工程嚴重延宕
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退休將領成肥貓2／投資幾乎都賠錢！他任內至少套牢3.1億 社員怒：不用負責嗎
「國軍軍眷住宅公用合作社」再爆爭議！本刊曾報導時任該社理事長的鄭昇陽，應邀台灣土地開發公司子公司、台創公司之名，邀請合作社投資「花蓮新天堂養生行旅」，以土地作為擔保簽下1.5億元合約，並投入9000萬現金，但工程進度嚴重延宕，擔保品遭抵押給銀行，加上合作社先前給出是「支票」而非「本票」，這筆錢元幾乎血本無，在鄭昇陽任內更屢屢投資失利，被套牢至少3.1億元，讓社員忍無可忍，痛批「都不用負責任嗎？」據了解，鄭昇陽曾任國防部政治作戰局副局長，於少將級別退休，其退休後加入合作社，並在2020至2021年間擔任合作社總經理，任內與台開公司總裁邱復生簽下合約，以台開子公司、台創公司知名投入9000萬元投資「花蓮新天堂養生行旅」，同時以地做為擔保簽下1.5億元合約。合作社應邀台開子公司、台創邀請投資「花蓮新天堂養生行旅」，如今工程嚴重延宕，鋼筋早已生鏽、荒無人煙。（圖／資料照）但鄭昇陽疑似未遵循合作社投資作業流程進行，未依規定開立本票與預售屋買賣契約書，更未採用常見的「蓋到哪付到哪」的撥款方式，隨即在簽約2個月後即將9000萬元款項全數撥出。如今台開公司陷入營運危機，「花蓮新天堂養生行旅」工程嚴重延宕，9000萬元想拿回更是遙遙無期。現任理事于志傑爆料指出，這早非第一次鄭以合作社名義投資失利，導致合作社血本無歸，早在台開案之前，鄭昇陽就曾以公款約3000萬元，投資新北市新莊一處預售屋─「歆捷境」，該建案中途曾因故流標，2020年後續決定再次投資，由合作社出資3000萬元，事後可拿得6戶房產。時任黃姓理事主席批准撥款3000萬元，要時任總經理的鄭昇陽接手處理後續相關事宜，照理來說鄭昇陽應遵循社內營建管理作業案之作業程序進行，但鄭昇陽卻根本沒照作業程序進行，3000萬元本應進入信託專戶，鄭卻將2850萬元直接撥進建商的公司戶，而建案完售後，建商卻未依合約將原有的6戶留給合作社，反而直接售出，根本「一屋二賣」，如今還在與建商打民事訴訟公司。國軍軍眷住宅公用合作社理事于志傑控訴，鄭昇陽身為主席卻把合作社當成自家使用，造成合作社資金損失套牢約3.1億，把合作社經營得亂七八糟。（圖／周志龍攝）于志傑指出，類似的狀況層出不窮，除台開與新莊案外，鄭昇陽在投資的其餘6案建案，全遇到類似狀況，甚至明明欲買來供社員購買的房產，社員後續卻因故不買，造成房屋高買低賣，房地產全部被套牢，光其任內營建案資金被套牢與虧損金額就高達約3.1億元。于志傑說，如今鄭昇陽利用過去在軍中勢力，獲得理事主席一職，並展開連任，而合作社自2022年至2024年，已3年被內政部評為「丙等」，至今卻無任何檢討與責任承擔，直問「難道鄭昇陽都不用負責嗎？」。對此，鄭昇陽也回應指出，有關新莊案一事2021年1月由時任總經理的他代表合作與建商完成簽約，依合約由合作社墊款劃分六期，總額3000萬元；不過第六期150萬元未完成計價查核，因此未撥款，相關撥款五期合計2850萬元至該公司帳戶。由於後續建設公司未依約還款，合作社也在去年向法院聲請本票裁定，而法院去年11月也裁定建設公司須給付合作社3000萬元，按年息6%計算利息。不過建設公司不服裁定提出抗告，後續經法院裁定駁回抗告，且不得再抗告，合作社也依法院相關文件對建商聲請強制執行，同時對建設公司提告損害賠償與涉嫌「一屋二賣」之詐欺罪，相關案件正在審理中。于志傑拿書社內公文表示，原先新莊案批准的公文是將3000萬款項分期撥至建商「信託戶」，但鄭昇陽執行時卻將款項撥進建商公司「公司戶」。（圖／當事人提供）另，針對被控其任內資金虧損、套牢3.1億元一事，鄭昇陽強調，其任職總經理2年期間，所簽約執行之營建管理合作案（並非投資案，而是依約配合工程進度給予分批墊款），均由他與所有主管及法務稽核專員共同完成薦案評估及審查，再提案理事會經審查通過後授權執行。且相關合作案均會要求業主提供合作金額1.5倍之擔保物與保證人及連帶保證人與墊款同額之本票，並在律師草擬合約及見證下簽訂合作協議，作業嚴謹。鄭昇陽表示，合作案中仍有一部分建設公司因受到疫情衝擊、原物料上漲等因素，導致建屋後無法收回成本，而無法將合作社墊款如期歸還，或出現「一屋二賣」等情形，合作社也會優先與建商達成協議，如協議破局也會尋求法律管道協助，必要時提起民事訴訟。針對被指出套牢之3.1億餘元房地產，期中已有3戶（總價8950萬元）均已過戶成為合作社資產；另墊款未返還者，合作社均循訴訟途徑追償，相關案件或獲勝訴判決或為裁定獲准，現正於強制執行中，目前合作社墊款之3.1億元，均由理事會專案管制社本部積極價售社產成屋及追償債務，且有部分合作案已陸續返款中。
踢爆柯P購屋致人設崩壞 林延鳳籲檢方查士科與南港BOT
檢方聲押民眾黨主席柯文哲，法院2日凌晨裁定無保請回。媒體評論，檢方偵辦京華城案比政治獻金案早，但檢廉等到民眾黨對政治獻金講不清楚，柯文哲被爆用現金4300萬元購買林森南路商辦，「人設崩壞」後才動手搜索柯的住處與辦公室，當初揭露柯文哲購屋的台北市議員林延鳳指出，除了京華城外，柯文哲還涉及北士科土地標案及南港轉運站BOT案，造成市府嚴重損失，呼籲檢調針對這2案加以調查。台北市議會早在5月就組成專案小組，調查北投士林科技園區地上權招商案及京華城的容積案，並有多位民眾向檢方告發柯文哲涉犯《貪汙治罪條例》，檢方也分案著手調查。到了8月，柯文哲遭爆出2024總統大選期間的政治獻金帳目有問題，被查出競總做假帳；在民眾黨為政治獻金案持續說明之際，林延鳳在8月26日踢爆，柯文哲在5月間以現金在林森南路與濟南路口的商辦大樓購物，雖柯承認是以選舉補助款購買，但已經引發重大爭議，檢廉隨後動手，先約談、拘提京華集團沈慶京、北市議員應曉薇，接著在30日搜索柯文哲。林延鳳為首任台北市議員，過去曾擔任前駐日代表謝長廷的秘書、阮昭雄的市議會辦公室主任，並長時間維持最早由謝長廷設立的「北區服務處」運作，負責當地的選民服務工作，由於作風海派，被地方人士把她的名字「鳳」改稱為「阿龍」，上屆第一次參選市議員，先通過「8選5」的黨內初選，並以第二高票獲選市議員。林延鳳指出，柯文哲除了京華城弊案外，在北投士林科技園區（北士科）的T17、18號土地標案中放寬產業限制條件，甚至不用投資計畫書，期間更傳出勸退與美國職籃NBA曼菲斯灰熊隊老闆有關的港商「優比快」，最終由新光人壽得標，懷疑有圖利特定廠商之嫌。除此之外，林延鳳表示，另一起南港轉運站BOT案，同樣由與柯文哲搭檔的副總統候選人吳欣盈家族的新壽得標，而且在第4次招標時取消固定權利金，並把變動權利金下調4成，不僅造成市府嚴重損失，且目前工程嚴重延宕。她向檢調喊話，應深入調查北士科案和南港BOT案，查明其中是否有不法。
台開挖錢坑1／用「已抵押土地」擔保借9000萬 眷宅社被邱復生當肥羊
台灣土地開發公司近日出現嚴重危機，跳票近4億元，不只總裁邱復生父女焦頭爛額，「國軍軍眷住宅公用合作社」（眷宅社）也同樣膽戰心驚。眷宅社總經理應亞明指控，邱復生去年用台開子公司、台創公司之名邀約投資「花蓮新天堂養生行旅」，以土地為擔保簽下1億5000萬合約，眷宅社已付出9000萬元現金，工程至今卻毫無進度，而擔保品竟被抵押給銀行，台開等同「空手套白狼」，把眷宅社當肥羊宰。台開宣稱「花蓮新天堂養生行旅」是與ibis（宜必思）酒店合作的新型態養生村，可於2021年底展開銷售，該案採會員制銷售，會員入會費15萬元，會員可購買養生村房間自用或出租，每單位約11坪，總價400萬起，賣方保障房間出售10年後可回租，估計每年基本投報率至少3%，再加上每年有30天的免費住宿券出售，總投報率可達12%，但事實上該處至今仍是破落的工地。本刊調查，眷宅社成立於1976年，是國防部為解決國軍有眷無舍官兵住宅問題而成立，之後接手負責眷村改建工程的興建與監工，眷改階段性任務完成後則轉型成社團法人，過去營收的資產也用來投資房地產和活化資金，並用收益照顧軍人（眷）及榮民（眷），目前社員逾3000人，總資產超過10億元。眷宅社提供社員多項服務，包括成立居家長照機構，優先且免費滿足官兵眷屬長輩的需求，倘有軍官不幸為國捐軀，如飛官墜機殉職，眷宅社也會向英雄悼念致意，並提供家屬慰問關懷，各種慈善事業不落人後，竭盡所能照顧社員與回饋社會。 眷宅社前任總經理鄭昇陽在今年1月卸任，由於自軍方以上校退役的應亞明不但是眷宅社社員，且有行政主管5年、具企業管理碩士學位等學經歷，符合眷宅社總經理資格，因此獲得理事們推薦投票通過接任總經理。應亞明回憶，他今年1月接任總經理職位後仔細審視眷宅社的19件投資案，赫然發現大多數投資案都以本票作為擔保，僅台開的新天堂養生行旅案是用邱復生署名的台創公司1億5000萬元支票，而該案是由邱簽約，連帶保證人也是邱，加上邱復生與時任眷宅社總經理鄭昇陽是政戰學院學長學弟關係，應亞明「越想越不對勁」，立刻深入調查。應亞明發現，鄭昇陽去年1月底與邱復生簽下1億5000萬合約，並非採用工程上常見的「蓋到哪付到哪」撥款方式，而是在2月直接撥款6000萬，3月底又再次付出3000萬元，而台創去年9月就開始爆出跳票危機，台開與台創的財務黑洞更如雪球般越滾越大，應亞明心中警鈴大作，決定追查下去。今年2月，應亞明帶著曾到該養生行旅現勘過的理事再次到花蓮勘查，卻發現該工程在這一年內毫無進展，工地副總回應，停工是因工程款遲遲沒有注入，倘要復工尚需8億8000萬元經費，眼見眷宅社寶貴資產成了「打狗的肉包」，應亞明心急如焚，要求召開協調會，台創卻以台開爆發經營權之爭為由拒絕，告知眷宅社要等到4月中後才「有機會」召開。眷宅社總經理應亞明指控，台開用來擔保的土地已被抵押給銀行，等同「空手套白狼」，騙走眷宅社9000萬元。（圖／張文玠攝）「原本以為還有台開的土地當擔保品，後來才發現眷宅社根本被『空手套白狼』。」應亞明表示，台創簽約時拿了養生行旅完工後2樓總地板面積約600坪當作擔保，但調查後才發現該筆土地早已被抵押給彰化銀行與三信銀行，更遭花蓮地方法院裁定准予拍賣，等同邱復生光憑一張嘴和一紙合約就騙走眷宅社9000萬。「我是為了保護社內資產才站出來，也或許是這樣才遭到追殺。」應亞明苦笑提到，或許是這個調查擋了別人的財路，昔日總經理鄭昇陽如今成為理事主席，並於月初的理事會強行解除應亞明的總經理職位，因眷宅社性質特殊，該人事案尚須內政部回應才算定案，他只盼邱復生能把照顧軍人（眷）及榮民（眷）的血汗錢還給眷宅社，別讓以服務為主旨的眷宅社成為企業任意宰割的肥羊。邱復生表示，確實有養生村的投資案，但他目前已不處理相關事宜，應去詢問負責人；台開代理董事長吳子嘉則回應，一切皆依照合約進行，如廠商對台開有任何疑慮，歡迎直接與他聯繫討論。眷宅社理事主席鄭昇陽表示，該投資案是經過理事會同意後，在雙方律師的見證下簽訂，也附上了債權保障與抵押品，而合約時限也尚未到，雖然公司母體有他們的問題，但目前沒有任何違約情況。鄭昇陽提到，解除總經理職位是因當時未經過公開遴選，應亞明是由理事推薦後經理事會表決擔任，內政部認為此舉違法，理事會這才決定要重新徵選總經理，也歡迎應亞明來報名。他也強調，增加駐社天數並非自肥，是因社務繁忙，在選理事主席時就有理事提出，他是在此案通過後才擔任主席，他認為自己讓虧損18年的眷宅社轉虧為盈，領這筆薪水絕對能通過檢驗。台開原定在花蓮興建新型態養生村「新天堂國際養生行旅」，原定去年底開幕，但工程嚴重延宕。（圖／台開集團提供）
2020好悶！疫情衝擊重創各產業 桃機旅客量創SARS以來最低紀錄
2020海峽兩岸年度漢字選出「悶」，充分表現疫情衝擊下民眾普遍心境。回顧2020年，新冠肺炎疫情重創各產業，台灣雖號稱防疫模範生，但有不少居家檢疫脫序行為，新竹縣更開出全台首張百萬罰單。除了疫情肆虐，重大刑案頻傳，也檢視台灣引以自豪的社會安全網。社會安全網受關注本報桃竹苗記者整理2020年度重要新聞回顧，新冠肺炎疫情對各產業造成的衝擊，從桃園機場雪崩式的出入境旅客可一窺端倪。過去旅運高峰，每天有多達12、13萬人次，3、4月疫情最為嚴峻之時，桃園機場單日入境人數僅有百人，創SARS以來旅客量最低紀錄，第1航廈入境人數更一度為0，堪稱桃園機場自1979年啟用以來最慘數字。儘管中央疫情流行指揮中心定下嚴格居家檢疫標準，但新竹縣1名男子2月27日居家檢疫失聯，根據軌跡定位北台灣跑透透，新竹縣衛生局祭出重罰，成為全台被開罰百萬首例。桃園1名酒店公關更企圖隱瞞疫調，被揭露後中央下令酒店、舞廳全面停業，特種行業一遍哀鴻。王浩宇罷免將投票重大社會事件，苗栗賴姓女子3月間遭人槍殺棄屍三峽、桃園6月發生雙親口角遷怒5個多月大女嬰，埋屍新屋海濱。高院判決狠心弒母的梁姓男子，行凶時無辨識能力無罪，責付桃園市衛生局，引發輿論嘩然。後最高法院撤銷發回更審，高院裁定羈押3個月，時間到2021年1月中。政治議題，被封為「全國不分區」議員的桃園市議員王浩宇罷免案通過，2021年1月16日投票，被不少地方人士視為2022桃園市長選舉藍綠攻防前哨戰。曾是十大槍擊要犯的段樹文遞補上桃園市議員、苗栗後龍鎮代丈夫涉嫌白牌車司機死亡案、桃園市與台北市的「水肥大戰」、新竹縣東興圳工程嚴重延宕，都是2020年地方政治熱議話題。