完全解鎖
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房貸政策再放寬！換屋認定延長至18個月 專家：對市況影響不大
繼新青安後，房貸措施再度鬆綁，央行今(8)日宣布，延長換屋族售屋時間認定至1年半時間。專家認為，目前房市交易節奏放緩，讓換屋族資金籌備較顯寬容，為目前逐漸萎縮的換屋市場注入強心針，但可放款的資金有限，成效有待時間觀察。去年9月為確保換屋族權益，央行特別在信用管制措施中加上「人道走廊」，換屋族若在買房的1年內賣掉舊屋，則可避免受第2戶限貸5成之限制，央行今宣布放寬，換屋族賣舊屋認定期限延長至18個月，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，延長換屋時間至1年半，可降低自住族群資金斷鏈風險，也能避免換屋族為急售而賤賣的情況，有助於房市價格趨於穩定，惟目前由於銀行方後續稽核困難，加上銀行滿水位問題仍未完全解鎖，是否因此鬆綁措施，而讓2房換屋族限貸或申貸延撥狀況緩解，仍有待時間觀察。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說，央行主要順應民意，對卡關的換屋族稍微放寬，略表心意，給與緩衝空間，不過切結書從12個月寬限到18個月，還是要看銀行承做意願，且緊縮的水位、放款集中度困境，仍未改善，因此銀行對於換屋族的房貸態度不會改變，仍然會希望把資源優先釋放給符合5P的申貸族，切結書放寬對市況來說影響並不大。而所謂授信5P原則，意指銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective）。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件，顯示真正跟銀行簽切結的數量很有限，此次央行放寬將出售時間延長到18個月，的確可以讓換屋族鬆一口氣，但銀行可放款的資金有限，優先承作首購，仍是影響關鍵因素。
財富女神王宥忻圓夢化身小綠綠淨街 砸4000萬日幣送兒女到沖繩學英語
擁有十億身家的財富女神王宥忻除了投資理財有道外，更一直不遺餘力的從事公益活動，每年捐贈至少百萬善款的她今（19日）全家總動員，參加台北百川扶輪社與北一女社團菸沒綠洲的西門町淨街活動，王宥忻說因為自己曾開過早餐店，所以手腳很俐落，加上號稱鷹眼，「所以看到煙蒂都不放過。」也希望透過撿煙蒂讓小朋友能在以後看到地上的垃圾時，就順手就把它撿起來拿去丟，「如果每個人都這樣盡一點點心力，就會讓我們的環境更乾淨。」現場來了近六十位志工一起撿菸蒂，「愛護地球很有意義。」王宥忻受台北百川扶輪社邀請參與百人淨街任務，她特別穿上北一女制服化身小綠綠，大家讚美她穿上綠色制服毫無違和感，她則笑說自己小時候功課不是太好，但非常羨慕會讀書的同學，這次剛好趁這個機會穿上第一志願北一女的制服，直言：「以前完全想都不敢想，不可能考上夢想中的第一志願北一女，這次能夠穿上北一女的制服，完全解鎖夢想實現第一志願，順便好好的體驗一下回到學生時代的感覺。」她也說之前有帶著小孩一起去做過清掃公廁、淨灘等公益活動，「除了幫助我們的地球更乾淨，為公共環境盡一份心力，也希望還給海龜等海洋生物更好的生活環境。」王宥忻（右二）特別穿上北一女制服化身小綠綠，表示自己完全解鎖夢想實現第一志願，「順便好好的體驗一下回到學生時代的感覺。」（圖／固力狗）重視小孩教育的王宥忻，日前決定把一雙兒女送到日本沖繩學英語，也開拓國際視野，資產破億擁有多間房產的她，這次花四千萬日幣（約台幣820萬）在當地置產，她表示兩個孩子本來唸私立國際學校，後來都轉到公立的學校，把補習班及私立的預算轉到沖繩學英語，而她原本計畫想把小孩送到歐美或澳洲學英文，但經過分析比較後，發現PGC小小國際人的沖繩國際教育，分別在飛行時間、安全指數，還有最重要的美食及玩樂體驗、學費等，估算後CP值是最高的，「我們也比較過東京的國際學校，學費比起東京的大概七折左右，一年大概兩百萬日幣有找，等於比台灣一年私立的還低。」這次再度帶著小朋友投身公益活動參與百人淨街任務，王宥忻說：「小孩除了讀書之外，更重要的部分是要動手跟動腳，所以在家裡面也會讓他們做家務。」表示會讓小孩透過做家務來換取使用3C的時間，「最近也在讓他們了解種種子的法則，想要什麼就要先給予什麼，以及我們外在的世界是我們內在世界的投射，也讓小朋友明白，遇到任何不喜歡的事情，先看看自己的內在有什麼樣的想法創造出來，因為人生一定會遇到挑戰，學會內省的能力，以及面對失敗的能力，我認為是我們父母能帶給小孩最大的禮物。」
辣模賣大尺度私密照 月付3萬完全解鎖還可暢聊
曾拍過知名咖啡品牌和手遊廣告的韓模申在恩（音譯），在IG擁270萬粉絲追蹤，她除了會曬出出遊美照，偶爾也會大放福利給男粉絲，像是露出事業線或高叉緊身衣的性感照，沒想到日前她被網友翻出以訂閱制社交平台上的大尺度照，由於申在恩如今已成為人妻，就有不少網友質疑，「老公願意讓她上傳那些照片」？申在恩以火辣照經營社交APP，訂閱價最高開到台幣3萬元。（圖／翻攝自zennyrt YouTube ）從申在恩的IG中可見，不少她都是穿著只遮住3點的辣照，或是高叉緊身衣躺在床上等引人遐想的大尺度照片，日前疑似因大尺度的關係被檢舉，就連帳號也被強制停用，結果讓她經營社交APP的消息曝光。一般來說，在這款社交APP上，只要月付韓圜6萬5000元、12萬1000元、18萬1500元、21萬8900元（約台幣1805元、13370元、5040元、6080元），就可以看到IG未公開的照片，價格越高，福利越多，甚至還可以進行付費私聊。申在恩以火辣照經營社交APP，訂閱價最高開到台幣3萬元。（圖／翻攝自zennyrt YouTube ）不過申在恩的價碼則更高，若月付韓幣33萬330元（約台幣9175元）就可以看那些號稱「讓人考慮是否要上傳的火辣指數爆表照」，月付韓幣110萬元（約台幣3萬元）除了可觀看所有超尺度照外，還可以收到實體照片和簽名，以及免費私聊。申在恩以火辣照經營社交APP，訂閱價最高開到台幣3萬元。（圖／翻攝自zennyrt YouTube ）消息曝光後，不少網友感到震驚，因為申在恩是已婚身分，「上傳裸照進行商業行為的話不是非法的嗎？而且已經結婚了，之後有孩子的話怎麼辦」，網友懷疑，難道老公願意讓她上傳這些照片，不過有人提到其實這些照片可能是她老公掌鏡，但也有部分網友認為沒關係吧，反正這是她的人生。