讓消費者『很有感』！」攜手廣豐賀鳴珩！科達賴建程928檔期搶進北市敦北商圈，百億案「敦北序」盛大開工，未來6年500億量體強勢上膛。（圖／業者提供）科達建築為平凡人圓夢的初衷、幫年輕人打工的初心不變，賴建程說，這次可以來到北市正核心敦北生活圈，這個自己充滿回憶的地方，從小看棒球必經的敦北林蔭大道，以前從沒想過，有一天不只是經過這裡，而是真的能在這蓋一棟房子，這不僅代表著科達的里程碑，更是要讓努力生活的年輕世代，也有機會在敦北買得起一個屬於自己的家，因此「此案雖是北市近年難尋的500多坪大基地，還是決心打造年輕人也買得起的精品小豪宅，總價2150萬元起，並有八成比例的總價低於3000萬元。」此外，為了讓精緻坪數仍能擁有完整的居住質感，「敦北序」集結北市十大豪宅團隊共同打造。建築設計邀請呂建勳大師擘劃白珊瑚美學地標；公設則由豪宅設計推手劉俊男量身訂製飯店級奢華公設，引進國際飯店潮流元素，並將大廳轉化為住戶專屬精品咖啡館，讓住宅不只是「住」，更成為城市生活的一部分。此次也是科達建築與信義代銷首度強強聯手，雙方以國際頂級飯店精品思維，從產品定位、建築美學到公設規劃，希望為敦北市場帶來不同於傳統小宅的選擇。外觀及設計更已榮獲七項國際設計大獎，其中法國設計大獎連兩年榮獲金獎肯定，耐震6級、Alfa Safe專利柱中柱 ，標榜國際輕奢寓邸，從外觀、結構、格局到建材，為自住客打造「極致奢華、負擔得起」的好宅。「敦北序」正式開工後，預計10月下旬公開，並祭出「訂簽6%」，限量早鳥優惠方案及五大購屋超好禮，瞄準城市菁英對「核心地段＋高居住品質」的需求。本案位八德路三段敦北商圈，主打「小巨蛋850米、稀有三面臨路537坪大基地，規劃雙塔Twin Towers地標建築，地上14及15層建築、地下5層，共259戶住家，全坡坪車位、主力產品15~22坪、1~2房產品。本案大股東廣豐集團會長賀鳴珩致詞時表示，「在當前金融環境趨於審慎、房地產市場面臨挑戰之際，本案能順利推動更顯難能可貴。兩年多來，一路見證賴董事長帶領團隊以耐心、誠意傾聽地主需求，也始終將住戶權益與居住安全放在首位，本案基地規模逾500坪，能夠順利走到開工的重要里程碑，代表地主長期以來的信任與支持。」賴建程與賀鳴珩在現場更不約而同的表示，看好本案地段，「自己也要多購買幾戶收藏。」台北市議會議長戴錫欽則表示，感謝賴董到松山區來推案，面臨高房價時代，讓年輕人也能有機會在北市蛋黃區購屋，也期待看見「敦北序」這棟漂亮建築成為敦北商圈地標！日商台灣松下營造董事長樋口篤也在現場表示，「敦北序」為台灣松下營造與科達建築的第三度攜手合作，此次正式開工動土，不僅象徵邁入實質施工階段，也延續雙方多年來建立的合作默契，將以日系營造顧問角色，共同落實建築品質，實現住戶對居住安全、生活品質的期待。而面對房市挑戰，董事長賴建程也強調「剛性買盤一直都在，每年約有25萬的中古屋與10萬戶的預售交易量，這些需求不會因為政策壓抑就消失。」賴建程也預告，未來6年科達已經準備好了！九大指標建案、橫跨雙北五大行政區、總案量合計逾500億元，推案腳步不停歇，除了深耕都更、危老市場，並將持續於新莊塭仔圳獵地，預計每年穩健推出1~2個中型指標案，其中科達仁義三重案、總銷40億元，最快明年第3季推出。