尚順育樂世界
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苗栗高鐵預備起2／房價外溢後龍複製竹北傳奇？專家：漲多少取決「這項」條件
新竹房價高漲，新建案每坪站上80、90萬元，儘管竹科新貴年收入200萬以上大有人在，但也很多人不想被當「盤子」，開始將目光望向苗栗，尋找CP值更高的物件。而苗栗正醞釀著「大矽谷計劃」，銜接竹北科學園區的產業量能，業者預期將為竹南、頭份、後龍帶來第二波房市大利多，其中房價基期最低、才剛開發起步的後龍，因有雙鐵交會備受關注，不過業者保守認為，該區的房價漲幅將取決商圈發展程度。今年3月，桃竹苗縣市首長剛簽署「桃竹竹苗大矽谷區域智慧發展倡議」，盼整合4縣市產業優勢與科技能量，打造亞洲版的「矽谷」。（圖／報系資料庫）「苗栗高鐵特區」棋盤式綠地水岸規劃，成為苗栗新興住宅開發區，住宅用地目前已全數標售，其中包含麗寶集團以37億元買下11筆合計逾萬坪的土地，以及寶佳機構、大華建設等也紛紛插旗；另有2塊產專用地還在縣府手上，由於縣府11年以來標售40餘次，全數流標，縣府打算透過都市計畫變更，放寬可以蓋住宅。CTWANT記者跟隨竹苗最大房仲團隊飛鷹地產的腳步，了解近期討論熱度相當高的「苗栗高鐵特區」，已可見區內少數華廈落成，還有不少正在興建中，但大部分仍是荒草空地。新港國民中小學的前身為新港國小、富田國小、豐湖國小於 2014年3校整併升格，也是苗栗縣第一所雙語學校。 （圖／翻攝自苗栗縣立新港國民中小學臉書）「這邊最大的一塊私人土地，共3712坪，去年被寶佳機構以土地每坪39萬元買下，總價14.8億元，是這邊購地成本最高的。寶佳進場插旗算晚的，最早的是麗寶，早在高鐵開通時就布局，當時每坪土地才10萬元。」飛鷹地產苗栗高鐵加盟店副店長盧志堅表示，目前苗栗高鐵特區中只有1棟住宅大樓產品「新站帝寶」，其餘都是透天或新加坡式建築的華廈，另外有1間新港國中小，為雙語學校，不過因為開發初期，區內缺乏生活機能，僅有唯一一家便利商店。「目前苗栗高鐵特區有賴後龍鎮的一些商鋪，如果要有賣場、連鎖店，則要往苗栗市區，車程約10分鐘。」他認為，苗栗高鐵特區目前才在開發的起步階段，等到人口進駐，帶動商機，可能還需至少5~10年的時間。飛鷹地產董事長王銘國介紹苗栗縣發展概況，可分為北苗及南苗，北苗有竹南、頭份，是苗栗人口數最多的前兩個城市，約有20萬人集中在北苗，幾乎占整個苗栗縣人口的1/2。因離新竹生活圈很近，外溢效應讓這1、2年竹南、頭份房價持續看漲，竹北的成屋市場房價已達到每坪70萬元，竹南、頭份目前約35~45萬元。飛鷹地產董事長王銘國認為，苗栗高鐵特區若能像頭份有大型商場、商圈的進駐，帶動自然人流，才真正有機會從蛋殼區躍升蛋黃區。（圖／翻攝自尚順育樂世界官網、黃耀徵攝）在新建案價格方面，漲勢更高，王銘國觀察，目前竹南、頭份預售屋大概50萬元起跳，甚至達到60萬元，北苗房價慢慢向新竹靠近；而南苗目前最有看頭的是有高鐵站的後龍，目前新建案每坪房價30~40萬元。「苗栗房地產現在最熱的話題就是『大矽谷計劃』，串聯竹南、頭份及後龍產專區。」在一旁的飛鷹地產協理林俊諺透露，「光是農地就已經翻漲了兩波，以竹南、頭份來講，第一波價格從每坪4~5萬，漲到7~8萬，這1、2年又漲到快12萬，漲勢強勁，甚至有單筆成交總價超過1億元，已經可以在台北買一套豪宅了。」「桃竹苗大矽谷計劃」為2024年9月由行政院核定，此計劃將連結桃園龜山、航空城，一路南下到竹北、竹南、頭份、後龍科學園區，帶動竹苗科技廊帶形成產業生態鏈，其中竹南、頭份、後龍屬苗栗縣轄區，讓人口流失嚴重的苗栗，有機會重新找到新的發展地位。「所有縣民跟企業都很期待大矽谷計劃，就如同當初的竹南科學園區落成，帶動竹南、頭份房市，大矽谷計劃將會是苗栗房市的第二波大利多。」王銘國回顧北苗曾經歷過的第一波房市起飛，受惠於竹南科學園區帶入就業人口，讓竹南、頭份的人口數一直增加。現在的大矽谷計劃，一樣在複製竹南園區這樣的產業集中能量，大家都期待連帶後龍園區的3個點都能開發起來，讓產業利多持續往南苗延伸。王銘國看好台北、台中大型建商進駐北苗，認為機能發展成熟的竹南、頭份，未來優質指標案，房價有機會突破每坪80萬元；至於有高鐵的後龍，他保守認為，「房價肯定還有漲幅空間，但能漲多少，取決於商圈發展程度！」「現在就缺少一個大型建商進駐苗栗高鐵特區以造鎮、造商圈的方式開發，或是有大型連鎖賣場、商場的進駐，帶起商圈及人流。」王銘國表示，高鐵特區一定要有個更大的誘因創造自然人流，才有機會從蛋白升級蛋黃，真正複製竹北傳奇。
台灣遊樂園人氣排行出爐！義大世界奪冠 「這黑馬」竄升前三
觀光署近日公布2024年1至5月台灣各大遊樂園入園人次統計，高雄「義大世界」以超過203萬人次拔得頭籌，擠下先前連年稱霸的「麗寶樂園渡假村」，榮登人氣王寶座；而苗栗「尚順育樂世界」則以低調黑馬之姿，闖進前三名，引發業界關注。根據統計，今年截至5月，義大世界以203萬9552人次穩居第一，麗寶樂園則以173萬8214人次位居第二。令人驚艷的是，去年才納入統計的「尚順育樂世界」，短時間內吸引127萬8723人次，超越老字號的「劍湖山世界」、「六福村主題樂園」，榮登第三名。劍湖山世界排名第五。（圖／劍湖山世界官網）排名第四至第十的樂園依序為：「台北市立兒童新樂園」76萬1853人次、「劍湖山世界」40萬2657人次、「六福村主題樂園」37萬0019人次、「九族文化村」34萬1211人次、「小人國主題樂園」20萬9806人次、「遠雄海洋公園」16萬6710人次，以及「小叮噹科學主題樂園」16萬2549人次。「尚順育樂世界」位於苗栗縣頭份市，是全台首創結合5D虛擬體感的全室內主題樂園，擁有六層樓空間、十八個主題區域，涵蓋科學探索、科技互動與體能挑戰等多元設施，強調沉浸式新媒體體驗。該園區標榜適合全年齡層，主打創新科技娛樂，迅速吸引大批遊客前往體驗。
春節出遊懶人包2／盤點全台最夯8大「室內景點」 不怕天氣濕冷照樣玩瘋
氣象專家紛紛預判春節連假鋒面、冷空氣將跟著來拜年，恐讓整個假期都泡在濕冷的環境中。CTWANT特別委託旅遊預訂平台Klook統計熱銷8大室內景點，有飛行劇院、水公園、室內樂園、室內雪場及博物館等，能讓小朋友放電開心玩，又富含寓教於樂的功能，適合全家同遊走春。上月剛經歷入冬以來最強寒流，全台各地急凍，也影響民眾出遊目的地的選擇。KLOOK行銷副總監陳思穎就表示，根據今年1月初和1月底相比，google關鍵字熱搜「室內景點」就大漲了4倍，Klook上「室內景點」相關產品流量漲幅也提高5成。過年期間適逢陰雨綿綿的天氣，旅客規劃新春出遊時，推測再次將目光轉往「室內」，預期流量會再翻倍，因此推薦站上8大熱賣室內景點，非常適合全家大小趁年節期間一起暢玩。1. 台北i-Ride TAIPEI飛行劇院體驗：i-Ride飛行劇院為結合科技與娛樂的沉浸式體驗，將乘客座椅推進20公尺巨大球幕中，打造視、聽、嗅、觸、位移五感體驗。新片《飛越澳洲》，能感受穿著飛鼠裝俯瞰大堡礁、黃金海岸的刺激臨場感；而親子必訪的《勇闖侏儸紀》，適合過年期間爸媽帶著小朋友一起體驗，與科學家們破解恐龍的基因重組工程，讓小朋友透過恐龍知識百科牆的互動遊戲，變身史前恐龍小達人。2. 桃園Xpark：為台灣首座新都會型水生公園，透過空間演出與科技，呈現水中生物的多彩生活；園區空間規劃豐富，包含潮間戲灘、癒見水母、企鵝奇遇、珊瑚潛行、暖海生機等，適合春節期間帶著自家寶貝走訪，從寓教於樂的設施中，一同暢遊科技之海。於Klook訂購電子門票，不必排隊購票，掃描QR-Code即刻入館。3. 苗栗尚順育樂世界：全台最大，結合5D虛擬體感、提供18項不同風格的室內主題樂園，不論晴雨天皆可開心玩樂。從碰碰車、咖啡杯、旋轉木馬到魔法學園3D互動遊戲，同時結合尚順購物中心、尚順君樂飯店，多元豐富的休閒環境，是小朋友放電、闔家出遊的度假首選。由Dali Mart藝術廣場打造的「異想新樂園」，有8大主題園區，如繩網迷宮有超大滑梯及平衡障礙關卡，可以鍛鍊小朋友肢體協調。（圖／Klook提供）4. 台中異想新樂園：位在台中大里藝術廣場，占地3000坪，共有78項遊樂設施，包含可以體驗飆速快感的F2卡丁車，及全新開幕的冰雪奇園，不用出國就可體驗零下10度的雪世界，穿梭其間堆雪人、打雪仗與溜冰。豐富的設施由醫學級兒童發展教育團隊合作打造，加強開發幼兒的感統力、注意力、學習力、肢體力、靈活力，新年期間帶小朋友來體驗，於玩樂中激發未來潛能。台中幻覺博物館透過各種技術，挑戰人類對於視覺的認知，館內展出許多人氣打卡點，例如顛倒、傾斜的空間，還有銀河隧道等等，小朋友絕對是驚奇連連。（圖／Klook提供）5. 台中幻覺博物館：幻覺博物館首館2015年在克羅埃西亞開幕後即引起潮流，在紐約、多倫多、巴黎等22座城市成立分館，如今也來到台灣。館內利用光影、線條、形狀等設計，變化出不同的視覺效果，適合春節期間全家一同參與，體驗變大變小、漂浮等顛覆想像的魔幻，同時拍出各種新奇古怪的照片。在台灣很難感受到冬天落雪的景象，更不用說玩雪上活動，小朋友在雪樂地可以打雪仗、乘坐雪盆體驗滑雪道。（圖／Klook提供）6. 台中SNOWTOWN雪樂地：座落於台中三井Outlet，是台灣第一家室內恆溫雪場，引進日本獨家技術，雪片由乾淨的水質製成且不含化學藥劑，可安心暢遊。除此之外，雪場也包含巧虎主題遊戲區、冰雪世界探險區等，讓小朋友在玩耍的同時，吸收冰雪相關知識。妮娜巧克力夢想城堡觀光工廠，除了有巧克力吃，還提供各式公主、王子服裝，能大玩變裝秀。（圖／Klook提供）7. 南投Cona's妮娜巧克力夢想城堡：外觀以洛可可風為主，號稱「台灣版霍格華茲」，是南投拍照打卡新景點。不僅可於場館及戶外花園放電、大拍美照，還可吸收巧克力從無到有的製作流程，並欣賞光雕秀、高科技多媒體展演。8. 台南奇美博物館：台灣館藏最豐富的私人博物館，收藏了4000多件文化瑰寶，讓旅客得以盡情徜徉在中西方藝術氛圍中。除了常設展覽，展期至2024年2月29日的全新特展《跳出格子吧！機器x材料x藝術超展開》，也可以在Klook平台購得門票。新年期間，爸媽不妨帶著小朋友，親臨博物館，一睹藝術、樂器、兵器、自然史四大領域的文物，吸收新知。
野馬男撞女騎士害昏迷！孝女爸慟喊「早上才叫起床」 家屬怒：最好每天燒香
桃園市一名23歲葉姓男子昨日清晨駕駛「野馬跑車」闖紅燈，撞飛21歲的巫姓女騎士，導致巫女命危，不料他事後竟在IG連續發文，被逮捕時還對媒體比中指，囂張態度引爆外界怒火。家屬接獲噩耗，巫女爸爸難以接受，直呼「早上還叫我起床的人欸！」傷者表哥也怒斥葉男無腦，「最好從今天開始每天燒香拜佛」。據了解，葉男14日疑似要前往苗栗尚順育樂世界參加聚會，去程還在IG上連發限時動態，表示自己僅花36分鐘就從南港飆到苗栗，不料卻在路上發生車禍，和一名女騎士對撞，強大撞擊力不僅讓野馬車頭全毀，女騎士的機車更是面目全非，並造成女騎士耳鼻出血，當場昏迷，而葉男僅受皮肉傷。誇張的是，葉男事後頻頻更新IG動態，表示女騎士原本已沒心跳，「如果今天不是我救的話，她基本上永久植物人」，還說自己在撞飛巫女前的0.01秒，有先憑直覺把速度降到最低，「女騎士受的傷是在空中翻滾落地，並非車子撞到她所受的傷」，甚至稱對女騎士點穴，把對方完全救活，脫序言行令人咋舌。葉男肇事前被民眾目擊高速闖紅燈，還在路口橫行。（圖／翻攝畫面）根據行車紀錄器畫面，葉男肇事前一路高速駕駛，連闖好幾個紅燈衝過路口，沿路蛇行後又在前方路口隨意迴轉，當時正好有名路人正在跨越斑馬線，葉男卻絲毫沒有要放慢速度的意思，竟「硬是要過」，所幸路人及時停在原地，否則恐成為另一個受害者。案發後，葉男父母代替兒子致歉，表示探視意願，隨即遭巫女家屬拒絕；巫女姑姑透露，姪女個性貼心懂事，對動漫很有興趣跟天分，從苗栗高商畢業後原本想直接升學，但考慮相關科系所費不貲，於是決定先去上班，存到錢後再圓夢；巫父接獲噩耗也難以接受，傷心地說「我自己都嚇到啊，早上還叫我起床的人欸」。另外，巫女表哥也怒斥葉男，「因為你的無腦違規行為害她現在在加護病房昏迷。你最好從今天開始每天燒香拜佛，我小表妹可以康復回到正常生活。」苗栗地檢署複訊後，認為葉男犯刑法重傷害、公共危險罪嫌重大，且有逃亡、反覆實施重傷害罪之虞，向法官聲押禁見獲准。巫女個性貼心懂事，靠自己上班存學費以圓大學夢，卻在上班途中遭闖紅燈的葉男撞成重傷。（圖／翻攝畫面）
扯！ 野馬男害女騎士命危 PO文炫：我沒救她就變植物人
23歲葉姓設計師日前駕駛福特黃色野馬跑車在台南街頭逆向狂飆，還在IG上嗆聲「槍殺陳時中」，葉男14日在IG發文，顯示自己在苗栗竹南發生車禍，不但野馬整台報銷，還害1名女騎士，當場昏迷害她，事後葉男竟然還發文寫下「如果不是我救，她基本上永久植物人」 葉男扯辯，撞到女騎士沒受傷，還強調女騎士在空中翻滾落地才命危。（圖／翻攝葉男IG）葉姓設計師疑似要前往苗栗尚順育樂世界參加聚會，去程還在IG上連發限時動態，表示自己僅花36分鐘，以時速200公里的速度，一路從南港狂飆102公里抵達，不料卻在路上發生車禍，和一名女騎士當場對撞，強大的撞擊力道讓野馬車頭全毀，女騎士的機車車體更是面目全非，看不出機車的原樣，造成女騎士耳鼻出血，當場昏迷，而葉男僅受皮肉傷。葉男出車禍後，不僅在IG頻頻更新動態，表示女騎士原本已沒心跳「如果沒有他CPR，基本上是永久植物人，」指出他在撞飛女騎士前的0.01秒有先憑直覺把速度降到最低，「女騎士受的傷是在空中翻滾落地，並非車子撞到她所受的傷。」葉男還說，女騎士第一時間撞到的右腦部頭殼，「那邊骨頭很硬，基本上沒傷到大腦的任何運作」，自己先對女騎士進行CPR後再對她吼叫，讓她的靈魂聽到，「因為靈魂是活的」，並對女騎士點穴，就完全救活女騎士了，誇張言行令人咋舌。
囂張野馬闖紅燈狂飆！ 嗆「槍殺陳時中」設計師撞飛女騎士送醫
日前說要「槍殺陳時中」的葉姓設計師（23歲）14日竟在IG上發出照片，表示自己在苗栗竹南發生車禍，與1名巫姓女騎士對撞，對方還重傷命危，轉送林口長庚醫院救治。葉男事前曾在IG瘋狂發文說，自己僅花36分鐘、以時速200公里的速度，從南港飆約102公里至苗栗尚順育樂世界附近。黃色野馬撞到幾乎全爛，葉男也在IG表示，要報銷了。（圖／翻攝葉男IG）警方調查，涉嫌肇事的葉男1周前才駕駛這輛野馬跑車在台南街頭疑似逆向飆車，甚至在IG嗆聲「槍殺陳時中」登上新聞版面，如今又出車禍，野馬跑車幾乎全毀，受損嚴重，機車車體面目全非，但車禍原因警方還在釐清中。黃色野馬撞到幾乎全爛，葉男也在IG表示，要報銷了。（圖／翻攝葉男IG）從監視器畫面顯示，葉男開著黃色野馬跑車高速駕駛，行經事故路口時，完全不顧路口號誌，直接闖紅燈，女騎士當場被撞飛，在空中翻轉多圈後重重墜地。車禍現場駕駛葉男只有皮肉輕傷，現已在警察局製作筆錄，而女騎士頭部受創，耳鼻出血，陷入昏迷，目前已從為恭醫院轉往林口長庚搶救。車禍是清晨6點發生，案發前2小時，葉男在IG連發限時動態，炫耀自己僅花36分鐘、以時速200公里從南港開到苗栗，甚至天還未亮，就戴墨鏡開車，豈料2小時後，葉男再度發動態，表示在苗栗竹南發生車禍，「我的速度跟她的速度，剛剛好就是100％死角，連我都反應不了！」