專用車位
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一文秒懂大小公與車位 建商賣4坪車位「可直接說byebye」
買賣房屋同一總價，有人住到滿滿實得，有人卻買到一堆無法享受的「虛」。車位常動輒一、兩百萬，還可能因為計坪方式不同，多付一截。踏取國際開發協理藍德義分享，實務上民眾對於公設與停車位常見的疑問及誤區，一文深入淺出搞懂眉角幫你省下百萬冤枉錢：公設可分成大公與小公，「大公」代表整個社區共同使用的設備，如大廳、機電室、中庭等；「小公」代表某棟或某層共享的空間如梯廳、走道、電梯間等。而近年因應政府消防安全法規加嚴（如高樓層須雙逃生梯等必要公設），也將多數建案的公設比墊上3成左右。因此別被「公設比越低越好」或「公設比高的設施一定比較多」迷惑。例如「一層一戶」雖是不少建案賣點，但戶數少就代表較少的人負擔公設，因此公設比自然提升；或是當不肖業者宣稱「公設比高是因為戶外花園」時，你也能清楚「唯有有屋頂建築遮蔽物的設施才能列入公設」，而不落入其話術陷阱中。公設比只是比例，重點是包含什麼、會不會用到。此外，小小停車位隱藏諸多細節。常見的疑問包含：車位產權問題、計不計入公設、能不能自由買賣、有沒有被灌坪。坊間常聽到法定/增設/獎勵車位來分類，但其實與民眾最相關的分類法，是以「是否有獨立權狀」區分：❶「有獨立權狀」的車位代表可以單獨移轉給社區以外的任何人。❷「無獨立權狀」的車位，是依附在建物的共有部分(公設)之下，只能移轉給同社區的人。常見的「約定專用車位」便是此類型。而無獨立權狀車位又可分成「有標記」或「無標記」車位編號和權利範圍兩類。前者可以在權狀看到「停車位編號OO，權利範圍：ＯＯ分之Ｏ」字樣；後者從權狀或謄本上則完全無法看出是否有車位及編號。而停車空間通常包含車位本身+車道。而「車位灌坪數」便是代表降低車位登記坪數，將多餘坪數計入公設。以標準車格來看，車位本體約4坪，外加車道等面積後約8~12坪，超出此範圍都是警訊。過低的坪數代表可能把車道的坪數灌到公設中，而過高的坪數，也要擔心自己是否分攤了更多的車道坪數。「看到建商賣4坪的車位，請直接跟他説Bye Bye！」藍德義私心呼籲民眾，因為看似沒差幾坪停車位，恐讓你多花數百萬！停車位常以「個」為單位來販售，而房子卻是以「坪」來計算。假設房屋售價80萬/坪，停車位200萬/個，若以常見坪數為12坪的車位來看，當建商以一個4坪200萬的車位出售給你，代表公設坪數恐被多灌上額外4坪(12-4=8)，也就表示你可能多花了80 x 8 = 640 萬元買公設！車位坪數是否灌坪影響可能超過百萬。（圖／踏取國際開發提供）買房不是看坪數大就代表能實際享受到，停車位也不是買了就一定能隨意轉租、出售。將公設比的概念及其代表的意義記在心裡，並且了解車位的權狀坪數、產權型態及車道分攤，便能做個聰明的買房人，一眼識破房屋交易的不肖話術與手法，方能保障自己的居住權益。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
有證停「婦幼停車格」仍收罰單！ 他「少做1事」噴600元
為營造親子友善環境，許多公家機關、百貨公司、醫院、景區等處都設有「婦幼專用車位」。然而，就有一名人夫指出，他最近將車輛停放在「婦幼專用車位」，即使有在擋風玻璃附上婦幼專用停車證，仍收到600元罰單，讓他感到相當困惑。對此，就有不少網友提醒，「要寫日期喔」、「要拿著去給醫生壓章」。這名人夫日前在Threads發文詢問，他開車載著老婆出門，前擋風玻璃有先放上婦幼專用停車證，才將車輛停在婦幼專用車位，結果還是收到罰單。從他附上的照片來看，罰單內容寫著「違規占用孕婦及育有6歲以下兒童者專用停車位，違反停車場法第32條之規定，依法處以新台幣600元罰鍰」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「要寫日期喔！這次可以回去申訴說看看，但不一定可以撤銷」、「打去申訴，補上日期後符合規定可以撤銷」、「要有日期啦，不然有的人以為可以用一輩子」、「我的有日期一樣被檢舉，說要去登記車牌號碼」、「我的一開始也沒任何的戳記，在被別人檢舉前看到了跟您類似的貼文，產檢拿著去給醫生壓章，醫院的醫生竟然也不知道要蓋才可以」、「我也是，但我是小朋友版本，而且我車上還有2張汽座，這個可以申訴，去補蓋章」。原PO也補充，「剛詢問了一下，應該是證沒有日期」、「被拍的時間是我已經停了2個小時」、「婦產科沒有幫我們寫（日期），本子給我們後就開始上產前教育了」、「我那家婦產科都沒有幫我寫，也沒告知要寫」。根據台北市停車管理工程處官網資訊，若想使用「孕婦及育有6歲以下兒童者停車位」，可攜帶孕婦（預產期前）或兒童（年滿6歲前）健康手冊至停管處轄管公有立體地下停車場、服務台、12行政區戶政事務所、健康服務中心或親子館等處領取停車位識別證，並確認註記有效期限。
砸4.7億增設竹北豆子埔地下停車場 鄭朝方：細節著手提高居住品質
新竹縣竹北市長鄭朝方3日表示，竹北市豆子埔公園「新建地下停車場及公園改建工程」預計2026年底前完工，未來有望大幅改善周邊停車困難，也可提升城市公共空間品質，一舉兩得。受惠新竹科學園區外溢效應等利多，新竹縣竹北市人口持續增加，目前已突破22萬戶籍人口，常住人口更是遠多於此，隨之而來的交通與教育等問題，是亟欲解決的困境。其中，鄰近三民路與四維街交叉口的豆子埔公園，周邊學校、公有設施與住宅區密集，生活機能成熟，卻因發展較早，長期苦於停車位不足，地方需求孔急。市公所官員坦言，豆子埔公園已經43歲了，設施老舊加上管理困難，確實逐漸衍生出不少問題，比方夜間治安人口聚眾滋事，甚至有遊民長期占用公共廁所等，在在都嚴重影響市容與居民安全感，因此改建公園順便增設停車場的聲浪，多年來未曾停歇，如今終於找到經費處理，歡迎市民督工與期待。鄭朝方介紹，豆子埔公園改建工程中，將新建地下兩層停車場，並提供169格汽車停車位，還設有電動車充電區、無障礙與親子專用車位，也導入智慧停車管理系統，周邊也會有23格機車停車位，並會導入微笑單車站點，讓運具轉換更便利。此外，地面層重新規劃兒童遊樂場與樂齡體健設施，並延續竹北市「星際系列」主題公園，規劃了飛梭艦艇、鳥巢鞦韆、繩索金字塔、滑步車道及共融式遊具等，同時增設無障礙公共廁所、涼亭與友善人行通道，希望打造舒適、安全、多功能的都市綠地。豆子埔公園預計2026年底完工啟用，屆時將提供169格汽車停車位。（圖／翻攝自新竹縣議員歐陽霆臉書）鄭朝方回顧，改建訊息傳出後，公園附近竹仁里、竹北里、福德里、文化里等居民，紛紛透過里長或網路留言表示支持，顯示市民對改善環境有高度期待。他介紹，此案工程經費預計達新台幣4.7億元，感謝中央補助了其中的1.2億，預計2026年底前完工，相信能大幅改善周邊停車困難，並提升城市樂活品質。值得一提的是，鄭朝方也說，此案特別重視法規與環境永續精神，不僅保留部分喬木，安排樹木移植至竹北市境內的水圳公園或其他市內公園，同時依建築技術規則，擴大設置6米緩衝車道與退縮人行空間。他強調，一座城市的進步，必須從整體規劃開始，以細節出發，讓民眾感受幸福的包圍。
揭身障停車證制度失控 林月琴提４項改革方案
立法委員林月琴今（12）日與10位身心障礙駕駛人共同開記者會，現身說法指出身障停車制度失靈所造成的實際困境。林月琴指出，根據《身心障礙者權益保障法》，設立身心障礙者停車識別證與專用車位的初衷，是為協助行動不便者在日常生活中能方便且安全的停車；然而，專用停車位稀缺，政府部門又對車位的管理普遍消極，加上違規樣態檢舉難以舉證，使得真正需要的身障駕駛人反而找不到車位，因此提出4項具體改革方案，呼籲相關部會與地方政府應盡速檢討並提出改善時程表。「這不只是供需比例問題，更反映出政府對專用車位必須更積極的管理，若沒有積極作為，形同毀棄身障法交通平權的立法原意。」林月琴指出，截至今年3月底，全國有效的身障停車識別證已高達42萬張；但根據交通部統計，全國僅設有約2萬7千格的路外公有身障專用停車位，等於平均約14張證才對應1格車位。林月琴說，許多公有停車場如休息站、風景區、捷運站、學校地下室等委外經營空間，卻缺乏統一管理標準，設備與警示規範不一。面對濫用識別證違規佔用的情況，地方政府常以「難以現場查證是否載有身障者」為由，不積極執法；委外業者也未落實查核義務，甚至要求身障檢舉者自行錄影取證，讓身障者面對衝突風險。種種消極作為，使違規濫用難以改善，真正需要的身障者反而無位可停。現行法規清楚規範，必須要有身障者本人在車上，才能使用專用車位。然而，身障駕駛人王先生表示：「13年前第一次抽到公有停車場就發現，多數身障車位都被正常人長期占用，幾乎都是拿家屬申請的證明，未搭載身障者也照停不誤，就連過期證繼續使用也時有所見。13年來我不斷反映，例如，新北市政府總是有抗議才管、沒聲音就擺爛」。王先生強調，全台依法設置的2%身障車位其實是夠用的，但因為政府不查核、不執法，導致真正需要的身障駕駛人根本停不到車位。身障駕駛人劉先生表示：「對行動不便者而言，身障專用車位就像捷運的電梯，是上下車的唯一方法」。他親身經歷多次因停車位被濫用而無法下車，甚至眼睜睜看著沒有身障者同行的駕駛快速下車，長期占用專位。有一次他好不容易勸退一位違規未載身障者的駕駛，對方竟回應「我不知道不可以這樣停，之前也沒人講」。劉批評，政府對違規視若無睹，法規形同虛設。他並提出提高罰鍰與設置道德講習、獎勵檢舉、區分自駕與家屬使用證件、定期換證並註銷違規者，以及在停車場加裝車位鎖與車牌辨識系統等改善建議。林月琴提出四項具體改革建議，包括：管理制度改革與辨識強化；委外管理責任明確化，交通部應修訂停車場委外管理規範，要求相關停車空間的主管機關在合約明訂業者對於身障車位管理責任；裁罰查核與註銷制度健全化：警政單位應積極協助違規舉報，衛福部與交通部也應建立資訊串聯方式；社會溝通與交通平權教育，政府應積極推動公眾教育，說明身障車位與識別證制度設計目的，提升大眾對交通平權的認知，減少誤解與排擠。
蘇丹紅李彥廷消失4小時之謎曝光 前妻家天花板藏2千萬「還扯出女醫密友」
進口蘇丹紅辣椒粉、引爆食安風波的台商李彥廷違反《食安法》遭聲押，獲交保後一度因「失聯風波」遭檢方拘提，檢方日前聲押津棧負責人李彥廷等3人獲准後，傳出檢、調在偵辦過程中，於李彥廷前妻吳克明家的天花板，搜出現金2千多萬，金額十分驚人。檢調查出致癌物「蘇丹紅」風暴幕後主謀、47歲台商李彥廷成立10家公司分散查緝風險，二次羈押庭召開前夕，檢調掌握到李彥廷把銀行帳戶的1千多萬元現金領出，檢方傳喚他到案說明為何領取大筆款項時，李無故失聯，檢方立即開出拘票尋人，4小時後，李在前妻家門口落網，當專案小組問他把錢藏去哪裡時，李說錢放在名下的保時捷車裡，但車子不知被誰開走，下落不明。李男被檢方傳喚後，就隨即和妻子吳克敏離婚，動機不明。12日上午，檢方聯繫不上李男、吳女，驚覺不對勁，隨即開出拘票，警方沒多久就在李男前妻家樓下截獲李男，帶回調查。檢調後續前往吳女住處調查，發現天花板內竟藏有2000多萬元現金，懷疑李男當時跑到吳女住處就是為了藏錢，李男對該筆現金來源交代不清，是否涉及洗錢、逃漏稅，檢調後續還要深入追查。另外，檢調調閱監視器查出，李彥廷的保時捷最後出現在高雄長庚地下室「醫師專用車位」，該車位為一名女醫師登記使用，李男和女醫之間的關係讓人起疑，是否為共犯仍待調查釐清。李男消失4小時期間，把2千多萬現金藏到剛離婚的前妻家天花板，名下的保時捷跑車，也交給任職高雄某大型醫院的女醫師，被女醫師開到醫院停車場「保管」，目前檢方已查扣李彥廷名下價值1億多元的房產，除持續追查「蘇丹紅」來源及流向外，並勾稽相關單據，要釐清李男是如何透過販售調味料致富，以及是否涉及洗錢、逃漏稅。
新北首創「共享運具專用車位」 年底試辦上路
共享運具逐漸普及，新北市交通局正在研擬全國首創「共享運具專用停車位」，計畫以捷運站起始站及路外停車場優先畫設，各設置2個汽車、機車專用停車位，將報請交通部審核，預計今年試辦，但民眾及議員質疑與民爭位，恐排擠現有停車權益，業者則表示樂見，免去占位的疑慮。新北市目前有超過1.5萬輛共享機車，以及3000餘輛共享汽車，交通局核許iRent、格上GoSmart、WeMo、GoShare及MOOVO等5家業者營運。據交通局統計，新北市共享汽機車的使用率每月約8500人次。交通局近期執行近千分問卷，調查發現6、7成民眾支持設置專用車位，住在板橋、中和、三重、新莊及淡水等行政區的支持率較高。交通局在徵詢專家學者意見後，著手規畫共享運具專用停車位的試辦計畫。交通局科長吳政諺指出，考量新北境內停車資源珍貴，避免過度與民眾競合，也希望共享運具扮演類公共運輸的角色，初期選定停車壓力較小的地區，包括捷運起始站、未滿場的路外停車場，各畫設2個汽車、機車專用車位。吳政諺表示，現行國內道安條例並沒有相關規定，共享運具專用車位的鋪面顏色、標線，將提報試辦計畫給交通部審核，若核定會在今年試辦上路。他強調專用車位畫設前，一定會取得地方共識跟支持，讓停車更便利，民眾能省掉長途開車的麻煩。議員戴瑋姍認為，交通局雖立意良好，共享運具畢竟是私人企業，若無償提供專用車位，一定會排擠到現有民眾停車的權利，不該把企業成本外部化，影響到民眾需求。她建議，市府畫設專用車位是可以，但應要求企業給予相對回饋或租金，以符合公眾利益。共享機車業者表示，若能釋放城市畸零空間取得優先使用權，不僅提升共享運具使用率，也可讓業者每年繳納權利金，依據使用公共空間或道路的比例計算，業者、政府彼此互惠，營運取得更大的停車空間，如此也能落實使用者付費，免去占用車位的質疑聲音。
假日出遊注意！國道休息站車位限停4小時 違規恐遭拖吊再罰1200
國道服務區及休息站停車位限停4小時，各項專用停車位也須依規定使用停放，如有違規將依「道路交通管理處罰條例」開罰600元至1,200元。高公局表示，為了提升服務區停車位的使用周轉率，「高速公路及快速公路交通管制規則」已律定相關停車規定，各型車輛停放服務區、休息站之車位以4小時為限，如有違規者將予以舉發處罰，並以拖、吊、移置、保管等方式處理，其費用由汽車駕駛人或汽車所有人自行負擔。高公局指出，目前石碇、關西、楊梅、清水、南投、古坑及東山等多處區站，設置智慧停車管理系統或地磁感應設備，中壢服務區則有出入場車牌辨識系統，以掌握停車位使用狀況，各服務區亦訂有停車巡查及逾時停車關懷機制，倘有車輛逾時占用違規，將通報轄區公警隊依規定舉發處罰。另一方面，各服務區或休息站設有身心障礙者專用停車位、孕婦及育有六歲以下兒童者停車位，使用時請依規定置放識別證。其中違規占用身心障礙者專用停車位屬可逕行舉發項目，設有QR Code線上受理民眾檢舉。此外，去年11月30日公布修正停車場法，增訂「電動汽車充電專用停車位」，如「燃油車」及「非充電使用之電動車」亦請勿占用，避免影響依規定使用之用路人停車權益。高公局提醒，國道服務區及休息站限停4小時，專用車位也要依規定停放，才能快快樂樂出遊，節省荷包不帶罰單回家。
18處停車場逾7成不合格 最大宗為「專用車位遭佔」
行政院消保處於去年5月至8月在台北市等8縣市18家百貨公司、大賣場、飯店或遊樂園附設停車場，進行停車管理、消防、建築管理及治安防護之聯合查核。結果有13家停車管理事項不合格，占查核比例7成以上。消保處呼籲，民眾除了應選擇有停車場登記證之停車場停外，也勿佔用專用停車位，以免受罰。消保處為瞭解大型消費場所停車暨公安管理現況並保障消費者權益，會同台北市、新北市、台中市、高雄市、宜蘭縣、基隆市、新竹市及嘉義市8縣市之消保官及主管機關，就百貨公司、大賣場、飯店或遊樂園附設停車場進行查核。據消保處稽查統計，18處停車場中有13處查核不合格，包含1家未申請停車場登記證、2家消防查核不合格、1家建管查核不合格及1家治安防護查核不符合等，上述不合格事由已於去年11月底辦理複查均合格。消保處今(9)日召開「大型消費場所附設停車場停車聯合查核結果」記者會，消保處表示，不合格樣態部分，以身心障礙或婦幼停車位遭占的9家最多，其次依序為未公告營業時間、收費標準不符規定、未設置緊急照明設備等。消保官王德明表示，每年停車場平均消費糾紛為300多件，民眾停車前應確認場內有張貼停車場登記證、場外清楚標示停車費率與管理規範、營業時間、收費標準、收費方式及聯絡電話等資訊；另為便利身障者及落實照顧婦幼，汽車駕駛人如達規佔用專用停車位，將依法處600元至1200元罰鍰，「消費者應有自知，業者也應盡到提醒的責任」。交通部補充，全台路外停車場多達7000多處，去年查核2700多處，營運管理上有21處不合格，去年在完成複查後都已改善合格，交通部今年會持續針對大型人潮出入的賣場來加強查核，上半年前會抽查100處，若當中缺失仍多，下半年還會擴大抽查。
撞毀一整排機車還搭小黃逃 肇事駕駛疑酒駕畏罪
11日凌晨，桃園知名景點景福宮外突有1輛白色賓士車將路旁機車撞倒一片，巨大撞擊聲將住戶驚醒，有住戶發現肇事男子搭乘小黃離開現場，現場僅留下白色賓士車，警方據報後到場處理，發現賓士車電源未關，現場有轎車與機車被撞倒，其中機車還被撞飛至對向騎樓，現場一片凌亂。桃園警方指出，今天凌晨2時許，一輛白色賓士車，由桃園區中山路往中正路方向行駛，疑似失控跨越雙黃線時不慎撞倒路旁停放的汽機車，連無障礙專用車位標示也被撞飛，賓士車撞上對向銀樓前的騎樓柱子才停下，現場一片狼藉。肇事駕駛撞完路邊汽機車後，還搭小黃逃逸。（圖／翻攝畫面）警方調閱監視器發現，賓士車駕駛肇事後疑似很慌張，連轎車電源都未關，隨後搭乘計程車離開現場，住戶懷疑車主可能酒駕畏罪逃跑，警方除蒐證外，並將傳喚車主到案說明釐清肇事責任。
被「那對夫妻」寶寶2度翻盤 黃子佼怕前世情人突轉性
黃子佼、Lulu今（25日）出席東森《婚禮歌手》開播記者會，日前黃子佼、孟耿如辦寶寶性別派對，得知即將迎來前世情人，黃子佼直言聽到「那對夫妻」2度翻盤的前車之鑑，很擔心寶寶中途「變性」，他雖強調男女不拘，但也不諱言比較會跟女生溝通，「如果中間要長出東西，我能叫她停嗎？」黃子佼透露孟耿如懷孕至今僅胖1公斤左右，卻會因體重增加出現焦慮症狀，「我說1公斤還好吧？可是我覺得女明星還是會有點緊張，像她最近要拍一些廣告，她就希望不要有孕婦的體態。」黃子佼也透露孟耿如懷孕前3個月會不自覺情緒低落，他能做到的就是盡量陪伴老婆、學會控制情緒，「因為我上班也很累嘛，可是真的要把自己退到很後面，不只前3個月、未來7個月、5年都是。」即將升格新手爸媽，夫妻倆也開始重新分配支出預算，黃子佼雖哀怨未來不能想買就買，但他發現懷孕最大好處是後能停專用車位，開心直呼：「走到哪都有一個小特權。」黃子佼見證多場婚禮，考慮重辦婚宴。（圖／東森提供）先前他與孟耿如的婚宴受疫情影響忍痛取消，黃子佼表示飯店無法退費，原本他計畫改成黃爸爸80大壽、自己50歲生日派對，但見證節目13對新婚夫妻的人生大事後，讓他再度動念籌備婚宴，「真的覺得跟爸爸交手很感動，我本來還好，但看完有一點點惆悵，覺得我以後沒有這種回憶耶。」只能跟黃爸爸說抱歉，「因為我現在又想辦啦，所以可能會取消生日派對。」
男強占婦幼車位 扮鬼臉耍無賴遭網怒轟「老屁孩」
【記者／張馥暄】一名媽媽日前開車帶小孩至桃園南崁好市多購物，停車時見一名男車主沒有婦幼停車證卻停在專屬停車格，提醒對方後反招來男子蓄意挑釁。影片曝光後不少網友怒轟:「做錯事認錯就好，活這麼老了還要年輕人教你什麼叫守法嗎？」網路罵聲連連。原PO在《爆怨公社》寫道，21日下午4點多，看見一名沒有婦幼證的車主將車子停在專用停車格，「我當時在停車時就有告訴他這是專用車位，但他不鳥我，等我拿起手機拍照時，他回來要移車，但是他不是把車子移到其他地方，而是停在我的車子後方，把我擋在那裡。」明明違規在先的男車主惱羞成怒，故意將車堵住原PO車輛的出入動線，雙方怒火一觸即發，引發口角爭執。期間男車主除了扮鬼臉、怒罵原PO，甚至還拿起手機反拍對方小孩，直嗆原PO是不是想紅，絲毫無悔過之心。不少網友看到影片怒轟該男「無賴！那嘴臉有夠噁心」、「這個不是智障嗎？快讓個殘障車位給他」、「活一大把年紀了，還在耍屁孩樣」，認為這名男車主根本就是「老屁孩」。依交通部「孕婦及育有6歲以下兒童者停車位設置管理辦法」規定，百貨公司、大賣場、航空站、鐵路車站、遊樂園等公共停車場，若車位超過25個以上，必須按照2％的比例，設置婦幼車位。違規占用婦幼車位者將被處以最高新台幣1200元罰鍰。看更多↓↓就是他！無賴刺青男專吃霸王餐鬼頭漂浮便利商店 網友：開門差點嚇死